白云北区项目－开发责任人计划书

1、创域地产白云尚城北区项目计划管理PAGE PAGE 13白云尚城北区各责任经理计划责任书所属部门创域地产公公司白云云尚城岗位名称开发部姓 名分管部门计划周期由 20007年 08月至 20008年 7月目的为完成白云云尚城项项目北区区各项工工作目标标，全面面达成项项目开发发计划，提提高经济济与管理理效益，创域地产公司将从2007年8月到2008年7月执行计划管理与控制，集团和项目公司各部门应严格按照执行总裁签署的计划书要求开展部门工作，并将计划指标下达到下属部门和员工，确保完成白云尚城北区项目投资决策经济目标。开发报建计计划主要要内容责任部门主要内容指标KPII开始时间完成时间工作日开发部修建

2、性详详规意见见批文详规批出，完完成公示示年初9月17日日设计部依据批文意意见修改改设计方方案设计方案通通过集团团内部审审批，满满足政府府批文修修改意见见9月17日日9月23日日7开发部单体建筑设设计方案案审查审查意见批批复（附附图）9月24日日10月233日30开发部各部门专业业意见批批文审查意见批批复10月233日11月155日22设计部依据批文意意见修改改设计方方案设计方案满满足专业业意见11月155日11月199日4开发部初步设计审审查建委审查意意见批复复11月199日12月144日25设计部建筑施工图图设计建筑施工图图完成时时间11月6日日12月122日开发部建筑测量放放线建筑测绘防防

3、线完成成时间11月155日11月199日开发部建筑工程规规划许可可证建筑工程许许可证拿拿到时间间11月199日12月166日27开发部施工图审查查（含节节能审查查）施工图审查查完成时时间12月166日1月10日日20开发部办理施工和和监理中中标通知知书施工和监理理中标公公示完成成时间12月166日1月5日开发部安监手续安监手续办办完时间间1月5日1月15日日10开发部施工许可证证办理施工许可证证拿到时时间1月15日日1月31日日16 开发发部预售证办理理（达到到8层）预售证办办理事件件4月104月25日日预售证前置置条件（项项目工程程部、集集团工程程管理中中心）工程投资进进度土方开挖9月30日

4、日11月5日日桩基础11月5日日12月255日地下室（到到正负零零）12月255日2月25日日达到6层（开开始递交交预售证证窗口）2月25日日4月10日日说明：1、黄色的项目为核心关键开发节点，必须保证准时完成2、开发部部的工作作与设计计部工作作高度相相关，两两个部门门协同配配合完成成此项计计划附表：开发计划细细则（说明：标标注的项目目为关键键节点，越多表示此项工作越重要）项目主要内容关键点开始时间完成时间备注项目立项项目立项完完成时间间项目备案申申请表营业执照、组组织机构构代码证证、房地地产资质质证选址意见书书国土证招标情况表表其他资料（项项目名称称）方案审查申请书扩初审查完完成时间间建筑工

5、程初初步设计计登记表表建设项目立立项登记记通知规划部门批批准的项项目设计计方案用地红线图图提交地震安安评报告告，及抗抗震设防防要求经备案的工工程勘察察、设计计合同建筑工程初初步设计计概要书书初步设计资资料（设设计图纸纸、初步步设计说说明、设设计概算算、地勘勘资料、其其中设计计图纸设设计说明明应付光光盘）经审查机关关认可的的专家组组对该工工程初步步设计审审查意见见书施工图审查查（建设局审审查：建建设局设设计院出出具审审图报告告关键：建议议本地施施工图设设计单位位开展设设计，便便于设计计单位良良好的报报建资源源支持报建通知单单施工图审查查完成时时间施工图设计计概要表表抗震审查登登记表结构设计审审查

6、报审审表（按按结构类类型、每每栋填写写）设计方案批批准文件件初设批准文文件总平面图建筑专业施施工图结构专业施施工图给排水专业业总平图图、施工工图电气施工图图采暖通风专专业施工工图煤气专业施施工图工程地质勘勘查报告告结构计算书书原件或或复印件件采暖通风计计算书设计概预算算书经主管部门门备案的的勘查、设设计合同同办理建设工工程规划划许可证证1、申请表表规划证办理理完成时时间2、法人证证明书、法法人委托托书3、国土权权属文件件4、计经部部门立项项批复5、建设项项目选址址意见书书6、建设用用地规划划许可证证7、规划设设计条件件通知书书8、红线图图9、加盖城城市建设设局施工工图审查查专用章章的建筑筑施工

7、图图施工图审查查完成10、三签签字的建建方总平平图（原原件1份）、建建施总平平图（原原件3份）鸟瞰图、主主要临街街里面效效果图及及夜景效效果图消防审核意意见建施日照分分析图环评意见（限限工业项项目）放线成果资资料施工图设计计的电子子文件位置示意图图人防审查其他资料续表：报建计划细细则项目主要内容指标开始时间完成时间备注办理建设工工程施工工许可证证关键：总包单位的的报建资资源、监理单位确确定和报报建资源源3、担保金金4、报建费费缴费： 1、申请施工证办理理完成时时间2、建筑工工程用地地批准手手续3、建筑工工程项目目计划批批文4、施工图图设计文文件审查查备案报报告及总总平图5、中标通通知书及及工程

8、招招标报告告收讫通通知书6、建筑工工程规划划许可证证7、建设工工程开工工条件审审查表8、总包单单位、分分包单位位的建筑筑施工合合同及安安全生产产许可证证9、劳务分分包施工工合同及及安全生生产许可可证10、质监监站质量量监督手手续及工工程监理理合同11、建筑筑工程施施工现场场审查表表12、项目目经理证证、施工工员证、质质监员证证、安全全员证复复印件13、消防防意见审审核书14、项目目业主建建设资金金证明15、民工工工资保保证金缴缴纳比例例（建设设单位、施施工单位位各工程程造价的的5）16、建筑筑意外伤伤害保险险购买合合同17、已缴缴纳报建建费收据据支付条件需需要明确确续表：项目主要内容指标开始时

9、间完成时间备注办理预售证证1、申请或或报告预售证办理理时间2、建设项项目的计计划批文文3、建设工工程规划划许可证证4、规划红红线图5、建筑工工程施工工许可证证6、国有土土地使用用权证明明文件7、房屋总总平面图图8、建设开开发资质质证书、营营业执照照9、法定代代表人授授权委托托书、身身份证10、经办办人身份份证复印印件11、白蚁蚁防治合合同12、测绘绘报告13、施工工合同14、预售售方案（应应说明预预售房的的位置、面面积、竣竣工交付付日期等等，并附附预售商商品房分分层平面面图）15、工程程形象进进度（投投资比例例情况）16、项目目状况介介绍17、在建建工程抵抵押备案案18、按揭揭银行19、物业业管理协协议，物物业公约约（是否否招投标标）计划书说明明计划责任人人需要根根据自己己的整体体计划作作出二级级计划，落落实到下下属各主主管岗位位各部门二级级计划需需要在88月28日之之前递交交到集团团备案每月25号号，各计计划责任任人需要要依据整整体计划划，把下下个月计计划书递递交到集集团人力力资源中心心审核以上计划原原则上不不予许做做任何改改动，完完全依据据本计划划书执行行每月30日日，计划划责任人人需要将将本月度度计划执执行情况况，依据据集团计计划管理理制度要要求，编编写计划划月度总总结（计计划月报报），递递交给集集团人力力资源中心心签定人计划责任人人确认以以