鲁班奖资料要求

1、鲁班奖资料及要求一、鲁班奖的申报及复查流程（介绍）二、创鲁班奖工程规模及申报条件1、创鲁班奖工程规模要求（1）住宅工程：建筑面积5万平方米以上的住宅工程。（2）公共建筑工程：1）3万座以上的体育场；2）5000座以上的体育馆；3）3000座以上的游泳馆；4）1500座以上的影剧院；5）高度350米以上的电视发射塔；6）建筑面积3000平方米以上的古建筑重建工程；7）建筑面积6万平方米以上的学校、医院、科研等群体建筑工程；8）上述（一）至（六）项未列入的，建筑面积2万平方米以上的其他单体公共建筑工程2、创鲁班奖工程申报条件申报工程应具备以下条件：（1）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有

2、关省地、节能、环保的规定， 工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖；（2）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患；（3）工业交通水利工程、市政园林工程除符合本条（1）、（2）项条件外，其技术指标、 经济效益及社会效益应达到本专业工程国内领先水平；（4）住宅工程除符合本条（1）、（2）项条件外，入住率应达到40%以上；（5）申报单位应没有不符合诚信的行为。自2011年起，申报工程原则上应已列入省 （部）级的建筑业新技术应用示范工程。（6）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技 术或采用建设部“建筑业10项新技术”不少于6项

3、。三、鲁班奖工程的具体要求要求内容主要五方面，即一是整体工程安全适用；二是积极推广应用新技术、工程技 术含量高；三是工程积极推行建筑节能，搞好环境保护；四是工程项目始终坚持科学管理； 五是工程总体综合效益显著，具体内容有：（一）整体工程安全适用、设计要美观、精细1、地基基础与主体结构安全、可靠、耐久（1）指是桩基与建筑物沉降变形等应达到和超过及规范要求。（2）沉降观测数据正常或已经稳定，要求没有因地基与基础质量问题引起主体结构工 程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土沉陷造成散水被破坏情况，变形缝、防震 缝设置或构造合理，且无开裂变形情况。（3）结构实体检验如混凝土强度、钢筋保护层厚度检测

4、、楼板厚度检测、钢结构焊缝 检测、钢结构涂层检测、钢结构垂直度要符合设计及规范要求。（4）工程测量（全高垂直度）偏差值要高于国家标准。（5）所有施工试验报告及见证检测报告等应符合设计及规范要求。（6）结构不能存在影响安全的裂缝、变形等不安全的隐患情况以及外形缺陷。（7）钢结构焊缝内部质量，即超声波检测合格，不能有返工不合格现象；钢结构高强 螺栓连接副紧固质量满足设计及规范要求；钢结构涂装、防腐和防火质量应符合或超过设 计及规范要求；钢结构焊缝、表面、涂层、防火涂料表面、压型钢板安装及平台、钢梯、 钢栏杆等安装质量上乘。（8）要创省样板，需获得市级优良和结构样板工程（如要创省样板，就必须拿到五羊

5、（9）不得出现重大安全事故，要获得（至少）市级安全文明样板工程。2、装饰工程做工讲究、精致细腻（1）满足建筑功能和使用安全的要求，其性能检测达到和超过设计和规范要求。（2）工程在舒适性等方面满足用户要求，观感质量精良（3）有特殊要求的功能质量应达到相关的专业要求。（4）工程限值实测质量偏差低于国家标准和规范的允许偏值3、防水工程（1）防水质量满足设计等级标准要求。（2）蓄水（淋水）或大雨观察记录等试验资料齐全，防水层及细部无渗漏和积水。4、电气、设备安装工程安全可靠、功能完善、美观先进。（1）建筑给排水工程性能检测一次测试实行分值100%。（2）建筑电气安装工程性能检测一次测试实行分值100%

6、。（3）通风与空调工程性能检测一次测试实行分值100%。（4）电梯安装工程性能检测一次测试实行分值100%。（5）智能建筑工程性能检测一次测试实行分值100%。（二）积极推广应用新技术、工程技术含量高1、工程施工过程中积极科技创新，并由有关主管部门组织相关专家鉴定，其成果达到 省内同行先进水平。2、工程项目被列为建设部或各地区（行业）协会的科技示范工程，采用了 “建筑业十 项新技术”，或者是其他新技术应用特别突出的工程。3、积极应用其他新技术、新材料、新工艺和新设备并取得显著经济和社会效益的工程。4、根据工程项目内容编制了相关工法，并被评为市级或省级及以上等级工法的工程。（三）工程积极推行建筑

7、节能，搞好环境保护1、建筑智能化系统（1）电源接地保护接地电阻测试一次检测达到设计要求。（2）系统工程及系统集成主控项目全部合格。2、建筑节能验收合格，能耗处于同行业先进水平（1）建筑节能工程采用的“四新”技术或首次采用的施工工艺，应有专项施工方案。（2）使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。（3）屋面、外墙保温措施到位。热工性能权衡判断合理。（4）现场热工性能检测设计标准规定要求。3、环境保护检测达标、专项验收合格（1）经法定的检测单位检测，所用材料、设备物资环保指标达到国家相关标准要求。（2）室内环境污染检测，指标达到相应建筑类别标准。4、环境、卫生、人防、消防工程验收

8、合格，工程抗震设防和耐火等级符合要求（四）工程项目始终坚持科学管理1、工程质实行目标管理，施工单位在开工前应制定创省样板和鲁班奖工程的质量目标。2、质量策划书中应明确各分部分项和各类专业分包的质量目标和相应的责任，质量保 证体系健全。3、实行项目规范化管理，施工过程中加强对质量、工期、成本等控制。（1）强化工序质量及深化设计。（2）重视管理机制的质量保证能力、技术创新能力和持续改进能力。（3）开展管理创新、技术创新、工艺创新。（五）工程总体综合效益显著1、注重投资效益、资源节约。2、技术经济指标处于省级同行业先进水平，鲁班奖要求国内同行业先进水平。3、社会效益显著。4、得社会各方赞誉和用户好评

9、。四、鲁班奖检查的重点和注意事项检查主要是两方面，一是宏观方面；二是微观方面，具体是：、（一）宏观方面查看：1、是优中之优的工程：在符合设计和规范要求的前提下，做到好中选好，优中选优的工程。创优是没有一个 固定的标准，每个地区都不一样，每年都有提高，一年上一个台阶。要坚持遵循以人为本、 立足国情、弘扬历史文化、反应时代特征、鼓励自主创新，要确保建筑全寿命使用周期的 可靠和安全，注意投资效益，资源节约和环境保护，提高原创设计能力和科技创新能力， 不断提高设计，施工水平，工程质量和投资效益。2、是安全、适用、美观的工程保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能，达到装饰装修效果以及绿色环保， 兼顾

10、可持续发展、节能、节水、省地等主要方面均达到很高的水平。省样板和鲁班奖工程 要本着建设资源节约型、环境友好型社会的原则，把“四节一环保”的要求落实到实处。3、是经得起微观检查和时间的考验的工程：省样板和鲁班奖工程是经得起宏观和微观检查的，越是严格检查，越可显出精致细腻 之处。同样，经不起时间的考验的工程，不能列为省样板和鲁班奖工程的。4、是技术含量高的工程：省样板和鲁班奖工程评选其工程技术的难易程度、新技术的含量，显然在工程质量相 当的情况下，谁的含量高将占到优势。技术含量包括建筑业的十项新技术、新工艺、新材 料、新设备和科技成果的鉴定、科技示范工程的验收等内容。5、是没有影响安全及使用功能缺

11、陷的工程：工程必须满足使用功能和使用功能的要求，做到技术先进、性能优良、使用寿命长， 其可靠性、安全性、耐久性、经济性、舒适性等方面满足用户的要求。6、是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程：质量是“反映产品或服务满足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。鲁班 奖工程的质量是高水平的，甚至达到用户无可挑剔的程度，同时也得到社会上的确认。7、是多处部位均能反映出其精致、细腻特色，是一个整体达到精品的工程：从建筑设计看，具有鲜明的时代感、艺术性和超前性；在结构设计方面，体现当代的 科技水平，特别是在施工过程中，如何开展管理创新、科技创新、工艺创新，做到“过程 精品，细节大师”，精益求

12、精，优中之优。8、工程已按合同内容规定全部完竣，并能满足使用要求：工程验收单位是指工程项目立项的审批单位，或者由其授权单位，不是“工程质量监 督站”。工程必须按合同内容规定必须全部完竣，并能满足使用要求，包括：设计、规划、 土地、人防、消防、环保、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等单项验 收签证、齐全，并经当地质量监督部门备案的工程。9、工程质量的实际情况符合申报要求：复查小组要核查申报工程的自评质量等级和有关部门核定等级、实物质量与评定质量 等级的准确情况、技术资料的齐全情况、技术难度与新技术推广应用情况等。10、符合规范和“强制性条文”要求的工程：工程符合国家现行规范和标准要

13、求是前提，而“强制性条文”更是其中直接涉及人民 生命财产安全、人身健康、环境保护和公共利益的条文，同时考虑了提高经济和社会效益 等方面的要求。（二）微观检查：微观复查主要是复查申报表中的一些情况是否属实，不重新对工程质量进行检验评 定，而是采取抽检方式对工程质量进行微观检查。1、地基及桩基工程（1）地基与桩基工程是重点检查项目之一，由于地基与桩基在复查时已经隐蔽，不能 直接观察，因此主要查工程的沉降变形情况：1）看工程地面和散水是否有不均匀沉降产生的裂缝；2）观察主体工程是否有倾斜及变形裂缝。（2）主要抽查下列资料：工程地质勘查资料，地基与基础处理、桩基资料，回填土密实度检查记录；地基与基 础

14、施工及处理方案、原材料试验报告、基础验收报告、隐蔽工程记录、基坑与周边回填土 的密实度检查报告；整体基础质量要收记录及检测单位的相应资质等。重点抽查地基强度、压实系数、注浆体强度和地基承载力；复合地基桩体强度、桩体 干密度以及复合地基承载力；桩基承载力和桩身完整性。（3）其中否决项目为：1）地基承载力及单桩竖向抗压承载力一次检查到不到设计值；2）桩基完整性出现III类桩或一次检查不足90%达到I类桩。3）特别提出对下列地基（桩基）的关注：A、复合地基检查（A）对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆法复合地基、沙桩地基、振冲法复合地基、 土和灰土挤密复合地基、水泥粉煤灰复合地基及夯实水泥土桩复合地

15、基、承载力检验应采 用复合地基载荷试验和单桩载荷试验，载荷试验检验数量为桩总数的0.5%-1%，且每项单 体工程不应少于3点。（B）有单桩强度试验要求时，试验数量为总数的0.5%-1%，但不少于3根。（C）复合地基质量检查，除上述两个主控项目外，其他主控项目及一般项目，按规定进 行检验。X程桩承载力检验（A）地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，采用静载 荷试验方法进行检验，检验桩数量不应少于总数的1%，且不少于3根；（B）当总根数少于50根时，不应少于2根；（C）采用高应变法进行单桩承载力试验，应进行“静动对比”的相关结论。C、工程桩质量检验与检查（A）柱下三桩或三

16、桩以上的承台桩采用低应变检查，抽检桩数不得少于一根。（B）对设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的混凝土灌注桩，采用低应 变法检测，抽检数量不应少于总数的30%，且不少于20根；其他桩基工程的抽检数量不 应少于20%,且不少于10根。（C）对端承型大直径灌注桩，选用钻芯法或声波投射法检测，抽检数量不应少于总桩数 的 10%。（D）地下水位以上且终孔后桩端持力层已通过核验的人工挖孔桩，以及单节混凝土预制 桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。D、下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观察（A）地基基础设计为甲级的建筑物；（B）复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑

17、物；（C）加层、扩建的建筑物；（D）受临近深基坑开挖施工影响或受场地因素变化影响的建筑；（E）需要积累建筑经验或进行设计反分析工程；（F）需要进行变形测量的其他建筑物；（G）建筑物使用阶段的观测次数：建筑变形观测规程JGJ8-97规定，第一年观测3-4 次，第二年观测2-3次，第三年后每年观测一次，直至稳定为止（在不稳定期间不应该参 加鲁班奖申报）；（H）建筑物稳定评价：根据建筑变形规程JGJ8-97规定对建筑物沉降观测报告做出 评价，判定建筑物在实用阶段是否稳定；（I）建筑物的垂直度偏差检查记录，记录中应有最大垂直度偏差值；（J）沉降观测点的布置，应能全面的反映建筑物的地基变形特征并结合地质

18、情况，建筑 结构的特点等。观测点安装要规范不应锈蚀和晃动。2、结构工程（1）结构工程也是隐蔽而不能直观的，因此主要通过查看有关资料和建筑物外观有无 异常情况。（2）查看建筑物裸露结构是否存在有影响结构安全的裂缝、变形等不安全隐患以及存 在外观缺陷；地下室墙体、地面及顶板有无结构裂缝和渗水情况；建筑物的垂直度偏差值 是否在设计允许范围值之内；钢结构焊缝、钢结构表面、涂层、防火涂料表面及压型钢板 以及钢平台、钢梯、钢栏杆等安装外观质量。上述情况需听取有关建筑各方对主体工程质 量的反应。工程获得了当地授予“优质结构奖”，是最好的证明，但也要查看有无上述异 常情况。（3）查看有关资料能以证实主体结构是

19、安全的；是符合国家标准规范的；是优质的。（4）重点复查下列资料：1）主体工程所使用的材料和构建是否均有出场合格证和进场复验证；2）主体工程的分部工程的质量验收规范是否齐全；3）混凝土和砌筑砂浆的强度检测报告；4）混凝土同条件试件强度检测记录和非破损检查记录；5）钢筋接头和钢结构焊缝（螺栓）的强度检测报告；6）重大设计变更记录和质量事故处理记录；7）隐蔽工程及质量验收等记录是否完整。（5）其中否决项目为：1）地下工程渗漏超过有关规定；2）实体钢筋保护层厚度一次检测合格率不到90%；3）钢结构内部质量一次检查返修率2%的；4）高强螺栓连接副紧固质量一次检测好的点达不到95%及其以上的。3、屋面工程

20、（1）现场主要复查：1）屋面施工是否符合国家有关规范标准，屋面排水组织是否明晰，汇水面划分是否合理、 规范，坡度是否符合设计要求，有无倒坡现象；2）有无渗漏（在复查屋面工程中；必须查看屋顶），屋面有无积水（最大不能超过3cm） 或积水痕迹，防水层有无空鼓翘边，防水层有无破坏。同时对上人屋面工程的屋面砖，收 水口、泛水等均要查看，上人屋面地砖是否平整有无裂缝、屋面分格是否满足规范要求， 各种突出屋面结构及基座处理是否整体美观；泛水高度是否满足要求；3）女儿墙防水收口处理是否牢靠适用美观；收水口周边坡度宽度是否符合设计要求，有 无杂物和堵塞想象；4）变形缝处处理是否符合设计要求；5）上屋面口防水设

21、施是否到位（包括雨棚和台阶处理）；金属板材屋面接头、连接和固定等细部做法是否合理规范。屋面工程主要质量首先是 功能质量，但也应是观感质量达到高水平。有关资料复查如下：温隔热材料的出场合格证(质量检测报告)进场验收记录；屋面蓄水检验记录、淋水试验记录、大雨观测记录及质量验收报告；屋面基层、细部做法、防水层和附加层、保护层与隔离层、隐蔽工程等施工记录；防水混凝土配合比、防水涂料与密封材料配合比等试验报告；屋面工程所采用的防水方式、设计防水等级、几道防水设防、所采用的施工方法、技 术措施能否满足质量要求，主要检查施工组织设计、施工方案和技术交底。否决项目为：屋面防水出现渗漏。4、装饰装修工程装饰装修

22、工程既要满足功能要求；更要求能显出精致细腻，提高美观效果。因此在装 .饰装修工程复查中，除宏观观看外，还要对工程的一些细节处理(如两种材料交接处是否 界面清晰无污染)和一些隐蔽处理(如消防梯道，管道井等)也可适当进场抽查。(1)外檐装饰幕墙工程A、现场主要抽查：幕墙注胶质量，其宽度、厚度应符合横平竖直，表面光滑无污染；金属幕墙大面平整、无色差，3m处肉眼观察无变形、波纹等缺陷；石材饰面无色差，表面无凹坑、缺角、裂痕，并不得有泛碱和水渍现象。X程资料抽查：幕墙(含玻璃、金属、石材)工程的施工图、结构计算书、设计说明及其设计、 施工单位资质。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检

23、测报告，进场验 收记录及复验报告。所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证：国家认定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性能试验报告；后置埋件得的拉拔强度检测报告；（G）幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告；（F） 铝塑复合板的剥离强度，（H）石材的弯曲强度，（I）幕墙工程与主体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测报告。2）外墙面砖工程A、实体检查：（A）按设计要求和施工样板进行排砖、确定分格及砖缝的宽度，排砖要尽量使用整砖， 非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3；（B）外墙面砖必须粘贴牢固、不得有空鼓现象；

24、（C）墙面应平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角和裂缝；（D）面砖色泽应均匀一致、无色差、无泛碱、污痕、接缝应连接、平直、光滑、勾缝 密实、宽度和深度均匀一致、阴阳角及有滴水要求的檐口处理规范合理；（E）外墙腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶，应有滴水线（槽）或排水措施；（F）外墙门洞窗口、设备洞口排砖要对称美观，墙面支架及突出物周围的饰面砖要求 套割，缝隙要美观整体；（G）外墙饰面不得有明显的处理痕迹。B、资料检查：（A）饰面砖进场后的验收、吸水率、抗冻性（寒冷地区）等复试报告。（B）水泥及界面剂等试验报告。（C）外墙块材镶贴的粘结强度检测报告。（2）内装修室内实体检查主要从顶棚、墙柱面、地面以及整体装饰

25、效果、工艺规矩、做工精度、“四新”应用等方面进行抽查。1）吊顶工程A、现场主要检查吊顶、灯具、风口、喷淋、烟感、检修口安装等项目。B、要求罩面板安装必须牢固；C、吊顶各种终端设备口应做到整体规划，位置整体美观、与面板交接严密。各种孔 口收边、收口做法和材质统一，其颜色与吊顶饰面板适应。D、纸面石膏板等吊顶板面应平整、洁净、无污染、无裂缝、无修痕，曲面应顺畅、 无死弯，跌级造型表面及棱角应平直方正，侧板应垂直通顺；E、压条应顺直、宽窄一致、无翘面，接缝严密，阴阳角方正，装饰线流畅美观，割 角交接严密、无错台。2）墙柱面工程A、主要检查墙柱面、门窗、固定家具和细部做法等项目。B、墙面阴阳角方正、顺

26、直、墙面与电气面交接严密。墙面线盒、插座、开关、检修口 等的位置应按设计要求布置；C、墙面不同材料交接处未做收口处理的缝隙是否处理得当。3）饰面砖工程A、饰面砖表面应平顺、色泽一致，无污染、无裂纹、无缺棱掉角；B、面砖事前排砖，非整砖是否排在显眼处，有无小于1/3整砖的做法。C、砖缝应宽度均匀、平直顺畅、擦缝清晰、光滑，纵横交接处无明显错台错位，填 缝连续密实，宽度、深度符合设计要求。4）饰面板工程A、表面应平整、洁净、色泽均匀，无划痕、磨痕、翘曲。孔洞套割尺寸正确，边缘 整齐、方正。与电气面板交接严密，吻合；B、木饰板不露锤印、不露铆钉、不显顶痕，清水活木纹纹理顺畅、色泽均匀，接缝 严密、光

27、滑、顺直、棱角方正。5）裱糊与软包工程壁纸、墙布粘贴牢固、无脱层、空鼓、翘边，裱糊后各幅拼缝平直，勾缝密实平整、 表面无污染、划痕，其材质为不燃或阻燃材料。6）隔墙工程A、玻璃隔断表面色泽一致、平整洁净、清晰美观、嵌缝密实平整、均匀顺直、深浅 一致；B、活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固、位置正确，构配件安装牢固、位置正确， 活动隔墙推拉平稳、灵活，轻便、无噪音。7）涂饰墙面工程A、水性隔断表面色泽一致，表面光滑、无明显刷纹、无流坠、无污染、无透底、无 脱皮、无返锈和斑痕，阴阳角直顺，凹槽清晰干净；B、喷涂涂膜厚度均匀，颜色一致，不掉粒，接槎无明显色差无搭接痕迹；美术涂饰 线条顺直清晰，线条宽

28、度一致，无错位流坠。8）门窗工程A、外门窗安装必须牢固；B、木制空腹门上下冒头和横楞应留置透气孔；C、门窗扇上下端应满刷油漆，小五金件位置安装正确，门窗扇安装缝隙大小符合规范 要求，关闭严密，开关灵活；D、铝合金推拉门窗扇应有限位和可靠的防脱落措施。E、临空的窗台低于0.8m（主张为0.9）时，应当采取防护措施，确保从楼地面起计算 的0.8 （住宅为0.9）防护高度；F、低窗台、凸窗下部有能上人站立的宽窗台时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗 台起计算。G、安装在易于收到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等， 应采取保护措施。H、保护措施应根据玻璃所处的位置分别采取警示或

29、防撞设施，对可能发生高出人体或 玻璃坠落，必须采用可靠的护栏。（3）地面工程1）镜面大理石（花岗岩）的地面色泽是否均匀协调。2）有无二次打磨现象。3）玻化砖地面有无空鼓，缝格是否顺直。4）地下室车库的地面是否有空鼓裂缝。5）卫生间地面有无倒坡积水，地漏是否套孔。（4）有关栏杆规定1）阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。2）临空高度V24m时，栏杆高度主1.05m；3）临空高度N24m时，栏杆高度主1.1m。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂 直高度计算，如底部有宽度N 0.22m，且高度W0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起 计算。如果为透空栏杆，可踏面为全部宽度，

30、如果为实体栏板，可踏面宽度为栏杆内侧至 可踏面内边缘。4）室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起主0.9m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m 时，其高度主1.05m。5）栏杆的构造：（A）栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。A）住宅、幼儿园和娱乐、商业、体育等有儿童的场所的栏杆，必须采用防攀构造，垂 直栏杆净距汁0.11m。B）栏杆用玻璃应使用卡12mm钢化玻璃，当玻璃位于建筑高度5m以上时，应使用钢化 夹层玻璃。（5）主要抽查下列资料：1）材料合格证及进场验收记录，包括：2）装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录；3）室内用花岗石等装饰材料的放射性等指标的检测报告；4）室内环境质量

31、检测报告。5、建筑给排水及采暖工程（1）实物质量抽查：1）给水、排水、采暖管道坡度坡向设置准确、严禁倒坡现象，支吊架要求安装牢固，吊 杆顺直、距离符合规范要求，螺杆露出长度适度一致；2）箱式消火栓内不滴水，箱内设备齐全，水枪水龙带按要求挂好，箱内消防泵启动按钮 导线连接规范，消火栓位置规格与设计相符；3）卫生洁（器）具安装符合规范要求，且端正、牢固、美观，其附件应安装到位，动作 可靠、洁净、完整；4）消防分区用卷帘门或防火门安装是否符合规范要求。5）管道及器具安装横平竖直、油漆染色一致、附着良好、标示清楚、焊缝饱满、管道的 各种形式接口应严密无渗漏，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，外露丝的长

32、度应符合 要求；6）穿墙、穿楼面套管有无渗漏，PVC管道穿墙（楼板）是否使用阻火圈。7）通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐，就离障碍物距离符合规范要求。8）设备的布置应成排成线，同类设备标高一致；9）各种设备基础应坚固、美观、减震装置齐全有效；10）设备机房地面应进行有组织排水；11）阀门安装的方向应方便操作，接口及盘根均不应有渗漏；12）防腐必须做到位，且应美观耐久，不得出现油漆剥落、返锈等现象；13）保温做到完整到位，保温层应平整、饱满、美观；14）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。（2）重点复查一下技术资料：1）给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、消防管道、

33、燃气管道压力、 排水干管通球的各项试验记录。2）材料、配件出场合格证书及进场检（试）验报告、管道、设备强度试验、严密性试验、 给水管道冲洗、消毒、灌水、通水、通球试验记录。3）隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、洽商记录等。4）主要管道施工及管道穿墙、穿楼板安装记录、补偿器预拉伸记录；5）给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、消防管道、排水干管通球的 各项试验记录。6）阀门安装前强度和严密性试验；7）给水系统及卫生器具交付使用前通水、满水试验；8）水泵安装试运转试验记录。9）采暖系统联合运转和调试记录。（3）否决项目：承压管道、设备水压试验检测实得分达不到85%分值的。

34、6、建筑电气工程（1）实物质量抽查1）配电箱、柜应安装整齐，操作灵活可靠，内部接线规范、牢固、盘面清洁、标示清晰、 排列美观，相线及零、地线颜色正确；2）柜体接地可靠；电缆沟内干净整洁，电缆排房整齐、标示齐全；3）电线管（槽）、桥梁、母线槽及其支吊架与桥架之间有可靠连接，连接处紧固件及放松 件齐全；4）母线、桥架、电管等穿越墙、楼板处封堵应严密。5）导线及电缆敷设走向清楚，标志牌清晰齐全，防燃、隔热要求的电缆保护措施完整；6）配电间金属门框应接地可靠，框与门扇应跨接。7）接地、接零、跨线、防雷装置的接地电阻值必须符合设计要求，避雷带及防雷引下线 位置正确，牢固可靠，防腐良好；8）固定点间距均匀

35、，焊接连接的焊缝平整、饱满。9）防雷引下线的保护管固定牢靠。电动机、电加热器及电动执行机构等接地应牢固可靠。 10）开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施，软包内的 线盒，有软包装饰及木装修的房间，所有开关内有隔热及防火措施。（2）主要抽查下列资料：1）接地装置、防雷装置的接地电阻测试记录；2）电气照明全负荷试验记录；3）大型灯具固定及悬吊装置过载测试记录；4）线路、插座、开关接地检查记录；5）材料设备器具、元件等出场合格证及进场验收记录；6）电气装置安装、隐蔽工程等施工记录；7）导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录；（3）其中否决项目为：接地、防雷装置的接地电阻一

36、次测试实得分达不到100%的7、通风与空调工程（1）实物质量抽查1）各种设备安装应端正、牢固，隔振装置齐全有效；2）设备运行平稳可靠，其轴线误差不超过规范要求；3）一般管道及支架的要求同给排水；风管表面应平整、无损坏，风管连接以及风管与设 备或调节装置连接无缺陷；在运行中不得产生噪音。4）各类调节装置的制作和安装整确牢固，调节灵活，操作方便，防火及排烟阀关闭严密， 动作可靠。5）各种软接头安装的松紧应适度，且接口应严密；末端风口的安装应平整、美观，且与 装饰工程协调一致；6）管道保温应完整到位，不得因出现凝水而是管道及附件出现锈蚀，损坏室内装饰的现象；7）保温层应平整、牢固且美观。（2）主要抽

37、查下列资料：1）通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机械试运行调试 记录；2）空调水管到系统水压试验报告；3）通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试记录；4）材料、风管及部件、仪表、设备出场合格证及进场验收记录；5）风管及部件加工制作、风管管道系统、防火阀、防排烟、防爆阀等安全记录；6）设备（含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等）安装记录；7）隐蔽记录等施工记录；8）空调水系统阀门安装前试验，设备单机试运转及调试、防火阀、排烟阀（口）启闭联动试验等报告。9）风量平衡调试记录。（3）否决项目为：通风管道严密性试验一次检查达不到100

38、%的。8、电梯工程（1）实物质量抽查1）曳引式、液压式电梯查看机房及相关设备安装情况；井道及相关设备安装情况；2）电梯的起、停应平稳，平层准确无高差；运行时不应有明显的晃动；3）机房应干净整洁，各种外露的金属部分应可靠接地；4）曳引机、配电柜等设备应平整端正。（2）主要抽查下列资料：1）电梯、自动扶梯（人行道）电气装置接地、绝缘电阻测试；2）层门与桥门试验；3）曳引式电梯空载、额定载荷测试；4）液压式电梯超载和额定载荷运行测试；5）自动扶梯（人行道）制停距离测试等性能检测记录；6）设备、材料出场合格证、开箱检验记录、安装使用技术文件和进场验收记录；7）机房、井道土建交接验收检查记录；8）机械、

39、电气、零部件安装隐蔽工程验收记录，安装施工记录；9）安装过程的机械、电气零部件调整测试记录和整机运行试验记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收（评定）记录；10）查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行；11）安装电梯的单位是否有相应的资质，劳动部门（有的是技术监督局）是否检验同意进 入使用运行，并应注意电梯的安全验收合格证、验收日期。（3）否决项目为：安装保护装置测试一次达不到100%。9、智能建筑工程（1）实物质量抽查1）查看涉及到建筑智能化已有的系统：如通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾 报警及消防联动、安全防范、综合布线、智能化集成、住宅小区智能化系统以及电源接地

40、 和环境等项工程。2）查看防静电接地装置是否齐全和符合规范要求。（2）主要抽查下列资料：1）系统检测、系统集成检测、接地电阻等性能检测记录；2）材料、设备、软件进出场合格证及进场检验记录；随机文件、设备清单、产品说明书、 软件资料清单、程序结构说明、安装调试说明书、使用和维护说明书、装箱清单及开箱检 查验收记录；3）系统安装施工记录；隐蔽工程验收记录；工程验收记录；硬件、软件产品设备测试和系统运行调试等记录。4）建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术、操作和维护手册，系统管理， 操作人员培训记录，系统检查报告等。（3）否决项目：1）系统及系统集成检测主控项目有一项不合格或一般项目超过1

41、0%；2）接地电阻测试一次检查达不到设计要求的。10、建筑节能（1）实物质量抽查1）屋面保温隔热层敷设、厚度、缝隙、填充、热桥部分构造质量情况。采光屋面应安装 牢固、坡度正确、封闭严密。2）幕墙中被封闭的保温材料厚度和固定质量状况，幕墙周边与墙体连接缝出处保温材料 的填充质量状况。3）建筑物的体行系数值是否符合规范要求，是否有热工性能权衡利弊。4）公共建筑物屋顶透明部分占屋面总面积比例是否符合规范要求，是否有热工性能权衡 利弊。（2）主要抽查下列资料：1）检查建筑节能是否有图审机构和专项施工技术方案的审查意见；2）建筑节能分部工程验收记录，建筑节能分项验收记录；3）墙体、屋面、地面使用的保温隔

42、热材料，其导热系数、密度、抗压强度、检测报告、 墙体粘接材料、增强网力学性能、抗腐蚀性能检测报告；4）幕墙节能工程使用的保温材料导热系数、密度、幕墙玻璃、可见光透射比、传热系数、 遮阳系数、中空玻璃露点、隔热型材抗拉抗减强度检测报告；5）建筑外窗的气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比等检测 报告；6）外墙节能构造现场实体检验报告；7）建筑设备工程系统节能性能检测报告；8）低压配电系统电缆、电线截面和每芯导体电阻值检测报告。（3）否决项目为：建筑节能分部一次性验收不合格的。11、其他可否决项目具体有：（1）工程存在影响结构安全（工程寿命）和使用功能的裂缝。（2）工程存在渗漏

43、（含地下室、屋面、卫生间及墙体等处）；（3）工程存有违背国家标准规范中的“强制性条文”；（4）工程已明显暴露出存有影响结构安全和寿命的质量问题（如钢结构出现严重腐蚀，建筑物或构筑物出现严重下沉或不均匀沉降等）；（5）工程在施工中，曾发生重大质量或伤亡事故的工程；（6）工程由于质量缺陷采用加固补强而改变了结构外形或经设计同意不采取加固补强 但吃掉安全系数的工程；（7）对申报工程的质量存有投诉并证实是属实的工程；（8）工程质量存在有较多的质量问题，质量水平达不到国内先进水平，从宏观或微观 均显出工程质量不具备一个精品工程。（9）使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有害

44、 物质含量释放量超过国家规定的产品。12、创优检查的主要部位（1）地下室地面、墙面、天花装饰及楼梯、走道、坡道工程、渗漏现象。（2）建筑物外周边情况及建筑物与地面的沉降情况、楼梯、走道。（3）建筑物外周边的防雷接地、沉降观测点。（4）屋面工程、防水工程。（5）电梯机房及电梯部位。（6）标准层办公室房间、窗台、卫生间、厨房、茶水间、管道间、机房、公共部位（如 会议室、走道、大厅）及天花内部安装、管道。（7）建筑外墙、外窗。即石材、玻璃幕墙、外窗。（8）首层消防控制室、6层演示厅等。（9）地下室安装工程。如管道安装、电气、通风都要检查，特别是管道间、设备房（如 空调机房、水泵房、发电机房、低压配电

45、室等）是检查重点。（10）安装工程的防雷接地、避雷装置、各种设备的接零、接地，以及跨接线是检查重点。具体核查内容如下:工程检查具体内容（审批、报建及相关验收）工程名称：表1序号部门检查内容备注*1计划立项批复*2规划建设工程规划许可证*3建设工程竣工规划验收*4土地国有土地使用证*5建设建设工程项目施工许可证*6消防设计文件审批意见*7工程消防验收意见书*8环保项目环保评价意见项目竣工环保验收意见*9人防（设计有）批复文件10建设工程人防验收意见11供电验收意见*12电信验收意见13燃气（煤气）批复及验收15供水16绿化批文17审核意见18居曷功术忱叔电梯安全检验质量技术监督锅炉使用证19城建

46、档案建设工程档案验收意见20卫生建设项目预防性疫卫生审核意见卫生疾控部门验收意见21智能化建设工程系统验收*22工程竣工验收质量监督报告工程竣工验收备案表23工程总包和专业分包合同文件24工程竣工决算验收“*”者应见到原件工程检查具体内容（建筑与结构工程）工程名称：表2项目序号检查内容备注（一） 地 基 与 基 础 工 程1工程地质勘测报告2桩基检 测桩基验收检测数量级方法是否满足 规范要求桩身完整性是否有桩身完整性检测报 告、记录I类桩、II类桩 各是多少、有无III类以上 桩单桩承载力检查静荷载试验报告，记 录单桩承载力是否符合设 计要求米用高应变法进行单桩承 载力验收检测，检查是否 有完

47、整的检测报告，是否 提供了 “动静对比”的相 关结论3是否有复合地1基承载力检测报告4沉降观测记录最终值（最大值和最小值与相对沉降差）最大值（mm）最小值（mm）沉降差（mm）5建筑物最后100天沉降速率值是多少6回填土密实度的检测报告7使用的材料质量证明和进场复验报告8混凝土、砌筑砂浆的强度检测报告9隐蔽工程记录和质量验收记录10重大设计变更记录11分项、分部工程质量验收记录（二） 主 体 工 程1使用的材料、构件是否有出厂合格证和进场的复验报告2工程测量记录（主体结构垂直度是多少）3混凝土和砌筑砂浆的强度检测记录4隐蔽工程记录5主体 结构 实体 检验同条件试件强度检测记录和非 破损检测记录

48、结构实体钢筋保护层厚度检测 记录6重大设计变更记录（如加层和改变结构 等）7工程质量验收记录（如分项、分部的验收）8获得地区（部门）优质结构奖的证明文件未开展结构优质结构工程的地区，检查主体结构中间质量检查记录和评价（三） 防 水 工 程1屋面、浴厕间、地下室各用何种防水材料， 是几道、厚度多少，有无合格证及进场复 验报告2是否进行蓄水检验及时间，是否有大雨观察记录3屋面防水的保护情况，有无破损和积水现 象4屋面分项、分部工程质量验收记录（四） 门 窗 工 程1查看外墙门窗安装的水平度和垂直度及 内外深度2门窗的缝隙严密程度，小五金安装是否细 腻，打胶、油漆目测手感质量情况3外门窗气密性与水密

49、性检额测4安装玻璃应用情况：1.5皿、7层以上外 开窗，离地500mm落地窗等是否使用安 全玻璃5分项、分部工程质量检验评定记录（五） 地 面 工 程1镜面花岗岩（大理石）是否有二次打磨2水泥类地面是否有空鼓裂缝3地面砖是否平整，有无空鼓4木质地面有无开裂和明显缝隙5水磨石地面的石子分部是否均匀和显露， 分隔是否顺直，表面是否光滑，色泽是否 一致（六） 装 饰 工 程1室 外 装 饰外饰面的色泽是否一致2饰面砖有无破损和破坏有多少，是 否作了拉拔检测3饰面块材是干挂还是湿挂，有无花脸情况4分隔缝和墙面平整度与垂直度及细 部处理是否精致1幕 墙 工程是否有设计计算书（含有设计资质）2使用的材料是

50、否有合格证，是否石 材等强度检测报告、铝板剥离试验 报告，与结构胶相容性等检验报告3是否进行“四性”试验即空气渗透 性、雨水渗漏性、风压变形性和平 面内变形性4幕墙框架和结构主体的连接方法是 否符合设计要求5幕墙打胶厚度和宽度与防水和防火 是否符合设计和规范要求，检查幕墙现场淋水试验记录1室 内 装 饰墙面、吊顶、幕墙、细木、门窗等 的平面、线角，色泽，花纹，节点 等是否平整，顺直，细腻，一致， 清晰，牢固2楼梯栏杆高度是否符合规范规定要 求，24m临空面的水平栏杆应 1.1m，水平临空平台是否设置挡坎3检查栏杆用玻璃是否符合规范规定 的栏板玻璃的厚度、种类及高度4是否有室内天然花岗岩、大理石放 射性检测记录5是否有室内环境污染物检测报告， 检查指标是否达到相应建筑物类别 标准情况（七） 钢 结 构 工 程1结构安装工艺米用何种施工工艺，安装尺 寸偏差如何，如轴线、标高等，构件变形 情况2焊缝检测，高强螺栓连接副紧固质量检测 报告3采用何种防火、防腐涂料，遍数及涂刷厚 度4分项、分部工程质量验收记录（八） 建 筑 节1检查建筑节能工程是否有审图机构和专 项施工技术方案的审查意见2是否对建筑物节能分项工程专项验收。建 筑节能验收合格应符合下列规定：1、分 项工程应