汕头市合乐商业城建设项目报告表

1、建设项目环环境影响响报告表表项 目 名名 称： 汕头头市合乐乐商业城城建设项项目 建设单位（盖盖章）： 汕头市市合乐投投资管理理有限公公司 编制时间：20117年7月国家环境保保护总局局制建设项目基基本情况况项目名称汕头市合乐乐商业城城建设项项目建设单位汕头市合乐乐投资管管理有限限公司法人代表肖跃聪联系人林陈和联系电话13902274774855邮政编码5150000通讯地址汕头市龙湖湖区榕江江路111号友谊谊大厦1101房房建设地点汕头市龙湖湖区榕江江路与华华山南路路交界处处立项审批部门/批准文号/建设性质新建 改扩建建 技改行业类别及及代码K70900 其它它房地产产业占地面积（平方米）1

2、48011绿化面积（平方米）/总投资（万元）*其中：环保保投资(万元)*环保投资占占总投资资比例1.8%评价经费（万元）2预期投产日日期2018年年1月工程内容及及规模：1、项目概概况汕头市合乐乐投资管管理有限限公司拟拟在汕头头市龙湖湖区榕江江路与华华山南路路交界处处建设开开发汕头头市合乐乐商业城城建设项项目，其其中心地地理坐标标为23322216NN，116642244EE，项目目位置见见附图11。项目目场址北北侧为金金谷庄，西侧为金谷路，东侧为华山南路，南侧为榕江路，项目四至图见附图2。根据广东省省汕头警警备区警警备区友友谊大厦厦改造工工程情况况说明，本本项目原原友谊大大厦为普普通写字字楼

3、，由由于年代代久远，大大厦破旧旧不堪，故故自20014年年8月起，友友谊大厦厦开始实实施整体体改造，由由原来建建筑面积积45336，增增加改建建了2661088，共共建成建建筑物3306444。根根据汕汕头市人人民政府府办公室室文件呈呈批表该该项目原原属于汕汕头警备备区物业业，启动动之前，经经查核总总规，该项项目符合合商业服服务业设设施用地地的性质质；根据据汕头发发展和改改革局关关于第五五届粤东东侨博会会签约项项目及签签约文本本有关事事项的通通知，该该项目被被列入220133年粤东侨侨博会重重点项目目，并由由汕头警警备区与与广东华华茂实业业有限公公司进行行签约，详详细见附附件。因因要满足足项目

4、启启动仪式式需要，时时间紧迫迫，尚未未办妥相相关手续续遂先动动工建设设，现工工程已于于20116年4月整体体改造竣竣工完成成，并于于20116年4月5日向市市政府上上报关关于申请请办理警警备区友友谊大厦厦改造工工程验收收事，于于20116年7月14日，市市政府批批复。于于20117年9月进行行内部装装修配套套，预计计20118年1月全体体竣工完完成。根据中华华人民共共和国环环境保护护法、中中华人民民共和国国环境影影响评价价法、建建设项目目环境保保护管理理条例、建建设项目目环境影影响评价价分类管管理名录录及当当地地方方政策的的有关规规定，该该项目应应编制环环境影响响评价报报告表。由于原友谊大厦未

5、有环评文件，故汕头市合乐投资管理有限公司托广州环发环保工程有限公司（国环评证乙字第2854号）编制该项目环境影响评价报告表，评价单位接受委托后即组织进行现场勘查、资料收集及其他相关工作，最终完成了本报告表的编制，供建设单位报环保主管部门审批和作为污染防治设施建设的依据。投资情况 项目目建设总总投资*万元，其其中环保保投资约约*万元元， 其中：施工期期环保投投资约为为*万元，运运营期生生活污水水处理费费用为*万万元，通通风排气气处理费费用约为为*万元，噪噪声治理理费用约约为*万元元，固体体废物处处理费用用约为*万元元。环保保投资一一览表见见表1-1。表1-1 环保投投资一览览表项目内容投资（万元

6、）施工期废气治理建隔离墙、物料覆盖、施工场地出口设置浅水池、安装冲洗运输车辆车轮冲洗装置*废水治理建沉淀池、隔油池处理设施噪声治理设置临时隔声屏障，施工机械配套减振、消声等降噪设施固体废物治理建筑垃圾收集、清运施工期环境监理、监测噪声、废气、废水运营期废水治理三级化粪池、隔油隔渣池、排污管道建设*废气治理各餐厅厨房预留通楼顶专用排烟道*噪声治理各种电机设备噪声的治理 *固体废物治理日常生活垃圾分类回收及收集清运*合计*环保投资按按施工期期和营运运期污染染治理设设施费用用、项目目绿化费费用以及及环境管管理方案案的制定定与实施施，共需需*万元元，占总总投资*万元的的1.88%。3、项目基基本情况况

7、（1）项目目概要项目名称：汕头市市合乐商商业城建建设项目目建设地点：汕头市市龙湖区区榕江路路与华山山南路交交界处建设性质：新建建设单位：汕头市市合乐投投资管理理有限公公司建设规模项目总用地地面积为为148801，总建建筑面积积为3006444。工程建设内内容项目在原友友谊大厦厦基础上上实施整整体改造造，由原原来建筑筑面积445366，增增加改建建了2661088，共共建成建建筑物3306444，项目目总用地地面积为为148801，项目目共7层楼，规规划设置置酒店、电电影院、KTV、餐厅若干、商铺、咖啡厅及酒吧。现本项目已已大体完完成商业业城整体体建筑，但但内部装装修及配配套设施施暂未进进行，内

8、内部暂时时处于设设计阶段段。根据汕头头市人民民政府办办公室文文件呈批批表，项目总规划指标见下表。表1-2 项目目总规划划指标项目数量单位实用地面积14801总建筑面积30644其中酒店面积（原友谊大厦1-7楼及部分新楼）8252.68电影院面积（新楼5-7楼）8242.65KTV面积（新楼4楼）3528.15餐厅面积（新楼3楼）3528.15餐厅面积（新楼2楼）3514.62大堂、商铺、酒吧、咖啡厅面积（新楼1楼）3050.03架空层停车场面积1100建筑密度50%停车率20%绿地率20建筑间距西侧建筑单方退距 10.2m北侧与已建住宅建筑物退距19m环形消防通道，通道净宽度与净高度均不应小于

9、4m退道路红线6m4、项目总总平面布布置项目小区规规划用地地面积为为148801，项目目位于汕汕头市龙龙湖区榕榕江路和和华山南南路交界界处。项目拟建11栋7层高的的商业楼楼，在原原友谊大大厦基础础上进行行改建，原建筑筑面积445366，改改扩建了了261108，总建建筑面积积为3006444。商业楼内部部分两部部分进行行建设，一一部分为为商业楼楼原建筑筑面积，设设计为酒酒店，该该酒店共共7层，占占地面积积约10013，层高高约3米。另另一部分分为改扩扩建的建建筑面积积，一层层设有大大堂、商商铺、咖咖啡厅及及酒吧，二二层及三三层设为为特色餐餐厅，四四层为KKTV，五五至七层层为电影影院，层层高约

10、44.5米米。本项目商业业楼西北北侧首层层有部分分架空，占占地面积积约11100，层高高约5米，该该架空层层作为停停车场；且项目目还配套套有发电电机房、变变配电房房、消防防电梯、消消防中心心。项目商业城城于一楼楼、二楼楼及电影影院楼层层均设有有男女公公厕，公公厕布局局涵盖整整个商业业城，能能有效服服务于购购物人群群。由于本项目目商业楼楼东侧相相邻有一一垃圾转转运站，故故本项目目不配套套垃圾收收集间，而而是在各各楼层设设置若干干个垃圾圾桶，方方便收集集垃圾。商商业城底底层配套套各设备备位置见见表1-3。表1-3 商业城城配套各各设备位位置项目名称位置商业楼变配电房位于底层底层水池消房中心底层泵房

11、发电机房5、配套公公用工程程情况 （11）给排排水工程程给水工程：项目生生活用水水由市政政给水管管网直接接供水。排水工程：项目排排水采用用雨、污污分流。雨水收集后，就近排入市政雨水管网。项目商业城内部采用污、废合流制管道系统，其中餐饮废水经隔油设备处理后排入室外污水管道，与商业废水、公厕废水、酒店废水等一同汇入化粪池及隔油隔渣池处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中第二时段三级标准后排入市政污水管网，后排入汕头龙珠水质净化厂进行处理。出水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）基本控制项目最高允许排放浓度中的二级标准，最终排入汕头港。 （2

12、2）电力力系统本项目拟在在底层设设置1个变配配电房及及发电机机房，由由项目附附近电力力局接入入10kkv电力力电缆沟沟，进入入变配电电房，再再将至降降压供于于各用电电设施。除除了日常常的供电电设备外外，本项项目还制制备了一一台8000kWW的备用用柴油发发电机，备备用柴油油发电机机设置在在项目商商业城底底层的发发电机房房内，燃燃料为轻轻质柴油油。 （33）空调调、通风风、排烟烟系统本项目酒店店、KTTV、电电影院、商商铺、咖咖啡厅、餐餐厅及酒酒吧均采采用多连连分体式式空调，冷冷凝水管管同时设设计施工工；餐厅厅厨房油油烟废气气、公厕厕废气分分开排放放。6、主要建建筑材料料及用量量根据建设单单位提

13、供供的资料料，项目目预计钢钢筋用量量约 0.11万吨，水水泥耗用用量约33万吨，砂砂耗用量量约3万立方方米，石石耗用量量约2万立方方米。项项目所用用钢材、水水泥、块块材、土土料、木木材等建建材均由由本地销销售代理理商供应应。工程程建设过过程所需需成品混混凝土由由销售厂厂家直接接通过专专用混凝凝土运输输车辆从从拌合站站运送至至本工地地，不在在工地现现场进行行混凝土土搅拌。7、施工期期限由于本项目目商业城城整体建建筑已建建好，内内部装修修尚未开开始动工工，故项项目装修修阶段施施工期约约3个月，项项目整体体工程开开发建设设期为 25 个月，预预计于220188年1月完工工。8、临时堆堆场项目内拟设设

14、施工材材料堆场场于场址址北侧，约约1000平方米米。不设设固定的的弃土临临时堆场场，临时堆土土场随施施工进度度沿基坑坑开挖位位置设置置，基础础工程完完工后，剩剩余弃土土及时运运走。9、施工人人员规模模、施工工营地项目施工高高峰期拟拟聘施工工人员330人。项目目不设施施工营地地，施工工人员均均为本地地居民，吃吃住均自自行解决决。施工工期间所所需水、电从现有市政供水、供电系统接入。与本项目有有关的原原有污染染情况及及主要的的环境问问题：根据现场勘勘查，项项目为原原友谊大大厦改建建，周围围不存在在居民拆拆迁及安安置问题题，无环环境遗留留问题。项项目四周周周围环环境状况况良好，不不存在工工业污染染源。

15、建设项目所所在地自自然环境境简况自然环境简简况(地形、地地貌、地地质、气气候、气气象、水水文、植植被、生生物多样样性等)：1 、地理理位置汕头市位于于广东省省东部，韩韩江三角角洲南端端，是全全国经济济特区、沿沿海开放放港口城城市和著著名侨乡乡，也是是全国225个国国家级主主要港口口和全国国45个公公路主枢枢纽城市市之一，全全市总面面积 220644.4 平方公公里。东东北接潮潮州市饶饶平县，北北邻潮州州市潮安安县，西西邻揭阳阳普宁市市，西南南接揭阳阳市惠来来县，东东南濒临临南海。全全境位于于东经 116614440011171935和北纬纬230233233388500之间间。市区区距香港港1

16、877海里，距距台湾高高雄1880海里里，历来来是粤东东、赣南南、闽西西南一带带的重要要交通枢枢纽、进进出口岸岸和商品品集散地地，素有有“华南之之要冲，粤粤东之门门户”的美称称。2 、气象象条件汕头市属南南亚热带带海洋性性气候，北北回归线线穿过汕汕头市区区，具有有雨量充充沛、光光照充足足和受台台风影响响多等特特点。冬冬季暖和和有阵寒寒，夏季季高温无无酷暑。根据近 20 年气象统计，汕头市年平均气温为 21.3，极端高温 38.6，极端低温 0.4；雨量充沛，年均降雨量为 1560.1mm，年最大降雨量 2420.4mm，年最小降雨量 923.9mm，最大日降雨量384mm，4月10月雨量占全年

17、的 80%；年均相对湿度为 82%；日照充足，年均日照时数在 20572260 小时之间。多年平均风速 2.7m/s，常年主导风向为东北东风、风频 18%，累年平均风速 2.7m/s，实测最大风速 34m/s，逆温年均频率 61%。夏季受西南季风影响，盛行偏南风；冬季主要受冷高压控制，以东北季风为主。汕头市一年四季都可能出现干旱，影响较大的是春旱和秋旱，一般将 13 月视为枯水期，49月视为丰水期，1012月视为平水期。汕头市受台风影响时间较长，一般出现在 5-11月间，其中 7、8、9月份的台风最多，是我国受台风影响最频繁的地区之一。3 、地质质地貌汕头市地处处潮汕平平原南缘缘，倚山山临海，

18、地地势自西西北向东东南倾斜斜。境内内地层主主要有上上三叠统统艮口群、第第四系地地层，地地质构造造以北北北东、北北东向规规模巨大大的压扭扭性断裂裂带为主主体，与与区域北北西向张张扭性构构造互为为配套，呈呈“多”字字形展布布。境内内以燕山山期花岗岗岩的分分布最为为广泛，地地貌呈丘丘陵与平平原相间间分布，丘丘陵表现现为低山山丘陵，平平原以河河口冲积积土壤为为主。4 、河流流水文特特征外砂河位于于项目东东侧，属属韩江水水网一级级汊河，韩韩江西溪溪下段的的别称。因因经外砂砂 镇得名名。北起起韩江西西溪大衙，至坝坝头南港港口入海海。长 15 公里，宽宽 60008000 米。最最 大排洪洪量 442000

19、 立方方米/秒。可可航行 50 吨级以以下船只只。是韩韩江三角角洲灌溉溉、排洪洪、 航运、供供水的主主要河道道之一。1959 年建成外砂桥闸， 2013 年外砂桥闸上游最高 水位 4.90-5.34 米，最低水位 3.19-4.39 米；外砂桥闸下游最高水位 3.47-5.43 米， 最低水位 0.98-1.27 米；外砂桥闸上下游水位差 3.40-3.72 米；月断流天数 2.5-31 日， 其中一月、二月、三月、十月、十一月断流天数均超过 28 天。5 、土壤壤植被汕头市土壤壤类型复复杂多样样，其中中以赤红红壤为主主，其次次为黄壤壤、红壤壤、冲积积土、水水稻土、盐盐渍土等等。由于于地处高高

20、温多雨雨的南亚亚热带地地区，土土壤受雨雨水沐浴浴多，土土壤中碱碱金属和和碱土金金属元素素的流失失程度较较高，土土壤普遍遍呈酸性性。汕头头市沿海海平原、阶阶地和坡坡谷地主主要土壤壤为砂壤壤层“水水稻土”，表表层已经经人工耕耕作熟化化。丘陵陵地以砂砂质中层层花岗岩岩赤红壤壤为代表表，土层层瘠薄。新新津河和和梅溪河河之间为为潮沙泥泥土。滨滨海地带带以砂土土为主，表表层经旱旱耕成为为砂壤土土，土层层较厚，通通透性好好，适宜宜种植经经济作物物，但砂砂土保水水保肥性性能较差差，而且且面临南南海，风风速大，水水分养分分易损失失，水土土易流失失。汕头市境内内植被主主要为次次生植被被，植被被具有较较明显的的南亚

21、热热带、泛泛热带特特色，既既有乔、灌灌林混交交，又有有阔叶林林。低山山丘陵自自然植被被主要是是马尾松松、台湾湾相思、苦苦楝、樟樟、榕等，此此外还有有人工种种植的梅梅、桃、花花生、柑柑桔、荔荔枝、林林檎等林林果。农农田分布布于全市市各地，尤尤其在韩韩江下流流支流沿沿岸最为为集中，主主要种植植水稻、蔬蔬菜、大大豆、番番薯、甘甘蔗等作作物。环境质量状状况建设项目所所在地区区域环境境质量现现状及主主要环境境问题(环境空空气、地地面水、地地下水、声声环境、生生态环境境等) 本项项目所在在区域环环境功能能属性见见表3-1。表3-1 本项目目环境功功能属性性一览表表编号环境功能区名称环境功能区属性1水功能区

22、根据汕头市近岸海域环境功能区划调整方案，项目附近海域水质属海水三类标准区域。2环境空气功能区根据汕头市环境空气质量功能区划（2010年），项目所在区域空气环境属二类标准区。3环境噪声功能区根据汕头市声环境功能区划调整方案（2015年），项目所在区域声环境属于2类标准区域，周围道路榕江路属2类标准区域，华山南路属4a类标准区域。4是否基本农田保护区否5是否风景名胜保护区否6是否属于城镇污水处理厂集污范围是，汕头龙珠水质净化厂集污范围 11、环境境空气质质量现状状 引引用汕头头市环境境保护公公众网上上的汕头头市空气气质量实实时发布布系统于于20115年1月14日1月20日发发布的龙龙湖子站站日常自

23、自动化监监测数据据，项目目所在区区域主要要空气污污染物中中，SOO2日平均值值在111g/m331g/mm3之间，NNO2日平均值值在177g/m348g/mm3之间，PPM10024小时时平均值值在300g/m31344g/m3之间，CCO244小时平平均值在在0.1181mmg/mm31.5513mmg/mm3、O3日最大大8小时均均值在226gg/m331466g/m3、PM2.5244小时平平均值在在6gg/m3378g/mm3。SO2、NO2、PM100、CO、O3、PM2.5实时时监测浓浓度均符符合环环境空气气质量标标准（GB3095-2012）二级标准的要求，可见，目前区域环境空

24、气质量良好。 2、水环境境质量现现状 本本报告引引用汕汕头市中中医医院院易地扩扩建项目目环境影影响报告告书中中的监测测布点对对汕头港港水质情情况进行行分析。监监测时间间为20015年年 11月2022日日，按涨涨潮、退退潮分别别采集水水样，监监测单位位为深圳圳市政院院检测有有限公司司，本次次监测项项目包括括 pHH、溶解解氧、CCODMMn、BODD5、无机机氮、活活性磷酸酸盐、石石油类、粪粪大肠菌菌群等，监监测点位位情况如如下表3-22，监测结结果统计计见表 3-33。表3-2 引用海海水点位位监测情情况编号监测点情况坐标点W1龙珠水质净化厂污水排放口附近1164445.37E232034.

25、39NW2汕头港蓝水星乐园附近1164531.46E232009.48NW3排污口西南约1.5km处1164352.10E232032.70N 表 3-3 汕头港港水质监监测结果果及海水水水质标标准 单位：mg/L（水水温、ppH、粪粪大肠菌菌群除外外）单位W1W2W3第三类标准监测结果监测结果监测结果项目涨潮退潮涨潮退潮涨潮退潮pH值7.327.297.627.587.597.556.8-8.8溶解氧（DO）94化学需氧量（CODMn）2.812.932.172.271.922.074生化需氧量（BOD5）2.322.462.012.091.811.94无机氮（以N计）1.021.030.7

26、70.811.021.020.4活性磷酸盐（以P计）0.020.020.010.010.030.040.03石油类0.050.050.050.050.060.060.3阴离子表面活性剂（以LAS计）0.030.030.020.020.020.020.1类大肠菌群46004966.672866.673133.333233.3335002000监测结果显显示，龙龙珠水质质净化厂厂纳污水水体汕头头港除了了无机氮氮、粪大大肠菌群群和W33监测点点活性磷磷酸盐超超标，其其余指标标均符合合海水水水质标标准(GB330977-19997)第三类类标准要要求。结结果表明明，该海海域已受受到一定定程度的的污染，

27、可可能是受受工业、生生活等污污水排入入的影响响。3、声环境境质量现现状 根根据汕汕头环境境状况公公报（2015）数据统计资料，项目所在区域环境噪声昼间Leq 值平均值为56.2dB(A)，其中，2类区昼间Leq值约为 55dB(A)，夜间Leq值约为 48dB(A)，区域环境等效声级符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准（昼间60分贝，夜间50分贝）。 根据汕汕头市声声环境功功能区划划调整方方案（220155年），详详见附图图4，项目目所在区区域周边边道路即即榕江路路属2类区，华华山南路路属4类区中中4a类。本单位于220177年8月26日，在在昼间110:000-110:3

28、30和夜夜间222:000-222:300进行监监测，使使用仪器器为AWWA62218BB噪声统统计仪，监监测结果果显示，榕榕江路交交通噪声声昼间平平均值为为57.7dBB（A）,夜间平平均值为为45.9dBB（A)，其其声环境境均符合合声环环境质量量标准（GB3096-2008）中的2类标准（昼间60分贝，夜间50分贝），华山南路交通噪声昼间平均值为64.6dB（A），夜间平均值为53.7dB（A），其声环境均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中的4类区中的4a类标准（昼间70分贝，夜间55分贝）。 综综上，区区域声环环境符合合声环环境质量量标准（GB3096-2008）中的2类功

29、能区的标准，榕江路路交通噪噪声符合合2类功能能区标准准，华山山南路交交通噪声声符合44类功能能区中的的4a类标标准。区区域声环环境质量量现状良良好。主要环境保保护目标标(列出名名单及保保护级别别)：1、大气环环境保护护目标：保护周周边敏感感点环境境空气质质量符合合环境境空气质质量标准准（GGB30095-20112）二二级浓度度限值要要求。2、声环境境保护目目标：保保护周边边敏感点点声环境境质量符符合声声环境质质量标准准(GGB30096-20008)中中的2类标准准要求，保护周周边道路路榕江路路交通噪噪声符合合声环环境质量量标准(GB3096-2008)中的2类标准要求，华山南路交通噪声符合

30、声环境质量标准(GB3096-2008)中的4类标准中的4a类标准要求。3、海域环环境保护护目标：汕头港港海域海海水环境境质量符符合海海水水质质标准(GB3097-1997)第三类标准。项目周围主主要环境境保护目目标见表表3-4。表3-4 评价价范围内内主要环环境保护护目标情情况环境要素序号环境保护目标功能性质规模相对项目方位相对项目距离(m)声环境、大气环境1金谷庄住宅约2000人项目北侧252汕头经济特区幼儿园教学约500人项目西侧323荣华花园住宅约1000人项目东侧354海关宿舍住宅约2000人项目东侧505金冠酒店商用住宅总面积2万项目南侧406金珠园住宅约2000人项目东侧1017

31、富贵华苑住宅约1500人项目东南侧85水环境8汕头港地表水-项目南侧评价适用标标准环境质量标准 1、项目附附近海域域海水水水质行水标。具体标准值见表4-1。表4-1 水执准项目第三类pH（无量纲）6.88.8 同时不超出该海域正常变动范围的0.5pH单位 DO（mg/L）4CODMn（mg/L）4BOD5（mg/L）4石油类0.30无机氮（以N计）0.40活性磷酸盐（以P计）0.03阴离子表面活性剂（以LAS计）0.1粪大肠菌群2000 22、根据汕汕头市环环境空气气质量功功能区划划图，项项目区域域二类大大气环境境功能区区，执行行环境境空气质质量标准准（GGB30095-20112）二二级标准

32、准，详见见表4-2。表4-2 环环境空气气质量标标准（GB3096-2012）单位：g/m3污染物名称平均时间二级标准浓度限值单位SO224小时平均150g/m31小时平均500年平均60NO224小时平均801小时平均200年平均40CO24小时平均4mg/m31小时平均10O3 日最大8小时平均160g/m31小时平均200PM1024小时平均150年平均70PM2.524小时平均75年平均35 3、根据汕汕头市声声环境功功能区划划图（龙龙湖区）和和声环境境功能区区划分技术规范（GB/T1551900-20014），项项目区域域属于22类声环环境功能能区，执执行声环境质量标标准（GB330

33、966-20008）2类区标标准（昼昼间600分贝，夜夜间500分贝）；项目周周边榕江江路交通通噪声属属2类声环环境功能能区，执执行声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）2类区标标准（昼昼间600分贝，夜夜间500分贝），华山南南路交通通噪声属属4类声环环境功能能区中的的4a类标标准，执执行声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）4a类区区标准（昼昼间700分贝，夜夜间55分贝）。污染物排放标准 11、项目所所在区域域属汕头头龙珠水水质净化化厂纳污污服务范范围，项项目施工工期产生生的污水水量较少少，成分分简单，可可经沉淀淀池、隔隔油池等等处理后后回用，可可用于喷喷洒场

34、区区地面防防止扬尘尘等，可可做到不不外排；运营期期项目污污水需处处理达到到广东省省地方标标准水水污染物物排放限限值（DB44/26-2001）中的第二时段第二类污染物最高允许排放浓度的三级标准后排入市政管网，项目污水管网已接通，故项目污水经过预处理后，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中的第二时段第二类污染物最高允许浓度的三级标准后，可以经市政污水管网汇入汕头龙珠水质净化厂统一处理，使出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中二级排放标准，排入汕头港。见表4-3：表4-3 水污污染物排排放限值值（DDB444/266-20001） 单位位

35、：mgg/L（pH除外外）序号污染物二级标准三级标准序号污染物二级标准三级标准1pH6-96-95悬浮物1004002COD1105006动植物油151003BOD5303007石油类8.0204氨氮15-8LAS10202、本项目目所在区区域属于于大气环环境功能能区二类类区，根根据广东东省大气污污染物排放限值值（DB444/227-220011）将污污染源分分为二类类控制区区。项目目施工期期工地扬扬尘、运营期期车库废废气排放放执行广广东省大大气污染染物排放放限值（DB44/27-2001）第二时段无组织排放标准，见表 4-4。表 4-44 广东省省大气气污染物物排放限限值（DB44/27-2

36、001）第二时段污染物最高允许排放浓度mg/m无组织排放监控浓度限值监控点浓度mg/mNOX120（其它）周界外浓度最高点0.12CO10008.0颗粒物120（其它）1.0非甲烷总烃120（使用溶剂汽油或其它混合物烃类物质）4.0SO2500（其它）0.40场界施工噪噪声排放放执行建建筑施工工场界环环境噪声声排放标标准（GB1125223-220111），见见表4-5。表 4-55 建筑筑施工场场界环境境噪声排排放标准准（节节选） 单位：dB(A)昼间夜间70554、油烟废废气排放放浓度执执行饮饮食业油油烟排放放标准（GB18483-2001）表 2 相应限值，即最高允许排放浓度2mg/m3

37、。5、社会生生活噪声声排放源源边界噪噪声不得得超过社社会生活活环境噪噪声排放放标准（GB22337-2008）2类功能区排放限值，周边道路榕江路属于2类标准区域，华山南路属于4a类功能区，见表 4-6；噪声敏感建筑物室内等级声效不得超过社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类区标准，见表4-7、4-8。表 4-66 社会会生活环环境噪声声排放源源边界噪噪声排放放限值 单位：dB(A)边界外声环境功能区类别昼间夜间2类60504a类7055 表 4-7 结结构传播播固定设设备室内内噪声排排放限值值（等效效声级） 单位：dB(A)功能区类别A类房间B 类房间昼间夜间昼间夜间2类4

38、5355040A 类房间：指睡眠为主要目的，需保证夜间安静的房间，包括住宅卧室。B 类房间：指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括住宅中卧室以外的其他房间。表 4-88 结构构传播固固定设备备室内噪噪声排放放限值（倍倍频带声声压级） 单位：dB(A)功能区类别时段 信频程 类型频率 中心Hz 房间 室内噪声倍频带声压级限值31.5631252505002类昼间A类房间7963524438B类房间8267564943夜间A类房间7255433529B类房间7659483934 6、发发电机尾尾气净化化处理后后经355米排气气筒排放放，根据据原国家家环保总总局关关于

39、柴油油发电机机排气执执行标准准的复函函（环环函2200553550 号号），排排放浓度度执行大大气污染染物综合合排放标标准（GB16297-1996）表 2 二级标准限值，见表4-9。表4-9 大气气污染物物综合排排放标准准（GGB1662977-19996）污染物最该允许排放浓度（mg/m）最高允许排放速率（kg/h）排气筒高度二级标准SO25503520NOx240355.95烟尘1203531烟气黑度执行林格曼黑度1级指本项目产生生的废污污水主要要是施工工废水，建建议项目目设置沉沉淀池，将将施工期期间产生生的废水水沉淀后后进行回回用，可可实现无无废水外外排；运运营期项目截污污管道已已完成

40、，废水可以经经市政污污水管网网汇入汕汕头龙珠珠水质净净化厂统统一处理理，达标标后，排排入汕头头港。本本项目不不另外申申请水污污染物排排放总量量控制指指标。建设项目工工程分析析工艺流程简简述(图示)：噪声 噪噪声 扬尘 扬扬尘 扬尘尘 噪噪声 噪声施工机械尾尾气 施工工机械尾尾气 噪噪声 油漆废废气 废废气基础工程主体工程设备安装装修工程工程验收运行使用基础工程主体工程设备安装装修工程工程验收运行使用 地基挖挖掘时的的地下水水 生活污污水 建筑筑垃圾 生生活污水水 浇筑砼的冲洗洗水 生活垃垃圾 地表径径流 施工期期 运营期期主要污染工工序：一、 施工工期1 、废水水由于本项目目商业城城整体建建筑

41、已修修建好，内内部装修修尚未上上动工，处处于设计计阶段，故施工废水主要来自混凝土养护、场地和设备冲洗等过程。施工废水中主要含有泥沙和油污。施工废水：项目在在施工期期废水包包括泥浆浆水、冲冲洗施工工设备和和运输车车辆过程程中产生生的施工工废水以以及地表表径流污污水。泥泥浆水主主要是装装修过程程中而产产生的泥泥浆水，泥泥浆水主主要在商商业城内内部，其其产生量量较小。地地表径流流污水是是降雨冲冲刷浮土土、垃圾圾等产生生的污水水；施工工废水不不仅会带带有泥沙沙，还有有可能携携带水泥泥、油类类等污染染物，可可能引起起水体污污染。参照广东东省用水水定额（DB44/ T1461-2014），本项目施工过程中

42、用水量按2.9L/d，项目建筑面积为30644，装修阶段施工期为3个月，共计90天，每天施工约40，则施工期每天用水量为 0.261t/d，整个施工期用水量为10t。废水量按施工用水量的 80%计，则施工废水产生量为8t，其主要污染物为SS和石油类。如不妥善处理会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近水体中，随水体产生一定影响。 22、废气气由于本项目目商业城城整体建建筑已建建好，内内部装修修尚未动动工，故故施工期期废气主主要来自自装修过程程产生运运输车辆辆尾气以及及油漆废废气。 （11） 运输车车辆尾气气 施施工过程程，各类类燃油动动力机械械和运输输车辆在在施工活活动时，会会排放一一定量的的

43、 COO、NOxx、THCC等污染染物。 （22）油漆漆废气 油油漆废气气主要来来自于房房屋装修修阶段，该该废气的的排放属属无组织织排放，其其主要污污染因子子为二甲甲苯和甲甲苯，此此外还有有极少量量的汽油油、丁醇醇和丙醇醇等。由由于住宅宅各不同同单元居居民对装装修的油油漆耗量量和选用用的油漆漆品牌也也不一样样，装修修时间也也有先后后差异，因因此，对对周围环环境的影影响较难难预测，故故本次评评价只对对该废气气作一般般性估算算。根据据调查，每每1500的房房屋装修修需耗约约15个组组份的油油漆 (包括地地板漆、墙墙面漆、家家具漆和和内墙涂涂料等)，每组组份油漆漆约 4410 kg，取取平均值值进行

44、计计算，则则每1550的的房屋装装修油漆漆消耗量量为 1105kkg。根根据油漆漆行业调调查资料料，1tt 油漆漆在上漆漆后的有有机溶剂剂挥发量量平均为为 3880kgg，占油油漆总量量的 338%，其其中苯类类溶剂挥挥发量为为 1444kgg，约占占有机溶溶剂挥发发量的 38%。本项项目总装修面面积按总总建筑面面积3006444计算算，油漆漆耗量约约为 21.5t，有机机溶剂挥挥发量约约为 8.117t，需向向周围大大气环境境排放苯苯类溶剂剂约3.10tt。3、噪声由于本项目目商业城城整体建建筑已建建好，现现仅剩内内部装修修，且处处于停工工状态，之之前所有有的施工工机械已已全部撤撤走，故故装

45、修阶阶段噪声声主要为为运输车车辆及装装修设备备噪声。根根据噪噪声与振振动控制制工程手手册（机机械工业业出版社社），装装修阶段段主要噪噪声源强强见表 5-11。表 5-1 装修阶段段主要噪噪声源状状况装修阶段电钻85-95手工钻85-90电锤95-100无齿钻100多功能木工钻90-100轻型载重卡车75装修阶段一一般占施施工时间间比例较较长，但但声源数数量少，强强噪声声声源更少少。主要要噪声源源包括砂砂轮锯、电电钻、切切割机等等。由于于大多数数声源的的声功率率级较低低，且多多数作业业均在室室内进行行，故装装修期间间对环境境影响较较小。4、固体废废物项目施工期期间产生生的固体体废物主主要为装装修

46、垃圾圾。施工过程场场址会残残留废装装修材料料，不可可利用的的拟运至至垃圾填填埋场填填埋处理理。根据据资料调调查，房房屋装修修阶段产产生的装装修垃圾圾约为11t/1100，本项目目总建筑筑面积共共306644平平方米，则则产生的的装修垃垃圾共约约3066.444t；施工机械设设备的维维修不在在施工场场地内进进行，均均送至相相关维修修厂处理理，因此此施工现现场无废废机油等等危废产产生。5、水土流流失施工过程中中局部土土方开挖挖等影响响，容易易造成拟拟建项目目所在区区域的地地表发生生水土流流失。通通过对在在建项目目实地调调查或观观测，本本评价拟拟采用美美国农业业部通用用土壤流流失方程程式（UUSLE

47、E）半定定量预测测项目施施工期可可能产生生的水土土流失程程度及流流失量，其其表达式式为：A=RKKLssCP式中：A单位面面积土壤壤流失量量（t/hm 2 .a）；R降雨侵侵蚀力因因子（焦焦耳/公顷毫米/年）；K土壤可可蚀性因因子；Ls地形形因子（坡坡长、坡坡度）；C植被覆覆盖因子子；P控制侵侵蚀措施施因子。汕头市多年年平均降降雨量为为 16631.1mmm/a，计计算得 R=3370.38；项目选选址内土土壤多为为砂质土土，有机机质含量量较低，小小于2%，故 KK 取值值0.22311.1= 0.2533（考虑虑工程施施工时开开挖地表表下层土土壤，其其结构多多为块状状或片状状，渗透透性慢，并

48、并且施工工使土壤壤变疏松松，查出出 K 值后乘乘以工程程系数 1.11）；项项目选址址地势较较平，计计算得其其LS为0.113；施施工前，项项目选址址植被覆覆盖率较较低，CC值取 00.5，P 值取取 0.50。施施工期间间开挖地地表，植植被被破坏，地地面部分分裸露，取取C0.665，且且由于施施工期间间会采取取相应的的防止水水土流失失的措施施，P取0.660。项项目施工工前后水水土流失失模数计计算参数数及计算算结果见见表 55-2 和表 55-3。表5-2 项目目选址土土壤侵蚀蚀模数估估算区域时间R值K值Ls值C值P值A值（t/hm2a ）项目占地范围施工前370.380.2503.05施工

49、期间370.380.2530.130.650.604.75表5-3 项目目区域水水土流失失量区域地形分区A值（t/hm2a ）面积（h）水土流失量（t/a）项目占地范围施工前3.053.510.68施工期间4.753.516.63由表 5-2 可知，项项目区域域施工前前和施工工期间的的平均侵侵蚀模数数均小于于 5000 tt/hmm 2 a，土土壤侵蚀蚀均属于于土壤壤侵蚀分分类分级级标准（SL1-0-96）中的 I 级微度侵蚀级别。由表 5-3 可知，施施工前项项目区域域的水土土流失总总量为 10.68tt/a，施施工期间间项目区区域的水水土流失失总量为为 166.633t/aa，新增增水土流

50、流失量约约为 55.955t/aa。二、运营期期1、废水运营期新鲜鲜水主要要用于酒酒店用水水、商业业用水以以及公厕厕用水。根根据广广东省用用水定额额（DDB444T14461-20114）有有： （11）酒店店用水 酒酒店的面面积约为为82552.668，根根据酒店店用水定定额6000L/床日，本本项目酒酒店预计计约1550床。则则用水量量为900m/d、328850mm/aa，产排排污系数数按0.8及计计，则污污水产生生量为772m/d、262280mm/aa。 （2）电电影院用用水量电影院面积积约为882422.655，根根据电影影院用水水定额111L/日，则则用水量量为911m/d、33

51、2215mm/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为773m/d、265572mm/a。（3）KTTV用水水量KTV的面面积约为为35228.115，根根据室内内娱乐场场所用水水定额330L/日，则则用水量量为1006m/d、386690mm/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为885m/d、309952mm/a。（4）商业业用水量量餐厅用水水量餐厅的面积积约为770422.777，用用水量以以5L/d计，则则用水量量为355m/d、127775mm/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为228m/d、102220mm/a。其它商业业用水量量 其其它

52、商业业区面积积约为330500.033，按按1人/200，日日用水量量按1228L/人计算算，则用用水量为为20mm/d、71118m/a。产产排污系系数按00.800计，则则污水产产生量为为16mm/d、56994m/a。（5）公厕厕用水项目公厕面面积共6649，用水水按6L/日即，则则用水量量为3.8m/d、13887m/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为33.0mm/d、11110m/a.因此以上合合计，项项目最高高日用水水量不低低于3443m/d，年年用水量量不低于于12550866m/a，废废水产生生量为2275mm/d（10008288m/a）。本项目日水水平衡见

53、见下图55-1，单单位m/d。72 18872酒店废水90酒店废水90 118 电影院废水91 73 电影院废水91 自来水 221 隔油隔渣池、化粪池预处理KTV废水106 343 85 2777 隔油隔渣池、化粪池预处理KTV废水10644 11 44排入市政污水管汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理达标后排入汕头港商业废水55排入市政污水管汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理达标后排入汕头港商业废水553.0 00.83.0公厕废水3.8公厕废水3.8图5-1 运营期项项目水量量平衡图图（单位位m/d）2、废气（1）餐厅厅厨房油油烟项目在商业业城2-3楼计计划作为为出特色色餐厅，根根据建设设单位提提

54、供的资资料，目目前项目目拟配套套的餐厅厅厨房及及炉头数数尚未明明确，但但2-33层已设设置排烟烟机房，废废气均由由排烟机机房管道道直通楼楼房天面面排放。本评价只针对餐饮日常备餐过程产生的废气进行简要分析，因项目餐饮商铺设置的餐位数未定，本环评需以餐厅面积估算餐位数。参照饮食建筑设计规范（JGJ64-89），餐馆的餐厨比宜为 1:1.1，本项目餐厅建筑面积为7042.77m2。参照全国民用建筑工程设计技术措施给水排水（2009 年），餐厅有效面积按 80%餐厅建筑面积估算，再按1.2m2 （餐厅有效面积）/位估算的餐饮商铺餐位数约为4695个。以每餐位每天接待2人次计，则每天接待顾客9390人次

55、，按人均食用油消耗量3.5kg/100人餐计，则项目餐饮商铺食用油消耗量为328.6kg/d，即119.9t/a。炒菜时油烟挥发一般为用油量的1%3%，本项目按3%估算，则项目餐饮业油烟产生量为9.9kg/d，即3.6t/a。汽车尾气本项目主要要汽车尾尾气来源源于地面面停车场场，主要要来往车车辆为小小型车，汽车尾气的扩散属污染物的无组织排放，在临时停车场周边及车行通道种植绿化植物可以达到吸收汽车尾气、净化空气的目的；同时，临时停车场汽车泊位数量少，汽车尾气排放量较少，因此，运营期地上停车场汽车尾气对周围环境影响小。备用柴油发发电机废废气 项项目底层层发电机机房内拟拟配套一一台8000kWW的备

56、用用发电机机，燃料料为轻质质柴油。经经计算可可得各发发电机组组的耗油油量及大大气污染染排放量量见表55-4。由由于发电电机组仅仅作为备备用电源源，工作作时间较较短，无无长时间间影响。配配套备用用发电机机组燃油油烟气采采用专管管引至楼楼房天面面高空排排放。环环境影响响评价工工程师职职业资格格等级培培训系列列材料（社社会区域域）给给出的计计算参数数：单位位耗油量量2122.5gg/kWWh计。发发电机运运行污染染物排放放系数为为SO2:4gg/L，CO：1.552g/L，NOxx：2.556g/L，烟烟尘：00.7114g/L。当当空气过过剩系数数为1时，柴柴油产生生的烟气气量约为为11NNm3/

57、kgg，一般般柴油发发电机空空气过剩剩系数为为1.88，则发发电机柴柴油产生生的烟气气量为119.88Nm33/h。柴柴油密度度取0.85kkg/LL。表5-4 各大大电机烟烟气排放放情况功率（kW）额定耗油量（kg/h）烟气排放量（Nm3/h）排放因子污染物产生量（kg/h）污染物产生浓度（mg/m3）执行标准排放浓度（mg/m3）8001703366SO20.80237.7550CO0.3089.13-NOx0.51151.51240烟尘0.1441.59120臭味项目一楼、二二楼及电电影院楼楼层均配配套有公公厕，公公厕产生生的废气气中主要要污染物物为H2S和NH3，主要要来源于于大便器器

58、内积粪粪、小便便器内积积存的尿尿液和附附着的尿尿垢。HH2S和NH3的产生生量、产产生浓度度，与厕厕内卫生生条件、通通风条件件、温度度、湿度度等因素素有关。废废气污染染物的排排放方式式为无组组织排放放。拟建项目工工程按照照城市市公共厕厕所规划划和设计计标准（CJJ14-2005）中二类水冲式公厕的标准建设，卫生条件好。同时在公厕使用中及时冲洗厕所，喷洒消毒药剂，防治除臭剂，包装厕内卫生符合城市公共厕所卫生标准（GB/T17217-1998）中二类公厕卫生标准，最大限度的减小恶臭污染物的产生。根据国内运行经验，日常维持洁净、卫生的二类公厕排放的恶臭污染物较少，对周围环境空气的影响较小。噪声公用设

59、备噪噪声 项目运运营期对对声环境境的影响响主要来来源于备备用发电电机、加加压水泵泵、变压压器、空空调机组组等运行行时产生生的噪声声，噪声声值约为为75-1155dB（A)之间间，噪声声的源强强如表55-5.表5-5 建设项项目运营营期主要要设备噪噪声源噪声源数量噪声级dB（A)放置位置备用柴油发电机1台95-115底层发电机房内给水泵机若干75-85底层水泵房内变压器若干75底层变配电房内空调机组若干90楼顶KTV、电电影院噪噪声项目KTVV、电影影院噪声声主要为为包厢产产生的高高强度音音乐噪声声、放映映设备噪噪声和娱娱乐人群群产生的的呐喊噪噪声。类类比同类类项目KKTV及及电影院院在日常常营

60、运时时间噪声声源强现现场监测测，噪声声值在770-1110ddB(AA)。因因此KTTV及电电影院噪噪声均属属于高强强度噪声声源强。（3）社会会生活噪噪声本项目社会会生活噪噪声主要要为商业业区服务务过程人人群活动动产生的的噪声，其其噪声源源声功率率级一般般在700dB以以下，并并且分散散于整个个商业城城内，对对商业城城及周围围环境影影响不显显著。固体废物本项目运营营期固体体废物主主要为酒酒店垃圾圾、商业业垃圾、公公厕垃圾圾及化粪粪池污泥泥等。根根据类比比分析，本本项目酒酒店垃圾圾产生量量按0.5kgg/床日计，项项目酒店店预计约约1500床，则酒酒店垃圾圾产生量量为277.4tt/a；商场产产