建设工程施工合同示范文本1999

1、建设工程施工合同示范文本 示范文本是根据1999年版合同法以及FIDIC中文翻译为“菲迪克”条件制定而来。它是我国建设工程领域的强制法规。建设工程程施工合合同示范范文本我国建设设工程施施工合同同我国建设设工程施施工合同同于1991年颁布，1999年修订。本合同同的主要要内容有有以下几几个方面面：一、合同同的法律律基础我国的建建设工程程施工合合同文本本适用我我国的法法律。二、合同同语言我国工程程施工合合同文件件使用汉汉语。建设工程程施工合合同示范范文本三、合同同文本的的范围施工合同同的构成成文件及及解释的的优先次次序如下下：1、双方签签署的合合同协议议书。合同文本本中已经经给出标标准的合合同协议

2、议书文本本。2、中标通通知书。3、投标书书及其附附件。4、本合同同专用条条款。（专用条条款是结结合具体体工程实实际，经经双方协协商达成成一致的的条款。是对通通用条款款相关内内容的具具体化、补充或或修改。）建设工程程施工合合同示范范文本5、本合同同通用条条款。（通用条条款是根根据法律律、法规规和的规规定及建建筑工程程施工的的需要制制订，通通用于建建设工程程施工的的条款。它代表表我国的的工程施施工惯例例。）6、本工程程所适用用的标准准、规范范及有关关技术文文件。在在专用条条款中约约定：适用的我我国国家家标准、规范的的名称。没有国家家标准、规范但但有行业业标准、规范的的，则约约定适用用行业标标准、规

3、规范的名名称。建设工程程施工合合同示范范文本没有国家家和行业业标准、规范的的，则约约定适用工程程所在地地的地方方标准、规范。由发包包人提供。国内没有有相应标标准、规规范时应应由发包包人按专用条条款提出出施工技技术要求求，承包包人按要要求提出施施工工艺艺，经发发包人认认可后执执行。若工程使使用国际际标准、规范时时，发包包人负责提供供中文译译本。所所需费用用或制定定施工工工艺的费用用由发包包人承担担。建设工程程施工合合同示范范文本7、图纸。是由发包包人提供供或承包包人提供供经工程程师批准，满满足承包包人施工工需要的的所有图图纸。发发包人应按按专用条条款约定定的日期期和套数数，向承承包人提供供。如需

4、需保密措措施费用用由发包包人承担担。8、工程量量清单。9、工程报报价单或或预算书书。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本四、发包包人发包人是是指在协协议约定定，具有有工程发发包主体资格格和支付付工程价价款能力力的当事事人及其其合法继承承人。包包括业主主或总承承包单位位。1、发包人人应按照照合同约约定的期期限和方方式向承包人人支付合合同价款款和其他他款项。2、发包人人的工作作职责。建设工程程施工合合同示范范文本（1）负责施施工场地地的“三三通一平平”，具具备施工条件。（2）开通施施工场地地与城乡乡公共道道路的通通道，满足施工工需要。（3）提供施施工场地地的地质质资料和和地下管管网线路资料，并

5、负责责。（4）办理施施工许可可证及其其他施工工所需的的证件、批件件和临时时用地、停水、停电、中断交交通、爆破破作业等等的申请请批准手手续。建设工程程施工合合同示范范文本（5）确定水水准点与与坐标控控制点，以书面面形式交承包包人。（6）组织图图纸会审审，向承承包人进进行设计计交底。（7）协调处处理施工工现场周周围地下下管线和和临近建筑物物、构筑筑物（文文物、保保护建筑筑）、古古树名木的的保护工工作，并并承担相相关费用用。（8）由专用用条款约约定的其其他应由由发包人人负责的工作作。建设工程程施工合合同示范范文本3、发包人人供应材材料设备备（1）若工程程实行由由发包人人提供材材料设备备，则双方应当当

6、约定发发包人供供应材料料设备的的一览表表，作为合同附附件，并并约定结结算方式式。（2）发包人人应按一一览表内内约定的的内容提提供材料设备，并提供供产品合合格证，对产品品质量负负责。发包人在在材料设设备到货货前24小时，书书面通知知承包人，由承承包人与与发包人人共同清清点。建设工程程施工合合同示范范文本（3）清点后后由承包包人妥善善保管，发包人人支付保管费费用。若若发生丢丢失损坏坏由承包包人负责责赔偿。发包包人未通通知承包包人验收收，责任任由发包包人承担。（4）如果发发包人供供应的材材料设备备与一览览表不符，发发包人应应按专用用条款的的约定承承担有关关责任。A.材料设备备单价与与一览表表不符，由

7、发包包人承担所所有价差差；建设工程程施工合合同示范范文本B.材料设备备的种类类、规格格、型号号、质量量与一览表不不符，承承包人可可拒绝接接收保管管，由发发包人运出施施工现场场重新采采购；C.发包人供供应材料料规格、型号与与一览表表不符，承包包人可以以代为调调剂串换换，发包包人承担担费用；D.到货地点点与一览览表不符符，发包包人负责责倒运至一览览表指定定地点；建设工程程施工合合同示范范文本E.供应数量量少于一一览表数数量时，发包人人将数量补齐齐；多于于一览表表约定的的数量时时发包人人负责将多出出部分运运出施工工现场。F.到货时间间迟于一一览表约约定的供供应时间间，发包人赔赔偿由此此造成的的承包人

8、人损失，相应顺顺延延误的工工期。建设工程程施工合合同示范范文本（5）发包人人供应的的材料设设备使用用前由承承包人负责检检验或试试验，不不合格的的不得使使用，费费用由发包人人承担。4、发包人人应对其其在施工工现场的的工作人人员的安全负负责；发发包人不不得要求求承包人人违反安安全条例进行行施工。因发包包人原因因导致安安全事故故，由发包人人承担相相应的责责任。建设工程程施工合合同示范范文本5、发包人人要求使使用专利利技术或或特殊工工艺，须负责办办理相应应的申报报手续，承担费费用。承承包人必须按按发包人人要求使使用，并并负责试试验等工工作。6、发包人人可以与与承包人人协商，建议调调换其认为不称称职的承

9、承包人代代表。建设工程程施工合合同示范范文本五、工程程师1、我国施施工合同同文本中中的“工工程师”的身份在专用用条款中中约定。工程师师可能是是两种人人：（1）发包方方（业主主）派驻驻工地履履行合同同的代表。（2）监理单单位委派派的总监监理工程程师。发包人应应在实施施监理前前将委托托的监理理单位名称、监监理的内内容、权权限以书书面形式式通知承承包人。建设工程程施工合合同示范范文本2、工程师师负责工工程现场场的管理理工作，行使合同规规定“工工程师”的权利利职责。除合同同明确规定或经经发包人人同意外外，总监监理工程程师无权权解除合同规规定的承承包人的的任何权权利和义义务。3、工程师师可以委委托工程程

10、师代表表行使合合同规定的工工程师的的职权，并可在在认为必必要时撤撤回委托。委委托和撤撤回应提提前7天以书面面形式通通知承包人。工程师师代表的的行为与与工程师师的行为为有同等效力力。建设工程程施工合合同示范范文本4、合同履履行中，发生影影响合同同双方权权利或义务的的事件时时，监理理工程师师应依据据合同在在其职权范范围内客客观、公公正地进进行处理理。一方方对工程师师的处理理有异议议时，按按合同所所约定的的争执解决决程序处处理。5、工程师师的命令令：（1）工程师师的指令令、通知知由其本本人签字字后，以书书面形式式交给承承包人代代表，承承包人代代表在回执执上签署署姓名和和时间后后生效。建设工程程施工合

11、合同示范范文本（2）确有必必要时，工程师师可发出出口头指指令，并在在48小时内给给予书面面确认，承包人人对工程师的的指令应应予执行行。工程程师不能能及时给给予书面确确认，承承包人应应于工程程师发出出口头指指令后7天内提出出书面确确认要求求。工程程师在承承包人提出确确认要求求后48小时内不不予答复复，应视视为承包人人要求已已被确认认。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）承包人人认为工工程师指指令不合合理，应应在收到指令令后24小时内提提出书面面申告，工程师师在收到承包包人申告告后24小时内做做出修改改指令或或继续执行原原指令的的决定，并以书书面形式式通知承承包人。因指指令错误误发生的的

12、费用和和给承包包人造成成的损失由发发包人承承担，延延误的工工期相应应顺延。建设工程程施工合合同示范范文本（4）除工程程师或工工程师代代表外，发包人人派驻工地的的其他人人员均无无权向承承包人发发出任何何指令。（5）工程师师应按合合同约定定及时向向承包人人提供所需指指令、批批准并履履行其他他约定的的义务。建设工程程施工合合同示范范文本6、工程师师易人，发包人人应至少少于易人人前7天以书面面形式通通知承包包人，后后任继续续行使合同文文件约定定的前任任的职权权，履行行前任的的义务。建设工程程施工合合同示范范文本六、承包包人承包人指指在协议议书中约约定，被被发包人人接受的具有有工程承承包主体体资格的的当

13、事人人及其合合法继承人人。1、承包人人按照合合同规定定进行施施工、竣竣工并完成工工程质量量保修责责任。2、 承包包人的工工作。建设工程程施工合合同示范范文本（1）根据发发包人的的委托，在其设设计资质质允许的范围围内，完完成施工工图设计计与工程程配套的的设计，经经工程师师批准后后使用，发生的的费用由由发包人承承担。（2）向工程程师提供供年、季季、月度度工程进进度计划及相相应统计计报表。（3）按工程程需要提提供和维维修使用用的照明明、维护设施施，并负负责安全全保卫工工作。建设工程程施工合合同示范范文本（4）按专用用条款约约定向发发包人提提供施工工现场办公和和生活设设施，费费用由发发包人承承担。（5

14、）遵守有有关部门门对施工工场地交交通、噪噪音以及环保保和安全全审查的的管理规规定，并并办理相相关手续，书书面通知知发包人人。发包包人承担担费用，因承包人责责任造成成的罚款款除外。（6）已竣工工工程在在未交付付发包人人之前，承包人按专专用条款款约定负负责保护护工作。保护期期间发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复。建设工程程施工合合同示范范文本（7）按专用用条款的的约定做做好地下下管线和和邻近建筑筑物、构构筑物、文物、古树名名木的保保护工作。（8）保证施施工现场场的环保保符合有有关部门门的规定。（9）在专用用条款中中约定的的其他工工作。3、如果承承包人提提出使用用专利技技术或特特殊工艺，必必须报工

15、工程师认认可后实实施，承承包人负负责办理手手续承担担费用。建设工程程施工合合同示范范文本4、项目经经理：（1）项目经经理由承承包人指指定，是是合同履履行的代表。（2）承包人人依据合合同发出出的通知知，以书书面形式由项目目经理签签字后送送交工程程师，工工程师在在回执上签署署姓名和和受到的的时间后后生效。（3）项目经经理必须须按照工工程师认认可的施施工组织设计并并依据工工程师发发出的指指令组织织施工。（4）项目经经理易人人同工程程师易人人。建设工程程施工合合同示范范文本5、承包人人安全施施工的责责任：（1）承包人人应遵守守安全生产产法，严格按照安全全标准组组织生产产。（2）承包人人在动力力设备、高

16、压线线、地下下管道、密封封防震车车间、易易燃易爆爆地段以以及临街街交通要道附附近施工工时，施施工开始始前应向向工程师师提出安全保保卫措施施，经工工程师认认可后实实施，费费用由发包人人承担。建设工程程施工合合同示范范文本（3）实施爆爆破作业业，在放放射、毒毒害性环环境中（含储储存、运运输、使使用）及及使用毒毒害性、腐蚀性物品品施工时时，承包包人应在在施工前前14天以书面形式通通知工程程师，并并提出相相应的安安全保护护措施，经工工程师认认可后实实施，费费用由发发包人承承担（4）发生重重大伤亡亡及其他他安全事事故，承承包人应按有有关规定定上报有有关部门门并通知知工程师师。所需费用用由事故故方承担担。

17、建设工程程施工合合同示范范文本6、工程分分包：（1）承包人人按专用用条款的的约定分分包部分分工程。非经经发包人人同意，承包人人不得将将承包工工程的任何何部分分分包出去去。（2）承包人人不得将将其承包包的全部部工程转转包给他人，也不得得将其承承包的全全部工程程肢解后后以分包的的名义分分别转包包给其他他人。建设工程程施工合合同示范范文本（3）工程分分包不能能解除承承包人任任何责任任与义务。分包单单位的任任何违约约行为、安全事事故或疏忽忽导致工工程损坏坏或给发发包人造造成其他他损失，承承包人承承担责任任。（4）分包工工程价款款由承包包人与分分包单位位结算。未未经承包包人同意意发包人人不得以以任何名名

18、义向分包包单位支支付各种种工程款款。建设工程程施工合合同示范范文本7、承包人人采购材材料设备备：（1）承包人人应根据据专用条条款的约约定、设设计以及有有关标准准采购由由承包人人负责采采购的材材料设备，并提供供产品合合格证，对材料料设备质质量负责。承包人人在材料料设备到到货前24小时通知工程师师清点。建设工程程施工合合同示范范文本（2）承包人人采购的的材料、设备与与设计或或标准不符时时，承包包人应按按工程师师要求的的时间运运出施工现场场，重新新采购符符合要求求的产品品，承担担由此发生的的费用，工期不不予顺延延。建设工程程施工合合同示范范文本（3）承包人人采购的的材料、设备在在使用前前，承包人应应

19、按照工工程师的的要求进进行检验验或试验验，不合格的的不得使使用，检检验或试试验费用用由承包包人承担。（4）工程师师发现承承包人采采购并使使用不合合格的材料、设备，应要求求承包人人负责修修复、拆拆除或重新采采购，并并承担发发生的费费用，工工期不予予顺延。建设工程程施工合合同示范范文本（5）承包人人需使用用代用材材料时，需经工工程师认可，由此对对合同价价款的调调整双方方以书面面形式议定。（6）由承包包人采购购的材料料、设备备，发包包人不得指定定生产厂厂或供应应商。建设工程程施工合合同示范范文本8、承包人人对文物物和地下下障碍物物的处理理：（1）在施工工中发现现古墓、古建筑筑遗址、钱币等文物物及化石

20、石或其他他有考古古、地质质研究等等价值的物物品时，承包人人应立即即保护好好现场并并于4小时内以以书面形形式通知知工程师师，工程程师应于收到书书面通知知后24小时内报报告当地地文物管管理部门，合同双双方按有有关管理理部门要要求采取取保护措施施。发包包人承担担由此发发生的费费用，延延误的工期期相应顺顺延。建设工程程施工合合同示范范文本如发现后后隐瞒不不报，致致使文物物遭受破破坏，责任者承承担相应应责任。（2）施工中中发现影影响施工工的地下下障碍物物时，承包包人应于于8小时以内内以书面面形式通通知工程师，同同时提出出处置方方案，工工程师收收到处置置方案后24小时内予予以认可可或提出出修正方方案。发发

21、包人承担由由此发生生的费用用，延误误的工期期相应顺顺延。建设工程程施工合合同示范范文本七、合同同价格1、合同价价款是指指在协议议中约定定，用以以支付承包人人按照合合同要求求完成承承包范围围内全部部工程并承担担保修责责任的价价款。合合同价款款一般依依据中标通知知书中的的中标价价格确定定。2、合同价价款约定定后，任任何一方方不得擅擅自改变，但但他不是是最终的的合同结结算价格格。最终终合同结算价价格还包包括工程程过程中中发生的的经工程程师确认后追追加的合合同价款款。建设工程程施工合合同示范范文本3、合同的的计价方方式。合合同价款款可采用用下列方式中中的一种种确定：（1）固定价价格合同同。双方在专专用

22、条款款内约定合同价价款中包包括的风风险范围围，风险险费用的的计算方法及及风险范范围以外外的合同同价款调调整方法法。在约定的的风险范范围内合合同价款款不再调调整。（2）可调价价格合同同。双方在专专用条款款内约定合同价价款调整整方法。（3）成本加加酬金合合同。双方在专专用条款款内约定成本本构成和和酬金的的计算方方法。建设工程程施工合合同示范范文本4、合同价价款的调调整。可可调价格格合同中中价格调整范范围包括括：（1）国家法法律、行行政法规规和国家家政策变变化的影响。（2）由国务务院各有有关部门门、县级级以上各各级人民政府府建设行行政主管管部门或或其授权权的工程程造价管理机机构公布布的价格格调整。（

23、3）一周内内非承包包人原因因停水、停电、停气造成停停工累计计超过8小时。建设工程程施工合合同示范范文本（4）双方约约定的其其他调整整因素。承包人应应当在上上述情况况发生后后14天内，将将调整原因因、金额额以书面面形式通通知工程程师，工工程师确认后后作为追追加合同同价款，与工程程款同期期支付。工程程师受到到承包人人通知后后14天内不做做答复也不提出出修改意意见，视视为该项项调整已已经同意意。建设工程程施工合合同示范范文本5、工程预预付款。如果本本工程实实行预付付款，则双方应应当在专专用条款款内约定定预付工工程款的的时间和数额额，开工工后按约约定的时时间和比比例逐次次扣回。预付时间间应不迟迟于约定

24、定的开工工日期前前7天若发包人人不按约约定预付付，承包包人在约约定预付付时间7天后向发发包人要要求预付付的通知知，发包包人收到通知后后仍不按按约定预预付，承承包人可可在发出出通知后7天停止施施工。发包人应应从约定定应付之之日起向承包包人支付付应付款款的贷款款利息，并承担担违约责任。建设工程程施工合合同示范范文本6、工程量量的确认认：（1）承包人人应按专专用条款款约定的的时间向向工程师提交交以完工工程量的的报告。工程师师接到报报告后7天内按设设计图纸纸核实已已完工程程量，并并在计量前24小时通知知承包人人，承包包人为计计量提供供便利条件并并派人参参加。建设工程程施工合合同示范范文本（2）工程师师

25、收到承承包人报报告后7天内未进进行计量，从第8天起承包包人报告告中开列列的工程程量既视为为已被确确认，将将作为工工程价款款支付的的依据。（3）工程师师对承包包人超出出设计图图纸范围围和因自身原原因造成成返工的的工程量量，不予予计算。建设工程程施工合合同示范范文本7、工程款款支付。工程款款支付范范围通常常包括：（1）在双方方计量确确认后14天内，发发包人应应向承包人人支付的的工程款款。（2）按约定定时间发发包人应应按比例例扣回的的预付款。建设工程程施工合合同示范范文本（3）按照合合同价格格调整条条款确定定的合同同价款增减，及由于于设计变变更调整整的合同同价款和和按其他条款款约定的的追加合合同价款

26、款。（4）发包人人超过约约定的时时间不支支付工程程款，承包包人可以以向他发发出付款款通知；发包人人收到承包人人通知后后仍不能能按要求求付款，可与承承包人协商签签订延期期付款协协议，经经承包人人同意后后可延期支付付。建设工程程施工合合同示范范文本8、竣工结结算：（1）工程竣竣工验收收报告经经发包人人认可后后28天内，承承包人向向发包人人递交竣竣工结算算报告及及完整的结算算资料。（2）发包人人自收到到竣工结结算报告告及结算算资料后28天内进行行核实、给予确确认或提提出修改改意见。在发发包人确确认竣工工结算报报告后应应向承包包人支付工程程竣工结结算价款款。承包包人收到到竣工结结算价款后14天内将竣竣

27、工工程程交付发发包人。建设工程程施工合合同示范范文本（3）发包人人收到竣竣工结算算报告后后28天内无正当理由由不办理理竣工结结算手续续或不按按时支付付工程竣工结结算价款款，从第第29天起按承承包人同同期向银行贷款款利率支支付拖欠欠工程价价款的利利息。建设工程程施工合合同示范范文本（4）发包人人收到竣竣工结算算资料及及结算报报告后28天内不支支付工程程竣工结结算价款款，承包包人可以催告发发包人支支付。发发包人收收到竣工工结算资资料及结算报报告后56天内仍不不支付，承包人人可以与与发包人协协议将该该工程折折价，也也可以由由承包人人向人民法院院申请将将该工程程依法拍拍卖，承承包人就就该工程折价价或拍

28、卖卖的价款款优先受受偿。建设工程程施工合合同示范范文本（5）工程竣竣工验收收报告经经发包人人认可后后28天内，承承包人未未能向发发包人递递交竣工工结算报告及完完整的结结算资料料，造成成工程竣竣工结算算不能正常常进行或或竣工结结算价款款不能及及时支付。若发发包人要要求交付付工程，承包人人应当交交付；若不不要求交交付工程程，承包包人承担担保管责责任。建设工程程施工合合同示范范文本八、工期期与进度度控制1、合同工工期指在在协议书书中约定定、按总总日历天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数。2、开工日日期是指指双方在在协议书书中约定定的，承包人开开始施工工的绝对对或相对对日期。施工合合同关于开

29、工工有如下下规定：（1）承包人人应当按按照协议议书约定定的开工工日期开工。建设工程程施工合合同示范范文本（2）若承包包人不能能按时开开工，应应当在不不迟于协议书书约定的的开工日日期前7天，向工工程师提提出延期开开工的申申请。工工程师在在接到申申请后48小时内以书书面形式式答复承承包人；工程师师在接到到申请后48小时内未未答复，视为同同意承包包人的要要求（3）因发包包人原因因不能按按照协议议书约定定的开工日期期开工，工程师师以书面面形式通通知承包包人后，可推推迟开工工日期。工期顺顺延。建设工程程施工合合同示范范文本3、竣工日日期是指指由协议议书规定定的承包包人完成承包包范围内内的工程程的绝对对或

30、相对对的日期期。实际竣工工日期为为承包人人送交竣竣工验收收报告的的日期；如果果工程没没有达到到合同所所规定的的竣工要要求，必须须在做修修改，则则实际竣竣工日期期为承包包人在次提请请发包人人验收的的日期。建设工程程施工合合同示范范文本4、进度计计划：（1）承包人人应按专专用条款款约定的的日期，将施工组织织设计和和工程进进度计划划提交工工程师，工程师应在在专用条条款约定定的时间间内予以以确认或或提出修改意意见，逾逾期不确确认，则则视为已已同意。建设工程程施工合合同示范范文本（2）若群体体工程采采用分阶阶段施工工，则承承包人应按照照发包人人提供图图纸及有有关资料料的时间间，分阶段编编制进度度计划，其

31、具体体内容在在专用条条款中约定。（3）承包人人必须按按照工程程师确认认的进度度计划组织施施工，接接受工程程师对进进度的检检查、监监督若工程实实际进度度与已确确认的进进度计划划不符，承包人应按按工程师师的要求求提出改改进措施施，经工工程师确认后后执行。建设工程程施工合合同示范范文本5、暂停施施工：（1）在工程程师认为为确有必必要时，可以书书面要求承包人人暂停施施工，并并在提出出要求后后48小时内提出书面面处理意意见。承承包人应应当按照照工程师师要求停止施施工，并并妥善保保护已完完工工程程。承包包人实施工程程的处理理意见后后，可以以提出书书面复工工要求，工程程师应当当在48小时给予予答复。如果工工

32、程师未能在在规定的的时间内内提出处处理意见见，或收收到承包人复复工要求求后48小时内未未予答复复，承包包人可自行复复工。建设工程程施工合合同示范范文本（2）因发包包人责任任停工，由发包包人承担担所引起的承承包人的的损失，相应顺顺延工期期；因承承包人责任任停工，由承包包人承担担发生的的费用，工期不予予顺延。建设工程程施工合合同示范范文本6、工期延延误。因因以下原原因造成成工期延延误，经工程师师确认，工期相相应顺延延：（1）发包人人不能按按专用条条款的约约定提供供图纸及开工工条件；（2）发包人人不能按按约定日日期支付付预付款款、进度款，致使工工程不能能正常进进行；（3）工程师师没能按按合同约约定提

33、供供所需指指令、标准准等，致致使施工工不能正正常进行行；建设工程程施工合合同示范范文本（4）设计变变更和工工程量变变更；（5）一周内内非承包包人原因因停水、停电、停气造成停工工累计超超过8小时；（6）不可抗抗力；（7）专用条条款中约约定或工工程师同同意工期期顺延的其他情情况。建设工程程施工合合同示范范文本承包人在在以上情情况发生生后14天内，就就工期延误向工工程师提提出书面面报告。工程师师在收到到报告后14天内予以以确认，逾期不不予确认认，视为为同意顺延工工期。建设工程程施工合合同示范范文本7、承包人人必须按按照约定定的竣工工日期或或工程师同顺顺延的工工期竣工工。因承承包人原原因延误误工期，使

34、使工程不不能按照照约定的的日期竣竣工，承承包人承担担违约责责任。8、工期提提前。施施工中发发包人如如需提前前竣工，双方方协商一一致后应应签订提提前竣工工协议，作为合同同文件组组成部分分。建设工程程施工合合同示范范文本九、质量量检查，验收和和工程保保修（一）工工程质量量的规定定1、工程质质量应当当达到协协议书约约定的质质量标准。2、双方对对工程质质量有争争议，由由专用条条款约定的工程程质量监监督管理理部门调调解。调调解所需需费用及由此此造成的的损失由由责任方方承担；双方均均有责任，由由双方根根据其责责任分别别承担。建设工程程施工合合同示范范文本（二）检检查和中中间验收收1、质量检检查（1）承包人

35、人应认真真按照标标准、规规范和设设计要求以及工工程师依依据合同同发出的的指令施施工，随随时接受工程程师及其其委派人人员的检检查、检检验，为为检查、检验验提供便便利条件件。（2）若工程程质量达达不到约约定标准准，工程程师可要求承包包人拆除除并重新新施工，直到符符合约定定标准。建设工程程施工合合同示范范文本（3）检查、检验不不应影响响施工正正常进行行。（4）因工程程师指令令失误或或非承包包人原因因导致质量问问题所引引起的费费用损失失，由发发包人承承担2、隐蔽工工程（1）如果工工程已具具备隐蔽蔽验收条条件，或或达到合同规规定的中中间验收收要求，承包人人自检合合格后，在隐隐蔽或者者中间验验收前48小时

36、书面面通知工工程师验收收。建设工程程施工合合同示范范文本（2）承包人人准备验验收记录录。（3）工程师师不能按按时参加加验收，须在开开始验收前24小时向承承包人提提出书面面延期要要求，延延期不能超过过48小时。（4）经工程程师验收收，工程程质量符符合标准准、规范和设计计图纸等等的要求求，验收收24小时后，工程师不在验验收记录录上签字字，视为为工程师师已经批批准承包人可可进行隐隐蔽或继继续施工工。建设工程程施工合合同示范范文本（5）无论工工程师是是否参加加验收，当其提提出对已经经隐蔽的的工程重重新检验验的要求求时，承承包人应按按要求进进行剥露露，并在在检验后后重新覆覆盖或修复复。若检检验合格格，发

37、包包人赔偿偿由此引引起的承包包人的损损失，并并相应顺顺延工期期。反之，承包包人负责责。建设工程程施工合合同示范范文本（三）试试车试车内容容应与承承包人承承包的安安装范围围相一致。1、设备安安装工程程具备单单机无负负荷试车车条件，承包包人组织织试车，并在试试车前48小时书面面通知工程程师。试试车通过过，工程程师在试试车记录录上签字。建设工程程施工合合同示范范文本2、工程师师不能按按时参加加试车，须在开开始试车前24小时前向向承保人人书面提提出延期期要求延期不能能超过48小时。工工程师未未能按时时提出延期要求求，又不不参加试试车，应应承认试试车记录录。3、设备安安装工程程具备无无负荷联联动试车车条

38、件，发包包人组织织试车，并在试试车前48小时书面通知承承包人，承包人人按要求求做好准准备工作作和试车记记录。试试车通过过，双方方在试车车记录上上签字。建设工程程施工合合同示范范文本（四）竣竣工验收收1、工程具具备竣工工验收条条件，承承包人应应按国家工程程竣工验验收有关关规定，向发包包人提供供完整竣工资资料及竣竣工验收收报告。2、发包人人受到竣竣工验收收报告后后28天内组织有关部部门验收收，并在在验收后后14天内给予予认可或提出修修改意见见。建设工程程施工合合同示范范文本3、发包人人收到承承包人送送交的竣竣工验收收报告后28天内无正正当理由由不组织织验收，或验收收后14天内不予予认可或或不提出出

39、修改意意见，视视为竣工验收收报告已已被认可可。4、发包人人收到承承包人竣竣工验收收报告28天内不组织织验收，从第29天起承担担工程保保管及一切意外外责任。建设工程程施工合合同示范范文本5、因特殊殊原因，发包人人要求部部分单位位工程或工程程部位须须甩项竣竣工时，双方另另行签订订甩项竣工工协议，明确各各方责任任和工程程价款的的支付方法法。6、工程未未验收或或验收不不合格，发包人人不得使用。若发包包人强行行使用，由此发发生的质质量问题及及其他问问题由发发包人承承担责任任。建设工程程施工合合同示范范文本（五）保保修1、承包人人应按法法律、行行政法规规或国家家关于工程质质量保修修的有关关规定，对已交交付

40、使用用的工程在保保修责任任期内承承担质量量保修责责任。2、承包人人应在工工程竣工工验收之之前，与与发包人签订订质量保保修书，作为本本合同的的附件。3、质量保保修书的的主要内内容包括括：保修修项目内容及及范围、质量保保证期限限、质量量保修责责任、质量量保修金金的支付付方法等等条款。建设工程程施工合合同示范范文本十、工程程变更（一）变变更工程程的情况况（二）变变更价款款的确定定1、承包人人在工程程设计变变更确定定后14天内，提出变更更工程价价款的报报告，经经工程师师确认后后调整合同价价款。2、若承包包人在确确定变更更后14天内未向向工程师提出出变更工工程价款款报告，则视为为该项设设计变更不涉涉及合

41、同同价款的的变更。建设工程程施工合合同示范范文本3、工程师师应在收收到变更更工程价价款报告告14日内予以以确认。工程师师无正当当理由不不确认，自变更价价款报告告送达之之日起14天后变更更工程价款报告告自行生生效。4、工程师师不同意意承包人人提出的的变更价价格，则按按合同争争议解决决程序处处理。建设工程程施工合合同示范范文本十一、风风险、双双方的违违约责任任和合同同终止（一）不不可抗力力不可抗力力是指不不能预见见、不能能避免并并不能克服的客客观情况况，包括括因战争争、动乱乱、空中中飞行物或其其他非合合同双方方责任造造成的爆爆炸、火火灾、以及及专用条条款约定定的风、雨、洪洪、震等等自然灾害。建设工

42、程程施工合合同示范范文本1、不可抗抗力事件件发生后后，承包包人应立立即通知工程程师，并并迅速采采取措施施以减少少损失，发包人应协协助承包包人采取取措施。承包人人在不可可抗力事件结结束后48小时内承包人应应向工程程师通报报受害情况况和损失失情况，及预计计清理和和修复的的费用。如果果不可抗抗力事件件持续发发生，承承包人应应每隔7天向工程师师报告一一次情况况，并在在不可抗抗力事件结束束后14天内，向工程程师提交交清理和和修复费用报告告及有关关资料。建设工程程施工合合同示范范文本2、因不可可抗力事事件导致致的费用用由双方方按以下方法分分别承担担：（1）工程本本身的损损毁、因因工程损损坏导致致第三方人员

43、员伤亡和和财产损损失以及及运至事事故现场场用于事故的的材料和和待安装装的设备备的损害害，由发发包人承担；（2）合同双双方人员员伤亡由由其所在在单位负负责，并承承担相应应费用；建设工程程施工合合同示范范文本（3）承包人人机械设设备损坏坏及停工工损失，由承包人承承担；（4）停工期期间，承承包人应应工程师师要求留留在施工现场场的必要要的管理理人员及及保卫人人员的费费用由发包人人承担；（5）工程所所需清理理费用、修复费费用由发发包人承担；（6）延误的的工期相相应顺延延。建设工程程施工合合同示范范文本3、因合同同一方延延迟履行行合同义义务后发发生不可抗力力，不能能免除相相应的合合同责任任。（二）保保险（

44、三）担担保（四）违违约责任任（五）解解除合同同建设工程程施工合合同示范范文本十二、索索赔和争争议的解解决（一）索索赔索赔是指指在合同同履行过过程中，由于发发生应由对方承承担责任任的情况况造成实实际损失失，向对对方提出经济济补偿和和工期顺顺延的要要求。1、当一方方向对方方提出索索赔时，要有正正当索赔理由由，且有有索赔事事件发生生时的有有效证据据。建设工程程施工合合同示范范文本2、发包人人未能按按合同约约定履行行自己的的义务，或发发生错误误，或已已发生应应由发包包人承担担的责任的其其他情况况，造成成工期延延误或承承包人不不能及时得到到工程款款或承包包人受到到其他损损失，承承包人可按以以下程序序向发

45、包包人索赔赔：建设工程程施工合合同示范范文本（1）索赔事事件发生生28天内，向向工程师师发出索索赔意向通通知；（2）发出索索赔意向向通知后后28天，向工工程师提提出延长工工期和经经济补偿偿经济损损失的索索赔报告告及有关资料料；建设工程程施工合合同示范范文本（3）当该索索赔事件件持续进进行时，承包人人应当相应地地向工程程师发出出索赔意意向，在在索赔事事件终了后28天内，向向工程师师提供索索赔的有有关资料料和最终索索赔报告告；（4）工程师师在收到到承包人人送交的的索赔报报告和有关资资料后，于28天内给予予答复或或要求承承包人进一步步补充索索赔理由由和证据据。如果果工程师师在收到承包包人的索索赔报告

46、告和有关关资料后后28天内未予答复，视为该该项索赔赔以被认认可。建设工程程施工合合同示范范文本3、因承包包人未能能按合同同约定履履行自己己的各项义义务或发发生错误误而给发发包人造造成经济济损失，发发包人可可按同样样的程序序向承包包人提出出索赔。（二）争争议的解解决案例在某工程程中，业业主在招招标文件件中提出工期为为24个月。在在投标书书中，承承包商的的进度计划也是是24个月。中中标后承承包商向向工程师师提交一份详细细进度计计划，说说明18个月既可可竣工，并论述了18个月工期期的可行行性。工工程师认认可了承承包商的计计划。在工程中中由于业业主原因因（设计计图纸拖拖延等）造成工程程停工，影响了了工

47、期，实际总总工期小小于24个月，大大于18个月，但但承包商商仍然提提出了索索赔要求。问承包包商能够够得到赔赔偿吗？案例分析析：1、合同规规定，承承包商必必须于合合同规定定的竣工之日或或之前完完成工程程，合同同鼓励承承包商提提前竣工（提提前竣工工奖励条条款）。承包商商为了追追求最低费用用可以进进行工期期优化，这属实实施方案案，是承包商商的权利利，只要要他保证证不拖延延合同工工期和不影响响工程质质量。2、承包商商不能因因为自身身原因采采用新的的方案向业主要要求追加加费用，但工期期奖励除除外。所所以业主代表表（监理理工程师师）在同同意承包包商的新新方案时必须须注明“费用不不予补偿偿”，否否则在事事后

48、容易引起不不必要的的纠缠。3、承包商商在做出出新计划划前，必必须考虑虑他所属分合合同计划划的修改改，如供供应提前前、分包包工程加速等等。同样样，业主主在做出出同意（批准、认可）前要要考虑到到对业主主的其他他合同，如供应应合同、承包包合同、设计合合同的影影响。如如果业主主不能或无法法作好协协调，则则可以不不同意承承包商的的方案，要求求承包商商按原合合同工期期执行，这不属属于变更。案例2在我国的的某水电电工程中中，承包包商为国国外某公公司，我我国某承承包公司司分包了了隧道工工程。分分包合同同规定：隧道挖挖掘中，在设计计挖方的的基础上上，超挖挖不得超超过40，在40以内的超超过工作作量由总总包负责责