建筑工程合同法规2

1、第四章 建筑工程合同法规一、建设设工程合合同违约约责任的的概念指合同当当事人违反合同同约定，不履行行义务或或履行义义务不符符合约定定所承担的的责任。第六节建建设设工程合合同的违违约责任任二、承担担违约责责任的条条件1要有有违约行为。2行为为人主观上要要有过错错。3、若要要求赔偿偿经济损损失的，除具备备上述两两个条件件外，还还必须要要有由于违约约方违约约造成自自己经济济损失的的事实，而且违违约行为为与损害害事实之之间必须须具有直直接的因因果关系系。三、承担担违约责责任的原原则1过错责任任原则。即即谁有过过错造成成违约即即由谁承承担违约约责任。2赔偿实际际损失原则。指指违约方方向对方方支付的的违约

2、金仍不足补补偿对方方损失时时，要偿偿付赔偿金以补偿不不足部分分。四、建设设工程合合同承担担违约责责任的方方式1支付违约约金。按当事事人预先先在合同同中约定定违约金金的数额额或者计计算方法法进行。2赔偿损失失。最常见见的有三三种类型型：一是勘察、设计成成果的质质量低劣劣或者未未按期限限提交勘勘察、设设计文件件；二是工程的的质量等等级不符符合约定定或者未未能按时时竣工；三是发包人人未能及及时提供供原料、设备、技术资资料或者者未能按按约定的的期限、数额支支付工程程价款等等。四、建设设工程合合同承担担违约责责任的方方式3定金制裁裁。给付定定金的一一方违约约，无权权要求返返还定金金；接受受定金的的一方不

3、不履行债债务的，应当双双倍返还还定金。4强制履行行。所谓强强制履行行，是指指一方当当事人不不履行或或者不适适当履行行非金钱钱债务的的，对方方可以请请求人民民法院或或者仲裁裁机构强强制其实实际履行行。四、建设设工程合合同承担担违约责责任的方方式5解除合同同。因债务务人严重重不适当当履行合合同，已已对债权权人的利利益造成成严重侵侵犯，已已构成根根本违约约，债权权人可以以行使单方解除除合同权权。6修改、完完善。因勘察察、设计计质量低低劣，要要求承揽揽人在重重新勘察察、设计计的基础础上对勘勘察、设设计文件件进行修修改，继继续完善善。四、建设设工程合合同承担担违约责责任的方方式7修理或返返工、重重做。由

4、于承承包方自自身的过过错，致致使建设设工程质质量不符符合合同同约定，发包人人有权要要求其在在合理期期限内无无偿修理理或者返返工、重重做。8价格制裁裁。承包方方交付的的建设产产品的质质量等级级未能达达到合同同约定的的等级要要求，应应当降低取费费费率，或减付付相应的的工程价价款。五、违约约责任的的免除合同法法规定定，只有有发生不可可抗力才才能部分分或全部部免除当事人的的违约责责任。 六、建设设工程勘勘察、设设计合同同的违约约责任分为发包人的违约责责任和承包人的违约责责任。1发包包人的违违约责任任有：(1)发发包人若若不履行行合同，定金不不予返还还。(2)由由于计划划变更，因而造造成勘察察设计工工作

5、的返返工、修修改时，发包人人应按承承包人实实际消耗耗的工作作量增付付费用。(3)勘勘察设计计的成果果按期、按质、按量交交付后，发包人人未按约约定按期期、按量量交付勘勘察设计计费，应应偿付逾逾期违约约金。六、建设设工程勘勘察、设设计合同同的违约约责任2承包包人的违违约责任任有：(1)因因勘察设设计质量量低劣引引起返工工，或未未按期提提交勘察察设计文文件造成成工期拖拖延，由由承包方方继续完完善勘察察设计，减收或或免收勘勘察设计计费并赔赔偿损失失。(2)对对于因勘勘察设计计错误而而造成的的工程重重大质量量事故，承包人人除免收收损失部部分的勘勘察设计计费外，还应支支付与直直接损失失部分勘勘察设计计费相

6、当当的赔偿偿金。(3)承承包人不不履行合合同，应应当双倍倍返还定定金。七、建设设工程施工合同同的违约责责任1发包包人违约约责任主主要有：(1)因因未能按按照合同同提供各各种资料料和原材材料，应应顺延竣竣工工期期并承担担因此给给承包人人造成的的损失。(2)因因工程停停建、缓缓建，或或设计变变更、错错误造成成的返工工，应赔赔偿承包包人由此此造成的的实际损损失。七、建设设工程施施工合同同的违约约责任1发包包人违约约责任主主要有：(3)因因逾期验验收，应应向承包包人支付付违约金金。(4)因因不按时时支付工工程预付付款，应应向承包包人支付付应付款款的贷款款利息，并承担担违约责责任。七、建设设工程施施工合

7、同同的违约约责任1发包包人违约约责任主主要有：(5)因因不按合合同约定定支付工工程款(进度款款)，双双方又未未达成延延期付款款协议，导致施施工停止止，由发发包人承承担违约约责任。(6)因因不按时时支付工工程竣工工结算价价款，应应支付拖拖欠工程程价款的的利息，并承担担违约责责任。七、建设设工程施施工合同同的违约约责任2承包包人的违违约责任任有：(1)因因工程质质量不符符合合同同规定，应负责责无偿修修理或返返工。造造成逾期期交付的的，应偿偿付逾期期违约金金。(2)不不能按照照协议书书约定的的竣工日日期或工工程师同同意顺延延的工期期竣工的的，应偿偿付逾期期违约金金。（一）担担保制度度担保是指指合同的

8、的当事人人为了使使合同能能够得到到全面的的履行，根据法法律法规规的规定定，双方方协商一一致而采采取的一一种具有有法律效效力的保保护措施施。在借贷、买卖、货物运运输、加加工承揽揽等经济济活动中中，债权权人需要要以担保保方式保保障其债债权实现现的，可可以依照照担保法法规定设设定担保保。第七节建建筑筑工程合合同的担担保担保法规规定的担担保方式式：保证、抵抵押、质质押、留留置和定定金。1.保证证（1）保保证和保保证人担保法所所称保证证，是指指保证人人和债权权人约定定，当债债务人不不履行债债务时，保证人人按照约约定履行行债务或或者承担担责任的的行为。保证人的的资格：具有代代为清偿偿债务能能力的法法人、其

9、其他组织织或者公公民，可可以作保保证人。企业法人人的分支支机构、职能部部门不得得为保证证人。企业法人人的分支支机构有有法人书书面授权权的，可可以在授授权范围围内提供供保证。国家机关关不得为为保证人人，学校校、幼儿儿园、医医院等以以公益为为目的的的事业单单位、社社会团体体不得为为保证人人。（公公益法人人）（2）保保证合同同保证人与与债权人人应当以以书面形形式订立立保证合合同。保证合同同应当包包括以下下内容：（一）被被保证的的主债权权种类、数额；（二）债债务人履履行债务务的期限限；（三）保保证的方方式；（四）保保证担保保的范围围；（五）保保证的期期间；（六）双双方认为为需要约约定的其其他事项项。（

10、3）保保证方式式保证分为为一般保保证和连连带责任任保证两两种形式式。一般保证证是指当当债务人人不能履履行债务务时，由由保证人人承担保保证责任任，因此此一般保保证的保保证人在在主合同同纠纷未未经审判判或者仲仲裁，并并就债务务人财产产依法强强制执行行仍不能能履行债债务前，对债权权人可以以拒绝承承担保证证责任。连带责任任保证是是指保证证人与债债务人对对债务承承担连带带责任，当债务务人在主主合同规规定的债债务履行行期届满满没有履履行债务务的，债债权人可可以要求求债务人人履行债债务，也也可以要要求保证证人在其其保证范范围内承承担保证证责任。（4）保保证期间间一般保证证的保证证人与债债权人未未约定保保证期

11、间间的，保保证期间间为主债债务履行行期届满满之日起起六个月月。在合合同约定定的保证证期间和和前款规规定的保保证期间间，债权权人未对对债务人人提起诉诉讼或者者申请仲仲裁的，保证人人免除保保证责任任。 例题：某公司向向银行申申请贷款款100万元，某商场场作保证证人为该该笔贷款款承担一一般保证证责任，贷款合合同约定定的还款款期限为为2004年12月31日。某公司司到期未未偿还银银行贷款款，银行行于2005年年8月将将某公司司起诉至至法院要要求其履履行合同同义务。如果法法院在采采取了强强制执行行措施后后，某公公司仍然然不能偿偿还银行行贷款，作为保保证人的的某商场场应当承承担保证证责任。上述表诉诉是否正

12、正确？解析：本本题的保保证为一一般保证证，并且且没有约约定保证证期间，因此保保证期间间为法定定的主合合同履行行期限届届满后的的6个月月内。在在保证期期间，债债权人未未对一般般保证的的债务人人提起诉诉讼的或或者申请请仲裁的的，保证证人免除除保证责责任。本本案中，债权人人银行对对债务人人提起诉诉讼的时时间已经经超过了了保证期期间。2.抵押押抵押，是是指债务务人或者者第三人人不转移移对抵押押财产的的占有，将该财财产作为为债权的的担保。债务人人不履行行债务时时，债权权人有权权以该财财产折价价或者以以拍卖、变卖该该财产的的价款优优先受偿偿。债务人或或者第三三人为抵抵押人，债权人人为抵押押权人，提供担担保

13、的财财产为抵抵押物。抵押合同同应当包包括以下下内容：（一）被被担保的的主债权权种类、数额；（二）债债务人履履行债务务的期限限；（三）抵抵押物的的名称、数量、质量、状况、所在地地、所有有权权属属或者使使用权权权属；（四）抵抵押担保保的范围围；（五）当当事人认认为需要要约定的的其他事事项。3.质押押质押，是是指债务务人或者者第三人人将其动动产移交交债权人人占有，将该动动产作为为债权的的担保。债务人人不履行行债务时时，债权权人有权权依照本本法规定定以该动动产折价价或者以以拍卖、变卖该该动产的的价款优优先受偿偿。前款规定定的债务务人或者者第三人人为出质质人，债债权人为为质权人人，移交交的动产产为质物物

14、。质押合同同自质物物移交于于质权人人占有时时生效。抵押和质质押的区区别?1.抵押押的标的的物通常常为不动动产、特特别动产产（车、船等）；质押押则以动动产为主主。2.抵押押要登记记才生效效，质押押则只需需占有就就可以。3.抵押押只有单单纯的担担保效力力，而质质押中质质权人既既支配质质物，又又能体现现留置效效力。4.抵押押权的实实现主要要通过向向法院申申请拍卖卖，而质质押则多多直接变变卖。4.留置置留置，是是指债权权人按照照合同约约定占有有债务人人的动产产，债务务人不按按照合同同约定的的期限履履行债务务的，债债权人有有权依照照本法规规定留置置该财产产，以该该财产折折价或者者以拍卖卖、变卖卖该财产产

15、的价款款优先受受偿。留置担保保的范围围包括主主债权及及利息、违约金金、损害害赔偿金金，留置置物保管管费用和和实现留留置权的的费用。因保管合合同、运运输合同同、加工工承揽合合同发生生的债权权，债务务人不履履行债务务的，债债权人有有留置权权。5.定金金当事人可可以约定定一方向向对方给给付定金金作为债债权的担担保。债债务人履履行债务务后，定定金应当当抵作价价款或者者收回。定金罚罚则给给付定金金的一方方不履行行约定的的债务的的，无权权要求返返还定金金；收受受定金的的一方不不履行约约定的债债务的，应当双双倍返还还定金。定金应当当以书面面形式约约定。当事人在在定金合合同中应应当约定定交付定定金的期期限，定

16、定金合同同从实际际交付定定金之日日起生效效。定金金的数额额由当事事人约定定，但不不得超过过主合同同标的额额的百分分之二十十。（二）工工程担保保工程担保保在国外外已有100多多年的历历史，目目前在国国际上得得到广泛泛应用，成为控控制建设设工程风风险的国国际惯例例，被称称为“绿色担保保”。2004年8月月6日建建设部下下发了关于在在房地产产开发项项目中试试行建设设工程合合同保证证担保的的若干规规定（试试行）（137号文文）的通通知，第第一次对对建设工工程保证证担保作作了较为为全面系系统的规规定，规规定工程程担保分分为投标担保保、业主工程程款支付付担保、承包商履履约担保保和承包商付付款担保保。1.工

17、程程担保的的作用1）.解解决拖欠欠。推行工程程担保，业主要要提供支支付担保保，一旦旦业主拖拖欠或不不给工程程款时，承包商商可以不不与业主主纠缠，直接从从担保机机构拿到到工程款款。2）.确确保业主主根本利利益。推行工程程担保，无疑是是业主转转移风险险的重要要渠道。在要求求承包商商提供履履约担保保的同时时，承包包商同时时提供付付款担保保，承包包商按照照合同支支付供应应商材料料款、农农民工工工资，业业主就不不用担心心不良包包工头卷卷款潜逃逃。3）.遏遏止恶性性竞争：有些施工工企业为为了生存存，不惜惜血本，采取低低价策略略参与工工程投标标，推行行工程担担保，一一批有实实力、信信誉好的的建设开开发企业业

18、容易取取得担保保机构的的担保。而部分分资金薄薄弱、经经营管理理能力不不强或诚诚信记录录有瑕疵疵的施工工企业不不容易或或不能获获得担保保机构的的担保，因而承承接不到到工程项项目，被被迫退出出建筑市市场。2.工程程投标担担保（1）什什么是工工程投标标担保？投标担保保是指由由担保人人为投标标人向招招标人提提供的，保证投投标人按按照招标标文件的的规定参参加招标标活动的的担保。投标人在在投标有有效期内内撤回投投标文件件，或中中标后不不签订建建设工程程合同的的，由担担保人按按照约定定履行担担保责任任。（2）工工程投标标担保的的方式投标担保保可采用用银行保保函、专专业担保保公司的的保证，或保证证金担保保方式

19、， 具体体方式由由招标人人在招标标文件中中规定。任何单单位和个个人不得得干涉投投标人按按照招标标文件自自主选择择投标担担保方式式。（3）工工程投标标担保的的金额投标担保保的担保保金额一一般不超超过投标标总价的的2%，最高不不得超过过80万万元人民民币。招招标人要要求投标标人提交交投标担担保的，应当在在招标文文件中载载明。投投标人应应当按照照招标文文件要求求的方式式和金额额，在规规定的时时间内向向招标人人提交投投标担保保。投标标人未提提交投标标担保或或提交的的投标担担保不符符合招标标文件要要求的，其投标标文件无无效。3.业主主支付担担保（1）什什么是业业主支付付担保？业主工程程款支付付担保，是指

20、为为保证业业主履行行工程合合同约定定的工程程款支付付义务，由担保保人为业业主向承承包商提提供的，保证业业主支付付工程款款的担保保。业主在签签订工程程建设合合同的同同时，应应当向承承包商提提交业主主工程款款支付担担保。未未提交业业主工程程款支付付担保的的建设工工程，视视作建设设资金未未落实。（2）业业主支付付担保的的方式业主工程程款支付付担保可可以采用用银行保保函、专专业担保保公司的的保证。（3）业业主技付付担保的的金额业主支付付担保的的担保金金额应当当与承包包商履约约担保的的担保金金额相等等 。4.承承包商履履约担保保（1）什什么是承承包商履履约担保保？承包商履履约担保保，是指指由保证证人为承

21、承包商向向业主提提供的，保证承承包商履履行工程程建设合合同约定定义务的的担保。（2）承承包商履履约担保保的方式式承包商履履约担保保的方式式可采用用银行保保函、专专业担保保公司的的保证。具体方方式由招招标人在招标文件中作作出规定定或者在在工程建建设合同同中约定定。（3）承承包商履履约担保保的金额额承包商履履约担保保的担保保金额不不得低于于工程建建设合同同价格（中标价价格）的的10%。采用用经评审审的最低低投标价价法中标标的招标标工程，担保金金额不得得低于工工程合同同价格的的15%。 投标保证证金与履约约保证金金的区别别1。提交交主体：投标保证金由所有投标人提交；履约保保证金仅仅由中标标人提交交。

22、2。保证证金的期期限：投标保证金应在招标标文件规规定的投标保证金期限内提提交，一一般在投标同时提交交；履约约保证金金应在签签定正式式施工合合同前提提交。3。目的的：投标保证金的目的有有二：其其一，投标人在有效效期内不不能撤回回其投标文件；一旦中中标，必必须在规规定期限限内提交交履约保保证金或或签署合合同。履履约保证证金的目目的保证证完全履履行合同同，主要要要保证证按合同同约定的的质量和和工期条条款履行行合同。5.承包包商付款款担保（1）什什么是承承包商付付款担保保？承包商付付款担保保，是指指担保人人为承包包商向分分包商、材料设设备供应应商、建建设工人人提供的的，保证证承包商商履行工工程建设设合

23、同的的约定向向分包商商、材料料设备供供应商、建设工工人支付付各项费费用和价价款，以以及工资资等款项项的担保保。（2）承承包商付付款担保保的方式式与金额额承包商付付款担保保可以采采用银行行保函、专业担担保公司司的保证证。第三十二二条承承包商付付款担保保的有效效期应当当在合同同中约定定。合同同约定的的有效期期截止时时间为自自各项相相关工程程建设分分包合同同 （主主合同）约定的的付款截截止日之之后的30天至至180天。第八节建建设设工程合合同的索索赔一、索赔赔概念二、索赔赔应遵循循的基本本原则三、索赔赔程序四、建设设工程勘勘察、设设计合同同索赔五、建设设工程施施工合同同索赔六、索赔赔案案例例一、索赔

24、赔概念索赔是在在合同实实施过程程中，一一方当事事人因对对方违约约，或其其他过错错，或无无法防止止的外因因而受到到损失时时，要求对方方给予补补偿或赔赔偿的活活动。习惯上一一般把承承包方向向发包方方提出的的赔偿或或补偿要要求称为为索赔，把发包包方向承承包方提提出的赔赔偿或补补偿要求求称为反索赔。二、索赔赔应遵循循的基本本原则1客观观性原则则。2合法法性原则则。3合理理性原则则。三、索赔赔程序（一）索赔赔意向通通知（二）索索赔报告告提交（三）索索赔报告告的评审审（四）索索赔谈判判三、索赔赔程序（一）索索赔意向向通知在引起索索赔事件件第一次次发生之之后的28天内，承承包商将将他的索索赔意向向以书面形式

25、式通知工程程师，同同时将一一份副本本呈交建建设单位位。三、索赔赔程序（一）索索赔意向向通知索赔意向向通知应应简明扼扼要，涉涉及索赔赔内容但但不涉及及索赔金金额，通通常包括括以下四个方面面的内容容：1、事件件发生的的时间和和情况的的简单描描述；2、合同同依据的的条款和和理由；3、有关关后续资资料的提提供，包包括及时时记录和和提供事事件发展展的动态态；4、对工工程成本本和工期期产生的的不利影影响的严严重程度度，以期期引起监监理工程程师(建建设单位位)的注注意。三、索赔赔程序（二）索索赔报告告提交承包商应应在承包包合同规规定的期期限内(一般为为发出索索赔意向向的28天内)，或或监理工工程师可可能同意

26、意的其他他合理时时间内递递送正式式的费用用索赔报报告。索赔报告告的内容容应包括括：索赔的合合同依据据；索赔的详详细理由由；索赔事件件发生的的经过；索赔的要要求(金金额或工工程延期期的天数数)及计计算方法法，并要要附相应应的证明明材料。三、索赔赔程序（二）索索赔报告告提交说明：如果索赔赔事件的的影响持持续存在在，在合合同规定定的期限限内还不不能算出出索赔额额和工期期展延天天数时，承包商商应按监监理工程程师合理理要求的的时间间间隔，定定期陆续续报出每每一个时时间段内内的索赔赔证据资资料和索索赔要求求。在该该项索赔赔事件的的影响结结束后，报出最最终详细细报告，提出索索赔论证证资料和和累计索索赔额。三

27、、索赔赔程序（三）索索赔报告告的评审审监理工程程师(建建设单位位)接到到承包商商的索赔赔报告后后，应该该马上仔仔细阅读读报告，并对不不合理的的索赔进进行反驳或提出疑问，承包商商应对监监理工程程师提出出的各种种质疑作作出圆满满的答复复。三、索赔赔程序（四）索索赔谈判判经过监理理工程师师对索赔赔报告的的评审，与承包包商进行行了较充充分的讨讨论后，监理工工程师应应提出索索赔处理理决定的的初步意意见，并并参加建建设单位位和承包包商进行行的索赔赔谈判，通过谈判，作出索索赔的最最后决定定。四、建建设工程程勘察、设计合合同索赔赔1、承包包人向发发包人提提出索赔赔的情况况：(1)发发包人不不能按合合同要求求准

28、时提提交设计计要求的的资料，致使承承包人无无法正常常开展设设计工作作，承包包人可提提出合同同价款和和合同工工期索赔赔；(2)发发包人在在设计中中途提出出变更要要求，承承包人可可提出合合同价款款和合同同工期索索赔；(3)发发包人不不按合同同规定支支付价款款，承包包人可提提出合同同违约金金索赔；(4)因因其他原原因属发发包人责责任造成成承包人人利益损损害时，承包人人可提出出合同价价款索赔赔。四、建建设工程程勘察、设计合合同索赔赔2、发包包人向承承包人提提出反索索赔的情情况：(1)承承包人不不能按合合同约定定的时间间完成设设计任务务，致使使发包人人因建设设工程不不能按期期开工造造成损失失，可向向承包

29、人人提出索索赔；(2)承承包人的的勘察、设计成成果中出出现偏差差或漏项项等，致致使建设设工程施施工或使使用时给给发包人人造成损损失，发发包人可可向承包包人提出出索赔；(3)承承包人的的勘察、设计任任务深度度不够，致使建建设工程程施工困困难，发发包人也也可向承承包人提提出索赔赔；(4)因因承包人人的其他他原因造造成发包包人损失失的，发发包人可可向承包包人提出出索赔。五、建设设工程施施工合同同索赔建设工程程施工合合同索赔赔主要有有工期索赔赔、费用用索赔和和工程质质量索赔赔三种情况况。五、建设设工程施施工合同同索赔(一)工工期索赔赔1、工期索赔赔的概念念:由于非承包人人的原因因而导致施施工进程程延误

30、，要求批批准展延延合同工工期的索索赔，称称之为工工期索赔赔。五、建设设工程施施工合同同索赔(一)工工期索赔赔2、引起工期期索赔的的事件：（1）由由发包方方或其委委托的监监理公司司(监理理工程师师)的原原因所引引起的索索赔事件件；（2）由由承包、发包双双方意志志以外的的原因引引起的索索赔事件件。五、建设设工程施施工合同同索赔(一)工工期索赔赔3、工期索赔赔的注意意事项:在索赔中中承包商商应当注意：在计算算应予以以顺延的的施工天天数时，除了统统计已实实际发生生延误的的天数外外，还要要另计重重新准备备到进入入正常施施工所需需要的时时间；在考虑虑某项延延误是否否用以作作为提出出工期索索赔的事事由时，应

31、先分分析该项项延误应应由哪一一方承担担责任，如果属属于双方方共同的的责任或或者不属属于任何何一方的的责任，要考虑虑索赔的的比例；正确掌掌握提出出索赔的的时机。五、建设设工程施施工合同同索赔(二)费费用索赔赔1费用索赔赔的范围围:(1)违约金。(2)损失。在索赔的的顺序上上，有违违约金的的，应先先索赔违违约金，如果违违约金已已超过损损失，只只索赔违违约金；如果违违约金少少于损失失，应再再索赔违违约金与与损失之之间的差差额。2引起费用用索赔的的事件:(1)承承包方可可向发包包方索赔的事件(2)发发包方向向承包方方反索赔的事件五、建设设工程施施工合同同索赔(二)费费用索赔赔3费用索赔赔应注意意的问题

32、题:(1)在在考虑提提出费用用索赔的的要求时时，务必必先分析析索赔事事件是否否应由对对方承担担全部或或部分责任，做到胸胸有成竹竹。(2)据据以索赔赔的证据力求确实实、充分分，行文文应当简简明扼要要条理清清楚，语语调应平平和中肯肯，具有有说服力力(3)在在确定索索赔的数额时，一是是不能漏漏项，也也不能随随意添加加；二是是各种费费用的计计算力求求准确无无误；三三是不要要漫天要要价，适适可而止止，以使使对方易易于接受受(4)索索赔要求求应以书面形式式提出，并并在合同同规定的的期限内内提交。不论对对方是否否认可，均可提提请其签签收(作作提起诉诉讼或者者申请仲仲裁的证证据)。五、建设设工程施施工合同同索

33、赔(三)工工程质量量索赔1、质量索赔赔的概念念:工程质量量索赔是是指建设设单位(业主)就建设设工程不不符合质质量要求求而存在在的问题题(即工工程质量量缺陷)向责任任单位提提出的赔赔偿要求求。五、建设设工程施施工合同同索赔(三)工工程质量量索赔2、质量索赔赔的程序序:A工程程质量缺缺陷的确确认根据建建设工程程质量管管理条例例、建设工工程质量量监督管管理规定定和建设工工程质量量检测工工作的规规定，申请核核验评定定中间工工程或竣竣工工程程的质量量等级，应当向向建设工工程所在在地的建建设工程程质量监督督站提出；申申请对工工程质量量是否符符合要求求进行测测定的，应向检测机构构提出。五、建设设工程施施工合

34、同同索赔(三)工工程质量量索赔2、质量量索赔的的程序:B确定定承担工工程质量量民事责责任的单单位(1)施施工单位位未按国国家有关关规范、标准和和设计要要求施工工而造成成的质量量缺陷，由施工单位位承担责任任。(2)由由于设计计方面的的原因造造成的质质量缺陷陷，由设计单位位承担责任任。(3)因因建设材材料、构构配件和和设备质质量不合合格引起起的质量量缺陷，属于施施工单位位采购的的或经其其验收同同意的，由施工工单位承承担责任任；属于于建设单单位采购购的，由由建设单位位承担责任任。(4)因因使用单单位使用用不当造造成的质质量缺陷陷，由使用单位位自行承担担责任。(5)因因地震、洪水、台风等等不可抗抗力造成成的质量量问题，施工单单位、设设计单位位不承担担责任，而由建设单位位(业主)自行承承担。五、建设设工程施施工合同同索赔(三)工工程质量量索赔2、质量量索赔的的程序:C确定定索赔的的范围建设单位位(业主主)就工工程质量量缺陷问问题向责责任单位位索