小区无产权车库转让协议书通用-1

1、 小区无产权车库转让协议书通用小区无产权车库转让协议书通用1 转让方（以下简称“甲方”）_ 身份证号:_ 受让方（以下简称“乙方”） 身份证号: _ 见证方：_ 身份证号: _ 甲、乙双方在自愿、协商全都的基础上，就九洲佳园5-2-2车库产权及使用权转让事项，达成如下协议： 一、车库概况： 1、车库坐落于：；平方米 2、该车库产权证号： 房产证号： 土地证： 二、产权商定本合同所指车库，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也不随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。 甲方保证对以上车库享有合法的占有、使用、收益、处分的权利，确保上述车库现在及以后产权清晰，没有经济和民事纠纷，否

2、则由此产生的一切损失由甲方担当。 甲方收到乙方车库转让金后，原九洲佳园小区开发商向甲方转让该车库的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库，并供应初次购买该车库时的房产证、土地证、有效发票及合同复印件。 如甲方售卖房屋，需要在房屋出售合同中明确：此房屋车库已出售，产权及使用权已属于乙方，后续此房屋每次出售需要明确写明。若国家法律政策对该车库产权及使用权作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策处理。 三、转让价款 1、本合同所指车库全部权转让，总价款为人民币拾陆万捌仟（大写）元整。乙方已经向甲方支付定金捌仟（大写）元整，甲、乙方于签订本合

3、同当日，双方交房，剩余款项在双方交房当日全部付清。 甲方收到上述款项后，向乙方出具收款收条； 2、本协议该车库转让价款为甲方净得价，鉴于目前该车库尚不能单独办产权证过户至乙方名下，如将来该车库乙方需要办证过户的， 收到乙方通知后，甲方应当无条件协作乙方办理过户登记手续，否则甲方担当乙方全部损失，过户所涉及的税费全部由乙方担当（包括甲方需向有关部门缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易税等），并于办理当日由乙方直接向相关机构缴纳。 四、车库的交付 甲方应于_年_月_日将该车库交付给乙方。 五、甲方权利义务 1、甲方按本合同商定向乙方交付该车库； 2、甲方有权按本合同商定向乙方收取该车

4、库转让价款； 3、甲方应当在该车库能够办理过户登记手续时与乙方共同办理过户登记手续,为乙方办理车库产权证。 4、甲方应确保该车库在过户至乙方名下前不得消逝任何影响乙方权利的状况发生（包括车库被查封、抵押的等），否则乙方有权解除本合同并要求甲方按本合同总价20%支付违约金，如车库溢价超过违约金的，甲方应按车库市场价格的1.3倍赔偿乙方损失。 5、确保不得有其他阻碍乙方使用车库的状况。 六、乙方权利义务： 1、乙方应按本合同商定时间支付该车库转让价款； 2、乙方受让该车库后，应遵守物业管理规定，按期缴纳各项管理费用。 七、违约责任 1、若乙方未按本协议商定向甲方支付车库转让价款或其他应付费用的，每

5、逾期一日，乙方应按本协议车库转让总价款的万分之五向甲方支付逾期违约金。 2、若甲方未按本协议的商定向乙方交付车库的，每逾期一日，甲方应按本协议车库转让总价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过15日，乙方有权以书面形式单方解除本协议。 3、甲方违反本合同其他义务的，乙方有权要求甲方订正，经乙方催告15日后甲方仍未能订正的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。 八、其他 1、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。 协议履行过程中如双方发生争议， 应友好协商解决，协商不成时，应向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼。 2、本合同自甲乙双方签字后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

6、 3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 4、本协议相关通知应以书面签收或以挂号信或以快递寄出的方式送达。一方有证据证明该通知已按本合同载明的通讯地址寄出，经过以下时间后视为收到本市内2个日历天；其他地区3个日历天。通讯地址的变更需以书面形式通知对方，否则不产生变更效力。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 见证方：_ _年_月_日 小区无产权车库转让协议书通用2 转让方：_(简称甲方) 身份证号：_ 受让方：_(简称乙方) 身份证号：_ 甲乙双方就车库转让事宜，签订如下协议： 一、转让的车库基本状况：_ 车库用房全部权证号：_ 。 土地使用权证号：_ 。 车库用房坐落：_。 车库

7、用房面积：_ 二、双方议定转让价款为人民币_元整。 三、甲方转让的车库用房为自有产权，无权属争议和产权纠纷。 四、甲方转让前所涉及的车库用房的相关费用由甲方负责清理。 五、双方议定转让款支付及车库用房交付方法：_ 1、甲乙双方经协商达成转让意向时，乙方付给甲方定金_元整，甲方出具定金收据。 2、甲乙双方签订本协议时，乙方付给甲方转让款_元整。甲方出具收据。同时甲方将车库的产权证、土地证、契证及车库钥匙一并交付乙方，并将腾空的车库交给乙方使用。 3、乙方接收车库后，即开头办理过户交易手续，甲方予以乐观关心和协作。 六、甲方转让车库所得价款为实得数额，交易过程所涉及的各项税、费均由乙方担当，甲方不

8、担当任何税、费。 七、本协议签字生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，如数退还所收定金;如乙方反悔不买，则定金归甲方不退。 八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。甲乙双方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 _年_月_日 小区无产权车库转让协议书通用3 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 关于乙方向甲方购买车库事宜，双方经协商，达成如下协议： 一、甲方将其拥有独立产权的位于号车库(车库购买合同编号，使用面积)，以人民币元整转让出售给乙方，乙方情愿以上述的价格向甲方认购车库。 二、甲方向乙方承诺，供应符合要求的车库资料以备查核、供应

9、，保证时出售车库的拥有独立产权的购买合同及保证此车库没有出售其他第三方，保证没有其他任何产权和其他纠纷，在办理产权过户时甲方将购买该车库的购买合同及发票等手续的原件交给乙方，并办理车库转让公证。 三、乙方一次性付清甲方的车库款，计人民币元，开具收据给乙方。 四、违约责任： 甲方违约拒绝将车库交给乙方，应向乙方支付给甲方购买车库款等额的赔偿款，如乙方违约责任等。 本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印生效，双方不得违约，具有法律效力。 甲方签字： _年_月_日 乙方签字： _年_月_日 小区无产权车库转让协议书通用4 卖方：_ (以下简称甲方) 身份证号：_ 买方：_ (以下简称乙方)

10、 身份证号：_ 一、乙方同意购买甲方拥有的位于_市_区_号_车库。甲乙双方协商全都，甲方所售车库总金额为(人民币)_元整。 二、甲方确保供应给乙方的该车库原始收据及相关材料(如该车库上一次买卖协议)齐全、真实有效。确保该车库无任何其他权属争议(含：如属共有财产，则甲方已经取得其他共有人同意)、产权纠纷、经济纠纷。如交接后发生该车库交接前存在的他权属争议、产权及经济纠纷，由甲方担当全部责任，乙方不负任何责任。 三、乙方确认于本协议生效之日付清甲方该车库转让款人民币_元整，由甲方出具收条。 四、甲方确认于乙方支付该车库转让款人民币_元整后，将关于该车库的原始收据原件及相关材料(如该车库上一次买卖协

11、议)交付给乙方，由乙方出具收条。如今后乙方进行车库的产权变更办理，需要甲方关心时，甲方应无条件协作。 五、甲乙双方均不得违反本协议;如甲方违反协议，则守约的乙方有权解除本协议，收回已付款项，并要求甲方支付违约金贰万元;如乙方违反协议，守约的甲方有权解除本协议，收回已交付的该车库权属凭证原件，并要求乙方支付违约金_元。 六、本协议双方确认签字后即日生效，一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 小区无产权车库转让协议书通用5 甲方： 乙方：联系电话： 乙方为_花园_幢_单元_室业主，甲、乙双方在公正、自愿协商的基

12、础上，甲方向乙方转让地下汽车泊位使用权事宜，达成以下协议； 一、乙方向甲方受让编号为_的地下汽车泊位_个，总价款为人民币_元整（￥_元）。 二、付款方式及期限 乙方按下列第_种方式按时付款： 1、一次性付款：地下汽车泊位的总价款乙方必需于年性全额付清。 2、分期付款；地下汽车泊位总价款乙方分3期付清： a、首期付款于本合同成立时付清，首付款金额为_元整（￥_元）； b、其次期付款时间为_年_月_日，付款金额为_元整（￥_元）； c、第三期付款时间为_年_月_日，付款金额为_元整（￥_元）； 三、地下汽车泊位的物业管理费不包含在车位总价款中，由乙方另行支付给物业管理公司。 四、乙方对所受让的地下

13、汽车泊位拥有法律法规规定的权利和使用年限（与房屋同等年限），但无产权。乙方已了解该地下汽车泊位不能办理产权登记，乙方不得以未能办理产权登记为由，主见合同无效或解除合同等类似请求。 五、本合同的地下汽车泊位仅用于停放轿车类小型车辆，乙方在使用期间不得擅自转变用途，不得对所受让之地下汽车泊位进行改造，不侵害其他业主的合法权益以及公共利益，遵守相关物业管理规定。 六、如乙方擅自对所受让之地下汽车泊位进行改造，因此产生的问题，由乙方自行担当责任，如对他人造成损失，由乙方负责赔偿，与甲方无涉。 七、违约责任： 1、若分期付款客户未按本合同规定时间付款，逾期在三十日内，乙方向甲方按日支付逾期应付款万分之_

14、的违约金，合同连续履行； 2、任何一期分期支付的款项支付逾期超过三十日，甲方均有权解除合同，且甲方无需另行通知乙方本合同即自动解除，甲方有权收回地下汽车泊位另行销售。其中首付款作为履约保证金，乙方同意将伍万肆仟元整的首付款作为违约金由甲方没收，其余已付款项在扣除乙方已使用期间的租金后无息退还乙方，租金标准为305元/月（不含物业管理费）。 八、争议解决： 因本合同履行产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方均可向杭州仲裁委员会申请仲裁。 九、备注： 1、本合同下的地下汽车泊位全部权归甲方全部。若今后法律法规规定地下汽车泊位可办理产权登记时，甲方同意本合同下的地下汽车泊位全部权转让给乙方，并不再产生任何费用。甲方应无条件协作乙方办理相关手续。 2、乙方在未付清全部款项之前，不得转让地下汽车泊位的使用权，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，且甲方无需另行通知乙方本合同即自动解除，甲方有权收回该地下汽车泊位另行销售。其中首付款作为履约保证金，乙方同意将伍万肆仟元整的首付款作为违约金由甲方没收，其余已付款项在扣除乙方已使用期间的租