湖南省华誉建设工程监理规划

1、PAGE 项目监 理 规规 划湖南省华誉誉建设工程程管理有限限责任公司司项项目监理理部二O一年年月日工程 监理规划PAGE 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司监理规划审审批记录录表致：公司总总工程师师办公室室：我项目监理理部根据据监理大大纲和监监理委托托合同有有关内容容，已完成成了项目监理理规划的的编制，现现上报总总工办，请请予以审审查。附：项项目工程程监理规规划项目监理机机构总监理工程程师日期总工办审批批意见：监 理 单单 位总/副总工工程师日期建设单位审审批意见见：建设单位 项目负责人人日期工程名称：工程程工程 监理规划PAGE 59湖南省华誉建设工程管理有限责任公司目 录一、工程概概况0

2、2二、监理的的指导思思想和工工作总目目标031、监理的的指导思思想032、监理总总目标033、监理的的依据05三、监理范范围05四、监理组组织061、项目监监理部组组织框图图062、驻地监监理部人人员组成成073、监理人人员需用用量计划划和方案案074、项目监监理部职职能分配配表085、监理部部的主要要监理内内容096、主要检检测设备备、技术术装备一一览表100五、质量控控制任务务与措施施111、质量控控制任务务112、质量控控制措施施123、施工安安全文明明措施17六、进度控控制任务务与措施施17七、造价控控制任务务与措施施18八、现场安安全文明明施工管管理方案案19九、合同管管理22十、信

3、息管管理任务务23十一、组织织协调223十二、保修修期（缺缺陷责任任期）的的监理23十三、监理理工程的的重点和和难点简简析 23十四、监理理工作制制度24十五、监理理人员岗岗位职责责24十六、监理理工作程程序27项项目建设设监理规划1. 工程程概况1.1 建建设单位位：房房地产开开发有限限公司1.2设计计单位：设计计院1.3施工工单位：建设设有限公公司1.4工程程名称：项目目1.5 建建筑面积积：1.6 投投资额：约亿元1.7建设设工期：计划年年月开开工，暂暂定工期期个月月1.8建设设地点：1.9建设设规模：#栋建筑高高度m，总建建筑面积积。其其中地下下室：层层数：层，结结构：框框剪结构构，建

4、筑筑面积；地地上部分分：结构构：剪力力墙结构构；#栋， 层，建建筑面积积；#栋，层，建建筑面积积；#栋，层，建建筑面积积；#栋，层，建建筑面积积；#栋，层，建建筑面积积。110建建筑特点点：1#栋建筑筑高度m，#栋建筑筑高度m，#栋建筑筑高度m，#栋建筑筑高度m，地下下室防水水等级为为级，防防水砼抗抗渗等级级为S6。屋面面防水等等级为级。本本工程所所有建筑筑均为一级级耐火建建筑，安安全类别别二类，抗抗震设防防类，设设防烈度度六度。 1.11结结构特点点：基础础采用基础，地地下室承承台、底底板、墙墙为钢筋筋砼结构构，主体体为钢筋筋砼框架架剪力墙墙结构，合合理使用用年限为为50年。 1.12装装饰

5、标准准：外装装修为；内装装修为一一般普通通抹灰。1.12.1外墙墙贴外墙墙砖和水水泥砂浆浆打底、油油漆饰面面；地下下室内墙墙面采用用混合浆浆面，主主楼内墙墙均采用用混合砂砂浆粉刷刷，厨房房墙面水水泥砂浆浆粉刷。1.12.2楼地地面工程程：地下下人防及及车库地地面为细细石砼地地面，其其它如配电电房等为为水泥砂砂浆地面面。电梯梯间前室室为全瓷瓷地板砖楼面面，楼梯梯间为水水泥砂浆浆面层，住住宅卫生生间水泥泥砂浆找找平，住住宅内其其它部分分为水泥泥砂浆找找平。1.12.3天棚棚装饰：地下室室、主楼楼天棚均均采用混混合砂浆浆，天棚棚采用混混合砂浆浆打底。1.12.4屋面面工程：防水等等级二级级，年限限1

6、5年，保温隔热热层采用用40厚挤塑塑聚苯板板，做法法参照中中南标05ZTTJ04414施工，种种植屋顶顶做法参参照中南南标05ZZTJ0001屋23做法。1.13门门窗工程程：入户户门为成成品防盗盗门、木木质防火火门、防防火卷帘帘门；窗窗为铝合金中空空玻璃窗窗，抗风风压性级，气气密性能能为级，水水密性能能为级。1.14安安装工程程：包括括水、电电、弱电电、电梯梯安装系系统。1.14.1水包包括给水水、排水水和消防防栓系统统，本工工程生活活给水直直接由室室外给水水管网供供给，由由DN1150环状管管网及双双水源供供水，屋屋顶设有有水箱，室室外给水水管和室室内给水水管采用用PPR塑料给给水管，热热

7、熔连接接，室内内外排水水管采用用UPVVC管，胶胶粘连接接，管道道穿越楼楼板处设设阻火圈圈，消防防管道采采用热镀镀锌钢管管，管径径大于等等于DN1100采用机机械连接接，小于于DN1100采用丝丝扣连接接。1.14.2电气气包括动动力、照照明、防防雷部分分，电源源从市10KKVA电网上上采用电电力电缆缆经电缆缆沟引入入地下室室变配电电室高压压配电柜柜中，供供电干线线采用电电缆经桥桥架引至至各用电电单元，照照明与动动力分开开，所有有照明线线采用BV线穿阻阻燃管沿沿墙或板板顶内暗暗敷，开开关均采采用翘板板开关，住住宅配电电箱底部部距地11.8米，其余余配电箱箱底距地地1.5米，电气气设备的的正常不

8、不带电的的金属部部分与保保护线（PE线）连连接，对对电缆出出线，在在进端将将电缆的的金属外外皮、钢钢管等与与电气设设备接地地相连，并并做等电电位联结结，系统统接地形形式采用用TN-S系统，每每栋楼设设总进出出楼各类类金属管管道及电电表箱中中的PE母排均均与总电电位箱连连通。带带洗浴设设备的卫卫生间做做局部等等电位联联结。1.14.3工程程按二类类防雷建建筑物设设防，屋屋顶设避避雷针及及避雷带带作为房房直接雷雷，利用用建筑物物砼柱内内两对主主钢筋216焊接作作引下线线，并利利用钢筋筋砼基础础底板钢钢筋作防防雷接地地体，采采用-4004镀锌扁扁钢将基基础钢筋筋焊接拉拉接通，接接地电阻阻要求不不大于

9、1欧姆，做做法按02DD5011-2国标图图集。2. 监理理的指导导思想和和工作总总目标2.1 监监理的指指导思想想监理工作是是围绕工工程目标标这一系系统，以以动态控控制的运运行机制制，健全全的组织织管理机机构和人人员配备备，完善善的管理理制度，规规范化的的监理工工作程序序，现代代化的工工作手段段，良好好的企业业信誉和和一丝不不苟的工工作作风风，按照照监理委委托合同同的所有有条款，站站在公正正的立场场上，对对工程项项目进行行全面地地监督和和管理。根根据我国国监理行行业的文文件法规规和业主主与承包包商签订订的施工工承包合合同文件件，监督督和证实实承包人人员是否否严格按按合同要要求实施施合同，对对

10、工程项项目实施施三控两两管一协协调。2.2 监监理总目目标监理工作的的主要目目标是：质量目目标、进进度目标标、费用用目标、安安全目标标四个方方面。2.2.11 质量监监理目标标以严格的监监理、热热情的事事前服务务，按施施工承包包合同文文件和技技术规范范、验收收标准等等进行监监理。建建立全面面的质量量控制体体系，强强化承包包人自检检体系的的管理，严严格做好好中间的的质量检检验以及及现场质质量验收收，搞好好工序监监测。以以形成承承包人自自检，监监理工程程师抽检检的二级级质量保保证系统统。工作作中强调调事前控控制，确确保工程程质量符符合现行行的验收收标准及及合同文文件的要要求。质质量监理理目标要要求

11、见下下表：序号项目名称质量目标质量要求1地基与基础础工程合格所有分项项工程必必须符合合GB5502002-220022验收规规范规定定，全部部合格。桩桩基必须须符合JGJJ1066-20003建筑筑基桩检检测技术术规范地下卷材材防水工工程及防防水砼必必须符合合GB5502008-220111验收规规范规定定，保证证不渗不不漏。2主体工程合格1有分项项工程必必须符合合GB5502003-220111、GB5502004-220022（20111年版）验验收规范范规定，全全部合格格。现浇砼要要求按清清水模板板砼、.砖砌体体要求按按清水墙墙施工。3地面与楼面面工程合格有分项工程程必须符符合GBB50

12、2209-20110验收收规范规规定，全全部合格格。面层与基基层的结结合必须须牢固，无无空鼓、裂裂纹麻面面、起砂砂，颜色色协调、无无污染。砼砼楼地面面要求一一次压光光成功。4门窗工程合格有分项工程程必须符符合GBB502210-20111验收收规范规规定，全全部合格格。门窗表面面平整光光洁、无无搓、创创痕、毛毛刺、缺缺棱，掉掉角，门门窗表面面洁净，无无划痕碰碰伤，无无锈蚀。5装修工程合格有分项工程程必须符符合GBB502210-20111、GB5503225-220011验收规规范规定定，全部部合格。装饰每一一道工序序先作样样板，确确认合格格后，方方能大面面积施工工。6屋面工程合格所有分项项工

13、程必必须符合合GB5502007-22012验收规规范规定定，全部部合格。屋面防水水层完成成后，对对整个面面层进行行浇水试试验，浇浇水时间间2小时（或或进行蓄蓄水试验验，蓄水水时间24小时），然然后进行行渗漏观观察，保保证不渗渗不漏。7给排水、暖暖通、消消防工程程合格1.所有分分项工程程必须符符合GBB502268-220088、GB5501666-220077验收规规范规定定，全部部合格。2.使用设设备、材材料必须须满足设设计要求求和国家家规范的的规定，重重要材料料经过复复试合格格。通水水实验达达到要求求,做到不不渗不漏漏。8电气工程合格1.所有分分项工程程必须符符合GBB506617-20

14、110验收收规范规规定，全全部合格格。2.使用设设备、材材料必须须满足设设计要求求和国家家规范的的规定，重重要材料料经过复复试合格格。经有有关部门门检测准准许使用用。3.设备必必须试运运行合格格，符合合其技术术经济指指标标准准。9智能工程合格1. 所有有分项工工程必须须符合GGB5006066-20010验收收规范规规定，全全部合格格。2. 使用用功能符符合设计计要求，配配件齐全全，构造造合理。施施工用材材经过复复试检验验合格，符符合有关关行业标标准。3.安装牢牢固可靠靠，不缺缺项，无无遗漏，确确保使用用的安全全性。10室外配套工工程合格1.所有工工程必须须符合设设计要求求标准。2.工程的的坐

15、标、高高程、坡坡度、坡坡向满足足行业标标准和设设计要求求。3.工程使使用的安安全性、可可靠性必必须严格格控制，达达到使用用要求。2.2.22 进度监监理目标标要求施工承承包人根根据合同同要求提提出工程程总进度度计划，年年度和月月度施工工进度计计划和月月报，审审查并督督促其实实施，及及时进行行计划进进度与实实际进度度的比较较，按月月给业主主通报工工程进度度情况，出出现偏差差时指令令承包人人进行调调整，并并督促承承包人的的资金、机机械、材材料、人人工等及及时到位位，以保保证工程程在合同同规定的的工期内内竣工。2.2.33 投资监监理目标标认真审查承承包人提提交的现现金流动动计划，现现场核实实工程数

16、数量和计计量，审审查签发发付款证证书。严严格审查查额外工工程、设设计变更更、价格格调整，认认真仔细细地做好好施工现现场记录录，当承承包人要要求额外外补偿索索赔时，收收集各种种依据，进进行资料料的记录录、整理理，为业业主把好好费用关关，控制制好工程程费用，力力争使工工程费用用不超过过计划费费用。2.2.44 施工安安全和环环境保护护的控制制认真审查承承包人提提交的施施工安全全措施和和环境保保护措施施，现场场检查安安全设施施和环境境保护的的落实情情况，尽尽量杜绝绝安全事事故的产产生，减减少环境境污染。2.2.55合同管管理认真贯彻施施工承包包合同和和监理委委托合同同，站在在公正的的立场上上，充分分

17、发挥监监理的控控制作用用与第三三方的特特殊地位位，注意意协调好好业主、承承包商及及各协作作部门的的关系。管管理好合合同以规规范约束束合同各各方的行行为，提提高监理理水平。2.3 监监理的依依据2.3.11 业主与与监理公公司签订订的监理理合同书书；2.3.22 经批准准的监理理工作大大纲；2.3.33 业主与与承包商商签订的的正式合合同、协协议书及及附件。（包包括全部部招标文文件、招招标答疑疑书、承承包人的的全部投投标文件件及其它它补充文文件）；2.3.44 正式的的工程项项目施工工图纸及及说明；合同工工程量及及说明；2.3.55 合同指指定使用用的技技术规范范；2.3.66 国家、建建设部、

18、有有关省、市市颁布的的监理法法规等；2.3.77 政府和和业主的的其它指指令。2.3.88 监理工工程师和和承包人人在工程程实施过过程中有有关的会会议记录录、函电电和其它它文字记记载以及及记录工工程师批批准的所所有图纸纸、监理理工程师师发出的的所有指指令等。3. 监理理范围根据本工程程招标书书要求，本本工程项项目的监监理工作作的范围围为：本本期土建建、水电电安装、园园林绿化化、道路路、室外外工程等等施工的的全过程程监理，包包括工程程质量、工工期、投投资、安安全文明明控制及及主持工工程调度度和各相相关单位位的协调调。4. 监理理组织4.1项目目监理部部组织框框图:项目监理部部总监理工程程师：土建

19、专业监理工程师师土建专业监理工程师师水电专业监理工程师师监理员4.2驻地地监理部部人员组组成总人数人总监理工程程师1人专业监理工工程师人监理员人人姓 名年龄性别专业职称监理工程师师上岗证证号现职务国证总监（湘）监工工字第号土建监理工工程师（湘）监工工字第号土建监理工工程师（湘）监工工字第号土建监理工工程师（湘）监工工字第号水电监理工工程师监理员4.3 监监理人员员需用量量计划和和方案 监配装化说明： aa. 监理人人员需用用量根据据工程实实际进度度情况配配置和调调整；b. 上表表“阶段”中的内内容有些些可以交交叉施工工；4.4 项项目监理理部职能能分配表表级别专业职 能 分 工总监及总监代表1

20、. 全面面负责现现场监理理工作。2. 负责责对外关关系通讯讯内部协协调工作作。3. 负责责监理工工作的决决策，制制定各组组加紧的的工作目目标和任任务。4. 主持持监理会会议（周周例会、技技术专题题协调会会等）。5. 撰写写工作总总结报告告。工程专业组质量控制1. 负责责工程技技术、质质量管理理、制定定质量控控制实施施细则。2. 审查查施工图图与施工工文件。3. 负责责质量检检查监督督、填写写工程监监理日志志。4. 负责责隐蔽工工程检查查与签证证，处理理设计变变更和工工程变更更。5. 负责责月验收收和工程程质量、数数量认可可签证。6. 负责责组织单单位工程程验收，并并编写竣竣工验收收报告和和工作

21、报报告。经济管理组造价控制1. 制订订投资控控制实施施细则。2. 起草草招标文文件，参参与合同同谈判，合合理确定定承包合合同价。3. 熟悉悉图纸、标标底标书书，分析析合同价价构成因因素，明明确工程程费用最最易突破破的环节节，确定定投资控控制重点点。4. 按合合同规定定，及时时支付进进度款，防防止过量量过早支支付。5. 工程程变更、设设计修改改事前应应进行技技术经济济合理性性分析。6. 严格格经费签签证。7. 及时时掌握国国家调价价信息。8. 积累累现场资资料，公公正处理理索赔，全全面履约约，减少少向业主主索赔的的机会。9. 定期期向总监监及业主主报告工工程投资资动态情情况。10. 审审核竣工工

22、结算。进度控制组进度控制1. 制订订进度控控制实施施细则。2. 审核核施工单单位的施施工进度度计划。3. 指导导及检查查现场计计量员、检检查员的的工作。4. 参与与重点分分部（项项）工程程及有争争议工程程的计量量、验收收工作。5. 现场场签证。6. 协助助组织现现场协调调会。7. 建立立现场进进度控制制监理日日记。8. 定期期或不定定期提交交进度动动态情况况的报告告。4.5 监监理部的的主要监监理内容容本合同段的的监理部部将严格格执行本本项目的的监理程程序，进进行现场场监理和和工程进进度、工工程质量量控制及及计量工工作，负负责准备备和实施施各项管管理办法法和程序序，确保保合同工工程得到到有效监

23、监理，协协助业主主处理承承包商支支付事宜宜，做好好项目帐帐目记录录，审查查和洽谈谈重大变变更合同同单价和和索赔要要求，编编写记录录月报，审审查承包包商提交交的重大大设计变变更、变变更合同同单价、增增补工程程量并提提出必要要的修改改意见，报报业主审审批后执执行。其其具体服服务内容容如下：4.5.11 编制监监理工作作计划；4.5.22 复核合合同图纸纸，参加加设计交交底；4.5.33 督促和和检查承承包人建建立质量量保证体体系；4.5.44组织召开开工地监监理例会会；4.5.55 发布开开（复）工工令；4.5.66 审批承承包人授授权的常常驻现场场代表资资质；4.5.77 审批承承包人申申请工程

24、程的分包包工作，提提出审查查意见和和建议，报报告业主主；4.5.88 审批承承包人资资质、控控制重要要外购成成品件的的质量；4.5.99 审批实实施本工工程的机机械方案案及主要要方法或或工艺；4.5.110 审查用用于本工工程的机机械装备备的性能能与数量量；4.5.111 要求承承包人按按照合同同条款、技技术规范范和监理理程序施施工，通通过旁站站、巡视视、检测测、试验验和整体体验收等等手段全全面监督督、检查查和控制制工程质质量；4.5.112 签发中中间交工工证书；4.5.113 调查、处处理工程程质量缺缺陷和事事故；4.5.114 发布停停工令；4.5.115 审批承承包人提提交的总总体进度

25、度计划（含含施工组组织设计计），检检查和督督促承包包人实施施进度计计划，核核批承包包人的修修正计划划，并报报送业主主；4.5.116 对已完完工程进进行准确确的计量量；4.5.117 签发中中期支付付凭证；4.5.118 发布变变更令；4.5.119 受理合合同事宜宜，根据据合同规规定进行行评估和和处理；4.5.220 根据合合同规定定处理违违约事件件，协调调争端，在在仲裁过过程中作作证，审审查承包包商的索索赔，对对所有的的索赔、帐帐目和合合同中遗遗留下来来的关于于善后问问题的争争论与分分歧作出出决定；4.5.221 编制监监理工作作月报，记记录所有有已批准准的付款款和报告告，定期期月报应应在

26、每一一个日历历月底完完成。包包括三个个部分：施工情情况介绍绍（包括括照片）；进度表；费用记录；4.5.222 对承包包人的交交工申请请进行评评估，组组织对拟拟交工过过程的检检查和验验收；4.5.223 签发交交工证书书；4.5.224 督促、检检查承包包人按过过程管理理部门和和业主的的要求编编制竣工工文件；4.5.225 编制监监理方面面的竣工工文件和和监理总总结；4.5.226 监督承承包人认认真执行行缺陷责责任期的的工作计计划，检检查、验验收剩余余工程的的完成情情况，对对工程中中出现的的缺陷、病病害调查查其原因因并确定定相应责责任；4.5.227 签发工工程缺陷陷责任终终止证书书；4.5.

27、228 签发最最终支付付证书；4.5.229 配合业业主的竣竣工验收收和工程程移交工工作；4.5.330 解释施施工合同同文件中中不明确确或分歧歧的地方方；4.5.331 检查和和参与任任何将要要覆盖工工程的测测试或在在其上施施工永久久性工程程以前进进行检查查和参加加已完工工程的测测试；4.5.332 如有必必要，指指令揭开开开孔已已完的工工程或拆拆除和更更换不适适合的材材料或工工程；4.5.333 检查承承包人的的帐户、票票据、赔赔偿以及及其它报报表的计计算正误误，并遵遵照合同同条款要要求，如如需要时时提出建建议或更更正；4.5.334 保存合合同图纸纸偏离之之处和变变更之处处的记录录并向业

28、业主提供供一套注注有标记记的标准准合同设设计图纸纸，以使使和建成成的情况况一致，使使竣工图图真实反反映工程程状况。4.6 主主要检测测设备、技技术装备备一览表表序号设备名称型 号号单 位数 量备 注1水准仪北光DZSS3套全套国产设备2多功能检测测器套13计算器个24钢卷尺10m把15皮 尺30m纤维维尺把16钢卷尺5m把47回弹模量测测定仪HT台18砂浆稠度仪仪台19砼塌落度筒筒及标尺尺套110加长电筒支211计算机586台112打印机台113万用电表个15、质量控控制任务务与措施施5.1 质质量控制制任务5.1.11 全面审审核施工工图和设设计资料料:审核设设计是否否符合技技术法规规和技术

29、术标准的的规定,是否符符合现场场的实际际条件,其深度度是否满满足施工工的要求求.建立完完善的施施工图和和设计资资料的签签发制度度，施工工图和设设计资料料必须加加盖设计计单位的的图章。5.1.22 主持设设计技术术交底会会议。5.1.33 掌握和和熟悉质质量控制制的技术术依据，包包括：（1）设计计图纸及及设计说说明书；（2）建筑筑安装工工程质量量评定标标准及施施工验收收规范等等；（3）设计计变更资资料；（4）工程程有特殊殊要求时时，另指指出质量量指示及及验收标标准。5.1.44 检查、督督促施工工单位健健全施工工质量保保证体系系，全面面提高施施工质量量。开工工后应检检查工程程主要技技术负责责人是

30、否否到位；审查分分包单位位资质。5.1.55 对工程程所需材材料、半半成品进进行严格格的质量量控制。（1）审查查工程所所用材料料、半成成品的出出厂证明明、技术术合格证证或质量量保证书书。（2）对某某些构件件、配件件（如装装饰材料料），应应审核样样品后订订货，并并封存样样品，以以便在验验收时对对比、验验证。（3）对材材料抽检检或全检检的具体体范围，根根据工程程性质和和有关规规定或质质量要求求另行确确定。（4）凡采采用新材材料、新新设备等等需权威威检查部部门的技技术鉴定定文件。（5）对重重要原材材料、制制品所采采用的生生产工艺艺、质量量控制、检检测手段段等应实实地考察察。（6）对结结构构件件，应检

31、检查生产产厂家的的生产许许可证，并并考察生生产工艺艺及质量量保证体体系。5.1.66严格对对施工机机械的质质量控制制（1）关系系到工程程质量的的施工机机械，如如砼搅拌拌机、振振动器、提提升机具具等，应应按技术术说明查查验其相相应的技技术性能能。不符符合工程程要求的的，不得得在工程程中采用用。（2）施工工中使用用的量具具、衡器器、计量量装置等等设备应应有相应应的技术术合格证证。正式式使用前前应进行行校验或或校正，按按国家有有关规定定，定期期和定点点进行校校正检查查。5.1.77审查施施工单位位提交的的施工组组织设计计和施工工方案（1）施工工组织或或施工方方案，对对保证工工程质量量应有可可靠的技技

32、术措施施和组织织措施。（2）结合合工程项项目的具具体情况况，要求求施工单单位编制制重点分分部（项项）工程程施工工工艺文件件，包括括钢筋砼砼工程、主主体工程程、防水水工程等等，并对对编制的的工艺文文件进行行审核。（3）要求求施工单单位提交交针对当当前工程程质量通通病和本本工程具具体情况况制定质质量控制制预防措措施。（4）要求求承包单单位编制制“各专业业标准工工艺流程程图”。5.1.88 协助施施工单位位完善质质量保证证体系（1）审查查施工单单位关于于材料、制制品试件件取样及及试验的的方法或或方案。根根据施工工实际情情况，可可以要求求施工单单位对材材质进行行再试验验，其试试验单位位由监理理工程师师

33、指定。（2）审核核施工单单位制定定的成品品保护的的措施、方方法。（3）完善善质量报报表制度度，质量量事故的的报告制制度等。5.1.99坚持工工序交接接检查，坚坚持上道道工序不不经检查查验收不不准进行行下道工工序施工工的原则则。上道道工序完完成后，先先由施工工单位进进行自检检，专职职检，认认为合格格后通知知监理工工程师到到现场会会同检验验，检验验合格后后签署认认可文件件方能进进行下道道工序施施工。5.1.110强化化隐蔽工工程检查查验收。隐隐蔽工程程完成后后，先由由施工单单位自检检、专职职检，初初验合格格后填报报隐蔽工工程质量量验收通通知单，报报告现场场监理工工程师检检查验收收。5.1.111严

34、格格按工程程变更的的处理程程序，处处理施工工单位提提出的工工程变更更或因业业主原因因提出的的设计变变更。5.1.112坚持持质量事事故报告告制度。会会同设计计单位、施施工单位位处理重重大技术术问题及及质量事事故，并并提出处处理方案案报业主主审批，检检查并记记录处理理措施的的效果。发发现施工工质量和和安全等等方面的的严重问问题，总总监理工工程师可可以签发发停工令令。5.1.113 严格单单项工程程开工报报告和复复工报告告审批制制度。凡凡质量、技技术方面面有法律律效力的的最后签签证，只只能由项项目总监监理工程程师或总总监代表表签署。专专业监理理工程师师、现场场监理人人员可在在有关质质量、技技术方面

35、面的原始始凭证上上签署。5.1.114 行使好好质量否否决权，为为工程进进度款的的支付签签署质检检意见。5.1.115 现场监监理工程程师及监监理人员员应逐日日记录有有关工程程质量动动态及影影响因素素的情况况。5.1.116由现现场监理理工程师师主持现现场质量量协调会会，重要要会议发发放会议议纪要。5.1.117 现场监监理机构构每月向向总监及及业主报报告质量量方面的的情况。重重大质量量事故及及技术方方面的重重大事宜宜则不定定期地提提出报告告。5.1.118 凡单位位、单项项工程完完成时，施施工单位位初检合合格后向向监理单单位提出出验收资资料，并并会同各各有关人人员到现现场进行行检查验验收。5

36、.1.119 严格按按项目竣竣工验收收流程组组织竣工工验收，整整理工程程技术文文件资料料并建档档归档。 5.2质量量控制措措施根据本工程程内容与与特点，确确定质量量控制要要点，制制定相应应监理措措施如下下：5.2.11土建工工程（1）钢筋筋工程质质量控制制钢筋工程属属于隐蔽蔽工程，在在浇灌砼砼这前，监监理单位位在施工工单位自自检合格格的基础础上再作作检查，包包括检查查钢筋规规格、型型号、间间距、数数量、连连接、预预埋件、预预留孔洞洞的位置置等，并并做好隐隐蔽工程程记录。（2）模板板工程质质量控制制在现浇钢筋筋砼结构构中，对对模板的的基本要要求是：要保证证结构各各部分的的形状、尺尺寸相互互间位置

37、置准确；具有足足够的强强度、刚刚度及稳稳定性；构造简简单、装装拆方便便；接缝缝要严密密，不得得漏浆。监监理工程程师对模模板逐项项检查。模板的选用用应考虑虑：经济济、省料料、耐用用、安装装与拆除除方便、机机械使用用费低、砼砼质量好好、能收收到最好好的经济济效益等等。因此此，要因因地制宜宜，就地地取材。尽尽量采用用先进技技术，达达到快、省省、好的的目的。（3）砼工工程质量量控制a砼工程程包括配配料、计计量、搅搅拌、运运输、浇浇筑、振振捣和养养护等工工序，各各个工序序是紧密密联系和和影响的的，把好好每一道道工序的的施工质质量关，以以确保砼砼结构的的强度、刚刚度、密密实性和和整体性性。b在原材材料质量

38、量保证的的条件下下，严格格控制砼砼的配合合比、塌塌落度及及搅拌时时间、留留好砼试试块。c砼浇捣捣时，监监理人员员要旁站站监理，保保证砼浇浇筑的连连续施工工，需要要留施工工缝时，其其位置应应在浇筑筑之前确确定，且且应符合合有关规规定。d掌握好好拆模时时间，加加强砼养养护工作作。e. 砼冬冬季施工工，一般般要经过过技术经经济比较较确定。在在保证临临界强度度且免遭遭冻结的的前提下下，做到到费用最最低、工工期最短短、质量量最优。（4）砌体体工程a.砌体工工程系指指用砖、石石和各种种砌块与与砂浆筑筑而成的的结构工工程。选选用材料料和砌筑筑施工是是影响工工程质量量的关键键因素，监监理工作作的重点点也就是是

39、抓住这这两个关关键因素素。b. 砖砌砌体内预预埋管线线、留洞洞要事先先留好，不不要事后后在墙上上开槽、挖挖洞，以以免影响响砌体质质量。c.墙体拉拉结筋必必须按规规定预埋埋、预留留。（5）保温温、隔热热、防水水工程屋面防水在在湖南地区区应作为为一个重重要问题题加以重重视，选选好防水水材料、设设计好防防水做法法，注意意控制施施工质量量，确保保砼浇捣捣质量。（6）地面面、墙面面等，块块材镶贴贴施工，灰灰浆必须须饱满，不不出现空空鼓，饰饰缝要横横平竖直直，表面面平整。（7）土建建施工与与其他各各专业施施工应相相互协调调、密切切配合，及及时准确确做好预预埋件工工作，避避免事后后敲打，以以确保工工程的整整

40、体质量量。（8）主要要相关规规范建设工程程监理规规范 GBBT5003199-20013建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GBB503300-20001建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范 GB5502002-220022砌体结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002033-20011混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 GGB5002044-20002（20111年版）屋面工程程质量验验收规范范 GB5502007-22012地下防水水工程质质量验收收规范 GB5502008-220111建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 GBB502209-20110建筑装饰饰装修工工程

41、质量量验收规规范 GBB502210-20110民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范 GB5503225-220011地下防水水工程程程质量验验收规范范 GGB500208-20110建筑地基基基础设设计规范范 GB5500007-220111砼结构设设计规范范 GB5500110-220100砌体结构构设计规规范 GB5500003-220111建筑桩基基技术规规范 JGGJ944-20008建筑基桩桩检测技技术规范范 JGJJ1066-20003建筑节能能工程质质量验收收规范GB550411-200075.2.22给排水水、暖通通、消防防工程给排水、暖暖通、消消防工程程监理应应遵守现

42、现行的国国家工程程建设法法规及其其它有关关规定规规范、工工程设计计标准等等。按照照防火、安安全等技技术标准准，核对对各项工工程设计计是否符符合防火火、消防防、安全全等规范范的要求求。按国家规定定的有关关水、消消防的建建设程序序，工期期定额、开开工条件件和竣工工验收的的规定，检检查和签签发水、消消防工程程施工安安装的开开工准备备及开工工和竣工工报告。按照有关工工程建设设施工安安装规范范、质量量检验和和评定标标准检查查、监督督施工安安装的质质量。按照施工安安全法规规和安全全规范，检检查、监监督施工工安全防防护设施施及安全全管理措措施，保保障施工工人员的的人身安安全和施施工设备备的安全全。在工程建设

43、设的监理理过程中中主要应应进行如如下工作作：（1）给排排水工程程a开工准准备：应检查水卫卫设备、管管材、型型材、管管件、各各类阀门门、配件件及附属属制品等等的证明明书、有有关检验验报告和和产品合合格证，其其规格、型型号、材材质等必必须符合合设计要要求。在在安装使使用前应应做好检检查、验验证工作作。检查查施工应应具备的的作业条条件。b. 根据据设计要要求，监监督有关关管道预预制及加加工。c监督、配配合、校校对管道道穿过基基础、墙墙壁和楼楼板的预预留孔洞洞、预埋埋套管及及管道预预埋工作作，加强强隐蔽工工程的检检查。d. 监督督管道的的支架、吊吊架、托托架及管管卡的设设置与安安装是否否符合设设计、规

44、规范要求求。e.检查水水输送设设备的流流量、扬扬程是否否符合设设计要求求，且质质量应有有保证。f.管道安安装完毕毕进行管管道试压压、闭水水试验及及管道系系统的吹吹洗。（2）消防防a消防器器材必须须符合设设计及规规范要求求，产品品质量及及外观应应合格。b. 检查查消防管管道及设设备安装装前的作作业条件件是否具具备。C监督管管道安装装应严格格按要求求进行，消消防器材材的安装装应按规规定的程程序进行行。统筹兼顾，严严格按图图施工，不不得随意意拆、改改喷淋管管道，以以保证施施工安装装质量，保保证消防防系统的的安全性性、灵敏敏性及严严密性。（3）管道道及设备备防腐和和保温：检查所有防防腐和保保温材料料的

45、质量量，所有有管道及及设备的的防腐和和保温必必须按设设计要求求进行，监监督管道道及设备备防腐和和保温的的工艺作作业顺序序，以确确保其质质量。（4）主要要相关规规范：建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范 GB5502442-220022通风与空空调工程程施工质质量验收收规范 GGB5002433-20002建筑给水水排水设设计规范范 GBB500015-20003（20009版）采暖通风风和空气气调节设设计规范范 GB5500119-220033室外给水水设计规规范 GB5500113-220066室外排水水设计规规范 GB5500114-220066建筑设计计防火规规范 GBB5

46、00016-20006汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范 GB5500667-997建筑灭火火器配置置设计规规范 GB5501440-220055自动喷水水灭火系系统设计计规范 GGB5000844-20001（20005版）5.2.33电气工工程电气工程包包括：变变配电及及室外道道路照明明。工程监理应应遵守现现行的国国家工程程建设法法规及其其它有关关规范、工工程设计计标准等等。在工工程建设设的监理理过程中中主要应应进行如如下工作作：(1).变变配电变配电部分分包括：高压配配电、变变电、低低压配电电、自备备柴油发发电机组组及动力力设备配配电。a.审核施施工图特特别是重重要场所所有关安安

47、全方面面的设计计是否符符合国家家有关规规范及规规定，设设计是否否合理，设设计深度度是否满满足施工工要求。b.审核施施工单位位的技术术资质。c.审核施施工单位位提交的的施工方方案和施施工组织织设计；审核施施工单位位提交的的施工进进度计划划与施工工方案的的协调性性和合理理性。对对保证工工程质量量及工程程进度应应有可靠靠的技术术和组织织措施。d.根据工工程施工工进度及及设备制制造周期期，制定定合理的的设备及及材料采采购供货货计划。e.配合业业主对设设备及材材料供货货商的技技术资质质进行审审查及对对主要设设备、材材料（如如高压开开关柜、电电力变压压器、低低压配电电屏、柴柴油发电电机组、电电力电缆缆等）

48、的的生产厂厂进行考考查，对对是否具具有国家家有关部部门颁发发的生产产许可证证，产品品质量及及技术性性能是否否符合国国标、部部标或厂厂标规定定的要求求：是否否满足设设计要求求，供货货周期和和售后服服务是否否有可靠靠的保障障。f.协助业业主搞好好设备及及主要材材料的招招标工作作，对设设备及材材料作必必要的技技术经济济分析，使使业主以以较为优优惠的价价格购买买到技术术先进、质质量可靠靠的设备备。g.设备及及材料到到达现场场后应开开箱检验验，并按按合同及及技术说说明进行行验收。h.根据电电气装置置安装工工程施工工及验收收规范及及高压压电器施施工验收收规范、低低压电器器施工验验收规范范、母母线装置置施工

49、及及验收规规范、接接地施工工及验收收规范、盘盘、柜及及二次回回路接线线施工验验收规范范、电电缆线施施工验收收规范等等国家标标准及规规范，对对变配电电设备的的安装施施工进行行质量控控制。i.防雷接接地、工工作接地地、保护护接地及及预埋管管线等隐隐蔽工程程需密切切配合土土建施工工，防止止遗漏。并并经施工工单位自自检、专专职检、初初验合格格后填报报隐蔽工工程质量量验收通通知单，由由现场监监理工程程师检查查验收。j.严格工工序检查查，上道道工序完完成后，由由施工单单位自检检、专职职检，合合格后通通知现场场监理工工程师到到现场检检验，检检验合格格签署认认可后方方可进行行下道工工序。k.变配电电设备的的安

50、装调调试需符符合电电气装置置安装工工程电气气设备交交接试验验标准中中的有关关要求。根根据建建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准及其其他有关关规范进进行验收收。l.审核施施工单位位提交的的竣工图图及其他他技术文文件资料料，整理理工程技技术文件件资料并并编目建建档。(2).室室外道路路照明室外道路照照明包括括：道路路照明及及泛光照照明。a.核施工工图设计计是否符符合民民用建筑筑照明设设计标准准等有有关规定定，特别别是有特特殊要求求的主要要场所的的照明系系统和设设备选型型设计是是否符合合规范、满满足业主主的需要要。b.根据工工程施工工进度，编编制设备备、材料料的采购购供货计计划。c.配合业业主

51、对设设备及材材料供货货商的技技术资质质进行审审查。并并做好设设备材料料的选型型及招标标工作。d.所有照照明灯具具、电线线及电线线保护管管等设备备材料到到达施工工现场后后，均应应开箱检检验，是是否有出出厂合格格证及试试验报告告，并进进行抽样样检验，合合格后方方可进行行安装。e.根据电电气装置置安装工工程电气气照明装装置施工工及验收收规范及及其他有有关规范范，对照照工程施施工进行行质量控控制。f.预埋管管线。接接线盒及及暗装配配电箱箱箱体需密密切配合合土建施施工做好好予埋，防防止遗漏漏。并由由施工单单位自检检、专职职检、初初验合格格后填报报隐蔽工工程质量量验收通通知，报报告现场场监理工工程师检检查

52、验收收。h.照明工工程施工工完成后后，由施施工单位位初验合合格并提提出验收收申报表表，按照照电气气装置安安装工程程电气照照明装置置施工及及验收规规范中中的有关关要求进进行验收收。j审核施工工单位提提交的竣竣工图及及其他技技术文件件资料，整整理工程程技术资资料并编编目建档档。(3)主要要相关规规范：建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 GBB503303-20002电气装置置安装工工程高压压电器施施工及验验收规范范 GB5501447-220100电气装置置安装工工程电力力变压器器油浸电电抗器互互感器施施工及验验收规范范 GB5501448-220100电气装置置安装工工程母线线装置施施工及验验

53、收规范范 GB5501449-220100电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范 GB5502554-996电气装置置安装工工程电力力变流设设备施工工及验收收规范 GGB5002555-966供配电系系统设计计规范 GGB5000522-20009低压配电电设计规规范 GBB500054-2011110kVV及以下下变电所所设计规规范 GGB5000533-944建筑物防防雷设计计规范 GBB500057-201105.2.44智能工工程1.工程监监理应遵遵守现行行的国家家工程建建设法规规及其它它有关规规范、工工程设计计标准等等。在工工程建设设的监理理过程中中主要应应进行如如下工作

54、作：（1）审查查施工图图设计是是否符合合GB/T5003144-20006智能能建筑设设计标准准等有有关规定定，特别别是有特特殊要求求的主要要场所的的电视、电电话、安安全监控控等系统统和设备备选型设设计是否否符合规规范、满满足业主主的需要要。（2）根据据工程施施工进度度，编制制设备、材材料的采采购供货货计划。（3）配合合业主对对设备及及材料供供货商的的技术资资质进行行审查。并并做好设设备材料料的选型型及招标标工作。（4）所有有设备、材材料到达达施工现现场后，均均应开箱箱检验，是是否有出出厂合格格证及试试验报告告，并进进行抽样样检验，合合格后方方可进行行安装。（5）预埋埋管线。接接线盒及及暗装弱

55、弱配电箱箱箱体需需密切配配合土建建施工做做好予埋埋，防止止遗漏。并并由施工工单位自自检、专专职检、初初验合格格后填报报隐蔽工工程质量量验收通通知，报报告现场场监理工工程师检检查验收收。（6）智能能工程施施工完成成后，由由施工单单位初验验合格并并提出验验收申报报表，按按照智智能建筑筑工程质质量验收收规范中中的有关关要求进进行验收收。（7）审核核施工单单位提交交的竣工工图及其其他技术术文件资资料，整整理工程程技术资资料并编编目建档档。2.主要相相关规范范：智能建筑筑工程施施工规范范 GGB5006066-20010智能建筑筑工程质质量验收收规范 GGB5003399-20003综合布线线系统工工程

56、验收收规范 GB50312-2007综合布线线系统工工程设计计规范 GGB5003111-20007智能建筑筑设计标标准 GBB503314-200065.3 施施工安全全文明措措施本工程是新新建工程程，安全全文明施施工很重重要。应应审核施施工场地地布置方方案，检检查施工工单位的的安全保保证及环环境保护护措施的的落实，及及时检查查安全情情况，规规范施工工安全行行为，及及时消除除安全隐隐患，督督促施工工方保持持现场整整洁，创创现场文文明施工工综合考考评样板板工程。6. 进度度控制任任务与措措施6.1 编编制项目目实施总总进度计计划网络络图，并并在实施施过程中中控制其其执行。6.2. 审核施施工单

57、位位提交的的施工总总进度计计划（网网络或横横道图）及及年（季季）度施施工进度度计划、施施工组织织设计文文件，审审核它们们之间的的合理性性、协调调性和可可操作性性。6.3 审审核施工工单位提提交的施施工总平平面图与与施工方方案、施施工进度度计划的的协调性性及合理理性。根根据施工工缝划分分多段施施工，组组织流水水作业，合合理缩短短工期，确确保工程程总进度度目标的的实现。6.4 督督促施工工单位编编制工程程进度月月计划和和“人员设设备需求求图”，分解解落实项项目进度度目标。6.5 检检查施工工过度,绘制工工程形象象进度图图；每周周和每月月上报进进度控制制报表，内内容包括括：工程程计划进进度、实实际进

58、度度、总进进度计划划的调整整并对进进度控制制提出咨咨询意见见。6.6 提提出进度度控制的的方法（包包括进度度检查日日期，收收集数据据方式，进进度报表表形式，统统计分析析方法等等）。6.7 制制定由业业主供应应材料、设设备的采采供计划划。6.8 做做好按期期完成现现场障碍碍物的拆拆除协调调工作，及及时向施施工单位位提供施施工现场场。6.9 协协助办理理施工临临时供水水、供电电、接通通施工道道路，电电话线路路的有关关手续，并并组织实实施。6.10 合同规规定及时时向施工工单位提提交设计计图纸、资资料和文文件。6.11 按合同同规定及及时签署署施工单单位预付付备料款款的支付付凭证.6.12 收集分分

59、析新工工艺、新新机具的的施工定定额，为为进度控控制积累累资料，提提供依据据。6.13 建立反反映工程程进度状状况的监监理日志志。逐日日如实记记录每日日形象部部位及完完成的实实物工程程量，如如实记载载影响工工程进度度的内、外外人为和和自然的的各种因因素，如如暴风雨雨、大风风等。现现场停电电、停水水等应注注意起止止时间。6.14 严格跟跟踪对进进度影响响大的关关键工作作、关键键工序，应应保证关关键工作作的实现现。6.15 审查施施工单位位每月提提交的工工程进度度报告，并并及时对对已完成成工程量量的计量量验收（应应与质监监验收协协调进行行）签证证。6.16 组织现现场协调调会，协协调承包包商不能能解

60、决的的内、外外关系问问题，总总平面图图管理上上的问题题及现场场有关的的重大事事宜。6.17 定期向向业主报报告有关关工程进进度情况况，编制制月进度度报告。6.18 制定保保证总工工期不突突破的政政策措施施，包括括：技术术、组织织、经济济措施。6.19 制定工工期延误误后的补补救措施施。7. 造价价控制任任务与措措施7.1 协协助业主主起草施施工招标标、设备备招标文文件、确确定编制制工程标标底原则则。7.2 协协助业主主正确拟拟定合同同条件，明明确双方方的责、权权、利的的关系，有有关费用用条款不不留活口口，不造造成对方方索赔条条件。7.3 引引入竞争争机制，达达成合理理的合同同价，少少留或不不留