合同法PPT-下编合同法分论

1、下编 合同法分论第九章 买卖合同一、课程的基本要求通过本章的学习，了解买卖合同的概念和特征 ； 买卖合同当事人的权利和义务；买卖合同的写作；二、本课的重点、难点 买卖合同的风险承担与合同解除的特殊规定及其写作；第一节买买卖合同同概述一一、买卖合合同的概念和和特征买卖合同同，是出出卖人转转移标的的物的所所有权于于买受人人，买受受人支付付价款的的合同。买卖合同同的特征征：（一）买卖合同同是转移移标的物物所有权权的合同同所谓转移移标的物物所有权权，是指指合同的的双方当当事人在在合同中中约定，通过合合同的履履行，最最终将合合同标的的物所有有权从一一方当事事人转移移给另一一方当事事人。（二）买卖合同同是

2、须支支付对价价的有偿偿合同这一特征征表明买买卖合同同是双务务、对价价合同。（三）买卖合同同是一种种诺成合合同所谓“诺诺成性合合同”或或“实践践性合同同”，指指合同成成立要件件上的区区别，合合同自合合同当事事人双方方签订时时即成立立谓之诺诺成性合合同；合合同于合合同双方方当事人人签订后后并不成成立，而而是自合合同标的的物交付付后乃成成立的谓谓之实践践性合同同。二、买卖卖合同的的内容合同内容容一般是是指合同同的全部部事项，包括合合同条款款、合同同附件等等。因合合同的内内容实在在太多，不可能能都一一一规定具具体，因因此合同同内容的的立法一一般都采采取列举举式，即即抽象出出合同的的具有一一般性、共性的

3、的内容并并列举出出来以作作为示范范。合同法第第131条规定：买卖合合同的内内容除依依照本法法第12条的规定定以外，还可以以包括包包装方式式、检验验标准和和方法、结算方方式、合合同使用用的文字字及效力力等条款款。根据据合同法法这条规规定，可可以把合合同的内内容概括括为两个个方面：一是合合同法第第12条所规定定的一般般合同的的条款；二是第第131条规定的的特殊条条款。（一）买买卖合同同的一般般条款1当事人人的名称称或者姓姓名和住住所，当当订立买买卖合同同的当事事人为法法人或其其他组织织时，在在合同中中应当写写明该法法人或其其他组织织的名称称、主营营业场所所或住所所、法定定代表人人或主要要负责人人的

4、姓名名职务。2标的。合同标的的物应符符合法律律规定。（1）出卖的的标的物物应当是是出卖人人享有所所有权或或者享有有处分权权之物。（2）禁止转转让的标标的物。依我国国法律、行政法法规的规规定（3）限制转转让的标标的物。3数量。数量即即对买卖卖合同标标的的计计量要求求，包括括计量单单位和计计量方法法。数量量条款可可以说是是买卖合合同中最最核心最最基本的的条款，是衡量量当事人人权利、义务大大小的一一个尺度度。4质量。质量是是对买卖卖合同标标的的标标准和技技术方面面要求。买卖合合同一定定要明确确标的物物的质量量，这是是其最主主要的条条款之一一，也是是实践中中最容易易引起纠纠纷的问问题，在在合同中中必须

5、写写明执行行的标准准代号、编号和和标准名名称，若若买方有有特殊要要求的，按买卖卖双方在在合同中中商定的的技术条条件、样样品或补补充的技技术要求求执行。5价款。价款又又称价金金，是指指买卖合合同中买买受人为为了得到到标的物物向出卖卖人支付付的货币币。价款款同样是是买卖合合同的主主要条款款之一。 6履行期期限、地地点和方方式。履履行期限限是指买买卖合同同的当事事人所约约定的履履行全同同义务的的时间界界限，包包括交货货和付款款时间。履行地地点是指指买卖合合同当事事人所约约定的履履行合同同义务的的具体地地点，比比如合同同规定的的提货地地点、付付款地点点等。履履行方式式是指买买卖合同同当事人人履行合合同

6、义务务的具体体方式，比如交交付标的的物方式式上是送送货式、自提式式还是代代办托运运式等。7违约责责任，违违约责任任是买卖卖合同当当事人所所约定的的保障义义务人认认真履行行义务，保障权权利人实实现权利利的合同同条款。8解决争争议的方方法。解解决争议议的方法法是指买买卖合同同当事人人约定发发生争议议后是诉诉讼解决决还是仲仲裁解决决的条款款。当事事人在订订立买卖卖合同时时，应当当约定争争议解决决方法。不同的的约定会会导致不不同的法法律后果果。如当当事人约约定通过过仲裁程程序解决决争议，则合同同争议就就不能通通过法院院审理解解决。在在国际买买卖中，当事人人在约定定合同争争议解决决方法的的同时，还应约约

7、定解决决合同争争议所适适用的法法律。（二）买买卖合同同特殊条条款买卖合同同的内容容除依照照合同法法第12条的规定定以外，还可以以约定下下列条款款：1包装方方式。包装是保保护标的的物质量量安全和和数量完完整的重重要手段段。2检验标标准和检检验的方方式。对标的物物的检验验标准，一般来来讲如果果当事人人没有特特殊要求求的可依依据国家家标准或或者行业业标准。3结算方方式。4合同使使用的文文字及其其效力。5其他条条款，比比如保险险条款、风险条条款、法法律适用用条款等等。第二节买买卖卖合同当当事人的的权利和和义务一、出卖卖人的义义务（一）交付标的的物的义义务交付标的的物，是是指出卖卖人将合合同所约约定的标

8、标的物转转移给买买受人的的行为。合同法法第135条规定，出卖人人应当履履行向买买受人交交付标的的物或者者交提取取标的物物的单证证，并转转移标的的物所有有权的义义务。1交付方方式。交付方式式一般有有现实交交付和拟拟制交付付两种。现实交付付，是指指出卖人人将标的的物的占占有实际际转移给给买受人人。拟制交付付，是指指出卖人人对标的的物的占占有权的的交付。2交付时时间。合同法第138条规定，出卖人人应当按按照约定定期限交交付标的的物。3交付地地点。合同法第141条规定，出卖人人应当按按照约定定的地点点交付标标的物。4出卖人人应按约约定内容容实际、全面地地交付。（1）当事人人应按按按约定的的数量交交付。

9、（2）按约定定的包装装方式交交付。（3）交付的的其他约约定内容容。5标的物物交付后后产生的的孳息归归买受人人所有（二）转转移标的的物所有有权转移标的的物所有有权，是是指出卖卖人将自自己对标标的物的的所有权权转让给给买受人人，由买买受人持持有标的的物所有有权的行行为。1转移方方式。转移所有有权的方方式，按按标的的的不同分分为动产产所有权权的转移移方式和和不动产产所有权权的转移移方式。2转移时时间。民法通则则第72条第2款规定，“按照照合同或或者其他他合法方方式取得得财产的的，财产产所有权权从财产产交付时时起转移移，法律律另有规规定或者者当事人人另有约约定的除除外”。标的物所所有权转转移时间间有以

10、下下几种情情况：（1）当事人人没有约约定转移移时间的的，标的的物所有有权自标标的物交交付时转转移。（2）当事人人约定转转移时间间的，按按约定的的时间转转移。（3）法律规规定了转转移时间间的，按按法律规规定的时时间转移移。3所有权权保留条条款。合同法第134条规定，当事人人可以约约定买受受人未履履行支付付价款或或者其他他义务的的，标的的物的所所有权属属于出卖卖人。保留所有有权条件件一般为为下述两两方面：（1）买受人人未履行行支付价价款义务务时可以以约定保保留所有有权条款款。（2）对买受受人未履履行支付付价款以以外的义义务时也也可以约约定保留留所有权权条款，上述规规定中的的其他义义务是指指未履行行

11、支付价价款以外外的义务务。比如没有有交付包包装费用用、短途途运输费费用、保保管费用用、押运运费用等等方面的的义务。4转移标标的物所所有权不不包括标标的物的的知识产产权。合同法第137条规定，出卖具具有知识识产权的的计算机机软件等等标的物物的，除除法律另另有规定定或者当当事人另另有约定定的以外外，该标标的物的的知识产产权不属属于买受受人。知识产权权，又称称智力成成果权、无形财财产权，包括著著作权、专利权权、商标标权和发发现权以以及其他他科技成成果权等等。 （三）瑕瑕疵担保保义务标的物瑕瑕疵，是是指标的的物具有有质量的的欠缺或或者是权权利上的的欠缺，可分为为物的瑕瑕疵和权权利瑕疵疵。1标的物物权利

12、保保证义务务合同法第150条规定，出卖人人就交付付的标的的物，负负有保证证第三人人不得向向买受人人主张任任何权利利的义务务，但法法律另有有规定的的除外。2标的物物质量担担保义务务合同法第153条规定，出卖人人当按照照规定的的质量要要求交付付标的物物。二、买受受人的义义务（一）接接受标的的物买受人应应当按照照约定的的时间、地点、方式接接受标的的物，不不得无故故拒绝接接受。接接受标的的物，被被很多人人视为买买受人的的权利。向买受人人交付标标的物，而买受受人不依依约接受受履行，则出卖卖人很难难依约完完成标的的物交付付义务。从法律律规定来来看，买买受人如如无正当当理由而而拒绝接接受标的的物要承承担违约

13、约责任，显然有有接受标标的物为为买受人人义务的的意蕴。因此，法条虽虽未对此此作出专专条明确确规定，但依合合同法理理和权利利义务对对应原则则，接受受标的物物应是买买受人不不言而喻喻的义务务。 （二）对对标的物物进行检检验买受人应应当按照照约定或或者及时时对标的的物的数数量和质质量进行行检验，并及时时将检验验结果通通知出卖卖人。依合同法法的规定定，买受受人这一一义务具具体包括括以下内内容：1依约检检验义务务。2及时检检验义务务。当事事人之间间对接受受标的物物未约定定检验期期间的，买受人人应当及及时检验验并通知知出卖人人。3通知时时间义务务。无论当事事人双方方是否有有约定，买受人人都应当当及时将将检

14、验结结果、特特别是标标的物的的数量或或者质量量不符合合约定的的情形及及时通知知出卖人人，否则则应视为为标的物物的数量量或者质质量符合合约定。（三）支支付价款款买受人应应或按合合同约定定或在接接受标的的物的同同时向出出卖人支支付标的的物的价价款。1按照约约定的数数额支付付价款。2按照约约定的地地点支付付价款。3按照约约定的时时间支付付价款。（四）通通知、保保管和紧紧急处置置的义务务这首先是是公平法法则的要要求，一一方当事事人履行行合同有有瑕疵，自应承承担违约约之责任任，但这这并不妨妨碍应承承担责任任之人享享有及时时知道情情况的权权利，因因此法律律课以相相对人以以及时通通知义务务是公平平的。同同时

15、，这这也是民民法之诚诚实信用用法则之之要求，当事人人一方履履行不当当固然应应承担违违约责任任并赔偿偿损失，但相对对人却无无借口对对方履行行不当而而扩大随随意损失失的权利利。防止损失失的进一一步扩大大，不仅仅对交易易安全有有利，也也实为交交易相对对人之本本份。此此义务的的内容主主要有：1标的物物瑕疵通通知义务务。买受人负负有对标标的物及及时检验验并通知知的义务务。当事事人约定定检验期期间的，买受人人应当在在检验期期间内将将标的物物的数量量或者质质量不符符合约定定的情形形通知出出卖人。买受人人怠于通通知的，视为标标的物的的数量或或者质量量符合约约定。2拒绝接接受交付付时的保保管义务务。合同法第16

16、2条规定，出卖人人多交标标的物的的，买受受人可以以接收或或者拒绝绝接收多多交的部部分。3紧急处处置义务务。如在出卖卖人交付付不当时时，对于于不易保保管、易易变质腐腐烂的物物品（如如水果、蔬菜）买受人人可以紧紧急变卖卖。第三节买买卖合合同的风风险承担担与合同同解除的的特殊规规定一、标的的物毁损损、灭失失的风险险承担标的物风风险，指指标的物物可能遭遭受的各各种意外外损失，如盗窃窃、火灾灾、沉船船、破碎碎、渗漏漏、被查查封扣押押、毁灭灭、损坏坏、非正正常腐烂烂变质等等。（一）约约定原则则合同法第142条规定，标的物物毁损、灭失的的风险，在标的的物交付付之前由由出卖人人承担，交付之之后由买买受人承承担

17、，但但法律另另有规定定或者当当事人另另有约定定除外。（二）交交付转移移原则依合同法第142条规定，在法律律没有特特别规定定而当事事人也没没有特别别约定时时，标的的物毁损损、灭失失的风险险，在标标的物交交付之前前由出卖卖人承担担，交付付之后由由买受人人承担。这是标的的物意外外灭失风风险承担担之法定定原则的的首要原原则。成成立这一一原则的的理由在在于，标标的物在在谁手里里，谁就就自然负负有妥善善保管标标的物免免遭损害害的义务务，换句句话说，也就存存在在标标的物灭灭失时的的一定的的可归责责理由。虽然此此种归责责似有不不妥，但但此时如如把风险险归于相相对人一一方则更更为不妥妥，相比比之下，这一规规定是

18、合合理的。于合同同实务中中，为免免发生争争端，买买卖双方方应将何何为“交交付”规规定明确确清楚。（三）例例外规定定1因买受受人的原原因致使使标的物物不能按按照约定定期限交交付的风风险承担担合同法第143条规定，因买受受人的原原因致使使标的物物不能按按照约定定的期限限交付的的，买受受人应当当自违反反约定之之日起承承担标的的物毁损损、灭失失的风险险。2运输途途中的标标的物风风险承担担合同法第144条规定，出卖人人出卖交交由承运运人运输输的在途途标的物物，除当当事人另另有约定定的以外外，毁损损、灭失失的风险险自合同同成立时时起由买买受人承承担。3当事人人未约定定交付地地点或者者约定不不明确时时标的物

19、物毁损、灭失的的风险承承担合同法第145条规定，当事人人没有约约定交付付地点或或者约定定不明确确的，依依照合同法第141条第2款第1项的规定定标的物物需要运运输的，出卖人人将标的的物交付付给第一一承运人人后，标标的物毁毁、灭失失的风险险由买受受人承担担。4.买受人违违反约定定没有收收取标的的物时毁毁损、灭灭失的风风险承担担合同法第第146条规定，出卖人人按照约约定或者者依照合同法第141条第2款第2项的规定定将标的的物置于于交付地地点，买买受人违违反约定定没有收收取的，标的物物毁损、灭失的的风险自自违反约约定之日日起由买买受人承承担。5因标的的物质量量不符合合质量要要求买受受人拒绝绝接受标标的

20、物或或者解除除合同时时，标的的物毁损损、灭失失的风险险承担合同法第148条规定，因标的的物质量量不符合合要求，致使不不能实现现合同目目的，买买受人可可以拒绝绝接受标标的物或或者解除除合同。二、合同同解除的的特殊规规定买卖合同同的解除除除遵循循合同解解除的一一般规定定外，还还应遵循循买卖合合同的一一些特殊殊规定。合同法第164条至第167条对此作作了规定定：1主物合合同解除除与从物物合同解解除合同法第164条规定，因标的的物的主主物不符符合约定定而解除除合同的的，解除除合同的的效力及及于从物物。2数物合合同的解解除合同法第165条规定，标的物物为数物物，其中中一物不不符合约约定的，买受人人可就该

21、该物解除除，但该该物与他他物分离离使标的的物的价价值受损损害的，当事人人可以就就数物解解除合同同。3连续供供货合同同的解除除所谓连续续供货合合同，指指出卖人人将应交交付的标标的物总总数在一一定的期期限内分分成数批批连续交交付的买买卖合同同。4分期付付款合同同的解除除分期付款款合同，指合同同约定在在出卖人人交付全全部标的的物后，标的物物的总价价款由买买受人分分二次以以上付清清的合同同。第四节几几种种特殊的的买卖合合同特殊买卖卖合同，一般指指于交易易方式上上有某种种特殊性性的合同同。由于于这些特特殊性，生出交交易双方方当事人人一些特特殊的权权利义务务关系，于是有有在法律律上作出出特别规规制的必必要

22、。一、样品品买卖合合同样品买卖卖合同是是指买卖卖双方根根据样品品而订立立的由出出卖人按按照样品品交付标标的物的的合同。二、试用用买卖合合同试用买卖卖合同，指合同同成立时时出卖人人将标的的物交给给买受人人试用，买受人人在一定定期限内内使用后后承认购购买并支支付价款款的合同同。按合同法第170条和第171条的规定定，试用用买卖合合同当事事人要注注意以下下特殊的的权利义义务关系系：1应明确确约定试试用期。2买受人人在试用用期内可可以购买买标的物物，也可可以拒绝绝购买。3试用期期届至，买受人人未作表表示的，视为购购买。三、招投投标买卖卖合同以以及拍卖卖合同招投标合合同是以以招标、投标、开标与与决标形形

23、式而订订立的合合同。四、易货货合同易货合同同又称以以货换货货合同、以物换换物合同同、物物物交换合合同，是是指双方方当事人人约定转转移货币币以外的的财物所所有权于于他方的的合同。第十章供用电、水、气气、热力力合同（自学）一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解供用合同同的概念念；供用用合同的的特征；当事人的的义务和和责任二、本课课的重点点、难点点供用合同同的特征征；供用合同同的性质质。第十一章章赠与合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解赠与合同同的概念念和特征征；赠与合同同的主要要内容；特殊赠与与合同；二、本课课的重点点、难点点赠与合同同的主要要内容；特殊赠与与合同；第一

24、节赠赠与与合同的的概述一、赠与合同同的概念念依据合同法第185条的规定定，赠与与合同是是指赠与与人将自自己的财财产无偿偿给予受受赠人，受赠人人表示接接受赠与与的合同同。二、赠与合同同的特征征1赠与合合同为转转移财产产权的合合同2赠与合合同是典典型的单单务无偿偿合同。3赠与合合同为诺诺成合同同4赠与合合同为不不要式合合同5赠与合合同是一一种双方方法律行行为三、赠与与合同的的种类（一）一一般赠与与与特种种赠与（二）现现实赠与与与非现现实赠与与（三）具具有社会会公益性性质、履履行道德德义务的的赠与和和不具有有社会公公益性质质、履行行道德义义务的赠赠与（四）口口头赠与与、书面面赠与和和公证赠赠与（五）

25、需需要登记记的财产产赠与无无需登记记的财产产赠与第二节赠赠与合合同的主主要内容容一、赠与与合同的的成立与与生效（）赠赠与合同同的成立立要件（二）赠与合同同的生效效赠与合同同自当事事人双方方意思表表示一致致时成立立，但其其生效时时间依赠赠与为现现实赠与与还是非非现实赠赠与而有有所不同同。二、当事事人的权权利和义义务赠与合同同为单务务合同，仅赠与与人一方方负担合合同义务务。赠与与合同的的效力主主要是指指赠与合合同对赠赠与人的的效力。因此赠赠与合同同的效力力主要表表现为赠赠与人的的义务和和受赠人人的权利利。（一）赠赠与人的的义务1移转转赠与标标的物的的义务2瑕疵担担保义务务3不履履行给付付义务的的责

26、任（二）受受赠人的的权利受赠人的的权利是是接受赠赠与物并并取得赠赠与财产产的权利利。三、赠与与合同的的撤销赠与的撤撤销是指指有撤销销权的主主体撤销销赠与的的情形，包括任任意撤销销和法定定撤销两两种。（一）赠赠与合同同的任意意撤销赠与的任任意撤销销是指在在赠与合合同成立立后，赠赠与人得得基于自自己的意意思任意意撤销赠赠与。（二）赠赠与合同同的法定定撤销赠与的法法定撤销销，是指指赠与合合同生效效后，在在发生法法定事由由，赠与与人或者者赠与人人的继承承人或监监护人有有权撤销销赠与时时，因撤撤销权的的行使而而撤销赠赠与。（三）撤撤销权的的行使方方法及效效力撤销权人人行使赠赠与的撤撤销权，应向受受赠人为

27、为撤销的的意思通通知，自自撤销的的意思通通知到达达受赠人人时生效效。因撤撤销权为为形成权权，其行行使的效效力在于于使赠与与关系消消灭。第三节特特殊殊赠与合合同一、附义义务的赠赠与合同同（）含含义及特特征赠与可以以附义务务（合同法第190条）。附附义务的的赠与又又称为附附负担的的赠与，是指以以受赠人人为一定定给付为为条件，亦即使使受赠人人于接受受赠与后后负担一一定义务务的赠与与。（二）特特殊的效效力二、定期期给付的的赠与合合同（一）定定期给付付赠与的的含义定期给付付赠与，是指赠赠与人应应每隔一一段时间间无偿地地给予他他人以财财产的赠赠与。（二）定定期给付付赠与的的类型及及有效期期限三、死因因赠与

28、合合同死因赠与与是因赠赠与人死死亡而生生效力的的一种赠赠与、性性质上属属于附停停止条件件的赠与与合同。死因赠与与不同于于一般赠赠与之处处在于，其不在在合同成成立时生生效而在在赠与人人死亡时时生效。由此，当赠与与人死亡亡时，受受赠人亦亦已死亡亡的，赠赠与合同同亦不生生效力。这是由由赠与合合同关系系是专属属于当事事人的法法律关系系性质所所决定的的。死因赠与与是一种种双方法法律行为为，不同同于单方方法律行行为的遗遗赠，亦亦与有偿偿的、双双务的双双方法律律行为的的遗赠扶扶养协议议有别。第十二章章借款合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解借款合同同的种类类；借款款合同的的法律特特征；借借

29、款合同同与几个个相关合合同制度度的区别别；借款合同同的内容容和形式式；借款合同同的特殊殊规定；二、本课课的重点点、难点点借款合同同与几个个相关合合同制度度的区别别；借款合同同的内容容和形式式；借款合同同的特殊殊规定；第一节借款合同同概述一、借款款合同的的概念借款合同同又称贷贷款合同同、信贷贷合同，是指双双方当事事人在合合同中约约定，由由一方当当事人将将货币借借贷给另另外一方方，在应应当期限限到来之之际，返返还借款款并支付付利息的的合同。二、借款款合同的的法律特特征（一）借借款合同同的当事事人是特特定的（二）借借款合同同的标的的物是货货币金钱钱（三）借借款合同同是转移移标的物物所有权权的合同同（

30、四）借借款合同同是双务务合同（五）借借款合同同可以是是有偿合合同，也也可以是是无偿合合同（六）借借款合同同可以是是诺成合合同，也也可以是是实践合合同（七）借借款合同同一般需需要提供供担保三、借款款合同的的种类（一）按按照借款款合同的的主体不不同划分分按照借款款合同的的主体不不同来划划分，可可分为：1金融借借贷合同同。金融融借贷合合同也叫叫金融借借款合同同，是指指银行或或者其他他金融机机构为贷贷款人的的借款合合同，是是银行或或者其他他金融机机构与借借款人之之间关于于银行或或者金融融机构将将货币借借给借款款人使用用，借款款人按照照约定归归还借款款并支付付相应利利息的合合同。2民间借借贷合同同。民间

31、间借贷合合同是指指银行或或者其他他金融机机构以外外的人为为贷款人人，所订订立的借借款合同同，即非非金融机机构之间间关于一一方贷款款给另一一方，另另一方在在约定的的期限内内返还相相同货币币，并按按照约定定的利息息支付的的合同。（二）按照借借款的期期限不同同划分按照借款款的期限限不同来来划分，可分为为：1长期借借款合同同。长期期借款合合同一般般是指贷贷款期限限在5年（不含含5年）以上上的贷款款合同。2中期借借款合同同。中期期借款合合同一般般是指贷贷款期限限在1年以上（不含1年），5年以下贷贷款合同同。3短期借借款合同同。短期期借款合合同一般般是指贷贷款期限限在1年以内的的贷款合合同。(三)按照借款

32、款用途不不同划分分按照借款款用途不不同来划划分，可可分为：1、工业贷款款合同。2、农业贷款款合同。3、商业贷款款合同。4、基本建设设贷款合合同。（四）按按照是否否提供担担保划分分按照是否否提供担担保来划划分，可可分为：1担保借借款合同同。担保保借款合合同是指指借款人人提供一一定的担担保，保保证自己己按期还还款，从从而向贷贷款人借借得货币币的合同同。2信用借借款合同同。信用用借款合合同是指指仅以借借款人的的信誉作作为贷款款依据发发放贷款款的合同。 四、借款款合同与与几个相相关合同同制度的的区别（一）借借款合同同与借用用合同的的区别（二）借借款合同同与租赁赁合同的的区别第二节借借款款合同的的内容和

33、和形式一、借款款合同的的主要内内容（一）法法律直接接规定的的合同的的主要条条款（二）根根据合同同性质确确定的必必要条款款（三）当当事人的的特别约约定属于当事事人特别别约定的的条款。二、借款款合同的的形式借款合同同的成立立形式根根据法律律的规定定或者当当事人的的约定，可以有有以下几几种形式式：（一）口口头形式式（二）书书面形式式第三节当当事事人的权权利义务务一、借款款人的权权利义务务（一）借借款人的的权利（二）借借款人的的义务二、贷款款人的权权利义务务（一）贷贷款人的的权利（二）贷贷款人的的义务第四节借借款款合同的的特殊规规定一、对提提前还款款的规定定二、对展展期还款款的规定定三、对自自然人借借

34、款合同同的特殊殊规定（一）自自然人借借款合同同与民间间借贷合合同的区区别四、国际际借款合合同的特特别规定定第十三章章 租赁赁合同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解租赁合同同的概念念和特征征；租赁合同同的种类类；租赁合同同的订立立；租赁合同同当事人人的权利利和义务务；房屋租赁赁合同的的特别规规定；二、本课课的重点点、难点点租赁合同同的订立立；租赁合同同当事人人的权利利和义务务；房屋租赁赁合同的的特别规规定；第一节租租赁合合同概述述一、租赁赁合同的的概念和和特征（一）租租赁合同同的概念念合同法第212条规定：“租赁赁合同是是出租人人将租赁赁物交付付承租人人使用、收益，承租人人支付租租

35、金的合合同。”（二）租租赁合同同的特征征二、租赁赁合同的的种类（一）动动产租赁赁合同和和不动产产租赁合合同（二）定定期租赁赁合同和和不定期期租赁合合同（三）一一般租赁赁合同和和特别租租赁合同同第二节租租赁赁合同的的订立一、租赁赁合同的的订立程程序二、租赁赁合同的的主要条条款（一）租赁合同同的当事事人。（二）租赁物的的名称。（三）租赁物的的数量和和质量。租赁物的的用途。（四）租赁期限限。（五）租金及其其支付期期限和方方式。（六）租赁物的的维修。其他条款款。第三节租租赁合合同当事事人的权权利和义义务一、出租租人的权权利和义义务（一）出出租人的的主要权权利（二）出出租人的的主要义义务二、承租租人的权

36、权利和义义务（一）承承租人的的主要权权利（二）承承租人的的主要义义务第四节房房屋屋租赁合合同的特特别规定定一、房屋屋租赁合合同概述述（一）房房屋租赁赁合同的的概念房屋租赁赁合同是是指出租租人将房房屋交付付承租人人使用、收益，承租人人交付租租金并于于使用完完毕后返返还原物物的协议议。（二）房房屋租赁赁合同的的特点二、公房房租赁合合同的特特别规定定公房租赁赁合同是是以国家家或集体体所有的的房屋为为租赁物物的租赁赁合同。（一）关关于合同同的订立立（二）关关于租金金和住房房公积金金（三）关关于租赁赁房屋的的使用（四）关关于共同同居住人人的居住住权（五）关关于优先先承租权权与优先先购买权权三、私房房租赁

37、合合同的特特别规定定（一）关关于合同同的订立立（二）关关于房屋屋的使用用和共同同居住人人的居住住权（三）关关于承租租人的优优先承租租权和优优先购买买权第十四章章融融资租赁赁合同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解融资租赁赁合同的的概念和和特征；融资租赁赁合同与与租赁合合同的区区别；融资租赁赁合同当当事人的的权利和和义务；二、本课课的重点点、难点点融资租赁赁合同与与租赁合合同的区区别；融资租赁赁合同当当事人的的权利和和义务；第一节融融资资租赁合合同概述述一、融资资租赁合合同的概概念和特特征（一）融融资租赁赁合同的的概念融资租赁赁合同，是指出出租人根根据承租租人对出出卖人、租赁物物的选

38、择择，向出出卖人购购买租赁赁物，提提供给承承租人使使用收益益，由承承租人支支付租金金的合同同。（二）融融资租赁赁合同的的特征二、融资资租赁合合同与租租赁合同同的区别别（一）主主体要求求不同（二）租租赁物的的来源不不同（三）当当事人双双方的权权利义务务不同（四）租租金的计计算方法法不同（五）租租赁期满满后租赁赁物的归归属不完完全相同同（六）合合同的生生效条件件不同第二节融融资资租赁合合同的订订立一、融资资租赁合合同的当当事人如前所述述，所谓谓融资租租赁合同同，是指指出租人人根据承承租人对对出卖人人、租赁赁物的选选择，向向出卖人人购买租租赁物，提供给给承租人人使用收收益，由由承租人人支付租租金的合

39、合同。二、融资资租赁合合同的内内容和形形式（一）融融资租赁赁合同的的内容（二）融融资租赁赁合同的的形式三、融资资租赁合合同订立立的程序序融资租赁赁合同包包括租赁赁与购买买物件两两部分内内容，涉涉及出租租人、承承租人及及出卖人人三方当当事人。第三节融融资资租赁合合同当事事人的权权利和义义务一、出租租人的权权利和义义务（一）出出租人的的权利（二）出出租人的的义务二、承租租人的权权利和义义务（一）承承租人的的权利（二）承承租人的的义务第十五章章承揽合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解承揽合同同的概念念和特征征；承揽揽合同的的种类；承揽合合同的主主要内容容 ；承揽合同同解除的的特别规

40、规定；二、本课课的重点点、难点点承揽合同同的种类类；承揽揽合同的的主要内内容；承揽合同同解除的的特别规规定；承揽合同同中风险险负担第一节承揽合同同概述一、承揽揽合同的的概念和和特征（一）承承揽合同同以一定定工作的的完成为为目的（二）承承揽合同同的标的的物具有有特定性性（三）承承揽合同同的承揽揽人应以以自己的的风险独独立完成成工作（四）承承揽合同同是诺成成合同、不要式式合同、有偿合合同、双双务合同同（五）承承揽合同同是以留留置担保保为合同同履行担担保的合合同。二、承揽揽合同的的种类（）加加工合同同这是承揽揽合同中中很常见见的一种种。加工工合同是是来料加加工合同同的简称称，指承承揽人用用定作人人提

41、供的的原材料料，按定定作人的的要求为为定作人人加工特特定的产产品，定定作人支支付约定定报酬的的合同。（二）定定作合同同定作合同同是指承承揽人根根据定作作人提出出的品种种、规格格、质量量、数量量等要求求，使用用自己的的原材料料和技术术，为定定作人制制作特定定的产品品，定作作人接受受该产品品并支付付相应报报酬的合合同。（三）修修理合同同修理合同同是指承承揽人为为定作人人修复损损坏或发发生故障障的物品品，定作作人为此此支付相相应报酬酬的合同同。（四）复复制合同同复制合同同是指承承揽人依依定作人人的要求求，将定定作人提提供的样样品重新新依样制制作成若若干份，定作人人接受该该复制品品并向承承揽人支支付报

42、酬酬的合同同。（五）测测试、测测绘合同同测试、测测绘合同同是指承承揽人按按照定作作人的要要求利用用自己的的技术和和设备为为定作人人完成某某一特定定项目的的测试、测绘任任务，定定作人接接受测试试、测绘绘成果并并支付报报酬的合合同。（六）检检验、鉴鉴定合同同检验、鉴鉴定合同同是指承承揽人以以自己的的技术仪仪器、设设备等为为定作人人提出的的特定事事物的性性能、问问题等进进行检验验、鉴定定，定作作人接受受检验、鉴定成成果并支支付报酬酬的合同同。（七）承承揽房屋屋等不动动产的修修缮、改改建合同同承揽房屋屋等不动动产修缮缮、改建建合同是是指承揽揽人为定定作人修修缮或改改建房屋屋等不动动产，定定作人为为此支

43、付付约定报报酬的合合同。（八）承承揽改造造、改制制合同承揽改造造、改制制合同是是指承揽揽人按照照定作人人的要求求，对定定作人提提供的物物品改制制成一种种新的物物品，定定作人接接受新物物品并支支付报酬酬。（九）承承揽印刷刷合同承揽印刷刷合同是是指承揽揽人按照照定作人人的要求求，将定定作人交交付的文文稿打印印、印刷刷成定作作人所需需要的形形式，定定作人接接受印制制的成果果并支付付报酬。三、承揽揽合同的的主要内内容（一）承承揽的标标的（二）数数量、质质量（三）价价款和酬酬金（四）材材料的提提供（五）承承揽方式式（六）履履行期限限、地点点、方式式（七）验验收标准准和方法法第二节当当事人人的权利利和义务

44、务一、承揽揽方的权权利和义义务（一）亲亲自完成成主要工工作的义义务（二）按按合同约约定提供供原材料料或接受受并妥善善保管定定作人提提供的材材料（三）对对承揽的的工作保保密（四）接接受定作作人必要要的监督督、检验验（五）交交付所完完成的工工作成果果（六）工工作成果果的瑕疵疵担保责责任二、定作作方的权权利和义义务（一）按按约定提提供材料料或检验验承揽人人所提供供材料的的义务（二）协协助承揽揽人完成成工作（三）受受领并验验收承揽揽人完成成的工作作成果（四）支支付报酬酬等费用用三、承揽揽合同中中的风险险负担第三节承承揽合合同解除除的特别别规定一、承揽揽人单方方解除合合同二、定作作人单方方解除合合同第十

45、六章章建设工程程合同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解建设工程程合同的的概念和和特征；建设工工程合同同的种类类；建筑筑工程合合同与承承揽合同同的区别别 ；建建设工程程分包与与转包的的特别规规定；建设工程程合同的的订立；二、本课课的重点点、难点点建筑工程程合同与与承揽合合同的区区别；建设工工程分包包与转包包的特别别规定；第一节建建设设工程合合同概述述一、建设设工程合合同的概概念和特特征(一)建设工程程合同的的概念建设工程程合同是是承包人人进行勘勘察、设设计、施施工等工工程建设设，发包包人支付付价款的的合同。(二)建设工程程合同的的特征二、建设设工程合合同的种种类(一)工程勘察察合同

46、(二)工程设计计合同(三)工程施工工合同三、建筑筑工程合合同与承承揽合同同的区别别(一)合同主体体(二)合同的标标的(三)国家的管管理(四)合同的计计划性和和市场性性(五)合同形式式四、建设设工程分分包与转转包的特特别规定定(一)分包与转转包的概概念分包是指指已经与与发包人人签订建建设工程程合同的的总承包包人或勘勘察人、设计人人、施工工人与第第三人签签订合同同，将其其承包的的工程建建设任务务的一部部分交给给第三人人完成的的过程(二)分包与转转包应遵遵循的原原则第二节建建设设工程合合同的订订立一、建设设工程合合同订立立的程序序和方式式(一)建设工程程合同订订立的程程序(二)建设工程程合同订订立的

47、方方式二、建设设工程合合同的形形式第三节建建设设工程勘勘察、设设计合同同一、建设设工程勘勘察、设设计合同同的概念念二、建设设工程勘勘察、设设计合同同的主要要内容(一)建设工程程名称、规模、投资额额、建设设地点(二)勘察人的的勘察范范围、进进度、质质量，设设计人的的设计要要求、进进度、质质量、设设计文件件份数(三)勘察费、设计费费的支付付(四)建设单位位须提供供资料的的内容、技术要要求及期期限三、当事事人权利利义务与与法律责责任(一)发包人的的义务和和责任(二)勘察人、设计人人的义务务和责任任第四节建建设设工程施施工合同同一、建设设工程施施工合同同的概念念工程施工工合同，又称工工程建筑筑合同，是

48、发包包人与承承包人就就工程的的建设施施工签订订的明确确双方权权利义务务关系的的合同。二、建设设工程施施工合同同的主要要内容(一)工程名称称、内容容、地点点和工程程造价(二)设计文件件、技术术资料、工程概概算、预预算的提提供(三)工程建设设材料、设备的的供应(四)开工、竣竣工日期期(五)质量、验验收和保保修期三、当事事人的权权利义务务与责任任(一)发包人的的义务(二)发包人的的责任(三)承包人的的义务(四)建筑人（承包人人）的责责任第十七章章运运输合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解运输合同同的概念念和特征征；运输合同同的分类类；客运运合同的的概念和和特征，当事事人的权权利和义

49、义务；二、本课课的重点点、难点点客运合同同的概念念和特征征 ，当当事人的的权利和和义务（自学）第十八章章技术合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解技术合同同的概念念和特点点；技术开发发合同的的概念和和特征；技术转转让合同同的概念念和特点点；技术咨询询合同和和技术服服务合同同；二、本课课的重点点、难点点技术开发发合同中中的风险险责任与与成果归归属；技术转让让合同中中的后续改进进的技术术成果的的分享；技术咨询询合同和和技术服服务合同同中的技术成果果的归属属问题。（自学）第十九章章保保管合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解保管合同同的概念念；保管合同同的特征征；当事人的的权利和和义务；违反保管管合同的的责任；二、本课课的重点点、难点点当事人的的权利和和义务；违反保管管合同的的责任。（自学）第二十章仓储合同同一、课程程的基本本要求通过本章章的学习习，了解解仓储合同同与保管管合同的的区