合同法律基础知识讲义

1、2 合同法律基础知识合同订立的程序合同纠纷的处理合同的分类；合同订立的程序合同的违约责任；合同纠纷的处理掌握合同法律关系的基本知识、合同的概念及其分类熟练掌握合同订立的程序熟悉合同的履行、变更、转让与终止的相关内容熟悉合同的鉴证、公证与管理掌握合同的违约责任及合同纠纷的处理本章要求本章重点本章难点2合合同法法律基础础知识2.1 概述述2.1.1合合同法律律关系 主体 （自然人、法人） 客体（行为、物、智 力成果） 内容（权利、义务）合同法律律关系指合同法法律规范范调整的的当事人人在民事事流转过过程中形形成的权权利义务务关系2合合同法法律基础础知识2.1 概述述2.1.2法法律事实实由合同法法律

2、规范范确认并并能够引引起合同同法律关关系产生生、变更更与消灭灭的客观观情况，即。一定客观观情况的的存在形成一定定权力义义务关系系主、客体体及内容容的变化化严格依法法定程序序法律主体体之间权利义务务关系不不复存在在合同法律律关系的的产生合同法律律关系的的变更合同法律律关系的的消灭2合合同法法律基础础知识2.1 概述述2.1.2法法律事实实法律规定定的法律律事实是是多种多多样的，总的可可以分为为两大类类，即事事件和行行为。法律事实事件社会事件自然事件意外事件行为合法行为违法行为不以合同法律关系主体的主观意志为转移的一种客观事实合同法律关系主体有意识的活动，以人的意志为转移2合合同法法律基础础知识2

3、.1 概述述2.1.3代理理代理人以以被代理理人的名名义，并并在其授授权范围围内向第第三人为为意思表表示，所所产生的的后果（权利和和义务直直接由被被代理人人享有和和承担的的法律行行为。 法定代理理（根据法法律的直直接规定定而产生的的代理）指定代理理（根据人人民法院院和有关关单位的的指定而产生生的代理理）委托代理理(代理人人通过委委托代理理合同获获得代理权而而为的代代理行为为)代理种类类案例分析析P41 2.9.22合合同法法律基础础知识2.1 概述述2.1.4诉诉讼时效效指权利人人在法定定期间内内不行使使权利，法律规规定消灭灭其胜诉诉权的制制度。作用：维维护社会会关系的的稳定；督促当当事人及及

4、时维护护自己的的合法权权益；利利于人民民法院对对案件的的审理等等。法律另有有规定的的除外，诉讼时时效期间间为两年年。诉讼时效效的中止止。诉讼时效效的中断。2合合同法法律基础础知识2.2 合同同及其分分类2.2.1合合同的概概念（什什么是合合同？）合同协协议平等主体体的自然然人、法法人、其其他组织织之间设立、变更、终止民民事权利利义务关关系本质是一一种合意意，是当当事人合合法的行行为，合同中所所确立的的权利义义务，必必须是当当事人依法可可以享有有的权利利和能够够承担的的义务，这是是合同具具有法律律效力的的前提。2合合同法法律基础础知识2.2 合同同及其分分类2.2.2合合同的内内容合同的内内容由

5、当当事人约约定，合合同法规规定了合合同一般般应当包包括的条条款，但但具备这这些条款款不是合合同成立立的必备备条件。履行期限限、地点和方方式数量 当事人的的名称或或姓名和住住所合同一般般条款标的的质 量价款或酬酬金解决争议议的方法违约责任 案例分析析P422.9.3P442.9.4P452.9.52合合同法法律基础础知识2.2 合同同及其分分类2.2.3合合同的形形式合同的形形式是指指合同当当事人双双方对合合同的内内容、条条款经过过协商、作出共共同的意意思表示示的具体体方式。合同形式书面形式审批公证登记口头形式其他形式合同书、信件和数据电文等可有形表现所在内容的形式必须采用用书面形形式：法法律、

6、行行政法规规规定或或当事人人约定采采用。建建设工程程合同的的形式是是书面形形式或特特殊的书书面形式式，且且必须经经过鉴证证并应采采用示范范性合同同。2合合同法法律基础础知识2.2 合同同及其分分类2.2.4合合同示范范文本与与格式条条款合同同合同示范范文本是是指由一一定机关关事先拟拟定的对对当事人人订立相相关合同同起示范范作用的的合同文文本。合同法法第十十二条规规定：当当事人可可以参照照各类合合同的示示范文本本订立合合同。格式条款款（标准准条款）是指当当事人为为了重复复使用而而预先拟拟定，并并在订立立合同时时未与对对方协商商的条款款。格式式条款既既可以是是合同的的部分条条款为格格式条款款，也可

7、可以是合合同的所所有条款款为格式式条款。2合合同法法律基础础知识2.2 合同同及其分分类2.2.5合合同的分分类从不同的的角度可可以对合合同做出出不同的的分类。买卖合同同，共用用电、水水、气、热力合合同，赠赠与合同同，租赁赁合同，融资租赁赁合同，承揽合合同，建建设工程程合同，运输合合同，技技术合同同，保管合同同，仓储储合同，委托合合同，行行纪合同同，居间间合同等等单务合同同与双务务合同；有偿合合同与无无偿合同同；有名名合同与与无名合合同；诺成合同同与实践践合同；要式合合同与不不要式合合同；主主合同与与从合同同；为订约人人自己订订立的合合同和为为第三人人利益订订立的合合同；总总合同与与分合同；一

8、般转转移财产产的合同同、工作作性合同同、劳务务性合同同等合 同基本分类类其他分类类2合合同法法律基础础知识2.3 合同同的订立立2.3.1合合同订立立的基本本原则合同订立立是当事事人双方方就合同同的主要要内容达达成合意意（意思思表示一一致）的的法律行行为。诚实信用用原则守法、守守社会公德德，不损害社社会公共利益益平等原则则合同订立立的基本原则则公平原则则合同自由由（意思自自治）2合合同法法律基础础知识2.3 合同同的订立立2.3.2合合同的订订立程序序要约引诱诱/邀请请要约生效效要约撤回回要约撤销销承诺超期期承诺延误误受要约人同意要约的意思表示承诺撤回回承诺生效效希望和他人订立合同的意思表示案

9、例分析析P40 2.9.1如寄送价价目表，招标公公告，拍拍卖公告告，招股股说明书书，商业业广告承诺须表表明受要要约人决决定与要要约人订订立合同同，方式式必须符符合要约约的要求求承诺要约2合合同法法律基础础知识2.3 合同同的订立立2.3.2合合同的订订立程序序要约要约引诱/邀请招标投标承诺向中标人发出中标通知书建设工程程合同的的特殊订订立程序序2合合同法法律基础础知识2.3 合同同的订立立2.3.3缔缔约过失失责任指在合同同订立过过程中，一方因因违背其其依据诚诚实信用用原则所所应尽的的义务，而致使使另一方方的信赖赖利益的的损失，应承担担的民事事责任。合同不成成立无权代理理擅自撤回回要约订约之际

10、际未尽诚诚实交涉涉义务致使对方方当事人人遭受财财产损失失订约之际际标的物物客观上不不可能合同无效效缔约之际际未尽到到通知、通告等等义务给对对方当事事人造成成损失缔约之际际未尽保保护义务务而侵害对方方的人身身权、物物承担责任任情况订约之际际未尽条条件成就就努力义义务使对方方当事人人遭受财财产损失失合同被变变更或被撤销销此种责任任发生在在合同订订立阶段段2合合同法法律基础础知识2.3 合同同的订立立2.3.4合合同的效效力合同生效效要件（行为人人具有相相应的民民事行为为能力，意思表表示真实实，不不违反法法律和社社会公共共利益，合同必必须具备备法律所所要求求的形式式，标的的具有实实现的可可能性）违反

11、生效效要件合合同（无无效合同同、可撤撤销/可可变更合合同、效效力待定定合同）合同生效效：合同同开始具具有受法法律保护护的约束束力（对对当事人人双方）合同被确确认为无无效或被被撤销的的法律后后果（返返还财产产，赔偿偿损失，追缴财财产）确认合同同无效和和合同可可撤销的的法定机机构（人人民法院院，仲裁裁机构）2合合同法法律基础础知识2.4 合同同的履行行2.4.1合合同履行行的概念念2.4.2合合同履行行的原则则 法律行为为实际履行行原则全面履行行原则诚实信用用原则适当履行行原则按照合同规定，当事人双方各自享受权利、履行义务合同履行行协作履行行原则经济合理理原则情事变更更原则2合合同法法律基础础知识

12、2.4 合同同的履行行2.4.3第第三人履履行合同同 两种情况况债务人向第三人履行债务第三人向债权人履行债务2合合同法法律基础础知识2.4 合同同的履行行2.4.4合合同履行行中的抗抗辩权抗辩权是是指对抗抗请求权权或否认认对方的的权利主主张的权权利。抗抗辩权的的重要功功能在于于通过行行事这种种权利而而使对方方的请求求权消灭灭，或使使其效力力延期发发生。抗辩权制制度作为为一种新新的合同同履行过过程中实实施的重重要法律律制度，国内合同法法规定定了同时时履行抗抗辩权、先履行行抗辩权权、不安安抗辩权权三种抗抗辩权制制度。国内合合同法第6669条，对对上述三三种抗权权制度的的实施作作出了规规定。案例分析

13、析P462.9.62合合同法法律基础础知识2.4 合同同的履行行2.4.4合合同履行行中的抗抗辩权根据合同同约定或或法律规定应当当先履行行债务的的一方当事人根根据合同同约定向向对方先先为履行债务务之前或或在履行行过程中中，如有证据证证明对方方当事人人的财产产明显减少或履履行债务务的能力力明显减减弱，有可可能难以以履行合合同规定定的他方债债务时，拒绝履履行己方债务的的权利。在同时履履行的情情况下，双务合同的的当事人人一方在在对方未对等等履行合合同规定定的义务或未未提出履履行之前前，所拥拥有的拒绝绝履行合合同规定定的己方义务务的权利利。根据合同同约定或或法律规规定应当先履履行债务务的一方方当事人人

14、不履行债债务或其其履行不不符合合合同约定时时，后履履行的一一方当事人不履履行合同同约定的的己方债务或者者不履行行相应部部分债务的权利利。同时履行行抗辩权权不安抗辩辩权先履行抗抗辩权异时履行行，双务务合同双务合同同双务合同同2合合同法法律基础础知识2.4 合同同的履行行2.4.5合同同履行的的担保合同的担担保是促促使债务务人履行行其债务务，保障障债权人人的债权权得以（有效）实现的的法律措措施。人的担保保金钱担保保物的担保保以债务人人或其他他人的特特定财产产作为抵抵偿债权权的标的的，在债债务人不不履行其其债务时时，债权权人享有有对该财财产的处处分权，并从处处分收益益中优先先受到清清偿的的的担保形形

15、式。在债务外外交付一一定数量量的金钱钱，该金金钱的得得失与债债务履行行联系在在一起，使当事事人双方方产生心心理压力力，从而而促使其其积极履履行债务务，保障障债权实实现的制制度。在债务人人的全部部财产之之外，又又附加了了其他有有关人的的一般财财产作为为债权实实现的总总担保。合同担保保种类2合合同法法律基础础知识2.4 合同同的履行行2.4.5合同同履行的的担保 当债务人人不按合合同约定定的期限限履行债债务时，债权人人可依法法滞留该该 财产产并以该该财产折折价或者者以拍卖卖、变卖卖该财力力的价价款优先先受偿。当债务人人不履行行债务时时，债权权人有权权依法以以该不动动产折价价或者以以拍卖、变卖该该不

16、动产产的价款款优先受受偿。当债务人人不履行行债务时时，债权权人有权权依法将将该动产产或权利利 折价价或者以以拍卖、变卖该该动产或或权利的的价款优优先受偿偿。合同实践践中，当当采用定定金这种种担保形形式时，应和在在合同开开始履行行前和定定金一样样预先/提前支支付的预预付款及及其它类类似款项项在法律律性质上上严格区区别开来来。合同担保保的形式式工程建设设活动中中主要合合同类型型首选的的担保形形式。FIDIC施工工合同中中的履约约保证、预付款款归还保保证、保保留金保保证等都都是典型型的施工工合同保保证担保保形式。保证抵押质押 留置定金2合合同法法律基础础知识2.4 合同同的履行行2.4.5合同同的保

17、全全法律为防防止因债债务人的的财产不不当减少少而给债债权人的的债权带带来危害害，允许许债权人人对债务务人或第第三人的的行为行行使特定定权利（撤销权权、代位位权），以保护护其债权权的制度度。 代位权撤销权因债务人人怠于行行使其到到期债权权，对债债权人造造成损害害的，债债权人可可以向人人民法院院请求以以自己的的名义代代位行使使债务人人的债权权。但该该债权专专属于债债务人自自身的除除外。因债务人人放弃到到期债权权或无偿偿转让财财产，对对债权人人造成损损害的，债权人人可请求求人民法法院撤销销债务人人的行为为。债务务人以明明显不合合理的低低价转让让财产，对债权权人造成成损害，并且受受让人知知道该情情形的

18、，债权人人也可请请求人民民法院撤撤销债务务人的行行为。2合合同法法律基础础知识2.5 合同同的变更更、转让让与终止止2.4.5合同同的变更更在合同尚尚未履行行和尚未未完全履履行以前前，合同同当事人人双方就就合同的的内容进进行补充充、修改改的行为为及所达达成的协协议。合同变更效力当事人应以变更后的内容作出履行，违反方构成违约变更不能对业已履行的部分产生效力，对已按合同所作出的履行无溯及力合同变更条件业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人协商一致合同的变更必须遵守法定的程序和方式，必须使合同的内容发生变化合同变更方式协议变更（按法律、行政法规应办理批准、登记等手续的，依规定） 合同变更程序要约

19、承诺2合合同法法律基础础知识2.5 合同同的变更更、转让让与终止止2.4.5合同同的转让让合同当事事人一方方依法将将其合同同的权利利和义务务全部或或部分地地转移给给第三人人。合同同转让将将使合同同主体发发生变化化，并不不改变原原合同的的权利义义务内容容，合同同转让通通常涉及及两种不不同的法法律关系系即原合合同的当当事人双双方之间间的合同同法律关关系，转转让人和和受让人人之间因因合同转转让而形形成的新新合同法法律关系系。债权人转让债权债权债务一并转让债务人转让债务债权人将自己在合同中的债权转让给第三人债务人将自己在合同中的债务转让给第三人合同转让让类型当事人一方将自己在合同中的债权债务一并转让给

20、第三人案例分析析P472.9.72合合同法法律基础础知识2.5 合同同的变更更、转让让与终止止2.4.5合同同的终止止合同终止止指合同同关系因因客观情情况发生生而消灭灭。合同同履行过过程中，诸多客客观情况况都可导导致合同同关系消消灭。合同终止止原因债权债务务统归一一人债权人免免除债务务合同义务务履行完完毕合同解除除债务抵消消标的物提提存其他情形形，如时时效期满满案例分析析P482.9.8性质不同同效力不同同法律效力力使用范范围不同同2合合同法法律基础础知识2.6 合同同的鉴证证、公证证和管理理鉴证与公公证的区区别鉴证是工工商行政政管理机机关依据据合同同鉴证办办法行行使的行行政管理理行为；公证则

21、则是司法法行政管管理机关关领导下下的公证证机关依依据公公证暂行行条例行使公公证权所所作出的的司法行行政行为为经过公证证的合同同其法律律效力高高于鉴证证的合同同公证作为为司法行行政行为为，按照照国际惯惯例，在在我国域域内和域域外都有有法律效效力；鉴鉴证作为为行政管管理行为为，其效效力只限限于国内内2合合同法法律基础础知识2.7 合同同的违约约责任承担违约约责任的的形式违约行为为的形态态预期违约约实际违约约拒绝履行迟延履行不适当履行部分履行违约责任任的免除除发生不可可抗力，可根据据其影响响情况部部分或全全部免除除当事人人的责任任（包括括违约责责任）构成要件件：当事事人在合合同履行行过程中中有违约约

22、行为原则：具具有相对对性，补补偿性，一定程程度的约约定性，惩罚性性违约责任任当事人因因违反合合同义务务所应承担担的民事事责任明示毁约约默示毁约约约定损害赔偿定金制裁损失赔偿继续履行采取补救措施违约金解除合同合同纠纷纷（当事人人双方在在合同履履行过程程中发生生的基于于合法生生 效的的权利和和义务所所发生的的争执，或称争争议）2合合同法法律基础础知识2.8 合同同纠纷的的处理协商为主主的原则则调解优先先的原则则原则、内内容、作作用、组组成、执执行仲裁（公公断）诉讼调解协商合同纠纷纷的审理理处理方式2合合同法法律基础础知识2.9 合同同法律基基础知识识案例在所遇知知识点处处分析解解释。案例分析析一诉

23、讼时时效【背景】某海滨城城市为发发展游旅旅业,经经批准兴兴建一座座三星级级龙宫大大酒店,该项目目以龙宫宫大酒店店(甲方方)与某某市兴城城建筑工工程公司司(乙方方),日日本立成成装饰工工程公司司(丙方方)分别别签订主主体建筑筑工程合合同和装装饰工程程承包合合同。合合同1984年年10月月10日日正式签签字。龙宫大酒酒店(甲甲方)与与兴城工工程公司司(乙方方)签订订的合同同约定1984年11月10日正式式开工,竣工日日期为1986年5月月1日.因主体体工程与与装饰工工程分别别为两个个独立的的合同,由两个个承包商商承建,为保证证工期,当事人人约定:主体与与装饰施施工采取取立体交交叉作业业,即主主体完

24、成成一层,装饰工工程承包包者立即即进入装装饰作业业.为保保证装饰饰工程达达到三星星级水平平,业主主委托香香港飞龙龙咨询公公司实施施“装饰饰工程监监理。工程施工工过程中中,甲方方要求乙乙方将竣竣工期提提前至1986年3月月8日,双方协协商修订订施工方方案后达达成议.龙宫大大酒店于于1986年3月10日(农农历二月月初二龙龙抬头之之日)剪剪彩开业业。1989年8月月1日,原告(合同乙乙方)诉诉称:被被告(合合同甲方方)于1986年3月月8日签签发了竣竣工验收收报告,已开张张营业,至今已已达两年年有余,但在结结算工程程款时制制造事端端,本应应付工程程总价款款1600万人人民币,但只付付1400万元元

25、人民币币.特请请求法庭庭判决被被告支付付1600万元元及拖期期的利息息。案例分析析一诉讼时时效1989年10月10日庭审审中,被被告答称称:原告告主体施施工质量量有问题题,如:大堂,电梯间间门洞,大厅墙墙面,游游泳池等等主体施施工质量量不合格格.因此此,日本本装修商商进行返返工,并并提出索索赔,经经监理工工程师签签字报业业主代表表认可,共支付付20万万美元,折合人人民币125万万元.此此项费用用应由原原告承担担.另还还有其它它质量问问题,并并造成客客房,机机房设备备,设施施损失计计人民币币76万万元.共共计损失失200万元,应从总总工程款款中扣除除,故支支付主体体工程款款总额为为1400万元元

26、。原告辩称称:被告告称工程程主体不不合格不不属实,并向法法庭呈交交了业主主及有关关方面签签字的合合格竣工工验收报报告及业业主致乙乙方的感感谢信等等证据。被告又辩辩称:竣竣工验收收报告及及感谢信信,是在在原法定定代表宴宴请我方方时,提提出为了了企业晋晋级,请请高抬贵贵手的情情况下,我方代代表才签签的字.此外,被告代代理人又又向法庭庭呈交业业主被日日本立成成装饰工工程公司司提出的的索赔20万美美元(经经监理工工程师和和业主代代表签字字)的清清单56件。原告再辩辩称:被被告代表表发言纯纯系戏言言,怎能能以签署署竣工验验收报告告为儿戏戏,请求求法庭以以文字为为证。又又指出:被告委委托的监监理工程程师监

27、理理的装饰饰合同,支付给给日本立立成装饰饰公司的的费用凭凭单,并并无我方方(兴城城公司)代表的的签字认认可,因因此不承承担责任任。原告最后后请求法法庭关注注:自签签发竣工工验收报报告后,乙方向向甲方多多次以书书面结算算方式提提出结算算要求,在长达达两年多多时间里里,甲方方从未向向乙方提提出过工工程质量量问题要要求。案例分析析一诉讼时时效【问题】(1)原原、被告告之间的的合同是是否有效效？(2)主主体施工工质量不不合格时时，业主主应采用用哪些正正当措施施？(3)装装饰合同同中的索索赔，是是否对承承包商具具有约束束力？怎怎样才能能具有约约束力？(4)该该项工程程竣工一一结算中中，甲方方从未向向乙方

28、提提出质量量问题.直至乙乙方于1989年8月月1日，向人民民法院提提出起诉诉后，甲甲方在答答辩状中中才提出出质量问问题，对对此应否否依法保保护？案例分析析一诉讼时时效【答案】(1)原原被告之之间签订订的主体体施工合合同合法法有效。(2)主主体施工工质量不不合格时时,业主主在验收收时应即即时要求求主体工工程承包包商返工工,而不不应由装装修工程程承包商商返工。(3)装装饰合同同中的索索赔,对对主体工工程承包包商不具具有约束束力,因因为所谓谓的主体体工程不不合格未未经主体体工程承承包商签签字认可可.如果果要求主主体承包包商承担担责任时时,首先先应向主主体承包包商提出出返工；若主体体承包商商不进行行返

29、工处处理时,可由装装饰工程程承包商商实施补补救,再再经主体体工程承承包商签签字认可可,方可可进行转转索赔,即对主主体工程程承包商商具有约约束力.(4)我我国民民法通则则规定定,普通通诉讼时时效为二二年.该该合同纠纠纷中,甲方在在竣工验验收后两两年中,从未向向乙方提提出质量量问题,直至乙乙方向结结算工程程款问题题向法院院提起起起诉时,甲方在在答辩中中方才提提出质量量问题.因此,诉讼时时效已过过,法律律规定不不予保护护其实体体权利.案例分析析二工程质质量【背景】A房地产产开发公公司投资资开发了了一项花花园工程程。由B建筑安安装工程程总公司司负责施施工,由由C建材材供D水水泥厂生生产的水水泥.199

30、5年9月月15日日,建材材公司提提供20吨水泥泥进入工工地,B建筑安安装工程程总公司司送检测测试,结结论为合合格水泥泥。之后后,C建建材公司司陆续组组织水泥泥进场,共计680吨吨.同年年10月月11日日,B公公司从C公司供供应的水水泥中再再次抽样样送检,经检验验确认为为废品水水泥。此此时水泥泥已用去去613吨,分分别浇筑筑在花园园工程A楼的12层至至15层层.经有有关部门门检测,第12层至15层的的混凝土土强度不不合设计计要求,市建设设工程质质量监督督总站决决定对第第12层层至15层推倒倒重浇.A公司司于是向向人民法法院起诉诉B公司司,C公公司和D厂,要要求三被被告赔偿偿经济损损失。案例分析析

31、二工工程质量量【问题】1.如施施工合同同明确约约定水泥泥由甲方方供应,责任应应如何区区分？2.如施施工合同同明确约约定水泥泥由乙方方供应,责任应应如何区区分？3.对第第二种情情况,监监理单位位应承担担什么责责任？案例分析析二工工程质量量【答案】1.如施施工合同同明确约约定水泥泥由甲方方供应,则应看看乙方(B建筑筑安装总总公司)是否知知道C建建材公司司供应的的水泥是是分批的的。如不不知,则则B无责责任,应应由D水水泥厂承承担赔偿偿责任,C公司司承担连连带责任任。如果果乙方知知道供应应的水泥泥是分批批的,则则应由B,C公公司共同同承担连连带责任任。2.如施施工合同同明确约约定水泥泥由乙方方供应,则

32、由B公司承承担赔偿偿责任。3.对第第二种情情况,监监理单位位应承担担监理失失当的责责任。监监理单位位根据监监理合同同的约定定承担责责任。案例分析析三合合同管理理未执行行到位在2007年11月份份分行秘秘书调动动交接过过程中发发现少了了一份租租赁合同同。经查查实是2007年7月月份A分分行经理理领用的的一份租租赁合约约与B分分行业务务员张三三（现已已经离职职）合作作成交某某物业（租赁）,因当当时客户户先签单单边并交交500元保证证金，且且约第二二天与业业主签署署。第二二天在签签完合同同，客户户去银行行取钱的的路上临临时表示示不租该该物业，同时不不愿将保保证金的的黄联（第二联联）交出出，业主主得知

33、情情况后表表示要将将保证金金没收，但鉴于于客户手手中保证证金黄联联没收回回，我司司没将该该笔保证证金500元交交予业主主，业主主一气之之下将所所签的租租赁合同同业主联联拿走了了，至今今也不愿愿交回。询问B分行秘秘书不太太清楚该该事情，但略知知有相关关人员找找寻过该该合同。请说明该该事件中中，秘书书工作失失职的地地方？应应如何处处理？案例分析析三合合同管理理未执行行到位秘书工作作失职：合同管管理没按按公司的的要求执执行到位位。1.要求求两天核核销：在在核销时时要亲眼眼见到合合同，而而不能只只口头确确认一下下编号即即可。2.发现现问题第第一时间间报备总总经办：有助于于快速的的解决问问题，拖拖不是办

34、办法。3.两分分行秘书书要及时时做好交交接：在在与经理理核销合合同时发发现借出出合同需需立即与与对接分分行秘书书取得联联系，要要求对方方协助管管理该合合同。4.应积积极协助助业务部部门解决决问题：事情发发生后秘秘书不要要认为事事情到此此结束，需积极极协助业业务部门门解决问问题，并并将结果果积极反反馈给总总经办，就会避避免导致致事后三三个月（当事人人之一已已离职）再追踪踪，增加加工作难难度。直直至该份份合同顺顺利核销销。处理过程程：让合同领领用人分分行经理理写工作作传签单单，说明明该情况况，各级级审批，核算部部经核实实后同意意业主没没收定金金，则由由业主签签署收条条及取走走定金声声明书。合同一一

35、式三联联由总经经办核销销。1.在委委托代理理关系中中因代理理人的行行为给被被代理人人造成损损害()A.代理理人与被被代理人人共同承承担责任任B.代理理人承担担连带责责任C.代理理人与被被代理人人协商确确定责任任D.代理理人独自自承担责责任2.经济济合同当当事人签签订的“保证合合同”其其法律性性质是( )A.主合合同B.从合合同C.独立立合同D.无条条件地必必须履行行的合同同 新手练习习场3.甲方方代表或或监理工工程师发发出的口口头指令令在24小时内内不能给给予书面面确认,乙方应应于甲方方代表口口头指令令后3天天内提出出书面确确认要求求,甲方方代表在在乙方提提出确认认要求后后3天内内不予答答复,

36、应应视为( )A.甲方方代表指指令有效效,不必必确认B.甲方方代表指指令无效效C.乙方方的要求求不必要要D.乙方方要求已已被确认认4.引起起经济合合同变更更的法律律事实有有多种情情况,如如()A.法定定代表人人变更B.企业业法人隶隶属关系系变更C.企业业法人名名称变更更D.当事事人另一一方违约约 新手练习习场5.监监理合同同规定定,业主主和监理理任何一一方与第第三方共共同对另另一方负负有责任任时,则则有责任任一方所所应付的的赔偿额额为()A.限于于当事人人由其违违约所应应负责的的部分比比例B.由业业主方承承租全部部赔偿额额C.由业业主与第第三方承承担连带带责任D.监理理单位与与第三方方承担连连

37、带责任任6.工程程建设施施工招标标自开标标至定标标的期限限,小型型工程不不超过( )天天。A.5B.10C.20D.307.根据据施工索索赔的规规定,可可以认为为索赔是是指()A.只限限承包人人向业主主索赔B.业主主无权向向承包人人索赔C.业主主与承包包人之间间的双向向索赔D.不包包括承包包人与分分包商之之间的索索赔新手练习习场8.业主主在()合同同中承担担了全部部风险。A.可调调总价B.不可可调总价价C.单价价D.成本本加酬金金9.承包包方若不不履行勘勘察设计计合同,定金应应当()A.不予予返还B.等额额返还C.双倍倍偿还D.四倍倍返还 新手练习习场10.设设备安装装工程具具备单机机无负荷荷

38、试车条条件的，应由()组组织试车车。A业主主B设计计单位C施工工单位D设备备供应单单位 分析：建设工工程施工工合同文文本规规定，单单机无负负荷试车车，当具具备条件件后，由由承包方方(施工工单位)组组织试车车。新手练习习场11.按按照建建设工程程施工招招标文件件范本的规定定，属于于施工招招标文件件内容之之一的是是（）。A投标标保证金金数额一一般不超超过投标标总价的的2B银行行为中标标单位出出具的银银行保函函为合同同价格的的2C银行行为中标标单位出出具的履履约担保保书为合合同价格格的5D银行行为业主主出具的的预付款款银行保保函为预预付合同同金额的的10新手练习习场12.按按照合合同法的规定定，工程

39、程完工后后，业主主未能在在合同规规定的时时间内向向承包商商付款，则承包包商有权权收取（ ）。A违约约罚款B工程程价款的的5作作为赔偿偿C因延延期支付付而造成成的损失失金额D迟付付款利息息新手练习习场13.根根据建建设工程程施工合合同（示示范文本本）的的规定，工程进进度款支支付内容容包括合合同中规规定的（ ）。A初始始收入B初始始收入加加因合同同变更构构成的收收入C初始始收入加加因合同同变更、索赔、奖励等等构成的的收入D初始始收入加加因合同同变更、索赔、奖励等等构成的的收入减减应扣回回的预付付款新手练习习场14.根根据建建设工程程施工合合同（示示范文本本）的的规定，工程竣竣工结算算报告金金额在5

40、00万万元以下下的，发发包方收收到承包包方递交交的竣工工结算报报告及结结算资料料后，应应在（）天内内给予确确认或提提出修改改意见。A7B14C20D56新手练习习场15.施施工合同同当事人人为()。A、发包包人B承包包人C监理理单位D设计计单位E咨询询单位解题要点点：施工工合同的的当事人人是发包包人和承承包人，监理单单位是工工程监理理合同的的当事人人之一，设计单单位是是设计合合同的当当事人之之一。新手练习习场答案:AB16.建设工工程施工工合同文文本的的附件包包括()等。A协议议书B通用用条款C工程程质量保保修书D专用用条款E发包包人供应应材料设设备一览览表 解题要点点：建建设工程程施工合合同

41、文本本由“协议书书”、“通用条条款”、“专用用条款”三部分分组成，并附有有三个附附件：“承包人人承揽工工程项目目一览表表”、“发包人人供应材材料设备备一览表表”、“工程质质量保修修书”。新手练习习场答案:CE17.建设工工程施工工合同示示范文本本中，关于工工程保险险正确的的说法有有（）。A、开工工前发包包人应当当为建设设工程和和施工场场地内承承包方人人员及第第三方人人员生命命财产办办理保险险B、承包包人必须须为从事事危险作作业的职职工办理理意外伤伤害保险险C、运至至现场用用于工程程的材料料，应当当由承包包方办理理保险，并支付付保险费费用D、运至至现场用用于工程程的待安安装设备备，当由由承包方方

42、保管时时，由承承包方办办理保险险，并支支付保险险费用E、保险险人如发发现不安安全因素素，应及及时向投投保人提提出建议议新手练习习场答案:BE18.根根据建建设工程程施工合合同示范范文本，下列列关于施施工质量量和检验验的说法法中，正正确的有有()。A、工程程质量应应达到合合同约定定的质量量标准B、工程程师发现现质量不不合格，可要求求承包人人返工或或扣减相相应的工工程款C、承包包人应随随时接受受工程师师的质量量检查D、工程程质量经经工程师师检查合合格后，又发现现因承包包人原因因引起的的质量问问题，应应由承包包人承担担责任E、工程程师的检检查影响响了施工工正常进进行，由由发包人人承担相相应损失失新手

43、练习习场答案:BCD19.建设工工程施工工合同示示范文本本中，关于工工程保险险正确的的说法有有（）。A、开工工前发包包人应当当为建设设工程和和施工场场地内承承包方人人员及第第三方人人员生命命财产办办理保险险B、承包包人必须须为从事事危险作作业的职职工办理理意外伤伤害保险险C、运至至现场用用于工程程的材料料，应当当由承包包方办理理保险，并支付付保险费费用D、运至至现场用用于工程程的待安安装设备备，当由由承包方方保管时时，由承承包方办办理保险险，并支支付保险险费用E、保险险人如发发现不安安全因素素，应及及时向投投保人提提出建议议新手练习习场答案:BE20.按按照建建设工程程施工合合同（示示范文本本）的的规定，属于业业主的工工作是（ ）。A协调调处理施施工现场场周围地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物的保保护，并并承担费费用B提供供施工场场地的工工