工程项目管理实施规划

1、目 录第一部分 工程概况 3一、工程概况 3二、工程施工特点和施工条件 5三、主要经济技术控制指标 6第二部分 施工部署 7一、组织机构部署 7二、施工准备部署 9三、施工流程部署 10四、施工进度部署 12第三部分 主要材料、构件及机具投入计划 13一、工程主要材料及构件计划表 13二、主要施工机械机具投入计划表 15第四部分 施工进度计划及主要劳动力计划 17一、施工进度计划 17二、劳动力计划和安排 17第五部分 施工总平面布置及管理 20一、主要临时用房、临时用地计划 20二、现场用水、用电、场地排水 20三、材料、构件堆放及施工道路现场围护 21四、施工现场总平面布置图（见后附图 3

2、） 21五、总平面管理： 21第六部分 主要分部分项工程施工方法和技术措施 22一、新技术、新工艺应用及推广 22二、工程测量 22三、基础工程 24四、主体结构工程 28第七部分 质量保证体系和质量保证措施 69一、质量管理目标 69二、质量保证体系 69三、严格执行质量检查管理制度 73四、保证工程质量技术措施 74五、质量通病及预防措施 82六、成品保护措施 86七、与监理单位的配合 88第八部分 确保工程安全的技术组织措施 90一、安全管理目标 90二、安全生产管理体系 90三、安全生产技术措施 90四、安全生产管理措施 93五、安全防火措施 95六、安全监控措施 96第九部分 工期目

3、标及工期保证措施 97一、工期目标 97二、成立工期保证管理体系 97三、工期保证措施 97第十部分 季节施工技术措施 100一、雨期施工措施 100四、预防突发事件措施 109总面积约为 50000 ，（二）主要装修概况1 釉面砖上顶外，其它内墙及天棚均为仿瓷涂料，外墙用防水丙烯酸系复层，外墙涂料。2、楼地面：所有楼地面均为水泥砂浆毛地面，底层地面为细石砼地面（防水）。3、门窗：窗为塑钢窗，单元门为电控门，进户门为成品防盗门，住户内木门为夹板木门。阳台处为塑钢两开推拉门。4、屋面：屋面为上人平屋面，设保温层隔热层，隔热板为WSK 挤塑隔热板。5、其它：楼梯栏杆为扁钢栏杆，女儿土墙栏杆为花瓶柱

4、栏杆，护窗栏杆为不锈钢栏杆，阳台栏杆为铁艺花饰栏杆，屋顶装饰架外包铝塑板。（三）结构设计概况1、地基：处于山顶平台上，基础为岩石，建筑场地类别为二类，无大型地质构下不存在。2、基础：本工程采用柱下独立基础(119 轴，及墩基础(2026轴。3、框架：本工程框架结构，柱截面有型和型 型截面和矩形截面，梁截面均为矩形。4、楼板：厨、卫、过道为 100 厚现浇板，其余为120 厚预制板，屋面楼板为120 厚现浇板。5、墙体：外墙采用240 厚粉煤灰实心砖，内墙为180 厚粉煤灰实心砖，部分隔墙为 120 厚多孔砖砌块，砌体的砂浆标号为M5。6、砼：独立基础混凝土等级为C30，基梁为C30，垫层为，框

5、架梁、框架柱、现浇板、楼梯均为 C30 混凝土，现浇板带混凝土为 C20。7、其它：本工程为三类建筑，六度抗震设防，框架抗震等级为四级，耐火等级二级，上人屋面为防水，使用年限为 15 年；不上人屋面为级防水，使用年限为 10 年。二、 工程施工特点和施工条件（一） 场地及地区气候水文条件1、场地地质条件：拟建建筑物处于经开山形成的山顶平台上，坡顶与坡底高差大，地下水位低，无长期地下水存在。2、施工现场场地已平整，施工材料可直接到达施工场内，施工车辆主要通道在原有人行道路。3地区最高气温 41 05 7-8月份，冷季在 12-元月份，两季最大降雨量为 260ML，本工程施工期间经历冷、热、雨季，

6、主要在冬季、夏季，因此施工须做好季节性施工措施。特别是冬季施工措施。架结构住宅楼，具体有如下施工特点。1、本工程无需塔吊施工，但拟建建筑物同时施工，为群体工程。施工场地较窄小，施工平面布置及安全问题突出。2,独立基础,基础开挖石质较好,土方量大,基础土石方开挖量较大。3、本工程框架柱及混凝土在基础顶面2.750 标高间采用 C35，2.755.55 标高间采用 C30，以上采用C25；梁、板、楼板、柱、独立柱基、拉梁均采用C25混凝土，护壁采用C15 “L”型及“T”型和矩形，异形柱模板安装要求高。4、施工用水较方便，可接原有居民用水管。三、 主要经济技术控制指标1 工程质量 100 争创武当

7、杯2 施工日期 承诺日历工期 348 天，保证履约率100 力争提前完工3 安全生产 一般事故频率控制在 1.5以内 争取拿安全生产奖4 文明施工 创市文明工地，达到湖北省安全文明施工标准分以上5 计量管理 达到三级计量标准6 能源管理 按月计量，控制总量不超过计划7 质量管理 自检、互检、交检 1008 机械使用 使用率达 90以上9 三大工具 周转率达 9010 降低成本 加强措施降耗管理成本，力争降低成本3-511 钢材用量 159 吨12 水泥用量 1360 吨13 木材用量 132 立方米系。在项目经理领导下，组织技术、计划、质量、安全、材料等部门组成的综合管理班子，全面负责工程的施

8、工，直接调度作业层施工。责、权、利分明，能及质量、安全、工期目标顺利进行。项目经理部署管理组织结构图1、技术文件准备：项目技术负责人在对图纸预先熟悉后提出工程所需的规范、标准及图集进行有关工程施工资料的收集准备。2、图纸会审：熟悉设计图纸，了解设计意图，掌握图纸设计的各项材质、构件题在工程开工前解决。3、根据合同规定的质量要求及设计标准编制施工阶段施工组织设计及详细施工方案。4、编制施工预算：要求在施工前提出工程量及预计成本情况，提出成品的加工计划，进行工料分析，提出资源计划。5、技术交底：进行施工组织设计交底，施工阶段的技求、安全交底采用三级制，即技术负责人工长保每位操作人员明确质量目标和施

9、工意图。6、了解材料供应及质量情况，提前取样试验，为施工提供技术依据。（二）资源准备1、人力准备：提前做好劳动力的组织调配工作，确定与签订劳动合同，在专业施工队基础上组建专业班组和混合班组，并组织陆续进场。2、物质准备：根据施工方案和进度计划要求，编制详细材料进场及预制构件加工计划，开工前提前做好各项机具的维修、保养、组织调度，进场运输准备。（三）现场准备1、具体观察施工现场的地形和周围环境，场地的可利用程度和区域确定交通，临时道路，临时水电管线的布置，临时设施的搭设。2、开工前落实现场三通一平。3、开工前引测或确定水准点， 标高控制点和轴线控制点，根据建筑红线实施建筑物的测量定位放线。三、

10、施工流程部署（一）施工总体安排总体施工程序为：“先地下，后地上，先结构、后装修，先土建、后安装” 的原则，安装与土建交叉配合，安装不占有效施工工期。为加快施工进度，主体结构验收可分 3 粗装修提前到主体阶段穿插施工。二施工段划分：根据工程平面布置特点，将单栋住宅以单元与单元之间的伸缩缝划分为三个施工段，组织流水施工，以保证施工连续而有节奏。三施工流程图：（见下页附图）主体结构施工屋面工程内抹灰及楼地面电等安装调试门窗及装饰工程零星工程及清理竣工工 程 验 收根据本工程中的特点，本工程为独立柱基，墩桩基础的框架住宅楼，地处平直，机械开挖，以加快施工进度。根据本工程的特点，工程处于平地处，楼群同时

11、开工，施工现场拥挤，安全问题第八部分。（一） 土建主要材料计划表序号 名 称 规 格 单 位 数 量 备注1 钢材 5-25 T 1592 水泥 325/425 T 13603 木材 板枋材 M3 1324 混凝土孔砖 240/180厚 M3 962.665 碎石 5-40MM M3 13066 砂 中粗 M3 1029（二） 周转材料需用量计划序号 名 称 规 格 单位 数量 备 注1 钢 管 483.5 T802 扣件 50 万个 1.23 木模板 板枋材 M34 竹胶合模板 12mm 张 5005 脚手板 2.50.3 块 500（一） 主要施工机具投入计划表序号 机 具 名 称 规 格

12、 型 号 数 量 备 注1 井架 30M高 1台2 钢筋切断机 OJ-40 2台3 钢筋调直机 SJ-12 1台4 钢筋成型机 W16-40 1 台5 园盘锯 599MM 1台6 平创机 2台7 空压机 2.5M3 3.53 6台8 交流电焊机 BX-500 2台9 电渣压力焊机 60A 1套10 电动打夯机 14KW 1台11 插入式捣动棒 、50高频行星 6台12 平板振捣器 1.5KW 2台15 电动冲击钻 /13 2台16 翻斗车 140型 1部17 消防设备 普通型 2套18 安装设备 2套19（二） 主要计量、检测仪器设备配置计划序号 仪器、设备名称 测量参数名称 配备数量 备 注

13、1 J2光学经纬仪 角度、直线垂直度 1台2 S2水准仪 水平标高 1台3 磅称 TG1000 1台4 工程检测尺 垂直、平整度 2付5 50M钢卷尺 长度 2把6 150150砼试模 砼强度 2套7 7575砂浆度模 砂浆强度 2套8 坍落度筒 砂浆强度 1个9 温湿度计 温度、湿度 1个10 电闸箱 用电量 1个14 接地摇表 电阻 1只本工程的定额工期为 365天左右，我公司拟定348天完成，根据本工程的特点，在施工中重点抓好该部位的施工是关键，该工程在以上框架主体必须保下：总工期：348天，其中：柱基施工43天，主体结构：150天，内外装修及局部145天，水电检测，收尾竣工验收10天。

14、2、施工进度网络计划图（见后附图）3、施工进度计划横道图（见后附图）二、劳动力计划和安排以确保工程的质量与工期。主要劳动力配置计划表/240240/270 270/3008 82 20 30 30第五部分 施工总平面布置及管理一、 主要临时用房、临时用地计划序号 用途名称 面 积 结 构1 办公室 35 120墙，石棉瓦屋面2 材料库 30 120墙，石棉瓦屋面3 配电房 10 120墙，石棉瓦屋面4 水泥库 40 钢管搭设，石棉瓦屋面开蔽式5 木工加工棚 40 钢管搭设，石棉瓦屋面开蔽式6 钢筋加工场 50 钢管搭设，石棉瓦屋面开蔽式7 砂、石堆场 40 露 天8 砌体堆场 60 露 天9 钢筋堆场 80 露 天二、 现场用水、用电、场地排水1、施工用水，现场临时用水根据甲方已引到施工，现场供水水源按平面布置引至各需用地点，主分支管采用40，次分支管采用20 地区供水管网水压不稳定及所处地理位置，为确保施工用水设置一个 20立方米的蓄水池，在蓄水池处并设置一台扬程30 米的抽水机。2、施工用电：根据现场施工用电量需要，由甲方总配电室引至施工现场，设配电房，再引至各需用地点，临时施工用电线路，采用架空，严格按三相