白云知名地产广场项目地基与基础质量评估报告

1、PAGE PAGE 20 白云万达广场项目地基与基础础质量评估报报告编制人：审批人：编制单位：万达广广场项目目监理部部编制时间：20110年6月质 量 评 估 报 告工程监理概概况1、建设工工程概况况白云万达广广场地基基与基础础工程，位位于广州州市白云云区云城城西路与与云城东东路之间间，横五五路的西西北侧，紧紧邻广州州市风景景名胜区区白云山山公园。根据场地使用功能，工程共分A、B、C三个区。各区均采用静压桩桩基础，A区、C区均为一层地下室，B区两层地下室。2、工程相相关单位位： 建设单位：广州万万达广场场投资有有限公司司设计单位：广州市市设计院院设计勘查单位：广州地地质勘察察基础工工程公司司

2、监理单单位：广广东xxx工程管管理有限限公司 施工单单位：中中国建筑筑第二工工程局有有限公司司3、质量评评估依据据：工程建设委委托监理理合同；工程施工合合同；工程设计施施工图、会审纪纪要及设设计变更更、技术联联系单；预应力混混凝土管管桩基础础技术规规程（DBJJ/T115-222-220088）;建筑安装装工程质质量评定定统一标标准GB5503000-220011；混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5502004-220022；GB5002022-20002建筑筑地基基基础工程程施工质质量及验验收规范范。GB5003033-20002建筑筑电气安安装工程程质量验验收规范范。建筑桩基基技

3、术规规范（JGJJ94-20008）；其他有关法法律法规规和现行行施工验验收规范范。4、本次验验收范围围：本项目A、B、C三个区区的基础础工程（其其中砖砌砌体分项项不在本本次验收收范围）。在在各方的的努力下下，该AA、B、C区工程顺顺利完成成基础结结构分部部工程的的施工任任务，施施工单位位已自检检符合要要求，质质量控制制资料经经审核基基本齐全全，具备备基础验验收条件件。下面面以监理理视点从从监理角角度对该该工程的的基础验验收做一一个质量量评估。二、监理工工作经过过：该工程于220099年11月开开工，桩桩基子分分部由中中国建筑筑第二工工程局有有限公司司施工，桩桩基静载载试验以以及动测测均符合合

4、设计及及验收规规范要求求。由于AB区东侧侧拆迁问问题和C区奠基基庆典场场地问题题，桩位位验收分分三个阶阶段，第第一阶段段为不受受影响区区域桩位位验收，第第二阶段段为C区奠基基庆典场场地完成成开挖后后桩位验验收，第第三阶段段为受AB区东侧侧拆迁区区域桩位位验收，在20110年5月完成各各幢楼桩桩位验收收，20009年11月开开始地下下室支护护，土方方开挖、地地下室施施工。施施工中监监理组根根据编制制的监监理规划划和各各专项监监理实施施细则(桩基基实施细细则、旁旁站监理理细则)指导监理工作，针对桩基子分部及混凝土结构子分部的模板、钢筋、混凝土、现浇结构等实施目标控制。实行动态控控制监理理：在施工现

5、场场，监理理通过对对工序活活动条件件的监控控达到对对工序活活动效果果的监控控，这是是最基本本的监理理手段，审审核并检检查了施施工单位位的进场场人员、机机械设备备、建筑筑材料、施施工组织织设计和和施工方方案、现现场施工工方法、质质保体系系和安保保体系；审核分分包商的的分包资资格，通通过巡视视、旁站站、平行行检验等等监理手手段实施施监理，做做到了日日常巡视视、浇砼砼旁站和和必要的的平行检检验工作作。抓好重点监监理工作作：以抓好对建建筑材料料的质量量控制和和对施工工工艺的的质量控控制为重重点工作作，只有有合格的的材料和和合格的的工艺建建造出来来的产品品才是合合格的；以抓好好地下室室结构分分部的质质量

6、控制制为龙头头重心，确确保建筑筑物结构构安全。对对于工程程所需用用的原材材料审查查其材料料质保单单、见证证其试验验项目取取样，审审查其试试验结果果，钢材材、水泥泥进场要要有质保保单，由由施工单单位负责责规格、型型号、数数量的签签收，然然后在监监理人员员的监督督下按照照广州市质质监站规规定的见见证取样样办法采采取试件件，送至至具备试试验资质质的法定定试验单单位试验验。试验验合格后后方能使使用，不不合格产产品一律律退回，确确保原材材料质量量，真正正做到只只认质量量、认规规范,不认单单位，不不认人，做做到质量量第一。施施工中所所使用的的商品砼砼要有具具有一定定资质等等级的试试验室出出具的试试验报告告

7、，进入入现场后后抽验其其坍落度度，同时时坍落度度不得低低于18mmm，也不不得高于于22mmm。监督督取样且且审查其其试验结结果。监理工作统统计：坚持了严格格按图、规规范、合合同实施施监理，确确保分项项工程合合格率达达到百分分之百；坚持了了严格按按照国家家工程建建设标准准强制性性条文设设计、施施工与监监理，建建设、设设计、施施工、监监理各方方均按建建设程序序有效运运作；坚坚持了“守法、诚诚信、公公正、科科学”执业 ，“独立、自自主、公公平、协协商”处事的的监理原原则；监监理工作作基本取取得了阶阶段性成成果。由由于本工工程工期期紧场地地狭窄等等原因，施施工期间间出现较较多问题题，针对对基础与地地

8、下室施施工的监理工工程师通通知共75份，通通知文件件详细如如下表关关于监理理通知单单回复、整整改情况况：针对基础与与地下室室施工的的监理工工程师通通知单情情况表序号原文编号文件内容单位日期整改情况1GD2200201110001施工资料未未及时报报验中建二局2009-11-25整改完成2GD2200201110002资料未及时时上报中建二局2009-12-1整改完成3GD2200201110003土方开挖进进度严重重滞后中建二局2009-12-4整改完成4GD2200201110004B区基坑东东侧土方方存在崩崩塌的安安全隐患患事宜中建二局2009-12-7整改完成5GD22002011700

9、05B区施工进进度严重重滞后中建二局2009-12-11整改完成6GD2200201170006关于A区冠冠梁施工工过程中中存在质质量问题题的有关关事宜中建二局2009-12-14整改完成7GD2200201170007关于余泥排排放的有有关事宜宜中建二局2009-12-14整改完成8GD2200201170008关于B区冠冠梁施工工质量问问题的事事宜中建二局2009-12-19整改完成9GD2200201170009进场的“潖潖江”牌水泥泥经送检检检验不不合格中建二局2009-12-22整改完成10GD2200201170110关于机械、设设备进场场报验事事宜中建二局2009-12-27整改

10、完成11GD2200201170111关于C区静静压管桩桩的有关关事宜中建二局2010-1-22整改完成12GD2200201170112基坑支护腰腰梁整改改事宜中建二局2010-1-44整改完成13GD2200201170113关于B区静静压管桩桩施工质质量事宜宜中建二局2010-1-66整改完成14GD2200201170114关于静压管管桩进行行试桩、焊焊缝探伤伤检查、桩桩上涌和和偏位值值观事宜宜中建二局2010-1-99整改完成15GD2200201170115关于土方开开挖外运运进度事事宜中建二局2010-1-114整改完成16GD2200201170116关于施工进进度事宜宜中建二

11、局2010-1-115整改完成17GD2200201110117关于A区静静压桩施施工进度度滞后的的事宜中建二局2010-1-119整改完成18GD2200201110118关于C区静静压管桩桩桩长的的事宜中建二局2010-1-226整改完成19GD2200201110119关于A区预预制管桩桩进场不不及时影影响桩基基施工进进度的事事宜中建二局2010-1-227整改完成20GD2200201110220关于进度偏偏差分析析与纠缠缠措施事事宜中建二局2010-1-227整改完成21GD2200201110221关于材料、设设备进场场报验的的事宜中建二局2010-1-229整改完成22GD220

12、0201110222关于C区承承台土方方开挖的的事宜中建二局2010-1-229整改完成23GD2200201110223关于施工机机械的事事宜中建二局2010-2-33整改完成24GD2200201110224关于C区基基坑南侧侧停车场场区域组组织压桩桩施工的的事宜中建二局2010-2-55整改完成25GD2200201110225关于A区承承台土方方开挖的的事宜中建二局2010-2-55整改完成26GD2200201110226关于加快静静压桩检检测试验验进度的的事宜中建二局2010-2-55整改完成27GD2200201110227关于B区承承台施工工质量问问题中建二局2010-2-22

13、1整改完成28GD2200201110228关于塔吊未未通过验验收严禁禁使用事事宜中建二局2010-2-221整改完成29GD2200201110229关于质量控控制监理理工程流流程的通通知中建二局2010-2-225整改完成30GD2200201110331现场施工进进度事宜宜中建二局2010-2-226整改完成31GD2200201110332关于未通过过验收强强行施工工的通知知中建二局2010-3-11整改完成32GD2200201110333关于桩芯插插筋锚固固长度不不符合设设计要求求的通知知中建二局2010-3-11整改完成33GD2200201110334关于C区11底板钢钢筋须整

14、整改的事事宜中建二局2010-3-33整改完成34GD2200201110335整改未完成成即开始始下道工工序施工工的问题题中建二局2010-3-44整改完成35GD2200201110336材料质量问问题突出出中建二局2010-3-55整改完成36GD2200201110337关于落实白白云区建建设工程程质量安安全监督督站抽检检的通知知中建二局2010-3-55整改完成37GD2200201110338关于挖土机机承台挖挖土作业业磕碰桩桩的问题题中建二局2010-3-110整改完成38GD2200201110339关于专项施施工方案案的有关关事宜中建二局2010-3-111整改完成39GD2

15、200201110440关于A2区区施工过过程中存存在的质质量问题题中建二局2010-3-112整改完成40GD2200201110441关于C区钢钢筋安装装的有关关事宜中建二局2010-3-114整改完成41GD2200201110442关于C区施施工进度度滞后的的有关事事宜中建二局2010-3-115整改完成42GD2200201110443关于B区东东侧旋挖挖支护桩桩部位土土方开挖挖存在重重大危险险隐患中建二局2010-3-117整改完成43GD2200201110444关于施工重重大危险险源防治治事宜中建二局2010-3-117整改完成44GD2200201110445关于C区施施工质

16、量量问题的的处罚通通知中建二局2010-3-118整改完成45GD2200201110446关于工程报报验资料料滞后的的处罚通通知中建二局2010-3-221整改完成46GD2200201110337-11关于钢筋套套筒连接接的质量量问题中建二局2010-3-88整改完成47GD2200201110447关于B-99分区承承台底板板擅自浇浇筑砼的的处罚中建二局2010-3-222整改完成48GD2200201110448关于B区地地下室顶顶板模板板安装存存在安全全隐患事事宜中建二局2010-3-223整改完成49GD2200201110449关于底板筋筋未经验验收就进进行隐蔽蔽施工的的处罚中建

17、二局2010-3-223整改完成50GD2200201110550关于B-116分区底底板砼浇浇筑的严严重质量量问题中建二局2010-3-224整改完成51GD2200201110551关于B-222分区桩桩斜率不不符合要要求的质质量问题题中建二局2010-3-226整改完成52GD2200201110552关于外墙钢钢筋锚固固问题的的事宜中建二局2010-3-229整改完成53GD2200201110553关于B区部部分桩斜斜率不符符合要求求的质量量问题中建二局2010-3-229整改完成54GD2200201110554B2区144分区底底板钢筋筋验收未未通过,绑扎完完成后重重新报验验中建

18、二局2010-4-11整改完成55GD2200201110555关于B区桩桩斜率不不符合要要求的质质量问题题中建二局2010-4-11整改完成56GD2200201110556关于现场存存在安全全隐患事事宜中建二局2010-4-11整改完成57GD2200201110557A1区第一一施工段段地下室室底板砼砼浇筑质质量较差差的事宜宜中建二局2010-4-11整改完成58GD2200201110559关于B区部部分桩斜斜率不符符合要求求的质量量问题中建二局2010-4-22整改完成59GD2200201110660B2区144分区底底板砼浇浇筑处罚罚事宜中建二局2010-4-22整改完成60GD

19、2200201110661关于钢筋直直螺纹加加工必须须用切割割机的通通知中建二局2010-4-22整改完成61GD2200201110662关于砼浇筑筑施工过过程中，屡屡次出现现胀模的的处罚通通知中建二局2010-4-22整改完成62GD2200201110663A2区第AA2-33施工段段地下室室顶板擅擅自浇筑筑砼存在在较多质质量问题题的事宜宜中建二局2010-4-22整改完成63GD2200201110664关于B2区区15分区0.00板梁配配筋有关关事宜中建二局2010-4-55整改完成64GD2200201110665B2-6区区西侧地地下室外外墙防水水验收未未通过要要重新施施工中建二

20、局2010-4-77整改完成65GD2200201110667钢筋机械连连接直螺螺纹丝头头质量问问题整改改不彻底底中建二局2010-4-114整改完成66GD2200201110771关于27区区承台必必须浇桩桩芯砼的的通知中建二局2010-4-227整改完成67GD2200201110772关于B区225分区负负二层墙墙体钢筋筋施工进进行整改改的通知知中建二局2010-4-227整改完成68GD2200201110775关于C区地地下室砼砼质量缺缺陷的整整改事宜宜中建二局2010-4-229整改完成69GD2200201110776关于B区外外墙防水水返工处处理事宜宜中建二局2010-4-3

21、30整改完成70GD2200201110880暂停B区南南侧地下下室外墙墙土方回回填中建二局2010-5-44整改完成71GD2200201110880-11关于对B33-277区地下下室外墙墙底清洗洗污泥后后方可关关模板的的通知中建二局2010-5-88整改完成72GD2200201110992关于酒店承承台砼施施工质量量问题相相关事宜宜中建二局2010-5-226整改完成73GD2200201110993桩基础验收收资料中建二局2010-5-226整改完成74GD2200201110998桩基础子分分部验收收资料事事宜中建二局2010-5-228整改完成75GD2200201111002关

22、于A区写写字楼地地下室承承台桩顶顶标不够够相关事事宜中建二局2010-6-11整改完成4、工程测测量监理理：主要要审核了了施工单单位工程程定位记记录，审审核测量量仪器的的合格证证明，审审核测量量放线主主要专业业人员林林喜顺、付付小伟岗岗位资格格；审核核测量放放线成果果。5、 模板板工程监监理:审核模模板安装装方案,对基础础砖胎膜膜、地下下室砖工工程的木木模检查查其中心心线、断断面尺寸寸、垂直直度、标标高、进进行轴线线核查。同同时对木木模支撑撑体系立立杆、横横杆、扫扫地杆、斜斜杆、确确保整体体的刚度度、强度度和稳定定性满足足要求。6、 钢筋筋工程监监理:对钢筋筋设置部部位详细细检查其其数量、规规

23、格、锚锚固长度度、搭接接长度、间间距、接接头错开开位置、焊焊接质量量、箍筋筋，查出出问题及及时通知知整改，整整改后进进行复检检，符合合要求进进行隐蔽蔽验收签签字，签签署浇灌灌令后方方可进行行浇筑砼砼。7、 砼工工程监理理：砼浇浇筑前，通通过钢筋筋、水电电、消防防、智能能化等隐隐蔽工程程验收合合格后方方可进行行；对于商品混混凝土在在施工现现场的质质量监控控：施工单位事事先做好好道路、泵泵车就位位与接管管、卸料料和坍落落度检测测等准备备工作，以以保证搅搅拌运输输车到达达现场30mmin内卸料料结束。要要求施工工单位验验收发料料单，如如发现发发料单位位名称、品品种、强强度等级级不符，到到料时超超过发

24、车车时间2h，或坍坍落度超超过商定定的上限限值时，均均应拒收收。要求施工单单位随机机取样测测定混凝凝土坍落落度并做做试块，但但试块应应进行标标准养护护，否则则不能作作为判定定商品混混凝土是是否合格格的依据据。我方监理人人员在砼砼浇捣过过程中，安安排好监监理值班班人员，对对工程质质量、安安全行为为自始至至终做好好旁站监监理工作作，并督督促施工工方对钢钢筋移位位、变形形及时整整改。在浇筑完毕毕后的12h以内要要求对混混凝土加加以覆盖盖并保湿湿养护，养养护时间间不得少少于7天。8、关于资资料报验验：对模板、钢钢筋、技技术复核核，隐蔽蔽工程验验收以及及原材料料的抽样样试验要要求施工工单位及及时报送送我

25、方签签证和存存档。三、 质量量控制效效果质量控制资资料检查查情况：质保资料共共15项核查查均符合合要求，详详见附表表1分项工程质质量验收收情况和和分部工工程质量量评估:根据该工程程结构特特点，其其基础分分部划分分为桩基基子分部部、防水水子分部部及混凝凝土结构构子分部部（分为为模板、钢钢筋、混混凝土、现现浇结构构、后浇浇带砼分分项五个个分项工工程）、有有支护土土方子分分部（锚锚杆与土土钉墙子子分项、土土方分项项）、地地基处理理子分部部（片石石、砼垫垫层子分分项）、，其其分项工工程检验验批检查查情况和和数据统统计见表表2：表2序号子分部工程程名称分项工程名名称检验批项数数分项工程评评定等级级1桩基

26、子分部部静压桩分项项677合格桩承台分项项60合格2有支护土方方（挖）土方方分项6合格旋挖桩支护护25合格搅拌桩18合格锚杆与土钉钉墙24合格3防水子分部部防水砂浆分分项6合格4砼结构子分分部钢筋分项28合格模板分项18不参加评定定砼分项18合格现浇结构7合格后浇带砼分分项2合格5地基处理片石、砼垫垫层分项项24合格3、砼强度度评定：按照GBJJ1077-877对C15基础垫垫层26组试块块，基础础承台、梁梁、地下下室侧壁壁、底板板、顶板板105组C35砼试块块、桩基基的677组砼试试块以及及6组M5砖胎膜膜水泥砂砂浆试块块分别进进行统计计法评定定，判定定结果各各验收批批均合格格。4、安全项项

27、目检测测：A区工程桩桩基检测测分别采采用抗压压静载、抗抗拔静载载及小应应变三种种检测方方法，按按照相关关的检测测比例严严格进行行:抗压静静载共443根(其中监监督抽检检4根,常规检检测399根);抗拔静静载共221根(其中监监督抽检检2根,常规检检测199根);小应变变检测共共9899根(其中监监督抽检检99根,常规检检测8990根)。检测测结果表表明，本本工程桩桩基质量量完全符符合设计计验收规规范。B区工程桩桩基检测测分别采采用抗压压静载、抗抗拔静载载及小应应变三种种检测方方法，按按照相关关的检测测比例严严格进行行:抗压静静载共83根(其中监监督抽检检9根,常规检检测74根);抗拔静静载共6

28、2根(其中监监督抽检检6根,常规检检测56根);小应变变检测共共20882根(其中监监督抽检检209根,常规检检测18773根)。检测测结果表表明，本本工程桩桩基质量量完全符符合设计计验收规规范。C区工程桩桩基检测测分别采采用抗压压静载、抗抗拔静载载及小应应变三种种检测方方法，按按照相关关的检测测比例严严格进行行:抗压静静载共25根(其中监监督抽检检3根,常规检检测22根);抗拔静静载共5根(其中监监督抽检检1根,常规检检测4根);小应变变检测共共525根(其中监监督抽检检6根,常规检检测519根)。检测测结果表表明，本本工程桩桩基质量量完全符符合设计计验收规规范。四、监理质质量评估估：根据建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB5503000-220011的要求求1、该分部部共分5个子分分部12分项，经经查12分项均均符合标标准及设设计要求求；2、质量控控制资料料共15项，经经核定均均符合规规范要求求；3、安全和和功能检检测符合合要求（其其中检测