蓝滨嘉苑小区集体装饰装修工程监理质量评估报告

1、建筑装饰装修工程监理质量评估报告工 程 名名 称 ： 建 设 单单 位 ： 总承包单位位 ： 分 包 单单 位 ： 设 计 单单 位 ： 总监理工程程师： 报告日期年年月日一、工程概概况上海蓝滨石石化设备备有限责责任公司司蓝滨嘉嘉苑住宅宅小区，位位于上海海市金山山区吕巷巷镇荣昌昌路258弄，周周边设施施完善，为为城市成成熟地块块，（南南至朱吕吕公路、东东至红光光河、西西至荣昌昌路、北北至荣丰丰路）。该该工程为为蓝滨嘉嘉苑小区区集体装装修装饰饰工程，共77户、总建筑面积9644、02平方米。本工程主要为室内装饰装修：室内吊顶工程、轻质隔墙工程、墙地面砖石铺贴工程、门窗安装工程、油漆涂料工程、墙面

2、瓷砖工程、电气安装工程、卫生洁具及管道安装工程。工程名称：蓝滨嘉嘉苑小区区集体装装饰装修修工程工程地点：上海市市金山区区吕巷镇镇荣昌路路258弄建设单位：上海帅帅嘉房产产开发有有限公司司监理单位：甘肃蓝蓝科石化化高新装装备股份份有限公公司施工单位：上海正正飞装饰饰工程有有限公司司工程性质：室内精精装修质量等级：一次性性验收合合格二、工程施施工情况况简述：为了有效控控制施工工质量，监监理项目目部根据据工程建建设程序序，本着着对工程程质量全全面监督督、检查查与控制制，除制制定专业业工程监监理规划划外，还还进行了了以下工工作：1、审查进进入施工工现场的的施工单单位的资资质证明明文件，控控制分包包单位

3、的的质量，控控制工程程施工质质量有可可靠的技技术保障障措施。2、施工前前，组织织专业监监理工程程师对施施工方提提交的施施工方案案进行审审核，使使其符合合设计、施施工操作作规范要要求，切切实保证证施工质质量要求求、工期期安排，控控制工程程质量有有可靠的的技术保保证措施施。3、审批承承包单位位提交的的有关工工程材料料、半成成品、构构配件质质量证明明文件，确确保工程程质量有有可靠的的物质基基础。4、对承包包单位项项目管理理机构的的质保体体系进行行审查，并并督促其其正常运运转。对工程材料料、设备备、构配配件质量量进行控控制，施施工过程程中要求求承包单单位对进进场材料料、构配配件进行行报审，不不合格的的

4、材料、构构配件不不得用于于工程，做做出标识识，并限限期清除除出现场场。经监理项目目部对装装饰装修修施工阶阶段施工工质量进进行控制制，整个个施工过过程施工工单位能能够按照照审核的的施工组组织设计计及设计计要求和和质量验验收规范范进行施施工，较较好地执执行相关关强制性性标准。对对监理项项目部提提出的质质量问题题，认真真对待并并在规定定的时间间内做出出处理和和回复。施施工中未未出现违违规作业业情况。三、工程质质量评估估依据1、建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB50242-20022、建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范GBB503303-200023、智能能建筑工工程质量量验收

5、规规范GGB5003399-20003 4、建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GB5502110-220011 5、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5503000-220011 6、建建筑内部部装修防防火施工工及验收收规范GB5503554-220055 7、建建筑涂料料工程施施工及验验收规范范JGJJ/T229-220033 8、民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB5503225-220011四、工程质质量验收收的划分分按照工程施施工质量量验收统统一标准准GB5503000-220011规范的要要求，监监理项目目部根据据工程特特点，编编制蓝滨滨嘉苑住住宅小区区

6、装修工工程质量量验收办办法，并并下发施施工单位位，明确确单位分分项分部部工程验验收要求求。五、施工单单位检查查评定结结果施工单位对对装饰装装修施工工质量自自评合格格。六、工程质质量验收收组织情情况蓝滨嘉苑住住宅小区区装修工工程验收收程序，能能按照GGB5003000-20001 规范验验收要求求由施工工单位自自检并提提交验收收报告至至监理项项目部，监监理项目目部组织织现场监监理人员员对施工工单位提提交的验验收范围围进行质质保资料料和现场场实物质质量进行行检查，检检查合格格后通知知甲方。七、工程质质量验收收情况蓝滨嘉苑住住宅小区区装修工工程验收收根据验验收条件件分批验验收，经经对每验验收批验验收

7、内容容汇总归纳如如下：建筑装饰装装修工程程抹灰工程（一一般抹灰灰工程）主控项目：1、抹灰前前基层表表面的法法土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并应洒水水润湿。2、一般抹抹灰所有有材料的的品种和和性能应应符合设设计要求求。水泥泥的凝结结时间和和安定性性复验应应合格。砂砂浆的配配合比应应符合设设计要求求。3、抹灰工工程应分分层进行行。当抹抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm 时时，应采采取加强强措施。不不同材料料基体交交接处表表面的抹抹灰，应应采取防防止开裂裂的加强强措施，当当采用加加强网时时，加强强网与各各基体的的搭接宽宽度不应应小于1100mmm。4、抹灰层层与基层层之间及及各抹灰灰层之间

8、间必须粘粘结牢固固，抹灰灰层应无无脱层、空空鼓，面面层应无无爆灰和和裂缝。一般项目：1、一般抹抹灰工程程的表面面质量应应符合下下列规定定：（1）普通通抹灰表表面应光光滑、洁洁净、接接槎平整整，分格格缝应清清晰。（2）高级级抹灰表表面应光光滑、洁洁净、颜颜色均匀匀、无抹抹纹、分分格缝和和灰线应应清晰美美观。2、护角、孔孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后的抹抹灰表面面应平整整。3、抹灰层层的总厚厚度应符符合设计计要求；水泥砂砂浆不得得抹在石石灰砂浆浆层上；罩面石石膏灰不不得抹在在水泥砂砂浆层上上。4. 抹灰灰分格缝缝的设置置应符合合设计要要求，宽宽度和深深度应均均匀，表表

9、面应光光滑，棱棱角应整整齐。5.有排水水要求的的部位应应做滴水水线（槽槽）。滴滴水线（槽槽）应整整齐顺直直，滴水水线应内内高外低低，滴水水槽的宽宽度和深深度均不不应小于于10mmm。6.一般抹抹灰工程程质量的的允许偏偏差和检检验方法法应符合合表4.2.111 的的规定。木门窗制作作与安装装工程主控项目：1、木门窗窗的木材材品种、材材质等级级、规格格、尺寸寸、框扇扇的线型型及人造造木板的的甲醛含含量应符符合设计计要求。设设计未规规定材质质等级时时，所用用木材的的质量应应符合规规范附录录A 的规规定。2、木门窗窗应采用用烘干的的木材，含含水率应应符合建建筑木门门、木窗窗（JG/TT1222）的规规

10、定。3、木门窗窗的防火火、防腐腐、防虫虫处理应应符合设设计要求求。4、木门窗窗的结合合处和安安装配件件处不得得有木节节或已填填补的木木节。木木门窗如如有允许许限值以以内的死死节及直直径较大大的虫眼眼时，应应用同一一材质的的木塞加加胶填补补。对于于清漆制制品，木木塞的木木纹和色色泽应与与制品一一致。5、门窗框框和厚度度大于550mmm 的门门窗扇应应用双榫榫连接。榫榫槽应采采用胶料料严密嵌嵌合，并并应用胶胶楔加紧紧。6、胶合板板门、纤纤维板门门和模压压门不得得脱胶。胶胶合棋逢逢对手不不得刨透透表层单单板，不不得有戗戗槎。制制作胶合合板门、纤纤维板门门时，边边框和横横楞应在在同一平平面上，面面层、

11、连连框及横横楞应加加压胶结结。横楞楞和上、下下冒头应应各钻两两个以上上的透气气孔，透透气孔应应通畅。7、木门窗窗的品种种、类型型、规格格、开启启方向、安安装位置置及连接接方式应应符合设设计要求求。8、木门窗窗框的安安装必须须牢固。预预埋木砖砖的防腐腐处理、木木门窗框框固定点点的数量量、位置置及固定定方法应应符合设设计要求求。9、木门窗窗扇必须须安装牢牢固，并并应开关关灵活，关关闭严密密，无倒倒翘。10、木门门窗配件件的型号号、规格格、数量量应符合合设计要要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。一般项目：1、木门窗窗表面应应洁净，不不得有刨刨痕、锤锤印。2、木门窗窗的割角

12、角、拼缝缝应严密密平整。门门窗框、扇扇裁口应应顺直，刨刨面应平平整。3、木门窗窗上的槽槽、孔应应边缘整整齐，无无毛刺。4、木门窗窗与墙体体间缝隙隙的填嵌嵌材料应应符合设设计要求求，填嵌嵌应饱满满。寒冷冷地区外外门窗（或或门窗框框）与砌砌体间的的空隙应应填充保保温材料料。5、木门窗窗批水、盖盖口条、压压缝条、密密封条的的安装应应顺直，与与门窗结结合应牢牢固、严严密。6、木门窗窗制作的的允许偏偏差和检检验方法法应符合合表5.2.117 的的规定。金属门窗安安装工程程主控项目：1、金属门门窗的品品种、类类型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方向向、安装装位置、连连接方式式及铝合合金门窗窗的型材材壁厚应

13、应符合设设计要求求。金属属门窗的的防腐处处理及填填嵌、密密封处理理应符合合设计要要求。2、金属门门窗框和和副框的的安装必必须牢固固。预埋埋件的数数量、位位置、埋埋设方式式、与框框的连接接方式必必须符合合设计要要求。3、金属门门窗扇必必须安装装牢固，并并应开头头灵活、关关闭严密密、无倒倒翘。推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施。4、金属门门窗配件件的型号号、规格格、数量量应符合合设计要要求，安安装应牢牢固，位置应正确确，功能能应满足足使用要要求。一般项目：1、金属门门窗表面面应洁净净、平整整、光滑滑、色泽泽一致，无无锈蚀。大大面应无无划痕、碰碰伤。漆漆膜或保保护层应应连续。2、铝合金金门窗推推拉

14、门窗窗扇开关关力应不不大于1100NN。3、金属门门窗框与与墙体之之间的缝缝隙应填填嵌饱满满，并采采用密封封胶密封封。密封封胶表面面应光滑滑、顺直直、无裂裂纹。4、金属门门窗扇的的橡胶密密封条或或毛毡密密封条应应安装完完好，不不得脱槽槽。5、有排水水孔的金金属门窗窗，排水水孔应畅畅通，位位置和数数量应符符合设计计要求。6、钢门窗窗安装的的留缝限限值，允允许偏差差和检验验方法应应符合表表5.33.111 的规规定。特种门安装装工程主控项目：1、特种门门的质量量和各项项性能应应符合设设计要求求。2、特种门门的品种种、类型型、规格格、尺寸寸、开启启方向、安安装位置置及防腐腐处理应应符合设设计要求求。

15、3、带有机机械装置置、自动动装置或或智能化化装置的的特种门门，其机机械装置置、自动动装置或或智能化化装置的的功能应应符合设设计要求求和有关关标准的的规定。4、特种门门的安装装必须牢牢固。预预埋件的的数量、位位置、埋埋设方式式、与框框的连接接方式必必须符合合设计要要求。5、特种门门的配件件应齐全全，位置置应正确确，安装装应牢固固，功能能应满足足使用要要求和特特种门的的各项性性能要求求。一般项目：1、特种门门的表面面装饰应应符合设设计要求求。2、特种门门的表面面应洁净净，无划划痕、碰碰伤。3、推拉自自动门安安装的留留缝限值值、允许许偏差和和检验方方法应符符合表55.5.9 的的规定。门窗玻璃安安装

16、工程程：主控项目：1、玻璃的的品种、规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和涂涂膜朝向向应符合合设计要要求。单块玻璃大大于1.5m22 时应应使用安安全玻璃璃。2、门窗玻玻璃裁割割尺寸应应正确。安安装后的的玻璃应应牢固，不不得有裂裂纹、损损伤和松松动。3、玻璃的的安装方方法应符符合设计计要求。固固定玻璃璃的钉子子或钢丝丝卡的数数量、规规格应保保证玻璃璃安装牢牢固。4、镶钉木木压条接接触玻璃璃处，应应与裁口口边缘平平齐。木木压条应应互相紧紧密连接接，并与与裁口边边缘紧贴贴，割角角应整齐齐。5、密封条条与玻璃璃、玻璃璃槽口的的接触应应紧密、平平整。密密封胶与与玻璃、玻玻璃槽口口的边缘缘应粘结结牢固、接接缝

17、平齐齐。带密封条的的玻璃压压条，其其密封条条必须与与玻璃全全部贴紧紧，压条条与型材材之间应应无6、明显缝缝隙，压压条接缝缝应不大大于0.5mmm。一般项目：1、玻璃表表面应洁洁净，不不得有腻腻子、密密封胶、涂涂料等污污渍。中中空玻璃璃内外表表面均应应洁净，玻玻璃中空空层内不不得有灰灰尘和水水蒸气。2、门窗玻玻璃不应应直接接接触型材材。单面面镀膜玻玻璃的镀镀膜层及及磨砂玻玻璃的磨磨砂面应应朝向室室内。中中空玻璃璃的单面面镀膜玻玻璃应在在最外层层，镀膜膜层应朝朝向室内内。3、腻子应应填抹饱饱满、粘粘结牢固固；腻子子边缘与与裁口应应平齐。固固定玻璃璃的卡子子不应在在腻子表表面显露露。吊顶工程：暗龙骨

18、吊顶顶工程：主控项目：1、吊顶标标高、尺尺寸、起起拱和造造型应符符合设计计要求。2、饰面材材料的材材质、品品种、规规格、图图案和颜颜色应符符合设计计要求。3、暗龙骨骨吊顶工工程的吊吊杆、龙龙骨和饰饰面材料料的安装装必须牢牢固。4、吊杆、龙龙骨的材材质、规规格、安安装间距距及连接接方式应应符合设设计要求求。金属吊杆、龙龙骨应经经过表面面防腐处处理；木木吊杆、龙龙骨应进进行防腐腐、防火火处理。5、石膏板板的接缝缝应按其其施工工工艺标准准进行板板缝防裂裂处理。安安装双层层石膏板板时，面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开，并不不得在同同一根龙龙骨上接接缝。一般项目：1、饰面材材料表面面应洁净净，色泽泽一致，不不得有翘翘曲、裂裂缝及缺缺损。压压条应平平直、宽宽窄一致致。2、饰面板板上的灯灯具、烟烟感器、喷喷淋头、风风口篦子子等设备备的位置置应合理理、美观观，与饰饰面板的的交接应应吻合、严严密。3、金属吊吊杆、龙龙骨的接接缝应均均匀一致致，角缝缝应吻合合，表面面应平整整，无翘翘曲、锤锤印。木木质吊杆杆、龙骨