A1-规划设计-用地布局、平面、套型、立面设计、园林景观

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业A1规划（1）规划设计序研发项目天恒.龙泽府-研发结果其他技术参考用地布局现状利用及周边环境因地制宜、合理充分利用规划用地，内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、等原有地形地貌；整体布局住宅布局合理设置公共服务设施为老年人、残疾人及儿童提供活动、社交的场所和相应的服务设施空间环境整体空间楼盘空间整体布局大气统一，且具有多样性与丰富性等基本属性；建筑点式与板式结合，错落有致，形成丰富的城市天际线；重视空间的序列感和围合感，空间层次与序列清晰，尺度恰当；院落空间有较强的领

2、域感和可防卫性，有利于邻里交往和安全；景观环境设计、筑建、道路、广场、院落、绿地和建筑小品间及其与人的活动间的相互关系公共中心景观：在社区中心放大形成核心绿化空间，强调园景与建筑间的相互呼应。组团公共景观：强调邻里交往的活动场所，注重人与自然的和谐关系。与中心绿地相互渗透，形成其空间上的拓展，并营造各具特色的绿化景观空间。宅间绿地：营造小尺度的精致绿化空间，辅以老人与儿童休闲、游戏空间，强调邻里文化与日常生活。道路道路布局道路系统架构清晰、合理，充分考虑景观和功能相结合，道路分级明确。道路布局合理，充分考虑地块划分和间距控制，主入口位置设定，公共空间预留等。 小区入口布局合理，与景观空间结合，

3、营造高档入口形象，注意治安岗亭的设置。普通住宅区出入口设置人车分流专用通道，强调“组团分流”，避免过境交通对组团的影响。道路设计步行系统分为三个层次，一是结合社区主要入口和中心绿地构成的环状系统；二是由此环状系统向组团内延续的步行空间；三是宅间道路，路幅不宜小于 2m，营造亲切的人行尺度，若分主道、辅道等特殊情况下，辅道为 1.2m即可。车行道路边界与建筑间距保持5米，预留绿化用地及减少道路通行带来的噪音。清晰统一的标识系统。无障碍设计在居住区内各级道路、公共活动中心，按要求设置为残疾人通行的无障碍通道，并保证通行的连贯性。停车设计居住区内地面停车率不宜超过 10；居民停车场、库的布置应方便居

4、民使用，服务半径不宜大于 150m。车库入口避免离建筑过近，尽量减小对住户的影响。公共设施竖向现状考虑合理利用地形地貌，减少土方工程量。市政要求满足对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接；坡度合理，无出现坡度过陡和局部高差不衔接的状况。住宅区竖向设计满足排水管线的埋设要求和防洪要求；景观空间因素考虑住宅区竖向设计与建筑布置与空间环境的设计结合完美；合理设置地库顶板标高，覆土厚度满足景观设计的要求。社区背景音乐A1规划（2）平面、套型、立面设计序号研发项目天恒.龙泽府-研发结果其它参考单元平面整体布局平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分平面规整，平面设凹口时，其深度与开口宽度之比2平面进深

5、、户均面宽大小适度单元入口处设门厅有架高的空间，大堂空间通透可与室外景观相互映借；电梯候梯厅宽敞明亮，有自然景观或良好视野更佳门厅和候梯厅有自然采光，并设信报箱或独立信报间，信报箱宜外投内取，地下部分地下门厅(电梯厅)的设置地下采光的考虑及其与景观的结合住宅公共空间侯梯厅及电梯轿厢采用高档电梯，电梯轿厢宽敞，候梯厅宽敞明亮，有自然景观或良好视野更佳。电梯厅井道（机房）的布置不应与起居室、卧室等主要功能间相邻。单排电梯候梯厅深度不小于多台电梯中最大桥厢深度，且 18米，双排电梯候梯厅深度 3米公共功能空间每层设垃圾收集间。地下部分设置地下门厅、电梯厅。地下车库有自然采光，并考虑其与景观的结合。住

6、宅面积505%以内小二居70-80大二居80-9060%及以上小三居90-100大三居100-12030%及以上四居150-1702.5%及以内跃层100-1402.5%及以内住宅套型整体要求套内配置有洗衣机位、空调机位、热水器等设备的使用空间，且布置合理。功能空间形状、布局合理，长短比例协调, 起居室、主卧室、餐厅有良好的视线。套内交通组织顺畅，不穿行起居室（厅）、卧室，客厅内不宜设其他房间的开门 。内部功能空间设计应分别设置门厅、客厅、书房、主卧、次卧、餐厅、卫生间、储藏间、阳台、设备平台等功能空间。客厅应强调大尺度，面宽 6m以上。应有南向或朝向主要景观的阳台。若无独立家庭室，应设家庭活

7、动空间卧室朝南采光，主卧卫生间开门应避免直接对床。书房书房或书房空间应靠近客厅或主卧设置，空间设计上应具有一定的灵活性，使书房空间与客厅或主卧空间可分可合。厨房厨房有直接采光和自然通风，且位置合理，对主要居住空间不产生干扰 。 餐厅餐厅、厨房流线联系紧密。营造大而宽敞的空间。卫生间卫生间宜有自然采光、通风、干湿分区，卫生间开门不应朝向大门阳台可分别设置休闲阳台和一步式阳台等。休闲阳台进深至少保证2.1m，可容纳一桌四椅。一步式阳台进深应为0.6m。合理布局各种阳台、露台、入户花园，在住宅中营造院落氛围。运用大面积落地窗，使院落场景与户内相互渗透。储藏间公共储藏间应具有足够的储物空间,总使用面积

8、 3。建筑外立面立面风格符合产品定位，充分表达产品意境立面造型建筑造型设计新颖，具强烈的艺术感染力。注重细部设计，建筑立面装饰运用适当，并有一定艺术效果。立面比例尺度适宜，统一中有一定变化。立面造型充分考虑平面布局。合理考虑室外空调机位的设计，尺寸与位置适宜，与立面整体造型有机结合。高贵典雅，经典大气，凸现艺术性与价值感。色彩效果色彩和谐，与整体环境协调材质效果注重材料肌理与质感表现，材质选择有利于提升产品品质，体现产品的价值感。室外灯光有较好的室外灯光效果，避免对居住生活造成眩光等干扰；在城市景观道路、景观区范围内的住宅有较好的灯光造型。A1规划（3）园林景观序研发项目天恒.龙泽府-研发结果

9、其他技术参考园林定位“天恒龙泽府”中,我们所追求的是传统意蕴透着点点现代简约，王府园林景观在现代住宅中的适当体现；所需要的是营造一个走在其中，既能感受到其庄重典雅，名门之风，又能感受到其淡雅幽静之境的居住景观。园林总体布局空间结构合理，园林景观序列清晰，空间递进层级关系明显，并有合理过渡，讲究开和变化、错落有致，既能显现出其大气，彰显出高贵品位，又能为居民提供休憩静谧之地。空间场地设计在充分结合地形变化的同时，考虑功能和景观使用的兼顾，使景观更加人性化。采用立体景观和集中景观布局形式，既要满足居民在近处观赏的审美要求，又需注重居民在室内向下俯瞰的景观艺术效果。平面布局与建筑规划的空间形态特点相

10、吻合，景观布局手法与建筑风格相呼应。 功能分区合理、主次清晰、动静相宜，能体现参与性、整体性、均好性与生活氛围。组团空间及宅间空间组团出入口设置合理；有相应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性。有与组团规模对应的中心感，空间结构清晰，与公共空间有良好衔接。根据组团规模设置必要的活动与停留空间，空间内有景可赏、相对安定，体现生活化特征与场景。注重宅间空间的变化，用空间形式、植物搭配等得不同，做到各个住宅前后景色各不同。健身活动场地选择合适的场地，具有合理的服务半径，满足整个小区的居民需要；健身器材的选择也要满足居民实际需要。儿童活动场地儿童活动器械选择符合项目及空间

11、特征，造型美观，有一定安全缓冲空间，无明显安全隐患。活动场地采用塑胶地垫或砂池，排水设置合理。植物的选择要注重色彩搭配，便于儿童识别各种植物，同时避免选择带刺植物如丰花月季、多花蔷薇等。围墙围墙形式根据交通流量大小，外部道路景观好坏选择，起到障景和借景、框景等园林景观效果；造型上应符合小区整体形象特色与档次，并能体现安全感。围墙考虑到必要的监控或灯具等设置，并不影响其使用。地面铺装铺装材料应多采用当地常用花岗岩材料，也可在小范围内适当考虑外地石材、木质铺装或新型材料铺装等，做到符合设计意图，色彩协调，在实用的基础上注重观赏效果。人行道一般为1.2-2.0m宽，在局部可用鹅卵石铺成“荷花”、“海

12、棠”、“牡丹”的图案。 广场铺装多采用当地常用花岗岩，如石岛红花岗岩、芝麻灰花岗岩等，广场整体铺装色彩要协调，图案体现空间意境。挡土墙挡土墙设置能考虑到立面景观效果，并有一定中下层种植进行遮挡。 景墙景墙要围合空间、美化景观，适当添加浮雕等景观元素，充分利用框景、障景、漏景等设计手法。亭廊花架亭廊花架要与整个小区风格、空间体量等相协调，添加楹联匾额、彩色玻璃等典型中式园林元素。景观雕塑小品小品与周边环境协调，体现出龙泽府的王府园林特色，突出“福”、“禄”、“寿”的中国传统文化特色。小品的比例合适，工艺到位，安装无松动，无破损，并应配置合适的照明。 种植设计总的设计要求要充分考虑植物的生长习性、

13、长势快慢等，结合威海当地树种，适当采用一些王府园林常用的植物，如银杏，海棠，梅兰竹菊 ，红枫等，注重大乔木、小乔木或大灌木、小灌木、草花等在色彩、冠型、体量上搭配，做到疏密适当，高低错落，具有层次感；充分考虑常绿树种的选择种植，保持园内景色随季而变，而又不单调乏味。主环行道树根据植物冠幅及生长习性等，选择合适的树种，把植物间距控制在合理范围，并合理地布置位置，不明显影响建筑采光。乔木常绿落叶树种搭配合理,疏密得当，乔木层次丰富。乔木树冠完整、茂盛，姿态优美，树干挺直；胸径25cm以上苗木须具备三级分叉,植物长势良好。 乔木要符合设计意图或空间特征，能有效组合与划分景观空间，层次分明。高大乔木不应对住户的日照造成较大的影响。 灌木灌木种植密度合理，层次丰富，四季开花植物搭配均匀合理。能通过不同高度、不同色彩、不同质感、常绿与落叶对比的品种进行合理组织搭配，丰富景观层次、不同季相变化，与乔木、草坪的衔接合理而精致，弱化墙体的生硬感。草花选择草种符合本地条件,生长良好。草坪与灌木的比例适宜，设置区域符合空间特征；草坪线形合理，草种选择适宜，与不同材质的边界处理有设计考虑。花多选用多年生宿根花卉，如鸢尾、金娃娃萱草、玉簪、二月兰等等。屋顶绿地设计地上或半地下建筑建设屋顶绿地，选择适宜的植物品种，