2022年物业租赁合同

1、第 页2022物业租赁合同物业租赁合同随着人们法律意识的加强，合同对我们的约束力越来越不可无视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是我收集整理的物业租赁合同，希望对大家有所帮助。物业租赁合同1出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁0148号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下：第一条：房屋座落、建筑面积甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路898号“新加坡花园城文华阁0148号房，建筑面积共294.95。第二条：租期、租金与押金：(一)租期：自20 xx年元月1日至20 xx年6月30日止。

2、(二)租金：合计3000元。(三)租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲方租房押金10000元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。第三条：押金交付期限及方法：乙方必须将房租费3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付(或转帐支付)。第四条：双方责任：(一)甲方责任：1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的根底设施，以保障乙方的平安和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。4、负责按约定，

3、依时交付房屋给乙方使用。5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必须按时退回押金给乙方(不计息)。(二)乙方责任：1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得拖延，否那么甲方有权加收相应的租金。2、承租期内，不得单方面转租他人，否那么，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否那么，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承当。甲方有权终止合同，没收全部押金。5、水

4、电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用，但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须到达环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门收取的各种费用由乙方自理。7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营，否那么，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。第五条：违约责任：本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元20 xx0元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权

5、解除合同。(本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定)第六条：免责条件：1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免责。2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。第七条：争议的解决：甲乙双方在租赁期内，如发生争议，那么由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字(盖章)之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业租赁合同2广告位甲方假设给乙方提供广告位，由甲乙双方另行签署合同约定

6、。不可抗力及维修责任房屋租赁期内，房屋及设施如遇战争、地震、水灾等重大自然灾害而形成的不可抗力的原因导致损毁和损失的，双方互不承当违约责任。假设因乙方使用不当造成房屋及设备损毁导致本物业停业或不能正常营业的，由乙方承当修缮费用，因此给甲方造成的损失应由乙方承当赔偿责任。租赁期间，属于原大楼主体结构本身原因造成需要维修的，由甲方负责维修。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责维修，否那么甲方有权代为维修，其费用由乙方承当。优先权本合同有效期满后，乙方如需继续租用本出租房屋应于有效期满之日前2个月向甲方提出续租要求，并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权，逾期提出续租要求，视为自动放弃续租。物

7、业管理租赁物业外的公共局部由甲方委托之物业公司负责管理，管理内容包括公共局部的设施、设备管理维护、维修、清洁、平安制度建立等属于甲方经营范围内管理内容。乙方在屋面及地面使用中不得随意打孔钻洞等，否那么造成天面漏水或地面渗水等一切后果由乙方负责，乙方应负责全面修复，并承当由此给甲方及第三方造成的经济损失。租赁物业的周边绿化等维护费用已包括在物业管理费中，乙方不再承当此项费用。违约责任假设乙方逾期交纳租金及水电费、物业管理费、本体维修金等相关费用超过三天的，每迟延一天，乙方须按拖欠额的万分之五交纳滞纳金。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物业公司水电费，甲方有权停止租赁房屋水电的供给。因甲方原因不及时履行

8、本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失的，甲方应承当赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。物业租赁合同3合同编号：租赁协议出租人： 承租人：出租人： 以下简称甲方 住 所： 通讯地址： 法定代表人：联系 ： ： 邮政编码：承租人： 以下简称乙方 住 所： 通讯地址： 法定代表人：联系 ： ： 邮政编码： 营业执照号码：根据?中华人民共和国合同法?和?城市房屋租赁管理方法?的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品

9、房的相关事宜，订立本合同。第一章：租赁范围第一条：租赁单元乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亚市 (以下简称大厦) 层号 单元以下简称该单元；该单元仅限于用作办公/商铺用。第二条：租赁面积该单元的租用面积建筑面积为平方米；租赁期内，双方同意不对该单元的面积及租金作调整。该单元的平面图附件一只作方便鉴别之用。第三条：交付使用状况1、甲方将为乙方承租的该单元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源的灯盘)及网络地板及/或地毯。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单元，对该单元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。2、乙方有权与他人平等使用甲方指定

10、的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。第二章 租期第四条：租赁期本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期为 年。第五条：免租期及/或装修期乙方适用以下第 项1、装修期共个月，自年月日至年月日；装修期仅限于乙方用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承当该单元的物业管理费及其他费用。2、免租期共个月，在租期内，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期为 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期为 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期为 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期为 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期为 年 月 日至

11、年月 日止；免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承当该单元的物业管理费及其他费用。第六条：交接手续及时间1、甲方应于年月日下称“交付日前将该单元交付乙方；甲方根据本合同规定的标准向乙方交付该单元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单元合格地交付给乙方的义务。如甲方不能按照本合同约定的日期将该单元交付乙方使用，免租期及/或装修期顺延，但最长不能超过30日，超过30日的按照本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。2、乙方应于交付日到甲方及/或甲方委托的物业管理公司下称“物业公司，办公室办理该单元的交接手续并按本合同的规定支付所有相关费用。假设乙方未于交付日前往甲方及/或物业公司办理该单

12、元的交付手续，那么自交付日起至乙方实际办理交付手续之日止之天数将在乙方的免租期及/或装修期中扣减，但最长不能超过30日，超过30日的按照本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。第三章：租金第七条：租金该单元每月每平方米建筑面积租金为人民币元，每月租金总计为人民币 元大写： 万 仟 佰拾元 角整。第八条：租金支付日期及延迟利息在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月 日如到期日为法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，那么乙方需按未支付金额日万分之五的标准支付滞纳金。第九条：首期租金的支付乙方承租该单元第一个月的租金应在本合同签署后五日内支付。第

13、四章：物业管理费及其他费用第十条：物业管理费及其他费用乙方同意按照甲方委托的物业公司规定的标准、方式交纳物业管理费及其他费用，包括电费、 费、超时空调费、停车场费等请详见物业公司制定并不时根据国家及北京有关部门的规定而修改的各项收费标准；并保证遵守物业公司制定的 手册。第十一条：物业管理费收取标准1、物业公司现行收取物业管理费的标准是每月每平方米人民币乙方每月应向物业公司缴纳的物业管理费为人民币 元。2、物业公司有权依据实际开支要求，在年度制定物业管理费预算时确定下一年度的物业管理费标准及其他收费标准，以保证大厦的管理素质；其评定的金额是最终的和决定性的，唯该单元管理费及其他费用一次调整的幅度

14、须与大厦其他的租户所付的增减幅度相同，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。第十二条：物业管理费支付日期在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月日如到期日为法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日前向物业公司缴纳物业管理费。第十三条：首期物业管理费支付乙方承租该单元第一个月的物业管理费应在本合同签署后五日内支付。第十四条：其他费用的支付1、乙方应按照物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单元期间应付的其他有关费用，包括电费、 费、超时空调费、停车场费等详见于手册的规定，以及由于乙方不遵守、或不履行 手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿；乙方应在收到上述付费通知后按照物业公

15、司规定的方式支付上述费用。2、物业公司应每月按照乙方承租该单元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。物业租赁合同4出租方：_承租方：_1物业地址：_2物业用途：该物业只供_使用。3建筑面积：_平方米。4租赁期限：租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年。5租金：每月租金为_。6押金：共_个月租金，合计_。7付费方式：每_个月支付一次。8：每月管理费用为_。9免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。特别条约：1正式签署后，_方即时付给中介方_的房屋月租金作为中介费用。2_。在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金_元。并约定

16、在签署此意向书_天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方或将订金抵充押金及租金。在签署意向书期间，如承租方违约那么没收订金，如出租方违约那么加倍返还订金。出租方：_身份证编号：_日期：_承租方：_身份证编号：_日期：_中介方：_ ：_日期：_物业租赁合同5甲方：(出租方)身份证号：乙方：(承租方)陕西南湖物业管理有限责任公司代理人：根据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定经甲、乙双方自愿协商，达成以下租房协议，此协议具有法律效力。一、甲方自愿将座落在西安市曲江雁南五路雁鸣住宅小区11号楼二单元一层西户的住房一套出租给乙方。二、租期暂定为陆个月20 xx年2

17、月20至20 xx年8月20日，月租金壹仟零贰拾元整(￥：1020元)，半年租金共计陆仟壹佰贰拾元整￥：6120元，凭合法有效票据一次付清。自20 xx年2月20日起计算房费。三、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋不退租金及押金。1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。2、利用房屋进行非法活动、损害公共利益的。3、乙方到规定期限不付租金的。四、乙方应自觉遵守小区规定和短期公约，服从小区管理；自觉防火防盗，注意平安；保护房内一切设施，如有损坏照价赔偿。五、物业管理(水、电、治安、设施、有线、垃圾等)费用及 费用由乙方自行承当并自觉缴纳。其中有线电视收视费缺乏一年的按一年收取。六、未经

18、甲方同意乙方不得随意改动室内各项生活设施及原房屋结构，否那么造成的后果由乙方负责。甲方房屋内以下物品归甲方所有，乙方可使用，但应保护好甲方房屋内的设施和物品，如有损坏，照价赔偿。七、租赁期满后，如乙方要继续租用，须提前1月通知甲方，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方，但必须重新签订合同。在合同期限内，任何一方如要求解除合同，应提前一个月通知对方，否那么违约方应赔偿对方的损失。八、乙方向甲方交纳押金壹仟元整￥：1000元，不违反前第三、五款情况下，退房时退还。九、甲方接到乙方租金，保证乙方的合法使用权不受侵犯，并协调有关物业管理事宜。十、甲方须保证房屋产权无任何纠纷，如有纠纷由甲方负责。十一、甲、

19、乙双方在租赁期间一旦发生纠纷由甲乙双方自行协商解决。其它未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，以上条款甲乙双方共同遵守。十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：联系方式：乙方(签字)：联系方式：年月日物业租赁合同6委托方：安徽省徽商金属物流以下简称甲方受托方：安徽省徽商集团物业管理以下简称乙方根据?中华人民共和国经济合同法?及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将安徽省徽商钢材市场局部物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。一、市场物业根本情况物业类型：商务办公座落位置：合肥市庐阳工业园区阜阳北路1019号面积与编号：详见具体与客户签订的租赁

20、合同二、租赁合同签订及费用缴纳：乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业效劳，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面效劳。四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后直接抵减甲方每年应付乙方的市场物业效劳费，详见双方已签订的?物业效劳委托合同?，全年费用总额920000元，结余或缺乏局部双方再行开票结算。五、违约责任：乙方违反本合同约定，或未能到达约定的效劳目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合

21、同；造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。七、本合同为此前双方签订的?物业效劳委托合同?的 合同。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。九、合同期满，双方满意 续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。十、本合同委托期限：20 xx年1月1日起至20 xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。甲方签章： 乙方签章：代表人： 代表人：日 期： 日 期：物业租赁合同7甲方出租方：住址：联系 ：乙方承租方：公司或姓名：住址：营业执照或身份证号证：联系 ：甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租以下物业事宜，达成

22、如下协议，以资共同遵照执行。一、租赁物业状况：租赁物业位于东莞市镇物业区域名称座栋层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发所有，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年月日止。四、租金标准及支付方式：一租金标准按以下第项执行：1、租期内每月租金均为人民币元。2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；3、其它：.二租金支付方式：1

23、、支付时间按以下第项方式执行；A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。B、其它：.2、支付地点按以下第项执行；A、乙方用现金支付的，应按本条第二款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；B、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第二款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.五、物业交付：乙方应于二00年月日前到甲方指定地点签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计

24、算。六、工业滤布押金和定金：乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。定金抵作第一次租金。七、费用和税收：物业租赁期间，乙方应承当如下费、税：1、物业管理费：每月元/平方米建筑面积；2、水费、电费；3、燃气费、 费、有线电视费；4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的

25、按第四条第二款第1项执行。凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方承当；假设因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。八、物业租赁期间，甲方保证并承当以下责任：1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。3、对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：一乙方的权利：1、有权按约定的用途正常使用物业；2、在甲方未及

26、时交付物业时，有权拒绝交租；3、乙方假设在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；4、有享受物业管理效劳的相关权利。二乙方的责任：1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承当由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用撤除、恢复原状。2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责维修或赔偿。滤布损坏系不可抗力造成的，甲乙双方互不承当责任，但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒不维

27、修的，负违约责任。3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途以不合理不平安的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为，否那么后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承当。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否那么应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承当无限连带责任。5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整洁地交还甲方，否那么甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。十、违约责任：1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应

28、按拖欠金额的百分之向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方承当因本合同履行的可得利益损失。3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。十一、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。

29、十二、合同份数及生效时间：本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。十三、其它事项：.甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在以下相应栏目签字/捺印/盖章：甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：签约时间：二00年月日签约地点：xx物业租赁合同8甲方：出租方某物业公司乙方：承租方乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：2、面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20 xx年1月20日至20 xx年1月20日止。三、甲、乙双方议定的

30、上述房屋的年租金为人民币大写9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时

31、，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。八、违约责任：任何1方未能履行本合同

32、规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2、双方约定的其它事项；甲方：签章 乙方：签章代表人： 代表人：地址： 地址：物业租赁合同9甲方：出租方某物业公司乙方：承租方乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、房屋位置

33、1、座落位置：2、面积：m2乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币大写_元整，计_元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积_元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵

34、押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投

35、资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。2、双方约定的其它事项；甲方：签章乙方：签章代表人：代表人：地址：地址：签订时间

36、：物业租赁合同10出租方(甲方)：_身份证号：_承租方(乙方)：_身份证号：_甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同，以资共同遵守：(一)甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是_号。(二)租期期限及车位租金：自_年_月_日止，租金合计人民币_元(大写：_)租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承当。(三)双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的平安防护工作，如因车辆受损或车内物品丧失，甲方不承当任何责任。(四)乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。(五)在租赁期内，该车位的抵押或采取其他任何侵犯

37、租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。(六)乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承当。(七)乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。(八)乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。(九)租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。(十)本协议一式_份，双方各执_份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_ ：_ ：_日期：

38、_日期：_物业租赁合同11合同编号：_签约日期：_年_月_日出租方：_承租方：_个人姓名中文_先生/小姐身份证：_地址：_ ：_公司名称中文_地址：_注册编号：_公司注册地址：_公司代表：_联络 ：_e-mail：_本着自愿、平等、互利、有偿的原那么，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：一、承租物业承租方自愿租_物业。建筑面积为_平方米。以下简称该物业。?二、承租价原价小写： rmb￥_/年，折后价照原价_折年租金人民币_佰_ 拾_万_仟_佰_拾元整，小写rmb￥_。以建筑面积计算 三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为_年，用作_。四、付款方法1租方须于签署本意向书时

39、付清定金rmb￥_元；2经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_向出租方支付租金，即每_天支付一次；3承租方须于签署本意向书后_天内向出租方支付_个月租金扣除定金rmb￥_元作为承租抵押 金，另向出租方一次性支付_年_月_日至_年_月_日租金rmb￥_元，并与出租方 签署?_租赁合同?；五、双方约定1租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。2承租方须于签订本意向书_日内，即_年_月_日前携本?意向书?、身份证或公司证明 文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点_签署由出租方拟定之?房屋租赁合同?及有 关文件；3房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。4违约责任：如果出租方在保

40、存有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还 定金；如果承租方不能按双方约定时间签定?房屋租赁合同?，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第 三者。5意向书于正式租赁合同签署后失效。六、备注_承租方：_出租方：_年_月_日物业租赁合同12甲方：乙方：甲、乙双方根据?中华人民共和国合同法?在平等、自愿、互利的根底上，经充分协商一致就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款，以供双方共同遵守。第一条 租赁物业1、甲方同意将座落于 的一局部出租给乙方，作水疗沐足使用。2、租赁物业面积共 平方米，其中一楼出租面积约 平方米，二楼出租面积约 平方米，三楼出租面积约 平方米，四楼出租

41、面积约 平方米。3、乙方对该出租物业已作充分了解，同意按现状承租。第二条 租赁期限第三条 租金和物业管理费1、一楼租金每平方米 元，物业管理费每平方米 元; 二至四楼租金每平方米 元，物业管理费每平方米 元; 以上每月租金总额为 元，每月物业管理费总额为 元。2、租金每5年递增一次，每次递增10%。具体租金如下：3、乙方应在每月5号前支付当月租金和物业管理费，以现金方式支付。4、以上租金和物业管理费均不含税，租赁税费由乙方承当。第四条 其他费用1、乙方应于每月5日前缴交上月水电费。甲方协助乙方到镇供水、电部门开设独立的水表和电表;水、电费由乙方按水、电表使用度数准时到供水、电局缴交;在未开设独

42、立用水、电户之前，乙方所用的水、电费按照读表数由乙方向甲方交纳，甲方在收取水、电费的同时需向乙方开具收款收据。2、甲方按乙方的实际需求提供足够的配电给乙方使用，即提供 千瓦的电力变压器给乙方使用。乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用。3、甲方免费提供负一楼给乙方作停车场使用,租赁的物业和设备及免费提供使用的停车场由乙方负责清洁、保养、维修、管理及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付。第五条 履约保证金1、乙方应向甲方支付相等于3个月租金即 元作为定金，并预付人民币 万元作为用电保证金。2、以上定金和用电保证金共计 元，乙方于本合同签订后3日内支付给甲方。定金和用电保证金在

43、租赁期满结清所有费用后无息返还给乙方。第六条 广告位约定租赁物的外立面广告位的分配如下:(待定)第七条 房屋装修1、乙方装修房屋，装修工程设计资料、施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必须提交甲方审批和备案。2、装修不得影响建筑物主体结构平安。因装修而造成的任何损害责任均由乙方承当。3、合同期满后，房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方所有。第八条 房屋维护和维修1、租赁期间，租赁房屋的日常维护和维修及其费用，均由乙方负责。但租赁物不可归责于乙方的建筑结构问题由甲方负责维修。2、租赁期内，乙方应当谨慎检查房屋平安状况，发现建筑结构平安隐患应当及时通知甲方。第九条 房屋使用1、乙方必须领

44、取营业执照，不得无照经营;必须守法经营，不得从事任何违法活动。乙方办理经营证照需甲方协助的，甲方给予协助，费用由乙方承当。2、乙方不得拖欠工人工资。乙方应于每月5日前提交上月乙方员工工资表给甲方备案。乙方需为员工购置工伤保险，所有员工的人生平安责任由乙方负责，与甲方无关。3、未经甲方同意，乙方不得将租赁物业全部或局部转租、转借给他人使用，不得设定租赁权抵押。4、乙方租赁使用房屋期间所发生的一切债务、风险和责任均由乙方自行承当，与甲方无关。第十条 物业管理乙方必须遵守法律法规和大厦物业管理处有关物业管理的各项制度和规定，服从物业管理处的管理，配合管理处的工作，做好治安防范、防火平安、清洁卫生等工

45、作，否那么须由乙方负完全的法律责任。第十一条 消防平安1、乙方负责安装租赁房屋室内消防设施，并负责办理消防验收。2、乙方必须配齐消防器材，严格遵守消防平安法规和相关管理规定，签订并严格执行?消防平安责任保证书?，确保消防平安。3、如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格，一切责任由乙方承当。 第十二条 保险条款1、在租赁期内，乙方负责按照租赁物的建筑本钱价值足额购置租赁物主体的火种保险，受益人为甲方。2、乙方负责购置租赁物内自己装修投资购建的设施设备和财物的保险，受益人为乙方。3、乙方如未足额购置上述保险，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有损失均由乙方承当及赔偿。第十三条 合同变更和终止1、合同期

46、内，任何一方均不得单方要求变更或解除合同。2、租赁期内，如因不可抗力的自然灾害或战争造成的损失，或政府有关部门征用该房地产时，双方均不存在赔偿责任(如政府征用，租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方所有，租赁物内乙方装修的补偿归乙方所有)。3、租赁期满乙方如需续租，应提前三个月书面向甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、双方租赁关系终止后，乙方应当及时将租赁房屋以完好状态归还甲方。房屋及装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。乙方如迟延清退租赁房屋，自延迟之日起加倍计收租金，乙方并同意甲方不经诉讼程序直接收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃所有权，甲方有权对其进行处理。

47、第十四条 违约责任1、乙方如逾期支付租金或管理费、水电费等费用，每日加付欠费金额5的滞纳金;如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。2、乙方如有擅自变更租赁物用途，或擅自转租，或拖欠工人工资等行为之一，或有任何其他违约行为，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同。3、因乙方违约致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租赁房屋，乙方所付定金归甲方所有，甲方并有权要求乙方补交十个月免租期的租金，并追偿乙方清退房屋前所欠一切租金、水电费和其他费用。4、甲方如因特殊情况须收回租赁物的，必须双倍退回定金给乙方，还需赔偿3个月租金给乙方。第十五条 其他1、本合同未尽事宜，或因本合同发生的任何争议，由双方

48、本着老实信用的原那么友好协商解决。协商不成的，可向法院起诉。2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订且乙方支付约定的租赁押金后即签生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业租赁合同13出租方：甲方承租方：乙方注：乙方实为随后即将注册设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和承当。 甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权相关权益证明附后的美华大厦第十六层物业租赁事宜，根据?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国合同法?等相关法律法规之规定，本着平等自愿老实信用、公平合理原那么

49、，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。一、标的物业根本情况1、物业地址：2、物业面积：、建筑面积：、实际可使用面积：3、物业结构：4、物业规划用途：二、物业承租范围物业承租：三、租金数额及支付方式1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度开始之日前五个工作日内一次性付清；2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方；3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金；甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个月的免费装修期即

50、第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20 xx年9月9日止，第二年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。；4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号即姓名： ，开户行： ，账号/账户： 。；5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条；6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承当，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳；7、本租赁活动发生的相关税费包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等全部由乙方在合同租金外另行承当与缴纳；8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，那么由

51、双方另行协商承当。四、标的物业承租用途1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用；2、如乙方将上述物业用于别的用途，那么除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。五、标的物业承租期限1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20 xx年9月9日20 xx年9月9日。自本协议约定的起算之日计算因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限；2、本协议期限届满，乙方如要求续租，那么应在本协议期限满60日前书面

52、通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订?物业租赁协议?。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的物业。六、标的物业修缮与使用1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定；2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定；3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业平安可能造成负面影响

53、的，须事先征得甲方的书面同意方可施工；4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况乙方提供证据而乙方自行组织维修的，那么甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用经审计确认或双方认可或相应冲抵乙方的租金费用。七、甲方权利与义务1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形；2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的平安隐患和环保瑕疵等情形；3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本

54、协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止；4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担；5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承当。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承当；6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法

55、行使优先购置权或其他权利；7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、平安，由甲方承当全部责任；9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行；八、乙方权利与义务1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用；2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益使用权由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用；3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯

56、等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合；6、本协议期限内，甲方不得无故干预乙方对标的物的日常使用；5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；物业租赁合同14出租方(以下简称甲方)xxxxxxx承租方(以下简称乙方)xxxxxx根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方同意将位于xxxxxxxxxxxx的门面房，租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期3年，自20 xx年5月1日起至20 xx年4月30日。第

57、三条租金出租房屋的租金为120 xx元，乙方交钥匙时一次性付清。第四条双方的权利和义务(一)甲方保证出租的房屋产权清晰，无债务、抵押等相关纠纷。(二)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(三)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(四)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(五)乙方需按合同内容交纳水、电、物业费、采暖费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。第五条其他(一)甲方如因该出租用房的产权、债务、抵押等纠纷，责任由甲方全部承当。(二)乙方在合同有效期内如需改变经营性质需和甲方协商，征得甲方的同意，乙方未经甲方同意，

58、不得转让、转租。(三)甲乙双方不得擅自在合同有效期内终止合同，如需终止合同，那么提前30天向对方提出书面声明，并就相关事宜进行协商。第六条合同生效、纠纷解决本合同经甲乙双方签字后生效。在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同正式一式两份，甲乙双方各执壹份，共贰页。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业租赁合同15合同各方：出租方甲方：承租方乙方：根据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利的根底上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙

59、方事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 位置以下简称该房屋；目前甲方已经取得该房屋的土地证证书编号： 、规划证证书编号： 。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途土地证和房产证如本合同附件。甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积 平方米共 一 层；该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件。根据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3 如果因房屋用途原因或未办理产

60、权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。1. 4该房屋的公用或租用位置的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1. 5 乙方租赁该房屋合法经营使用。二、交房和租赁期限2.1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日交房日前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日起租日起至 年 月 日止共计