住宅小区工程监理规划1

1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！ 感谢阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助！营口经济技术开发区建立监理监 理 规 划工程名称:营口红旺家园住宅小区工程建立: 辽宁联宇房地产开发施工：辽宁龙华建筑工程 勘察：营口开发区勘察设计研究院编制: 审核: 2009年 10监 理 规 划 目 录总那么工程概况监理工作范围、内容、目的监理工作根据工程监理组织机构工程环境工程地质条件八、 设计概况九、 工程监理机构人员分工和

2、岗位职责 十、 施工准备阶段监理工作十一、 施工阶段监理工作十二、 监理工作制度、十三、 施工阶段监理平安理十四、 冬季施工的监控十五、 旁站监理方案十六、 节能保温控制专篇 施工阶段质量进度控制监理规划一、总那么: 1、为了给业主提供满意的效劳结合本工程是高层住宅小区工程的详细情况编制本工程监理规划。含旁站监理方案.2、本监理规划用于工程监理部详细指导监理工作及监理的编制。3、本监理规划所述会议、洽谈及例会等必须具有书面记录并且签字、盖章齐全。4、本规划一式三份工程监理部一份建立一份监理自存一份。 二、工程概况：1、工程名称：营口红旺住宅小区2、建立：辽宁联宇房地产开发3、施工：辽宁龙华建筑

3、工程 4、勘察：5、设计：北京五豪世纪建筑设计6、建立：营口经济技术开发区辽东湾大街南段山海广场东侧。7、建立规模：总建筑面积：509. 其中：1#楼(17层/商场五层、地下一层)34098.34、 2#楼(17层/地下一层)13279.73、3#楼(17层/地下一层)12996.55 、4#楼(17层/地下一层)14272.34 、5#楼(17层/地下一层)14862.93。8、方案总规模：9516.6万元9、构造形式：住宅：框架剪力墙构造：商场、网点：框架构造。根底形式：住宅：天然地基筏板根底。商场、网点；钢筋砼根底。10、合同工：2009年10 11、工程质量等级：合格工程三、监理工作范

4、围、内容及目的： 一监理工作范围：红旺家园住宅工程工程施工阶段监理。1、熟悉施工图纸并将发现的问题汇总书面提交建立转设计；参加设计交底、图纸会审。 2、审核承包提交的施工组织设计及施工方案提出审核并监视其执行。 3、审查并确认施工总承包选择的分包。 4、监视承包严格按照施工图及有关并遵照与当地发布的政策、法、法规、规程、及理程序施工控制工程质量。 5、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货、审核其质量、性能是否满足设计要求及有关、现行政策、法的规定。 6、审核及会签工程变更。 7、组织对工程质量问题的处理。 8、定主持召开监理工作会议、处理需要解决的问题。 9、每月编制监理月报向建立及有关部

5、门汇报工程进展和监理工作情况。 10、监视施工现场平安防护、消防、文明施工及环保卫生情况并提出改良。 11、组织工程阶段性验收及开工预验收。提出工程质量评估。 12、参加工程开工验收。 13、进展工程监理工作总结并向建立提交。 14、催促开工的编制与移交。 15、保修阶段的监理工作。按监理合同约定二监理工作内容： 1、施工准备阶段的监理：参与设计交底、图纸会审；审核施工组织设计施工方案；查验施工测量放线成果；参加第一次工地会议；施工监理交底；检查开工条件。 2、施工阶段的监理：工程质量、进度、控制；平安、信息、合同的理及组织协调。三监理工作目的：目的控制：即监理工程师按方案衡量所取的成果 纠正

6、所发生的偏向以保证方案目的得以实现的理活动其根本控制程序如以下图： 目的控制流程图信息点输出投入工程施行方案信息点输出投入工程施行方案纠正措施必要时修改方案纠正措施必要时修改方案输出信息搜集输出信息搜集定检查定检查偏离偏离分析因果关系实际状况与方案比照分析因果关系实际状况与方案比照信息整理聚集正常正常质量控制目的：工程质量必须符合设计图纸和质量验收并到达建立和承包签订的施工合同约定的工程质量。 1、监理效劳合格率99；2、合同履约率100；3、业主满意率98。质量目的控制：质量目的各分部分项工程质量目的地基与根底工程合格主体工程合格装饰工程合格 楼地面工程合格门窗工程合格屋面工程合格给排水合格

7、电气工程合格通风、空调工程 合格电梯工程合格进度控制目的：进度总目的：进度目的分解土方工程工09年10月16日10月25日筏板根底地下室工程工09年10月26日11月30日 主体构造工程： 工10年3月20日6月25日装饰工程 工10年7月15日11月1日屋面工程工10年7月15日8月15日 门窗工程工10年8月15日11年5月15日给排水安装工程工10年9月30日11年5月10日暖通设备工程工10年8月30日11年5月30日电气安装工程工10年4月1日11年5月15日电梯工程工10年9月1日10年11月25日收尾验收工11年5月15日11年6月25日四、监理工作根据根据建筑法第三十二条规定：

8、建筑工程监理应当按照法律、行政法规、技术、设计和有关合同对承包在工、质量、使用资金等方面代表业主施行监视理。本工程为施工阶段监理其主要根据是：1 、有关工程建立的法律法规2 、地方建立行政主部门制定的行政法规及。如辽宁、营口、鲅鱼圈区及建立行政主部门的规定及有关、等。3 、和有关工程建立的技术、规程。4、 经有关部门批准的工程工程建立。5、 设计。经审查后的施工图设计设计变更水文地质勘测等。6、建立工程施工合同建立工程监理合同补充协议等。五、工程监理组织机构：工程监理部组织机构总监理工程师 黄晓光 总监理工程师 黄晓光 土建平安监理组电气工程监理组 土建平安监理组电气工程监理组 水暖设备政监理

9、组 造价园林信息监理组 周维民陈玉卓杨春雨寇金贵孙玉坤 周维民陈玉卓杨春雨寇金贵孙玉坤 常 丽 里 六、工程环境1、工程工程所在的区域位置：辽东湾大街南段山海广场道东。 2、占地总面积： 3、“三通一平情况：地面平坦水、电、路通符合开工条件。4、周边路及四邻情况：东邻营口开发区实验小学、南邻鞍钢公寓、西邻辽东湾大街及山海广场环境优雅、北邻金泰城及二道河风景独特地势较平坦水、电路通符合开工条件。5、原材料、预制构件、堆场及存放保条件良好道路畅通。七、工程地质条件1、地形、地貌情况：地势有一定起伏呈东高西低、南高北低之势场地所处地貌类型为：滨海冲积平原地貌。2、地质情况：?工程勘察?至上而下分为七

10、层. 持力层为第三层粗砂：其承载力特征为fk=180 kpa3、地质的物理力学指标及承载力值： fk=180kpa.4、地下水文情况：无地下水。5、工程地质勘察结： 持力层落于粗砂层：fk=180kpa. 八、设计概况1、建筑设计概况工程名称：营口红旺家园住宅小区使用功能：居住、商网。建筑层数及高度：17层/地下一层高度57米。商场5层/地下一层高度20.1米。层标高：住宅3米商场：一层4.5米、二层4.6米、3-5层3.45米。地下室：3.3米。建筑耐火等级：一级。室内外高差：0.3 m防水做法：地下室B6抗渗砼自防水外侧两道聚乙烯丙纶卷材防水。屋面、卫生间防水聚乙烯丙纶防水卷材两遍.2、构

11、造设计概况构造形式：住宅：17层框架剪力墙构造。商网：5层及部分2层网点框架构造。根底形式：住宅为天然地基筏板根底根底设计等级二级。商场网点；钢筋砼根底。构造平安等级：二级。抗震设计按烈度7度设防。构造抗震等级：剪力墙二级、短肢剪力墙二级、框架构造三级。混凝土强度等级： 1#楼砼强度等级：根底C35、根底顶-8层墙柱C40、9-顶层C35。2#-5#楼砼强度等级：根底底板C30、剪力墙、柱：根底顶-6层C40、7-12层C35、13-顶层C30。梁板均为C30,圈梁、构造柱、过梁C20。砂浆强度等级：0.00以下墙体采用MU10水泥砂浆0.00以上采用M5混合砂浆。1#楼：0.00以上墙体采用

12、M10混合砂浆。墙体种类：0.00以下采用mu10页岩砖0.00以上填充墙采用炉渣空心大孔砖。3、室内外装饰：外饰面：釉面砖、装饰线外墙涂料商场干挂理石。内墙饰面大白三遍楼梯踏步为理石踏步。内装修工程执行?建筑设计装修设计防火?楼地面工程执行?建筑地面设计?。外墙保温系统执行?外墙外保温工程技术规程?JGJ1442004、?绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫型材料(XPS)?GB/T10801.2-2002?挤塑板薄抹灰外墙外保温系统?JGJ1492003、挤塑板保温做法02J1211E1E14。九、工程监理机构人员岗位职责 一 总监理工程师：1、全面负责委托监理合同的履行主持工程监理机构工作；2、确定工

13、程监理机构人员的分工和岗位职责；3、主持编写监理规划、审批工程监理施行细那么；4、审查分包资质并提出审查；5、主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6、审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7、审核签署承包的申请；8、审查和处理工程变更；9、主持和参与工程质量事故调查；10、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。11、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料；审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。12、主持整理工程工程的监理资料并负责向总工办移交。二专业监理工程师职责：1、负责编制本专业的监理施行细那么；2

14、、负责本专业监理工作的详细施行；3、组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作；4、审查承包提交的涉及本专业方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；5、负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收；6、定向工程总监提交本专业监理施行情况；7、根据本专业监理工作的施行情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件进展平行检验合格予以签认。三监理员职责：1、执行监理工程师的指和交办的任务。2、检查并确认材料、设备、成品或半成品的质量。3、检查施工方人力、材料设备施工机械等的投入和运行情况并做好记录。4、对工程重要工序、隐蔽工程进展旁站监理催促施工方

15、按图纸、工艺、进度方案施工。5、负责工程计量检查确认工序质量进展验收并签署。6、准备工地会议有关资料负责处理施工过程中的一般性技术问题。7、正确详实填写监理日记。十、施工准备阶段监理工作1、参加由建立组织的设计交底和图纸会审对图纸中存在的问题提出和建议。设计交底、图纸会审由承包负责记录、会签后正式交送各方作为签订设计变更和工程洽商的根据。2、审定施工组织设计方案施工组织设计方案由总监理工程师组织各专业监理工程师进展审查并经总监理工程师审核签认后报建立；施工方案审核内容：1、承包的审批手续和申报程序是否符合要求；2、施工程序是否合理；3、 施工是否可行施工机具选择是否合理；4、质量平安体系是否健

16、全质量平安保证措施是否可靠；5、施工方案及各专项施工方案的可行性合理性先进展；6、其它必要内容。3、对承包现场工程理机构的审查： 总监理工程师对承包现场工程理机构的技术理体系、质量理体系和质量保证体系进展审查和确认审查内容如下：1质量理、技术理和质量保证的组织机构；2质量理、技术理制度；3专职理人员和特种作业人员的、上岗证；4、对分包商的审查： 专业监理工程师对承包方报送的分包资质报审表和有关分包的资质资料进展审查符合规定要求后由总监理工程师予以确认。5、检查施工测量放线： 专业监理工程师对复核、控制桩的校验成果、控制桩的保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果进展检查符合要求时

17、对施工测量成果报审表予以签认。6、审查开工： 专业监理工程师审查承包报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建立。1施工答应证已经批准；2动迁工作能满足工程进度的需要；3施工组织设计已获总监理工程师批准；4承包现场理人员已到位机具、施工人员进场主要工程材料已落实；5进场道路及水、电、已满足开工要求。7、参加工地第一次会议/监理交底： 第一次会议由建立主持监理交底可在此会议上进展。专门的监理交底会由工程总监主持中心内容为贯标工作和工程监理规划的施行.交底的内容有：介绍及本地区公布的有关工程建立监理的政策、法、法规等；介绍监理合同的主要内容、监理的权利、义务与责任；介

18、绍监理规划及质量目的；介绍有关监理报表的填报要求及审批程序。十一、施工阶段监理工作根据该金泰城一住宅设计图纸要求、外墙装饰的特殊性、屋面造型复杂程度特制定了本工程施工阶段监理控制程序、措施并严格进展监控。(一)质量控制施工阶段是工程质量的形成过程是质量控制的重点。1、工程质量控制原那么1设计、施工验收、质量验评为根据到达合同中约定的工程质量等级；2对工程的全过程施行质量控制以预防为主事中控制是关键验收把关为主要手段；3对影响工程质量的五大因素进展全面的控制；4严格控制材料质量按要求进展检验试验；5严格控制工序质量本道工序未经历收或质量不合格不得进入下道工序施工。2、旁站监理方案1、旁站：根据?

19、监理?要求监理人员在建筑工程施工监理过程中对关键工序、特殊工序的质量施行全过程现场跟班的监视活动旁站根据建立部颁发施行旁站监理方案的有关规定特制定本监理方案。2、界定本工程关键工序、特殊工序。关键工序：柱根底钢筋砼；框架梁、柱节点核心区钢筋砼；柱钢筋砼；框架柱顶端节点钢筋锚固；根底回填土实度；砼配比；砼浇筑振捣；外墙保温：抹面砂浆配合比、聚苯板上砂浆粘结面积、聚苯板厚度、锚栓有效锚固深度。水暖工程隐蔽工程；系统打压、试水；电气避雷测试、绝缘电阻测试。特殊工序：柱主筋电渣压力焊。3、针对上述2部位施行旁站监理。首先监理工程师要求施工对上述部位进展详细的技术交底,并制定施行方案、质保措施经工程监理

20、工程师同意后旁站监理人员检查施工是否按方案施工。4、关键部位控制A、根底、承台、梁钢筋、砼、重点复查内容钢筋主筋数量直径、锚固长度、位置是否正确、箍筋是否符合图纸要求、半勾弯弧半径、平直长度是否为1350、 2.5d 、10d。保护层厚度根底40 根底梁35 地下室墙迎水面40从主筋边计算。框架柱、暗柱主筋位置是否固定结实底部焊接以防偏位。混凝土振捣实混凝土其余按关键工序混凝土配比搅拌运输浇注养护执行。对所用原材料审查是否报验并合格。B、框架梁柱、节点核心区钢筋、混凝土工程。钢筋主筋数量直径、排距、箍筋加到位,梁筋锚固,箍筋弯勾、半径弯弧、平直长度是否为1350、2.5d 、10d,保护层厚度

21、柱30mm、梁 25mm、板15 mm。混凝土振捣实严禁出现混凝土缺陷。C 、柱、暗柱钢筋、混凝土工程钢筋、数量、直径、位置正确接头在1/6H 且大于500mm之外设一个接茬区另一接茬区在此茬区之上800mm处同截面接头率分别为50相邻钢筋错茬接头、箍筋加符合03G101要求接头质量控制见特殊工序控制。 混凝土严格审查计量器具、骨料质量情况、控制水灰比、外加剂、振捣实严禁过振产生离析其它控制见混凝土配比、搅拌、浇注。D、框架柱、暗柱顶端锚固钢筋严格按03G101执行。(5、 关键工序的控制A、电渣压力焊：钢筋合格证、复试直径符合图纸成份满足焊接要求；焊剂性能符合GB5293钢筋埋弧焊用焊剂要求

22、型HG401；焊机性能满足要求；焊工应有上岗证满足上述要求开场试焊选择焊接参数即焊电流、电压通电时间等钢筋外表无锈斑、油污、杂物。钢筋端部无弯、扭曲、断面平齐试焊 焊接试验合格E或焊接。B、监理应对焊接参数进展监视并记录。C、钢筋电渣压力焊焊接参数参考表：钢筋直径焊接电流A焊接电压V焊接通电时间S电弧过程电渣过程电弧过程电渣过程16200250404522271441825030040452227155203003504045222717522350400404522271862540045040452227216D、送试及外观检查试件每300个接头为一个送试批送试批要、可靠。接头外观应逐个进

23、展外观检查焊包应均匀、突出焊肉最小高度高于钢筋外表4mm 接头处的弯折角度不大于40。且接头无明显烧伤缺陷接头处的轴线偏离移不超过0.1倍钢筋直径同时不大于2mm。6、旁站监理的职责A、检查施工企业现场质检人员是否到岗,特殊工种人员是否持证上岗,以及施工机械、建筑材料准备情况.B、在现场跟班监视关键工序、特殊工序的施工方案以及工程建立强迫性条文的执行情况。C、核查进场材料并在现场监视施工进展检查或委托第三方复检。D、做好旁站记录在监理日记中做好旁站记录标识、保持好原始旁站监理记录。7、巡视检查：监理人员对非关键工序、非特殊工序以外部位或工序现场进展的定或不定的监视活动根据本工程的特点对一些易发

24、生的建筑通病易产生质量问题的部位进展巡视检查。8、梁、板、柱支模时要检查支撑的大头柱、柱梅花顶的结实性、支撑力、稳定性进展严格的检查检查大于4m开间的板、跨度大于4m的梁起拱13由于此楼板为清水混凝土故对模板的平整度及刚度进展严格的控制。由于主体工程在春秋季施工自然温度较底导致混凝土强度增长缓慢因此模板周转周要严格控制、控制小于等于2m米跨混凝土强度大于等于设计强度的50方可拆模大于等于2m小于等于8m米跨混凝土强度等级控制到达设计强度的80以上方可拆模大于8m跨悬挑部分混凝土强度等级控制在到达设计强度的100方可拆模。9、卫生间防水、屋面防水质量控制卫生间要比正常间高差2cm砼板低2cm卫生

25、间四周要设不小于120mm高、与墙同宽的素混凝土现浇带施工要求卫生间立面防水高度同浴盆、洗手盆同高。有淋浴的防水高度为1.8m,卫生间防水必须按要求做闭水试验(最薄处2cm清水、24小时无渗无漏屋面防水按结点详图施工。10砌筑主要控制：拉接筋、接槎拉接筋每500一道每120厚墙不少于2道长度符合要求窗垛处为实心砖接槎为三七、二四拉接顶部采用斜砖挤砌实。3、工程质量控制的工程质量由承包组织人力、物力、财力通过各种措施和施工手段完成各种施工过程到达预的质量目的监理工程师应对承包实现质量目的的一系列活动的全过程进展监控。1审核承包的技术资料、或报表贯彻质量控制的事前控制为主的方针；2对施工过程进展检

26、查实行有效的质量监视；3对关键和特殊工序的施工过程进展旁站监理；4采取必要的检查、测量、试验等手段验证和判断工程质量；5严格执行施工试验、进场材料复试、抽检及现场见证取样制度；6综合运用见证、旁站、巡视和平行检验等手段对工程质量进展检查。 4、事前控制措施掌握工程质量控制的技术根据；核查承包商工程理机构和质量理体系；3对施工作业环境进展核查；4审查分包方资质；5对进场材料、构配件、半成品质量进展严格控制检验出厂合格证材质化验单及复试单；6对承包送的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施进展审核签认；7当承包采用新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料

27、组织专题证经审定后签认；8对现场计量设备进展检查；9做好工程监理部及各方的协调工作。5、事中控制1对关键和特殊工序、对重要的分部分项工序进展巡视和旁站；2对隐蔽工程进展认真检查验收。隐蔽工程完工后承包商按有关规定对隐蔽工程先进展自检自检合格后填写自检记录报监理工程师签认；3对分项工程检查验收。分项工程完成后承包商按相应质量进展自检自检合格后填报分项分部工程质量报验认可单报监理工程师签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求承包严禁进展下一道工序的施工；4建筑采暖、卫生与电讯工程的分项工程签认必须在施工试验检测设备合格后进展；5对混凝土和砂浆的配合比进展控制。对原材料质量

28、和投料搅拌、运输等过程进展控制。抽查混凝土拌合物的塌落度观察和易性是否满足施工要求；6混凝土浇注和振捣要保证尺寸准确、均匀实、外表平整在浇注完毕12小时内进展覆盖并浇水养护；7防水工程应由具有相应资质等级的专业队伍施工材料必须有出厂合格证并经复试合格基层必须到达相应的质量要求对卫生间及厨房防水工程必须做泌水试验；8分部工程验收。承包商在分部工程完工后根据监理工程师签的分项工程质量评定结果进展分部工程质量评定。根底分部及主体分部完成后由总监理工程师组织阶段性验收；9模板必须接缝严尺寸准确、外表平整支撑应具有足够的刚度、强度和稳定性木摸板应刨光外表涂刷脱模剂；10对钢筋工程的检查验收应核查钢筋的品

29、种、等级、直径、数量、间距、形状、长度、加区、保护层厚度、接头形式和位置、钢筋锚固长度、构造要求是否符合设计图纸及施工及抗震设防要求；11对砖砌体工程按设计要求控制小砌块、砖的品种、强度等级、砂浆的品种、强度等级砌体程度灰缝砂浆饱满度砌体留茬拉结筋安放间距长度等控制轴线位移和墙面的垂直度、平整度；12严格按施工图纸施工施工中的变更必须有设计部门的书面。6、事后控制：1监理工程师应催促承包商及时认真编写施工并进展签认；2监理工程师应及时编制监理和监理工作总结。二施工进度控制1、进度控制确实定1进度控制的目的保证工程工程按建成交付使用。2进度控制目的的分解a 按工程组成分解确定各项工程开工及动用日

30、。b 按承包分解明确分工条件和承包责任。c 按施工阶段分解划定阶段控制分界点。d 按方案工分解组织综合施工。3进度控制目的的根据a 工程建立总进度目的对施工工的要求。b 工定额类似工程工程的实际进度。c 工程难易程度和工程条件的落实情况。2、进度控制工作内容1进度控制从审核承包提交的施工进度方案开场直至工程工程保修满为止。2工作内容a 编制施工阶段进度控制工作细那么b 编制或审核施工进度方案c 按年、季、月编制工程综合方案d 下达工程开工e 协助承包施行进度方案f 监视施工进度方案的施行g 组织现场协调会i 审批工程延j 向业主提供进度k 催促承包整理技术资料l 审批开工申请协助组织开工验收m

31、 处理争议和索赔n 整理工程进度资料o 工程移交3、进度控制的与措施1施工应在开工日前填报开工/复工报审表辽统监表A-1一式两份并付开工和施工答应证。同时填报“施工组织设计报审表辽统监表A-2一式两份并付“施工组织设计交监理审查签署后报建立。2施工在总进度方案的根底上每月25日前编写下月进度方案含各分项工程及各道工序并填写“施工进度方案报审表辽统监表A-13一式两份交监理审查。对进度方案监理人员应认真分析其合理性、平衡性和连续性审查人、料、机进场能否满足施工要求提出补充或修改反应给总承包。3各专业监理人员按进度方案在每个分项工程开场前检查落实人、料、机是否提早到位。对需要经过复试合格才能使用的

32、材料要留足复试周防止因检验未有结果而延误工。4各专业监理人员通过日常巡视每日对实际进度进展检查并与方案进度进展比拟如发现工程延误立即会通承包查找拖原因催促承包采取措施补救重大问题可向总监理工程师和在监理例会上研究解决。发现实际进度严重偏离方案进度时总监组织召开有关各方协调会分析原因研究纠正措施由承包调整作业。无特殊情况或非业主原因任何调整都应确保工总目的实现。4、施工进度方案施行中的检查和调整1影响工程工程施工进度的因素a 工程建立相关的影响b 物质供给进度的影响c 资金的影响d 设计变更的影响e 施工条件的影响f 各种风险因素的影响g 承包自身理程度的影响2进度方案的检查与监视1检查方式a

33、定地经常地搜集由承包提交的有关进度报表资料b 由驻地监理人员现场跟踪检查工程工程的实际进展情况2检查 主要是比照法即将经过整理的实际进度数据与方案数据进展比拟从现是否出现进度偏向以及进度偏向的大小。3进度方案的调整1压缩关键工作的持续时间 a组织措施：落实进度控制的责任建立进度控制协调制度进展进度目的分解按月、周、日进展。b 技术措施: 建立施工作业方案体系；增加同进作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术、缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。c 经济措施: 对由于承包方的原因拖延工者进展必要的经济处分对工提早者建议奖励。d 其他配套措: 按合同要求及时协调有关各方的进

34、度以确保工程形象进度的要求。2组织搭接作业或平行作业5、工程延1延的申报与审批a 申报工程延的条件b 工程延的审批程序c 工程延的审批原那么2工程延的控制a 选择适宜的时机下达工程开工b 提醒业主履行施工合同中所规定的职责c 妥善处理工程延3工程延的制约a 停顿付款b 误损失赔偿c 终止对承包的雇用十二、监理工作制度为顺利实现监理工作目的进步监理工作效果保证监理效劳质量化、制度化开展监理工作结合工程工程特点制定如下监理工作制度：1、例会制度由总监理工程师定组织工程监理部全体人员召开例会研究解决监理工作中出现的问题安排部署下步工作。每周五下午3：30分召开工地例会地 点：工地会议室主 持：总监理

35、工程师参加人员：业主代表、监理各专业人员、施工工程经理、主要技术负责人、平安员质检员。会议内容：1施工汇报上次会议布置事项的完成及落实情况；2施工汇报工程进度情况滞后的原因及补救措施；3施工汇报工程质量、进度、平安、文明施工等情况；4施工提出需要协调解决的问题；5监理工程师协调有关问题一般以记录为准必要时可做会议经要；6业主、总监理工程师。2、材料、构配件及设备报审制度材料、构配件及设备使用前必须履行报验手续对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备监理人员应回绝签认并签发监理单书面承包商限将不合格的材料、构配件及设备撤出现场。3、隐蔽工程检查验收制度专业监理工程师对承包报送的隐蔽工程

36、报验申请表和自检结果进展现场检查施工在工序质量自检的根底上按A3-3表报监理工程师检查验收。监理工程师应在18小时内回复。符合要求后予以确认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求施工不得进展下道工序施工。4、工程质量验收制度专业监理工程师对承包报送的分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以确认总监理工程师组织监理工程师对承包报送的分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理单要求施工整改并检查整改结果。5、监理月报制度施工阶段的监理月报应包括以下内容：1、本月工程概况；2、本月工程形象进度；3、工

37、程进度：a、本月实际完成情况与方案进度比拟；b、对进度完成情况及采取措施效果分析。4、工程质量a、本月工程质量情况分析；b、本月采取的工程质量措施及效果。5、工程计量与工程款支付a.工程量审批情况b.工程款审批及支付情况 c.工程款支付情况分析 6、本月监理工作总结：a、对本月进度、质量、平安控制等方面情况的综合分析；b、本月监理工作情况；c、有关本工程的和建议；d、下月监理工作安排。7合同理a、参与监理合同的鉴定与评审根据监理合同、施工合同对工程进展监控。b、协调解决合同纠纷监视施工合同的根据履行。8、监理单及联检问题整改回复情况。 (9) 、天气对施工的影响(10)、工程监理部组成与工作统

38、计。(11)、工程照片12协调主动协调业主与承包商的关系以及与本工程工程有关各方关系保证完成合同规定的目的。施工方案报审制度：施工在工程重点部位、特殊工程施工和工程的主要分项工程施工前均应向监理工程师提出交详细的书面施工方案包括：样板间、样板段等按A3-1表报监理工程师审查监理工程师应在内回复。测量定位验线制度：施工按A3-5表报审监理工程师应在收至报验单18小时内组织验收。报审后在得到国土规划理部门认可后施行。8、设计变更核验制度：工程施工过程中任何变更都必须有业主的书面砍。无是业主还是施工的设计变更都必须得到设计的同意。监理工程师在核验中两者不可缺一。否那么一律不得在工程中施行。9、工程、

39、根底、中间及开工申报验收制度：监理工程师应分别在这三个阶段验收前3天对工程进展全面检查并写出书面整改施工进展全面整改。施工整改完毕后要书面整改情况监理工程师复查。监理工程师复查认可没有新的时才批准报监视站验收。否那么回绝参加验收。10、工程质量事故处理制度：凡在施工过程中由于设计或施工原因造成工程质量不符合和设计要求或者超出“检验评定规定的偏向范围需做返工处理的统称工程质量事故。发生质量事故；监理工程师用C1表施工暂停该部位及其关联部位的下道工序施工并做好相应的防护工作。a、施工应尽快写出事故调查内容：事故的实况及有关数据资料原因分析与判断临时防护措施事故处理的建议方案及措施事故涉及责任者情况

40、。b、监理工程师实地调查事故情况。c、总监理工程师根据平安可靠不留隐患满足建筑物的功能和使用要求技术可行经济合理的原那么汇同业主、质量监视站、设计、施工研究确定事帮处理方案。d、监理工程师严格监视事故处理方案的施行并认真进展检查必要时质量监视部门和设计参加鉴定和验收。11、施工进度监视及制度：施工报工程方案进度报表监理工程师接到后5天内必须审查完毕。12、监视及审批制度：施工按讲师申报表确认的合格工程数量和合同规定应获得的款项扣除合同规定应扣除的扣款报监理计量工程师审核后报总监理工程师批准。业主支付。13、平安监视制度质量和平安是建筑施工中永久的主题：平安是实现业主最终目的的根本环境条件。a、

41、审查施工组织设计时施工的平安保证体系是重点审查内容。b、施工过程中监理工程师要经常性的检查施工平安保证体系的运转情况。在工序、根底、中间验收中即使工程质量合格平安不合格监理工程师不予确认不得埋下道工序施工。c、必要时协助业主制定相应的平安、卫生理处分并贯彻施行。d、编制紧急通迅联络图预防特发的发生保证及时处理。14、监理工程师填写监理日志制度：监理工程师要在监理日志逐日记录有关工程质量动态及影响因素情况不定地向总监理工程师汇报。监理工程师责职检查评比制度a、监理工程师应在合同约定的权、责、利的根底上按公正、自主的原那么进展工作。b、为加强监理工程师的责任心按统一规定的监理工程责职定进展检查、评

42、比。施工工艺过程质量控制：1、土方工程质量控制要点及控制手段：1审核施工方案2开挖范围及边线从中心线向两侧量测。3高程测量。2、根底工程质量控制要点及控制手段：1位置测量；2外型尺寸测量；3与柱连接钢筋型、直径、数量及现场检查；4混凝土强度：审核配合比、现场取样、审核试验；5地下线预留孔道及预埋：检查、量测。3、现场钢筋混凝土主体构造工程质量控制要点及控制手段：1轴线、高程及垂直测量；2断面尺寸量测；3钢筋数量、直径、位置、接头：现场检查、量测；4施工缝处理：旁站；5混凝土强度、配合比：现场取样、审核；6预埋件型、位置、数量：现场检查、量测。4、砌筑工程质量控制要点与控制手段：1墙：砂浆强度等

43、级配合比、砂浆配合比试验；2灰缝错缝：旁站；3门窗孔位置：量测；4埋设线：量测。5、室内初装修质量控制要点：1材料配合比：试验；2室内抹灰厚度、平整度要求作样板间；3室内地坪厚度、平整度要求作样板间。6、门窗工程质量控制要点及控制手段：1断桥隔热铝合金门窗位置、尺寸：检查、量测；2门窗截面尺寸、嵌填、定位、安装、关闭、开关：检查、量测。7、屋面防水工程质量控制要点及控制手段：1找平层厚度、坡度：观察、量测；2找坡层厚度、坡度：观察、量测；3保温层厚度、平整度：观察、量测；4防水面层粘接、平整：观察；5水落安装、接头、排水：观察。8、室内外给排水道安装及采暖施工和控制手段：1道安装位置及坡度：观

44、察、量测；2件连接方式、位置：观察、量测；3消火栓、消防喷淋装置、卫生洁具、风机盘、排气阀：观察、量测；4承压道水压试验：观察、量测；5排水系统通水、严性试验：通球试验、灌谁试验。9、室内电气线路及电信工程质量控制要点及控制手段：1设备安装位置、标高、线路连接：观察量测；2屏柜、附件及线中安装：观察、量测；3绝缘、接地：观察、量测；4线路及附件安装：观察、量测。附表1材料核定流程图施工向监理申报样品和技术资料施工向监理申报样品和技术资料否监理工程师审查监理工程师审查 可施工采购施工采购附合格证进场监理、施工共同抽样测试附合格证进场监理、施工共同抽样测试否监理工程师核验监理工程师核验 可投入使用

45、投入使用附表2施工组织设计施工方案审查流程图开场开场施工向监理填报施工向监理填报“施工组织设计方案报审表并附已编制的“施工组织设计或施工方案及专项方案。 否工程总监组织专业监理工程师对工程总监组织专业监理工程师对“施工组织设计施工方案进展核查并在施工组织设计方案报审表上填写审查。 可施工按照认可的施工按照认可的“施工组织设计施工方案施行。完毕 完毕附表3分部、分项及隐蔽工程验收流程图开 始开 始施工对分部、分项工程及隐蔽工程进展自检认为合格后向监理填报施工对分部、分项工程及隐蔽工程进展自检认为合格后向监理填报“工程报验审核并附“分部分项工程及隐蔽工程质量检查评定表工程总监组织施工、专业监理工程

46、师对分部、工程总监组织施工、专业监理工程师对分部、分项工程及隐蔽工程质量进展检查并填写“工程报验审核表。 工程总监向施工发出“监理工程师书并指明需要整改工程和内容工程总监向施工发出“监理工程师书并指明需要整改工程和内容工程总监对施工提交的“隐蔽工程质量进展检查并填写“工程报验审核表 施工进展下道工序施工进展下道工序施工根据整改的要求予以施行并向监理填报“监理工程师回复单完毕完毕 工程总监组织专业监理工程师进展复验。工程总监组织专业监理工程师进展复验。附表4施工过程中提出工程变更流程图开场 开场施工向监理提出“工程变更报验表并附详细变更附件。施工向监理提出“工程变更报验表并附详细变更附件。否 监

47、理审核工程变更内容并向业主获得业主和设计协商认可的设计变更监理审核工程变更内容并向业主获得业主和设计协商认可的设计变更和工程量变更。 可 监理向施工发出监理向施工发出 ?工程变更单?。 施工进展下道工序施工。施工进展下道工序施工。完毕完毕附表5开工验收流程图承包验收合格后申请预验收。承包验收合格后申请预验收。监理审查资料及现场预验验。监理审查资料及现场预验验。监理提出书面整改。监理提出书面整改。承包整改承包整改监理复验监理复验承包提交工程并提出开工验收申请。承包提交工程并提出开工验收申请。监理提出评估。监理提出评估。建立组织开工验收、承包、监理、建立组织开工验收、承包、监理、设计及有关参加。进

48、入保修阶段。进入保修阶段。附表6工程质量评定流程图开场开场施工向监理填报施工向监理填报“工程报验申请表和自检有关资料。 否监理填写监理填写“工程报验申请表同时在工程质量评定表上签证。可业主向工程质量监视机构申请业主向工程质量监视机构申请工程质量等级核验。完毕完毕十三、施工阶段监理平安控制1平安施工监理根据 1 建立工程监理GB50319-2000；2建筑法3 平安消费法2002年11月1日起施行4 建立工程平安消费理、第3932004年2月1日起施行5 建立工程平安消费相关法律6本工程与业主签订的监理合同7 工程建立强迫性条文2监理工作指导思想树立“平安第一的思想坚持“预防为主、综合治理的方针

49、牢牢抓住“以人为本的指导思想。3平安目的履行监理方面平安责任审查施工施工组织设计中的平安技术措施或专项施工方案100发现现场存在平安事故隐患的以不同方式给予制止制止率100。催促施工企争平安达标优良率30以上亡率控制在万分之一以内减少一般事故遏制三级以上发生。(4) 监理工作的主要内容严格施行施工临时设施布置图。熟悉、掌握监理工作根据。平时主要是加强对“三宝、“四口、“五临边防护的理和检查。 详见平安监理规划、细那么十四、冬施工监理控制措施考虑到本工程冬施工特制定冬施工监控措施：冬季施工砼使用的负温复合型外加剂应根据温度情况的不同使用不同的负温外加剂。在使用前必须经专门试验及相关技术鉴定。定去

50、预拌砼厂家检查监控。冬施工砼搅拌控制室外日平均气温连续5d稳定低于5时砼的拌制应采取冬施措施要求检查是否有及时采取气温突然下降的防冻措施。配制冬季施工砼所采用的水泥优先选用硅酸盐、普通硅酸水泥水泥标不低于32.5级最小水泥用量不少于300/m3。 3、对防冻剂的要求宜使用无氯盐类防冻剂如掺氯盐类防冻剂要严格控制掺量并严格执行有关掺用氯盐类防冻剂的规定。砼使用的骨料必须清洁不得含有冰、雪等冻结物及易裂的矿物质。冬季施工平均气温在-5以内采用综合蓄热法施工时使用的早强抗冻型外加剂应有出厂证明。并经实验室试块比照试验后在进展使用。外加剂应选用能明显进步早强度并能降低抗冻临界强度的粉状复合外加剂与骨料

51、同时参加搅拌均匀。4、冬季拌制的砼应优先采用加热水的。水及骨料加热温度应根据热工计算确定但不得超过下表规定：拌合水和骨料温度 项 目 拌合水 骨 料 标小于42.5级的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥 80 60 标大于42.5级的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥 60 40 5、水泥不得直接加热要求使用前放入暖棚内存放去搅拌站检查。当骨料不加热时水可加热到100但水泥不得与80热水直接接触。投料顺序是先投入骨料和已加热的水然后在投入水泥。6、砼拌制前应先加热水冲洗搅拌机砼搅拌时间应是常温的1.5倍。砼拌和物的出机温度不低于15入摸温度不低于5注意运输途中保温。7、注意监控冬季砼施工中检查内容：a

52、、外加剂的掺量.B、测量水和外加剂溶液以及骨料的加热温度和入机温度。C、测量砼自搅拌机中卸出时的温度和浇筑时的温度。D、砼的保温措施。E、砼浇筑前检查模板内和钢筋上的冰雪、污垢。运输和浇注的砼容器要有保温措施。8、冬施工砼易发生冻害。解决的是严格执行冬季施工的有关规定在砼拌制阶段注意检查骨料及水的加热温度保证砼厂的出机温度。9、冬季施工砼养护的监控模板及保温层应在砼冷却到5前方可撤除。砼与外界温差大于15时拆摸的砼外表应临时覆盖使其渐渐冷却。10、砼试块除正常按规定组数留置外还需增设两组与构造同条件养护。一组用于检验砼受冻前的强度。另一组用于检验转入常温养护28d的强度。11、检查冬季施工砼施

53、工记录。 (九)质量的事后控制 检验批和分项工程验收程序和组织 1、程序 施工先按规定检查合格后填好“检验批、分项工程的质量验收记录并由工程专业质量检查员和工程专业技术负责人分别在检验批和分项工程的质量检验记录相关栏目中签字然后由监理工程师核查后按规定程序进展验收。 2、组织及参加人员 由专业监理工程师或建立工程技术负责人组织验收。 3、分部子分部工程验收监理程序和组织 施工先按规定检查合格后填好“分部工程的质量验收记录“质量控制资料、“平安和功能检验检测 并由施工技术部门负责人、质量部门负责人、工程经理和工程专业技术负责人分别在“分部工程的质量验收记录“质量控制资料、“平安和功能检验检测 相

54、关栏目中签字由监理工程师核查后报总监理工程师总监理工程师根据施工申报工程和内容进展审查符合要求后组织有关人员进展验收。 4、组织及参加人员 由总监理工程师或建立工程负责人组织验收。 参加人员：施工工程负责人、工程技术负责人、工程质量负责人及有关人员。 地基与根底：除上述人员还应有施工技术部门负责人、质量部门负责人、勘察、设计工程工程负责人参加。 主体构造：除上述人员还应有施工技术部门负责人、质量部门负责人、设计工程工程负责人参加。 5、工程验收程序和组织 工程开工验收程序 施工自检合格后向监理申报由监理组织初验初验合格后由建立组织工程开工验收。 6、组织及参加人员参加人员：施工企业技术负责人、

55、技术部门负责人、质量部门负责人、工程负责人、工程技术负责人、工程质量负责人及设计工程工程负责人。监理总监理工程师。 7、总包和分包的质量责任和验收程序分包对承建的工程进展检验时总包应参加检验合格后分包应将工程的有关资料移交总包待建立组织工程质量验收时分包负责人应参加验收。 8、施工资料的检查验收 重点审查施工资料的情况章戳是否齐全各有关负责人的签字是否有代签现象日是否与实际进度相符。十质量控制措施 组织措施：建立健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制的责任。 技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施见“监理工作制度。十五 旁 站 监 理 方 案 根据?房屋建筑工程施工旁站监

56、理理?要求结合本工程的特点确保关键部位、关键工序的施工质量特制定旁站监理方案：一、旁站监理范围：1、根底工程：混凝土浇注节点核心区钢筋的隐蔽；2、主体工程：梁、板、墙、柱、梯混凝土浇注及节点核心区钢筋的绑扎。钢筋的焊连接、防水工程、外墙保温：饰面粘接砂浆配合比、保温板上砂浆粘结面积、保温板厚度、锚栓有效锚固深度。3、砼的配合比、振捣、冬季施工砼出料、入摸温度。二、旁站监理的内容：1、监理人员对上述旁站监理范围内的关键部位、关键工序的施工质量全过程现场跟班监视；2、及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题如实准确地做好旁站监理记录；3、凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字

57、的不得进展下一道工序施工；4、旁站监理人员施行旁站监理时发现施工企业有违背工程建立强迫性行为的有权责施工企业立即整改发现其施工活动或者可能危及工程质量的应及时向监理工程师或者总监理工程师由总监理工程师下达部分暂停施工指或者采取其它应急措施；三、旁站监理的程序： 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案在需要施行旁站监理的关键部位、关键工序进展施工前24小时以书面监理企业派驻工地的工程监理机构工程监机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案施行旁站监理。四、旁站监理的职责：1、检查现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方

58、案及工程建立强迫性情况；3、核查进场建筑材料、建筑物构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复检；做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。十六 节能保温施工监理控制专篇监理监控根据：GB50176-93民用建筑热工设计GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB/T5237-93铝合金建筑型材JGJ26-95民用建筑节能设计JGJ110-97建筑工程饰面砖粘结强度检验GB/T10801.2-2002?绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫型材料(XPS)?辽宁?居住建筑节能设计?DB21/T1476-2006和?公共建筑节能设计?

59、DB21/T1477-2006一施工条件及考前须知 1、施工天气温度大于5C风力小于5级。2、要做保温的墙体、屋面保温隔热材料：外墙用50厚挤塑聚苯板屋面为60厚挤塑聚苯板32kg/M3以上外墙门窗处贴20厚挤塑聚苯板保温材料为阻燃型其导热系数：0.9 W/.K不大于极限值0.5W/.K。度、抗压强度或压缩强度必须符合设计要求进展进场见证复试检验。必须经过甲方和监理验收合格后才可施工。保温板材与基层各构造层之间的粘结强度或连接方式应符合设计要求粘结强度应做现场拉拔试验。有外墙砖的保温系统必须对耐候性试验后的饰面面砖粘结强度进展现场检测。强度应满足?建筑工程饰面转粘结强度检验?JGJ110中对饰

60、面砖粘结轻度的要求挤塑板保温做法02J1211E1E14。3、要求基面枯燥无松动粉化去除基底上的浮灰、浮土油污和其砖石废弃物检查基层墙体的平整度和垂直度。 4、门窗、洞口尺寸位置到达设计和质量要求门窗框及落水支架等要预先安装好。5、要有专人配制砂浆不得随意调整砂浆配比。6、拌制砂浆用水应符合饮用水采用其它水源时必须按?混凝土土拌合用水?JGJ63的规定进展检验合格后才可使用。7、砂浆随用随搅拌搅拌好的砂浆应在2小时内用完。8、搅拌好的砂浆应防止风吹暴晒火烤等防止砂浆在短时间内迅速失水。9、 聚合物抹面砂浆总厚度为做法是10mm20mm。10、检查外墙是否有基墙台如没有要做基墙台。12、理解施工