××组团改建工程××片区项目现房安置工作方案

1、- PAGE 8 -项房工案通片区项项目各安征迁迁工作组组、安置置协调组组： 为为积极稳妥妥做好组团改改建工程程片区区项目被被征迁群群众搬迁迁过渡工工作，结合现房房安置房房源情况况，现将将市组团团改建工工程片区项项目现房房安置工工作方案案印发发给你们们，请各各工作组组共同配配合做好好现房安安置工作作。特此通知。市组团改改建工程程指挥部部办公室室二一年年十一月月十八日日主题词：组团团 片区区 现房安安置 通知抄送：组团改改建工程程组区领领导组办办公室及及下设各各工作组组，征地地协调组组，组团改改建工程程指挥部部总指挥挥、副副总指挥挥区公任改程部室 11印组团改改建工程程片区区项目现房安置工工作方

2、案案为积极稳妥妥推进组团团改建工工程片区项项目征收收拆迁工工作，根根据市组团团改建工工程片区项项目土地地房屋征征收拆迁迁补偿安安置实施施方案及现房安置房源情况，现制订如下现房安置工作方案。一、安置房房源现房安置房房源位于街道的一期期碧山苑苑和街道道的，具体安安置房源源信息以以安置协协调组提提供为准准。二、安置办办法（一）基本本规定1、被征收收人在动动迁规定定期限内内签订协协议的，可向所在安征迁工作组提出现房安置申请，填写现房安置申请表（详见附表），每个产权户仅限一套现房给予安置。被征收人选择安置现房的，不再提供住宅周转房过渡。2、现房安安置实行行等面积积调换，被被征收人人的产权权调换面面积原则

3、则上必须须大于或或等于拟拟选现房房安置面面积。产产权调换换面积小小于意向向现房面面积的，在最接近面积的区间户型调配安置，不得跳档安置。3、现房安安置后，剩剩余面积积小于440平方方米的原原则上实实行货币币补偿，不不予安置置；如被被征收人人要求与与同产权权人的其其他房屋屋合并安安置，但但因特殊殊原因未能同同时签订订协议的的，财务务结算可可延至220111年元月月5日，被被征收人人在此期期限未完成协协议签订订，一律律实行货货币补偿偿，不予予合并安安置。4、被征收收人需将将两幢房房屋（分分别签订订两份协协议的）进进行面积积合并，才才能选取取拟选户户型面积积的安置置房，其其选房号号靠前的的作废，合合并

4、到选选房号靠靠后的协协议；再按规规定选取取现房安安置，剩剩余面积积按后号号的签约约时间发发放住宅宅临时安安置补助助费。5、现房安安置实行行先签约约先选房房原则，提提前批次次可先选选取现房房安置，从从20110年11月20日正式动动迁之日日起，被被征收人人签订协协议后，根根据申请请现房安安置时间间进行选选房安置置，安置置房源选选完为止止。如当日多多户同时时申请现现房安置置的，采采取当场场抽签确确定顺序序号依次次选取现现房。（二）价格格计算1、被征收收人产权权调换面面积（含含照顾购购买面积积）大于于选取的的现房安安置面积积的，相相抵扣面面积按顺顺序扣除除：房屋实实有面积积低层层及宅基基地照顾顾购买

5、面面积困难户户照顾购购买面积积按扩扩购价照照顾购买买面积。选取现房安置后，其剩余面积货币补偿价格按下列规定计算：房屋实有有面积：土地房房屋补偿偿均价+等面积积补差价价+放弃安安置补助助12000元/平方米米。低层及宅宅基地照照顾购买买面积：照顾购购买价115000元/平方米米+加放弃弃安置补补助12200元元/平方米米。困难户照照顾购买买面积：照顾购购买价115000元/平方米米。按扩购价价照顾购购买面积积：38800元元/平方米米。2、被征收收人产权权调换面面积（含含照顾购购买面积积）小于于选取的的现房安安置面积积的，因户型型建筑结结构等原原因安置置超出面积积部分按安安置房源源位置分分别计算

6、算，湖光光西路碧碧山苑按按38000元/平方米米计算，百宏宏雅苑按按33000元/平方米米计算。3、住宅临临时安置置补助费费的发放放办法：用于现现房安置置的房屋屋实有面面积按77元/平方米米月计算算，给予予一次性性3个月的住宅临临时安置置补助费费。如房房屋实有有面积大大于现房房安置面面积的，扣除现房安置面积后剩余房屋实有面积部分，按7元/平方米月发放至片区项目安置房通知交房止。4、被征收收人已申请增增加住宅宅过渡费费补助的的，申请请批准后后至现房房安置前前，仍按按已批准准的标准准进行补补助；现现房安置置后不再再享受该该补助。补补助过渡渡费按月月计算发发放，不不足一个个月的按一个月月发放。属于住

7、住宅临时时安置补补助费660000元最高高控制的的，可发发放过渡渡费按660000元扣除除现房部部分的过过渡费计计算。5、被征收收人办理理交房时，应应缴纳下下列相关费费用：物业管理理费：按按1.22元/平方米米一次性性缴纳66个月。燃气开户户费：30000元/套。水电周转转金：300元/套。房屋装修修押金: 20000元元40000元元/套。三、操作流流程（一）申请请登记工作内容：被征收收人签订订补偿安安置协议议后，根根据产权权调换面面积和现现房房源源情况，向所在安征迁工作组提出现房安置申请，填写现房安置申请表，经安征迁工作组初审后，报安置协调组汇总审核。被征收人填写现房安置申请表时，可按意向

8、户型优先顺序填写多套安置房源作为参考。责任单位：安征迁迁工作组组 安置协协调组（二）通知知选房工作内容：根据被被征收人人的现房房安置申申请日期期，由安安征迁工工作组通通知现房房安置的的被征收收人到项目目办公室室参加选选房；如如当日有有两户及及以上被被征收人人参加现现房安置置选房的的，由安置协协调组当场组织织抽取顺顺序号依依次选取取安置房房。责任单位：安置协协调组 安征迁迁工作组组（三）房源源确认工作内容：被征收收人根据据现房房安置申申请表填填写的意意向房源源选取现房，与与安置协协调组确确认安置置房并在在房屋屋平面示示意图上上签字确确认，安安置房平平面图一一式伍份份，一份份安置协协调组存存档，另

9、另四份由由安征迁迁工作组组带回与与被征收收人签订订现房安安置协议议。责任单位：安置协协调组 安征迁迁工作组组（四）财务务结算工作内容：拆迁公公司根据据被征收收人现房房安置情情况进行行财务结结算，打打印现现房安置置财务结结算表，由安征迁工作组与被征收人签字确认。责任单位：安征迁迁工作组组 拆迁公公司（五）签订订协议工作内容：财务结结算后，被征收人签订现房安置协议书。拆迁公司应将房屋平面示意图、现房安置财务结算表一式肆份附在现房安置协议书上，并加盖骑缝章整理后，按拆迁档案移交程序报送征迁业务组。现房安置后，应相应核减期房安置房意向表的房源套数、面积。责任单位：安征迁迁工作组组 征迁业业务组 拆迁公

10、公司（六）财务务审核工作内容：征迁业业务组将将两份现现房安置置协议移移交财务务审核组组进行财财务审核核。审核通通过的，报报安置协协调组办办理交房房手续；审核未未通过，通通知安征征迁工作作组、拆迁公公司重新新计算。责任单位：财务审审核组 安置协协调组 安征迁迁工作组组（七）交房房通知工作内容：安置协协调组凭财务务审核组组出具的的审核结结果，告告知安征征迁工作作组通知知被征收收人办理理交房手手续，出出具交交房通知知书。责任单位：安置协协调组 安征迁迁工作组组（八）房屋屋交接工作内容：被征收收人凭安安置协调调组出具具的交交房通知知书和和本人身身份证到到安置小小区所在在物业管管理公司司办理交交房手续续

11、，如缴缴纳物业业相关费费用、签订业业主临时时公约、前期物业管理委托协议书等交房手续。安置协调组要定期跟踪协调解决被征收人入住安置相关问题。责任单位：物业管管理公司司 安置置协调组组组团改改建工程程片区区项目办办公室二一年年十一月月十八日附表：组团改改建工程程片区区项目现房安置申申请表被征收人联系电话协议编号拆迁图号产权调换面面积 （其中中：房屋屋实有面面积 ，照顾顾购买面面积 ）申请人拟选选安置房源情况意向顺序小区名称房号建筑面积其中分摊备注申请人（签签字）： 日期期：安征迁工作作组初审意见工作人员： 组组长：经审核确认认后的安置房房情况小区名称房号建筑面积其中分摊安置协调组组审核意见工作人员： 组组长：备注：（一一式五份份）1、每个产产