住宅项目精装修工程实测实量操作指引

1、住宅项目目精装修修工程实实测实量量操作指指引目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc406938205 一、目的 一、目的通过定期评评估，识识别并消消除精装装修项目目风险。通过对质量量缺陷和和管理风风险的整整改措施施的跟踪踪和落实实，持续续提升精精装修项项目工程程质量标标准和观观感，消消除客户户投诉隐隐患。二、适用范范围适用于集团团所有已已进入精精装修施施工且尚尚未完成成交付的的项目。三、取样总总则真实原则：测量数数据应反反映项目目的真实实质量，避避免为了了片面提提高实测测指标，过过度修补补或做表表面文章章，实测测取点时时应规避避相应部部位，并并对修补补方案合合理

2、性进进行检查查。计算说明：（1）精装装修项目目完成涂涂饰第一一遍腻子子按装饰饰工程0，44mmm标准进进行实测测；四、操作细细则1.涂饰工工程1.2 表表面平整整度（涂涂饰工程程）1.2.11 指标标说明：反映层层高范围围内涂饰饰墙体表表面平整整程度，评判标准：腻子已已打磨或或已上面面漆为0，33mmm；腻子子未打磨磨为00，4mm。1.2.33 测量量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺。1.2.44 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一面墙墙作为11个实测测区，累累计实测测实量115个实实测区。（2） 当当墙面长长度小于于3米，在在同一墙墙面顶部部和根部部4个角角中，选选取左上上及右下下2个

3、角角按455度角斜斜放靠尺尺分别测测量1次次；2次次测量值值均作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。（3） 当当墙面长长度大于于3米，则则同一墙墙面4个个角任选选两个方方向各测测量1次次；同时时在墙长长度中间间位置增增加1次次水平测测量，在在距离地地面200cm左左右的位位置水平平测2次次；这55次实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的55 个个计算点点。（4） 所所选实测测区墙面面优先考考虑有门门窗、过过道洞口口的墙面面，在各各洞口445度斜斜交叉各各测一次次，作为为新增实实测指标标合格率率的2个个计算点点。1.2.55 示例例：1.3 墙墙面垂直直度（涂涂饰工程程）1.3.

4、11 指标标说明：反映层层高范围围涂饰墙墙体垂直直的程度度。评判标准：腻子已已打磨或或已上面面漆为0，33mmm；腻子子未打磨磨为00，4mm。1.3.22 测量量工具：2米靠靠尺。1.3.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一面墙墙作为11个实测测区，累累计实测测实量220个实实测区。门门洞口墙墙体垂直直度为必必测项。测测量值主主要反映映涂饰墙墙体垂直直度，应应避开墙墙顶梁、柱柱子突出出部位。（2） 当当墙长度度小于33米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30ccm位置置，分别别按以下下原则实实测2次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺

5、底底端接触触到下部部地面位位置时测测1次垂垂直度，这这2个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。（3） 当当墙长度度大于33米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角30ccm和墙墙体中间间位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度，三是是在墙长长度中间间位置靠靠尺基本本在高度度方向居居中时测测1次垂垂直度。这这3个测测量值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的33个计算算点。1.3.44 示例例：1.4 顶顶棚(吊吊顶)水水平度（涂涂饰工程程）1

6、.4.11 指标标说明：以综合合反映同同一房间间顶棚（吊吊顶）的的平整程程度。评评判标准准：00，100mmm。1.4.22 测量量工具：激光扫扫平仪、塔塔尺。1.4.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一个功功能房间间作为11个实测测区，每每户抽选选1块顶顶板。（2） 使使用激光光扫平仪仪，在实实测板跨跨内打出出一条水水平基准准线。同同一实测测区距顶顶棚天花花线300cm处处位置选选取4个个角点，以以及板跨跨几何中中心位选选取1点点，分别别测量顶顶棚与水水平基准准线之间间的5个个垂直距距离。以以最高点为基基准点，计计算另外外四点与与最高点之间间的差值值，偏差差值10mmm时，该该实测

7、点点合格；偏差值值10mmm时，该该实测点点不合格格。每间间房间顶顶棚的55个检查查数据作作为5个个样本点点数，每每超标一一个点，记记录为一一个不合合格点。1.4.44 示例例：1.5 阴阴阳角（涂涂饰工程程）1.5.11 指标标说明：反映层层高范围围内涂饰饰墙体阴阴阳角方方正程度度。评判标准：腻子已已打磨或或已上面面漆为0，33mmm；腻子子未打磨磨为00，4mm。1.5.22 测量量工具：阴阳角角尺。1.5.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每面墙的的任意一一个阴角角或阳角角均可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量115个实实测区。3001200第一尺第二尺阴阳角测量示意（2）

8、 在在同一个个墙面阴阴角或阳阳角部位位，从地地面向上上3000mm和和15000mmm位置分分别测量量1次。这这2次实实测值均均作为判判断该实实测指标标合格率率的23001200第一尺第二尺阴阳角测量示意1.5.44 示例例：1.6 净净高1.6.11 指标标说明：综合反反映同一一房间室室内净高高实测值值与理论论值的偏偏差程度度。评判判标准：220，220mmm。1.6.22 测量量工具：5米钢钢卷尺、激激光测距距仪。1.6.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一个功功能房间间作为11个实测测区，每每户实测测1个功功能房间间。（2） 实实测前，所所选套房房必须完完成地面面找平层层施工。

9、同同时还需需了解所所选套房房的各房房间结构构楼板的的设计厚厚度和建建筑构造造做法厚厚度等。（3） 各各房间地地面的44个角部部区域，距距地脚边边线300cm附附近各选选取1点点（避开开吊顶位位），在在地面几几何中心心位选取取1点，测测量出找找平层地地面与天天花顶板板间的55个垂直直距离，即即当前施施工阶段段5个室室内净高高实测值值。（4） 用用图纸设设计层高高值减去去结构楼楼板和地地面找平平层施工工设计厚厚度值，作作为判断断该房间间当前施施工阶段段设计理理论室内内净高值值。5个个实测值值与设计计值对比比产生的的偏差值值均作为为判断该该实测指指标合格格率的55个计算算点。1.6.44 示例例：1

10、.7 房房间开间间/进深深偏差1.7.11 指标标说明：选用同同一房间间内开间间、进深深实际尺尺寸与设设计尺寸寸之间的的偏差。评评判标准准：-10,10mm。1.7.22 测量量工具：5米钢钢卷尺、激激光测距距仪。1.7.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一个功功能房间间的开间间和进深深分别作作为1个个实测区区，累计计实测实实量5个功能能房间的的10个实测测区。（2） 同同一实测测区内按按开间（进进深）方方向测量量墙体两两端的距距离，各各得到两两个实测测值，比比较两个个实测值值与图纸纸设计尺尺寸，找找出偏差差的最大大值，其其小于等等于100mm时时合格；大于110mmm时不合合格。1

11、.7.44 示例例：1.8 窗窗框内侧侧与墙面面内侧大大小头偏偏差1.8.11 指标标说明：反映窗窗内侧墙墙体厚度度偏差大大小的程程度，避避免出现现大小头头现象，影影响交付付观感。评评判标准准：00,5mm。1.8.22 测量量工具：5米钢钢卷尺。1.8.33 测量量方法和和数据记记录（1） 任任一窗都都可以作作为一个个实测区区，每户户3个测测区，累累计155个计算算点。（2） 实实测时窗窗框测量量部位需需完成抹抹灰或装装饰收口口。（3） 平平窗框内内侧墙体体，在窗窗框侧面面中部各各测量22次墙体体厚度和和沿着竖竖向窗框框尽量在在顶端位位置测量量1次墙墙体厚度度。这33次实测测值之间间极差值值

12、作为判判断该实实测指标标合格率率的1个个计算点点。（4） 外外墙凸窗窗框内侧侧墙体，沿沿着与内内墙面垂垂直方向向，分别别测量凸凸窗台面面两端头头部位窗窗框与内内墙抹灰灰完成面面之间的的距离。22个实测测值之间间极差值值作为判判断该实实测指标标合格率率的1个个计算点点。1.8.44 示例例： 1.9 户户内门洞洞尺寸偏偏差1.9.11 指标标说明：反映户户内门洞洞尺寸实实测值与与设计值值的偏差差程度，避避免出现现“大小头头”现象。评评判标准准：高、宽宽10mmm；厚厚度5mmm； 1.9.22 测量量工具：激光测测距仪、55米钢卷卷尺。1.9.33 测量量方法和和数据记记录（1） 每每户实测测3

13、个点点，累计计15个个计算点点。（2） 实实测前需需了解所所选套房房各户内内门洞口口尺寸。实实测前户户内门洞洞口侧面面需完成成抹灰收收口和地地面找平平层施工工，以确确保实测测值的准准确性。（3） 实实测最好好在施工工完地面面找平层层后，同同一个户户内门洞洞口尺寸寸沿宽度度、高度度各测22次。若若地面找找平层未未做，就就只能检检测户内内门洞口口宽度22次。宽宽度和高高度的22个测量量值与设设计值之之间偏差差的最大大值，作作为该户户内门洞洞口尺寸寸高、宽宽偏差的的2个实实测值。每每一组实实测值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。1.9.44 示例例：1.10 房间方方正度1.10.1

14、 指指标说明明：考虑虑实际测测量的可可操作性性，选用用同一房房间内同同一垂直直面的墙墙面与房房间方正正度控制制线之间间距离的的偏差，作作为实测测指标，以以综合反反映同一一房间方方正程度度。评判判标准：10mmm。1.10.2 测测量工具具：5米米钢卷尺尺、激光光扫平仪仪。1.10.3 测测量方法法和数据据记录（1） 距墙体体3060ccm范围围内弹出出方正度度控制线线，并做做明显标标识和保保护。（2） 同一面面墙作为为1个实实测区，累累计实测测实量55个实测测区。（3） 在同一一测区内内，实测测前需用用5米卷卷尺或激激光扫平平仪对弹弹出的两两条方正正度控制制线进行行校核，无无误后采采用激光光扫

15、平仪仪打出十十字线，沿沿墙长度度方向分分别测量量2个位位置（两两端）与与控制线线之间的的距离（如如果现场场找不到到控制线线，可以以一面带带窗墙面面为基准准，用仪仪器引出出两条辅辅助方正正控制线线）。选选取2个个实测值值之间的的极差，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。1.10.4 示示例：1.11 地面表表面平整整度1.11.1 指指标说明明：反映映找平层层地面表表面平整整程度。评判标准：（0,3）mmm。1.11.2 测测量工具具：2米米靠尺、楔楔形塞尺尺。1.11.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每每户实测测5个点点。（2） 任任选同一一功能房房间地面面的2个个对角区区

16、域，按按与墙面面夹角445度平平放靠尺尺测量22次，加加上房间间中部区区域测量量一次，共共测量33次。客客/餐厅厅或较大大房间地地面的中中部区域域需加测测1次。（3） 同同一功能能房间内内的3或或4个地地面平整整度实测测值，作作为判断断该实测测指标合合格率的的3或44个计算算点。1.11.4 示示例：1.12 地面水水平度1.12.1 指指标说明明：考虑虑实际测测量的可可操作性性，选取取同一房房间找平平层地面面四个角角点和一一个中点点与同一一水平线线距离之之间差值值作为实实测指标标，以综综合反映映同一房房间找平平层地面面水平程程度。评评判标准准：00，100mmm。1.12.2 测测量工具具：

17、激光光扫平仪仪、塔尺尺。1.12.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 每每户抽选选1个测测区。（2） 使使用激光光扫平仪仪，在实实测板跨跨内打出出一条水水平基准准线。同同一实测测区地面面的4个个角部区区域，距距地脚边边线300cm以以内各选选取1点点，在地地面几何何中心位位选取11点，分分别测量量找平层层地面与与水平基基准线之之间的55个垂直直距离。检检查点与与检查点点相对高高差在110mmm以上视视为超标标。每间间房间地地面的55个检查查数据作作为5个个样本点点数，每每超标一一个点，记记录为一一个不合合格点。合合格率的的计算按按以下方方式：以以最低点点为基准准点，计计算另外外四点与与最低点

18、点之间的的偏差。偏偏差值10mmm时，该该实测点点合格；偏差值值10mmm时，该该实测点点不合格格；同一一测区55个实测测点作为为判断该该实测指指标合格格率的55个计算算点。1.12.4 示示例：1.13空空鼓（涂涂饰工程程）1.13.1 指指标说明明：反映映户内墙墙体涂饰饰面空鼓鼓的程度度。评判判标准：无空鼓鼓。1.13.2 检检查工具具：空鼓鼓锤。1.13.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：所选选户型内内每一自自然间11面墙作作为1个个实测区区。每一一自然间间内所有有墙体全全检。11个实测测区取11个实测测值。11个实测测值作为为1个合合格率计计算点。累累

19、计300个实测测区。 （2） 合格标标准：户户内墙体体涂饰工工程完成成后，墙墙面无空空鼓。（3） 测量方方法：同同一实测测区通过过空鼓锤锤敲击检检查所有有墙体涂涂饰面的的空鼓。（4） 数据记记录：不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。1.13.4 示示例：（共共1户、115个测测区、115个实实测点）1.14 裂缝（涂涂饰工程程）1.14.1 指指标说明明：反映映户内墙墙体涂饰饰面裂缝缝的程度度。评判判标准：无裂缝缝。1.14.2 测测量工具具：目测测。1.14.3 测测量方法法和数据据记录：（1） 实测区区与合格格率计算算点：所所选户型型内每一一自然间间1面墙墙作为11个实测

20、测区。每每一自然然间内所所有墙体体全检。11个实测测区取11个实测测值。11个实测测值作为为1个合合格率计计算点。累累计300个实测测区。 （2） 合格标标准：户户内墙体体涂饰工工程完成成后，墙墙面无裂裂缝。（3） 测量方方法：同同一实测测区通过过目测检检查所有有墙体涂涂饰面的的裂缝。（4） 数据记记录：不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。1.14.4 示示例：（共共1户、115个测测区、115个实实测点）自然间1自然间5自然间1自然间5自然间7自然间3自然间2自然间6自然间41.15表表面及粘粘结（涂涂料工程程）1.15.1 评评判标准准：表面面无泛碱碱、咬色色、流坠坠、疙

21、瘩瘩、砂眼眼、刷纹纹；涂饰饰均匀、粘粘结牢固固，无漏漏涂、透透底、起起皮、掉掉粉。1.15.2 数数据记录录：全屋屋，距墙墙面1.5m正正视观察察，每面面墙为11个测区区，累计计30个个测区。2. 墙面面饰面砖砖工程2.1 基基本原则则2.1.11每个标标段随机机抽选55套房且且最新工工作面不不少于22套房。2.1.22 所选选2套房房的检测测指标为为：表面面平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正、裂裂缝/空空鼓。2.2 表表面平整整度（墙墙面饰面面砖工程程）2.2.11 指标标说明：反映层层高范围围内饰面面砖墙体体表面平平整程度度，评判判标准：0，33mmm。2.2.22 测量量工具：2米靠靠尺

22、、楔楔形塞尺尺。2.2.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一套房房内厨房房、卫生生间、阳阳台或露露台的同同一面墙墙都可以以作为11个实测测区，每每户实测测2个点点。（2） 各各墙面顶顶部或根根部4个个角中，取取左上及及右下22个角按按45度度角斜放放靠尺分分别测量量1次。22次测量量值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。2.2.44 示例例：2.3 墙墙面垂直直度（墙墙面饰面面砖工程程）2.3.11 指标标说明：反映层层高范围围饰面砖砖墙体垂垂直的程程度。评评判标准准：00，2mm。2.3.22 测量量工具：2米靠靠尺。2.3.33 测量量方法和和数据记记录：（1

23、） 每每一套房房内厨房房、卫生生间、阳阳台或露露台的同同一面墙墙都可以以作为11个实测测区，每每户实测测2个点点。（2） 实实测值主主要反映映饰面砖砖墙体垂垂直度，应应避开墙墙顶梁、柱柱子突出出部位。（3） 每每一个实实测区测测量2个个点，其其实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。2.3.44 示例例：2.4 阴阴阳角（墙墙面饰面面砖工程程）2.4.11 指标标说明：反映层层高范围围内饰面面砖墙体体阴阳角角方正程程度。评评判标准准：00，3mm。2.4.22 测量量工具：阴阳角角尺。2.4.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 厨厨房、卫卫生间、阳阳台、露露台的每每一个阴

24、阴角或阳阳角都可可以作为为1个实实测区，每户实测4个点。（2） 一一个阴角角或阳角角为1个个实测区区，从地地面向上上按3000mmm、15500mmm分别别测量11次。这这2次测测量值均均作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。2.4.11 示例例：3003001200第一尺第二尺阴阳角测量示意2.5 裂裂缝/空空鼓（墙墙面饰面面砖工程程）2.5.11 指标标说明：反映户户内厨房房、卫生生间等墙墙面饰面面砖工程程裂缝/空鼓的的程度。2.5.22 测量量工具：目测、空空鼓锤。2.5.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：所选选户型内内每一自自然间11面墙

25、作作为1个个实测区区。每一一自然间间内所有有墙体全全检。11个实测测区取11个实测测值。11个实测测值作为为1个合合格率计计算点。不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录，每每户实测测2个点点。（2） 合合格标准准：饰面面砖墙面面无裂缝缝、空鼓鼓。（3） 测测量方法法：实测测时，需需完成贴贴砖工程程。通过过目测检检查裂缝缝，空鼓鼓锤敲击击检查空空鼓。（4） 数数据记录录：所选选同一实实测区只只要发现现有1条条裂缝或或通过空空鼓锤敲敲击发现现有1处处空鼓就就可以认认为该实实测区的的1个实实测点不不合格。反反之，则则该实测测区1个个实测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点

26、均均按“0”记录。2.5.44 示例例：（共共1户、110个测测区、110个实实测点）3. 地面面饰面砖砖工程3.2 地地面平整整度（地地面饰面面砖工程程）3.2.11 指标标说明：反映饰饰面砖地地面平整整程度。评评判标准准：00，3mm。3.2.22 测量量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺。3.2.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 地地漏的汇汇水区域域不测饰饰面砖地地面平整整度。（2） 每每一功能能房间饰饰面砖地地面都可可以作为为1个实实测区，每户实测3个点。（3） 每每一功能能房间地地面（不不包括厨厨卫间）的的4个角角部区域域，任选选两个角角与墙面面夹角445度平平放靠尺尺共测量量2次

27、。客客餐厅或或较大房房间地面面的中部部区域需需加测11次。这这2或33次实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的22或3个个计算点点。（4） 每每一个厨厨/卫间间地面共共测量22次，其其实测值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。3.2.44 示例例：3.3 裂裂缝/空空鼓（地地面饰面面砖工程程）3.3.11 指标标说明：反映户户内厨房房、卫生生间、走走道等地地面饰面面砖工程程裂缝/空鼓的的程度。3.3.22 测量量工具：目测、空空鼓锤。3.3.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：所选选户型内内有饰面面砖地面面的每11个自然然间，如如厨房、

28、卫卫生间、走走道等，都都作为11个实测测区。11个实测测点作为为判断该该实测指指标合格格率的11个计算算点。累累计200个实测测区。（2） 合合格标准准：饰面面砖地面面无裂缝缝、空鼓鼓（单块块砖边角角局部空空鼓，且且每自然然间不超超过总数数5可可不计）。（3） 测测量方法法：实测测时，厨厨房和卫卫生间户户内地面面测量部部位需完完成贴砖砖工程。同同一实测测区通过过目测、空空鼓锤敲敲击方式式，检查查是否符符合合格格标准。（4） 数数据记录录：所选选同一实实测区只只要发现现有1条条裂缝，或或空鼓不不符合第第（2）条条要求，可可以认为为该实测测区的11个实测测点不合合格。反反之，则则该实测测区1个个实

29、测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。3.3.44 示例例：（共共1户、44个实测测区、44个实测测点）自然间3自然间2自然间1自然间4（过道）自然间3自然间2自然间1自然间4（过道）3.4 阳阳台卫卫生间地地砖排水水坡度3.4.11 评判判标准：排水通通畅，无无积水。3.4.22 数据据记录：灌水检检查。每每个阳台台、卫生生间为一一个实测测区，一一个实测测点出现现有积水水则此阳阳台/卫卫生间排排水坡度度不合格格，共检检查5个测区区，不足足6个测测区，需需增加房房间。不不合格点点均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。4. 室内内门安装装工程4.1.22 所选

30、选2套房房的3个个实测指指标为：门框正正/侧面面垂直度度、室内内门门扇扇与地面面留缝高高度、门门框及门门扇表面面观感。4.2 门门框正、侧侧面垂直直度（室室内门）4.2.11 指标标说明：反映室室内门门门框正、侧侧面垂直直程度。评评判标准准：00，3mm。4.2.22 测量量工具：2M靠靠尺。4.2.33 测量量方法和和数据记记录（1） 每每一樘门门框都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2） 分分别测量量一樘门门门框的的正面和和侧面垂垂直度，共共有2个个实测值值。选取取其中数数值较大大的，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。4.2.44 示例例：4.3

31、 门门扇与地地面留缝缝宽度（室室内门）4.3.11 指标标说明：室内门门门扇与与地面完完成面之之间留缝缝宽度大大小，反反映加工工精度和和观感质质量。评评判标准准：内门门5，88mmm；厨房房/卫生生间门8，112mmm。4.3.22 测量量工具：楔形塞塞尺。4.3.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 户户内每一一扇门都都可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实测测区。（2） 关关上门后后，目测测该门扇扇与地面面完成面面之间的的1个疑疑似最大大留缝处处，用楔楔形塞尺尺插入后后读出的的1个实实测值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。4.3.44 示例例：5. 入户户门

32、5.1 门门框正、侧侧面垂直直度（入入户门）。5.1.11 指标标说明：反映入入户门门门框正、侧侧面垂直直程度。评评判标准准：00，3mm。5.1.22 测量量工具：2M靠靠尺。5.1.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一樘入入户门框框都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2） 分分别测量量一樘入入户门门门框的正正面和侧侧面垂直直度，共共有2个个实测值值。选取取其中数数值较大大的，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。5.1.44 示例例：5.2 门门扇与地地面留缝缝宽度（入入户门）5.2.11 指标标说明：入户门门门扇与与地面完完成面之之间留缝

33、缝宽度大大小，反反映加工工精度和和观感质质量。评评判标准准：门扇扇与地面面留缝宽宽度为4，77mmm。5.2.22 数据据记录：每一樘樘入户门门都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量55个实测测区。5.2.33 检查查方式：卷尺/塞尺；每一个个入户门门都作为为1个实实测区。 关上门门后，目目测该门门扇与地地面完成成面之间间1个疑疑似最大大缝隙处处，用楔楔形塞尺尺检测11次，并并作为该该实测指指标合格格率的11个计算算点。5.3 门门框及门门扇表面面观感（室室内门、入入户门）5.3.11 评判判标准：无刮痕痕、碰伤伤，油漆漆均匀、色色泽一致致。5.3.22 数据据记录：每户实实测1个个点，

34、其其中一项项不符合合要求视视为不合合格记“1”，合格格记“0”。6 铝合合金（或或塑钢）门门窗安装装工程6.1 基基本原则则6.1.11每个标标段随机机抽选55套房且且最新工工作面不不少于22套房。6.1.22 所选选2套房房中的66项检测测指标为为：窗框框固定、边边框收口口与塞缝缝、门窗窗扇五金金件、门门窗玻璃璃镜子。6.2门窗窗框固定定（铝合合金塑塑钢窗）6.2.11 指标标说明：反映外外门窗框框固定牢牢固程度度。铝窗窗固定方方式符合合设计要要求；塑塑钢门窗窗的固定定片间距距6000mm，且且距窗角角、中横横框、中中竖框11001500mm范范围内设设固定片片；砖砌砌体上严严禁用射射钉固定

35、定。6.2.22 测量量工具：目测、55米卷尺尺。6.2.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：户内内每一扇扇外门窗窗都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量115个实实测区。11个实测测区作为为1个实实测合格格率计算算点。同同一套房房内的所所有外门门窗全测测。所选选2套房房中窗框框固定的的实测区区不能满满足155个时，需需增加实实测套房房数。（2） 合合格标准准：铝窗窗固定方方式符合合设计要要求；塑塑钢门窗窗的固定定片间距距6000mm，且且距窗角角、中横横框、中中竖框11001500mm范范围内设设固定片片；砖砌砌体上严严禁用射射钉固定定。（3） 测测量

36、方法法：在同同一实测测区选取取4个框框边，采采用目测测、尺量量方法，测测量固定定片间距距和设置置范围，检检查是否否符合设设计要求求、砌块块上是否否采用射射钉。（4） 数数据记录录：如发发现同一一测区有有一处不不符合第第（2）条条标准，可可以认为为该实测测区的11个实测测点不合合格。反反之，则则该实测测区1个个实测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。6.2.11示例：实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区2（外窗2）实测区7（外门1）实测区1（外窗1）实测区6（外窗6）实测区2（外窗2）实

37、测区7（外门1）实测区1（外窗1）实测区6（外窗6）6.3 边边框收口口与塞缝缝（铝合合金塑塑钢窗）6.3.11 指标标说明：反映外外门窗边边框收口口与塞缝缝处开裂裂和空鼓鼓程度。6.3.22 测量量工具：目测、空空鼓锤。6.3.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：同一一套房内内任何11个外门门窗洞口口都可以以作为11个实测测区，同同一实测测区取11个实测测点，11个实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率1个个计算点点。同一一套房内内的外门门窗需全全检。累累计155个实测测区。（2） 合合格标准准：无裂裂缝、空空鼓；塞塞缝前应应撕去与与塞缝材材料接触触部位的

38、的包装纸纸；固定定片安装装后，清清理窗框框木楔或或各类垫垫块。塞塞缝材料料符合设设计要求求；塑钢钢窗采用用弹性材材料填嵌嵌，并严严禁切割割。（3） 测测量方法法：同一一实测区区选取44个框边边，目测测或小锤锤轻敲，检检查是否否符合合合格标准准。（4） 数数据记录录：如发发现同一一测区有有一处不不符合第第（2）条条标准，则则该实测测区的11个实测测点不合合格。反反之，则则该实测测区1个个实测点点为合格格。不合合格点均均按“1”记录，合合格点均均按“0”记录。6.3.44 示例例：实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区1（

39、外窗1）实测区7（外门1）实测区6（外窗6）实测区2（外窗2）实测区1（外窗1）实测区7（外门1）实测区6（外窗6）实测区2（外窗2）6.4 门门窗扇、五五金件6.4.11 评判判标准：开关灵灵活、安安装牢固固、打胶胶顺直。6.4.22 数据据记录：每樘门门窗计一一个样板板点,共共检查115个门窗窗。6.5 门门窗玻璃璃、镜子子6.5.11 评判判标准：无划痕痕。6.5.22 数据据记录：观察(每樘门门窗计一一个样板板点,一一樘门窗窗玻璃上上有一处处划痕则则此樘门门窗玻璃璃就不合合格)；共检查查15个门窗窗，合格格计“0”，不合合格计“1”。7. 木地地板安装装工程7.1 基基本原则则7.1.

40、11每个标标段随机机抽选55套房且且最新工工作面不不少于22套房。7.1.22 考虑虑工艺特特点，强强化复合合地板不不检测“地板接接缝宽度度”、“地板接接缝高低低差”指标，实实木及实实木复合合地板22个实测测指标全全部检测测。7.2 表表面平整整度（强强化复合合、实木木复合、实实木地板板）7.2.11 指标标说明：反映室室内地板板平整程程度。评评判标准准：00，2mm。7.2.22 测量量工具：2米靠靠尺、楔楔形塞尺尺。7.2.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 每一功功能房间间木地板板地面都都可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量5个实测测区。（2） 任选同同一功能能房间地地面的22

41、个对角角区域，按按与墙面面夹角445度平平放靠尺尺测量22次，加加上房间间中部区区域测量量一次，共共测量33次。客客餐厅厅或较大大房间地地面的中中部区域域需加测测1次。这这3或44次实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的3或或4个计计算点。7.2.11 示例例：7.3 地地板接缝缝宽度（实实木复合合、实木木地板）7.3.11 指标标说明：指地板板两个地地板条之之间拼接接缝隙大大小，反反映观感感质量。本本指标适适用于实实木地板板、实木木复合地地板。评评判标准准：00，0.5mmm。7.3.22 测量量工具：钢塞片片。7.3.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 该指标标宜在装装修收尾

42、尾阶段测测量。每每一功能能房间木木地板地地面都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。（2） 以不同同地板材材料所对对应的接接缝标准准，选择择相应厚厚度的钢钢塞片。（3） 在同一一实测区区的地板板面，目目测选取取2条疑疑似接缝缝最大的的地板条条接缝，用用钢塞片片插入地地板条之之间的缝缝隙。如如能插入入，则该该测量点点不合格格；反之之则该测测量点合合格。同同一功能能房间内内选取22个实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。7.3.44 示例例：7.4 地地板接缝缝高低差差（实木木复合、实实木地板板）7.4.11 指标标说明：该指标标反映两两块地板板条接缝缝

43、处相对对高低偏偏差的程程度。主主要反映映观感质质量。本本指标适适用于实实木地板板、实木木复合地地板。评评判标准准：00，0.5mmm。7.4.22 测量量工具：钢尺或或其他辅辅助工具具（平直直且刚度度大）、钢钢塞片。7.4.33 测量量方法和和数据记记录：（1） 该指标标宜在装装修收尾尾阶段测测量。（2） 每一功功能房间间木地板板地面都都可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量100个实测测区。在同一实测测区的地地板面，目目测选取取2条疑疑似高低低差最大大的地板板条接缝缝，分别别用钢尺尺或其他他辅助工工具紧靠靠相邻两两地板条条跨过接接缝，以以0.55mm厚厚度的钢钢塞片插插入钢尺尺与地板板条之间间的缝隙隙。如能能插入，则则该测量量点不合合格；反反之则该该测量点点合格。同同一功能能房间内内选取22个实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。7.4.44 示例例：7.5 地地板水平平度（强强化复合合、实木木复合、实实木地板板）7.5.11 指标标说明：考虑实实际测量量的可操操作性