房地产经纪人房地产经纪职业导论过关必做题

1、房地产经纪人房地产经纪职业导房地产经纪人房地产经纪职业导论过关必做1000全套资源第一部分 复习指南目录封面第一部分 章节习题及详解第一章 房地产经纪概述第一节 房地产经纪的含义与分类第二节 房地产经纪的特性第三节 房地产经纪的作用第四节 房地产经纪的产生与发展第二章 房地产经纪专业人员第一节 房地产经纪专业人员职业资格第二节 房地产经纪人员的权利和义务第三节 房地产经纪人员的职业素养与职业技能第四节 房地产经纪人员的职业道德与职业责任第三章 房地产经纪机构的设立与内部组织第一节 房地产经纪机构的设立与备案第二节 房地产经纪机构的经营模式第三节 房地产经纪机构的组织系统第四章 房地产经纪机构的

2、企业管理第一节 房地产经纪机构的战略与品牌管理第三节 房地产经纪机构的运营管理第四节 房地产经纪机构的风险管理第五章 房地产经纪门店与售楼处管理第一节 房地产经纪门店管理第二节 商品房售楼处管理第六章 房地产经纪业务第一节 房地产经纪基本业务的分类第二节 房地产经纪基本业务的流程第三节 房地产经纪基本业务的网络化运作第四节 房地产经纪延伸服务第七章 房地产经纪服务合同第一节 房地产经纪服务合同的含义、特征与作用第二节 房地产经纪服务合同的内容和重要事项第三节 存量房经纪服务合同第四节 新建商品房销售代理合同第八章 房地产经纪执业规范第一节 房地产经纪执业规范概述第二节 房地产经纪执业的基本原则

3、第三节 房地产经纪执业规范的主要内容第九章 房地产经纪行业管理第一节 房地产经纪行业管理概述第二节 我国房地产经纪行业行政监管第三节 我国房地产经纪行业自律管理第二部分 历年真题及详解2012 年房地产经纪人房地产经纪概论真题及详解2011 年房地产经纪人房地产经纪概论真题及详解2010 年房地产经纪人房地产经纪概论真题及详解注：自 2015 年起，房地产经纪概论更改为房地产经纪职业导论。第一章 房地产经纪概述第一节 房地产经纪的含义与分类考试真题第一章 房地产经纪概述第一节 房地产经纪的含义与分类考试真题一、单项选择题（每题的备选答案中只有1 个最符合题意） 1下列房地产经济活动中，属于房地

4、产经纪活动的是（）。2011年真题A受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值 B受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划 C促成委托人与他人达成房地产交易D为他人提供房地产咨询服务【答案】C 查看答案（A 项属于房地产估价活动；两项均属于房地产咨询活动。从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（ ）。2009收 取 佣 金 B促成和实现房地产交易 C客户利益最大化 D【答案】B 查看答案产交易。关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。2010年真题A房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格 B房地产经纪服务是受当事人委托进行的C房地产经纪服务属于公益性活动D房地产经纪服务的特

5、点是价格垄断【答案】B 查看答案A 项，在我国， （房地 产管理部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经登记的房地产B 项，房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易， C 项，房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可D 项，房地产经纪服务实行明码标价制度。提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。2011年真题报 酬 B中介费C 佣 金 D【答案】C 查看答案【解析】经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服收入的基本形式是佣金房地产经纪服务属于中介活动其收取的费用称作佣金佣金是经 纪服务委托人对经纪服务提供

6、方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。 5下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（） 。 2008 年 真 题 A佣金应当在签订经纪合同时收取佣金只能在完成经纪服务后收取 C佣金应当在完成经纪服务前收取 D【答案】B 查看答案【解析委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提除法律法规另有规外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。 6与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。2009 年真题 A占有交易标的，赚取差价B不占有交易标的，赚取佣金 C不占有交易标的，赚取差价 D【答案】B 查看答案【解析】关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，如表1-1 所示。1-1 经纪、行纪、经销以及包销几个概念的区别将房地产