知名企业精装修工程成品保护标准作法

1、上海万科房地产有限公司SHANGHAI VANKE REAL ESTATE CO., LTD.上海万科全装修工程产品保护标准作法编号：版号：A/0页码：第25页 共 20 页上海万科全全装修工工程产品品保护标标准作法法（试行版）编制部门：工程管管理部发布时间：20005年4月编制目的：在全装修工工程施工工要点建建立完善善的产品品保护体体系，最最大限度度的减少少由于产产品保护护引起的的工程质质量问题题，提升升产品质质量，提提供客户户满意的的全装修修产品。适用范围：适用于上海海万科所所有项目目在全装装修施工工过程中中的产品品保护工工作。全装修工程程产品保保护管理理原则：3.1产品品保护应应遵循谁谁

2、施工谁谁保护的的原则。装饰总包单单位有责责任做好好产品保保护的后后续检查查和维护护工作，并并在有必必要的情情况下做做好二次次保护工工作。3.2产品品保护应应遵循先先检查后后保护的的原则。所有工序必必须施工工单位自自检、监监理验收收、项目目部专业业工程师师抽检合合格，并并做好产产品清洁洁后方可可进行保保护。3.3产品品保护应应遵循持持续保护护原则。施工中及物物业细部部检查阶阶段，装装饰总包包单位有有责任做做好产品品保护的的后续检检查和维维护工作作，对于于产品保保护措施施被损坏坏、拆除除的，必必须在恢恢复保护护措施后后方可进进行施工工。3.4产品品保护措措施应在在移交物物业前切切实可靠靠。本标准作

3、法法中不包包括“铝合金金门窗”部分的的内容，该该部分内内容将作作为专题题另行发发布“铝合金金门窗产产品保护护标准作作法”。产品保护标标准作法法：窗台大理石石5.1.11保护方方式：满满铺成品品瓦楞纸纸板（见见下图）。5.1.22保护实实施时间间：施工工完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。5.1.33保护拆拆除时间间：细部部整改完完成后。5.1.44实施责责任人：装饰总总包单位位。5.1.55产品保保护：验验收合格格后，仔仔细清理理大理石石表面、拼拼缝及拼拼角部位位的垃圾圾杂物，之之后用干干净棉布布清除表表面灰尘尘。清洁洁完毕，用用适宜尺尺寸的成成品瓦楞楞纸板折折成L型，覆覆盖在大大理石窗窗

4、台表面面，覆盖盖时必须须确保大大理石完完全被包包覆。在在纸板交交接处及及转角处处，需用用胶带固固定。5.1.66保洁注注意事项项：在大大理石产产品清洁洁时禁用用有腐蚀蚀性的清清洁剂、易易退色的的干净棉棉布（回回丝）等等擦拭表表面。应应用干净净不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干净即可可，不能能用铲刀刀、钢丝丝球等工工具在表表面铲擦擦，一般般以擦拭拭灰尘为为主。厨、卫地砖砖：5.2.11保护方方式：满满铺成品品瓦楞纸纸板（见见下图）。5.2.22保护实实施时间间：施工工完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。5.2.33保护拆拆除时间间：细部部整改完完成后。5.2.44实施责责任人：装饰总总包单位位

5、。5.2.55产品保保护：施施工后及及时清除除地砖表表面泥浆浆及垃圾圾，待表表面干爽爽后用填填缝剂将将拼缝填填满、擦擦顺。清清洁完毕毕，用适适宜尺寸寸的成品品瓦楞纸纸板覆盖盖在地砖砖表面，覆覆盖时必必须确保保完全覆覆盖。在在纸板交交接处及及转角处处，需用用胶带固固定。5.2.66保洁注注意事项项：在清清洁瓷砖砖类产品品时禁用用有颜色色的清洁洁剂、易易退色的的干净棉棉布（回回丝）等等擦拭表表面。应应用干净净不退色色的抹布布或毛巾巾擦拭干干净即可可，不能能用铲刀刀、钢丝丝球等工工具在瓷瓷砖表面面铲擦，一一般以擦擦拭灰尘尘为主。地板：5.3.11保护方方式：先先用地板板保护薄薄膜满铺铺后再用用瓦楞纸

6、纸板满铺铺，所有有拼缝用用透明胶胶带密封封（见下下图）。5.3.22保护实实施时间间：施工工完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护。5.3.33保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.3.44实施责责任人：地板施施工单位位（薄膜膜）；装装饰总包包单位（瓦瓦楞纸板板）。5.3.55产品保保护：地地板施工工单位自自检无安安装质量量问题、并并经监理理单位验验收合格格后，由由地板施施工单位位将地板板表面打打扫干净净、满铺铺地板保保护膜。移移交装饰饰总包单单位后，由由装饰总总包单位位用成品品瓦楞纸纸板做进进一步保保护，巩巩固保护护效果。5.3.66保洁注注意事项项：地板板表面保保洁时不不宜用湿湿拖把，

7、禁禁止使用用铲刀、美美工刀等等铲刮。应应先用地地板专用用拖把把把灰尘清清除，个个别污染染部位洒洒少量水水湿润几几分钟后后用湿布布擦除即即可。忌忌用稀释释剂、松松香水、二二甲苯、酒酒精、脱脱漆剂等等液体接接触地板板，防止止产生化化学反应应，损伤伤油漆表表面。电梯轿箱：5.4.11保护方方式：除除灯具、开开关部位位外，用用细木工工板满封封（见下下图）。5.4.22保护实实施时间间：电梯梯轿箱安安装调试试完成、验验收合格格后，即即时保护护。5.4.33保护拆拆除时间间：细部部整改完完成后拆拆除。5.4.44实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.4.55产品保保护：电电梯轿箱箱安装调调试完成成、经专

8、专业验收收机构验验收合格格后，在在监理单单位的主主持下，移移交给装装饰总包包单位。由由装饰总总包单位位使用原原专用保保护膜满满贴，在在此基础础上用细细木工板板满封，进进一步强强化保护护效果。5.4.66使用管管理：由由装饰总总包单位位指派持持有电梯梯驾驶操操作证的的专人操操作电梯梯。细部部整改对对电梯部部位影响响较小，需需要保持持轿箱内内清洁卫卫生、不不超载、材材料袋装装即可。5.4.77保洁注注意事项项：保洁洁时禁用用腐蚀性性溶液，避避免蚀伤伤不锈钢钢表面及及塑料配配件，用用干净棉棉布湿水水擦拭即即可。电梯门套（石石材）：5.5.11保护方方式：用用成品瓦瓦楞纸板板根据石石材造型型满贴，高高

9、度2米（见见下图）。5.5.22保护实实施时间间：门套套安装完完成、经经验收合合格后，即即时实施施保护。5.5.33保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.5.44实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.5.55产品保保护：验验收合格格后清除除石材拼拼缝及拼拼角部位位的垃圾圾杂物，用用干净棉棉布清除除石材表表面灰尘尘。用适适宜尺寸寸的成品品瓦楞纸纸板拆成成门套形形状，用用胶带固固定在外外侧瓷砖砖上。应应在转角角部位用用稍硬板板条加强强保护，防防止材料料进出电电梯时损损坏石材材。5.5.66保洁注注意事项项：避免免使用有有颜色和和酸、碱碱性的清清洁剂清清洁石材材，因为为有色液液体会被被石材表表

10、面毛细细孔吸收收引起颜颜色污染染。进户门框：5.6.11保护方方式：用用细木工工板根据据门框形形状封钉钉。（见见下图）5.6.22保护实实施时间间：门框框安装后后即时保保护。5.6.33保护拆拆除时间间：进户户门扇安安装时拆拆除。5.6.44实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.6.55产品保保护：门门框安装装中避免免损伤保保护膜，确确保保护护膜完整整、无裸裸露。门门框四周周补粉及及填缝时时，不能能用铁脚脚板清理理粘在门门框上的的砂浆，应应在砂浆浆未干时时用手清清除即可可。门框框四周补补粉及填填缝施工工结束后后，即时时用细木木工板对对门框封封钉保护护。5.6.66保洁注注意事项项：严禁禁使用

11、油油漆稀释释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金属工具具铲擦门门框表面面，防止止表面产产生划痕痕，用干干布擦拭拭灰尘即即可。进户门扇：5.7.11保护方方式：成成品瓦楞楞纸板满满贴（见见下图）。5.7.22保护实实施时间间：进户户门扇安安装后即即时保护护。5.7.33保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.7.44实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.7.55产品保保护：门门扇安装装过程中中应避免免损伤保保护膜，确确保保护护膜完整整、无裸裸露。门门扇安装装完成并并验收合合格后，及及时用成成品瓦楞楞纸板满满贴在进进户门表表面，用用胶带固固定，确确保整体体平整，无

12、无破损、翘翘角现象象。5.7.66保洁注注意事项项：严禁禁使用油油漆稀释释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液擦擦拭油漆漆表面。不不得用金金属工具具铲擦门门扇表面面，防止止表面产产生划痕痕，用干干布擦拭拭灰尘即即可。卫生间镜子子：5.8.11保护方方式：用用泡沫保保护膜满满贴（见见下图）。5.8.22保护实实施时间间：镜子子安装后后即时保保护。5.8.33保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.8.44实施责责任单位位：镜箱箱供货单单位。5.8.55产品保保护：在在泡沫保保护膜满满贴保护护的基础础上，最最好能用用塑料护护角套装装在锐角角部位以以减少损损坏机率率。卫浴龙头：5.9.11保护方方

13、式：用用原包装装袋包裹裹（见下下图）。5.9.22保护实实施时间间：安装装后即时时保护。5.9.33保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.9.44实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.9.55产品保保护：安安装中要要用厚棉棉布垫在在工具与与龙头之之间，避避免受力力不均导导致龙头头表面压压伤、表表面起毛毛刺等损损伤。安安装完成成后，用用原包装装袋套在在龙头上上，并用用绳子固固定。5.9.66保洁注注意事项项：不得得使用粗粗糙工具具，如钢钢丝球、毛毛刷等物物品接触触五金件件表面。不不得使用用酸、碱碱性及有有腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿润润后轻擦擦即可。马桶：5.10.1保护方方式：用

14、用原包装装箱覆盖盖（见下下图）。5.10.2保护实实施时间间：安装装后即时时保护。5.10.3保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.10.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.10.5产品保保护：注注意保留留原包装装物，安安装完成成后用原原包装包包裹马桶桶。不得得在保护护纸壳上上面堆放放材料，或或把保护护纸壳移移作他用用5.10.6保洁注注意事项项：不得得用铲刀刀、钢丝丝球等铲铲擦马桶桶。不得得使用腐腐蚀性清清洁剂，用用清水湿湿润的干干净棉布布轻擦即即可。厨、卫墙砖砖阳角：5.11.1保护方方式：成成品瓦楞楞纸板折折成90度角，用用透明胶胶固定保保护（见见下图）。5.11.2保护实实施

15、时间间：墙砖砖镶贴完完成、验验收合格格后第三三日实施施保护。5.11.3保护拆拆除时间间：物业业验收前前拆除。5.11.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.11.5产品保保护：墙墙砖镶贴贴施工中中及时擦擦掉表面面泥浆及及垃圾，待待表面干干爽后用用填缝剂剂将45度拼角角缝隙填填满、擦擦顺。墙墙砖镶贴贴完成、验验收合格格后第三三日用质质地稍硬硬一点的的板条或或瓦楞纸纸板从两两边将阳阳角保护护好，防防止施工工过程中中碰撞砖砖角。5.11.6保洁注注意事项项：在清清洁瓷砖砖类产品品时禁用用有颜色色的清洁洁剂和易易褪色的的干净棉棉布（回回丝）等等擦拭表表面，更更不能用用铲刀、钢钢丝球等等工具在在瓷

16、砖表表面铲擦擦，用干干净不退退色的抹抹布或毛毛巾擦拭拭干净即即可。五金件：5.12.1保护方方式：用用原包装装物包裹裹（见下下图）。5.12.2保护实实施时间间：安装装完成后后即时保保护。5.12.3保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.12.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.12.5产品保保护：安安装完成成、验收收合格后后，用用用原包装装物包裹裹保护。5.12.6保洁注注意事项项：禁用用钢丝球球、毛刷刷等接触触五金件件表面，不不得使用用酸、碱碱性及有有腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿润润后轻擦擦即可。玄关地砖：5.13.1保护方方式：用用成品瓦瓦楞纸板板满铺（见见下图）。5.

17、13.2保护实实施时间间：地砖砖铺贴完完成、验验收合格格后第三三日实施施保护。5.13.3保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.13.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位5.13.5产品保保护：铺铺贴施工工时时，应应架设跳跳板防止止其他施施工人员员踩踏地地砖引起起空鼓、偏偏位、变变形。施施工过程程中及时时擦拭地地砖表面面杂物、泥泥浆，避避免水泥泥凝结后后清理困困难。铺铺贴完成成、验收收合格后后第三日日及时用用瓦楞纸纸板满铺铺保护。5.13.6保洁注注意事项项：避免免使用有有颜色和和酸、碱碱性的清清洁剂清清洁。浴缸：5.14.1保护方方式：用用细木工工板覆盖盖（见下下图）。5.14.2保护实

18、实施时间间：浴缸缸安装后后即时保保护。5.14.3保护拆拆除时间间：物业业验收前前拆除。5.14.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.14.5产品保保护：保保留铀面面部位的的原包装装物，用用胶带固固定。后后期安装装的配件件一般在在保洁前前一周安安装，过过早安装装会给产产品保护护和防盗盗带来不不便。浴浴缸安装装结束、验验收合格格后方可可进行下下道工序序施工（如如瓷砖收收边、浴浴缸保护护）。一一般保护护措施为为：用适适宜尺寸寸的细木木工板覆覆盖在浴浴缸上面面。5.14.6保洁注注意事项项：不得得使用酸酸、强碱碱性等清清洗剂，避避免使用用坚硬粗粗糙材料料直接接接触浴缸缸铀质表表面，以以免产生生

19、划痕，应应用干净净棉布湿湿润后轻轻轻擦拭拭。电梯招唤开开关：5.15.1保护方方式：用用加厚保保护膜满满贴（见见下图）。5.15.2保护实实施时间间：开关关面板安安装后即即时保护护。5.15.3保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.15.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.15.5产品保保护：安安装时注注意保留留原透明明保护膜膜，以免免表面划划伤。安安装完成成、经专专业验收收机构验验收合格格后，安安装单位位向装饰饰总包单单位移交交，由装装饰总包包单位用用加厚保保护膜满满贴，进进一步强强化保护护效果。5.15.6保洁注注意事项项：不得得使用腐腐蚀质溶溶液，避避免蚀伤伤拉丝不不锈钢表表面及塑塑料配件件，用干干净棉布布湿水擦擦拭即可可。公共走道墙墙砖：5.16.1保护方方式：用用阳角保保护条拼拼贴（见见下图）。5.16.2保护实实施时间间：墙砖砖镶贴后后次日保保护。5.16.3保护拆拆除时间间：细部部整改后后拆除。5.16.4实施责责任单位位：装饰饰总包单单位。5.16.5产品保保护：镶镶贴施工工中及时时擦掉墙墙砖表面面的泥浆浆及垃圾圾，待表表面干爽爽