资产评估师资产评估精选试题与答案

1、2010年资产产评估师资产产评估精选试试题及答案三三1.单项选择题题（共30题题，每题1分分。每题的备备选项中，只只有1个最符符合题意）第1题：了解机机器设备现时时的完整性、外外观和内部结结构情况等，属属于机器设备备的（）。A技术鉴定B使用情况鉴鉴定C质量鉴定D磨损鉴定【正确答案】：C 第2题：某企业业当年1月331日预付未未来一年的保保险金12万万元，至评估估基准日20001年4月月30日已摊摊销3万元。该该预付费用评评估值为（）万元。A9B3C12D10【正确答案】：A 第3题：下面哪哪一个组织的的成立标志着着国际评估业业走上国际化化协作发展的的道路（）。A国际评估协协会B国际评估准准则委

2、员会C国际评估师师联合会D英国测量师师学会E美国评估师师联合会【正确答案】：B 第4题：成本法法主要适用于于（）前前提下的资产产评估。A继续使用B公开市场C预期收益D交易【正确答案】：A【参考解析】：参见教材56页页，同时关注注三种基本评评估方法的使使用前提条件件。 第5题：长期待待摊费用能否否作为评估对对象在于它（）。A是否已摊销销B摊销的具体体方式C能否变现D能否带来经经济效益【正确答案】：D 第6题：已知某某房地产月租租金收入200万元，月费费用总额（含含折旧费）55万元，建筑筑物尚可使用用50年，其其价格为10000万元，建建筑物折现率率为lO%，该该房地产的土土地年纯收益益最接近于（

3、）A50B60C80D100【正确答案】：C【参考解析】：（20-5）*12-10000*100%*1-1/（1+10%）50次方），这里查表表可知：1/（1+100%）500次方为0.0085，那那么1-0.0085=0.99115，所以，1180-999.15=880.85.这里选择第第三个答案。 第7题：运用使使用年限法评评估设备成新新率时，一般般首选（）作为设备备的总使用年年限。A自然寿命B经济寿命C技术寿命D折旧寿命【正确答案】：B 第8题：运用市市场法评估，需需要调整参照照物差异，不不属于主要调调整因素的是是：（）A时间因素B地域因素C功能因素D个别因素【正确答案】：D 第9题：其

4、他资资产能否作为为评估对象取取决于能否在在评估基准日日后（）A是否摊销B是否变现C是否带来经经济利益D是否在帐面面中体现【正确答案】：C 第10题：下列列分类中不属属于对商标构构成分类的是是（）A服务商标B文字商标C图形商标D符号商标【正确答案】：A第11题：某企企业3月初预预付6个月的的房屋租金990万元，当当年5月1日日对该企业评评估时，该预预付费用评估估值为（）。A35万元B60万元C45万元D30万元【正确答案】：B 第12题：被评评估建筑物账账面价值800万元，19995年建成成，要求评估估1998年年，该建筑物物的重量成本本。根据调查查得知，被评评估建筑物所所在地区的建建筑行业价格

5、格环比指数从从1995年年到19988年每年比上上年提高分别别为:3%；3%；2%，该建筑物物的重置成本本最接近于（）。A86B87C90D85【正确答案】：B 第13题：森林林资源属于（）。A耗竭性资源源B可再生非耗耗竭性资源C恒定的非耗耗竭性资源【正确答案】：B 第14题：完整整型，概述型型和限制使用用型三种评估估报告的根本本区别在于（）A信息资料详详略程度的区区别B评估方法的的区别C评估程序的的区别D报告格式的的区别【正确答案】：A 第15题：运用用成本法评估估时，下列方方法中属于实实体贬值测算算方法的是（）A成本市价法法B规模经济效效益指数法C类比调整法法D观测法【正确答案】：D 第1

6、6题：有效效役龄是指（）所经历历的实际时间间A从开始使用用到技术落后后被淘汰B从开始使用用到予以报废废C从开始使用用到评估基准准日D从开始使用用到不能正常常工作【正确答案】：C 第17题：假定定某无形资产产转让的机会会成本为零，则则该无形资产产转让的最低低收费额为（）A重置成本转让成本分分摊率B重置成本转让成本分分摊率（1-所得得税税率）C重置成本净净值转让成本分分摊率D重置成本净净值转让成本分分摊率（1-所得得税税率）【正确答案】：D 第18题：资产产评估可以从从多个角度来来理解，但对对于评估师和和评估结果的的使用者而言言，最重要的的是认识到资资产评估是个个经济概念，即即从经济意义义上说，评

7、估估师进行评估估的对象是（）。A资产本身B资产的所有有权C资产的使用用权D资产的收益益权【正确答案】：B 第19题：资资产评估准则则无形资资产是从（）颁布并并实施的。A2001年年7月1日B2001年年8月1日C2001年年9月1日D2001年年10月1日日【正确答案】：C 第20题：确定定应收账款评评估值的基本本公式是：应应收账款评估估值：（）。A应收账款账账面值-已确确定坏账损失失-预计坏账账损失B应收账款账账面值-坏账账准备-预计计坏账损失C应收账款账账面值-已确确定坏账损失失D应收账款账账面值-坏账账准备-坏账账损失【正确答案】：A 第21题：某使使用新型专利利于两年前才才研发成功并并

8、取得专利证证书，该专利利研发成本的的研制成本包包含直接费用用和间接费用用：直接费用用包含材料费费20万元、工工资费50万万元、专用设设备80万元元、资料费110万元、其其他费用5万万元；间接费费用包含管理理费、非专用用设备折旧费费，合计占直直接费用的110%。由于于自己使用该该专利，没有有交易成本，发发生的专利费费用合计5万万元。假设以上费用用均在申请获获得专利证书书的时候支出出。该专利法法律保护期是是10年，还还有8年的剩剩余保护期，但但是估计该专专利将在评估估基准日后满满7年的时候候失去超额获获利能力。评评估基准日前前的近两年物物价平均每年年上涨5%。则则该专利的评评估价值大约约为（）万万

9、元。A143.661B1559.56CC159.92D1160.8【正正确答案】：B 第22题：某无无形资产转让让后与购买方方企业共同享享用，双方设设计生产能力力分别为6000万件和4400万件。则则转让成本分分摊率为（）。A60%B40%C66.677%D1550%【正确确答案】：BB 第23题：在路路线价四三二二一法则的各各种深度百分分率中，呈递递增现象的百百分率是（）A单纯深度百百分率B累累计深度百分分率C平均均深度百分率率D标准深深度百分率【正确答案】：B 第24题：根据据国际评估估准则，评评估师运用不不同的方法评评估资产的市市场价值时，应应遵循（）。A预期原则BB效用原则则C贡献原原

10、则D替代代原则【正确确答案】：DD 第25题：按有有关规定，公公开发行股票票的公司对采采用非现金方方式配股，其其配股说明书书的备查文件件必须附上（）。A公司各类资资产评估净值值B资产评评估说明C资产评估明明细表D资资产评估报告告书【正确答案】：D 第26题：幼龄龄林常用（）评估。A市场法B成本法C剩余法D收益法【正正确答案】：B 第27题：货币币资产的评估估价值实际上上是货币资产产的（）A市场价格BB重置价格格C清算价价格D核实实对帐后的账账面价值【正正确答案】：D 第28题：某待待估房地产，已已知建筑物还还原利率为88%，土地还还原利率为66%，建筑物物价值占房地地产总价值的的45%，则则该

11、房地产综综合还原利率率应为（）。A5%B66%C6.9%D77.1%【正正确答案】：C 第29题：某在在建工程为混混结构的楼房房，总预算造造价为10000万元。按按工程造价构构成，此类建建筑的基础工工程占13%，结构工程程占60%，装装饰工程占227%，该工工程已进入装装饰阶段，已已完成装饰工工程的20%，该在建工工程的评估值值是（）。A985万元元B8822万元C7798万元DD784万万元【正确答答案】：D 第30题：下列列说法不正确确的是：（）A地段是决定定商业房地产产价格的根本本原因B建筑物评估估的残余估价价法实质上属属于收益法C使用残余价价值法要求建建筑物不得与与土地的最佳佳使用严重

12、违违背D建筑物评估估时，新旧程程度是房屋建建筑物价格的的决定因素【正确答案】：D多项选择题（共共10题，每每题2分。每每题的备选项项中，有2个个或2个以上上符合题意，至至少有1个错错项。错选，本本题不得分；） 第31题：运用用市场法评估估单项资产应应考虑的可比比因素主要有有（）A资产功能B资产历史成成本C资产实体特特征D市场条件【正确答案】：ACD 第32题：资产产的价值取决决于资产的成成本，资产的的价值是一个个变量，随资资产本身的运运动和其他因因素的变化而而相应变化，影影响资产价值值量变化的因因素有：（）A市场价格B实体性贬值值C功能性贬值值D经济性贬值值【正确答案】：ABCD 第33题：评

13、估估中常用的逻逻辑分析方法法主要有（）A比较B联系C分析与综合合D推理【正确答案】：ACD 第34题：无形形资产的成本本具有（）。A不完整性B虚拟性C弱对应性D附着性【正确答案】：ABC 第35题：在矿矿产资源资产产评估领域，高高精度勘查阶阶段的探矿权权评估方法主主要包括（）A约当投资-贴现现金流流量法B地地质要素评序序法C联合合风险勘查协协议法D地勘加和法法E可比销销售法【正确确答案】：AAD 第36题：运用用成本法评估估时属于重置置成本估算方方法的是（）A重置核算法法B使用年年限法C功功能价值法DD物价指数数法【正确答答案】：ACCD 第37题：确定定设备评估的的经济参数时时需考虑（）。A

14、设备账面价价值B评估估方法C评评估价值类型型D评估特特定目的【正确答案】：BCD 第38题：无形形资产最低收收费是由（）因素决决定的A重置成本BB历史成本本C机会成成本D研发发成本【正确确答案】：AAC 第39题：信息息源的可靠性性鉴定可通过过下列（）因素考察察判断A渠道的可信信度B该渠渠道提供信息息的动因C该渠道是否否拥有该信息息D该渠道道的级别【正确答案】：ABC 第40题：按照照国际评估准准则委员会的的章程规定，正正式会员须符符合哪些条件件（）？A具有与资产产评估相关的的目标B必须具有足足够数量能够够从事评估工工作的会员C履行国际评评估准则委员员会会员国申申请表中的要要求D交纳一定数数量

15、的会费E持续保持符符合这些要求求【正确答案】：ABCE综合题共4题题，共50分分。其中（一一）题10分分，（二）题题l0分，（三三）题12分分，（四）题题l8分。有有计算的，要要求列出算式式、计算步骤骤。需按公式式计算的，应应列出公式 第41题：如何何企业整体资资产评估的范范围（一般范范围和具体范范围）【参考解析】：（1）企业整体体资产评估的的范围界定至至少包括以下下两个层次：是企业资产范范围的界定；（企业整体体评估的一般般范围）是企业有效资资产的界定。（企企业整体评估估的具体范围围）（2）企业整体体资产评估的的一般范围这是从法的角角度，从产权权的方面来界界定企业评估估的资产范围围。从产权的角

16、度度，企业评估估的范围应该该是企业的全全部资产。包括企业产权主主体自身占用用及经营的部部分，企业产产权权力所能能控制的部分分，如全资子子公司、控股股子公司，以以及非控股子子公司中的投投资部分。在具体界定企企业评估的资资产范围时应应根据以下有有关资料进行行：企业提出资产产评估申请时时的申请报告告及上级主管管部门的批复复文件所规定定的评估范围围。企业有关产权权转让或产权权变动的协议议、合同、章章程中规定的的企业资产变变动的范围。涉及国有资产产的企业评估估，可参照其其评估立项书书中划定的范范围。企业整体资产产评估的具体体范围时。应应注意以下两两点：对于在评估时时点一时难以以界定的产权权或因产权纠纠纷

17、暂时难以以得出结论的的资产，应划划为“待定产权”，暂不列入入企业评估的的资产范围。（待待定产权）在产权界定范范围内，若企企业中明显地地存在着生产产能力闲置或或浪费，以及及某些局部资资产的功能与与整个企业的的总体功能不不一致，并且且可以分离，按按照效用原则则应提醒委托托方进行企业业资产重组，重重新界定企业业评估的具体体范围，以避避免造成委托托人的权益损损失（企业资资产重组）。企业的资产重组组主要有两种种形式：、是“资产剥剥离”即将企业中的闲闲置资产、无无效资产在进进行企业评估估之前剥离出出去，不列入入企业评估的的范围内、是对企业生生产经营能力力的“填平补齐”即针对企业生产产经营中，主主要是生产工

18、工艺中影响企企业生产经营营能力的薄弱弱环节，进行行必要的改进进以保证企业业整个生产工工艺的协调和和平衡，使企企业形成一个个完整的生产产能力及获利利能力的载体体。不论是“资产剥离离”，还是“填平补齐”，都应以企企业正常的设设计生产经营营能力为限，不不可以人为地地缩小或扩大大企业的生产产经营能力和和获利能力。 第42题：被评评估设备购建建于19977年11月，账账面原值为1100万元，其其中设备购置置价80万元元，基础及安安装费用188万元，运杂杂费2万元。22000年111月对该设设备进行评估估，现收集到到以下数据资资料：（1）22000年该该类设备的购购置价比19997年上涨涨了50%，基基础

19、及安装费费的物价上涨涨了30%，该该设备的运杂杂费用达到33万元。（22）由于开工工不足，该设设备的实际利利用率仅为正正常利用率的的60%，尚尚可使用5年年。（3）与与同类技术先先进设备相比比，该设备预预计每月工人人超支额为11000元。（44）该企业的的正常投资报报酬率为100%，所得税税率为33%。要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。（2）计算被估设备的评估值。【参考解析】：（1）重置成本本80150%+18130%+31466.4万元（33分）（2）实体性贬贬值率（3360%）（360%+55）100%26.477%（3分）或15（3360%+55）100

20、%26.477%或实体性贬值额额146.426.477%38.75万元（3）功能性贬贬值0.1112（1333%）3.790083.005万元或功能性贬值0.112（1333%）1（1+10%5）10%=33.05万元元（3分）（4）评估值146.4438.7753.0051044.6万元（33分）或146.44（1266.47%）3.05104.66万元 第43题：简述述无形资产的的功能特性。【参考解析】：1.附着性2.公益性3.积累性4.替代性 第44题：某土土地面积为11000平方方米，每平方方米征地费1100元、开开发费1500元，土地开开发期为两年年，开发费在在开发期内均均匀投入，开

21、开发商要求的的回报率为110%，当地地土地出让增增值收益为112%，银行行贷款利率为为6%，试用用成本法评估估土地价格。【参考解析】：计算取得费利息息100（1+66%）211=12.36计算开发费利息息150（1+66%）1=9计算开发商利润润（100+150）10%=225土地单价求取（1100+1550+12.36+9+25）（1+122%）=3331.92332求取土地总价3331.922321000=3319223元本文来自网络，请请不要使用盗盗版，谢谢阅阅读 版权权所有 20010本文来自网络，请请不要使用盗盗版，谢谢阅阅读 版权权所有 2001 gaooqs.coom 我爱朱朱丹老婆本文来自网络，请请不要使用盗盗版，谢谢阅阅读 版权权所有 20010本文来自网络，请请不要使用盗盗版，谢谢阅阅读 版权权所有 20010gaooqs.coom 我爱朱朱丹老婆本文来自网络，请请不要使用盗盗版，谢谢阅阅读 版权权所有 20010本文来自网络，请请不要使用盗盗版，谢谢阅阅读 版权权所有 200