2021金沙西派项目竞标方案

1、传传统有易EHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1传传统有易EHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1CHUANT0N6YOUY!从100到101中国铁建地产青羊区137亩项目提案目 录CONTENT完美。完美。完美。目 录CONTENT完美。完美。完美。有缺市场及目标分析无缺。品牌及项目解读超越项目的推广建议传传统有易EHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1传传统有易EHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 120 20 02 2西派+金沙两大金字招牌二百分百的完美传统有易传统有易CHUANTONGYOUYICHUANTONGCHUANTON

2、GY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANTONGYOUYICHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y ICHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I林“冲林“冲J专统有易 youyi/丿金沙。完美。【1。缺。环顾金沙板块，在售项目汉有4个。金沙板块，项目极其稀缺算上未开发项目，目前。也只有5个，且除了其中一块面积达103亩，其余皆是13-35亩小地块。项目容积 率主力面积（M）售价元/M销售状态金沙宸宇2.5885-124预计28000代售华府名城4.68105-15628490首开售罄金沙城3.5220-35025000-32000开盘售罄凤起朝鸣2.0165-195

3、33000首期高层近售罄 1/传统有易CHUANTONG传统有易CHUANTONGYOUYl【1。缺。】EHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1传统有易CHUANTONG传统有易CHUANTONGYOUYl【1。缺。】EHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1金沙板块，项目极其稀缺放眼到隔壁金牛区，有名头的项目，也不过5个。 且汉面积段、价格重叠项目，品牌、品质，没可比性。项目面积售价（预计）销售状况卓越,云际114-14228000待售融创国宾雅集169-29825000待售德商锦麟天玺160-2403000019年售12 0多套时代天境125-14030000+待

4、售保利时代113-13025000待售20 02 2传统有易CHUANTONG传统有易CHUANTONGYOUYI【1。缺。】传统有易CHUANTONG传统有易CHUANTONGYOUYI【1。缺。】金沙板块，项目极其稀缺青羊区，5城区供应量最少金沙，稀缺中的稀缺除了凤起朝鸣，大户+高价，几乎开盘就售罄。稀缺的金沙，稀缺的西派，卖掉，并不难。匚 HUANTONGY 0 U Y I传传统有易CHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANTONGYOUYICHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y IEHUANTONGYDUYI【2。贵。】#在售项目#华府

5、金沙名城、金沙宸宇，售价都高达2.8-3万金沙房价3万+是常态凤起朝鸣，高层更是达到了 3.3万/金沙房价3万+是常态#二手房价#中海金沙府、建发金沙里，单价迫近3万/苗;N西派金沙，卖3万+，并不贵。【3。熟。】老成都。生活氛围成熟。金沙，浣花，代表老西门人、老成都人的理想生活。#氛围成熟：目前周边无大型商业，但整体生活氛围成熟。#交通便捷：三环、地铁4号线。具有全城通达性。#公园环绕：黄忠公园、滨河公园，未完全呈现的百仁公园。成熟地段，吸引的不汉是西门人，更是全成都人!找到大量全城客户，快速跑量，有基础。20 02 2CHUANTONGYOUY!学【4。也许，就冲着正读实验小学的可能。其他

6、的瑕疵，都不是问题。城西优质学区。全城吸附力。况且，还有幼儿园，金沙小学，泡桐树中学、青羊实验中学、石室中学成都三大学区之一！ 金沙+西派+学区加持，成都史上最豪华的学区房！20 020 02 2尤其是缺项目、缺好学校的金牛区客户，“必争之地”！传统有易传统有易CHUANT0N6YOUY!CHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANT0N6YOUY!CHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I5。文3000年成都，不过浣花和金沙。不得不提的3000年金沙文脉作为成都、乃至中国文化重要发源地金沙在成都、中国文化史上，都有着举足轻重的地位。20 02

7、220 02 2但在凤起朝鸣、西派金沙这里，文化是无价的。传统有易传统有易CHUANT0N6YOUY!CHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANT0N6YOUY!CHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I金沙。100%完美。对所有房企而言，金沙，就像一颗自带光环、自带流量的明珠;在目前这个市场情况下。任谁，也能卖2.8万+以上，而且还开盘必售罄。20 20 02 2传统有易传统有易CHUANTONGYOUYlEHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1传统有易传统有易CHUANTONGYOUYlEHUANTDN5EHUANTDN5Y

8、0 U Y 1金沙。完美。有缺20 02 23000年金沙。太老了。从中海金沙府、到建发金沙里，再到后来的金悦湾，金沙城无一不是，极尽可能的去索取，金沙的文脉、金沙的历史。20 20 02 2传统有易传统有易CHUANTONGYOUYlCHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANTONGYOUYlCHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I3000年金沙。亟需继续生长。如果，停止生长，再悠久的历史，也可能没落20 20 02 2传传统有易CHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传传统有易CHUANTONGCHUANTONGY 0 U

9、Y ICHUANTONGY0UY1領派。宪奏20 02 2传传统有易CHUANTONBCHUANTONBY U Y I传传统有易CHUANTONBCHUANTONBY U Y ICHUANTDNGYtJUYI西派，就是精装。西派，就是豪宅。西派，就是典范。西派10年，从领先到领袖。这块金字招牌，在成都市场上，无人可匹敌。W I传统有易传统有易CHUANTONGYOUYlCHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANTONGYOUYlCHUANTONGCHUANTONGY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANT0N6YOUY!CHUANTONGCHUANTO

10、NGY 0 U Y I西派，100%完美。尽管，中国铁建内部，依旧再不断充实、丰富西派系但在成都市场、在客户眼里，金字西派，10年积淀，已经够完美。德商、新希望，是挑战者，但没有豪宅底蕴，从规模、影响力、高端业主基数上，都不足以抗衡。20 020 02 2西派金沙。完美。有缺20 20 02 2传统有易传统有易CHUANT0N #CHUANTONGYOUYI成都和重庆，橡极了！#西派生活，抖音挑战赛#在成都、重庆、昆明、西安等，西南城市，发起“西派生活家”以城市饮食、文化、生活方式同与不同为主线，落脚到“因为西派，我们成了一家人”的主题传统有易传统有易CHUANTONGYOUYICHUANTO

11、NBCHUANTONBY 0 U Y I传统有易传统有易CHUANTONGYOUYICHUANTONBCHUANTONBY 0 U Y I22。【核心回顾】1、中国铁建，是决定这块地高度的关键。2、10年西派系，从外到内，表达生活美3、西派金沙，西派系新十年辉煌的开始传统有易传统有易CHUANTONGYOUYIEHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1传统有易传统有易CHUANTONGYOUYIEHUANTDN5EHUANTDN5Y 0 U Y 1推广阶段预热期悬念制造、蓄客起势/亮相期 形象输出蓄客开盘期 产品价值解读STEP1悬念发布STEP2形象输出STEP3产品价值释放推广主题西派，金沙见10年西派，大有可为更大惊喜，处处惊喜了不起的西派金沙线上 线下传播炒作主题：#成都和重庆，像极了#线上 线下传播炒作主题：#成都和重庆，像极了#20 02 2西派金沙博物馆媒介配合：小视频