房地产中介公司信息化建设

1、房地产中介公司信息化建设周冬文2002年7月20日地产经理理的困惑惑怎样才能能拥有更更多的楼楼盘信息息？怎样才能能拥有更更好的楼楼盘信息息？如何最短短时间给给客户提提供最多多最好信信息？业务员素素质不够够，我该该怎么办办？业务员业业务量不不够，我我该怎么么办？兄弟门店店业绩很很好，他他们是如如何做的的？ 电脑系统统能帮我我的忙吗吗？看看电脑脑系统的的构成电脑系统统 =硬硬件+网网络+ 软件件重点在软软件:业业务流流程+管管理规则则善用电脑脑:Dell成功启示示硬件网络组织机构构业务设置置系统管理理楼盘信息息客源信息息跟进记录录跟进记录录收款记录录成交记录录业绩排行行榜经理点评评新闻公告告问题解

2、答答贷款计算算器佣金计算算器电子地图图城市片区区系统设置置员工论坛坛数据转换换楼盘字典典物业参数数成交记录录收款记录录出租出售售求租求购购业务动态态实用工具具软 件功能介绍绍：业务务设置(1)组织机构构：设置公司司的部门门层次结结构，支支持多级级部门组组织。在各个部部门中添添加员工工，登记记其个人人基本信信息。按查询询、修改改、增加加、删除除等多层层权限针针对各个个功能模模块向各各操作人人员进行行授权，明确不不同部门门、不同同职位的的工作责责任和操操作权限限，以保保证数据据的保密密性和系系统运行行的安全全。演示功能介绍绍：业务务设置(2)楼盘字典典：为便于以以后录入入盘(客客)源信信息，必必须

3、预先先设置好好楼盘字字典，即即将业务务区域中中的所有有楼盘的的名称及及其阁栋栋资料预预先录入入到系统统中，以以后业务务员录入入盘(客客)源信信息时只只需要点点击选择择即可，大大减减少录盘盘工作量量，并可可避免一一盘多名名，造成成查询统统计错误误。演示功能介绍绍：业务务设置(3)城市片区区：系统在地地理范围围上按城城市-区县-片区区-楼楼盘进行行区域层层次划分分，系统统已预设设好城市市和区县县数据，本功能能可进行行片区设设置。物业参数数：系统已设设置好常常用的物物业参数数，包括括楼盘参参数如楼楼盘用途途(住宅宅、写字字楼等)、类型型(多层层、高层层等)，交易参参数如佣佣金方式式(给佣佣、不给给佣

4、)等等等，用用户使用用此功能能可自行行添加所所需参数数。演示功能介绍绍：出租租出售(1)盘源信息息：登记出租租出售盘盘源信息息，包括括盘源基基本情况况、配套套设施、交易类类型、委委托方式式、佣金金方式、业主资资料、归归属业务务员、公公盘私盘盘等。业业务员可可以通过过楼盘名名称的拼拼音缩写写或各种种条件组组合快速速查询到到所需盘盘源。演示功能介绍绍：出租租出售(2)跟进记录录：业务员定定期与业业主联系系，取得得盘源的的最新信信息，包包括价格格变化、配套变变化等、售租情情况等。便于经经理管理理业务员员的活动动量。演示功能介绍绍：出租租出售(3)成交记录录：若楼盘已已成交，业务员员登记成成交记录录，

5、输入入相应买买家(租租客)信信息、佣佣金信息息，修改改盘源的的状态为为已售(已租)。演示功能介绍绍：出租租出售(4)收款记录录：财务部门门根据成成交记录录，向业业主和客客户收取取中介费费用，记记录每一一笔收款款情况，可进行行到款统统计。演示功能介绍绍：求租租求购客源信息息：登记求租租求购客客源信息息，包括括客户基基本资料料、需求求情况、交易类类型、委委托方式式、佣金金方式、归属业业务员、公客私私客等。业务员员可以通通过楼盘盘名称的的拼音缩缩写或各各种条件件组合快快速查询询到所需需客源。跟进记录录：业务员定定期与客客户联系系，取得得客户的的最新信信息，包包括出价价变化、需求变变化等、是否成成交等

6、。便于经经理管理理业务员员的活动动量。演示功能介绍绍：业务务动态(1)业绩排行行榜：对业务员员指定时时间内的的开盘情情况、跟跟进情况况、成交交情况和和实际到到款情况况进行统统计分析析，可以以报表、柱状图图、饼状状图、红红星榜等等形式显显示，供供经理分分析业绩绩和业务务员相互互勉励之之用。经理点评评：根据业务务员的表表现，经经理可以以定期发发表一些些评论，提出工工作指导导，表扬扬业绩好好的业务务员，激激励士气气。演示功能介绍绍：业务务动态(2)新闻公告告：发表公司司的公告告通知等等信息，还可以以摘录行行业新闻闻、文章章评论等等有参考考意义的的信息供供员工阅阅读。常见问题题：公司的业业务知识识库，对对在业务务过程中中经常遇遇到的问问题，由由经理或或经验比比较丰富富的业务务员做出出解答，供其他他业务员员学习参参考。员工论坛坛：供业务员员进行自自由沟通通，业务务员可以以发表帖帖子、回回复帖子子等。演示地产经理理的困惑惑怎样才能能拥有更更多的楼楼盘信息息？-开开盘量化化管理/开盘分分成/私私盘保护护怎样才能能拥有更更好的楼楼盘信息息？-及及时更进进/跟进进量化管管理如何最短短时间给给客户提提供最多多最好信信息？-熟熟练使用用电脑软软件地产经理理的困惑惑业务员素素质不够够，我该该怎么办办？-楼楼盘字典典/问题题解答/员工论论坛业务员业业务量不不够，我我该怎么么办？-开开