暖气改造供暖施工组织设计

1、目录一、工程概况二、施工方案三、工程施施工进度度计划四、施工的的重点、难难点 五、质量保保证技术术组织措措施和保保证体系系及承诺诺 六、安全保保证技术术组织措措施和保保证体系系七、进度保保证技术术组织措措施和保保证体系系及工期期承诺 八、现场文文明施工工措施九、冬季施施工附件附表1 拟拟投入的的主要施施工机械械设备表表 附表2 劳劳动力计计划表附表3 施施工进度度或横道道图 附表4 施施工总平平面图附表5 临临时用地地表 一、工程概概况及特特点1、工程建建设概况况： xxxxxxxxxxxx改改造供暖暖设施项项目建设设地点为为xxxxxxxxxxxxxxxxx，建建设单位位xxxxxxxxxx

2、xxx。质质量要求求为合格格，承包包方式为为包工包包料，资资金来源源为财政政资金，工工期要求求为签订订合同后后15日内内完工。 采用施工技技术规范范： 供暖改造工工程施工工施工图图纸供暖改造工工程施工工招标文文件国家和行业业颁发的的建筑安安装工程程施工及及验收规规范 我公司质量量管理体体系文件件和质量量手册 本工程的特特点，施施工现场场环境、自自然条件件等 我单位ISSO90002 质量保保证体系系有关文文件 我单位现有有的技术术装备以以及多年年积累的的施工经经验资料料 工程施工特特点： 本工程施工工作业面面小、作作业面狭狭窄，工工期较紧紧。根据据以上情情况，我公司在组组织施工工过程中中，将克

3、克服各种种不利条条件，以以饱满的的精神，拼拼搏的作风，创创一流的的管理水水平，超超一流的的工程质质量，争争一流的的工程速速度，以优良良工程为为基本目目标，顺顺利完成成本工程程的建设设任务。3、建建设地点点特征：建设地点地地势较平平坦，交交通便利利。有利利于材料料运输。地地理位置置条件好好。交通通方便、四四通八达达。但是是对于文文明施工工要求较较高，这这就要求求我们必必须努力力搞好文文明施工工这项工工作，减减少因施施工对现现场和周周围居民民的正常常生活造造成影响响。4、如我我公司有有幸中标标，针对对本工程程的建设设规模和和社会影影响重大大，公司司把其列列为公司司重点工工程，推推行项目目法管理理，

4、执行行IS0090002质量保保证模式式，贯彻彻公司“精益求求精，出出类拨萃萃”的质量量方针，以以集我公公司科学学管理、先先进工艺艺和精良良装备及及高素质质技工之之大成，达达到以下下目标：(1)质量目目标：严严格执行行建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-20001，确确保一次次交验达达到合格格工程。(2)工工期目标标：根据据业主要要求及我我公司实实力确保保15天按期期完成整整个施工工任务。(3)安全全生产目目标：加加强进场场人员的的安全思思想教育育，提高高施工人人员的安安全意识识，同时时加大安安全费用用投入，杜杜绝死亡亡及重伤伤事故，轻轻伤频率率控制在在1.55以下。(4

5、)文明明施工目目标：保保证本项项目成为为市文明明工地及及公司形形象样板板工程。(5)环境境保护目目标：在在确保工工程质量量和工期期的前提提下，树树立全员员环保意意识，采采取有效效措施，减减少施工工噪音和和环境污污染，自自觉保护护市政设施，最大大限度减减少对环环境的污污染。二、施工方方案 施工应具备备条件 （1）设计计图纸及及其他技技术文件件齐全，并并已会审审。 （2）经批批准的施施工方案案或施工工组织设设计，已已进行技技术交流流。 （3）具有有施工资资质的施施工力量量和机关关，能保保证定量量施工。 (4)施施工用水水、电、材材料储放放场地临临时设施施。 (5) 施工现现场：墙墙面已抹抹灰，地地

6、面找平平层已做做。 (6) 按按设计要要求，对对管、管管件、配配套材料料进行检检查，均均符合要要求。 1、暖气更更换工程程 （一）原有有暖气片片的拆除除 拆除原有暖暖气片时时，应避避免暖气气管中的的水大量量流出，小小心对水水区交警警大队办办公楼墙墙面及地地面的保保护，避避免使其其受到破破坏，施施工作业业人员积积极配合合，以免免人员受受到伤害害。 （二）取暖暖设施安安装 1、安装前前准备工工作 1）工程程所用的的主要材材料、设设备及制制品，应应符合国国家现行行标准的的有关规规定及技技术质量量鉴定文文件，并并应有产产品合格格证、材材质合格格证或材材质试验验报告。卡卡架制作作严禁用用电气焊焊断料，割

7、割洞，要要采用机机械方式式加工。管管道、各各种卡架架及设备备在配管管及安装装前均必必须进行行除锈至至金属本本色后做防腐腐处理。 2）接到甲甲方通知知后，对对原有采采暖设备备现场进进行现场场踏勘，该该拆除的的设备，准准备拆除除，同时时对原有有外网工工程进行行测量，做做好开挖挖准备。 （三）采采暖管道道安装 室内采暖系系统安装装 1)散热器器采暖系系统安装装 、材料要要求： 管材、管件件不得弯弯曲锈蚀蚀，重皮皮及凹凸凸不平现现象。管管件不得得有丝扣扣断丝、角角度不准准现象。 阀门无裂纹纹，开关关灵活严严密，强强度严密密符合要要求。、操作工工艺及流流程： 安装装准备预制加加工管卡安安装干管安安装散热

8、器器安装立支管管安装试压冲洗防腐保温调试 a、安安装准备备： 认真熟悉图图纸，配配合施工工进度预预留槽洞洞及安装装预埋件件，绘制制施工草草图，配配置材料料。 b、预制加加工： 按照施工草草图进行行管段的的加工预预制，按按环路分分组编号号，码放放整齐，采采暖管的的螺纹加加工应光光滑、平平整、无无缺丝断断丝现象象，管口口要平齐齐并除掉掉管口内内外的毛毛刺，还还应将管管子外壁壁耍一遍遍防锈漆漆，并将将预制和和编号的的管子运运送到安安装现场场。 c、管道支支架安装装：干管安装应应从进户户或分支支路点开开始，安安装前要要检查管管腔并清清干净，因因管道全全部采用用焊接钢钢管，螺螺纹连接接，再管管道丝口口加

9、工时时，特别别是管径径较大时时，应保保证螺纹纹完整无无缺。 d、在安装装立管时时，调整整好垂直直度，严严格控制制好支管管的标高高、方向向、乙字字弯等应应准确平平直。将将管卡固固定牢固固，再将将主管套套管扶正正，上下下调至适适当位置置，最后后填补孔孔洞。 支管安装：检查散散热器安安装位置置，及立立管预留留口是否否准确，量量出支管管尺寸和和乙字弯弯大小，配配置支管管，并保保证有11的坡坡度，坡坡向散热热器，再再用钢尺尺、水平平尺、线线垂校对对支管的的坡度和和平行距距墙尺寸寸，并检检查主管管和散热热器有无无移动。 e、系统水水压试验验和情况况： 系统安装完完毕后应应作水压压试验，应应以系统统顶点工工

10、作压力力加0.1Mppa 作作水压试试验，同同时在系系统顶点点的实验验压力不不小于00.3MMpa，试试压100minn，压力力降不大大于0.02MMpa，降降至工作作压力后后检查，不不渗不漏漏为合格格，系统统试压合合格后还还应对系系统进行行水洗，并并清扫过过滤器。 f、防腐及及保温 对焊接钢管管在丝口口处应作作防腐处处理，包包括支吊吊架、管管道、金金属支架架和设备备的防腐腐和涂漆漆应附着着良好，无无脱皮、起起泡、流流淌和漏漏涂现象象，管到到在沟内内和进户户处应进进行保温温，保温温的高度度及平整整度应达达到设计计及规范范要求。 g、调试： 系统冲洗完完毕后，到到冬季应应进行试试运行和和调试，首

11、首先要确确定通暖暖范围，制制定通暖暖人员分分工，检检查供暖暖系统中中的泄水水阀门是是否关闭闭，干、立立、支管管的阀门门是否打打开。 向系统内充充软化水水，打开开系统最最高点的的放气阀阀，将系系统内的的空气排排净。正正常运行行后，再再检查全全系统，并并调整好好平衡，直直到正常常为止。 2)采暖管管道的安安装材料料要求 室内内管道焊焊接钢管管采用管管径255mm以以内，螺螺纹连接接。焊接接的钢管管采用DDN255。管道道断管严严禁使用用割刀，使使用砂轮轮锯断管管后，必必须铣口口。弯曲曲处不得得使用冲冲压弯头头。 3）采暖管管道卡架架安装要要求： 穿墙水水平管道道严禁用用墙体代代替滑动动支点。固固定

12、支架架必须按按图纸设设计标志志位臵和和构造要要求设计计，严禁禁用滑动动支架代代替固定定支架。滑滑动支架架应保证证管子受受热膨胀胀时在支支架上能能自由伸伸缩，非非保温管管道的活活动托卡卡上的管管卡必须须是一面面螺纹 U 形形卡。垂垂直安装装的排管管，使用用单、双双排管卡卡具；层层高小于于或等于于 5 米时，每每层安装装一个；层高大大于 55 米时时，每层层不得少少于 22 个。管管卡安装装高度，距距地面为为 1.511.8mm，1 个以上上管卡可可匀称安安装，同同一标高高管卡安安装高度度必须一一致。散散热器支支、托架架安装，位位臵应正正确，埋埋设平整整，牢固固。与散散热器接接触紧密密。采暖暖供热

13、干干管中心心距墙不不得大于于1500 毫米米。 4）采暖暖管道穿穿过基础础、墙壁壁和楼板板，严禁禁随意剔剔凿及切切断混凝凝土楼板板的钢筋筋。必须须配合土土建预留留孔洞及及设臵套套管，且且符合下下列规定定： a 穿楼楼板管道道必须安安装钢制制套管，其其顶部必必须高出出地面 20 毫米，底底部严禁禁突出抹抹灰后的的顶棚，穿穿墙套管管使用白白铁皮套套管但必必须咬口口，其两两端严禁禁突出抹抹灰后的的墙面。 b 管道道与套管管环形缝缝隙应均均匀一致致，管道道工程直直径小于于或等于于 1000 毫毫米时其其套管比比管道直直径大两两号，钢钢制套管管外壁作作防锈，内内壁作防防腐处理理。 c 厕所所及卫生生间的

14、管管道穿过过楼板的的钢制套套管，其其顶部必必须高出出地面 30 毫米，套套管与管管道之间间的缝隙隙必须用用油麻填填塞，套套管外部部露出地地面的部部分用类类同地面面的材料料抹成馒馒头状的的包，包包的顶部部与套管管上口一一平，包包下端外外边缘不不小于套套管外边边缘200 毫米米。 5）采暖干干管的坡坡度必须须符合设设计要求求，严禁禁反坡，连连接散热热器的支支管设计计坡度，严严禁反坡坡。设计计无要求求时，其其坡度按按下列规规定设计计： a 热水水采暖和和汽水同同向流动动的蒸汽汽和凝结结水管道道，坡度度一般为为 0.0033 但不不得小于于0.0002。 b 汽水逆逆向流动动的蒸汽汽管道，坡坡度不得得

15、小于00.0005。 6）热水采采暖系统统采用闸闸阀，蒸蒸汽采暖暖系统采采用截止止阀。 7）管道对对口及焊焊接 管道道对口焊焊缝处及及弯曲部部位严禁禁焊接支支管，接接口焊缝缝距起弯弯点必须须大于1100 毫米，接接口焊缝缝距管道道支、吊吊架边缘缘必须大大于500 毫米米。等径径管道对对接的两两轴线应应在同一一直线上上，对口口的错口口偏差不不得超过过 2 毫米。不不同管径径的管道道连接采采用变径径或大小小头管箍箍，严禁禁使用插插管或补补芯。变变径时，对对热水采采暖上行行供水管管、下行行回水管管均采用用上偏心心大小头头，蒸汽汽供水管管采用下下偏心大大小头，变变径处距距支管3300 毫米。 8） 管

16、管道焊接接操作人人员须持持证上岗岗，管道道施工中中严禁甩甩焊口施施工和将将焊口及及管接头头甩在墙墙内和楼楼板内。 9）采暖管管道经管管沟跨越越门口，管管沟的丝丝堵或阀阀门一侧侧留活沟沟盖板。 110）整整个采暖暖系统竣竣工后或或交付使使用前必必须进行行吹洗，并并做好记记录。 111）焊焊接工程程 为了防止触触电事故故的发生生，除按按规定穿穿戴防护护工作服服、防护护手套和和绝缘胶胶鞋外，还还应保持持干燥和和清洁。 焊接工作作开始前前，首先先检查焊焊机和工工具是否否完好和和安全可可靠。如如焊钳和和焊接电电缆的绝绝缘是否否有损坏坏的地方方，焊机机的外壳壳接地和和焊机的的各接线线点接触触是否良良好。不

17、不允许未未进行安安全检查查就开始始操作。 身体出汗后后而使在在眼潮湿湿时，切切勿月在在带电的的钢板或或工件上上，以防防触电。工工作地点点潮湿时时，地面面应销有有橡胶板板或其他他绝级材材料。 更换焊条一一定要戴戴皮手套套，不要要赤手操操作。 在带电情况况下，为为了安全全焊钳钳不得夹夹在腋下下去激被被焊工件件或将焊焊接电缆缆挂在脖脖颈上。 推拉闸刀开开关时，脸脸部不允允许直对对电闸，以以防止短短路造成成的火花花烧伤面面部。 下列操作，必必须在切切断电源源后才能能进行： 改变焊机接接头时； 更换焊件需需要改按按H次回回路时； 更换保险装装置时；焊机发生故故障需进进行检修修时； 转移工作地地点搬动动焊

18、机时时； 工作完毕或或临时离离开工作作现场时时焊接接作业时时，其附附近应无无易燃易易爆物品品，并设设置接火火斗，以以防发生生火灾与与损坏门门窗。 （一）土方方施工方方案 a. 开开挖方案案 由于作业面面狭窄、施施工范围围小，需需全部采采用人工工开挖，开开挖出来来的土石石方必须须低于沟沟槽开挖挖边线11米内的的地方，并并及时将将土石方方(回填填余料)清运至至弃土场场，以免免影响市市容市貌貌。 b. 施工工准备工工作 开挖前应应先将施施工范围围用彩钢钢板进行行围栏，并并做好安安全标志志和文明明施工宣宣传牌。调调查开挖挖段的地地下管线线情况，与与业主及及监理工工程师一一道定下下开挖施施工方案案，并做

19、做好记录录。 c. 施工工工艺流流程：开开挖区情情况调查查编制开开挖施工工方案与与方案审审批开挖原有管管线保护护基层处处理 洒水水湿润挖至设设计标高高回填116cmm厚垫层层4cmm厚细石石砼整体体面层抹面层层压光养护 d.开挖沟沟槽 按预定的施施工方案案进行开开挖，当当挖至设设计标高高后，用用重力角角探仪进进行基底底承载力力检测，如如承载力力不符合合设计要要求，应应采用加加深开挖挖并换填填 1.2m 厚碎石石层进行行夯实的的方法。 （二）回填填将地下室的的杂物搬搬运出去去，然后后进行回回填，由由下至上上为166cm垫垫层面层层为4ccm厚细细石砼整整体面层层。回填时，应应当分层层回填，分分层

20、夯实实，由于于工作面面狭小，不不能用大大型机械械进行碾碾压而只只能用小小型机械械进行施施工，因因此，每每层的松松铺厚度度不能超超过10ccm，且且填料应应均匀，其其中的石石料径不不能超过过铺厚度度的2/3。全部回填完完毕后，应应自然沉沉降一段段时间后后再恢复复面层砼砼。三、工程施施工进度度计划1、施工进进度计划划横道图图(见附附图)2、施工工工期保证证措施(1)在施工工组织设设计交底底中，使使有关的的施工管管理人员员明确自自己分管管的分项项工程施施工的时时间要求求。(2)生产计计划的编编制，必必须以施施工总进进度计划划为依据据，作到到逐级保保证，计计划保证证措施，计计划须确确保单位位工程施施工

21、总进进度计划划的实现现，在依依据总计计划的前前提下，编编制较为为详细的的实施工工作计划划，用以以向班组组下达任任务。(3)经常常定期检检查计划划实施情情况，包包括工程程形象进进度、资资源供应应及管理理工作进进展，在在实施过过程中，如如有偏移移计划情情况，应应分析原原因，果果断地进进行调度度，确保保关键工工序按计计划执行行。(4)搞好好原有设设备拆除除，新设设备安装装，保证证按甲方方要求如如期完成成工期。(5)对本本工程实实行重点点项目管管理，配配备充足足的资金金。定期期由项目目经理向向公司汇汇报工程程情况，以以便能及及时地解解决工程程中的重重大问题题，保证证施工中中各环节节、工种种之间，人人力

22、、财财务、设设备等在在公司内内部平衡衡调度。 (6)充分分调动施施工人员员的积极极性，加加强劳动动纪律，关关键线路路工序实实行加时时制。节节季采取取补贴手手段，对对提前完完成工作作量的队队伍实行行奖励制制度，以以提高职职工的生生产热情情，稳定定队伍，保保证施工工的正常常进行。 (7)安排排好作业业计划，组组织好各各种的交交叉流水水作业，加加强水电电施工的的配合与与协作，避避免日后后打凿而而造成的的重复施施工和材材料浪费费。 (8)严格格技术纪纪律，熟熟悉施工工图纸，按按图纸及及相应规规范组织织施工，确确保每项项成品优优良，不不因质量量返工而而延误工工期。 (9)加强强安全生生产教育育，严格格安

23、全操操作规程程，杜绝绝安全事事故发生生，尽量量减少安安全事故故而对工工程进度度的影响响。 （10）加加强机械械设备的的日常管管理和保保养维修修，确保保施工机机械有充充分的过过程能力力满足施施工需求求。 四、施工的的重点、难难点 1、安装暖暖气时的的防治措措施 (1)管道道拆除时时，因为为管道使使用时间间较长，不不易拆除除。 管道安装时时的焊接接及连接接： 在各种管道道的施工工中，严严格按照照国家的的施工验验收规范范进行管管道的检检查，做做好闭水水试压工工作，认认真检查查所使用用的管材材及散热热器部分分有无裂裂缝，各各种类型型的配件件是否齐齐全完好好。 (2)按设设计及规规范进行行管道支支架的施

24、施工，要要求安装装牢固，不不得拉移移变形。(3)丝口口连接时时必须注注意用力力的大小小，避免免接口处处的丝口口损坏。 (4)各种种管道的的支墩和和托架（托托钩）按按设计图图纸进行行施工，其其尺寸、标标高位置置正确。 (5)严格格按施工工图进行行管道标标高的施施工，杜杜绝管道道倒坡现现象的发发生。大大便器安安装甩口口高度要要严格按按图集大大样进行行施工，并并根据设设计说明明合理使使用配件件，做好好灌水试试验，若若发生渗渗漏应及及时修理理。所有有排水管管道完毕毕后，应应采用通通水法进进行管道道的通水水检验。 (6)各处处管道的的连接按按图纸和和工艺要要求进行行，不得得随意在在管线上上开洞焊焊接，应

25、应确保拆拆卸维修修方便。管管材锯断断后，管管口飞刺刺应及时时清除干干净。 2、混混凝土出出现蜂窝窝、麻面面、裂缝缝的防治治措施 （1）明确确混凝土土蜂窝、麻麻面、裂裂缝对建建筑结构构的危害害性，即即混凝土土不仅承承担受力力任务，而而且还起起到保护护的作用用，如果果混凝土土内部体体积膨胀胀，致使使混凝土土剥落，减减少了混混凝土的的有效断断面，均均将直接接影响工工程质量量及安全全。 （2）严格格按混凝凝土工程程的施工工操作规规范施工工。 （3）万一一出现了了蜂窝、麻麻面、裂裂缝现象象，应及及时将其其缺陷处处的疏松松混凝土土全部凿凿除，用用钢丝刷刷净，浇浇水或采采用喷浆浆办法填填补压实实。 砼施工中

26、易易出现问问题主要要是：计计量不严严，蜂窝窝、麻面面、孔洞洞等: 计量不严控控制：计计量不严严是造成成砼强度度不稳定定的重要要原因，必必须纠正正。本工工程采用用机械搅搅拌，有有精确的的掺水计计量功能能；砂、石石、水泥泥均采用用镑秤计计量系统统，从根根本上解解决了计计量不严严的弊病病，外加加剂制作作标准量量器，随随用随取取，搅拌拌站挂设设清楚明明显的各各种标号号砼配合合比，配配合比由由实验提提供。搅搅拌时由由现场式式长向机机械工、下下料队组组交底清清楚，工工长和机机械工现现场把关关，认真真执行计计量制度度。 蜂窝麻面控控制：蜂蜂窝麻面面的产生生主要是是振捣问问题，施施工前工工长应向向砼工交交底清

27、楚楚，浇筑筑的砼用用插入式式振动器器振实时时，振动动器应快快插慢拔拔，每个个插点的的振捣时时间应该该适宜，须须控制在在2030SS。以砼砼不再显显著下沉沉，泛起起的水泥泥浆无气气泡为准准。使用用振动捧捧时要避避免振动动棒碰撞撞钢筋。同同时，漏漏浆也是是砼蜂窝窝麻面产产生的主主要原因因，要求求模板施施工时要要严格控控制缝隙隙、孔洞洞，防止止漏浆。此此外砼的的浇筑厚厚度应控控制在5500mmm以内内，关采采取翻铲铲入模。 3、砖砌体体裂缝及及渗漏的的技术措措施 （1）砌体体用砖要要隔夜浇浇水，水水渗进砖砖块深度度为155mm左左右，严严禁干砖砖上墙。 （2）砂浆浆拌和物物严格按按配合比比称量投投入

28、搅拌拌，尽量量使用能能够准确确控制用用水量的的搅拌机机，搅拌拌机无法法正确控控制用水水时，则则须用量量桶人工工加水。 （3）使用用“三一”砌砖法法砌筑，即即一块砖砖、一铲铲灰、一一揉挤，每每块砖挑挑战面和和墙面的的中面都都要满挂挂灰头。 （4）砂子子含泥量量严格控控制在55%以内内，尽量量使用中中砂或粗粗砂，只只能使用用细砂时时，要通通过试配配，调整整各材料料用量，得得出满意意结果后后方可按按新配合合比配料料使用。 （5）按照照规范正正确留置置马牙槎槎和拉结结筋，支支模时柱柱箍的穿穿墙螺杆杆要设在在柱的两两侧（从从马牙槎槎的凹口口边算起起）2440mmm以外穿穿墙。浇浇捣混凝凝土时，要要使砌体

29、体达到抵抵抗混凝凝土下料料时的冲冲击力和和振捣棒棒震动力力的强度度，才能能浇筑混混凝土。 4、渗漏的的防治措措施 （1）在施施工中现现浇板和和素混凝凝土挡沿沿一次整整体现浇浇不留施施工缝。 （2）施陈陈中严格格要求施施工人员员精确预预留管道道洞口。土土建与安安装密切切配合，依依照轴线线确定管管件预留留洞位置置的从标标，统一一校核后后，再教教育将留留洞模板板牢固地地固定在在楼板底底板模板板上，待待混凝土土终凝前前再进行行二次校校核。这这样可以以避免因因预留洞洞位置不不准再次次剔凿混混凝土等等现象。 （3）预留留洞封闭闭：预留留洞口管管件与预预留洞壁壁之间孔孔隙用托托模（或或吊模）支支模，清清除疏

30、松松混凝土土并清理理干净，再再浇水润润湿，略略干后刷刷水泥浆浆，用掺掺有机硅硅醇防水水剂的坍坍落度为为20-40mmmC220细石石混凝土土，分两两次认真真、细致致地将管管道、地地漏四周周修补好好，待修修补硬化化后，进进行泼水水、蓄水水试验，试试验时间间不少于于24hh，不渗渗漏后再再做地坪坪。 五、劳动力力、材料料、施工工机械设设备等需需要量计计划 1、本工程程劳动力力配备计计划是根根据招标标文件提提供的设设计图纸纸、有关关的预算算定额、劳劳动定额额和总进进度计划划编制的的，主要要反映工工程所需需各种技技工、普普工人数数，它是是项目部部控制劳劳动力平平衡、调调配的主主要依据据。 2、根据据本

31、工程程特点及及要求，项项目部将将从公司司劳务中中心抽调调熟练技技工组成成各工种种施工队队，各队队委派一一名专业业队长负负责组织织指导施施工作业业；若我我公司中中标，一一周内组组织好施施工队伍伍和项目目管理人人员，保保证按进进度要求求随时可可以进场场作业。该该项目结结合本工工程具体体情况和和工期要要求，劳劳动力将将实行动动态管理理。 3、为了确确保本工工程施工工总进度度计划目目标的实实现，劳劳动力的的投入按按阶段配配备，重重点控制制土方工工程、暖暖气工程程、装修修工程的的劳力配配备。基基础和结结构施工工期间着着重安排排电工、安安装工和和混凝土土工。 4、非关键键线路不不得影响响关键线线路，1、2

32、层暖暖气更换换工程部部影响地地下室下下沉维修修工程，科科同时进进行。5、为了确确保工期期，本工工程必须须在各工工序的施施工阶段段投入充充足的劳劳动力，劳劳动力的的投入高高峰时达达到500左右，平平均200人左右右。五 、质量量保证技技术组织织措施和和保证体体系及承承诺 本工程质量量管理目目标：工程一次交交验合格格。 1、 质量量管理组组织机构构健全项目人人员各自自岗位责责任制，明明确分工工、落实实责任，促促使各岗岗位各行行健全项项目人员员各自岗岗位责任任制，明明确分工工、落实实责任，促促使各岗岗位各行行其职。 项目经理：负责本本工程全全面协调调工作及及现场组组织管理理工作。 项目主任工工程师：

33、在总工工程师的的指导下下，负责责施工技技术及质质量管理理措施的的制定，会会同现场场甲方代代表、监监理及时时解决技技术疑难难问题。 项目技术员员：负责责现场技技术、质质量的管管理工作作。 项目质检员员：负责责施工现现场各分分项工程程的质量量检验、进进场各种种材料产产品的预预验及质质量评定定把关工工作。项目安全员员：负责责施工现现场的安安全及安安全资料料的收集集。 项目试验员员：负责责工程所所需各项项材料的的送检、试试块的制制作及各各项质量量保证资资料的收收集整理理。 项目资料员员：负责责各种资资料的收收集、整整理与保保管工作作。 项目材料员员：负责责各种材材料的进进场验收收及现场场使用材材料管理

34、理工作。 项目预算员员：负责责本工程程预、决决算和进进度报表表工作。 项目成本员员：负责责本工程程项目成成本管理理及资金金控制。 2、质量管管理制度度 工程开工前前建立健健全各项项质量管管理制定定，以确确保各工工序均在在受控状状态按国国家规范范、标准准实施。 组织严格的的质量管管理体系系，实行行质量岗岗位责任任制。 工程质量的的好坏，是是各项管管理工作作的综合合反映。项项目技术术组组长长和项目目主任工工程师对对工程质质量全面面负责，班班组要保保证分部部分项工工程质量量，个人人要保证证操作面面和工序序质量。 严格执行“三检制制度”，即自自检、互互检。专专职检查查。质量量不合格格的分项项工程，必必

35、须返工工重作。 建立严格的的原材料料、构配配件的试试验和检检测制度度，凡进进入工地地的原材材料和构构配件，必必须先检检查合格格证，并并按有关关要求取取样复检检，合格格者方可可进场，严严禁不合合格的原原材料和和构配件件进入施施工现场场。 实行质量量跟踪检检查。施施工现场场设专职职质检员员，发现现问题，及及时上报报各专业业工程师师指导操操作工人人分析原原因，找找出薄弱弱环节，制制定对策策，作到以预防防为主。 挂牌制度 在施工过程程中操作作人员坚坚决执行行挂牌制制，谁操操作谁负负责，保保证各工工序都可可以有追追溯。 实行质量一一票否决决权和质质量奖惩惩制度，将将施工质质量和操操作者与与经济收收入挂钩

36、钩，增加加施工人人员的质质量意识识。 全面开展质质量小组组活动，对对技术复复杂、施施工难度度大、容容易发生生质量通通病的项项目，要要经常组组织工程程技术人人员和有有经验的的工人进进行攻关关，减少少或消灭灭质量通通病。 推行样板制制 在施工过程程中，坚坚决执行行样板制制度，积积极开展展样板引引路，提提高工程程的一次次成优率率，提高高整体质质量水平平，创出出建设单单位满意意的优质质工程。现现场施工工的分部部分项工工程通过过抓样板板，以设设计、施施工、建建设单位位共同确确认的“样板”作为大大面积施施工和日日后验收收的标准准和依据据，减少少施工的的盲目性性。 3、质量量保证措措施 3.1施施工测量量质

37、量保保证措施施 测量控制的的目的： 为了施工过过程中有有效、准准确地控控制建筑筑物的轴轴线、标标高、垂垂直度情情况，确确保建筑筑物的垂垂直度、标标高、几几何尺寸寸符合规规范规定定和设计计要求。 测量量控制的的要求：a、测量过过程中提提供的各各项数据据必须真真实准确确。 b、测量的的全过程程必须如如实记录录各项数数据。 c、测量误误差必须须控制规规范规定定的范围围内： 标高施测中中的注意意事项： a、施测标标高时，应应尽量做做到前后后视等长长，以减减少误差差。b、所用钢钢尺必须须经过检检定，量量高差时时，尺身身应铅直直并用标标准拉力力。 cc、后视视点和校校核点的的误差值值应控制制在2mmm以内

38、内，并进进行平差差取中数数。各抄抄平点的的最大误误差不大大于3mmm。 d、当高差差超过一一整钢尺尺时，应应精确测测定出第第二条起起始标高高引测线线，作为为向上引引测的依依据，防防止误差差积累。 轴线测设中中的注意意事项： a、各主主控轴线线点或各各主控轴轴线或借借线点的的两对应应点应可可通视，减减少后视视过近和和仰角过过大而造造成的引引测误差差。 b、各主主控线和和校核线线应闭合合，或误误差在允允许范围围内，否否则应重重新复核核，查明明原因。 c、所用经经伟仪等等仪器要要定期检检验校正正，架设设仪器时时一定要要严格对对中、水水平，仪仪器投测测者和定定点者用用对讲机机联系。 公司设专职职测量员

39、员，负责责工程的的测量工工作，专专职测量量员在现现场各分分项工长长的领导导安排下下进行测测量工作作，测量量前，各各分项工工长必须须对测量量员进行行技术交交底，提提出测量量的目的的和要求求，使测测量员弄弄清图纸纸的标高高和测量量，了解解和弄清清有关标标点、墨墨线的意意义，并并对测量量员的测测量结果果进行复复核，测测量完成成后，测测量工要要向工长长说明清清楚测量量结果。严严格控制制标高、轴轴线。 3.2土土方开挖挖及回填填的注意意事项 、开挖基基坑应注注意不得得超过基基底标高高。如个个别地方方超挖时时，其处处理方法法应取得得设计单单位的同同意，不不得私自自处理。 、基坑开开挖后应应尽量减减少对基基

40、土的扰扰动。 、土方开开挖宜先先从低处处进行，分分层、分分段依次次进行，形形成一定定坡度，以以利于排排水。 、土方回回填前应应清除坑坑内的杂杂物和积积水，土土方回填填要分层层进行，要要求采用用普通粘粘土或砂砂土分层层夯实，每每层都要要夯实达达到所要要求的密密实度00.9，分分层厚度度以2000mmm为宜，松松铺厚度度通过试试验确定定。 保护层控制制：保护护层垫块块应足够够，间距距控制在在1m以以内。 3.3其它它： 加工好的材材料要分分类堆放放，挂明明显的料料牌。 材料的级别别、种类类和直径径应按设设计要求求采用，当当需要管管材代换换时，应应征得设设计单位位的同意意，并符符合“施工及及验收规规

41、范”的要求求。 管道加工的的形状、尺尺寸必须须符合设设计要求求，管道道的表面面应洁净净、无损损伤，油油渍、漆漆污和铁铁锈等应应在使用用前清除除干净。 砼浇筑时，安安排专人人值班，对对位移及及时修正正。阴阳角垂直直方正的的控制 本工程阴、阳阳角的控控制要以以高级抹抹灰的标标准进行行控制，做做到阴、阳阳角垂直直方正、线线条顺直直。为便便于作角角和保证证阴阳角角的垂直直方正，须须在阴阳阳角的两两边都做做灰饼、冲冲筋，抹抹阴阳角角时，应应随时用用方尺检检查、纠纠正，阴阴角砂浆浆宜稍稀稀，并用用阴角模模上下窜窜平窜直直，多压压几遍，避避免裂缝缝。 3.44砂浆制制备 砂浆采用合合灰机械械拌合。拌拌合时间

42、间，自投投料完算算起，不不少于115分钟钟。 砂浆拌拌成后和和使用时时，均应应盛入贮贮灰器内内。如砂砂浆出现现泌水现现象，要要在砌筑筑前再次次拌合。 砂浆要随拌拌随用，水水泥砂浆浆和水泥泥混合砂砂浆必须须分别在在拌成后后3小时时和4小小时内使使用完毕毕；如施施工期间间最高气气温超过过3000C，必必须分别别在拌成成后2小小时和33小时内内使用完完毕。 基层为砼时时，要先先刮素水水泥浆一一道，随随刮随抹抹；或喷喷8011胶水泥泥浆一道道作糙面面处理。 3.5防防水施工工质量保保证措施施 进进场的材材料要有有出厂合合格证，使使用前都都必须按按照有关关规定，委委托具备备防水材材料检测测资格的的检测单

43、单位，进进行现场场抽样复复检试验验，不经经抽样检检验或检检验不合合格的材材料不得得使用。 3.6暖暖气工程程质量保保证措施施 、在各种种管道的的施工中中，严格格按照国国家的施施工验收收规范进进行管道道的检查查，做好好闭水试试压工作作，认真真检查所所使用的的管材有有无裂缝缝，各种种类型的的配件是是否齐全全完好。 、按设计计及规范范进行管管道支架架的施工工，要求求安装牢牢固，不不得拉移移变形。 、丝口连连接时必必须注意意用力的的大小，避避免接口口处的丝丝口损坏坏。 、各种管管道的支支墩和托托架（托托钩）按按设计图图纸进行行施工，其其尺寸、标标高位置置正确。 、所有管管道完毕毕后，应应采用通通水法进

44、进行管道道的通水水检验。 、各处管管道的连连接按图图纸和工工艺要求求进行，不不得随意意在管线线上开洞洞焊接，应应确保拆拆卸维修修方便。管管材锯断断后，管管口飞刺刺应及时时清除干干净。 3.7成品品保护 、对成品品和半成成品易出出现二次次污染、损损坏和丢丢失，因因此必须须加强对对成品和和半成品品的保护护，加强强交叉施施工的成成品保护护制度。在在各工种种交接时时，对上上道工序序的成品品需进行行检查并并办理书书面移交交手续。同同时采取取以下措措施： 、根据施施工程序序绘制施施工流程程表，明明确工作作内容，非非该工种种人员一一律不准准进入施施工区。 、分层分分段设专专人负责责成品保保护和进进行巡视视检

45、查。 、派专人人负责保保管钥匙匙和开门门工作，未未经许可可不得进进入己完完工的房房间。 、预验后后要修整整的项目目发“许可证证”方可进进入。 、通过业业主与各各施工单单位协调调共同搞搞好成品品保护。项项目经理理部根据据现场实实际情况况编制成成品保护护措施，要要求各施施工单位位不得扳扳动已安安装好的的管线、开开关、阀阀门等，不不得随意意取走管管堵，同同时，要要求安装装施工时时应注意意对墙面面、吊顶顶的保护护，避免免污染与与损坏。 4、质量通通病防治治措施 在施工中由由于对质质量监控控不严，造造成了跑跑、冒、滴滴、漏等等一系列列的质量量通病，严严重影响响到使用用功能，也也使施工工单位的的信誉受受到

46、影响响，因此此，在工工程施工工中，坚坚决减少少和杜绝绝各种质质量通病病的发生生。对渗渗、漏、泛泛、堵、壳壳、裂、砂砂、锈等等“多发病病、常见见病”我们有有一套完完整的质质量保证证措施。 4.1土方方边坡超超挖 产产生原因因： 1、采用人人工开挖挖，操作作控制不不严，局局部多挖挖。 2、边坡上上存在松松软土层层，受外外界因素素影响自自行滑塌塌，造成成坡面凹凹洼不平平。 3、测量放放线错误误。 防防治措施施： 加强测测量复测测，进行行严格定定位。 处理方法：局部超超挖，可可用三七七灰土夯夯补或浆浆砌块石石填补一一与原土土坡接触触部位做做成台阶阶接搓，防防止滑动动，超挖挖范围较较大，应应适当改改动坡

47、顶顶线。 4.2基坑坑（槽）回回填土沉沉陷（基基坑、槽槽回填土土局部或或大片出出现沉陷陷，造成成散水坡坡空鼓下下沉） 产生原因： 1、基坑槽槽中的积积水淤泥泥杂物未未清除就就回填，或或基础两两侧用松松土回填填，未经经分层夯夯实。 2、基槽宽宽度较窄窄，采用用手夯夯夯填，未未达到要要求的密密实度。 3、回填土土料中干干土块较较多，受受水浸泡泡产生沉沉陷，或或采用含含水量大大粘性土土、淤泥泥质土、碎碎块草皮皮作填料料，回填填密实度度不符合合要求。 4、回填土土采用水水沉法沉沉实，密密实度大大大降低低。 防防治措施施： 回填前，将将槽中积积水排净净；淤泥泥、松土土、杂物物清理干干净；回回填土按按要求

48、采采取严格格分层回回填、夯夯实；控控制土料料中不得得含有直直径大于于5cmm的土块块，及较较多的干干土块；严禁用用水沉法法回填土土。 处理方法：若散水水坡面层层已经裂裂缝破坏坏，应视视情况采采取局部部或全部部返工；局部处处理可用用锤、凿凿将空鼓鼓部位打打碎，碎碎石粘土土混合物物夯实，再再重做面面层。 4.3混凝凝土塑性性收缩裂裂缝（裂裂缝在新新浇结构构、构件件表面出出现，形形状不规规则，类类似干燥燥的泥浆浆面，裂裂缝较浅浅，多为为中间宽宽两端细细，且长长短不一一，互不不连贯，大大多在混混凝土初初凝后，当当外界风风速大、气气温高、空空气湿度度较低的的情况下下出现） 产生原因： 1、混凝土土早期养

49、养护不好好，表面面没有及及时覆盖盖，受风风吹日晒晒，表面面游离水水分、蒸蒸发过快快，产生生急剧的的体积收收缩，而而此时混混凝土强强度很低低，还不不能抵抗抗这种变变形应力力而导致致开裂。 2、使用收收缩性较较大的水水泥；或或水泥用用量过多多；或使使用过量量的粉砂砂；或混混凝土水水灰比过过大。3、模板、垫垫层过于于的混凝凝土，吸吸水大。 4、浇筑在在斜坡上上的混凝凝土由于于重力作作用向下下流动的的倾向，亦亦会出现现这类裂裂缝。 4.4防治治措施： 配制混凝土土时，严严格控制制水灰比比和水泥泥用量，先先择级配配良好的的石子，减减少空隙隙率和砂砂率；混混凝土要要振固密密实，以以减少收收缩量；浇灌混混凝

50、土前前，将基基层和模模板浇水水湿透；混凝土土浇筑后后，表面面及时覆覆盖，认认真养护护；在高高温、干干燥及刮刮风天气气，应及及早喷水水养护；或设档档风设施施。 当表面面发现细细微裂缝缝时，应应及时抹抹压一次次再护盖盖养护；或重新新振捣办办法来消消除；如如已硬化化，可向向裂缝装装入水泥泥加水湿湿润、嵌嵌实，再再覆盖养养护。 4.5砼蜂蜂窝、麻麻面、狗狗洞、接接头烂根根及外表表面变形形的监控控措施： 在砼浇灌时时，严格格按操作作规程分分层均匀匀振捣密密实，至至表面泛泛浆、气气泡排出出为止，严严防漏振振。在浇浇灌砼时时派专人人观察模模板支架架稳定性性和堵缝缝等情况况。施工工缝的留留设应严严格按施施工规

51、范范要求，并并注意做做好施工工缝的接接头砂浆浆。 施工现场应应设临时时水池，确确保砼养养护用水水。对以上每道道工序必必须经技技术负责责人、工工长、检检查员认认真检查查合格后后，方可可进行下下一道工工序。 4.6现浇浇混凝土土裂缝预预防措施施 1、严格控控制混凝凝土的水水灰比和和水泥用用量，选选择级配配良好的的石子，减减小空隙隙率和砂砂率以减减少收缩缩量，提提高混凝凝土抗裂裂强度。严严格控制制砂的粒粒径及含含泥量。混混凝土内内掺早强强剂和掺掺合料改改善混凝凝土配合合比，可可提高混混凝土的的早期强强度，又又可节约约水泥，防防止裂缝缝的发生生。对进进场的商商品砼在在卸料口口和出料料口两处处进行坍坍落

52、度测测试，将将坍落度度控制在在14001660mmm之间。 2、通过计计算、编编制加固固方案，并并严格按按方案施施工。 3、混凝土土浇捣前前，应先先将基层层和模板板浇水湿湿透，避避免过多多吸收水水分，浇浇捣过程程中应尽尽量做到到既振捣捣充分又又避免过过度。 4、制定浇浇筑方案案，确定定浇筑路路线，严严禁随意意留设施施工缝，对对必须要要留设的的施工缝缝，要按按规范要要求留设设，并按按规范要要求处理理好接槎槎才能继继续浇筑筑。 5、制定砼砼的浇筑筑时间，避避开大风风和高温温时间浇浇筑混凝凝土。 6、地面采采用平板板振动器器和振捣捣棒振捣捣密实，无无气泡溢溢出为止止，若出出现局部部过振必必须将表表面

53、浮浆浆刮去。 7、浇筑完完毕砼后后要及时时采用麻麻袋或塑塑料薄膜膜进行覆覆盖，并并及时进进行洒水水养护，以以保证水水分不流流失太快快，保持持板面湿湿润，防防止强风风和烈日日曝晒。 8、防止平平板混凝凝土浇灌灌后过早早上人或或附加施施工荷载载，必须须留设一一定的技技术间歇歇，即当当混凝土土强度达达到 11.2NN/mmm2 时时，方可可上人施施工。 9、根据据现场的的实际情情况，及及时调整整砼的浇浇筑速度度，保证证砼的浇浇筑紧张张有序，严严禁在砼砼上浇水水。 10、混凝凝土浇筑筑后初凝凝前，进进行二次次振捣，混混凝土表表面收抹抹完，用用塑料薄薄膜快速速覆盖，且且及时养养护。、严禁在在地面上上大量

54、集集中堆载载，规定定堆载不不超过22KNm2。 、严格施施工操作作程序，不不盲目赶赶工。 、施工后后浇带的的施工应应认真领领会设计计意图；制定施施工方案案，杜绝绝 在后后浇处出出现混凝凝土不密密实、不不按图纸纸要求留留企口缝缝。六、安全保保证技术术组织措措施和保保证体系系项目经理各班组安全负责人测量工程安全员质检员项目技术负责人暖气工程资料保管安全质量检查项目经理各班组安全负责人测量工程安全员质检员项目技术负责人暖气工程资料保管安全质量检查2、安全文文明施工工目标 （1）、杜杜绝重大大伤亡事事故。 （2）、杜杜绝重大大火灾、交交通、机机械事故故。（3）、工工伤事故故频率低低于 33 ，其中中重

55、伤事事故频率率低于 0.55 。（4）、加加强环保保，清洁洁生产，杜杜绝环境境污染事事故发生生。3、安全保保证措施施3.1建立立安全管管理制度度： （1）召开开“安全生生产管理理委员会会”工作例例会，总总结前一一阶段的的安全生生产情况况，布置置下一阶阶段的安安全生产产工作；严格执执行施工工现场安安全生产产管理的的技术方方案和措措施,在在执行中中发现问问题应及及时向有有关部门门汇报。更更改方案案和措施施时,应应经原设设计方案案的技术术主管部部门领导导审批签签字后实实施,否否则任何何人不得得擅自更更改方案案和措施施；建立立并执行行安全生生产技术术交底制制度。要要求各施施工项目目必须有有书面安安全技

56、术术交底，安安全技术术交底必必须具有有针对并并有交底底人与被被交底人人签字；建立并并执行班班前安全全生产讲讲话制度度。 （2）建立立并执行行安全生生产检查查制度。由由项目经经理部组组织一次次由各施施工单位位安全生生产负责责人参加加的联合合检查，对对检查中中所发现现的事故故隐患和和违章现现象，开开出“隐患问问题通知知单”，各施施工单位位在收到到“隐患问问题通知知单”后,应应根据具具体情况况,定时时间、定定人、定定措施予予以解决决,项目目经理部部有关部部门应监监督落实实问题的的解决情情况。若若发现重重大不安安全隐患患问题，检检查组有有权下达达停工指指令，待待隐患问问题排除除，并经经检查组组批准后后

57、方可施施工；建建立机械械设备、临临电设施施设置完完成后的的验收制制度。未未经过验验收和验验收不合合格的严严禁使用用。 （3）、安安全教育育与安全全检查制制度 为确保保安全目目标的实实现，应应建立对对现场施施工人员员进行安安全教育育制度与与安全检检查制度度（4）安全全教育制制度表序号类别内容参加人要求1入场教育安全思想、安安全知识识、安全全纪律、安安全生产产制 度度、安全全技术、岗岗位安 全生产产知识、岗岗位安全全 操作作规程教教育项目全体人人员考试合格后后才能上上岗2特殊工程安安全教育育重点进行工工种安全全知 识识、安全全技术教教育从事暖气、焊焊接等特特殊工人人扯证上岗（5）、施施工现场场临时

58、用用电安全全技术规规范 JGJJ46-20005 和和建筑筑施工安安全检查查评分标标准 JGJJ59-20111。3.2设一一名专职职安全员员，负责责现场安安全生产产措施及及施工设设备各项项安全检检查的落落实和执执行情况况，及时时排除安安全事故故隐患，项项目经理理全面负负责安全全生产工工作。3.3坚持持“三级”安全教教育和培培训制度度，专职职安全员员和特种种作业人人员必须须持证上上岗，完完善安全全责任制制，组织织和健全全安全生生产管理理体系，形形成纵向向到底，横横向到边边，专管管成线，群群管成网网，责任任明确的的安全管管理体系系，协调调配合，共共同努力力，把安安全生产产真正落落到实处处。认真真

59、进行安安全技术术措施交交底，做做到安全全交底应应有书面面材料和和双方签签字及日日期，明明确责任任，加强强安全意意识。安全教育内内容分别别为安全全生产思思想教育育、安全全知识教教育、安安全技能能教育。我我单位的的安全教教育分三三个层次次进行， 一是对对各级领领导和管管理人员的安安全教育育。每次次生产会会、调度度会、协协调会布布置生产产任务先先强调安安全生产产，对本本工程易易发生事事故的地地方和行行为尽量量作到事事先提醒醒，要求求各级管管理人员员高度警警觉，防防止不安安全因素素滋长，做做到警钟钟长鸣。二二是对基基层单位位领导、工工地施工工负责人人、安全全员开展展的安全全业务培培训。在在安全专专业技

60、术术培训方方面，进进一步学学习建建筑法及及有关建建筑安全全生产管管理的条条例，使使管理人人员提高高认识，转转变单纯纯追求经经济效益益的观念念，把“安全第第一”变成依依法办事事的自觉觉行动。并并不断介介绍安全全管理的的新知识识新技术术、新经经验，提提高管理理队伍整整体业务务水平和和安全管管理效能能。三是是对工地地施工人人员的入入场教育育，每一一批工人人进场，由由项目部部组织进进行岗前前安全培培训，由由安全部部门统一一命题考考试，合合格者才才能上岗岗，并在在分项工工程施工工前由施施工负责责人进行行安全技技术交底底。抓好好岗位培培训，特特别是安安全管理理人员和和特种工工种操作作人员的的岗位培培训，坚