验收滨海公寓节能方案

1、福建省泷澄建设集团有限公司 滨海公寓保障性安居工程A1-1地块节能施工方案 一、工程概况工程名称：滨海公寓保障性安居工程（A1-1地块）地下室及上部主体工程工程地点：厦门市同安区环东海域；建设单位：厦门市住宅建设办公室代建单位：厦门市市政建设开发总公司勘察单位：福建省地质工程研究院设计单位：万地联合（厦门）工程设计有限公司监理单位：福州诺成工程项目管理有限公司工程规模：本工程由1#、2#、3#、4#、10#、12#楼（18层）、6#、8#楼（14层）、5#、7#、9#、11#楼（28层）、幼儿园（3层）、社区服务中心（3层）及一层地下室组成。总建筑面积：107041.84m2，地上总建筑面积8

2、1595.63m2，其中地上计容建筑面积78710.69m2，地上架空面积2884.9m2,地下总建筑面积25446.21m2；建筑占地面积6080.57m2，建筑总高度3.1579.75m。结构体系：1#、2#、3#、4#、6#、8#、10#、12#楼采用现浇钢筋混凝土框剪结构；5#、7#、9#、11#楼采用剪力墙结构；幼儿园、社区服务中心、配电室、门卫采用现浇钢筋混凝土框架结构。工程质量标准：“鼓浪杯”市级优良工程 合同工期：980日历日。自然环境：厦门市地理位置上处于亚热带、气候温暖、湿润光照充足，最高气温38.5，最低气温2，年平均气温20.9，平均湿78%，年均降雨量1093mm。下

3、半年会有台风干扰，就总体施工条件而言，有利于施工的正常进行，同时将在施工过程中及临建搭设时充分做好排水、抗台风措施。编制依据国家/行业标准、规范建筑节能工程质量验收规范 GB50411-2007夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2012民用建筑热工设计规范 GB50176-93屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2001房屋建筑外墙和屋面防水技术规程 DBJ13-66-1999砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑气候区划标准 GB51078-1993建筑玻璃

4、应用技术规程 JGJ113-2009建筑用安全玻璃防火玻璃 GB15763.1-2001硅酮建筑密封胶 GB/T14683-2003硅酮结构密封胶 GB16776-2005 福建省有关地方标准与规定等居住建筑节能工程施工质量验收规程 DBJ13-83-2006居住建筑节能工程施工技术规程 DBJ13-82-2006 福建省居住建筑节能设计标准实施细则 DBJ13-62-2004 经审查合格的施工图纸经过审批的施工组织设计工程节能设计概况屋面节能工程屋面保温材料采用泡沫玻璃保温材料，45mm厚，导热系数=0.058W/(mk)。门窗节能工程本工程所有外门窗的玻璃均采用6厚高透光热反射玻璃,遮蔽系

5、数Sc0.54,铝合金门窗传热系数K6.5 W（m2.k），气密性能综合等级4级；外窗及阳台门气密性不低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T 7107-2002的规定。墙体节能工程外墙体采用200厚蒸压加气混凝土砌块砌筑。施工部署1、组织机构：2、质量目标：分项合格率100%，居住建筑节能分部工程质量达到市优良标准。工期目标 本工程节能分部的施工周期满足总的施工进度计划。主要施工方案（一）门窗节能工程A、一般要求1、门窗热工性能、气密性能等技术指标符合设计要求。2、门窗洞口宽、高构造尺寸，根据门窗尺寸和门窗框与洞口墙体之间的安装连接构造及缝隙尺寸确定。3、门窗进场应具有产品出厂质量合格证明

6、文件，并根据有关规定进行见证取样复检。4、门窗框与墙体之间的缝隙应填聚氨酯发泡剂或水泥砂浆，其性能指标应符合有关标准要求。5、节能门窗采用的玻璃应符合国家现行有关标准的要求。B、外门窗及玻璃安装1、外门窗及玻璃安装参照有关国家规范规定执行。2、门窗框与墙体之间的缝隙采用水泥砂浆填嵌饱满，表面采用密封胶密封。密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。3、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。门窗扇的密封条不得胶槽。（二）屋面节能工程1、施工条件（1）泡沫玻璃施工前，基层应符合屋面工程技术规范（GB50345-2004）的要求。（2）施工前应清洁基面，基层表面不得有浮尘、滴浆、油污及

7、翘边等。基层应干净、坚实平整。凸起和松动部位应剔除和加固，附加防水层应粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝。（3）泡沫玻璃施工前，伸出屋面的管道设备或栏杆预埋件等进行检查和清理，看是否全部安装到位，天沟及泛水部分是否施工，伸出屋面的管道和预埋件、连接件是否按保温层厚度留出间隙。检查各部位保温系统的包边处及变形缝是否做好防水和保温构造处理。2、设计要求：（1）、本工程屋面为平屋面，平屋面上设计装饰构造防滑地砖面层，可起遮阳作用。（2）本工程的屋面保温材料采用45mm厚泡沫玻璃保温材料。3、施工工艺流程及操作要点（1）施工准备及作业条件：选定材料，对进场材料按规范要求验收专业的施工队伍将材料搬运至施工

8、现场（屋面）(2)主要工具：有锯、泥刀、灰桶、剪子等（3）、工艺流程按图纸设计要求，本工程保温层为防水层上直接施工防水层验收面层清理试拼试排保温层铺设保温层验收、面层清理：应将防水层上的杂物、灰尘清理干净。、试拼试排：在正式铺设前，对屋面板块进行试排，试排后按两个方向编号排列试拼，结合实际情况，按编号码放整齐，观察板块间缝隙，如有不妥，即时调整。 eq oac(,3)、粘结铺设泡沫玻璃板保温层：板块状保温材料粘结材料平粘在屋面找坡防水层上，用沥青胶结料粘贴。（4）、操作要点、雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。、泡沫玻璃保温板保温层的基层应平整、干燥和干净。、泡沫玻璃保温板应紧靠在需保温的基层表

9、面上，并应铺平垫稳。、板间缝隙应采用密封胶嵌填密实。、粘贴的泡沫玻璃保温板应贴严、粘牢。、泡沫玻璃保温板的厚度应满足设计要求的45厚。、在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。（三）外墙砌体节能工程A、一般要求：1、砖的品种、强度级别、尺寸规格、尺寸偏差和外观质量应符合烧结多孔砖GB/T 13544的要求。有出厂合格证明和实验报告，并按规定进行抽样复验合格。传热系数应符合节能设计要求，进场需进行见证复检合格后方可使用。2、进入施工现场的砖堆放场地应平整，按规格分批堆放，堆放高度不宜超过1.5m，并作标识；施工过程中，楼面堆载不得超过楼板的允许荷载值，应分

10、散堆放，不得集中；装卸时应轻拿轻放，严禁翻斗倾卸和抛掷。3、砌筑时，不得使用破裂、不规整、尺寸偏差大、过火或欠火砖、表面污染的砖。对破裂和不规整的砖可切割成小规格后使用。4、砂浆的品种和强度等级必须符合设计要求。现场应严格按照配合比施工，原材料有产品说明书、质量证明、出厂检验报告，并经进场复检合格。5、拌制砂浆用水，其水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63要求。可采用一般自来水。6、其它材料：拉结钢筋、植筋粘结胶、焊条、预埋件等，其品种、规格均应符合设计要求。支承砌体的结构已施工完成，并已办理好相关手续，如质量验收、隐蔽验收等。7、施工条件：（1）首层砌筑前已完成室外回填、室内垫层

11、或作业平台搭设验收，并按设计要求完成水泥砂浆防潮层、混凝土墙垫（脚坎）施工。（2）楼层砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，临边孔洞防护已按要求设置完成，并经检查验收符合安全及使用要求。（3）砌体的主要轴线及砌筑控制线（标高及墙体边线）已弹出，并经技术部门检查合格。（4）皮数杆已设置，并已标明皮数及竖向构造的变化部位。（5）与主体结构拉结的钢筋已按要求设置，校正处理，构造柱钢筋已安装并均经验收。（6）小型预制构件（包括门窗固定件）,墙体拉结钢筋、现浇钢筋混凝土构件钢筋已具备。（7）砌体防暴晒、防雨及施工用水淋泡措施落实有效。（8）作业班组已进行相应的技术、安全交底。B、施工流程：清理基层定位放

12、线试排墙体底部处理立皮数杆后置拉结钢筋（或预埋拉结筋校准处理）满铺砂浆（挂灰）摆砌砖（竖缝砂浆）勾（勒）缝配筋构件（预制构配件安装）模板、钢筋安装浇筑混凝土梁板底墙顶预留间隙处理交付验收C、施工工艺1、砌体应分次砌筑，每次连续砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.4m。砌至接近梁、板底时，砌体顶部应预留约200mm空隙，待砌体收缩稳定后，至少间隔7d后，再补砌。除固定门窗的预制块外，同一堵墙应用同类型、同等级砖砌筑，不同强度等级的砖不宜混砌。2、墙顶预留补砌采用斜砌挤紧，75，砌筑砂浆应饱满。3、砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又

13、必须预留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影不应小于砌体高度；接槎时，应先清理基面，然后用相同材料接槎。如留槎确有困难时，必须沿高度500mm内设置26拉结钢筋，钢筋伸入墙内每边不应小于700mm。砌体临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度；或增设构造柱，构造柱的构造必须符合设计要求。凡与构造柱交接砌体均应砌成马牙槎，并采用6拉结钢筋，其伸入构造柱长度不应小于200mm，伸入墙长度不应小于700mm，按每二皮（500mm内），距墙面（钢筋保护层）40mm，每120墙厚设置一根，于墙体砌筑时埋入灰缝中（马牙槎留置示意见图2）。埋入砌体内部的拉结钢筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不

14、得任意弯折。当砌体的转角和交接处同时砌筑时，也宜沿高度间隔500600mm设置26拉结钢筋，埋入长度从墙的转角或交接处算起，每边不小于1m。4、当必须在墙上预留临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m，高度不宜超过1.4m，应沿墙高每隔500600mm在水平缝内预埋不小于26的钢筋，钢筋埋入长度从留槎处算起每边均不应小于700mm。洞顶部应设置预制或现浇过梁，每边支承长度不应小于300mm。过梁纵向配筋不宜小于410，箍筋不宜小于6250，混凝土强度等级C20，过梁宽度同墙厚，高度与同皮砖同高，临时施工洞口应做好补砌，采用相同材料，仔细砌筑，接缝平直，灰缝饱满

15、，过梁下顶皮砌筑按顶砖砌筑工艺施工。6、预留孔洞、门窗洞应按设计要求留设和处置。当设计无其它要求时，应采取如下措施：洞口宽度0.9m时，应在洞（窗）台口一皮砖下的水平灰缝中设置36拉结钢筋，其伸入洞口两侧各应500mm；洞口宽度0.9m时，洞（窗）台处应采用现浇或预制钢筋混凝土台板，板厚不宜100mm，纵向钢筋为210，横向钢筋为6200，混凝土强度等级C20，板两端各伸入墙体不应400mm；洞口跨度0.6m的过梁可采用30厚水泥砂浆配38；洞口跨度0.6m应采用预制或现浇过梁，配纵筋410，箍筋6250，混凝土强度等级C20，搁置长度300mm，过梁宽度同墙厚，高度与同皮砖同高。预制板、梁应

16、座浆安装，砂浆饱满、稳固，严禁无浆搁置，或嵌塞石子、木片等杂物找正垫平。当设计对安装砂浆无具体要求时应采用1：2.5水泥砂浆。7、设计要求固定门窗框采用预制混凝土锚固块时，应在砌体砌筑时随同设置，严禁事后嵌埋。锚固件距门窗框四角的距离不应大于200mm，其余的间距不应超过400mm。七、安全、文明施工1、 施工人员必须戴好安全帽，2米以上属高空作业必须系好安全带及安全锁。2 、施工人员不准酒后上岗，不准带病作业。3 、施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点狠抓违章操作的现象，坚持做到每道工序有安全交底。4、工地现场安装标准电箱；电器设备使用前进行彻底检查，电源线使用前进行摇测，有故障

17、的设备及破皮、漏电的电源线必须修好后使用。5、所有施工人员统一着装，做到宿舍库房两分开。6、各种运输车辆严格管理，不超载、不遗洒、不扬尘，文明驾驶，遵守交通法规。7 、完工后将材料堆码整齐，工作现场清理干净，电器设备及工具回收入库，锁好电源闸箱。8 、施工作业面上码放材料按150kg/m2计算，不准超荷堆放，防止破坏结构。八、节能验收（一）、验收1、建筑节能工程必须进行专项验收，验收应包括施工质量验收和节能达标验收。2、施工质量验收应包括施工过程验收和竣工验收。施工过程验收应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程

18、验收。竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理等单位（项目）负责人实施。验收依据为设计文件以及国家、行业和我省有关的施工技术规范、规程与验收标准。3、节能达标验收的内容应包括对建筑物和围护结构的节能设计指标要求。4、节能达标验收应由建设单位组织设计和监理单位以及建筑节能检测评估单位指派的人员负责实施。（二）、施工质量验收1、施工过程验收应包括下列内容:进入施工现场的建筑节能材料必须提供产品合格证和相应符合要求的检测报告，其中建筑外窗、分户门、阳台门必须提供产品合格证和符合要求传热系数检测报告。、进入现场的保温隔热材料及配套材料的品种与技术性能应符合设计和产品质量要求。各项技术性能

19、均应符合有关标准规定； 验收方法：观察检查，查验检测报告或抽样送检。(2)、外窗的质量应符合国家现行标准规定。生产企业应提供工程使用产品的合格证以及抗风压、空气渗透、雨水渗漏等三项目基本物理性能的检测报告；验收方法：观察检查。查阅产品合格证和三性检测报告；(3)、门窗的品种、规格、开启方向、安装位置、安装质量应符合设计与相关标准要求。门窗的传热系数符合节能设计要求;生产企业应提供符合要求的门窗传热系数检测报告;验收方法:观察检查，查阅门窗的传热系数检测报告并按规定要求对门窗的传热系数进行抽样送检。2、节能门窗传热系数的现场抽检数量和检测方法应符合下列规定:、对同一生产企业的节能门窗每10000

20、m2 （包括不足10000m2 ）建筑面积（在一个建设项目中）各抽检1樘;其中建筑面积小于5000m2 的建设项目可不作现场抽检。、门窗传热系数检测应在经计量认证授权的门窗保温性能检测机构进行；外窗的传热系数检测应按建筑外窗保温性能分级及其检测方法（GB/T8484）规定的方法，外门的传热系数检测应按建筑外门保温性能分级及其检测方法（GB/T16729）规定的方法。3、竣工验收时应提供下列文件资料:、保温材料和配套材料生产企业提供的质量合格证、性能测试报告以及有关材料的现场抽检报告;、外门（户门、阳台门）、外窗的性能检测报告。包括由生产企业出具的出厂检测报告、型式检验报告以及传热系数现场抽检报告;、节能工程施工记录与工程质量检验评定记录;、隐蔽工程验收记录;、节能工程的设计变更、代用材料证明、技术核定单。4、粉煤灰烧结多孔砖验收标准(1)、砌体和砂浆的强度等级必须符合设计要求。(2)、砖和砂浆原材料的放射性指标必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325的规定。(3)、砌体一般尺寸允许偏差应符合表1（见下页）的规定。(4)、砌体灰缝的砂浆饱满度：砂浆水平灰缝、垂直灰缝饱满度要求不应小于80%；不得有透明缝、瞎缝。表1 砌体结构尺寸和位置对设计的