工程结算与工程决算的区别

1、工程结算与工程决算的区别工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工决算是由建设单位做的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

2、建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比，不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。从以上上可以看看出，工工程竣工工决算是

3、是一个工工程从无无到有的的所有相相关费用用，而工工程竣工工结算是是一个实实体工程程的建筑筑和安装装工程费费用。工工程竣工工决算包包含了工工程竣工工结算的的内容，而而工程竣竣工结算算是工程程竣工决决算的一一个重要要组成部部分。编制施工图图预算的的基本程程序首先要读透透施工图图纸，计计算工程程量，套套用土建建定额子子目，上上机操作作，写编编制说明明等。在在整个计计算程序序中，最最关键的的就是计计算工程程量因因为它是是构成预预算的最最基本数数据。另另外，工工程量计计算的快快慢、质质量的好好坏直接接影响到到工程预预算的质质量。如如果能将将工程量量的计算算式写清清楚，速速度又快快，那么么编制出出的预算算

4、也就更更清楚，速速度就会会更快。往往往有的的预算工工程量计计算式写写的特别别了草，甚甚至根本本不列计计算式。使使之一看看无序可可查写写出的数数据或者者列出的的计算式式相当不不规范，有有的计算算式连自自已看后后都难以以理出先先后顺序序，更何何况审核核人员校校对审核核了。工程量清单单计价审审计的具具体工作作内容工程量清单单计价的的审计工工作，首首先要明明确建设设项目清清单审计计的目的的及程序序，确定定建设项项目预算算的真实实性、正正确性、合合规性、完完成性。即即查明所所编清单单与施工工图纸是是否一致致，查证证各项计计算是否否与有关关规定一一致，内内容、数数字是否否合理、准准确，是是否有虚虚假和错错

5、弊。然然后要查查证清单单编制是是否符合合定额、标标准和有有关规定定，认定定清单的的合法性性，即能能否作为为签订施施工合同同的合法法依据，使使其具有有法律效效力。清清单的审审定过程程由发包包人委托托的造价价咨询或或审计公公司中的的投资控控制人员员进行，可可以在评评标前也也可以在在发放中中标通知知书前。其具体工作作内容包包括：1、检查实实行清单单计价工工程的合合规性；2、检查招招标过程程中，对对招标人人或其委委托的中中介机构构编制的的工程实实体消耗耗和措施施消耗的的工程量量清单的的准确性性、完整整性；3、检查工工程量清清单计价价是否符符合国家家清单计计价规范范要求的的“四统一”，即统统一项目目编码

6、、统统一项目目名称、统统一计量量单位和和统一工工程量计计算规则则；4、检查由由投标人人编制的的工程量量清单报报价目文文件是否否响应招招标文件件；5、检查标标底的编编制是否否符合国国家清单单计价规规范。合同变更及及补偿控控制原则则在合同执行行过程中中，工程程建设特特殊需要要（包括括政治）、地地质、水水文、不不可抗拒拒的灾害害以及其其它无法法预料因因素的存存在，合合同条件件会发生生变化，甚甚至非常常大的变变化，合合同变更更处理是是投资管管理一项项重要内内容。合合同变更更处理本本着以合合同及合合同文件件为依据据，实事事求是地地及时解解决。对对于施工工单位方方法不当当或组织织管理不不善造成成的费用用增

7、加，证证据不足足或者不不符合合合同条款款规定的的变更补补偿要求求及时予予以驳回回、否定定。掌握施工合合同的主主要条款款一般的施工工合同的的内容应应涵盖合合同法规规定的主主要内容容。施工工合同作作为合同同的一种种类型,履行期期限长、涉涉及面广广。结合合建设工工程施工工的特点点,应包括括如下相相关条款款:工程范范围即承承包人应应建设完完成的工工程项目目和工程程量；工工期条款款,质员条条款,费用条条款包括括工程量量的计量量、变更更、结算算、以及及保修金金等几个个方面,技术资资料的交交付,材料、设设备供应应条款,检查验验收条款款等。尤其注意意掌握合合同文件件中关于于工程量量表的规规定。例例如在齐齐大工

8、路路工程招招标文件件中规定定:“本工程程量表所所列的程程量是按按照设计计图纸和和工程量量计算规规则计算算列出,作为投投标报价价的共同同基础;本合同同项目的的全部费费用都应应包含在在只有标标价的各各项目价价格单项项中,没有列列出的项项目的费费用都应应视为已已分配到到有关项项目的价价格中。除除非招标标文件中中另有规规定,投标人人所报的的价格应应包括完完成所需需进行的的一切工工作内容容的费用用摊入。如如果报价价表中未未列出,业主将将认为投投标人不不收取这这方面的的费用,或在其其他款项项下已综综合进行行计算,不需附附加任何何说明”等。施工合同及及变更签签证管理理（1）核对对合同条条款及招招投标文文仵。

9、首首先应核核对竣工工工程内内容是否否符合合合同条件件要求，工工程是否否竣工验验收合格格，只有有按合同同要求完完成全部部工程内内容并验验收合格格才能列列入竣工工结算。其其次，应应按合同同约定的的结算方方法、计计价定额额、取费费标准、主主材价格格和优惠惠条款等等等，对对工程竣竣工结算算进行审审核。（2）落落实设计计变更签签证。设设计变更更和修改改图纸应应由原设设计单位位出具“设计变变更通知知单”修改图图，设计计、校审审人员签签字并加加盖公章章，并经经建设单单位和监监理工程程师审查查同意；重大设设计变更更应经原原审批部部门审批批，否则则不应列列入结算算。（3）有有关单位位参与把把关：建建设、监监理、

10、设设计、施施工等有有关单位位负责人人和经办办人员应应大力支支持，参参与把关关，对隐隐蔽工程程和设计计变更的的签证进进行核对对确认，对对施工中中特殊措措施发生生的费用用等共同同商定，对对索赔费费用进行行认真落落实。按按照发包包合同的的要求和和有关规规定，合合理地确确定工程程造价。合约管理的的两个基基本原则则项目与合同同、交易易与合同同都存在在作用与与反作用用关系，合合约管理理的两个个基本原原则应该该引起有有关项目目管理人人员的重重视。一、项目决决定合同同。合同同又反作作用于项项目项目管理中中必须以以项目特特定需求求来决定定合同的的形式。比比如一个个场地平平整的工工程造造价只涉涉及土方方平衡合同却

11、却要求复复杂的“业主提提供设计计的FIDDIC施工条条件”，这是是毫无必必要的。像像这样的的工程，只只要有比比较详细细的勘探探资料，给给承包商商几个基基准坐标标，配一一个简版版合同。承承包商就就可以很很好地完完成。项目的这些些内外的的特定因因素，决决定项目目的基本本特征，也也就必然然决定了了合同的的形式。作作为合同同操作人人员，只只能去适适应这种种项目的的单件性性。合同必须符符合国家家法律与与相关规规程的要要求，必必须接受受政府部部门的监监控项项目自身身也必定定有一些些自有规规律需要要遵守。这这样,合同就就会反作作用于项项目。比比较常见见的有周周边环境境噪声等等影响的的限定、强强制保险险的限定

12、定、民工工工资预预提留等等。二、交易决决定合同同。合同同也反作作用于交交易有交易才会会有合同同。交易易与合同同的关系系，包含含在“项目决决定合同同”的范畴畴。但它它有特殊殊性。比比如垫资资施工。严严格来说说,垫资是是雇主向向承包商商进行项项目融资资。国内内合同解解决这种种垫资行行为,大多直直接在施施工合同同内定义义。由于于施工合合同本身身没有项项目融资资方面的的功能，建建筑法等等相关工工程类法法律也无无法规范范融资性性金融行行为。这这种垫资资内容在在工程合合同中出出现就显显得极为为突兀。既然垫资行行为是一一种融资资行为。那那它应该该受国家家金融法法规的约约束。据据笔者所所知。国国家在这这种形式

13、式的融资资方式上上并没有有限定。那那这个问问题可以以这样处处理：工工程承包包合同按按工程承承包合同同签订，项项目融资资合同则则按项目目融资合合同签订订。在项项目融资资合同中中规定相相关的融融资条件件，比如如第1期应付付工程进进度款、承承包商愿愿采用的的项目融融资方式式等。相相关融资资资金在在项目结结构封顶顶时，以以规定比比例逐步步收回等等等。经上述处理理，垫资资行为完完全可以以光明正正大，而而不必再再躲在工工程合同同的角落落里。因因为是垫垫资这个个交易行行为决定定了它应应该以融融资合同同而不是是以工程程合同的的形式出出现。所所以，交交易决定定了合同同。项目的日常常交易行行为决定定合同的的情况也

14、也很普遍遍。采购购一批灯灯具，与与定制一一个广告告灯箱，前前者可以以要订金金，后者者为何就就要收定定金?前者为为什么要要使用采采购合同同。而后后者却要要用施工工合同的的变体(制作+安装)合同?为什么么钢材等等建材进进场一般般不做进进场验收收（监理理的钢材材验收是是材料复复试而不不是进场场验收），而而设备包包括马桶桶五金等等进场耍耍做进场场验收，并并在进场场验收完完毕后要要支付一一笔重要要的合同同款项?国内工工程施工工合同，为为什么要要留一个个“施工期期材料审审核”的巨大大合同活活口。而而甲乙双双方又一一直乐此此不疲?这些问问题的产产生与解解决，到到最后进进入合同同的方式式，都是是交易行行为决定

15、定合同行行为的例例证。合同反作用用于交易易，最明明显的例例证就是是各种保保函。现现在国家家规定强强制性民民工工资资预提留留制，也也是合同同对交易易行为的的一种强强制性反反作用。可以提供的的索赔证证据包括括哪些内内容？可以提供的的索赔证证据有：1、招标文文件、工工程合同同及附件件、业主主认可的的施工组组织设计计、工程程图纸、技技术规范范；工程程图纸、图图纸变更更、交底底记录的的送达份份数及日日期记录录；2、工程各各项经业业主或监监理工程程师签认认的签证证；工程程预付款款、进度度款拨付付的数额额及日期期记录；3、工程各各项往来来信件、指指令、信信函、通通知、答答复及工工程各项项会议纪纪要；4、施工

16、计计划及现现场实施施情况记记录；施施工日报报及工长长工作日日志、备备忘录；工程现现场气候候记录，有有关天气气的温度度、风力力、降雨雨雪量等等；5、工程送送电、送送水、道道路开通通、封闭闭的日期期及数量量记录；工程停停水、停停电和干干扰事件件影响的的日期及及恢复施施工的日日期；6、工程有有关部位位的照片片及录像像等；7、工程验验收报告告及各项项技术鉴鉴定报告告等；8、工程材材料采购购、订货货、运输输、进场场、验收收、使用用等方面面的凭据据；9、工程会会计核算算资料；10、国家家、省、市市有关影影响工程程造价、工工期的文文件、规规定等。合同价款变变更的原原则与程程序包括括哪些内内容？答：变更合合同

17、价款款的调整整应按下下列原则则和方法法进行：1、合同中中已有适适用于变变更工程程单价的的，按合合同已有有的单价价计算和和变更合合同价款款；2、合同中中只有类类似于变变更工程程的单价价，可参参照它来来确定变变更价格格和变更更合同价价款；3、合同中中没有上上述单价价时，由由承包方方提出相相应价格格，经监监理工程程师确认认后执行行。变更价款的的程序是是：1、变更发发生后的的14天内，承承包方提提出变更更价款报报告，经经监理工工程师确确认后调调整合同同价；2、若变更更发生后后14天内，承承包方不不提出变变更价款款报告，则则视为该该变更不不涉及价价款变更更；3、监理工工程师收收到变更更价款报报告日起起1

18、4天内应应对其予予以确认认；若无无正当理理由不确确认时，自自收到报报告时算算起14天后该该报告自自动生效效。土方工程定定额中应应注意哪哪些指标标计算？第一，土料料填筑的的压实成成品方折折算自然然方按相相应公式式计算，其其中设计计干容重重、天然然干容重重、土料料上坝运运输系数数、施工工沉陷系系数、超超填量及及施工附附加量系系数，应应根据工工程的建建筑结构构类型、施施工方法法、运输输条件和和施工技技术参数数分析确确定；第二，人工工挖沟、槽槽、坑上上口宽度度大于33m时，按按一般土土方开挖挖定额执执行；第第三，沟沟槽开挖挖不需修修边时，定定额耗量量指标应应乘以调调整系数数；第四四，修整整边坡时时应注

19、意意其定额额单位；第五，推推土机推推松土时时，定额额耗量指指标应乘乘以调整整系数。堆砌石工程程定额中中应注意意哪些指指标计算算？第一，石料料填筑的的压实成成品方折折算自然然方按相相应公式式计算，其其中设计计干容重重、天然然干容重重、石料料上坝运运输系数数、施工工沉陷系系数、超超填量及及施工附附加量系系数，应应根据工工程的建建筑结构构类型、施施工方法法、运输输条件和和施工技技术参数数分析确确定；第二，“机机械填筑筑堆石料料”子目适适用于挖挖掘机械械采挖山山场经爆爆破后上上坝填筑筑；第三，“机机械填筑筑坝体砂砂砾料”子目适适用于挖挖掘机械械采挖自自然状态态的砂砾砾混合料料直接上上坝；第四，“振振动

20、碾压压实垫层层料”子目的的水平碾碾压与斜斜面碾压压分别计计算；第五，设计计要求对对过渡料料或垫层层料进行行筛分时时，按砂砂石备料料工程定定额中相相关子目目计算。工程量清单单编制注注意事项项1一. 封封面1.招标人人要明确确是业主主，不是是招标代代理和造造价咨询询公司.2.签字盖盖章的地地方是即即要签字字也要盖盖章，不不要只盖盖章不签签字.3.造价工工程师及及注册证证号， 建设设工程工工程量清清单计价价监督管管理办法法中要要求工程程量清单单的封面面由编制制单位的的注册造造价工程程师或造造价员签签字盖章章。二. 填表表须知填表须知必必须有，因因为它明明确要求求工程量量清单及及其计价价格式中中的任何

21、何内容不不得随意意删除或或涂改，在在以往的的投标文文件中有有的投标标人由于于对清单单不是很很熟悉，有有修改工工程量和和改动计计量单位位。三. 总说说明1.工程概概况，要要写明工工程名称称、工程程建设规规模（建建筑面积积）工程程特征（层层数、檐檐高）、施施工现场场条件、自自然地理理情况、抗抗震要求求等。2.招标范范围：一一般说明明是总包包还是有有部分分分包或者者分标段段。如果果有部分分需要专专业分包包要明确确哪一部部分；如如果是分分标段要要写的很很明确各各标段范范围。3.编制依依据建设工程程工程量量清单计计价规范范建设工程程工程量量清单计计价规范范辽宁省省实施细细则及附附录施工设计计图纸及及其说

22、明明、设计计修改、变变更通知知等技术术资料相关的设设计、施施工规范范和标准准4.工程质质量：要要明确是是合格还还是优良良，不要要写市样样板、省省世纪杯杯、国家家鲁班奖奖，这三三个是奖奖项。5.招标人人自行采采购的材材料名称称、规格格型号和和数量等等。这里里面要注注意招标标人自行行采购的的材料如如果在招招标阶段段无法准准确定价价，应按按暂估价价列在其其他项目目清单中中招标人人部分，注注明材料料数量、单单价、合合价，便便于投标标人将其其返到分分部分项项工程量量清单的的综合单单价中，计计取相关关费用。6.预留金金数额。7.其他需需要说明明的问题题，比如如业主要要求混凝凝土采用用商品混混凝土；土方运运

23、距由投投标人自自行考虑虑等。8.投标人人在投标标时应按按建设设工程工工程量清清单计价价规范规规定的统统一格式式，提供供工程量量清单计计价格式式，见附附表。（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）9.随清单单附有“主要材材料价格格表”，投标标人应按按其规定定内容填填写。清清单编制制人最好好列出关关注的材材料价格格。10.暂定定材料价价格表，是是把在招招标过程程中没有有明确材材质、规规格等在在计价过过程中容容易出现现很大差差距的材材料列出出单价，并并明确实实际施工工时由甲甲方认质质认价（甲甲控），按按实际发发生调整整。四. 分部部分项工工程量清清

24、单1所有要要求签字字、盖章章的地方方，必须须由规定定的单位位和人员员签字、盖盖章。我我省目前前要求是是造价工工程师或或一级造造价员签签字、盖盖章。2工程数数量的有有效位数数应遵守守下列规规定：以“吨”为为单位，应应保留三三位小数数，第四四位四舍舍五入；以“立方米米”、“平方米”、“米”为单位位，应保保留二位位小数点点后二位位数字，第第三位四四舍五入入；以“个”、“项”等为单单位，应应取整数数。3项目特特征的描描述要和和图纸一一致，因因为对工工程项目目特征的的描述，是是各项清清单计算算的依据据，描述述的详细细准确与与否是直直接影响响投标报报价的一一个主要要因素。如如果图纸纸描述的的不清楚楚要和设

25、设计单位位勾通，免免得漏项项或者产产生歧义义，不要要凭经验验做法自自己设计计。4由于楼楼面和地地面的项项目特征征不同，包包括的基基层不同同，因此此尽管面面层相同同，也要要把它们们分开列列项。5清单出出现附录录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包包括的项项目，编编制人可可做相应应补充，在在项目编编码中以以“补”字示之之，注意意要在分分部分项项工程的的后面补补。6关于土土方运距距问题，如如果招标标人指定定的弃土土地点或或取土地地点的运运距，则则在清单单中给定定运距，若若招标文文件规定定由投标标人自行行确定弃弃土或取取土地点点及运距距时，则则不必在在工程量量清单中中描述运运距。7注意工工程量清清

26、单中的的计量单单位与传传统的定定额计价价模式有有很多不不同的地地方，如如清单计计量单位位中： 隔热、保保温项目目的单位位m2 ；混凝凝土压顶顶单位是是 m；石材材窗台板板的单位位是m；门窗窗的计量量单位按按樘；地地沟的计计量单位位是m；混凝凝土桩的的单位是是 根（或m）8一些项项目不单单独编码码列项，应应包括在在各清单单项目的的工程内内容中。如如：混凝凝土基础础、砖基基础、地地沟中包包括垫层层；9在计计价规范范附录录A中油漆漆工程是是同门窗窗工程同同时发包包的，而而计价价规范附附录B中是单单独发包包的油漆漆工程。10在计计价规范范附录录A中防水水、防潮潮工程是是同墙、地地面工程程同时发发包的，

27、而而计价价规范附附录B中是单单独发包包的防水水、防潮潮工程。11招标标人编制制工程量量清单不不列施工工方法（有有特殊要要求的除除外），投投标人应应根据施施工方案案确定施施工方法法进行投投标报价价。土石石方开挖挖，招标标人确定定工程数数量即可可。开挖挖方式，应应由投标标人做出出的施工工方案来来确定，投投标人应应根据拟拟定的施施工方法法投标报报价。如如招标文文件对土土石方开开挖有特特殊要求求，在编编制工程程量清单单时，可可规定施施工方法法。12招标标人在编编制钢筋筋清单项项目时，应应根据工工程的具具体情况况，可将将不同种种类、规规格的钢钢筋分别别编码列列项；也也可分10及以内内和10以上编编码列项

28、项。13不同同楼层标标高的混混凝土量量是否要要分开列列项应视视工程的的具体情情况，由由清单编编制人决决定。如如不同楼楼层混凝凝土的综综合单价价差异较较大，则则应分别别列项。14金属属结构中中的螺栓栓要在钢钢筋工程程中单独独列项，不不包括在在金属结结构工程程中。15联动动试车费费属工程程建设其其他费用用，不属属建安工工程费范范围，因因此，清清单报价价中不考考虑此项项费用。五 措施施项目清清单措施项目列列项要尽尽可能周周全，在在原有的的通用项项目基础础上，要要增加冬冬雨季施施工增加加费、生生产工具具用具使使用费、定定位复测测点交清清理费。有有吊装的的还要增增加构件件吊装机机械费。六 其他他项目清清

29、单1.预留金金主要考考虑可能能发生的的工程量量变更而而预留的的金额，此此处提出出的工程程量变更更主要指指工程量量清单漏漏项、有有误引起起工程量量增加和和施工中中设计变变更引起起标准提提高或工工程量增增加等，是是工程造造价的组组成内容容。预留留金的使使用量取取决于设设计深度度，设计计质量，工工程设计计的成熟熟程度。一一般不会会超过工工程总造造价的10%。2.甲方购购买的材材料如果果在招标标阶段无无法准确确定价，应应按暂估估价列在在其他项项目清单单中招标标人部分分，列明明材料数数量、单单价、合合价。这这样便于于投标人人返推到到综合单单价中，计计取相关关费用。3.零星工工作项目目表，零零星工作作项目

30、中中的工料料机列项项与计量量，要根根据工程程的复杂杂程度，工工程设计计质量的的优劣以以及工程程设计的的成熟程程度等因因素，确确定其数数量。一一般以人人工计量量为基础础，按人人工消耗耗总量的的1%取值即即可。材材料消耗耗主要是是辅助材材料消耗耗，按不不同专业业工人消消耗材料料类别列列项。按按工人日日消耗量量计入。机机械消耗耗列项和和计量，除除了参考考人工消消耗因素素外，还还要参考考本单位位工程机机械消耗耗的种类类列项，可可按本单单位工程程机械消消耗总量量的1%取值。七 其他他有关清清单编制制注意的的问题1清单编编制完成成后，要要注意检检查，比比如看看看有没有有工程量量特大；或者小小数位数数不符合

31、合清单规规范要求求的；电电子文档档同文本本的有没没有不同同的；不不同的取取费基数数清单要要分别给给出，清清单输出出是否按按清单规规范顺序序。2关于清清单需要要和业主主勾通的的问题，有有的业主主有时对对清单有有特殊要要求，比比如某种种材料要要求的档档次相对对较高，报报价可能能产生很很大的区区别；混混凝土采采用商品品混凝土土等等要要求，针针对这种种情况，要要和业主主用联系系函的形形式与之之勾通，并并给出暂暂定材料料价格表表，并要要求回复复书面材材料，避避免由于于双方理理解的不不同产生生歧义。3注意不不要给很很多的暂暂定材料料价格，否否则失去去竞争的的意义。4关于设设备费，设设备费在在项目设设备购置

32、置费列项项，不属属建安工工程费范范围，因因此，清清单报价价中不考考虑此项项费用。所所以在清清单编制制过程中中，要明明确哪些些为设备备、哪些些不是设设备，让让所有投投标人都都在一个个起跑线线上报价价。预算学习基基本功之之变更、签签证管理理为了明确承承包人和和发包人人双方的的权益，减减少施工工、结算算中因变变更、签签证不规规范引起起的纠纷纷和争议议，特制制定如下下管理办办法共同同执行：一、设设计变更更、现场场签证的的确认： 设计变变更、现现场签证证是施工工图纸的的补充部部分，与与正式施施工图纸纸一样具具有同等等的法律律效力，设设计变更更、现场场签证一一经确认认，发包包人和承承包人双双方必须须按规定

33、定严格执执行。 1、设计计变更的的确认：施工中中，发包包人需对对原工程程设计进进行变更更，其设设计变更更必须由由设计院院签发，格格式执行行建委规规定的表表格。 2、现场场签证的的确认：施工中中承包人人不得对对原设计计进行变变更。由由于图纸纸错误或或工艺、标标准等原原因引起起的变更更，应由由承包人人根据现现场的实实际情况况填写现现场签证证单，签签字盖章章后交监监理公司司，由监监理工程程师、甲甲方专业业工程师师签字确确认后生生效。手手续不全全者则视视为无效效签证。 3、施工工中的隐隐蔽工程程验收证证明、施施工会议议记录、纪纪要、施施工日志志等均不不能作为为变更、签签证的依依据，更更不能作作为工程程

34、结算的的依据。二二、执行行变更、签签证的程程序和责责任： 1、承包包人在接接到被确确认的变变更、签签证后应应根据变变更、签签证的具具体要求求执行。 2、承包包人在施施工过程程中执行行经确认认后的变变更、签签证而导导致合同同价款的的变更及及造成承承包人的的损失由由发包人人承担，延延误的工工期相应应顺延。 3、因承承包人擅擅自变更更设计发发生的费费用和由由此导致致发包人人的直接接损失由由承包人人承担，延延误的工工期不与与顺延。若若造成质质量问题题或经济济损失由由承包人人全部承承担，并并接受甲甲方按该该部分工工程造价价30%的违约约处罚。 （处罚罚酌情而而定） 4、对于于减少合合同价款款的变更更，承

35、包包人必须须按照规规定做出出相应工工程变更更价款的的报告提提交发包包人，否否则因此此造成发发包人的的损失，由由承包人人承担。三三、变更更、签证证价款的的确认： 11、承包包人在接接到确认认后工程程变更、签签证的14日内向向发包人人提交工工程变更更价款报报告，承承包人因因执行变变更、签签证而要要求发包包人补偿偿经济损损失、增增加工期期的，应应当在工工程变更更价款报报告中一一并提出出。承包包人在双双方确定定变更后后的14日内不不向发包包人提交交工程变变更价款款报告，则则认为该该项变更更不涉及及合同价价款变更更、经济济补偿和和工期增增加。 22、发包包人应该该在收到到工程造造价变更更报告之之日起14

36、日予以以确认，发发包人无无正当理理由不确确认时，工工程造价价变更报报告自送送到之日日起第15日，则则认为生生效。 3、确定定变更价价款按下下列方法法执行： （1）双方方确认的的施工图图预算中中已有适适用于变变更工程程的价格格，按已已有的价价格确定定价款。 （2）双方方确认的的施工图图预算中中没有适适用于变变更工程程的价格格的，按按本合同同附加条条款中的的第3.2条执行行（此处处的表示示建设设工程施施工合同同）。 （3）按本本条前两两项规定定无法确确定变更更价款的的，由承承包人提提出适当当的变更更价格，经经发包人人确认后后执行。 44、因承承包人自自身原因因导致的的工程变变更，承承包人无无权要求

37、求追加合合同价款款和顺延延工期。 55、无效效变更、签签证不予予结算，工工期不予予顺延。 66、工程程造价在在10万元以以下的单单项变更更、签证证及发包包人确认认的经济济损失，应应累计在在工程竣竣工结算算时支付付，超过过10万元的的单项变变更、签签证应在在该工程程量完成成后的当当月并入入该月工工程进度度款中支支付。四四、违约约处罚： 1、承包包人在施施工中擅擅自变更更设计图图纸，除除按本办办法第二二条第3款承担担责任外外，若造造成经济济损失或或质量问问题，承承包人除除应承担担全部损损失外，并并接受发发包人按按其工程程造价30%的处罚 2、承包包人在接接到手续续齐全变变更、签签证后，超超出确定定

38、的时间间不予执执行，除除要赔偿偿由此给给发包人人造成的的损失外外，还要要接受该该项变更更或签证证工程造造价30%的罚款款，同时时工期不不予顺延延。五、变变更、签签证及其其价款的的调整、经经济补偿偿、工期期的增加加的确认认手续，必必须在本本办法规规定的时时间内办办理，任任何个人人签字和和补办的的变更、签签证一律律无效。六六、本“办法”可以作作为建建设工程程施工合合同附附件之一一，与建建设工程程施工合合同具具有同等等法律效效力。利润具体概概念是什什么？利润利润是是指施工工企业完完成所承承包的工工程获得得的盈利利。利润依依据不同同投资来来源或不不同工程程类别，实实行差别别利润率率。企业管理费费具体概

39、概念是什什么？企业管理费费是指建建筑安装装企业组组织施工工生产和和经营管管理所需需费用。内内容包括括：（1）管理理人员工工资；是是指管理理人员的的基本工工资、工工资性补补贴、职职工福利利费、劳劳动保护护费等。（2）办公公费：是是指企业业管理办办公用的的文具、纸纸张、账账表、印印刷、邮邮电、书书报、会会议、水水电、烧烧水和集集体取暖暖（包括括现场临临时宿舍舍取暖）用用煤等费费用。（3）差旅旅交通费费：是指指职工因因公出差差、调动动工作的的差旅费费、住勤勤补助费费，市内内交通费费和误餐餐补助费费，职工工探亲路路费，劳劳动力招招募费，职职工离退退休、退退职一次次性路费费，工伤伤人员就就医路费费，工地

40、地转移费费以及管管理部门门使用的的交通工工具的油油料、燃燃料、养养路费及及牌照费费。（4）固定定资产使使用费：是指管管理和试试验部门门及附属属生产单单位使用用的属于于固定资资产的房房屋、设设备仪器器等的折折旧、大大修、维维修或租租赁费。（5）工具具用具使使用费：是指管管理使用用的不属属于固定定资产的的生产工工具、器器具、家家具、交交通工具具和检验验、试验验、测绘绘、消防防用具等等的购置置、维修修和摊销销费。（6）劳动动保险费费：是指指由企业业支付离离退休职职工的易易地安家家补助费费、职工工退职金金，6个月以以上的病病假人员员工资、职职工死亡亡丧葬补补助费、抚抚恤费、按按规定支支付给离离休干部部

41、的各项项经费。（7）工会会经费：是指企企业按职职工工资资总额计计提的工工会经费费。（8）职工工教育经经费：是是指企业业为职工工学习先先进技术术和提高高文化水水平，按按职工工工资总额额计提的的费用。（9）财产产保险费费：是指指施工管管理用财财产、车车辆保险险。（10）财务务费：是是指企业业为筹集集资金而而发生的的各种费费用。（11）税金金：是指指企业按按规定缴缴纳的房房产税、车车船使用用税、土土地使用用税、印印花税等等。（12）其他他：包括括技术转转让费、技技术开发发费、业业务招待待费、绿绿化费、广广告费、公公证费、法法律顾问问费、审审计费、咨咨询费等等。措施费具体体概念是是什么？措施费是指为为

42、完成工工程项目目施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中非非工程实实体项目目的费用用。内容包包括：（1）环境境保护费费：是指指施工现现场为达达到环保保部门要要求所需需要的各各项费用用。（2）文明明施工费费：是指指施工现现场文明明施工所所需要的的各项费费用。（3）安全全施工费费：是指指施工现现场安全全施工所所需要的的各项费费用。（4）临时时设施费费：是指指施工企企业为进进行建筑筑工程施施工所必必须搭设设的生活活和生产产用的临临时建筑筑物、构构筑物和和其他临临时设施施费用等等。临时时设施包包括：临临时宿舍舍、文化化福利及及公用事事业房屋屋与构筑筑物，仓仓库、办办公室、加加工厂以以及规定定范围

43、内内道路、水水、电、管管线等临临时设施施和小型型临时设设施。临临时设施施费用包包括：临临时设施施的搭设设、维修修、拆除除费或摊摊销费。（5）夜间间施工费费：是指指因夜间间施工所所发生的的夜班补补助费、夜夜间施工工降效、夜夜间施工工照明设设备摊销销及照明明用电等等费用。（6）二次次搬运费费：是指指因施工工场地狭狭小等特特殊情况况而发生生的二次次搬运费费用。（7）大型型机械设设备进出出场及安安拆费：是指机机械整体体或分体体自停放放场地运运至施工工现场或或由一个个施工地地点运至至另一个个施工地地点，所所发生的的机械进进出场运运输及转转移费用用及机械械在施工工现场进进行安装装、拆卸卸所需的的人工费费、

44、材料料费、机机械费、试试运转费费和安装装所需的的辅助设设施的费费用。（8）混凝凝土、钢钢筋混凝凝土模板板及支架架费：是是指混凝凝土施工工过程中中需要的的各种钢钢模板、木木模板、支支架等的的支、拆拆、运输输费用及及模板、支支架的摊摊销（或或租赁）费费用。（9）脚手手架费，是是指施工工需要的的各种脚脚手架搭搭、拆、运运输费用用及脚手手架的摊摊销（或或租赁）费费用。（10）已完完工程及及设备保保护费：是指竣竣工验收收前，对对已完工工程及设设备进行行保护所所需费用用。（11）施工工排水、降降水费：是指为为确保工工程在正正常条件件下施工工，采取取各种抽抽水、降降水措施施所发生生的各种种费用。直接工程费费

45、具体概概念是什什么？直接工程费费在施工工过程中中耗用的的构成工工程实体体的各项项费用，包包括人工工费、材材料费、施施工机械械使用费费。（1）人工工费：人人工费是是指直接接从事建建筑安装装工程施施工的生生产工人人开支的的各项费费用，内内容包括括基本工工资、工工资性补补贴、生生产工人人辅助工工资、职职工福利利费及劳劳动保护护费。人工费费的开支支范围包包括直接接从事施施工的生生产工人人，施工工现场水水平运输输、垂直直运输的的工人，附附属生产产的工人人和辅助助生产的的工人，但但不包括括材料采采购和保保管以及及材料到到达工地地之前的的运输装装卸的工工人、驾驾驶施工工机械和和运输工工具的工工人和现现场管理

46、理费开支支的人员员。基本工工资：是是指发放放给生产产工人的的基本工工资。工资性性补贴：是指按按规定标标准发放放的物价价补贴，煤煤、燃气气补贴，交交通补贴贴，住房房补贴，流流动施工工津贴等等。生产工工人辅助助工资：是指生生产工人人年有效效施工天天数以外外非作业业天数的的工资，包包括职工工学习、培培训期间间的工资资，调动动工作、探探亲、休休假期间间的工资资，因气气候影响响的停工工工资，女女工哺乳乳时间的的工资，病病假在6个月以以内的工工资及产产、婚、丧丧假期的的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑

47、降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进

48、行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费施工机械台班单价应由下列7项费用组成：折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回原值及购置资金的时间价值。大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与

49、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。工程造价的的计价特特点有哪哪些？建设工程造造价具有有单件性性计价、多多次性计计价和按按构成的的分部组

50、组合计价价等特点点。1单件件性计价价建设工工程是按按照特定定使用者者的专门门用途、在在指定地地点逐个个建造的的。每项项建筑工工程为适适应不同同使用要要求，其其面积和和体积、造造型和结结构、装装修与设设备的标标准及数数量都会会有所不不同，而而且特定定地点的的气候、地地质、水水文、地地形等自自然条件件及当地地政治、经经济、风风俗习惯惯等因素素必然使使建筑产产品实物物形态千千差万别别。再加加上不同同地区构构成投资资费用的的各种生生产要素素（如人人工、材材料、机机械）的的价格差差异，最最终导致致建设工工程造价价的千差差万别。所所以，建建设工程程和建筑筑产品不不可能象象工业产产品那样样统地成批批定价，而

51、而只能根根据它们们各自所所需的物物化劳动动和活劳劳动消耗耗量逐项项计价，即即单件计计价。2多次次性计价价建设工工程造价价是一个个随着工工程不断断展开而而逐渐深深化、逐逐渐细化化和逐渐渐接近实实际造价价的动态态过程，不不是固定定的、惟惟一的和和静止的的。工程程建设的的目的是是为了节节约投资资、获取取最大的的经济效效益，这这就要求求在整个个工程建建设的各各个阶段段依据一一定的计计价顺序序、计价价资料和和计价方方法分别别计算各各个阶段段的工程程造价，并并对其进进行监督督和控制制，以防防工程费费用超支支。3分部部组合计计价建设工工程造价价包括从从立项到到竣工所所支出的的全部费费用，组组成内容容十分复复

52、杂，只只有把建建设工程程分解成成能够计计算造价价的基本本组成要要素，再再逐步汇汇总，才才能准确确计算整整个工程程造价。工程造价的的计价种种类有哪哪些？工程造价的的计价种种类工程造造价包括括建设项项目投资资估算、设设计概算算、施工工图预算算、合同同价、工工程结算算价格、竣竣工决算算价格等等。1投资资估算投资估估算是指指在项目目建议书书和可行行性研究究阶段，对对拟建工工程所需需投资预预先测算算和确定定的过程程，估算算出的价价格称为为估算造造价。投投资估算算是决策策、筹资资和控制制造价的的主要依依据。2设计计概算设计概概算是指指在初步步设计阶阶段，根根据初步步设计图图纸，通通过编制制工程概概算文件件

53、对拟建建工程所所需投资资预先测测算和确确定的过过程，计计算出来来的价格格称为概概算造价价。概算算造价较较估算造造价准确确，受到到估算造造价的控控制，是是项目投投资的最最高限额额。33施工工图预算算施工图图预算也也称为设设计预算算，它是是指在施施工图设设计阶段段，根据据施工图图纸，通通过编制制预算文文件对拟拟建工程程所需投投资预先先测算和和确定的的过程，计计算出来来的价格格称为预预算造价价。预算算造价较较概算造造价更为为详尽和和准确，它它是编制制招投标标价格和和进行工工程结算算等的重重要依据据，同样样要受概概算造价价的控制制。4合同同价格合同价价格是指指在工程程招投标标阶段，根根据工程程预算价价

54、格，由由招标方方与竞争争取胜的的投标方方签定工工程承包包合同时时共同协协商确定定工程承承发包价价格的过过程。合合同价格格是工程程结算的的依据。5工程程结算价价格以合同同价格为为基础，根根据设计计变更与与工程索索赔等情情况，通通过编制制工程结结算书对对已完施施工价格格进行确确定的价价格称为为工程结结算价。结结算价是是该结算算工程部部分的实实际价格格，是支支付工程程款项的的凭据。6竣工工决算竣工决决算是指指整个建建设工程程全部完完工并经经过验收收以后，通通过编制制竣工决决算书计计算整个个项目从从立项到到竣工验验收、交交付使用用全过程程中实际际支付的的全部建建设费用用、核定定新增资资产和考考核投资资

55、效果的的过程，计计算出的的价格称称为竣工工决算价价。竣工工决算价价是整个个建设工工程的最最终实际际价格。从以上内容可以看出，建设工程的计价过程是一个由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系，前者制约后者，后者补充前者。工程量清单单的项目目设置要要点有哪哪些？工程量清单单的项目目设置工程量量清单的的项目设设置规则则是为了了统一工工程量清清单项目目名称、项项目编码码、计量量单位和和工程量量计算而而制定的的，是编编制工程程量清单单的依据据。在建建设工程程工程量量清单计计价规范范中，对对工程量量清单项项目的设设置作了了明确的的规定。（1）项

56、目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；第二级表示章顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；第四级表示清单项目码（分三位）；第五级表示具体清单项目码（分三位）。（2）项目名称。项目名称原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。（3）项目特征。项目特征是对项目的准确描述，是影响价格

57、的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。（4）计量单位。计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：以重量计算的项目吨或千克（t或kg）；以体积计算的项目立方米（m3）；以面积计算的项目平方米（m2）；以长度计算的项目米（m）；以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、组、台没有具体数量的项目系统、项各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。（5）工程内容。工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和

58、投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。工程量清单单的编制制要点有有哪些？工程量清单单的编制制工程量量清单应应按下列列表格的的规定编编制：（1）工程程量清单单总说明明（表37）。（8）分部部分项工工程量清清单（表表38）。对于表38，清单单中个别别项目工工程量计计算方法法与综合合基价计计算规则则不同处处要在备备注中说说明，统统一规定定如下：土方工工程中挖挖土工程程量均按按图示尺尺寸垂直直开挖计计算，实实际施工工中采用用放坡、支支挡土

59、板板和增加加工作面面而增加加的工程程量及费费用，应应在综合合单价中中考虑。运运土、填填土、原原土打夯夯等工程程量也是是如此。钻孔灌注桩工程项目清单不再编列泥浆池、槽、泥浆外运等工程量，施工单位投标报价时应在桩的综合单价中考虑这些费用。打桩工程是在基坑中还是从自然地坪开始施工，清单应予以说明，并提供相应的工程量。工程量清单中应提供按施工设计图纸计算的钢筋、铁件总用量，以及设计或规范要求采用机械连接的钢筋接头数量、规格。必须使用商品混凝土的工程，工程量清单应注明。注明使用商品混凝土以及泵送混凝土的工程量清单，综合单价应考虑按照规范及施工要求可能发生的商品混凝土、泵送混凝土、采用较小石子粒径等因素而

60、增加的费用。预制钢筋混凝土构件的制作、安装、运输、接头灌缝合并为一项工程量，统一按安装工程量计算规则计算，对此清单应作必要的说明。综合单价既要考虑制作、安装、运输、接头灌缝四个内容，也要考虑因运输、安装发生的损耗费用。木门窗应将门扇、纱扇的制作与木门窗制作安装合并一个子目，工程量统一按木门窗工程量计算规则计算，综合单价要考虑以上全部工作内容。与综合基价取定的框、梃料截面不同时，清单应作必要的说明。设计注明材料产地及品牌的应在工程量清单备注栏中注明。例表见表39。编制工程量清单时除了按图纸计算工程量外，根据工程和现场因素必须发生的费用，清单还应作必要的说明，或提供已确定方案的工程量，如深基础支护