物业装修管理知识

1、物业装饰管理知识为什么要规范房子装饰装饰行为？答：我国住处房子多半属于会合式楼房。在住处小区中，住处单体间存在共用部位，如主体构造承重部位；单幢楼或小区内有公用设备设备，如电梯、水、暖、照明、消防等设备设备。不当的装饰装饰会以致构造安全和装饰人自己的生命财产安全，还会影响到整幢楼、整个小区的正常生活次序。为了保护公共安全和民众利益，需要对房子装饰装饰行为进行规范，因此，业主需要装饰装饰房子的，应该早先见告物业管理公司，物业管理公司也应将房子装饰装饰中的严禁行为和注意事项见告业主。业主装饰装饰房子，需要早先见告物业管理公司吗？答：装饰装饰房子是业主的权益，但这一权益的履行应以不损害他人利益和社会

2、公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理地区内，业主装饰装饰房子的行为有可能会对其他业主造成影响。如装饰噪音影响相邻业主生活和歇息、破坏房子承重构造会对其他业主的人身和财产安全构成威胁等。同时，物业管理公司有义务依照物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设备设备的构造、功能、使用等情况的认识是达成这一义务的前提。因此，业主装饰装饰房子，应该早先见告物业管理公司。业主装饰装饰房子，需要与物业管理公司签订装饰装饰管理服务协议吗？答：业主应该在装饰装饰房子前与物业管理公司签订住处室内装饰装饰管理服务协议。住处室内装饰装饰管理服务协议应该包括以下内容：装饰装饰工程的实行内容，仅

3、供个人学习参照装饰装饰工程的实行限时，赞同施工的时间，荒弃物的清运与办理，住处外立面设备及放到窗的安装要求，严禁行为和注意事项，管理服务花销，违约责任等。住处室内装饰装饰严禁行为有哪些？答：依照建设部第110命令住处室内装饰装饰管理方法的规定，住处室内装饰装饰活动，严禁以下行为：1）未经原设计单位或许拥有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改动建筑主体和承重构造；2）将没有防水要求的房间或许露台改为洗手间、厨房；3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆掉连结露台的砖、混凝土墙体；4）破坏房子原有节能设备，降低节能见效；5）未经赞同，不得搭建建筑物、修建物；改变住处外立面，在非承重墙上开门、窗；拆改供

4、暖管道和设备；拆改燃气管道和设备。6）其他影响建筑构造和使用安全的行为。业主装饰装饰房子过程中，物业管理公司可否进行入户检查？答：业主装饰装饰房子过程中，直至装饰结束后，物业管理公司应该依照装饰装饰管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法例和装饰装饰管理服务协议的予以遏止；情节严重的，及时向相关部门报告。住处内装饰装饰的施工时间如何规定？答：依照市建委、市规委、市领土房管局对于加强新建商品住处家庭居室装饰装饰管理若干规定（试行）（京建法2001616号），每天12时至14时，18时至第二天8时，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装饰活动。应如何办理住处室内装饰装饰垃圾？答：住处室内装饰装饰所形成的各样荒弃物，应该依照物业管理公司指定的位仅供个人学习参照置、方式和实践进行堆放和清运。严禁从楼上向地面或许垃圾道、下水道抛弃荒弃物。住处室内装饰装饰工程的保修期有多长时间？答：在正常使用条件下，住处室内装饰装饰工程