建筑工程施工质量通病防治方案方案

1、力量冷链项目 质量通病防治方案Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录1、工程综述21.1编制依据21.2工程程概况222.施工部部署332.1组织织措施332.2现场场准备333.质量通通病防治治技术措措施33.1混凝凝土工程程333.2 砌砌体裂缝缝防治措措施663.3钢筋筋混凝土土现浇楼楼板裂缝缝防治措措施883.4楼地地面渗漏漏防治措措施993.5外墙墙渗漏防防治的技技术措施施993.6门窗窗渗漏防防治的技技术措施施113.7屋面面渗漏防防治措施施113.8室内内标高和和几何尺尺寸控

2、制制措施123.9 抹抹灰工程程123.10 土方工工程通病病1173.11防防水工程程通病1183.12 地下室室工程1883.13石石材工程程防水要要点203.14地地面下沉沉开裂防防治措施施224.项目质质量通病病防治施施工领导导小组244.1质量量通病防防治施工工领导小小组名单单244.2职责责范围2555.各项控控制措施施的落实实保障255质量通病防防治方案案1、工程综综述本工程总用用地面积积：326639.6平方米米，建设设项目总总建筑面面积为3327446平方方米，设计冷冷藏总容容积9551022.255立方米米，建筑筑设计合合理使用用年限50年。为两两座6层和2座一层层框架结结

3、构项目目，本工工程属于于我公司司重点建建设项目目之一，我我方将投投入最好好的施工工机具、最最专业的的作业班班组，采采取最先先进的管管理组织织措施，全全面推行行科学化化、标准准化、程程序化、制制度化管管理，以以一流的的管理、一一流的技技术、一一流的施施工和一一流的服服务以及及严谨的的工作作作风，精精心组织织、精心心施工，履履行对业业主的承承诺，实实现优质质工程质质量目标标。为了了保证这这一目标标的实现现我项目目部加强强过程控控制，针针对施工工的重难难点特意意编制质质量通病病防治方方案，指指导项目目工程施施工。1.1编制制依据1.1.11建筑工工程质量量通病防防治手册册1.1.22广州智海海建筑设

4、设计院有限公公司、国国内贸易易工程设设计研究究院设计计的施工工图纸1.1.33设计单单位与建建设单位位出具的的设计变变更文件件1.1.44国家和地方现现行的有有关规范范、标准准1.2工程程概况工程名称：力量冷冷链项目目建设单位：广州市市黄埔区区大沙街街横沙股股份经济济联合社社设计单位：广州智海海建筑设设计院有限公公司、国国内贸易易工程设设计研究究院监理单位：广东建建发工程程管理有限限公司施工单位：广州荣荣祥中建建筑工程程有限公公司本工程总用用地面积积：326639.6平方米米，建设设项目总总建筑面面积为3327446平方方米，设计冷冷藏总容容积9551022.255立方米米，建筑筑设计合合理使

5、用用年限50年。本本工程四四座楼均均为框架架结构，1号冷冻冻车间、冷冷库工程程建筑为为地上六六层，建建筑高度度为37.75mm；附属属机房为为地上一一层，建建设高度度为7.775m；水泵泵房为地地下一层层，建筑筑高度-6.00mm，地上上一层，建建筑高度度为4.990m。 2号办公公楼为六六层，建建筑高度度为25.80mm；3、4号楼为为一层，建建筑高度度6.99m。2.施工部部署2.1组织织措施：2.1.11编制项项目质量量计划，从从各个环环节明确确质量责责任和分分工，进进行系统统的质量量控制。认认真编制制工程程质量通通病防治治方案和和施工措措施专专项施工工方案，经监理单位审查、建设单位批准

6、后实施。2.1.22成立本本项目工工程质量量通病防防治施工工领导小小组，全全面负责责施工现现场的质质量通病病防治工工作。2.1.33定期召召开项目目防治质质量通病病的专题题会，协协调解决决在施工工过程中中出现的的各种问问题。2.1.44加强与与相关单位位及质监监站等相相关政府府部门的的联系，及及时获取取第一手手资料，以以更好的的指导施施工。2.2现场场准备2.2.11认真做做好原材材料、构构配件和和工序质质量的报报检工作作。对新新材料的的选用，除除应有产产品合格格证、新新材料推推广证书书外，还还应进行行必要的的检测和和鉴定，确确认产品品质量符符合要求求后，方方可用于于工程。2.2.22做好治治

7、理质量量通病的的施工记记录。对对具体防防治质量量通病的的技术措措施、技技术交底底、施工工操作工工艺等进进行收集集整理。2.2.33每项工工艺施工工前，根根据经批批准后的的质量量通病防防治方案案和施工工措施，对对作业班班组进行行技术交交底，样样板引路路，达标标后才能能全面展展开施工工。2.2.44 记录、收收集和整整理通病病防治的的方案、施施工措施施、技术术交底和和隐蔽验验收等相相关资料料。2.2.55 专业分分包单位位应提出出本专业业工程的的通病防防治措施施，由总总包单位位核准、监监理单位位审查、建建设单位位批准后后实施。2.2.66 工程完完工后，认认真填写写工程程质量通通病防治治内容总总结

8、报告告，进进行总结结提高。3.质量通通病防治治技术措措施3.1混凝凝土工程程混凝土工程程施工过过程中，经经常发生生一些质质量通病病，这些些质量通通病如不不能根除除，将影影响结构构的安全全，如何何最大限限度的消消除质量量通病，保保证工程程结构安安全，是是工程管管理人员员急需掌掌握的，下下面就结结合工作作实际，对对混凝土土工程质质量通病病的产生生和防治治进行探探讨。 混凝土土工程质质量通病病见下表表：现浇结构的的外观质质量缺陷陷表名 称称现 象 缺 陷露筋构件内钢筋筋未被混混凝土包包裹而外外露纵向受力钢钢筋有露露筋蜂窝混凝土表面面缺少水水泥砂浆浆而形成成石子外外露构件主要受受力部位位有蜂窝窝孔洞砼

9、中孔穴深深度和长长度均超超过保护护层厚度度构件主要受受力部位位有孔洞洞夹渣砼中夹有杂杂物且深深度超过过保护层层厚度构件主要受受力部位位有夹渣渣疏松混凝土中局局部不密密实构件主要受受力部位位有疏松松裂缝缝隙从混凝凝土表面面延伸至至混凝土土内部构件主要受受力部位位有影响响结构性性能或使使用功能能的裂缝缝连接部位缺陷构件连接处处砼缺陷陷及连接接钢筋、连连接件松松动连接部位有有影响结结构传力力性能的的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱棱角不直直、翘曲曲不平、飞飞边凸肋肋等清水砼构件件有影响响使用功功能或装装饰效果果的外形形缺陷外表缺陷构件表面麻麻面、掉掉皮、起起砂、玷玷污等具有重要装装饰效果果的清水水砼构件件有

10、外表表缺陷3.1.11蜂窝现现象：混混凝土结结构局部部出现酥酥松、砂砂浆少、石石子多、石石子之间间形成空空隙类似似蜂窝状状的窟窿窿。 产生的的原因 (1)混凝土土配合比比不当或或砂、石石予、水水泥材料料加水量量计量不不准，造造成砂浆浆少、石石于多； (2)混凝土土搅拌时时间不够够，未拌拌合均匀匀，和易易性差，振振捣不密密实； (3)下料不不当或下下料过高高，未设设串通使使石子集集中，造造成石子子砂浆离离析， (4)混凝土土未分层层下料，振振捣不实实，或漏漏振，或或振捣时时间不够够； (5)模板缝缝隙未堵堵严，水水泥浆流流失； (6)钢筋较较密，使使用的石石子粒径径过大或或坍落度度过小； (7)

11、基础、柱柱、墙根根部未稍稍加间歇歇就继续续灌上层层混凝土土。 防治的的措施。 （1）认真真设计、严严格控制制混凝土土配合比比，经常常检查，做做到计量量准确，混混凝土拌拌合均匀匀，坍落落度适合合；混凝凝土下料料高度超超过过22m应设设串筒或或溜槽：浇灌应应分层下下料，分分层振捣捣，防止止漏振：模板缝缝应堵塞塞严密，浇浇灌中，应应随时检检查模板板支撑情情况防止止漏浆；基础、柱柱、墙根根部应在在下部浇浇完间歇歇115h，沉实实后再浇浇上部混混凝土，避避免出现现“烂脖子”。 （2）小蜂蜂窝：洗洗刷干净净后，用用1：2或1：25水泥砂砂浆抹平平压实；较大蜂蜂窝，凿凿去蜂窝窝处薄弱弱松散颗颗粒，刷刷洗净后

12、后，支模模用高一一级细石石混凝土土仔细填填塞捣实实，较深深蜂窝，如如清除困困难，可可埋压浆浆管、排排气管，表表面抹砂砂浆或灌灌筑混凝凝土封闭闭后，进进行水泥泥压浆处处理， 3.11.2麻麻面现象象：混凝凝土局部部表面出出现缺浆浆和许多多小凹坑坑、麻点点，形成成租糙面面，但无无钢筋外外露现象象。 产生生的原因因 (1)模板表表面粗糙糙或粘附附水泥浆浆渣等杂杂物未清清理于净净，拆模模时混凝凝土表面面被粘坏坏； (2)模板未未浇水湿湿润或湿湿润不够够，构件件表面混混凝土的的水分被被吸去，使使混凝土土失水过过多出现现麻面； (3)摸板拼拼缝不严严，局部部漏浆； (4)模扳隔隔离刑涂涂刷不匀匀，或局局部

13、漏刷刷或失效效混凝凝土表面面与模板板粘结造造成麻面面； (5)混凝土土振捣不不实，气气泡未悱悱出，停停在模板板表面形形成麻点点。 防治的的措施 （1）模板板去面清清理干净净，不得得粘有干干硬水泥泥砂浆等等杂物，浇浇灌混凝凝土前，模模板应浇浇水充分分湿润，模模板缝隙隙，应用用油毡纸纸、腻子子等堵严严，模扳扳隔离剂剂应选用用长效的的，涂刷刷均匀，不不得漏刷刷；混凝凝土应分分层均匀匀振捣密密实，至至排除气气泡为止止； （2）表面面作粉刷刷的，可可不处理理，表面面无粉刷刷的，应应在麻面面部位浇浇水充分分湿润后后，用原原混凝土土配合比比去石子子砂浆，将将麻面抹抹平压光光。 3.11.3孔孔洞现象象：混凝

14、凝土结构构内部有有尺寸较较大的空空隙，局局部没有有混凝土土或蜂窝窝特别大大，钢筋筋局部或或全部裸裸露。 产生的的原因 (1)在钢筋筋较密的的部位或或预留孔孔洞和埋埋件处，混混凝上下下料被搁搁住，未未振捣就就继续浇浇筑上层层混凝土土; (22)混凝上上离析，砂砂浆分离离，石子子成堆，严严重跑浆浆，又未未进行振振捣。 (3)混凝土土一次下下料过多多，过厚厚，下料料过高，振振捣器振振动不到到，形成成松散孔孔洞; (44)混凝土土内掉入入具、木木块、泥泥块等杂杂物，混混凝土被被卡住。 防治的的措施 （1）在钢钢筋密集集处及复复杂部位位，采用用细石混混凝土浇浇灌，在在模扳内内充满，认认真分层层振捣密密实

15、，预预留孔洞洞，应两两侧同时时下料，侧侧面加开开浇灌门门，严防防漏振，砂砂石中混混有粘土土块、模模板工具具等杂物物掉入混混疑土内内，应及及时清除除干净； （2）将孔孔洞周围围的松散散混凝土土和软弱弱浆膜凿凿除，用用压力水水冲洗，湿湿润后用用高强度度等级细细石混凝凝土仔细细浇灌、捣捣实 。 3.11.4露露筋现象象：混凝凝土内部部主筋、副副筋或箍箍筋局裸裸露在结结构构件件表面。 产生的的原因 (1)灌筑混混凝土时时，钢筋筋保护层层垫块位位移或垫垫块太少少或漏放放，致使使钢筋紧紧贴模板板外露; (22)结构构构件截面面小，钢钢筋过密密，石子子卡在钢钢筋上，使使水泥砂砂浆不能能充满钢钢筋周围围，造成

16、成露筋应应支在坚坚实地基基上，有有足够的的支承面面积，开开防止浸浸水，以以保证不不发生下下沉；在在浇筑混混凝土时时，加强强检查，凝凝土强度度达到12Nmm2以上，方方可在已已浇结构构上走动动。 3.11.5强强度不够够、均质质性差现现象：同同批混凝凝土试块块的抗压压强度平平均值低低于设计计要求强强度等级级。 产生的的原因 (1)水泥过过期或受受潮，活活性降低低；砂、石石集料级级配不好好，空隙隙大，含含泥量大大，杂物物多，外外加剂使使用不当当，掺量量不准确确； (2)混凝土土配合比比不当，计计量不准准，施工工中随意意加水，使使水灰比比增大； (3)混凝土土加料顺顺序颠倒倒，搅拌拌时间不不够，拌拌

17、合不匀匀； (4)冬期施施工，拆拆模过早早或早期期受陈； (5)混凝土土试块制制作未振振捣密实实，养护护管理不不善，或或养护条条件不符符合要求求，在同同条件养养护时，早早期脱水水或受外外力砸坏坏。 防治措措施 （1）水泥泥应有出出厂合格格证，新新鲜无结结块，过过期水泥泥经试验验合格才才用；砂砂、石子子粒径、级级配、含含泥量等等应符合合要求，严严格控制制混凝土土配合比比，保证证计量准准确，混混凝土应应按顺序序拌制，保保证搅拌拌时间和和拌匀；防止混混凝土早早期受冻冻，冬朋朋施工用用普通水水泥配制制混凝土土，强度度达到30以上上，矿渣渣水泥配配制的混混凝土，强强度达到到40以上上，始可可遭受冻冻结，

18、按按施工规规范要求求认真制制作混凝凝上试块块，并加加强对试试块的管管理和养养护。 （2）当混混凝土强强度偏低低，可用用非破损损方法（如如回弹仪仪法，超超声波法法）来测测定结构构混凝土土实际强强度，如如仍不能能满足要要求，可可按实际际强度校校核结构构的安全全度，研研究处理理方案，采采取相应应加固或或补强措措3.1.66二次浇浇筑砼之之前，应应凿除一一层旧砼砼，冲洗洗干净、垫垫浆浇注注砼并振振捣密实实；3.1.77 养护 砼保水水养护7天3.2砌体体裂缝防防治措施施3.2.11对建筑筑物进行行保温（缩缩小温度度引起得得裂缝），主主要是对对屋顶和和墙体保保温。3.2.22调整钢钢筋砼构构件与砌砌体之

19、间间的刚度度来调节节温度变变化产生生的差异异变形，达达到减少少可见裂裂缝的目目的。控制砼砼结构的的刚度：顶层圈圈梁、卧卧梁高度度不宜超超过3000mmm，外墙墙转角处处构造柱柱不应大大于24002440mmm，与楼楼板同时时浇筑的的外墙圈圈梁的街街面高度度不应大大于3000mmm。提高砌砌体强度度。3.2.33外墙砌砌筑时，外外墙面应应采用原原浆勾缝缝；粉刷刷前应清清除墙面面污物，并并提前11d浇水水湿润；外墙抹抹灰应使使用含泥泥量不大大于3%、细度度模数不小于2.5的中粗粗砂。砌筑砂砂浆采用用中粗砂砂，严禁禁使用山山砂和混混合粉。3.2.44工程所所采用的的蒸

20、压加加气混凝凝土砌块块产品龄龄期不得得小于28d，上墙墙含水率率宜为5%8%，不超过30%，并应提提前12天浇水湿湿润。3.2.55填充墙墙砌至接接近梁底底、板底底时，应应预留约约1700210mmm高度（斜斜砌角度度以4560为宜），待待填充墙墙砌筑完完并间隔隔至少7d以后，方方可用斜斜砖将其其补砌挤挤紧；补补砌时，对对双侧竖竖缝用高高标号水水泥砂浆浆嵌填密密实。3.2.66砌体结结构砌筑筑完成后后宜155d后再抹抹灰。3.2.77填充墙墙拉结筋筋严格按按设计及及规范要要求设置置，并适适当参照照砖模数数要求，不不得折弯弯压入砖砖缝。3.2.88填充墙墙与剪力力墙柱交交接处，预先留20mm缝，

21、在加贴网片前浇水湿润，再用1：3微膨胀水泥砂浆嵌实。3.2.99砌体工工程在窗窗台标高高处设置置通长现现浇钢筋筋混凝土土板带；房屋两两端顶层层砌体沿沿高度方方向应设设置间隔隔不大于于1.33m的现现浇钢筋筋混凝土土板带。板板带的混混凝土强强度等级级为C25，纵向向配筋为为38。通长长现浇钢钢筋混凝凝土板带带应一次次浇筑完完成。3.2.110混凝凝土小型型空心砌砌块、蒸蒸压加气气混凝土土砌块等等轻质墙墙体，按按设计要要求设置置构造柱柱和腰梁梁，预留留的门窗窗洞口采采取钢筋筋混凝土土框加强强。3.2.111主体体与阳台台栏板之之间的拉拉结筋必必须预埋埋或采用用植筋方方式。3.2.112在两种种不同

22、基基体交接接处，采采用钢丝丝网或玻玻纤网格格布进行行抹灰处处理，钢钢丝网与与各基体体的搭接接宽度不不应小于于1500mm。3.2.113住宅保保温系统统，施工工时应严严格按设设计要求求及产品品说明书书组织施施工，确确保保温温效果。3.2.114抹灰前前将脚手手眼等用用细石砼砼填捣密密实；外外墙螺杆杆眼采用用1：2防水水水泥砂浆浆进行封封堵。报报监理验验收通过过。3.3钢筋筋混凝土土现浇楼楼板裂缝缝防治措措施3.3.11 结构砼砼采用商商品砼。3.3.22 混凝土土应采用用减水率率高、分分散性能能好、对对混凝土土收缩影影响较小小的外加加剂，其其减水率率不应低低于8%。3.3.33 预拌混混凝土的

23、的含砂率率应控制制在40%以内，每每立方米米粗骨料料的用量量不少于于10000，粉粉煤灰的的掺量不不宜大于于15%，粉煤灰灰必须应应为一级级粉煤灰灰（烧失失量不应应大于5%）。3.3.44 预拌混混凝土进进场时按按检验批批检查入入模坍落落度，不不应大于于1800mm。3.3.55 严格控控制现浇浇板的厚厚度和现现浇板中中钢筋保保护层的的厚度。在在浇筑混混凝土时时保证钢钢筋不位位移。现现浇楼板板的下铁铁采用塑塑料垫块块及专用用垫块，以保证悬臂板有效高度。施工时严禁任何人将上部筋踩下，并派专人值班，发现问题及时纠正。3.3.66 现浇板板中的线线管必须须布置在在钢筋网网片之上上（双层层双向配配筋时

24、，布布置在下下层钢筋筋之上），交交叉布线线处应采采用线盒盒，线管管的直径径应小于于1/3楼板厚厚度，沿沿预埋管管线方向向增设41550、宽度度为4550mmm的双向向钢筋网网带。严严禁水管管水平埋埋设在现现浇板中中。3.3.77 现浇板板浇筑时时，在混混凝土初初凝前应应进行二二次振捣捣，在混混凝土终终凝前进进行两次次压抹。3.3.88 现浇板板浇筑后后，应在在12h内进行行覆盖和和浇水养养护，养养护时间间不得少少于7d；对掺掺用缓凝凝型外加加剂的混混凝土，不不得少于于14d。3.3.99 现浇板板养护期期间，当当混凝土土强度小小于1.22MPaa时，不不得进行行后续施施工。当当混凝土土强度小小

25、于10MMPa时，不不得在现现浇板上上吊运、堆堆放重物物。吊运运、堆放放重物时时应减轻轻对现浇浇板的冲冲击影响响。3.3.110 现浇板板的板底底应平整整光滑，支支模时板板缝较大大处采用用胶带密密封。3.3.111 支撑模模板除满满足强度度要求外外，还必必须有足足够的刚刚度和稳稳定性，边边支撑立立杆与墙墙间距不不得大于于3000mm，中中间不宜宜大于112000mm。根根据工期期要求，配配备足够够数量的的模板，保保证按规规范要求求拆模。3.3.112 施工缝缝、后浇浇带的位位置和混混凝土浇浇筑应严严格按设设计要求求和施工工技术方方案执行行。后浇浇带的混混凝土浇浇筑应在在主体结结构浇筑筑60d后

26、进行行，浇筑筑时采用用比原设设计砼标标号提高高一级的的微膨胀胀混凝土土。3.3.113外墙墙转角处处设置放放射形钢钢筋，钢钢筋的数数量不少少于710，长度度应大于于板跨的的1/3，且不不得小于于1.55m。3.3.114在现现浇板的的板宽急急剧变化化处、大大开洞削削弱处等等易引起起收缩应应力集中中处，钢钢筋间距距不应大大于150，直直径不应应小于66mm，并并应在板板的上表表面布置置纵横两两个方向向的温度度收缩钢钢筋。板板的上、下下表面沿沿纵横两两个方向向的配筋筋率均不不应小于于截面积积的0.115%。3.3.115板上上洞口尺尺寸D3000mm时时，一般般将钢筋筋从洞边边绕过，当D300mm

27、时按设计及规范规定设加强筋。3.4楼地地面渗漏漏防治措措施3.4.11上下水水管等预预留洞口口座标位位置应正正确。3.4.22管道安安装前，楼楼板板厚厚范围内内上下水水管的光光滑外壁壁应先做做毛化处处理，再再均匀涂涂一层 4001 塑料胶胶，然后后用筛洗洗的中粗粗砂喷洒洒均匀。3.4.33现浇板板预留洞洞口填塞塞前，应应将洞口口清洗干干净、毛毛化处理理、涂刷刷加胶水水泥浆作作粘结层层。洞口口填塞分分二次浇浇筑，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的微膨胀胀细石混混凝土浇浇筑至楼楼板厚度度的2/3处，待待混凝土土凝固后后进行4h蓄水试试验；无无渗漏后后，用掺掺入抗裂裂防渗剂剂的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装

28、装后，应应在洞口口处进行行24h蓄水试试验。3.4.44防水层层施工前前应先将将楼板四四周清理理干净，阴阴角处粉粉成小圆圆弧。防防水层的的泛水高高度不得得小于3300mmm或按按设计要要求。3.4.55地面找找平层向向地漏放放坡11.5，地地漏口要要比相邻邻地面低低5mmm。3.4.66有防水水要求的的地面施施工完毕毕后，应应进行24h蓄水试试验，蓄蓄水高度度为 2030 mm，并作好好蓄水试试验记录录。3.4.77烟道根根部向上上3000mm的的范围内内采用柔柔性防水水层涂刷刷。3.4.88卫生间间墙面防防水砂浆浆应进行行不少于于2次的刮刮糙。3.5外墙墙渗漏防防治的技技术措施施3.5.11

29、外墙粉粉刷应使使用含泥量量低于22、细细度模量量不小于于2.5的中粗粗砂。严严禁使用用石粉、混混合粉。3.5.22 外墙涂涂料在使使用前，应应进行抽抽样检测测。3.5.33外墙抹灰灰层必须须分层进进行，严严禁一遍遍成活，施工时每层厚度宜控制在6-10mm。外墙抹灰层必须设置分格缝，分格缝应填嵌密实。各层接搓和分格缝宜设置在砼梁、柱中部，糙底层与糙面层的接搓位置必须错开。抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。3.5.44 外墙洞洞眼应按按规范留留置，采采用半砖砖、防水水砂浆二二次堵砌砌，表面面采用1:3防水砂砂浆粉严严，小圆圆孔宜采采用微膨膨胀水泥泥砂浆二二次填塞塞密实。孔孔洞填塞

30、塞应由专专人负责责，并及及时办理理专项隐隐蔽验收收手续。3.5.55 外墙粉粉刷砼层层应采用用界面剂剂抹砂浆浆进行毛毛化处理理，并应应进行喷喷水养护护。基层层平整度度偏差超超标时，应应进行局局部凿除除（凿除除时不得得露出钢钢筋），再再采用聚聚合物水水泥砂浆浆进行修修补。3.5.66 粉刷前前应清除除墙面污污物，并并提前1d浇水湿湿润。3.5.77在两种种不同基基体交接接处，应应采用钢钢丝网抹抹灰或耐耐碱玻璃璃网布聚聚合物砂砂浆加强强带进行行处理，加加强带与与各基体体的搭接接宽度不不得小于于1500mm。3.5.88 外墙抹抹灰必须须分层进进行，严严禁一遍遍成活，施施工时每每层厚度度宜控制制在6

31、10mmm。外外墙粉刷刷各层接接缝位置置应错开开，并设设置在混混凝土梁梁、柱中中部。3.5.99 外粉刷刷必须设设置分格格缝。外外墙外保保温粘贴贴饰面砖砖系统应应结合立立面设计计，合理设设置分格格缝，分分格缝竖竖向间距距不宜大大于122m，横横向间距距不宜大大于6mm。必要要时应设置抗抗裂分隔隔缝和支支、托架架，并采采用柔性性防水材材料密封封处理，确确保面层层不渗水水。3.5.110 外墙涂涂料找平平腻子的的厚度不不应大于于1mmm。3.5.111 外墙面面砖嵌缝缝必须采采用勾缝缝条抽压压出浆至至密实。3.5.112 窗台、窗窗眉、阳阳台、雨雨蓬、腰腰线和挑挑檐等处处粉刷的的排水坡坡度不应应小

32、于2%。滴水水线粉刷刷应密实实、顺直直，不得得出现爬爬水和排排水不畅畅的现象象。3.5.113 粘贴面面砖的外外墙面用用防水砂砂浆刮糙糙时，门门窗洞口口四周墙墙面刮糙糙底层与与糙面层层必须位位置错开开。3.5.114本工工程东、西西、北外外墙及套套内住宅宅与公共共部分相相临的内内隔墙采采用保温温砂浆保保温隔热热，施工工时应严严格按设设计要求求及产品品说明书书组织施施工，确确保不渗渗漏。3.5.115外墙墙抗裂保保护层施施工应在在保温层层固化干干燥后或或胶粘剂剂凝固后后方可进进行。抹抹抗裂砂砂浆应分分两遍完完成，第第一遍厚厚度约3-4mmm,随抹随随压入一一层不低低于4mmm4mmm160克/m

33、2的耐碱玻玻纤涂塑塑网格布布，搭接接宽度不不应小于于50mmm,在底层层抗裂砂砂浆凝固固前抹3-4mmm厚面面层抗裂裂砂浆。3.5.116外墙墙外保温温系统不不宜粘贴贴饰面砖砖。当设设计采用用饰面砖砖时，饰饰面砖吸吸水率不不得大于于3%，面密密度不得得大于220kgg/m2。施工工方案应应经3名及以以上具备备高级工工程师职职称的专专家论证证通过后后方可实实施。面面砖粘贴贴应采用用与保温温系统材材料配套套的柔性性粘结剂剂或勾缝剂剂。面砖砖粘结材材料应符符合现行行行业标标准陶陶瓷墙地地砖胶粘粘剂（JC/T5447）的技术术要求，严严禁采用用普通水水泥砂浆浆粘贴面砖砖及勾缝缝。墙面面阴阳角角处宜采采

34、用定型型角砖或或直角拼拼缝铺贴贴。面砖砖镶贴完完毕后，应应由法定定检测机机构对粘粘结强度度进行检检验。3.5.117外墙墙外保温温系统施施工前，应在现现场采用用相同材材料和工工艺先制作样样板间或或样板件件,经建设单单位、设设计单位位、监理理单位和和施工单单位确认认后方可可进行施施工。外外墙外保保温工程程施工时时以及完完工后24h内，基基层及环环境温度度不应低低于5，夏季应应避免阳阳光暴晒晒。在5级以上上大风天天气和雨雨天不得得施工，雨雨期施工工应作好好防雨措措施。外外墙外保保温应按按设计要要求施工工。采用用松散材材料时，应应严格控控制配合合比；采采用板块块保温材材料时，应应按设计计或相应应图集

35、设设置固定定点。3.6门窗窗渗漏防防治的技技术措施施3.6.11 门窗安安装前应应进行抗抗风压、气气密性和和水密性性三项性性能的见见证取样样检测，安安装完毕毕后应委委托有资资质的检检测机构构进行现现场检验验。3.6.22 门窗框框安装固固定前应应对预留留墙洞尺尺寸进行行复核，用用防水砂砂浆刮糙糙处理，然然后实施施外框固固定。固固定后的的外框与与墙体应应根据饰饰面材料料确定间间隙。3.6.33 门窗安安装应采采用镀锌锌铁片连连接固定定，镀锌锌铁片厚厚度不小小于1.5mmm，固定定点间距距：转角角处1880mmm，框边边处不大大于5000mmm。严禁禁用长脚脚膨胀螺螺栓穿透透型材固固定门窗窗框。3

36、.6.44 门窗洞洞口应干干净干燥燥后施打打发泡剂剂，发泡泡剂应连连续施打打、一次次成型、充充填饱满满，溢出出门窗框框外的发发泡剂应应在结膜膜前塞入入缝隙内内，防止止发泡剂剂外膜破破损。3.6.55 门窗框框外侧应应留5mmm宽的的打胶槽槽口；外外墙面层层为粉刷刷层时，贴“”型塑料条做槽口。3.6.66 打胶面面应干净净干燥后后施打密密封胶，且且应采用用中性硅硅酮密封封胶。严严禁在涂涂料面层层上打密密封胶。3.6.77塑钢门门窗型材材必须使使用与其其相匹配配的衬钢钢，衬钢钢厚度应应满足规规范要求求，并作作防腐处处理。3.7屋面面渗漏防防治措施施3.7.11屋面工工程施工工前，必必须编制制详细的

37、的施工方方案，经经监理审审查确认认后方可可组织施施工。3.7.22卷材防防水层收收头宜在在女儿墙墙凹槽内内固定，收收头处应应用防腐腐木条加加盖金属属条固定定，钉距距不得大大于4550mmm，并用用密封材材料将上上下口封封严。3.7.33在屋面面各道防防水层或或隔气层层施工时时，伸出出屋面管管道、井井（烟）道道及高出出屋面的的结构处处均应用用柔性防防水材料料做泛水水，其高高度不小小于2550mmm（管道道泛水不不小于3300mmm）；最后一一道泛水水材料应应采用卷卷材，并并用管箍箍或压条条将卷材材上口压压紧，再再用密封封材料封封口。3.7.44 刚性细细石混凝凝土防水水屋面施施工除应应符合相相关

38、规范范要求外外，还应应满足以以下要求求： 钢筋网网片应采采用焊接接型网片片。配筋筋细石混混凝土保保护层在在混凝土土浇捣时时，宜先先铺设三三分之二二厚度混混凝土并并压平，再再放置焊焊接钢筋筋网片，后后铺三分分之一混混凝土振振捣且碾碾压密实实。收水水后分二二次压光光。抹压压时不应应在表面面加浆或或撒干水水泥。分格格缝应上下贯贯通，缝缝内不得得有水泥泥砂桨粘粘结，在在分格缝缝和周边边缝隙干干净、干干燥后用用与密封封材料相相匹配的的基层处处理剂涂涂刷，待待其表面面干燥后后，立即即嵌填防防水油膏膏密封，材材料底层层应填衬衬泡沫棒棒，分格格缝上每每边粘贴贴不

39、小于于1000mm宽宽的卷材材保护层层。 40mmm厚C20细石混混凝土保保护层浇浇筑后应应保水、保湿养护不小于14d。屋面面防水层层施工完完毕后，应应进行蓄蓄水、淋水试试验或连连续2天以上上中雨检检验，并并作好相相应记录录。3.8室内内标高和和几何尺尺寸控制制措施3.8.11由专人人进行测测量，各各种测量量仪器应应定期校校验。3.8.22 主体施施工阶段段应及时时弹出标标高和轴轴线的控控制线（如如墙面11m线、地地面方正正控制线线等），准准确测量量，认真真记录，并并确保现现场控制制线标识识清楚。3.8.33 严格控控制现浇浇板厚度度，在混混凝土浇浇筑前应应做好

40、现现浇板板板厚度的的控制标标识，每每1.52m2范围内内宜设置置一处。3.8.44 装修阶阶段应严严格按所所弹出的的标高和和轴线控控制线施施工，发发现超标标时及时时处理。 3.8.55 按检验验批进行行建筑物物室内标标高、轴轴线、楼楼板厚度度的测量量，每三三层为一一个检验验批。测测量后，认认真填写写建筑筑物室内内标高、轴轴线、楼楼板厚度度测量记记录。3.8.66 室内标标高、轴轴线位置置的检测测数量，每每检验批批按10的房房间数且且不少于于5间进行行抽查。3.8.77 楼板厚厚度的检检测数量量，每检检验批按按10的楼楼板数且且不少于于5块板进进行抽查查。3.9 抹灰工工程3.9.11内墙抹抹灰

41、控制制要点抹灰灰前准备备工作（1）基层层处理：1：1水泥砂砂浆中加加801或901建筑胶胶水8%配制成成浆料，或或采用专专用界面面剂。可可采用人人工甩浆浆或机械械喷浆（专专用喷浆浆机）于于墙体基基层。要要求粘结结牢固，砂砂浆颗粒粒均匀。砂砂浆颗粒粒凝结后后（三天天后）方方可进行行墙面抹抹灰。（2）结构构修凿：砼结构构（砼墙墙、梁、柱柱）面抹抹灰厚度度，必须须大于110 mmm；凡凡厚度小小于100 mmm的砼结结构面必必须先修修凿，后后抹灰。严严禁先抹抹灰，后后修凿。（3）砂浆浆搅拌站站宜统一一设置、统统一配合合比、统统一管理理，有效效提高砂砂浆质量量。砂浆浆配合比比要符合合设

42、计要要求。若若在砂浆浆中掺入入早强剂剂、缓凝凝剂、防防冻剂、防防水剂等等砂浆外外加剂，其其品种和和用量应应经有资资质的检检测单位位检验和和试配确确定。所所有的外外加剂技技术性能能应符合合国家现现行有关关标准。严严禁在砂砂浆中加加入“石灰王”等砂浆浆塑化剂剂。内墙墙加强网网的铺设设（1）水泥泥砂浆面面宜采用用镀锌钢钢网；混混合砂浆浆面宜采采用耐碱碱玻纤网网（2）各内内墙蒸压压加气砼砼砌块抹抹灰墙面面，要求求满挂耐耐碱玻纤纤网，与与砼梁、柱柱、墙相相交200cm。严禁耐碱碱玻纤网网设置在在抹灰底底层（先先铺挂网网片后抹灰），严严禁用砂砂浆粘贴贴耐碱玻玻纤网于于墙上，与与基层形形成隔

43、离离层。在在抹灰砂砂浆初凝凝前，网网片铺挂挂在抹灰砂砂浆表面面并压入砂浆内，达到“见格不不见网”的效果果。（3）蒸压压加气砼砼砌块以以外其他他砌体，均均在不同同界面墙墙面增设设30ccm宽加加强带。（4）预埋埋管、线槽处处，必须用1:3水泥砂砂浆分两两次抹灰灰挂网压压密实；对有三三根以上上预埋管管线的线线槽，用用C20细石石砼灌实实后，再再铺挂镀锌锌钢丝网网片（管管槽两侧侧各压115cmm宽）抹灰灰。（5）配电电箱、消防防箱体背背后空间间尺寸小小于4ccm的采采用水泥泥砂浆挂挂镀锌钢钢网分层层抹灰即即可；箱箱体背后后空间尺尺寸4100cm，用C20细石石砼支模模浇灌严实后，再再满铺挂挂镀锌钢钢

44、丝网片片抹灰；当箱体体背后空空间尺寸寸大于110cmm，可用用砖补砌砌后，挂挂镀锌钢钢丝网片片分层抹抹灰。（6）施工工洞口、门门窗洞口口、后置箱箱体洞口口处，应增设设20cmm宽的加强网网片（内嵌100cm），且抹抹灰界面面距洞口口留设110cmm宽，与洞口最后一一次抹灰灰收口。（7）耐碱碱玻璃纤纤维网布布主要性性能（国国家标准准 ）项 目指 标单位面积质质量（g/）130耐碱断裂强强力（经经、纬向向）（N/500mm）900耐碱断裂强强力保留留率（经经、纬向向）（%）75断裂伸长率率（经、纬纬向）（%）4.0门窗窗洞口处处的收口口（1）门窗窗洞口的的抹灰层层必须压压门窗框35

45、mmm，洞口外墙面防水水砂浆尤尤为重要要；（2）外窗窗台必须须向外找找坡明显显（坡度度大于6 %），严禁禁出现倒倒泛水现现象，窗窗底框下下口宜设设置成向向内的R角形式式；（3）外墙墙防水砂砂浆应翻翻包至门门窗外框框，阳角角处预留留加强网网片，长长度翻包包至外框框。严格控控制墙厚厚加批荡荡层的总总厚度一一致。护角角设置（1）室内内若采用用混合砂砂浆抹灰灰，门窗窗洞口阳阳角，抹抹灰前必必须先用用1：2.5水泥砂砂浆做护护角，呈呈锐角，护角每边宽度不小于80 mm，且大于2m高。严禁做假护角。（2）易碰碰撞的大阳角角，必须须增设加加强网；护角每每边宽度度不小于于80 mmm。（3）若

46、内内墙抹灰灰均采用用水泥砂砂浆抹灰灰，则无无需做护护角。内墙墙批灰面面要求（1）抹灰灰工艺较较好、各各面色泽泽基本一一致； 阴阳角角方正小小于4 mmm，墙面面垂直度度、平整整度均小小于4 mmm；无空空鼓、龟龟裂、水水平裂缝缝，无修修补疤疾疾；细拉拉毛面，观观感较好好。（2）凡达达不到上上述要求求者，表表面均需需刮一层层水泥加加胶水配配制而成成的黑腻腻子细拉拉毛面（仅仅毛坯情情况下采采用，交交楼前由由总包自自行完成成）。（3）凡精精装修楼楼盘，饰饰面均按按设计要要求施工工。3.9.22天棚抹抹灰控制制要点1、天棚若若能达到到设计和和合同要要求（平平整度和和标高误误差在8mm以

47、内内），可可采用刮刮水泥腻腻子修补补即可。2、天棚面面与天棚棚阴角水水平线相相差在110 mmm以内内，且顺顺直，可可采用刮刮水泥腻腻子灰找找平。3、天棚面面与水平平线相差差超过110 mmm的顶顶板，必必须采用用聚合物物砂浆或或1：2水泥砂砂浆加8%的901建筑胶胶水批灰灰抹平。以上2、33条属模模板安装装质量达达不到合合同要求求，由总总包单位位自行完完成。3.9.33外墙抹抹灰控制制要点抹灰灰前准备备工作（1）外墙墙各面砼砼柱、墙墙、梁上上抹灰厚厚度必须须大于115 mmm。凡凡砼结构构面上抹抹灰厚度度达不到到15 mmm的部部位，必必须先修修凿后抹抹灰。严严禁先抹抹灰后修

48、修凿。（2）检查查墙- 梁、墙- 柱间灰灰缝是否否堵塞严严实，有有瞎眼缝缝和通光光缝的，必必须先行行堵塞严严实。（3）检查查穿墙螺螺杆孔是是否用发发泡聚氨氨酯或膨膨胀水泥泥砂浆堵堵塞严实实以及孔孔周边是是否做好好防水处处理。（4）外墙墙各施工工洞口是是否全部部封堵完完成。外墙墙基层处处理及挂挂网（1）外墙墙面基层层界面处处理：基基层粘结结砂浆及及甩浆方方法均同同内墙。（2）外墙墙挂网，宜宜采用1220*220镀锌钢钢网满挂挂，网片片交接部部位大于于1000mm；采用专专用保温温钉挂网网。外墙墙抹灰要要求（1）南方方地区项项目：按按设计外外墙饰面面构造要要求施工工

49、：基层清理理、修凿凿及界面面剂（喷喷浆或甩甩浆）处处理，15厚11:2.5防水砂砂浆(掺5%防水剂)。满挂热镀镀锌钢网网1220*220. （钢网网挂在防防水砂浆浆中间）5厚1:2.55聚合物物水泥砂砂浆防水水层。按设计要要求：做做外墙保保温砂浆浆按设计要要求：挂挂耐碱玻玻纤网按设计要要求：批批外墙防防水腻子子（两遍遍以上）按设计要要求：涂涂料、喷喷涂或贴贴砖。（2）北方方地区项项目：按按设计外外墙饰面面构造要要求施工工：基层清理理、修凿凿及界面面剂（或或甩浆）处处理，20厚11:2.5防水砂砂浆(掺5%防水剂)满挂热镀镀锌钢网网1220*220. （钢网网挂在防防水砂浆浆中间）按设计要要求：

50、抹抹外墙保保温层砂砂浆或贴贴保温板板按设计要要求：挂挂耐碱玻玻纤网按设计要要求：批批抗裂砂砂浆按设计要要求：批批防水腻腻子、涂涂料或喷喷涂饰面面层。（3）所有有外墙构构件（栏栏杆、铁铁艺等）、幕幕墙或石石材预埋埋件，必必须在保保温层施施工前安安装或施施工完成成。严禁禁在保温温层施工工完成后后，再进进行剔凿凿施工。（4）北方方地区外外墙。若若外墙面面的平整整度、垂垂直度、砼砼密实度度、结构构自防水水等均能能达到设设计要求求，可由由施工队队申请，项项目部、区区域技术术部审核核，集团团工程管管理中心心专项审审批后，方方可不批批防水砂砂浆，即即在外墙墙结构层层上直接接贴保温温板施工工。

51、外墙墙分格缝缝的设置置（1）采用用塑料分分格槽嵌嵌粘的，分缝位置必须事先居中铺贴加强网8cm宽，就位后再将两边裸露的网片压入抹灰层内；（2）预留留缝的，缝缝内必须须采用弹弹性材料料（结构构耐候胶胶）嵌缝缝密实；（3）若外外墙采用用保温板板，必须须按设计计大样图图要求留留设分格格缝。（4）严禁禁外墙抹抹灰或保保温板施施工完成成后，切切缝完成成分格缝缝施工。各类类外墙装装饰线条条设置要要求（1）外墙墙小线条条宜采用用砖挑式式线条；（2）外挑挑水平线线条宜采采用砼浇浇筑线条条（根部部砼防水水翻边一一次性设设置）；（3）线条条复杂者者，均按按设计要要求采用用GRC或EPS成品线线条。

52、（4）水平平线条顶顶面粉刷刷坡度要要大于5%（包括括窗台），底底面按规规范要求求设置滴滴水线（槽槽）或鹰鹰嘴；（5）成品品饰线应应在基层层防水砂砂浆抹灰灰层完成成后弹线线安装，要要求连接接牢固、灌灌浆（或或贴面浆浆液）饱饱满。涂涂料施工工前上下下阴角和和接头处处必须粘粘贴玻纤纤布。（6）严禁禁在砖砌砌体上植植筋现浇浇砼外墙墙饰线。滴水水线（槽）设置.1滴水水线应设设部位：（1）挑板板、挑檐檐、阳台、雨雨篷、檐檐口、门门窗楣、外外窗台、门门廊等底底部；突突出外墙墙的所有有装饰线线条；（2）屋面面和露台台防水翻翻边收头头处挡水水线条下下口、出出屋面构构筑物顶顶部四周

53、周挑檐底底部；遮遮阳板、空空调板下下口；（3）楼梯梯间梯段段板和休休息平台台、梯井井部位下下口；女女儿墙、栏栏板压顶顶处悬挑挑线条下下口等。（4）凡多多层线条条（如女女儿墙、檐檐口），可可只在顶顶面第一一层线条条设滴水水线。.2滴水水线做法法：（1）常规规做法：抹宽*厚=300*100 mmm水泥砂砂浆滴水水带，檐檐口边低低2 mmm。在端端点内330 mmm收头头。凹槽做法：抹灰完完成，待待砂浆初初凝后，弹弹线切出出宽*深=200*100 mmm凹槽，并并用水泥泥砂浆收收边顺直直。表面面涂料施施工完成成后，凹凹槽内刷刷黑涂料料即可。也也可在结结构施工工时，檐檐口滴水水线凹槽槽

54、位置做做模，脱脱模后凹凹槽成型型即可。（2）异型型门窗楣楣在距切切点20mm位置收收头，并并埋设向向外截水水槽；平直门门窗楣在在距侧面面墙20mm位置收收头，并并埋设向向外截水水槽；装饰线线条距垂垂直墙面面20mm位置收收头，并并埋设向向外截水水槽；（3）面砖砖滴水线线做法。立立面压（挡挡）平面面（下部部）且平平面砖向向外坡，下下部最外外一条水水平灰缝缝压槽处处理成滴滴水槽，确确保对缝缝整齐，均均匀、水水平、美美观；（4）部分分位置滴滴水线，也也可抹灰灰做成鹰鹰嘴（如如外墙窗窗上沿等等）。3.9.44内外墙墙抹灰注注意事项项（1）内外灰：的厚内小m墙于m找厚于m应压平度3m层并间加片作工收对总

55、厚度度大于55cm的的外墙，要要求满挂挂4钢筋网网，并与与主体有有效连接接，浇；口窗围相于mmm须按配捣（2）控制制粉刷用用砂质量量，宜采采用中砂砂且含泥泥量小于于3%；（3）罩面面灰成活活后第二二天应喷喷水养护护，并连连续养护护七天以以上。（4）北方方地区：严禁使使用不合合格或未未经陈化化的防火火保温材材料，从从而导致致后期保保温板发发生形状状徐变而而产生翘翘曲，撑撑破表面面抗裂砂砂浆层导导致开裂裂。应采采用优质质保温板板。3.10 土方工工程通病病：3.10.1回填填土密实实达不到到要求现象：回填填土经夯夯实或辗辗压后，其其密实度度达不到到设计要要求，在在荷截作作用下变变形增大大，强度度和

56、稳定定性下降降。治理：不合要求的的土斜挖挖出换土土，或掺掺入石灰灰，碎石石等夯实实加固因含水量过过大而达达不到密密实度的的土层，可可采用翻翻松晾晒晒、风干干、或均均匀掺入入干土等等，吸水水材料重重新夯实实。因含水量小小可采用用增加夯夯实通数数。3.10.2回填填土挤动动基础墙墙体现象：夯实实基础墙墙面两侧侧填方或或用推土土机送土土，造成成基础墙墙体裂缝缝、破缝缝、轴线线偏移、严严重的影影响结构构受力性性能治理：应会会同设计计单位，根根据具体体情况，采采用压浆浆、加圈圈套、加加固措施施或将损损坏部位位拆除，重重新砌筑筑。3.11防防水工程程通病3.11.1防水水砼蜂窝窝麻面 现象：砼砼表面局局部

57、缺浆浆粗糙，有有许多小小凹坑，但但无露筋筋，砼局局部酥松松，砂浆浆少、石石子多、石石子间形形成蜂窝窝，砼内内有空腔腔没有砼砼。治理：根据据蜂窝麻麻面，孔孔洞及渗渗漏水，水水压大小小等到情情况，查查明渗漏漏水的部部位，然然后进行行堵漏和和修补处处理可依依次进行行或同时时穿插进进行。可可采用促促凝灰浆浆等堵漏漏法，蜂蜂窝麻面面不严重重的可采采用水泥泥砂浆抹抹面法，蜂蜂窝，孔孔洞面积积不大但但较深，可可采用水水泥砂浆浆捻实法法，蜂窝窝孔洞严严重的可可采用水水泥压浆浆和砼浇浇筑方法法。3.11.2防水水砼裂缝缝渗漏水水现象：砼表表面有不不规则的的收缩裂裂缝且贯贯通于砼砼结构有有渗漏水水现象。治理：采用

58、压力注注浆法灌灌浆堵漏漏。对不渗漏的的裂缝可可用灰浆浆和水泥泥压浆法法处理。对于结构所所出现的的环形裂裂缝，可可采用埋埋入式橡橡胶止水水带、后后埋式止止水带、粘粘贴式氯氯丁胶片片以及涂涂刷式氯氯丁胶片片等方法法。3.11.3卷材材防水层层空鼓 现象：用用敲击和和手感检检查卷材材表面出出现空鼓鼓声对于于空鼓部部位。 治理：对对于空鼓鼓部位，应应剪开重重新粘贴贴。3.12地地下室工工程3.12.1常见见地下室室开裂渗渗水部位位（1）底板板大面积积潮湿，无无明显裂裂缝，无无明显渗渗水部位位（2）地下下室底板板、外墙墙、顶板板施工缝缝（冷缝缝）位置置（3）局部部严重渗渗水（4）后浇浇带两边边接口开开裂

59、渗水水（5）地下下室底板板与外墙墙水平接接缝位置置开裂渗渗水（6）电梯梯井、集集水井内内渗水（7）后浇浇带砼浇浇筑完成成后，结结构薄弱弱位置开开裂渗水水（8）出入入地下室室的给排排水管、强强电管与与墙相接接位置渗渗水（9）地下下室顶板板天窗、通通风井周周边渗水水（10）地地下室外外墙止水水螺杆位位置渗水水3.12.2开裂裂、渗水水主要原原因（1）砼强强度、抗抗渗等级级均达不不到设计计要求。（2）砼浇浇筑过程程中，砼砼覆盖间间隔时间间过长，产产生施工工缝（冷冷缝）。（3）局部部振捣不不密实、漏漏振、砼砼结构松松散不密密实等。（4）后浇浇带浇筑筑前垃圾圾、松散散砼、积积水等清清理不干干净；砼砼水灰

60、比比过大、膨膨胀补偿偿不够等等。（5）外墙墙水平接接缝处，砼砼浇筑高高低不平平，止水水钢板不不起作用用。（6）电梯梯井、集集水井坑坑内积水水未抽尽尽，导致致砼标号号降低；或砼振振捣不密密实。（7）后浇浇带砼浇浇筑后，结结构形成成整体，结结构内力力重分配配后，在在整体结结构薄弱弱位置产产生应变变开裂。（8）出入入地下室室的给排排水管未未安装防防水套管管或套管管周边砼砼浇筑不不密实、或或管与导导管间没没按相关关规范要要求堵塞塞严实等等。（9）顶板板采光井井和出顶顶板通风风井未做做砼翻边边或翻边边高度不不够，施施工缝渗渗水。（10）外外墙止水水螺杆铁铁环片与与螺杆焊焊接时焊焊缝不严严密，或或脱模过过