项目前期规划设计需要了解的问题

1、项目前期规划设计需要了解的问题项目前期规划设计需要了解的问题项目前期规划设计需要了解的问题V:1.0精细整理，仅供参考 项目前期规划设计需要了解的问题日期：20 xx年X月项目前期规划设计需要了解的问题 规划建筑专业：是否有总平面规划并已经通过当地政府部门审批是否有测量地形图及地质勘察资料项目是否分期实施如何分期若分期实施，大市政设施(道路，市政管线)如何分期 用地的建筑规模，限高，容积率用地的总电量及总用水量停车位的配置标准住宅、学校、幼儿园的指标及装修标准公建的用电及用水指标景观绿化用水采用的是自来水还是地下水景观绿化用水指标景观照明的标准外界大市政的条件(自来水，雨水，污水，电力，电讯，

2、煤气，变电站)是否考虑设置管道煤气配套设施的考虑：消防队、警察局、交通队等解决就业是否有工业工业的类型排污情况公交系统如何考虑当地采用的规范及标准周边用地的性质是否有周边相关规划资料雨污水排放是否考虑周边地区道路专业(含交通工程、路灯)交通量调查资料：当地城市总体规划以及综合交通规划，以及该项目相关的规划设计资料：内部道路网规划资料，各地块用地性质、容积率、建筑面积、停车泊位配建指标等；周边路网规划及现状资料；现状道路的交通调查资料数据，包括居民出行调查、起迄点调查、交通量调查等。项目范围内整个道路网的规划条件和交通组织形式。提供1：1000或1：500的地形图以及满足道路专业要求的工程地质勘

3、察报告（详勘）。确定道路设计采用何设计规范标准，提供当地现行的交通信号及交通标识相关规范。明确道路设计工作范围。提供道路的等级、设计车速、标准横断面等。提供周边相交道路的详细技术资料。提供规划道路的控高。业主对该区域内公共交通设施的需求，例如：公共交通线网布置，公交站设站要求，人行过街设施标准，路灯要求（对照度、光源显色性、景观的要求，以及路灯供电电源现状）。当地交通部门对路网的交通组织是否有特殊要求（如路口是否禁左、右转的要求及道路限速情况等）交通信号机及相关配套设备的供电来源。明确交通信号管线埋设及检查井是否有特殊要求给排水专业给水工程水源：是否城市自来水，如果是，接管点数量、位置、管径、

4、水压；如果没有城市自来水，是否需要设计水厂，是否有拟建的原水取水点及净水厂的位置；居住建筑用水量标准、公共建筑用水量标准及综合用水量标准；社区市政的水压要求（可根据房建给水系统的分区确定）；同时发生火灾的次数及每次的消防流量、室外消火栓的间距等要求。绿化用水如何考虑。雨水工程请提供项目周边的市政雨水排水规划，以明确雨水排水方向；当地暴雨强度计算公式（是否可以参照KK项目），雨水排水系统的设计重现期为几年；污水工程综合污水量标准为多少，污水系统是否设化粪池污水排放出路，是否需要建污水厂现有地块污水管位置及标高 其他给排水专业的设计范围 是否设中水回用水系统是否有项目的技术规格书电气专业请业主确定

5、大市政电力设计的范围，如电源引来的方向，电压等级，几路供电总变电站规划位置在何处如是设220KV变电站，还是设60/15KV变电站电力外线的设计采用哪种方式，一般是与业主沟通后才能确定下来做的方法，如架空，电缆隧道，管井敷设，直埋敷设等几种外线的做法，也可以业主定大的原则，然后根据道路，地形等情况，由设计确定做法，也可以几种做法相结合的方式，再向业主汇报，由业主及电力部门来确定，这与造价有很大的关系。大市政的供电电压等级是多少大市政电缆是否可以采用的电缆，有无其它具体要求通信专业对通信系统的需求为最新的全光方式，还是传统的电缆方式，是否包含有线电视系统，如包含有线电视系统，是三网合一方式还是单独成网方式如果采用三网合一方式，GPON设备由谁负责如果采用三网合一方式，光缆的敷设是否包含在本工程范围内。通