防水抗渗施工方案

1、防水抗渗施工方案一、外墙防裂缝、防渗漏质量控制要点（一）、防裂缝质量控制要点外墙的砼墙体对主体结构砼浇捣质量严加控制，禁止出现蜂窝、麻 面，并控制拆模时间。在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢 丝网片，网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结 牢固。外墙粉刷的刮糙层完成后，宜对粉刷进行淋水养护，避免粉刷基层出 现失水现象而开裂。（二）、防渗漏质量控制要点外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专人用1： 2水泥砂浆将洞嵌密实，并 经专职质检员进行全数检查，复核合格后才可进行粉刷。墙体砌筑按规范和沪建质监总（）第028号文关于加强住宅砌体 砌筑质量的若干规定要求实施

2、，对其中禁止用裂缝的砖、砖的浇水时间、 沙浆的饱满度、装头缝、瞎缝、砂浆配比、拉结筋设置等严加控制。在外墙粉刷前用品质优良的界面处理剂满批一遍，保证砼墙体和粉刷 层可靠连结。一般抹灰层应采用铁板抄即结合层、找平层、面层的工序施工。当 抹灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，水泥砂浆应待前一层抹灰凝固 后，再抹后一层，一般宜隔夜进行。东山墙抹灰在采用铁板抄时应掺入水 泥用量的10%107胶水，水泥、砂、107胶水的配合比1： 3： 0.1。阳台、空调小平台、凸窗台外侧等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶 部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水、细部构造下口的滴水线应用嵌 条子做法，严禁插条和勒线。必须

3、选用质量合格的铝合金门窗，凡进入施工现场的铝合金门窗必须 持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风 压强度等技术指标，由监理抽样送检，进行三性试验。严格控制安装铝合金门窗的洞口尺寸，洞边与窗框的缝宽为20mm。 窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设 一点外，其余间距不大于500mm连接件应采用不锈钢或经防锈处理的金属 件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。打发泡剂的起点和终点，不 应在门窗的下脚，控制好发泡剂的用量，少量多余的发泡剂不能在固结后割 除，不能破坏发泡剂表面成膜的完整性。框四周缝隙须留58mm的槽口清 除干净后用密

4、封胶封嵌。铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验不得有渗 漏现象。二、楼板防裂缝、防渗漏质量控制要点（一）、防止主体结构楼板开裂的质量控制要点：建议粉煤灰取代水泥的最大限量15% （普通硅酸盐水泥）；建议楼板上层钢筋24-27轴，G-K轴开间楼板配筋宜改为双层双向 （即负钢筋通长配置）；楼板下层钢筋纵横向的垫块间距不应不超过1.2m；支撑楼板负钢筋的钢筋小撑马，纵横向间距700mm（即每平方米不得少 于2 只）*8钢筋纵横向间距600mm（每平方米不得少于3只）；砼浇筑时避免由板中振向角部，砼工在浇筑时对裂缝的易发部位和负 弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板；线管数量众多，使集散口的砼截面大

5、量削弱时，宜按予留孔洞构造要 求在四周增设上下各2*12的井字形抗裂构造钢筋。制剪力墙模板要考虑至拆模时不会松动楼板四周，特别是角部的底 模；砼楼板浇捣完毕后，应控制收头压光的时间和遍数。宜用高效砼养护 剂养护以提高工效、降低成本，在楼层浇筑完毕24小时以前，可限于测量、定位、弹线等准备工作，最多只允许暗柱钢筋焊接工作，不允许吊卸大 宗材料，避免冲击振动。底模拆除时间在砼浇筑后14天以上且符合施工规范要求；施工期间，严禁楼板超载和破坏性使用，安装单位不得随意在楼板 上凿洞和开槽。（二）、主体结构防渗漏质量控制要点1、卫生间和厨房的楼地面，在四周墙体底部应用砼导墙，高200mm， 采用C20素砼

6、。2、卫生间和厨房的楼地面按下列要求：（1）对高低不平部位或凹坑处用胶水水泥砂浆抹平。（2）防水层做法：2mm厚911防水涂膜，周边上翻150高。（3）20厚1： 2水泥砂浆找坡找坡i=5%，坡向准确。（4）严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面5mm。地漏处的 汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现 象。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇捣（一般不少 于2次），每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做 至地漏口。（5）为防止予留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少 于2层），浇捣后做24小时试验，在铺设找平层前应对立管

7、，套管和地漏 与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深8-10mm的沟槽，采用 911防水涂膜镶住管口和地漏。（6）卫生间、厨房管井防水采取下列措施:为保证管井处强度，在主体结构施工时，要求管井处钢筋不得截 断；在不影响安装情况下，安装管道时也不应截断钢筋；在管井的四周做80 x100（h）翻边，使管井防水具有第二道防线；在管井封堵前应清除洞壁四周松动物，冲洗干净，并在侧壁刷一遍 胶水水泥砂浆；有关管井防水处理见下图节点。管井防水做法示意】演仙族麟物4尽冏关禅一新敢朴谙杈角利至栓管井防水做法示意】演仙族麟物4尽冏关禅一新敢朴谙杈角利至栓地面基层完成后，应做蓄水试验，蓄水深度为20-30m

8、m，24小时内无 渗漏为合格。三、屋面防裂缝、防渗漏质量控制要点（一）、上人屋面防裂缝质量控制要点1、屋面找坡采用陶料混凝土 i=5%起点高30。2、混凝土浇筑时避免由板中震向角部，收水后应二次抹光。3、屋面结构层砼达到2 8天令期后，尽早安排施工屋面保温层、找平 层。4、做好屋面成品保护工作，避免防水层过早老化、起皮、脆裂。（二）、屋面防渗漏质量控制要点1、屋面防水严格按设计和相关施工规范进行施工。2、铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝 土和带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、平顺。3、基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、 管道等）的连

9、接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做 成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100mm-150mm，高聚物改性沥青防水卷 材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm以保证防水层的质量。4、防止屋面泛水处出现渗漏现象的技术措施；屋面泛水处等防水层必 须顺水铺贴，且必须做到泛水底，用水泥砂浆压牢。在砼女儿墙上，卷材可 直接贴在墙面上，收头上口处用金属板遮盖，其上口用密封材料封固。5、防治落水头子处出现渗漏现象的技术措施：落水口标高要比防水层低10-15mm，做成盆子形。水落口周围500mm 范围内坡度不应低于5%，做成杯形坡。屋面找坡时，先做塌饼，用以控制 屋面泛水。落水管防水做法：凿除

10、洞壁四周松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底 模，充分洒水湿润，刷一度胶水砂浆。先捣10-20厚1： 2水泥砂浆，后捣 实提高一级补偿收缩细石砼，细石砼比洞口低30mm左右，表面稍刮平和打 毛。坞洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。隔1天后，刷防水涂料。用1： 2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实锉毛。水落口杯与基层接触处应留宽20mm 的凹槽嵌密封材料。做屋面防水层时，从水落口开始做。6、防止透气管处出现渗漏的节点做法同楼地面管子防水做法。7、现浇钢砼女儿墙与屋面如不同时浇筑，浇筑施工缝应留在屋面结构 以上700mm位置，并认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，再浇水湿润、接 浆，然后浇砼振捣密实。8、进行泼水试验，天沟应进行注水试验。四、组织措施1、为保证房屋不渗漏，施工单位技术人员、操作人员必须熟悉掌握有 关防渗漏施工验收规范和有关施工操作规程。2、由建设单位、监理单位和施工单位共同商定创立无渗漏工程措施， 并在工程中严格按此措施实施。3、在有关材料招标时（如铝合金门窗、外墙涂料、防水材料等），对 材料的选择和施工队伍的技术应严格控制，并加强材料复检。4、在有关防渗漏工程前，组织详细的施工组织设计，并落实防渗漏措 施的实施情况。5、对关键部位的施工工序中，质检员跟踪检查，并对每道工序进行验 收，合格后进行下道工序施工。6、对具体施工人员（如砌筑工程、粉刷工程、防水工程等）在