地产精装修项目界面划分

1、一、总分包单位与装修单位施工界面划分界面完成面接收面备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容外立面屋面土建总包按照设计要要求，屋屋面全部部完成；并在管管道、设设备安装装完成后后收头。无无含设备基基础外墙面幕墙土建总包外墙体部位位的粉刷刷、防水水、保温温施工；各类干干挂预埋埋工作；预埋外外墙螺杆杆孔、预预留、预预埋洞的的补洞；外墙面面淋水验验收合格格；提供供定位轴轴线和标标高；脚脚手架（按按干挂要要求施工工）幕墙分包与土建分界界面的外外收口工工作、阳阳台栏杆杆的收口口，内侧侧由装修修单位收收口，幕幕墙满足足排水滴滴水要求求；收口口节点与与门窗、装装修单位位几方面面确认土建单位按按设计要要求完成成

2、预留孔孔洞穿孔孔，如给给排水、燃燃气、空空调洞等等外墙涂料土建总包按照设计要要求，外外墙面完完成粉刷刷、保温温、防水水，保证证各项质质量指标标要求达达标；外外墙预留留孔洞完完成涂料分包单位按设计要求求完成涂涂饰面外墙面砖土建总包按照设计要要求完成成基层粉粉刷、保保温、防防水，保保证各项项质量指指标要求求达标；外墙预预留孔洞洞完成土建总包按设计要求求完成装装饰面层层铝合金门窗窗土建单位土建总包、铝铝合金门门窗施工工单位预留洞口按按图纸尺尺寸准确确预留到到位，若若有钢副副框，此此处粉刷刷要求按按门窗放放线要求求粉刷到到位，且且此处粉粉刷厚度度不应超超过3ccm。门门窗下口口按要求求做好翻翻边和防防

3、水工作作。门窗窗安装前前配合检检查三线线（垂直直线、水水平线、进进出线）。门门窗框安安装完成成后由土土建总包包进行、粉粉刷、防防水，并并淋水试试验合格格门窗安装完完毕，框框与墙面面打胶完完成，经经淋水试试验，确确定无渗渗漏，报报监理检检查验收收合格后后，按甲甲方要求求对门窗窗及玻璃璃进行成成品保护护，配件件安装齐齐全功能能调试正正常后移移交门窗施工单位1、门窗洞洞口定位位、尺寸寸复核；门窗框框安装、校校正门窗窗框、扇扇，同时时完成窗窗框成品品保护；2、窗框与与墙面内内外打胶胶完成、玻玻璃窗扇扇安装完完成；3、淋水试试验，无无渗漏后后监理协协同组织织检查验验收合格格后，按按甲方要要求对门门窗框扇

4、扇及玻璃璃进行成成品保护护，配件件安装齐齐全功能能调试正正常，直直至移交交精装修修单位；另：门窗完完成品保保护方案案在门窗窗单位招招标过程程中另行行明确。铝铝框周边边（或钢钢复框与与铝框之之间）打打胶防水水并与外外墙施工工单位移移交，幕幕墙单位位负责做做好铝合合金框四四周防水水施工，门门窗框安安装完成成后进行行塞缝。1、土建单单位需提提供标高高、轴线线控制线线，由门门窗单位位进行复复核。洞洞口宽高高度误差差5mmm，洞洞口对角角线误差差5mmm。2、土建总总包(含总包包安装)与装修修总包的的施工界界面以铝铝合金门门窗边框框作为施施工范围围的划分分界限（部部分特殊殊部位除除外），装装饰单位位负责

5、铝铝框内侧侧饰面收收口，总总包负责责铝框外外侧收口口。装修总包1、接收时时进行门门窗成品品保护检检查（含含划痕、烫烫伤等），办办理移交交手续；2、在内墙墙装修完完毕后的的墙面窗窗框收口口及清理理、门窗窗塑料膜膜清理及及保洁；3、装修期期间的门门窗损坏坏修复自自行负责责费用，委委托原门门窗单位位进行修修复；接接收后的的成品保保护，在在内墙装装修完毕毕后的墙墙面窗框框收口装装饰工程程及清理理；栏杆土建单位按设计要求求做好翻翻边，提提供标高高、轴线线控制线线，如有有预埋做做好预埋埋工作。在在栏杆完完成后做做好洞口口修补工工作。栏杆施工单位按要求做好好栏杆安安装工作作，收口口打胶完完成外墙排水土建总包

6、按设计要求求完成安安装及疏疏通无无外墙洞口各专业分包包空调、热水水器、浴浴霸、排排气扇等等设备安安装完毕毕；给排排水、燃燃气管道道安装完完毕；二二次开孔孔穿管道道完毕土建总包及及装修总总包完成所有外外墙面开开洞、封封堵及墙墙面修补补、清理理阳台土建总包、栏栏杆施工工单位1、结构完完成，裸裸面蓄水水试验合合格，栏栏杆安装装完成，2、涉及二次加板区域的墙面先行完成墙面真石漆基层见白，在毛坯验收前达到毛坯验收要求，二次加板完成后再行真石漆工程；非二次加板区域真石漆一步到位；3、普通栏栏杆安装装由专业业单位完完成，栏栏杆、百百叶安装装由专业业单位完完成；总总包单位位对栏杆杆、百叶叶交接部部位进行行粉刷

7、保保温收头头。4、立管及及地漏洞洞口、外外墙根部部条形防防水封堵堵完成；装修总包地坪防水处处理、蓄蓄水试验验合格、地地坪找平平、面层层铺贴完完成；露台土建总包、栏栏杆施工工单位结构完成，防防水卷材材完成，按按设计完完成至土土建工作作面，蓄蓄水试验验，栏杆杆安装完完成；立立管及地地漏洞口口、外墙墙根部条条形防水水封堵完完成；装修总包如有装饰层层地坪找找平、面面层铺贴贴由装修修单位完完成，验验收、整整改完成成后，栏栏杆单位位完成成成品保护护并书面面移交精精装修单单位。进户门土建总包、进进户门分分包土建总包完完成洞口口预留，粉粉刷修复复；完成所有门门框与墙墙体间的的水泥砂砂浆塞缝缝；每层提供进进户门

8、单单位轴线线、一米米线；装修总包及及各分包包进户门厂家家单位完完成门框框安装及及门框内内的砂浆浆填充，总总包完成成所有门门框与墙墙体间的的水泥砂砂浆塞缝缝；装饰饰湿作业业完成后后装修总总包配合合分包商商进户门门单位完完成门扇扇安装。装装修总包包完成门门框、门门扇及门门锁的成成品保护护；完成成门碰供供货安装装；装修期间的的损伤修修复由装装修单位位自付费费用，委委托进户户门单位位修复；入户门门单位、装装修单位位、监理理单位、建建设单位位四方共共同验收收合格后后按要求求保护完完成并移移交精装装修单位位。土建总包完完成洞口口尺寸要要求根据据进户门门厂家安安装工艺艺要求确确定，楼梯间防火火门、强强弱电、

9、水水井门、消消防栓门门；土建总包1、土建总总包按设设计要求求完成洞洞口预留留、塞缝缝粉刷收收口工作作，防火火门由专专业单位位完成安安装及收收头。2、每层提提供轴线线、一米米线；（注：与精精装区域域相连的的门全部部由精装装单位施施工，总总包施工工范围内内的门除除外）防火门单位位及装修修总包1、安装时时间根据据装修及及验收时时间进行行适当调调整。2完成防火火门弹线线、定位位、安装装、灌浆浆及相关关收口工工作；达达到毛坯坯验收及及消防验验收要求求即可；毛坯验验收完成成后再行行随精装装进度进进行门套套线施工工；住宅内装饰墙面墙面、梁底底、侧面面土建总包砂浆粉刷完完成（如如有吊顶顶，不作作吊顶内内粉刷）

10、；客餐厅厅、书房房处按设设计图纸纸预留穿穿梁孔洞洞并负责责且完成成电视背背景墙PPV755管预埋埋，对交交接时质质量问题题进行整整改装修总包按设计要求求装饰面面层卫生间、厨厨房间土建总包防水砂浆粉粉刷，表表面拉毛毛，管路路井吊孔孔预留；完成烟烟道、出出气帽等等安装并并收头，底底部做混混凝土翻翻边；完完成烟道道口预留留；装修总包按设计要求求装饰面面层；完完成有防防水要求求区域的的墙面防防水层；土建总包需需保证墙墙面及烟烟道下部部防水合合格顶棚土建总包结构完成，砼砼面修补补，平整整度等各各指标达达到要求求装修总包完成吊顶及及非吊顶顶部分的的找平、腻腻子批嵌嵌及粉刷刷土建总包完完成平整整度根据据分户

11、验验收标准准核定楼梯踏步土建总包结构完成，砼砼面修补补，平整整度等各各指标达达到要求求装修总包及及各分包包根据装修施施工图完完成踏步步板安装装土建总包完完成平整整度根据据分户验验收标准准核定，楼/地面房/厅无地暖土建总包结构完成，地地面找平平完成，平平整度满满足要求求装修总包完成地砖或或木地板板铺设；木地板板地面找找平、自自流平由由装修完完成。有地暖土建总包结构完成，平平整度满满足要求求。地暖分包及及装修总总包专业单位铺铺设地暖暖管，然然后装修修总包浇浇灌混凝凝土保护护层，再再找平，找找平完毕毕后铺设设地砖或或木地板板建议细石石砼找平平由总包包完成，由由于总包包做完与与装修单单位进场场施工时时

12、间差过过长（涉涉及二次次改造区区域的精精装修验验收后实实施）；卫生间、厨厨房土建总包结构砼完成成，排水水管道安安装及穿穿楼板或或墙体洞洞口封堵堵完成并并作裸面面蓄水试试验合格格后移交交。装修总包管道测试及及蓄水试试验，完完成防水水层及面面层铺贴贴。设备安装给排水土建总包给水管入户户至就近近卫生间间内一个个用水点点（具体体按当地地质监站站要求为为准），按按图完成成卫生间间、厨房房间所有有卫生器器具及厨厨房设备备的排水水立、支支管安装装，完成成通水通通球试验验，管道道周边防防水砂浆浆完成。阳阳台、露露台雨水水地漏土土建总包包完成。装修总包同层排水、厨厨房间排排水三通通、户内内给水支支管；地地漏、马

13、马桶、台台盆、浴浴缸安装装如验收无特特别要求求的情况况下，到到户内给给水管只只通到户户内200cm即即可。中央空调空调分包土建顶棚完完成面交交接后，根根据精装装修单位位的进度度，完成成室内机机布置、冷冷媒管、排排水管的的布置，出出风口、回回风口安安装。装修总包室内机出风风口、回回风口与与吊顶的的收口；冷媒管管、排水水管内墙墙洞封堵堵及修补补壁挂式空调调空调分包完成室内机机布置、冷冷媒管、排排水管的的布置装修总包冷媒管、排排水管内内墙洞封封堵及修修补电气土建总包由总包完成成从配电电箱到各各房间的的空调回回路、照照明回路路（到各各房间一一个点即即可）的的管路预预埋及终终端盒安安装；户内配电箱箱（箱

14、壳壳、元器器件、面面板）安安装；电电表箱至至户内箱箱的进户户总线由由总包施施工。按照装修图图纸预埋埋配管、终终端盒。装修总包完成户内箱箱至各点点位穿线线，开关关面板安安装、照照明灯具具安装；精装修图图纸为标标准化图图纸，结结构预留留预埋阶阶段已完完成出图图，土建建总包根根据精装装修图纸纸进行户户内各路路配管预预留预埋埋安防智能化化土建总包从安防主机机到各终终端探测测器的管管路预埋埋进户总总管和多多媒体箱箱底盒由由总包预预埋安防分包管路穿线（包包括电视视通信的的穿线）；安防主主机及各各终端设设备安装装，面板板由装修修负责电视、电信信土建总包从多媒体箱箱到各终终端的管管路预埋埋；多媒媒体箱底底盒安

15、装装装修总包弱电多媒体体箱安装装；终端端盒面板板安装公用部位楼梯间土建总包完成楼梯间间楼梯踏踏步及墙墙地顶土土建结构构及修补补，水泥泥面粉刷刷，防滑滑条，栏栏杆安装装；踏步、墙地地顶装修修面完成成装修总包装修不负责责楼梯间间施工面层实施施时间根根据验收收要求及及交付时时间综合合考虑；各层电梯厅厅电梯井道土建总包完成土建井井道、预预留门洞洞、预留留孔洞及及预埋件件，机房房基础及及井道门门洞临时时挡水门门坎等；在设备备安装结结束后完完成填补补及精加加工工作作；提供供给电梯梯安装单单位安装装所需之之脚手架架；完成成井道地地下部分分防水；完成至至电梯电电源箱（控控制箱）的的供电线线路和桥桥架。5、完成

16、电电梯机房房的接地地及图纸纸内的照照明及插插座。电梯分包搭设并拆除除适用于于电梯安安装的脚脚手架、安安装永久久性安全全照明，安安装电梯梯设备并并配合安安防系统统施工电梯前室土建总包完成结构、地地面找平平，以及及墙面砂砂浆粉刷刷，墙地地顶的平平整度需需满足祥祥生移交交标准；（若装装饰需做做石材的的，总包包做到结结构面清清理；如如有吊顶顶则不作作顶面及及吊顶以以上墙面面粉刷）；公共部部位完成成管道井井所有封封堵，墙墙面、顶顶面粉刷刷，涂料料等；清清理后移移交装修修单位；装修总包完成墙、地地、顶的的面层装装修；公公用部位位表箱框框架及门门扇安装装电梯轿厢电梯分包完成电梯轿轿厢顶、厢厢壁安装装装修总包

17、完成轿厢装装修及成成品保护护如电梯为出出厂装修修的、由由电梯厂厂家负责责。大堂土建总包完成结构面面、地面面砂浆找找平以及及墙面砂砂浆粉刷刷（若装装饰需做做石材的的，总包包做到结结构面清清理；如如有吊顶顶则不作作顶面及及吊顶以以上墙面面粉刷）装修总包完成大厅墙墙地顶装装修面；单元门门采购安安装走廊土建总包完成结构面面、地面面砂浆找找平以及及墙面砂砂浆粉刷刷（若装装饰需做做石材的的，总包包做到结结构面清清理；如如有吊顶顶则不作作顶面及及吊顶以以上墙面面粉刷）装修总包完成墙地顶顶装修面面； 机电土建总包依据装修图图纸，完完成配管管及预留留预埋，含含终端底底盒；装修总包完成开关面面板、灯灯具等末末端安

18、装装；及公公区配电电箱至开开关面板板灯具的的穿线注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家地方规范、物业细部检查质量标准及分户验收标准，从严控制，由建设单位组织监理、总包、物业、接收单位100%验收。2、以上交界面的完成标准以直接精装验收交付项目为基准编制，按常规要求划分，如项目为毛坯验收、精装交付类型，需对客观差异部分进行调整。3、各项目目实际操操作时可可结合地地方验收收规范、项项目个性性特点来来综合考考虑。 4、一般情情况下，此此界面不不允许调调整，如如因项目目特殊客客观因素素，必须须对以上上表格内内容界面面需要调调整，在在招标前前请及时时与总部部工程管管理部沟沟通。二、精装修修

19、单位与与甲分包包单位界界面划分分序号工作内容甲分包单位位批量装修总总包单位位1地暖装理备安打调交成护修橱位对置深并各认面布管后豆石石混凝土土找平；与地暖暖单位办办理交接接手续；提供垂垂直运输输；移交交签收后后成品保保护； 配合提提前对地地暖分水水器位置置进行深深化。2中央空调装理备安调空口以接品保护空调风口开开孔；跟跟装修图图复核是是否满足足要求； 与空空调单位位办理交交接手续续；提供供垂直运运输；移移交签收收后成品品保护；3新风系统装理备安调交成护石膏板开孔孔；跟装装修图复复核是否否满足要要求；与与新风单位办办理交接接手续；提供垂垂直运输输；移交交签收后后成品保保护；4橱柜收纳现核安清准作柜

20、水装合上等安要橱孔接品按橱柜深化化图放线线定位；提前对对接核对对橱柜单单化控砖完后寸橱柜柜灯带接接线由装装饰总包包负责二二次接线线；水槽槽龙安水下装供安件与与橱柜单单位办理理交接手手续；提提供垂直直运输；移签成护合对分位进行深化。7进户门及进进户门锁装核理备安装、调试试、交接接前成品品保护套；户位交续提供垂直运运输；移移交签收收后成品品保护；8淋浴房供货、安装装、交接接前成品品保护提供安装条条件，与与淋浴房房单位办办理交接接手续；提供垂直运运输；移移交签收收后成品品保护；9热水循环供货、安装装、交接接前成品品保护条与循位交续提供垂直运运输；移移交签收收后成品品保护；10踢踢脚线）供货、安装装、

21、交接接前成品品保护提供安装条条件，与与木饰面面单位办办理交接接手续； 提供供垂直运运输；移移交签收收后成品品保护；11地板供货、安装装、交接接前成品品保护；提前介入和精装装单位一一起复核核地坪平平整度地贴表整 2m靠靠尺检测测地面，靠靠尺与地地面最大大弦高3mmm，个内测面10mmm踢处平用3mm检平不 2mmm暖地燥水10%。地面面干净无无开裂，确确保地面面无浮土土，无明明显凹凸凸物和施施工废弃弃物。对对于局部部不平整整处应用用小刀并干；与地地板单位位办理交交接手续续；提供供垂直运运输；移移交签收收后成品品保护；12厨房电器供货、安装装、交接接前成品品保护条与电位交续提供垂直运运输；移移交签

22、收收后成品品保护；13厨房水槽、龙头供货、水槽槽由橱柜柜单位安安装负责龙头安安装及与与橱柜单单位办理理交接手手续；提提供垂直运输输；移交交签收后后成品保保护；14卫浴洁具供货；负责责将产品品运至本本合同约约定地点点，并安安排人员员卸货至至甲方指指定地点点材料下单、产产品型号号的核对对及确认认，材料料堆放点的提供及及保管；提供垂垂直运输输；移交交签收后后保移定点次；注：1、以以上交接接面的完完成标准准需满足足设计要要求、相相关国家家地方规规范、物物业细部部检查质质量标准准及分户户验收标标准，从从严控制制，由建建设单位位组织监监理、总总包、物物业、接接收单位位1000%验收收。2、以上交交界面的的

23、完成标标准以直直接精装装验收交交付项目目为基准准编制，按按常规要要求划分分，如项项目为毛毛坯验收收、精装装交付类类型，需需对客观观差异部部分进行行调整。3、各项目目实际操操作时可可结合地地方验收收规范、项项目个性性特点来来综合考考虑。 4、一般情情况下，此此界面不不允许调调整，如如因项目目特殊客客观因素素，必须须对以上上表格内内容界面面需要调调整，在在招标前前请及时时与总部部工程管管理部沟沟通。 三、土建总总包与装装修总包包交接界界面质量量验收标标准编号验收项目验收子项标准/精度度要求测量点测量方法备注一主体结构1房间净空尺尺寸长误差小于等等于100mm大房间测66个点，小小房间测测4-55个

24、点，厨厨房、卫卫生间测测2个点点激光测距仪仪、水准准仪或拉拉线、钢钢尺检查查宽误差小于等等于100mm净高净高允许偏偏差不超超过-110mmm，+115mmm，极差差不超过过15mmm（每每间）对角线对角线误差差小于等等于166 mmm2现浇结构楼板平整度允许偏差小小于4mmm，单单间平整整度整体体误差应应小于110 mmm用2m靠尺尺、线锤锤检查观感质量地坪表面平平整，无无浮浆，无无结构裂裂缝，表表面无麻麻面，蜂蜂窝、接接茬不明明显，不不起砂。目测厚度符合设计要要求每个面检查查233个点尺量检查阳台和室内内高差高差符合设计要要求(通通常5ccm)每个面检查查244个点尺量检查3烟道安装要求排

25、烟口位置置正确，附附近的煤煤气管道道等不影影响今后后装饰安安装止逆逆阀和脱脱排导管管全部观察观感质量畅通无堵阻阻全部反光镜在底底层排烟烟口向上上照射，能能观察到到顶，畅畅通无堵堵阻现象象功能测试烟道动力帽帽完好无无损伤，转转动灵活活无异响响4抹灰外墙抹灰分格缝符合设计要要求，宽宽度和深深度应均均匀尺量检查表面光滑、棱棱角齐整整观察内墙抹灰垂直度立面垂直度度允许偏偏差3mmm每面墙12个点点用2m靠尺尺、线锤锤检查平整度表面平整度度允许偏偏差3mmm每面墙12个点点用2m靠尺尺、塞尺尺检查阴阳角方正正阴阳角顺直直、方正正度允许许偏差33mm；每个阴阳角角122个点用直角检测测尺检查查空鼓无空鼓，

26、不不得有脱脱层现象象全数检查观察，用小小锤轻击击裂缝无裂缝全数检查观察表面质量涂料均匀、平平整光滑滑，不允允许有漏漏刷、脱脱皮、流流坠、皱皱皮、斑斑纹，无无刷纹、露露底、色色差，接接痕、污污染全数检查观察、手摸摸二设备安装11管道工程管道工程给水管道支架安装支架间距符符合规范范要求，固固定牢固固全数检查尺量、观察察和手扳扳检查立管垂直度度塑料管允许许偏差22mm/m全数检查吊线和尺量量全长5m以以上不大大于8mmm水平管道纵纵横方向向弯曲塑料管1.5mmm/m全数检查水准仪（水水平尺）、直直尺、拉拉线尺量量检查全长25mm以上不不大于225mmm全数检查水准仪（水水平尺）、直直尺、拉拉线尺量量

27、检查管道试压水压试验符符合设计计要求全数检查以试压记录录为准（甲甲方、监监理签字字）管道冲洗将管道冲洗洗干净全数检查以管道冲洗洗记录为为准（甲甲方、监监理签字字）观感全数检查观察成品保护符合要求全数检查观察室内排水管管（塑料管）支架、吊架架安装支、吊架间间距符合合规范要要求，固固定牢固固全数检查尺量、观察察和手扳扳检查立管垂直度度允许偏差33mm/m全数检查吊线和尺量量全长5m以以上不大大于155mm全数检查吊线和尺量量横管纵横方方向弯曲曲允许偏差11.5mmm/mm全数检查水准仪（水水平尺）、直直尺、拉拉线尺量量检查全长25mm以上不不大于338mmm全数检查水准仪（水水平尺）、直直尺、拉拉

28、线尺量量检查生活污水管管的坡度度De50 22.5%全数检查水平尺、拉拉线尺量量De75 11.5%全数检查水平尺、拉拉线尺量量De1100 11.2%全数检查水平尺、拉拉线尺量量埋地排水管管灌水高度不不低于底底层卫生生器具的的上边缘缘或底层层地面高高度全数检查以隐蔽工程程验收记记录和灌灌水试验验记录为为准（甲甲方、监监理签字字）通水试验打开室内11/3的的用水点点，不得得小于一一个点全数检查通球试验立管及水平平支管做做通球试试验，通通球的球球直径不不小于排排水管道道直径的的2/33全数检查以通球检查查记录为为准（甲甲方、监监理签字字）观感符合要求全数检查观察使用功能符合要求全数检查观察地漏水

29、封高高度地漏水封高高度不得得小于550mmm或设置置存水弯弯全数检查试水观察、尺尺量检查查阻火圈（防防火套管管设置）高层建筑明明设排水水塑料管管道是否否按设计计设置阻阻火圈（防防火套管管）全数检查观察燃气管道平整度立管的垂直直度偏差差：每55m及以以下允许许误差不不大于22mm。尺量检查安装要求燃气管明敷敷，离墙墙面3.544cm。观察和尺量量检查燃气管每层层加管卡卡，安装装位置准准确牢固固观察和尺量量检查观感质量管道安装完完毕后应应将接口口和管壁壁清理干干净，作作防腐处处理及标标识观察检查管道无泄漏漏观察检查2电气工程电气工程开关插座开关插座导线绝缘电电阻测试试测试值大于于0.55M全数检查

30、用兆欧表测测试面扳安装高高差开关、插座座面板并并列安装装高差允允许偏差差0.55mm；每户内内面板高高差允许许偏差55mm；全数检查尺量检查面板垂直度度偏差0.55mm全数检查尺量检查插座高度插座高度离离地面不不宜小于于30ccm，左零右右相全数检查尺量检查开关高度开关一般距距地1.3m高高度，开开关安装装应考虑虑使用方方便全数检查尺量检查漏电保护手动试验全数检查功能检查通电情况良好全数检查观察检查表面质量表面清洁无无划伤全数检查观察插座相位、接接地使用“相位位检测器器”检查查。全数检查。观察电源控制回回路编号号及标识识、漏电电保护灵灵敏度观察和开、关关漏电保保护器检检查。全数检查。观察配电箱

31、柜线材线材色标正正确，排排列清楚楚，接触触严密。（相相线为红红线、黄黄线、绿绿线，零零线为蓝蓝线，接接地线为为绿黄BBVR双双色线）全数检查观察检查材料质量合格证、检检测报告告符合要要求检查合格证证明文件件、检查查产品外外观质量量检查合格证证明文件件、检查查产品外外观质量量三装饰装修1楼梯/楼梯梯间墙面/天棚棚抹灰平整度墙面平整，阴阴阳角方方正顺直直清晰用直角检测测尺检查查斜板表面平平整，与与梁等接接点处水水平用2m靠尺尺和塞尺尺检查梁表面平整整，梁底底水平，高高度宽度度一致用2m靠尺尺和塞尺尺检查楼梯踏步面面层平整度平整度允许许偏差小小于4mmm（毛毛坯）2m靠尺检检查楼梯踏步尺尺寸一致致，

32、无大大小头，斜斜面一条条线尺量检查楼梯挡水线线、滴水水线楼梯挡水线线、滴水水线、宽宽厚度一一致，表表面平整整，颜色色一致，阴阴阳角清清晰明快快不含糊糊观察、尺量量检查楼梯栏杆扶扶手材料质量产品合格证证和性能能检测报报告符合合要求全数检查检查产品合合格证明明书和性性能检测测报告观感符合要求全数检查观察油漆无挂漆、漏漏刷全数检查观察栏杆垂直度度3mm全数检查用1M垂直直检测尺尺检查栏杆间距3mm全数检查用钢尺检查查栏杆高度3mm全数检查用钢尺检查查扶手直线度度4mm全数检查拉通线用钢钢直尺色差符合要求全数检查观察楼梯间窗对于落地窗窗有无防防护措施施消防门门扇开启灵灵活，不不碰擦，无无自开、自自关、

33、回回弹现象象功能检查2屋面/露台台天沟排水坡度排水坡度准准确、符符合设计计要求全数检查水平尺、拉拉线和尺尺量检查查防水卷材无空鼓全数检查观察、敲击击检查裂缝无破裂全数检查观察、敲击击检查铝合金压条条牢固、平直直全数检查观察、尺量量检查油膏嵌缝饱满、宽度度深度符符合要求求全数检查观察屋面栏杆油漆均匀，无无流坠起起皱，无无锈斑，焊焊缝饱满满，无漏漏焊、脱脱焊现象象；全数检查观察屋面瓦平脊瓦片铺铺置质量量1、铺置牢牢固，瓦瓦条平整整，行列列整齐，搭搭接紧密密，檐口口平直2、搭盖正正确，间间距均匀匀，封固固严密，屋屋脊和斜斜脊应顺顺直，无无起伏现现象全数检查观察和手扳扳检查泛水做法符合设计要要求，顺顺

34、直整齐齐结合严严密、无无渗漏全数检查观察检查和和雨后或或淋水试试验观感符合要求全数检查观察色差符合要求全数检查观察盛水试验放水时间整个屋面448小时时盛水（平平屋面）全数检查检查无渗漏全数检查不得以砂浆浆等圈围围在地漏漏或下水水口管周周围方式式蓄水，影影响渗漏漏检查3外墙涂饰工程垂直度立面垂直度度允许偏偏差3mmm用2m靠尺尺、线锤锤检查平整度表面平整度度允许偏偏差2mmm用2m靠尺尺、塞尺尺检查阴阳角方正正阴阳角清晰晰不含糊糊空鼓无空鼓全数检查观察、轻击击检查表面质量墙面平整，阳阳角、阴阴角挺拔拔通直，细细砂批嵌嵌均匀无无接口，表表面无明明显射影影和波纹纹全数检查观察裂缝无开裂全数检查观察窗

35、台侧墙表面质量窗台横平竖竖直，楞楞角线条条清晰，窗窗框下槛槛20mmm圆弧弧光滑顺顺直全数检查观察、尺量量检查泄水坡度窗台泛水排排水坡度度20mmm以上上全数检查尺量检查滴水槽窗台滴水槽槽顺直，两两边粉刷刷相等，整整齐一致致；全数检查观察阳台外墙梁梁底水平无无翘曲全数检查观察上口压顶上口压顶流流水向里里全数检查观察挂落线挂落线厚度度、宽度度一致，全数检查观察表面质量阳台粉刷曲曲线和顺顺，阴阳阳角清晰晰明快，细细砂批嵌嵌均匀，纹纹路顺直直；涂料料均匀，无无色差，无无起皱脱脱皮；全数检查观察、手摸摸检查外墙饰面砖砖饰面砖质量量合格证书、性性能检测测报告复复试报告告符合要要求铺面砖前一一次检查查观察

36、基层检查基层表面的的尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，洒洒水湿润润铺面砖前检检查观察饰面砖粘贴贴必须牢固铺面砖前检检查检查样板粘粘结强度度检测报报告立面垂直度度3mm抹灰前一次次检查用2M垂直直检测尺尺检查表面平整度度3mm每100MM2不少于于1处，每每处不得得小于110M22用2M垂直直检测尺尺检查外墙阴阳角方正正3mm每100MM2不少于于1处，每每处不得得小于110M22用直角检测测尺检查查接缝直线度度3mm每100MM2不少于于1处，每每处不得得小于110M22拉5M线不不足5MM拉通线线用刚直直尺检查查接缝高低差差1mm每100MM2不少于于1处，每每处不得得小于110M22用钢直尺和和塞尺检检查观感符合要求全数检查观察色差符合要求全数检查观察4门窗铝合金门窗窗框与墙体缝缝隙填嵌嵌密封胶应粘粘结牢固固，表面面应圆弧弧光滑，边边缘整齐齐、顺直直、无裂裂纹、硅硅胶槽流流向正确确、宽深深688mm每樘检查观察表面