装饰装修监理工作手册（word）

1、一、影响装饰装修工程质量的要素影响装饰装修工程质量的要素有：装饰施工的管理水平、装饰设计质量、装饰材料质量、装饰工艺水平、工人操作水平、装饰基层质量、成品保护措施实施。以上的每一个环节都会严重影响装修质量。 （1）装饰基层质量主要包括：装饰基基面的位位置误差差，基层层的平整整度、垂垂直度，基基层强度度、刚度度，基层层缺陷（裂裂缝、孔孔洞等）。（2）装饰饰材料质质量主要包括：装饰材材料的外外观尺寸寸、色泽泽及有无无缺损，内内在质地地与各种种物理性性能，材材料的稳稳定性。（3）装饰饰工艺水水平主要包括装装饰工艺艺具体实实施的难难易程度度、工艺艺控制的的稳定性性、对现现场环境境的适用用性以及及对其他

2、他工序的的干扰程程序。（4）工人人操作水水平主要包括工工人对装装饰工艺艺掌握的的熟练程程度，工工人的劳劳动态度度及劳动动纪律。（5）成品品保护水水平主要包括成成品保护护的制度度、技术术措施及及施工人人员的成成品保护护意识。（6）装饰饰施工管管理水平平装饰施工管管理水平平渗透、影影响并体体现在装装饰工程程质量其其他各要要素上，主主要包括括：管理理机构的的组织形形式，管管理程序序和制度度，管理理人员的的素质，管管理辅助助工具或或设备。二、装饰装装修工程程质量控控制制度度除装饰设计计质量通通过图纸纸会审予予以控制制外，装装饰施工工阶段的的质量控控制主要要有以下下制度；（1）统一一放线、检检验制度度结

3、构施工完完成以后后，统一一测设各各楼层标标高基准准和坐标标基准，逐逐个房间间弹设坐坐标十字字线，作作为装饰饰施工与与设备安安装的统统一参照照系。（2）材料料审批、检检验制度度购材料，先先递交样样品报业业主单位位审批，防防火材料料须有市市级或市市级以上上消防专专业单位位检验证证明。材材料进场场时比照照经批准准的样品品检查、验验收。装装饰材料料在安装装之前须须再次检检查把关关。（3）工序序流程交交接制度度装饰和设备备安装要要编制统统一的工工序流程程，前后后两道工工序的交交接一律律办理书书面移交交手续，下下道工序序对成品品保护负负责。（4）工艺艺标准制制度对各装饰分分项，分分别编制制工艺标标准，下下

4、达到作作业队，作作为技术术交底和和施工过过程控制制的依据据。（5）样板板间制度度用选定的材材料和工工艺做出出样板间间，并经经建设单单位和监监理单位位确认后后方可按按样板间间标准进进行大面面积施工工。三、装饰装装修工程程监理质量量控制要要点及手手段分部工程子分部工程程分项工程质量控制要要点控制手段装饰装修工程基本规定1建筑装装饰、装装修工程程必须进进行设计计，出具具完整的的施工图图设计文文件。2设计必必须保证证建筑物物的结构构安全和和主要使使用功能能，当涉涉及主体体和承重重结构改改动或增增加荷载载时，必必须由原原结构设设计单位位或具备备相应资资质的设设计单位位核查有有关原始始资料，对对既有建建筑

5、结构构的安全全性进行行核验、确确认。3规范要要求复验验的装饰饰装修材材料应见见证取样样送检。所用材料应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定，并进行防火、防腐、防虫处理。4 严禁禁擅自改改动建筑筑主体承承重结构构或主要要使用功功能。1检查施施工图、设设计文件件和核验验、确认认资料。2检查材材料产品品质量合合格证书书，中文文说明书书及相关关性能的的检测报报告，进进口材料料的商品品检测报报告。3检查材材料品种种、规格格、尺寸寸、外观观。4检查施施工方案案。5观察、巡巡视、旁旁站。地面板块面层1地面使使用材料料的规格格、型号号、性能能应符合合设计要要求和国国家现行行有关标标准的规规定。2砖面

6、层层所用板板块产品品进入施施工现场场时，应应有放射射性限量量合格的的检测报报告。3面层与与下一层层的结合合（粘结结）应牢牢固，无无空鼓。4表面平平整度、缝格平平直度、接缝高高低差、踢脚线线上口平平直度、板块间间隙宽度度应符合合相应规规范要求求。观察检查和和检查型型式检验验报告、出出厂检验验报告、出出厂合格格证。2检查检检测报告告用小锤轻击击检查4用仪器器、工具具拉线、检检查、量量测、观观察。涂装涂料施工1涂料的的品种、型型号和性性能应符符合设计计要求。2.颜色、图图案应符合设设计要求求。3.基层处处理应符符合规范范要求。4.涂饰均均匀、粘粘结牢固固不得漏漏涂、透透底、起起皮和掉掉粉。1.检查产

7、产品合格格证书、性能能检测报报告和进进场验收收记录。2.观察。3.手摸检检查；检检查施工工记录。4. 手摸摸检查。吊顶1.吊杆距距主龙骨骨端部不不得大于于3000mm，当当大于3300mmm时，应应增加吊吊杆。当当吊杆长长度大于于1.55m时，应应设置反反向支撑撑。当吊吊杆与设设备相遇遇时，应应调整并并增设吊吊杆。2.重型灯灯具，电电扇及其其它重型型设备严严禁安装装在吊顶顶工程的的龙骨上上。3.吊顶标标高、尺寸、起拱和和造型应应符合设设计要求求。4.饰面材材料的材材质、品种、规格、图案和和颜色应应符合设设计要求求。5.吊杆、龙骨和和饰面材材料的安安装必须须牢固。6.吊杆、龙骨的的材质、规格、安

8、装间间距及连连接方式式应符合合设计要要求。金金属吊杆杆、龙骨应应经过表表面防腐腐处理；木吊杆杆、龙骨应应进行防防腐、防火处处理。7.石膏板板的接缝缝应按其其施工工工艺标准准进行板板缝防裂裂处理。安安装双层层石膏板板时，面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开，并不不得在同同一根龙龙骨上接接缝。1.尺量检检查。2.尺量检检查。3.观察；尺量检检查。4.观察；检查产产品合格格证书、性能检检测报告告、进场验验收记录录和复验验报告。5.观察；手扳检检查；检检查隐蔽蔽工程验验收记录录和施工工记录。6.观察；尺量检检查；检检查产品品合格证证书、性能检检测报告告进场验验收记录录和隐蔽蔽工程验验收记录录。7.观察

9、。隔墙隔墙1.隔墙板板材的品品种、规格、性能、颜色应应符合设设计要求求。有隔声声、隔热、阻燃、防潮等等特殊要要求的工工程，板板材应有有相应性性能等级级的检测测报告。2.安装隔隔墙板材材所需预预埋件、连接件件的位置置、数量及及连接方方法应符符合设计计要求。3.隔墙板板材安装装必须牢牢固。现现制钢丝丝网水泥泥隔墙与与周边墙墙体的连连接方法法应符合合设计要要求，并并应连接接牢固。4.隔墙板板材所用用接缝材材料的品品种及接接缝方法法应符合合设计要要求。1.观察；检查产产品合格格证书、进场验验收记录录和性能能检测报报告。2.观察；尺量检检查；检检查隐蔽蔽工程验验收记录录。3.手扳检检查。4.检查产产品合

10、格格证和施施工记录录。饰面板（砖砖）饰面板安装装等1.饰面板板的品种种、规格格、颜色色和性能能应符合合设计要要求，木木龙骨、木木饰面板板和塑料料饰面板板的燃烧烧性能等等级应符符合设计计要求。2.饰面板板孔、槽的数数量、位置和和尺寸应应符合设设计要求求。3.饰面板板安装工工程的预预埋件（或或后置埋埋件）、连接件件的数量量、规格、位置、连接方方法和防防腐处理理必须符符合设计计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。4.饰面板板表面应应平整、洁净、色泽一一致，无无裂痕和和缺损。石石材表面面应无泛泛碱等污污染。5.饰面板板嵌缝应应密实、平直，宽宽度和深深度应符符合设计计要求，

11、嵌嵌填材料料色泽应应一致。6.饰面板板上的孔孔洞应套套割吻合合，边缘缘应整齐齐。7.饰面板板安装的的允许偏偏差应符符合规范范要求。1观察；检查产产品合格格证书、进场验验收记录录和性能能检测报报告。 2 检检查进场场验收记记录和施施工记录录。3手扳检检查；检检查进场场验收记记录、现场拉拉拔检测测报告、隐蔽工工程验收收记录和和施工记记录。4.观察。5.观察；尺量检检查。6.观察。7.立面垂垂直度用用2m垂垂直检测测尺检查；表面平平整度用用2m靠靠尺和塞塞尺检查查；阴阳阳角方正正用直角角检测尺尺检查；接缝直直线度和和墙裙、勒脚上上口直线线度拉线线用钢直直尺检查查；接缝缝高低差差用钢直直尺和塞塞尺检查

12、查；接缝缝宽度用用钢直尺尺检查。门窗 工程程1.金属门门窗安装装工程 2. 特种种门安装装工程1.1建筑筑外窗的的性能指指标应符符合设计计要求。1.2金属属门窗的的品种、类类型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方向向、安装装位置、连连接方式式及铝合合金门窗窗的型材材壁厚应应符合设设计要求求。金属属门窗的的防腐处处理及填填嵌。密封封处理应应符合设设计要求求。1.3金属属门窗框框和副框框的安装装必须牢牢固。预预埋件的的数量、位置、埋设方方式、与框的的连接方方式必须须符合要要求。1.4金属属门窗扇扇必须安安装牢固固，并应应开关灵灵活、关闭严严密，无无倒翘。推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落的措措施。1.5

13、金属属门窗配配件的型型号、规格、数量应应符合设设计要求求，安装装应牢固固，位置置应正确确，功能能应满足足使用要要求。1.6金属属门窗表表面应洁洁净、平整、光滑、色泽一一致，无无锈蚀。大大面应无无划痕、碰伤。漆漆膜和保保护层应应连续。1.7金属属门窗框框与墙体体之间的的缝隙应应填嵌饱饱满。密密封胶表表面应光光滑、顺直、无裂纹纹。1.8金属属门窗扇扇的橡胶胶密封条条或毛毡毡密封条条应安装装完好，不不得脱槽槽。1.9有排排水孔的的金属门门窗，排排水孔应应畅通，位位置和数数量应符符合设计计要求。1.10钢钢门窗安安装的窗窗缝限值值、允许偏偏差应符符合规范范要求。2.1特种种门的质质量和各各项性能能应符

14、合合设计要要求。2.2特种种门的品品种、类型、规格、尺寸、开启方方向、安装位位置及防防腐处理理应符合合设计要要求。2.3带有有机械装装置、自动装装置或智智能化装装置的特特种门，其其机械装装置、自动装装置或智智能化装装置的功功能应符符合设计计要求和和有关标标准的规规定。2.4特种种门的安安装必须须牢固。预预埋件的的数量、位置、埋设方方式、与框的的连接方方式必须须符合设设计要求求。2.5特种种门的配配件应齐齐全，位位置应正正确，安安装应牢牢固，功功能应满满足使用用要求和和特种门门的各项项性能要要求。2.6特种种门的表表面装饰饰应符合合设计要要求。2.7特种种门的表表面应洁洁净，无无划痕、碰伤。2.

15、8门的的安装允允许偏差差应符合合规范要要求。2.9推拉拉自动门门的感应应时间限限值应符符合规范范要求。1.1检查查复验报报告。1.2观察察；尺量量检查；检查产产品合格格证书、性能检检测报告告、进场验验收记录录。1.3手扳扳检查；检查隐隐蔽工程程验收记记录。1.4开启启和关闭闭检查；手扳检检查。1.5开启启和关闭闭检查；手扳检检查。1.6观察察。1.7轻敲敲门窗框框检查；检查隐隐蔽工程程验收记记录。1.8观察察；开启启和关闭闭检查。1.9观察察。1.10钢钢尺、垂直检检测尺、水平尺尺和塞尺尺检查。2.1检查查生产许许可证、产品合合格证书书和性能能检测报报告。2.2观察察；尺量量检查；检查进进场验

16、收收记录和和隐蔽工工程验收收记录。2.3启动动机械装装置、自动装装置或智智能化装装置，观观察。2.4观察察；手扳扳检查；检查隐隐蔽工程程验收记记录。2.5观察察；手扳扳检查；检查产产品合格格证书、性能检检测报告告和进场场验收记记录。2.6观察察。2.7观察察。2.8用垂垂直检测测尺、水平尺尺、钢尺和和塞尺检检查。2.9用秒秒表检查查。裱糊工程裱糊施工1.壁纸、墙墙布的种种类、规规格、图图案、颜颜色和燃燃烧性能能等级必必须符合合设计要要求及国国家现行行标准的的有关规规定。2.裱糊工工程基层层处理质质量应符符合要求求。3.裱糊后后各幅拼拼接应横横平竖直直，拼接接处花纹纹、图案案应吻合合、不离缝、不

17、不搭接、不不显拼缝缝。4.壁纸、墙墙布应粘粘贴牢固固，不得得有漏贴贴、补贴贴、脱层层、空鼓鼓和翘边边。5.裱糊后后的壁纸纸、墙布表表面应平平整，色色泽应一一致，不不得有波波纹起伏伏、气泡、裂缝、皱折及及斑污，斜斜视时应应无胶痕痕。6.复合压压花壁纸纸的压痕痕及发泡泡壁纸的的发泡层层应无损损坏。7.壁纸、墙布与与各种装装饰线、设备线线盒应交交接严密密。8.壁纸、墙布边边缘应平平直整齐齐，不得得有纸毛毛、飞刺。9.壁纸、墙布阴阴角处搭搭接应顺顺光，阳阳角处无无接缝。1.观察；检查产产品合格格证书、进场验验收记录录和性能能检测报报告。2.手摸检检查；检检查施工工记录。3.观察；拼缝检检查距离离墙面1

18、1.5mm处正视视。4.观察；手摸检检查。5.观察；手摸检检查。6.观察。7.观察。8.观察。9.观察。幕墙工程1.玻璃幕幕墙工程程2.金属幕幕墙工程程一般规定：幕墙工程程应对下下列材料料及性能能指标进进行复验验：铝塑塑复合板板的剥离离强度；石材的的弯曲强强度；寒寒冷地区区石材的的耐冻融融性；室室内用花花岗石的的放射性性；玻璃璃幕墙用用结构胶胶的邵氏氏硬度、标标准条件件拉伸粘粘结强度度、相容容性试验验；石材材用结构构胶的粘粘结强度度；石材材用密封封胶的污污染性。幕墙及其其连接件件应具有有足够的的承载力力、刚度和和相对于于主体结结构的位位移能力力。幕墙墙构架立立柱的连连接金属属角码与与其他连连接

19、件应应采用螺螺栓连接接，并应应有防松松动措施施。隐框、半半隐框幕幕墙所采采用的结结构粘结结材料必必须是中中性硅酮酮结构密密封胶，其其性能必必须符合合相关规规范要求求，并在在有效期期内使用用。立柱和横横梁等主主要受力力构件，其其截面受受力部分分的壁厚厚应经计计算确定定，且铝铝合金型型材壁厚厚不应小小于3.0mmm,钢型型材壁厚厚不应小小于3.5mmm。隐框、半半隐框幕幕墙构件件中板材材与金属属框之间间硅酮结结构密封封胶的粘粘结宽度度，应分分别计算算风荷载载标准值值和板材材自重标标准值作作用下硅硅酮结构构密封胶胶的粘结结宽度，并并取其较较大值，且且不得小小于7.0mmm。硅酮结构构密封胶胶应打注注

20、饱满，并并应在温温度155330、相对湿湿度500%以上上、洁净的的室内进进行；不不得在现现场墙上上打注。幕墙防火火应符合合相关规规范的要要求。主体结构构和幕墙墙连接的的各种预预埋件，其其数量、规格、位置和和防腐处处理必须须符合设设计要求求。幕墙的金金属框架架与主体体结构预预埋件的的连接、立柱与与横梁的的连接及及幕墙面面板的安安装必须须符合设设计要求求。安装装必须牢牢固。幕墙的金金属框架架与主体体机构应应通过预预埋件连连接，预预埋件应应在主体体结构混混凝土施施工时埋埋入，预预埋件的的位置应应准确。当当没有条条件采用用预埋件件连接时时，应采采用其他他可靠的的连接措措施，并并应通过过实验确确定其承

21、承载力。1.1玻璃璃幕墙工工程所使使用的各各种材料料、构件件和组件件的质量量，应符符合设计计要求及及国家现现行产品品标准和和工程技技术规范范的规定定。1.2玻璃璃幕墙的的造型和和立面分分格应符符合设计计要求。1.3玻璃璃幕墙使使用的玻玻璃应符合下列列规定：幕墙应应使用安全玻玻璃，玻玻璃的品品种、规格、颜颜色、光光学性能及安装方方向应符符合设计要求；幕幕墙玻璃璃的厚度度不应小于66.0 mm；全玻璃璃幕墙肋玻璃璃的厚度度不应小于12 mm； 幕墙墙的中空玻璃应采采用双道道密封；明框幕墙的的中空玻玻璃应采用聚硫密密封胶及及丁基密封胶；隐隐框和半半隐框幕幕墙的中空玻玻璃应采采用硅酮结构密封封胶及丁丁

22、基密封胶；镀膜膜面应在在中空玻玻璃的第2或或第3面上；幕墙的夹层玻玻璃应采采用聚乙烯醇缩丁丁醛（PPVB）胶胶片干法加工工夹层玻玻璃；点点支承玻璃幕幕墙夹层层胶片（PVB）厚厚度不应应小于0.76 mm；钢化玻玻璃表面面不得有损伤伤；8.0 mmm以下下的钢化玻璃璃应进行行引爆处理；所有有幕墙玻玻璃均应应进行边缘处处理。1.4玻璃璃幕墙与与主体结结构连接的各种种预埋件件、连接接件、紧固件件必须安安装牢固，其数量量、规格格、位置置、连接方法和和防腐处处理应符合设计要要求。1.5各种种连接件件、紧固固件的螺栓应有有防松动动措施；焊接连接应应符合设设计要求和焊接规规范的规规定。1.6隐框框或半隐隐框

23、玻璃璃幕墙，每块玻玻璃下端端应设置置两个铝合金金或不锈锈钢托条，其长度度不应小小于1000 mm，厚度度不应小小于2 mm，托条条外端应应低于玻玻璃外表面22 mmm。1.7明框框玻璃幕幕墙的玻玻璃安装应符合合下列规规定：玻璃槽口与与玻璃的的配合尺尺寸应符符合设计计要求和和技术标标准的规规定；玻玻璃与构构件不得得直接接接触，玻玻璃四周周与构件件凹槽底底部应保保持一定定的空隙隙，每块块玻璃下下部应至至少放置置两块宽宽度与槽槽口宽度度相同、长长度不小小于1000 mmm的弹弹性定位位垫块；玻璃两两边嵌入入量及空空隙应符符合设计计要求；玻璃四四周橡胶胶条的材材质、型型号应符符合设计计要求，镶镶嵌应平

24、平整，橡橡胶条长长度应比比边框内内槽长11.52.0，橡橡胶条在在转角处处应斜面面断开，并并应用粘粘结剂粘粘结牢固固后嵌入入槽内。1.8高度度超过44 m的的全玻璃璃幕墙应应吊挂在在主体结结构上，吊吊夹具应应符合设设计要求求，玻璃璃与玻璃璃，玻璃璃与玻璃璃肋之间的的缝隙，应应采用硅硅酮结构构密封胶胶填嵌严严密。1.9点支支承玻璃璃幕墙应应采用带带万向头头的活动动不锈钢钢爪，其其钢爪间间的中心心距离应应大于2250 mm。1.10玻玻璃幕墙墙四周、玻玻璃幕墙墙内表面面与主体体结构之之间的连连接节点点、各种种变形缝缝、墙角角的连接接节点应应符合设设计要求求和技术术标准的的规定。1.11玻玻璃幕墙墙

25、应无渗渗漏。1.12玻玻璃幕墙墙结构胶胶和密封封胶的打打注应饱饱满、密密实、连连续、均均匀、无无气泡，宽宽度和厚厚度应符符合设计计要求和和技术标标准的规规定。1.13玻玻璃幕墙墙开启窗窗的配件件应齐全全，安装装应牢固固，安装装位置和和开启方方向、角角度应正正确；开开启应灵灵活，关关闭应严严密。1.14玻玻璃幕墙墙的防雷雷装置必必须与主主体结构构的防雷雷装置可可靠连接接。2.1金属属幕墙工工程所使使用的各各种材料料和配件件，应符符合设计计要求及及国家现现行产品品标准和和工程技技术规范范的规定定。2.2金属属幕墙的的造型和和立面分分格应符符合设计计要求。2.3金属属面板的的品种、规规格、颜颜色、光光泽及安安装方向向应符合合设计要要求。2.4金属属幕墙主主体结构构上的预预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。2.5金属属幕墙的的金属框框架立柱柱与主体体结构预预埋件的的连接、立立柱与横横梁的连连接、金金属面板板的安装装必须符符合设计计要求，安安装必须须牢固。2.6金属属幕墙的的防火、