2023年企业发展调研报告

1、 2023企业发展调研报告一、普遍存在的问题 （一）资金积存和融资困难。旅游企业的进展资金积存较为缓慢。旅行社是微利行业，酒店投资量大、本钱高、回收期长，景区与酒店根本一样。有的企业进展几十年规模仍旧有限，资金的原始积存过程较长，旅游企业普遍受到资金短缺的困扰。融资困难主要表达在，第一，旅行社、旅游商品企业、旅游汽车公司等非资源经营性企业多为中小规模，固定资产小，缺少高附加值的抵押财产，难以到达银行贷款规定的条件，申请贷款困难；其次，酒店、景区等资源经营性企业难以将资源资本化，金融部门只规定将景区门票作为质押条件，而不将旅游资源价值作为申请贷款抵押的条件，使得企业申请贷款渠道窄；第三，许多景区

2、仍旧是行政治理，政企未分，产权不明，限制了企业通过股份制改造直接融资；第四，农家乐（包括民居接待点）的企业身份不明确，金融部门没有出台农家乐担保、贷款优待的详细政策，大多数农家乐经营户不能获得银行贷款，持续进展力量受到限制。 （二）旅游工程用地困难。一是缺乏旅游用地专项支持政策，土地治理法及其实施条例等法律、法规对旅游用地的范畴、定义及类型没有明确规定，没有对旅游工程用地及旅游投资建立用地优待等政策的详细规定；二是绝大局部地区在土地利用总体规划中对于旅游用地规定不明确，旅游用地规划没有真正与本地区城市总体规划和土地利用规划有效地结合起来，可变性较大，操作性不强，许多旅游工程用地指标缺乏，往往只

3、能通过置换集体用地来满意，供需冲突突出；三是农家乐、乡村酒店等乡村旅游用地多采纳租赁方式，办不了“两证”，使得业主很难大规模投入，限制了乡村旅游的提档升级，同时多为当地村民经营，有较大资金实力的外来投资者很难介入，土地紧急和流转规模小、难度大及“差异”待遇等因素制约了乡村旅游的进展壮大；四是旅游业对环境要求高、用地规模大，且没有优待政策，旅游用地本钱高于工业用地，增大了投资商的本钱，工程招商困难；五是各地在不同程度上存在旅游用地审批程序繁琐、局部旅游景区和度假村等旅游用地不合理或实际开发不到位等土地铺张现象和旅游用地产权不明确等问题。 （三）员工队伍不稳定和素养呈下降趋势。首先，长期的价格竞争

4、和本钱压力，使得旅游企业无力负担较高的员工薪酬，宣传引导不够和社会评价不高，员工职业骄傲感和忠诚度下降，事业分散力和向心力减弱，导致旅游的行业员工流失率较高、流淌速度快、初次就业比例高，员工队伍素养呈下降趋势。此外，旅游高等教育脱离行业需求，职业教育的技能培育滞后，难以为旅游业输送合格的人才。 （四）熟悉方面存在的缺乏。许多人认为“旅游就是吃喝玩乐”，对旅游产业改善国民经济构造、增进国民福利、提升城市形象和改善城市人居条件的战略性作用熟悉缺乏，导致许多地方缺乏对旅游产业进展的主动思索和系统规划，旅游政策措施的制定和落实较为困难，还导致了政府和企事业组织等难以保障公民的旅游福利，影响旅游的公开选

5、购。 二、旅行社面临的问题 合理税负问题。旅行社中小企业多，利润水平低，资金周转量大，促销投入多，经营中有大量代收代付工程。许多地区的营业税等地方税费的征缴，往往实行按比例（多为80%）扣除代收代付局部，然后根据法定税率计征，有的还对小旅行社实行定额税，宣传促销经费也都不能计入本钱扣减。从年检数据看，我国旅行社全行业的收入利润率，已经从上世纪90年月初的3%左右，逐步下降到缺乏1%。另据了解，目前作为旅行社主要收入工程的综合效劳费，占旅游报价的比重低于10%。因此，旅行社的营业税等税费负担明显不合理。 企业进展调研报告2 多年来，建筑业始终被认为是劳动密集型的粗放经营的产业，只是为实现固定资产

6、投资才到建立工程施工，政府的政策支持力度明显不够。在建筑市场竞争较剧烈的今日，仍旧没有完全订正对建筑业的各种偏见和误会。要实现XX市建筑业的进展，就务必争取政府确立将建筑业作为支柱产业进展的战略，把建筑业的进展纳入国民经济和社会进展规划，制定相关政策措施，真正把建筑业作为一个必不行少、前途无量、进展潜力巨大、社会和经济效益回报丰厚的支柱产业来进展。 要加强市场治理和行业治理力度。虽然政府转变职能和退出市场已经逐步形成共识，但这一目标尚需要一个过程。在政府转变职能和总体退出市场的同时，必需加强和加紧以新的思维、方式和学问构造，从新的层次和角度实施对市场的干预、治理、引导，对促进和加速产业经济进展

7、起到积极的作用。政府作为建筑业进展过程中的监视和治理者，有责任为企业供应一个公正、公正、公开的市场竞争环境，促进建筑业有序进展。加强政府效劳功能，切实为建筑企业进展排忧解难。政府职能部门要在体制改革、构造优化、市场净化、施工保障等方面为企业解决实际困难，使企业能够顺当开展生产和经营活动。并在企业的进展过程中保驾护航，为XX市建筑业走上进展的快车道供应有效的保障。 目前建筑业过度竞争成为行业和社会的普遍反映，要求政府提高行业准入，削减企业数量，限制过度竞争的呼声较高，要求提高行业集中度或行业适度垄断程度的呼声较高。目前的过度竞争本质上是一种无序竞争、不标准竞争和不正值竞争并存的反映。政府必需深刻剖析产业经济诸问题的内在本质，进一步放松规制，进一步促进建筑业竞争，只有充分的竞争，才能实现建筑业的优胜劣汰，只有通过充分竞争实现的产业集中度才是资源的最正确配置方式。政府不仅要放开建筑业准入，促进充分竞争，还应考率通过加强对不正值竞争的治理，进一步强化市场的淘汰机制，提高竞争水平。 全社会共同努力，切实解决建立领域的拖欠工程款问题，并建立长效保障机制。要标