房车露营地概念介绍-北京观光农业3月8日课件

1、房车露营地产业简介华锐世纪集团大连区域公司房车露营地产业简介华锐世纪集团大连区域公司目录一、全面了解房车露营地全面走入露营地世界介绍房车露营地的功能布局 二、生活方式变革房车生活理念三、市场分析投资前景 国外房车市场的基本状况 国内市场的发展前景目录全面走入露营地世界全面走入露营地世界 房车又称旅居车或休旅车，它是带着家人逃离紧张都市生活到郊外去享受阳光、空气、绿地的休闲旅游工具；它是把家移至山林湖海去的优雅新生活载体；它是一家人的“游乐场”、三代人的“大玩具”、“有轮子的家” 。 它“主要是房，此次是车”，是基础属功能完备、舒适的房。房车分自行式、拖挂式两大类，小的几平米，大的几十平米，包括

2、卫生间、厨房、餐厅、卧室、客厅等基本生活空间，还包括冷暖空调、冰箱、电视、音响、自行车等室内外生活设施，真正集“衣、食、住、行”于一身，是完整、舒适、个性的“移动之家”。通过特殊的五金紧固件和连接件还能使房车空间扩大60%200%，成为舒适豪华的“移动之家”。 房车是以房为主、车为工具，以自然风景为依托，集文化、休闲、运动、娱乐为一身的中产阶级常态消费品。4 房车又称旅居车或休旅车，它是带着家人逃离紧张都市生活房车是“在自然中流动的家”，拉着我们走进郊外、亲近自然，逃离都市紧张压力，享受绿色健康的“第二种生活”有多少处营地，就有多少处“不同的生活方式”，你就有多少处与大自然零距离舒适的家房车是

3、“在自然中流动的家”，拉着我们走进郊外、亲近自然，逃离66在这里有画一样美丽的大自然有鸟语，有花香。66在这里有画一样美丽的大自然有鸟语，有花香。这里有边疆的奇景异貌，少数民族风情。这里有边疆的奇景异貌，少数民族风情。主题温泉在这里有稀缺的自然资源，高端的贵族品质服务，极尽奢华，供您享用不尽。主题温泉在这里有稀缺的自然资源，高端的贵族品质服务，极尽奢华在这里有紧张刺激的极限运动，给好奇的你一个广阔的释放空间。让你和自然零距离。在这里有紧张刺激的极限运动，给好奇的你一个广阔的释放空间。让在这里有大型的娱乐场，有你能想到的任何一种游戏，如果你愿意，你可以玩的跟孩子一样开心。在这里有大型的娱乐场，有

4、你能想到的任何一种游戏，如果你愿意，11在这里每一天都是节日，常年举行各地不同风俗的狂欢节。令你天天耳目一新。11在这里每一天都是节日，常年举行各地不同风俗的狂欢节。令你12这里有永不落幕的音乐、电影、戏剧演出。无论传统文化异国风情你统统都在这里找得到。12这里有永不落幕的音乐、电影、戏剧演出。无论传统文化异国风13这里有原汁原味的异国文化。特色小商品，手工作坊，如果您想体会可以尝试亲自制作。13这里有原汁原味的异国文化。特色小商品，手工作坊，房车露营地功能布局营地内容介绍房车露营地功能布局营地内容介绍房车露营地解析定义：房车营地是指在交通发达、风景优美之地开设的，专门为自驾车爱好者提供自助或

5、半自助服务的休闲度假区。主要服务包括住宿、露营、餐饮、娱乐、拓展、汽车保养与维护等，是满足现代人休闲时尚需求的旅游新产品；露营地功能复合的旅游平台 房车生活方式的承载平台房车露营地解析定义：房车营地是指在交通发达、风景优美之地开设房车之营地解析公园乡域别墅花园社区狂欢节五星级酒店游乐场房车营地房车之营地解析公园乡域别墅花园社区狂欢节五星级酒店游乐场房车休闲养生庄园在这里我们为您准备了私家有机农庄，你可以跟熟悉的朋友一起选择一组房车四合院，也可以选择一个独立的院落享受宁静。房车的四周是属于您的私人庄园，您可以自己劳作，享受农耕的乐趣，也可以找我们的私家园丁来帮你搭理。你可以栽种美味的水果，也可以

6、栽种新鲜的蔬菜，享受采摘直接入口的乐趣。当你坐在车里就果香扑鼻，当你伸手就能够得到桃子，黄瓜。没错你就是自然的一份子啦。在逃离城市紧张压抑的生活后，来到这做个农夫，是一种很特别的乐趣哦！纯绿色、真有机哟！乡域别墅休闲养生庄园在这里我们为您准备了私家有机农庄，你可以跟熟悉的主题式房车酒店享受大自然的良辰美景，告别简陋的配套！品鉴干净、可口的美食，在温馨、优雅的房车内畅然入睡！主题式房车酒店享受大自然的良辰美景，告别简陋的配套！分类来访目的停留时间营地功能影响力目的型营地度假7天以上配套设施丰富多彩且具有独特特色。全国型旅游度假目的地停靠型营地补给、日常停车、短期观光1-3天简单补给功能，休闲娱乐

7、配套很少。本地或本区域房车露营地分类分类来访目的停留时间营地功能影响力目的型营地度假7天以上配套房车营地划分为以下六种类型：山地型房车营地、海滨型房车营地、海岛型房车营地、湖畔型房车营地、森林型房车营地、乡村型房车营地。房车露营地在欧美国家很普遍，并发展成熟，具有完整的管理运营体系与星级划分标准。 房车露营地分类概述房车营地划分为以下六种类型：山地型房车营地、海滨型房车营地、房车露营地的功能分区房车营地房车营位运动休闲区商务服务区附属功能自然景区森林湖泊入口、围墙内部道路、导视接待、会员服务商务中心、会议室Mini高尔夫网球、篮球垂钓房车营地自驾游营地帐篷营地木屋营地山地车、atv照明、通讯、

8、安全环卫餐厅、超市医务室台球等室内娱乐生态农业泳池滑雪、徒步房车露营地的功能分区房车营地房车营位运动休闲区商务服务区附属房车营位每个营位都是一个独立的区域，具备私家的院落、草坪、花香、小石子加上遮阳伞休闲椅，四周环绕大片景区，依山傍水为你打造自然中温馨的小院。 每个营位均配有上水接口,污水排放口,配电接口。无线网络覆盖。可调地脚灯或路灯，给小院映照温馨氛围。同时配有灭火器，垃圾桶等安全基础设施配备。房车营位区房车营位每个营位都是一个独立的区域，具备私家的院落、草坪、花接待中心咖啡、茶吧房车销售房车维修保养房车用品专卖中央功能区为来营地的游客提供停车、休息、选位、付款、购物等一站式服务。同时提供

9、房车配套的维修、保养等24小时热情周到的服务。中心功能区接待中心中央功能区为来营地的游客提供停中心功能区主题式房车酒店超市餐饮服务区房车及房车用品展示商务服务区商务服务区商务服务区商务服务区运动休闲区根据露营地的选址，每个营地会有不同的主题，配备相应的娱乐设施：露天音乐广场、ATV、篝火广场、儿童游乐园、运动与娱乐、休闲娱乐广场、拓展训练设施、足球场、篮球场、网球场、沙滩排球、小型高尔夫球场、山地自行车赛道、 露天游泳池等。运动休闲区运动休闲区根据露营地的选址，每个营地会有不同的主题，配备相应自然景区林区 自然林、农业种植、采摘果园草坪 绿地、自主野餐游玩、生态畜牧养殖水域 湖泊垂钓、岸线娱乐

10、（休闲、室外游泳）自然景区自然景区林区 自然林、农业种植、采摘果园以营地选址的自然风景为依托承担部分休闲娱乐野外托张训练功能以营地选址的自然风景为依托承担部分休闲娱乐野外托张训练功能后勤仓储区配电房锅炉房消防中心物品存放仓库物业服务中心（保安人员、维修人员、服务人员）后勤仓储区配电房五星级房车露营地平面示意图占地300亩: 300辆房车露营地五星级房车露营地平面示意图占地300亩: 300辆房车露营地由多个商务功能综合体组成，均为欧州小城镇风格的低层建筑。包括接待服务楼、房车销售楼等，位于房车小镇入口处，为房车进入营地，收费选位，休息补给提供一站式服务。综合服务区房车营地基础配套由多个商务功能

11、综合体组成，均为欧州小城镇风格的低层建筑。包括开心有机农场生态农业开心有机农场拟建设成为现实版的开心农场，为广大自驾游客、房车主们服务。农场的田地里可根据客人的需要种植种类各异的蔬菜瓜果。并且还创造性的把网络游戏和现实中的农场结合起来，在供人采摘的同时，亦可享受网络偷菜游戏的愉悦感和刺激感！客人通过网上操作监控视频进行实时监控，完成偷菜和收获等一系列的步骤。 开心有机农场生态农业开心有机农场拟建设成为现实版的开心农场，营地鸟瞰景观意向营地鸟瞰景观意向营地入口入口景观：入口形象景观与植被入口设施：道闸控制系统道路铺装：沥青路面景观意向营地入口入口景观：入口形象景观与植被景观意向营地入口入口形象：

12、具有领域感.标识系统：标志性入口导视结合特色景观植被.景观意向营地入口入口形象：具有领域感.景观意向景观资源：利用当地特色植物、特色材料材料选择效果体现成本控制景观意向火山岩（海南）紫砂岩（郑州）河谷石棕榈与特色草屋景观资源：利用当地特色植物、特色材料景观意向火山岩（海南）紫景观资源：利用当地特色植物、特色材料材料选择效果体现成本控制景观意向色彩、体量营造氛围观赏芒草景观资源：利用当地特色植物、特色材料景观意向色彩、体量营造氛房车营位景观意向领域景观，独立区域，具备私家的院落、草坪、花香加上休闲设施四周环绕大片景区房车营位景观意向领域景观，独立区域，房车营位景观意向营位布局房车营位景观意向营位

13、布局房车露营位数据房车露营位数据营位细节景观意向领域景观，独立区域，车位间植被分隔，具有私密性营位细节景观意向领域景观，独立区域，景观意向车位铺装材料：A.植草砖、透水砖 B.砾石材料选择效果体现成本控制营位细节景观意向车位铺装材料：材料选择效果体现成本控制营位细营位细节景观意向营位细节景观意向道路景观道路景观：重点打造主要道路局部景观植被。形成景观视觉点。路面材料选择：A.沥青路面 B.砾石 景观意向道路景观道路景观：重点打造主要道路局部景观植被。景观意向营地景观景观视觉点：局部重点打造景观意向营地景观景观视觉点：局部重点打造景观意向营地景观景观视觉点景观意向营地景观景观视觉点景观意向休闲运

14、动广场内设有足球场，羽毛球场，乒乓球场，网球场，篮球场，排球场，休闲运动广场等。羽毛球长13.4米，宽6.10米，数量2个。铺装：透水砖、地坪漆乒乓球场长14米，宽7米，数量2个。铺装：透水砖、地坪漆网球长23.77米，宽10.97米，数量2个。铺装：专用地坪漆篮球长28米，宽15米，数量2个。铺装：专用地坪漆模拟沙滩排球长26米，宽17米，数量2个。草坪足球长110米，宽65米，数量2个。休闲运动休闲运动广场休闲运动休闲运动广场分5个区域，每个区域300平米，均为草坪区域。每个区域设置健身设施15个，配置休息设施。简单健身及儿童设施场地：秋千，压板，滑梯，模拟高尔夫等户外健身设施。年轻的家庭

15、有儿童、宠物， 需要提供儿童活动场地、宠物设施场所等。休闲运动休闲运动广场休闲运动篝火广场(烧烤、聚会)篝火广场总占地2000平方米，内有一个大型火堆，及5个小型火堆，用于不同规模的活动。并有安保人员时刻管理火堆安全。高频率的特色活动和演出让营地的每一天都是节日。露天广场（剧场、派对）露天广场占地2000平方米，设施有喷泉，休闲座椅等，同时配有舞台，供大型音乐节，狂欢节派对，和一些演出使用。平时也作为休闲广场人们散步，纳凉等日常活动。休闲娱乐篝火广场(烧烤、聚会)露天广场（剧场、派对）休闲娱乐导视系统露营地的图像标示及指引 建立一个房车营地之前，必然要考虑所要面对的各种消费群体。不同的图像也会

16、对不同的人群产生吸引力。区域内建约200个标识导视。导视系统露营地的图像标示及指引 导视系统露营地带照明的图像标示及指引 照明：各构筑活动区域处设置室外照明灯；道路及会所处设置庭院灯，局部道路及活动区域设置草坪灯与地灯，满足基本照明需求。垃圾处理：营区内必须使用贴有垃圾分类标签的带盖垃圾桶（约300个），并保持清洁。导视系统露营地带照明的图像标示及指引 导视系统露营地带照明的图像标示及指引 安全感：对露营地的安全性。有些地方自然地理条件形成了隔离带，考虑安全围栏网。让露营者看到场地额经营者对安全有所考虑。设置安防监控设施。背景音乐导视系统露营地带照明的图像标示及指引 房车营地基础配套房车营地基

17、础配套房车营地基础配套房车营地基础配套房车露营地可研测算表序号成本项目 300个车位合价(万元) 占地面积单方造价 100个车位合价(万元) 一开发前期准备费1.1勘察及室外管网设计费59.30 2.97 59.30 1.2规划、设计费228.30 11.42 228.30 1.3三通一平50.00 2.50 20.00 二社区管网工程费991.0049.55 515.00三园林环境费工程费2,722.05136.10 1,513.75四接待服务中心575.00 28.75 530.00 五开发间接费5.1工程监理费40.00 2.00 20.00 5.2预决算编审费40.00 2.00 20

18、.00 5.3不可预见费51.46 2.57 30.71 5.4项目管理费用86.96 4.35 52.38 小计4,844.07 242.20 2,989.43 房车露营地可研测算表序号成本项目 300个车位合价(万元) 本版测算不包含以下费用：土地费用报批报建费用资本化利息公司管理费用前期拓展费用营销费用税费本版测算不包含以下费用：土地费用生活方式变革房车生活理念生活方式变革房车生活理念房车生活特点一：享受都市外的宁静57房车生活特点二：丰富的户外生活房车生活特点一：享受都市外的宁静57房车生活特点二：丰富的户房车生活特点之三：零距离接触自然房车生活特点之四：邻里融合交流房车生活特点之三：

19、零距离接触自然房车生活特点之四：邻里融合交房车露营地：24小时昼夜服务24小时的各项服务让你在这感觉到这里比家更舒适方便。随时订餐，及时送到，品种多过您能想到的。随时维修，解决您车内、营地生活的所有的故障，保证快捷。如果您需要卫生搭理，这有私人保洁员，全权负责。我们的宗旨是让您绝对满意。房车露营地：24小时昼夜服务24小时的各项服务让你在这感觉到60在这里有久违的家庭休闲度假空间，是繁忙的人们跟家人增进感情渠道，在这儿邻居们有很多交流和互动，让人们远离城市的疏远和陌生；在这儿朋友们能一起游戏嬉闹，尽情释放工作的压力。回归一种简单、自然、温馨生活方式。60在这里有久违的家庭休闲度假空间，是繁忙的

20、人们跟家人增进感市场分析投资前景市场分析投资前景 欧美15%左右的中产家庭拥有房车，超过一半以上家庭使用过或经常使用房车，家庭年平均使用房车达50天左右，美国有800万左右常年房车族。欧美两大市场的饱有量超过1500万辆，营地俱乐部总数近10万家，综合整车、零部件、用品生产和营地消费是年均规模近千亿欧元的成熟产业。 在俱乐部的组织管理下，各类按自然属性和设施配置属性分类的营地形成了庞大的网络体系，容纳了不同民俗、风情背景的各类主题。营地间及俱乐部间的交流活动不仅强化了个性主题，同时也实现了深度的文化性交往，尤其是大型房车狂欢节、房车运动会、房车美食节等活动，更是让人兴奋不已、身心陶醉。当你带着

21、家人来到滨海、湖滨、森林、山地、景区乃至社区等各类营地时更是心旷神怡、流连忘返。62国外房车市场的基本情况 欧美15%左右的中产家庭拥有房车，超过一半以上家庭使2010年房车保有量：4500辆2010年营地保有量：40个中国欧洲2010年房车保有量：561万辆2010年营地保有量：25000个美国2010年房车保有量：880万辆2010年营地保有量：16500个2010年房车保有量：138万辆2010年营地保有量：3600个德国2010年房车保有量：100万辆2010年营地保有量：3000个加拿大澳大利亚2010年房车保有量：44万辆2010年营地保有量：2500个2010年房车保有量：11.

22、2万辆2010年营地保有量：1600个南非2010年房车保有量：78000辆2010年营地保有量：1350个日本2010年房车保有量：1万辆2010年营地保有量：100个韩国国外房车市场的基本情况2010年房车保有量：4500辆中国欧洲2010年房车保有量房车产业的经济带动模式旅游业产业带动系数：1:4.3 根据世界旅游组织的数据，旅游业的产业带动系数高达1:4.3。旅游业增收1元钱，将带动相关行业增收4.3元1汽车产业直接带动GDP增长 除旅游之外，房车产业会直接拉动上游的整车制作、零配件、销售、出租、维修。汽车业对GDP增长直接带动系数为1:3.5，间接带动系数高达1:7。2国内市场的发展

23、前景房车产业的经济带动模式旅游业产业带动系数：1:4.3 根据世国内房车旅游（经济状况分析）经济发展,消费水平提高是基础 从当前中国经济状况和人们生活水平来看,房车旅游的发展具备良好的基础。中国经济蓬勃发展。2011年国内生产总值47.2万亿元，比上年增长9.2%；公共财政收入10.37万亿元，增长24.8%；粮食产量1.14万亿斤，再创历史新高；城镇新增就业1221万人，城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入实际增长8.4%和11.4%。消费水平稳步增长,消费结构逐步升级,加上长假制度的推行,越来越多的人在消费观念上发生了很大的转变,开始热衷于外出旅游或者度假,感受大自然的美好时光,同时

24、对出游方式和旅游质量也提出越来越高的要求。 国内市场的发展前景国内房车旅游（经济状况分析）国内市场的发展前景 房车在中国是罕见的与整体消费不同步发产业：我们通过对中国中等收入阶层的系统研究，比较与欧美发达国家间的消费结构、消费能力、消费趋势等十余项指标，参照欧美房车发展历程，中国房车市场按目前的消费水准应该有500万台左右的房车饱有量，至少储积了20万辆以上的紧迫消费需求。 随着“50后”、“60后”的中等收入人群退休生活高峰的来临，中国房车将面临一轮井喷式消费的可能，特殊的人生经历使他们对房车生活彰显的 “ 自由主义、社群主义、乡村主义、休闲主义、自然主义、人文主义 ” 的高品质生活理念更加憧憬。国内房车需求量分析国内市场的发展前景 房车在中国是罕见的与整体消费不同步发产业：我们通过对房车露营地对区域发展的带动露营地房车区域经济本地就业农村现代化环境友好文化交流绿色城市化以露营地为平台，承接从上游汽车行业传递来的强大动力，推动就业、城市化等各方面的长期稳步发展。国内市场的发展前景房车露营地对区域发展的带动露营房车区域本地农村环境文化绿色以房车露营地建设的现实意义旅游产业发展：促进观光游向休闲度假旅游的转变，是产业结构的优化；经济效益：房车旅游消费项目多，停留时间长，对区域带来的综合效益多，拉动系数大；社会效益