2022-2023学年高中政治统编版选择性必修二：2.1保障各类物权 课件（32张）

1、 战国时期的商君书里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” “野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢其所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律的制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认，这就是定分止争。探究与分享 野地里只有一只兔子，可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿。这是为什么

2、？第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权第一目 定分止争 所有权“礼起于何也？曰：人生而有欲，欲而不得，则不能无求，求而无度量分界，则不能不争。争则乱，乱则穷。先王恶其乱也，故制礼义以分之，以养人之欲、给人之求。使欲必不穷乎物，物必不屈于欲，两者相持而长，是礼之所起也。荀子。礼论 财产权制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（其主要有：物权、合同、知识产权相关法律制度） 法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。（如，物权法律制度中的所有权与用益物权、担保物权就起着定分止争、物尽其用的作用。(1) 含义1. 财产权制度(2) 意

3、义 财产权被誉为“市场经济的基础、社会文明的基石、社会向前发展的动力。”1. 财产权制度(2) 意义 保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。 国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新创富。相关链接：2016年11月发布的中共中央、国务院关于完善产权保护制度的意见指出：“产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。有恒产者有恒心，经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。1. 财产权制度(3) 法律保护 我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法第十

4、二条规定：“社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。”宪法第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”民法典第一百一十三条规定：“民事主体的财产权利受法律平等保护。”民法典第二百零七条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”著作权法、专利法和商标法等法律为作品、发明创造等无体财产提供法律保护；民法典合同编为合同当事人之间的债权提供

5、法律保护；公司法为公司股东的股权提供法律保护。 财产权，包括物权、债权、知识产权、（股权、继承权、其他投资性权利、网络虚拟财产）等能够给民事主体带来经济收益的权利。2. 财产权(1) 含义及分类 含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物，包括动产与不动产。（做P15“探究与分享”）2. 财产权(2) 物权 种类： A. 所有权（自物权） B. 他物权（a. 用益物权 b.担保物权）不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木、码头等地上定着物。不动产以外的物。如，机械设备、交通运输工具、原材料、存折、电脑、手机等。区分动产与不动产的法律意义（教材

6、P15)：（1）所有权人的限制。不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体。任何自然人或集体组织以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。（2）物权变动的公示方式不同。动产物权的变动，通常是以交付为公示方式，而不动产物权的变动，则以登记为公示方式，不经登记的不发生变动的效力。（3）设立的他物权类型不同。在担保物权中，不动产可设定抵押权，而不能设定质权和留置权。（4）不动产存在相邻关系。由于不动产不能移动，相邻的占有人之间如因不动产的利用而产生冲突与矛盾时，就需要法律加以协调。（5）民事诉讼的地域管辖不同。因不动产发生的争议，适用专属管辖。（1） 物权法定原则：物权的种类和内

7、容必须由法律规定，当事人不得任意创设法律没有规定的物权或者变更物权的法定内容。（2）物权平等保护原则：市场主体在物权法律制度中具有平等的地位，在物权的取得和变动时适用共同的规则，在物权受到侵害时受到平等的法律保护。 原因：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展的权利。 民法典物权编规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人（如，公益性基金会）的物权受法律平等保护，任何组织或个人不得侵犯。”3. 物权法律制度的基本原则（3）物权公示公信原则：法定的公示方法原则上是不动产登记、动产交付的规则。物权公信原则是指对于通过法定的公示方法所公示出来的权利状态，相对人有合理的理由相信

8、其为真实的权利状态，并与登记权利人进行了交易。 所有权，是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（民法典第二百四十条规定） 国家所有4. 所有权（1） 含义（2） 分类（按主体划分） 集体所有 私人所有 除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如，矿藏、水流、海域；无居民的海岛；城市的土地；森林、山岭、草原、荒地、滩涂、国有野生动植物资源；国有文物；国防资产；国有铁路、公路、电力设施、电信设施、油气管道等。（国有资产）如，集体所有的土地、建筑物、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等。（集体资产）如，私人合法的收入、房

9、屋、生活用具、生产工具、原材料等。（私有资产）相关链接：社交媒体账号、数字货币、网络游戏装备等虽然只存在于网络世界，并不是物，但它们越来越广泛地进入我们的生活，也能让人真真切切地感受到它们的价值。 民法典规定：“法律对数据网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。” 所有权的取得方式，因不动产与动产而有所不同。 不动产所有权的取得方式应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。4. 所有权（3） 取得方式 动产所有权的取得方式应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产

10、的所有权。民法典第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”民法典第二百二十四条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。”民法典规定：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房款的80%，余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管

11、部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。探究与分享陈某在电子市场碰到一名男子，该男子称自己有一台全新的笔记本电脑，可以市场价格的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察将该电脑作为赃物扣押。 以上案例所涉及财产的所有权分别属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？ 在生活中如何用法律保护自己的合法财产权益？ 房屋属于不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要条件。该房屋的产权已经过户到刘某名下，所以刘某能够取得该房屋所有权。丁某尽管订立合同在先，并且已经拿到钥匙入住该房屋，但不能对抗刘某的权

12、利。王某“一房两卖”，主观恶意非常明显，他应当向丁某退还购房款，并承担违约责任。 电脑属于动产，根据法律规定，动产的取得以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（不知道或者没有理由知道卖方是不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的价格，则同样能够获得该动产的所有权。本案中，陈某从男子口中获悉，男子出卖的电脑是全新的笔记本电脑，且以市场价格的三折出售，最终陈某以明显低于市场价格的价格取得了该笔记本电脑，这一交易行为在一定程度上不符合以合理价格转让的条件，故陈某取得笔记本电脑的行为不符合善意取得的要求，陈某对该笔记本电脑不

13、享有所有权。且该笔记本电脑系赃物，公安机关可以将其作为赃物扣押。作为公民，我们要学习法律关于保护财产的规定。日常生活中，按照法律规定的方式和途径保护我们的财产权益。价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适用善意取得制度。）特别提醒 赵某因急需资金，通过书面协议将自己的某品牌汽车以15万元的低价转让给周某并约定15天之后交付。但在交付之前，赵某又将该车以20万元的价格转让给不知情的

14、蒋某，并办理了过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下，该汽车的所有权属于 ( ) A. 蒋某 B. 周某 C. 赵某 D. 三人共有 解析 本案中，机动车虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更通常也需要依法办理产权登记。在本案中，蒋某在不知情的情况下购得该车并办理了过户登记手续，所以该车的所有权应该属于蒋某，故A项正确。小试牛刀A 财产共有是生活中很常见的现象。在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。共有是指多个权利主体对同一物共同享有所有权。共有包括按份共有和共同共有。例如： 家庭成员之间形成的家庭共有财产，或者夫妻之间形成的夫妻共同财产，都属于共同共有财产。

15、4. 所有权（4） 共有关系 在生产经营活动中，两人或者多人可以采取合伙经营的方式，那么他们之间就形成了合伙人的共有财产。合伙人可以通过合伙协议约定为按份共有或共同共有。民法典第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。” 甲继承其父的遗产：一架古董级的钢琴和一间林中小屋。收藏家乙意欲购买此钢琴和小屋，为此三顾茅庐。甲深受感动，遂于2021年7月5日与乙签订了买卖合同。乙当即付清小屋款项并运走钢琴。合同约定双方于2021年7月10日办理房屋产权过户登记手续，届时乙应付清钢琴的款项。然而，天有不测风云，2021年7月9日夜降暴雨，引发泥石流，冲毁

16、了该小屋。甲念及父恩，十分懊悔，向乙提出钢琴不卖了，要求退还。(1) 甲向乙提出退还钢琴时，钢琴的所有权归谁? 为什么?(2) 2021年7月9日，天降暴雨之前，林中小屋的所有权归谁? 为什么?小试牛刀（1）归乙所有。钢琴属于动产。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。2021年7月5日，甲与乙签订买卖合同后，乙运走钢琴，交付已完成，钢琴的所有权已转移到乙方了。(2) 归甲所有。林中小屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。不动产经产权过户登记，才发生所有权转移。甲与

17、乙尚未办理产权过户登记，林中小屋的所有权没有发生改变，仍归属甲方。 小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。探究与分享 思考：（1）上述情形中，小汪家享有哪些财产权利 ?（2） 上述情形中，小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么 ? 小汪家对在城里购置的商品房享有所有权，对在农村老家的三间房享有宅基地使用权，对在农村老家的两亩承包地享有土地承包经营权。 小汪家有权要求获得相应补偿。县政府出于公共利益的需要征收农村土地，涉及承包地的，按照法律规

18、定，要给予承包人相应的补偿。第二课 依法有效保护财产权 第一框 保障各类物权第二目 物尽其用 他物权 他物权，是所有权之外的物权。他物权是指根据法律规定和当事人的约定，由非所有人在所有权人的财产上享有的占有权、使用权、收益权以及在特殊情况下依法享有的一定的处分权。 1、他物权的含义 权利的存续期限不同。 他物权，一般有一定的存续期限，因此又被称为“有限物权 ”。而所有权（自物权）原则上是无期限的权利，被称为“无期限物权”。 权利内容不同。他物权，在内容上受到法律和所有权人意志的限制，是不完全的，因此又被称为“限制物权 ”。而所有权（自物权）被称为“完全物权”。他物权和所有权的区别： 权利主体不

19、同。他物权的权利主体是所有权以外的其他权利人。而所有权（自物权）的权利主体是所有权人。2、他物权的种类 依据对物的利用内容的不同，他物权分为用益物权和担保物权。 用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。 含义：用益物权，是指非所有权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权对应的是物的使用价值。（1）用益物权 类型：A. 土地承包经营权 B. 宅基地使用权 C. 建设用地使用权 等 土地承包经营权是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。 我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。中华人民

20、共和国农村土地承包法的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。A. 土地承包经营权民法典第三百三十一条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”中华人民共和国土地承包法规定：“国家实行土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”中华人民共和国土地承包法第二十一条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年

21、，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”党的十九大报告指出：“保持土地承包关系长期稳定并长久不变，第二轮土地承包期到期后再延长三十年。”为完善农村集体产权相关制度，落实农村承包地“三权分置”改革的要求，民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易。知识拓展 宅基地使用权也是农民的一项重要的财产权，关系农民切身利益。 民法典第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” 农村村民有权长期占有和使用宅基地。B. 宅基地使用权中

22、华人民共和国土地管理法规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。” 农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可收回土地使用权。收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 民法典第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、使用和转让，适用土地管理法和国家有关规定。” 建设用地使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。 C. 建设用地使用权 房地产开发商应当在建造

23、房屋之前，先行取得建设用地使用权。 人们从房地产开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。 民法典第三百四十四条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。” 民法典规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨的方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权” 民法典第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的

24、，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”注意：建设用地使用权的法律规定是只针对国有土地的。解析 农村宅基地所有权属于村集体,错误;按照法律规定,农村村民住宅用地，一户一宅,出卖住房后，再申请宅基地的,不予批准,错误;正确且符合题意。小试牛刀之单选题 某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是 ( ) 王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权 李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地 王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地 当地

25、县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A. B. C. D. C2、他物权的种类 担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权（他物权）。 担保物权对应的是物的交换价值。（2）担保物权 B. 质权 等 A. 抵押权 类型 含义 财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）抵押。 债权人通过抵押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权。A. 抵押权 例如，甲向乙借款200万元人民币，为保证按时偿还借款，将自己的房屋抵押给乙。在这个法律关系中，甲既是债务人，又是抵押人。乙既是债权人，又是抵押权人。房屋是抵押财产。 抵押，是指债务人或者第三人（抵押人）不转移财产的占有，将该财产作

26、为债权的担保。债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人（抵押权人）有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 有时，提供抵押财产的人并非债务人，而是主债权债务合同的当事人以外的第三人，该第三人就是抵押人。例如，甲向乙借款，丙将自己的汽车抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保。这种情况下，甲仍是债务人，丙是抵押人，乙是抵押权人（债权人），丙的汽车是抵押财产。 民法典第三百九十五条规定：“债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航

27、空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。” 抵押：A. 担保物是财产；B. 不转移担保的财产。 财产的权利人可以将其财产（例如房屋、汽车、电脑、股票等）质押。 债权人通过质押而在他人财产上享有的权利，就是质权。B. 质权 民法典第四百四十条规定：“债务人或第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债权、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。” 质押，是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人（出质人）不履行到期债务时，债权人（质权人）有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。 质押与抵押的区别在于担保财产的种类以及是否转移担保财产等方面。 质押：A. 担保物是动产；B. 转移担保的动产。D 2021年4月，徐某向M公司购买价值20万元的灯具并于当天取走，以