粤东六市城乡规划管理技术规定对比表

1、粤东六市城镇规划管理技术要求对比表1/23目录：1.1建筑间距-(P3P6)1.2建筑层高-(P7P8)1.3建筑面宽-P91.4建筑退让-(P10P11)1.5建筑高度定义-P121.6建筑阳台-P131.7飘窗-P141.8设备平台、结构板-P151.9建筑天井-P161.10架空层-P171.11地下室、半地下室-P181.12停车位-P191.13日照-P201.14抗震设防烈度-P211.15人防计算-P221.16绿建-P232/23南北朝向低、多层居住建筑间距高层与低、多层居住建筑间距高层与高层居住建筑间距高层居住建筑位于南侧高层居住建筑位于北侧梅州 旧区同时符合： Lx0.8

2、Hs， 当两建筑均为低层时：Lx6m， 其它情况：Lx9m 新区同时符合： Lx1.0 Hs ， 当两建筑均为低层时：Lx6m， 其它情况：Lx9m旧区：Lx24+0.3（Hs-30）新区：Lx30+0.3（Hs-30）旧区-同时符合：Lx0.8 Hs，Lx13 m新区-同时符合：Lx1.0 Hs，Lx13 m旧区：Lx24+0.3（Hs-30）新区：Lx30+0.3（Hs-30）河源旧区同时符合： Lx0.8 Hs， 当两建筑均为低层时：Lx6m， 其它情况：Lx9m 新区同时符合： Lx1.0 Hs ， 当两建筑均为低层时：Lx6m， 其它情况：Lx9mLx30+0.3（Hs-30）旧区-

3、同时符合：Lx0.8 Hs，Lx18 m新区-同时符合：Lx1.0 Hs，Lx18 mLx30+0.3（Hs-30）揭阳Lx0.8-1.0 Hs(未分新旧区，可按角度折减不低于0.8）高层建筑一至九层，按多层及中高层建筑间距计算，十至十九层，每增加一层单方间距增退0.8米，从二十层开始，每增加一层单方间距增退0.6米；高度高于24米其它建筑，每增高3米单方间距增退0.8米。无详细要求暂按Lx0.8 -1HsLx13 m高层建筑一至九层，按多层及中高层建筑间距计算，十至十九层，每增加一层单方间距增退0.8米，从二十层开始，每增加一层单方间距增退0.6米；高度高于24米其它建筑，每增高3米单方间距

4、增退0.8米。1.1建筑间距3/23 南北朝向低、多层居住建筑间距高层与低、多层居住建筑间距高层与高层居住建筑间距高层居住建筑位于南侧高层居住建筑位于北侧汕头单方建筑退距L（米）0.4H单方建筑退距L（米）0.430+0.8(H-30)/3单方建筑退距L（米）0.430+0.8(H-30)/3单方建筑退距L（米）0.430+0.8(H-30)/3注：建筑物单方建筑退距，指相同类型、相同计算建筑高度两栋建筑物平行布置时，建筑间距二分之一。同一建设项目标两栋建筑物外墙之间最小水平距离，不得小于两建筑物单方建筑退距之和。潮州住宅单方建筑退距L（米）0.4H注：建筑立面为正南北向或南偏东、西45度时，

5、按南北向控制；建筑立面为东西向或东、西偏南45度时，按东西向控制。住宅单方建筑退距L（米）0.430+0.6(H-30)/3注：建筑立面为正南北向或南偏东、西45度时，按南北向控制；建筑立面为东西向或东、西偏南45度时，按东西向控制。住宅单方建筑退距L（米）0.430+0.6(H-30)/3注：建筑立面为正南北向或南偏东、西45度时，按南北向控制；建筑立面为东西向或东、西偏南45度时，按东西向控制。住宅单方建筑退距L（米）0.430+0.6(H-30)/3注：建筑立面为正南北向或南偏东、西45度时，按南北向控制；建筑立面为东西向或东、西偏南45度时，按东西向控制。汕尾Lx0.9Hs（注：Hs为

6、南向建筑高度，下同）Lx0.5Hs，且最小间距不应小于24m高层位于北侧最小间距不应小于18mLx0.5Hs，且最小间距不应小于24m1.1建筑间距4/23东西朝向低、多层居住建筑间距高层与低、多层居住建筑间距高层与高层居住建筑间距梅州 旧区-同时符合： Ly0.7 H， 当两建筑均为低层时： Lx6m，其它情况：Lx9m 新区-同时符合： Ly0.8 H， 当两建筑均为低层时： Lx6m，其它情况：Lx9m高层位于东/西侧Ly24+0.2（H-30）Ly24+0.2（H-30）河源旧区-同时符合： Ly0.7 H， 当两建筑均为低层时： Lx6m，其它情况：Lx9m 新区-同时符合： Ly0

7、.8 H， 当两建筑均为低层时： Lx6m，其它情况：Lx9m高层位于东/西侧Ly30+0.2（H-30）Ly24+0.2（H-30）揭阳较高建筑物高度0.8H且6米较高建筑物高度0.8H且12米按南北向平行布置应取间距0.8倍取值，且24米（以南侧建筑物高度计）1.1 建筑间距5/23东西朝向低、多层居住建筑间距高层与低、多层居住建筑间距高层与高层居住建筑间距汕头汕尾Ly0.8H最小间距不应小于18mLy0.3H且最小间距不应小于21m潮州建筑面宽（米）13时，单方建筑退距L（米）4；建筑面宽（米）13时，单方建筑退距L（米）6；建筑面宽（米）18时，单方建筑退距L（米）6.5；建筑面宽（米

8、）18时，单方建筑退距L（米）8；建筑面宽（米）18时，单方建筑退距L（米）6.5；建筑面宽（米）18时，单方建筑退距L（米）8；1.1 建筑间距6/23建筑层高居住建筑商业建筑 办公建筑梅州1：住宅建筑层高大于3.6米且小于或者等于5.8（3.6+2.2米），按照该层水平投影面积2倍计算建筑面积；2：住宅建筑层高大于5.8米，按照该层水平投影面积3倍计算建筑面积并计入容积率。3：复式住宅客厅、起居室层高小于等于该住宅标准层2倍层高，按照该层水平投影面积计算建筑面积，大于2倍层高，按照该层水平投影面积3倍计算建筑面积并计入容积率。1：普通商业建筑层高大于5.0米且小于或者等于7.2米（5.0+

9、2.2米），按照该层水平投影面积2倍计算建筑面积；:2：普通商业建筑层高大于7.2米，按照该层水平投影面积3倍计算建筑面积并计入容积率。1：办公建筑层高大于4.5米且小于或者等于6.7（4.5+2.2米) ，按照该层水平投影面积2倍计算建筑面积；2：办公建筑层高大于6.7米，按照该层水平投影面积3倍计算建筑面积并计入容积率。河源多层及高层住宅建筑和公寓等居住类建筑标准层层高不宜大于 3 5 米，如大于 3 3 米且小于等于 4.8 米时，不论层内有没有隔层，计容建筑面积计算值均按该层水平投影面积 1.7 倍计算；当标准层高大于 4.8 米时，不论层内有没有隔层，计容建筑面积计算值均按该层水平投

10、影面积 2 倍计算1：普通性商业建筑标准层层高大于 4.5 米且小于 5.5米时，不论层内有没有隔层，计容建筑面积计算值均按该层水平投影面积 1.7 倍计算；当标准层层高大于等于 5.5 米且小于等于 7.2 米时，不论层内有没有隔层，计容建筑面积计算值均按该层水平投影面积 2倍计算。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等按其实际水平投影面积计算。2：住宅、办公建筑裙楼商业部分建筑层高大于 6 米时，不论层内有没有隔层，计容建筑面积计算值均按该层水平投影面积 2 倍计算。办公建筑标准层要求跟商业一致揭阳住宅建筑层高大于等于3.3米，按照该层水平投影面积1.5倍计算建筑面积并计入容积率。商业建筑层高大

11、于等于6米，按照该层水平投影面积1.5倍计算建筑面积并计入容积率。办公公寓建筑层高大于等于4.8米，按照该层水平投影面积1.5倍计算建筑面积并计入容积率。1.2 建筑层高7/23建筑层高居住建筑商业建筑 办公建筑汕头潮州1、住宅（商住）建筑标准层高普通小于3.2米；2、层高大于3.2米且小于5.4米（3.2+2.2米），按照该层水平投影面积1.5倍计算建筑面积；3、层高5.4米以上（含5.4米），按照该层水平投影面积2倍计算建筑面积；1、住宅临街为商铺，商铺首层层高普通小于5.0米；层高大于5.0米且小于7.2米（5.0+2.2米），按照该层水平按影面积1.5倍计算建筑面积；层高7.2米以上（

12、含7.2米），按照该层水平投影面积2倍计算建筑面积；2、商铺二层及二层以上层高普通小于4.0米；层高大于4.0米且小于6.2米（4.0+2.2米），按照该层水平按影面积1.5倍计算建筑面积，层高6.2米以上（含6.2米），按照该层水平投影面积2倍计建筑面积；1、商业性办公建筑（写字楼等）及公寓标准层高普通小于4.6米；2、大于4.6米且小于6.8米（4.6+2.2米），按照该层水平按影面积1.5倍计算建筑面积；3、层高6.8米以上（含6.8米），按照该层水平投影面积2倍计算建筑面积。 汕尾 当住宅（公寓）建筑中有一层或若干层层高大于3.00m时，应对大于3.00m各楼层按其高度除以3.00m进

13、行层数折算，余数小于2.20m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于2.20m时，多出部分应按1层计算。并按折算后层数计算建筑面积和容积率。 跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。商业建筑（含酒店和临街商铺）标准层层高不应大于4.5m，不得大于7.8m。当标准层层高大于4.5m且小于等于6.0m时，不论层内有没有隔层，按该层水平投影面积1.5倍计算建筑面积并计算容积率；当标准层层高大于6.0m且小于等于7.8m时，不论层内有没有隔层，按该层水平投影面积2倍计算建筑面积并计算容积率。单层面积抵达以上大空间商业用房（如超市、大型商场功效集中布置

14、商业用房）建筑层高可依据功效要求适当提升，不列入超层高范围。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等层高不受普通层高度控制，这类功效面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。办公建筑（含写字楼）标准层层高不应大于4.5m，不得大于6.6m。当标准层层高大于4.5m且小于等于5.1m时，不论层内有没有隔层，按该层水平投影面积1.5倍计算建筑面积并计算容积率；当标准层层高大于5.1m且小于等于6.6m时，不论层内有没有隔层，按该层水平投影面积2倍计算建筑面积并计算容积率。办公建筑门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可依据功效需要适当提升建筑层高，这类功效面积按其水平投影面积计算容积率。1.2 建筑层高8/

15、23梅州18m54m，最大连续展开面宽不宜80m，且各单体累加面宽不得大于对应用地红线面宽2/3。梅江滨江地块临江建筑面江面宽控制：除文化、体育等城市级大型公共服务设施外，高层建筑塔楼最大连续面宽小于60m。河源低层、多层、中高层建筑最大连续面宽不得大于100米。高层建筑塔楼单体面宽不得大于80米，且各单体累加面宽不得大于对应用红线面宽2/3。位于东江、新丰江两岸除文化、体育等城市级大型公共服务设施外，低、多层建筑或者高层建筑裙楼最大连续面宽不得大于80米，高层建筑塔楼最大连续面宽小于60米。揭阳18m54m，最大连续展开面宽不宜80m。汕头建筑连续展开面宽（包含悬挑阳台或悬挑实体）普通小于8

16、0米，特殊情况确需大于80米，其单方建筑退距应按相同建筑类型、相同计算建筑高度单方建筑退距1.1倍控制。潮州建筑连续展开面宽（包含悬挑阳台或悬挑实体）普通小于80米，特殊情况确需大于80米，其单方建筑退距应按相同建筑类型、相同计算建筑高度单方建筑退距1.1倍控制。汕尾18m54m，最大连续展开面宽不宜80m。特殊情况需超出以上控制要求，由城镇规划主管部门结合方案组织教授审查，报城镇规划委员会审议。1.3 建筑面宽9/23梅州河源揭阳建筑物退让用地红线距离，按摄影应建筑类型建筑间距或山墙间距二分之一退让。地下部分建筑红线以建筑物或构筑物基础外缘为准，其退让道路边线或用地红线距离应大于地下建筑物深

17、度(自室外地面至地下建筑物底板底部距离)0.7倍，且其最小值应大于4米。（暂无更多关于建筑退让道路红线相关要求）1.4 建筑退让10/23汕头建筑物外墙面与建设用地红线之间最小垂直距离，不得小于该建筑物单方建筑退距。1：当建筑物与用地红线夹角30度时，其最近点应按主朝向退让用地红线控制；2：当夹角30度且60度时，其最近点按主朝向退让用地红线不应小于平行建筑平行用地红线0.7倍；3：当夹角60度时，其最近点应按次朝向退让用地红线控制。潮州（一）建筑退让非临路用地界限建筑物外墙面与建设用地红线之间最小垂直距离，不得小于该建筑物单方建筑退距。当建筑物与用地红线夹角30度时，其最近点应按主朝向退让用

18、地红线控制；当夹角30度且60度时，其最近点按主朝向退让用地红线不应小于平行建筑平行用地红线0.7倍。当夹角60度时，其最近点应按次朝向退让用地红线控制。（二）建筑退让道路建筑物退让道路红线距离应符合潮州市已编控制性详细规划中关于道路退红线要求。未编入控规新建道路按本要求控制。临街建筑退缩道路红线要求：城市道路宽度在30-50米，两侧多层建筑应退缩道路红线4-6米；高层建筑每增加一层增退0.5米；城市道路宽度在30米以下，两侧多层建筑应退缩道路红线3米，高层建筑每增加一层增退0.4米。特殊地段或主要建筑物后退红线，应依据以上要求，适当增加。汕尾1.4 建筑退让11/23梅州河源当地无详细要求，

19、按国家标准。当采取半地库形式时建筑高度可从消防扑救场地那侧起计揭阳当地无详细要求，按国家标准。汕头（1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口顶，加上檐口挑出宽度；有女儿墙屋面，自室外地面算至女儿墙顶。（2）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度），自室外地面算至檐口顶加上檐口挑出宽度；坡度大于45度，自室外地面算至屋脊顶。（3）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面隶属设施，水平面积之和不超出屋面建筑面积1/4，不计入建筑高度。潮州建筑高度应结合建设用地周围现实状况地形标高以及连接城市道路出入口室外地坪控制标高综合确定起算点高程，平屋顶计算至女儿墙顶点，坡屋顶计算至檐口高度；建筑物位于景观

20、协调区或特殊控制地段，其建筑高度应计算至建筑物最高点；建设用地规划条件另有要求除外。汕尾计算间距建筑高度为室外地坪至女儿墙，计算消防建筑高度为室外地坪至建筑屋顶层屋面高度。1.5 建筑高度定义12/23出挑距离阳台建筑面积占总建筑面积百分比花池梅州1:不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积二分之一计算建筑面积；2:进深不超出1.8米阳台，均按其水平投影二分之一计算建筑面积；3:进深超出1.8米各类阳台，超出部分全部计算建筑面积。入户花园视为凹阳台计算。居住建筑每户阳台面积之和（含入户花园、户内花园等）超出户内建筑面积20%部分，应按全方面积计入容积率。无详细要求河源建筑物

21、阳台(含各类形式阳台、入户花园等非 公共活动空间)按其水平投影面积二分之一计算，当凹阳台和入户花园进深大于 1.8米时，超出部分按全方面积计入容积率。无详细要求无详细要求揭阳阳台设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面最大垂直距离）大于1.8米部分按投影面积计算计容面积；阳台与开敞面不在同一开间部分，不论进深大小，均按投影面积计算计容面积；居住建筑每户阳台面积之和（含入户花园、户内花园等）超出建筑层投影面积20%部分，应按全方面积计入容积率。无详细要求汕头无明确限制，面积计算参国家规范无明确限制无详细要求潮州住宅建筑阳台（其形式包含凹阳台、挑阳台、封闭阳台、半封闭阳台、露台）进深标准上不应超出1.

22、8米（非矩形异形阳台按平均进深计，下同），进深小于或等于1.8米按投影面积二分之一计算建筑面积和容积率，若进深确需超出1.8米，则超出部分全部计算建筑面积和容积率。无无汕尾建筑物南向或东西向主阳台进深小于2.1m、北向或东西向次阳台进深小于1.8m，均按其水平投影面积1/2计算建筑面积并计算容积率；超出此要求尺寸阳台部分按全方面积计算建筑面积并计算容积率。设计图纸中标注阳台部分与相连房间无明确实体分隔，视为房间计算建筑面积并计算容积率。无二楼及以上楼层设置凸出建筑外墙或阳台外沿以外花池，若其凸出尺寸不超出60cm，不计建筑面积和容积率；若其凸出尺寸超出60cm，认定为阳台，按其水平投影面积1/

23、2计算建筑面积并计算容积率。1.6 建筑阳台13/23飘窗外边线至外墙墙体外边线距离窗台高度结构净高梅州0.6米0.4米2.2米河源0.6米（河源当前能够做落地飘窗，净高不超出2.2米）0.4米2.2米揭阳0.6米0.5米2.2米汕头0.6米（同国家面积计算要求）0.4米（同国家面积计算要求）2.2米（同国家面积计算要求）潮州0.6米0.45米且结构净高2.1米；或0.45米2.1米汕尾0.6米0.4米2.2米1.7 飘窗14/23设备平台结构板集中式设备平台分散式设备平台计算面积不计算面积梅州无详细要求无详细要求突出建筑外墙结构边线0.6米或有围护结构突出建筑外墙结构边线0.6米且无围护结构

24、河源无详细要求无详细要求无详细要求无详细要求揭阳无详细要求无详细要求无详细要求无详细要求汕头无详细要求无详细要求无详细要求无详细要求潮州无详细要求无详细要求无详细要求无详细要求汕尾无详细要求无详细要求无详细要求无详细要求1.8 设备平台、结构板15/23内天井开口天井梅州居住建筑普通不采取封闭天井通风采光；采取封闭天井通风采光，封闭天井最小宽度不得小于12米。居住单体建筑相连成群体建筑，其相连部位不得形成封闭天井。（一）开口天井最小宽度：1.天井内有厅、房直接自然通风采光面，建筑高度小于30米，应该大于4米；建筑高度大于30米（含 30 米），应该大于6米。2.天井内仅有厨、厕、楼梯间直接自然

25、通风采光面，应该大于2.4米。（二）开口天井深度：最大深度普通不应该大于8米；因特殊体型、体量设计使开口天井深度大于8米，其开口天井最小宽度应该在第（一）项基础上按深度超出8米部分50%增加，且开口天井最大深度应该小于12米。河源无详细要求无详细要求揭阳无详细要求无详细要求汕头无详细要求无详细要求潮州无详细要求无详细要求汕尾无详细要求无详细要求1.9 建筑天井16/23梅州高、多层住宅建筑底层设架空层作通道、公共停车、居民休闲设施、布置绿化小品等公共用途，层高不低于3.6米，其建筑面积可不计入容积率，但应计入层数及总建筑面积。电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。架空层不得围合封闭改作他用

26、或作为出售、出租等商业用途。河源建筑底层架空作为通道、公共停车、布臵绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途开敞空间，其建筑面积不计入容积率。但储备间、电梯井、门厅、过道等围合空间应按其水平投影面积计入容积率。架空层层高不低于 2.8 米。当建筑建有大于等于两层地上停车场(库)时，第二层(含第二层)以上按其水平投影面积计入容积率。揭阳筑底层架空作为通道、公共停车、布臵绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途开敞空间，其建筑面积1/2入容积率架空层层高不低于 2.2 米不计容积率汕头民用建筑首层、塔楼首层架空（整体或局部）或非首层整层架空或连续雨廊且层高3.0米，其建筑面积可不计入地块容积率；非上述

27、架空，其建筑面积按二分之一计入地块容积率；但电梯井、门厅、过道等围合空间应计入容积率。”架空层应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透、提供相对集中公共空间、最少有两个方向以上空间向外开敞；面积大于120平方米；只作为公共活动、休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。不计容积率公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。潮州住宅底部为架空层，架空层层高普通小于6.0米，层高大于6.0米按照该层水平按投影面积1.5倍计算建筑面积。汕尾1、建筑底层架空作为公共通道（过街通道、骑楼等）、公共绿化、公共休闲、公共运动等公共开敞空间使用，架空层计入建筑层次，其建筑面积计入总建筑面积，但架空层开敞空间部分不计

28、算容积率（架空层内电梯井、门厅、过道、楼梯间等围合部分计算容积率），若设计用于停车、杂物间等功效，则应计算容积率。2、住宅建筑二层以上架空，为住户提供公共休闲、公共运动、公共绿化公共开敞空间，计入建筑层次，其建筑面积计入总建筑面积，但架空层开敞空间部分不计算容积率（架空层内电梯井、门厅、过道、楼梯间等围合部分计算容积率），若设计用于停车、杂物间等功效，则应计算容积率。3、住宅建筑架空层公共活动空间应该为全体住户开放，不得封闭隔离，净空不应小于1.5倍标准层层高，不得改作非公共性用途。1.10 架空层17/23梅州地下室：房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高1/2者为地下室。半地下室：房间

29、地平面低于室外地平面高度超出该房间净高1/3者，且不超出1/2者为半地下室。层高2.2米以上，室外地坪为基准，地下室、半地下室顶板面高出室外地面不超出1.5米时，建筑面积不计入容积率；当地上部分大于1.5米时，该层建筑面积全部计入容积率。假如建筑室外地坪标高不一致时，以周围最近城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述要求核准。地下室、半地下室作为商场或其它营业性场所，建筑面积应全部计入容积率。河源暂无明文要求，暂按国家标准，起算点以周围市政道路标高平均标高计揭阳层高2.2米以上，室外地坪为基准，地下室、半地下室顶板面高出室外地面不超出1.5米时，建筑面积不计入容积率汕头建筑物地下

30、空间室外顶板面高出室外地面1.0米以上时，建筑面积计算值均按该层水平投影面积计算纳入容积率指标计算；地下空间顶板面高出室外地面不足1.0米，其建筑面积不计入容积率。位于建筑物内部地下室顶板高程可结合室外绿化覆土适当提升，但不得高出地下空间室外顶板面1.3米。潮州地下室地平面（底板）低于规划室外地坪高度应超出当地下室净高1/2； 半地下室地平面（底板）低于规划室外地坪高度应超出当地下室净高1/3，且不超出当地下室净高1/2，另依据建筑设计防火规范相关要求，地下及半地下室顶板超出规划室外地坪高度标准小于1.5米（大于1.5米按地面一层计）。汕尾1、四面土层围合地下空间界定为地下室；一面、二面、三面

31、土层围合不界定为地下室，按地面以上建筑计算其建筑面积并计算容积率。2、建筑物地下空间设计为停车场时，以室外地坪为基准，其顶板面高出就近室外地面大于等于1.0m（不分面宽长度），按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率；当其顶板面高出就近室外地面小于1.0m，其建筑面积计入总建筑面积，不计算容积率。3、建筑物地下空间设计为商业、娱乐、居住等其它经营性功效部分按其水平投影面积计算容积率。1.11 地下室、半地下室18/23 住宅商业、办公配建地面停车位梅州居住建筑每户不少于 1.5 个标准小型车停车位。暂无充电桩要求。(可配建不超30%住宅户数机械车位)办公、商业，每100建筑面积不宜少于1个停车

32、位。酒店、宾馆及餐饮、文化娱乐建筑，每100建筑面积不宜少于1个停车位，中小学校每班不宜少于 1 个停车位。占总车位个数比重10%河源居住建筑每户不少于1.5个标准小型车停车位；除和平项目要求新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，其它项目暂无充电桩要求。普通商业不宜0.8车位/100建筑面积中学车位/百师生2暂无要求行政办公2.0车位/100建筑面积小学车位/百师生3其它办公、写字楼0.8车位/100建筑面积幼稚园车位/百师生2揭阳居住建筑每户不少于1个标准小型车停车位；暂无充电桩要求。办公、商业，每100建筑面积不宜少于1个停车位。中学车位/百师生0.30.35占总车位个数比

33、重10%小学车位/百师生0.50.7汕头澄海-地库面积（不含设备用房）按25%计容建筑面积计，五矿-地库面积（不含设备用房）按20%计容建筑面积计。暂无充电桩要求无要求无要求无要求潮州无充电桩要求每户90车位/100住宅建面0.50.8大型商业0.5车位/100建面大专院校车位/百师生3.0每标准车位25-30每户90144车位/100住宅建面0.81.0超市0.6车位/100建面中学车位/百师生0.6每户144车位/100住宅建面11.5行政办公0.82.0车位/100建面小学车位/百师生0.5廉租房（经适房）车位/100住宅建面0.3其它办公0.51.5车位/100建面幼稚园车位/百师生0

34、.3汕尾商业、住宅、办公均按计容面积每100平米配置一个车位无占总车位个数比重提议不超出20%1.12 停车位19/23城市县级及以上城市基本烈度地震加速度设计地震分组g梅州大浦县70.1第二组梅江区、梅县区、丰顺县70.1第一组五华县、平远县、蕉岭县、兴宁市60.05第一组河源源城区、东源县70.10 第一组紫金县、龙川县、连平县、和平县60.05 第一组揭阳榕城区、揭东区70.15 第二组惠来县、普宁市70.10 第二组揭西县60.05 第一组汕头其余各县区80.20 第二组潮南区70.15 第二组潮州湘桥区、潮安区80.20 第二组饶平县70.15 第二组汕尾其余各县区70.1第一组陆河

35、县60.05第一组1.14 抗震设防烈度20/23住宅建筑中小学、幼稚园、托儿所梅州冬至日1小时幼稚园、托儿所首层冬至日满窗日照有效时间不少于连续3小时；中小学教学楼首层冬至日满窗日照有效时间不少于连续2小时。河源冬至日有效日照时间不应低于 2 小时； 旧城区,可适当降低，但不应低于冬至日有效日照时间 1 小时标准（当前项目暂未执行）托儿所、幼稚园生活用房首层满窗冬至日大于 3 小时日照标准，医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、老年人居住建筑和学校教学楼首层满窗冬至日大于 2 小时日照标准（当前项目暂未执行）揭阳详细要求需依据各个项目详细落实（当前暂未提供日照审查）详细要求需依据各个项目详细落实（

36、当前暂未提供日照审查）汕头无详细要求无详细要求潮州无详细要求计算建筑高度H（米）24时，主朝向：单方建筑退距L（米）1.10.4H，且4；次朝向：单方建筑退距L（米）4计算建筑高度H（米）24，主朝向：单方建筑退距L（米）1.10.424+0.6(H-24)/3；次朝向：单方建筑退距L（米）6.5汕尾无地方要求，且规划报建不需要提供日照汇报幼稚园、托儿所：其生活用房应满足底层满窗冬至日不应小于3小时日照标准；活动场地应有不应小于1/2活动面积在标准建筑日照阴影线之外。托儿所和幼稚园宜布置在居住区内；其生活用房与其它建筑之间间距不应小于18m。1.13 日照21/23梅州（一）新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。（二）新建除第（一）项要求以外居民住宅楼和危房翻新住宅项目，按照地面首层建筑面积修建6B级防空地下室。（三）新建除第（一）、（二）项要求以外、地面总建筑面积在平方米（含）以上其它民用建筑，按照地面总建筑面积3%修建6级（含）以上防空地下室。河源（一）新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上民用建筑，按照不低于地面首层