绿城会业主2010新年圣诞节营销活动策划方案

1、2 1 0绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案2 1 0内容提要新绿园介绍活动概述招商方案活动流程相关费用绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案2 1 0新绿园社区介绍绿城 新绿园简介钱新绿城新绿园是钱塘江北岸高尚住宅区的绝版典藏之作，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修工程。高档住宅 精致品位 6幢小高层、高层的新古典主义建筑。隽秀挺拔、端庄典雅的新古典主义建筑和严谨有致的欧式园林景观相辅相成。充满时间印痕的建筑语汇、精致严谨的欧式园林景观、力求完美的成品生活空间以及其他精致完美的产品细节共同构成新绿园庄重、典雅、内敛的工程综合形象。欧式建筑 精雕细琢绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案2 1 0园区内规

2、划配套高端会所、健康中心、游泳池等。毗邻联华超市、中国针织城、中国陶瓷品市场、金潮大厦等商贸中心、近江小区商业圈；附近有清河中学，江城中学、江滨中学、秋涛路小学、杭师院附小、南星幼儿园等教育资源，及杭州第三、第四人民医院等医疗卫生配套。设施齐全 配备精良 新绿园位于杭州市钱江新城区域内，地块方正完整，北靠新塘河及富春江路，西至甬江路，东、南侧分别为鲲鹏路和闻潮路，南距钱塘江岸一线江景仅300米。交通便利 四通八达绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案新绿园社区介绍绿城 新绿园简介2 1 0高收入绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案新绿园社区介绍新绿园业主模型高消费 高品位高宣传能力 新绿园位高档住宅区，

3、其面对的客户群均是收入较高人群。其业主也具有相当的收入水平。新绿园内业主品位较高，对生活有一定的追求。新绿园内业主具有相当的消费能力，对生活品质的追求促使去不断追求更高更好的消费品。新绿园内业主自身的财富水平确保了其周围的人也具有相当的消费能力，高消费人群间的宣传能起到更好更广的产品宣传能力。2 1 0活动概况绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案目的： 绿城新近楼盘展示，蝶园，等发布展示，展示绿城物业诚挚为广阔业主效劳，另扩大其他行业的销售及影响力，如汽车，银行，美容，名酒，家饰，家居清洁效劳等。主题：创造完美的住宅文化，奉献经典的物业效劳，分享珍贵的财富源泉。主办单位：绿城家园承办单位：埃美文化

4、支持媒体：浙江在线，新浪，搜狐邀请对象：在杭绿城会的业主、目标客户、特邀嘉宾、媒体朋友时间：2021-12月中下旬地点：新绿园拟定备选：春江花月2 1 0活动概况绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案表演元素竖琴表演：竖琴钢琴独奏：世界名曲萨克斯风：经典爵士沙画表演现场布景二选一雕塑群：美院雕塑系合作，罗丹的雕塑。世界名画：可延展世界名画拍卖，仿名画拍卖，赝品。世界名酒：气氛主题：红酒品鉴红酒展示活动元素/视频短片/发布仪式/红酒品鉴/名画拍卖/音乐party/欧洲艺术/酒店式公寓生活秀声光电工程应用 影象艺术，后现代艺术会议布置 会议现场取消传统的主题舞台，以主题区域错落，分散式布局的方式来表达会

5、议中的每一个主题。将舞台分散到与会人员的座位区中，随着灯光的引导，人们的眼球会不断转移在会场中央的产品陈列等2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案 本次活动提供了多行业招商方案，包括汽车、银行、红酒、美容、家饰、家居清洁效劳，也可根据特定情况增加招商对象。2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案汽车：分停在小区的主题花园，名誉 权益回报：汽车参展商主要领导应邀参加主题会议，作为重要出场嘉宾；邀请汽车参展商领导及工作人员参加答谢晚宴并作为重要出场嘉宾各工程背景板制作企业 名称 LOGO，将汽车参展商列为主办单位。参展车辆分停在小区主题花园，一共展出四天。网上、报纸媒体上发布

6、的照片表达汽车参展商展出实况。广告宣传回报：在参展现场绿城房产、绿城会义务帮助汽车参展商发放宣传册前期预热炒作的时候表达汽车参展商的信息，在活动前后2周内，无条件帮助汽车参展商发布在各大网站发布汽车参展商提供的信息软文。绿城房产、绿城会专门为此次活动制作专题，表达汽车参展商信息，并专门为汽车参展商制作介绍专题。绿城会业主口口相传，宣传效益相当可观。2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案银行：一家银行，证券，名誉 权益回报：银行主要领导应邀参加主题会议，作为重要出场嘉宾；邀请银行领导及工作人员参加答谢晚宴并作为重要出场嘉宾各工程背景板制作企业 名称 LOGO，将银行列为协办单位。在活

7、动中打出两块广告牌。广告宣传回报：在参展现场绿城房产、绿城会义务帮助汽车参展商发放宣传册前期预热炒作的时候表达汽车参展商的信息，在活动前后2周内，无条件帮助汽车参展商发布在社区论坛发布汽车参展商提供的信息软文。绿城会业主口口相传，宣传效益相当可观。2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案红酒：全场酒水赞助，奖品，礼品名誉 权益回报：红酒赞助商主要领导应邀参加主题会议，作为重要出场嘉宾；邀请红酒赞助商领导及工作人员参加答谢晚宴并作为重要出场嘉宾各工程背景板制作企业 名称 LOGO，将红酒赞助商列为协办单位。在活动中打出两块广告牌。广告宣传回报：前期预热炒作的时候表达红酒赞助商最新活动信

8、息，在活动前后2周内，无条件帮助该红酒赞助商发布在社区论坛发布红酒赞助商提供的信息软文。绿城会业主口口相传，宣传效益相当可观。2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案美容：礼品赞助，3000元名誉 权益回报：邀请美容赞助商领导及工作人员参加答谢晚宴并作为重要出场嘉宾各工程背景板制作企业 名称 LOGO，将美容赞助商列为协办单位。在活动中打出两块广告牌。广告宣传回报：前期预热炒作的时候表达美容赞助商赞助商最新活动信息，在活动前后2周内，无条件帮助该美容赞助商发布在社区论坛发布美容赞助商赞助商提供的信息软文。绿城会业主口口相传，宣传效益相当可观。2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动

9、筹划方案家饰：奖品赞助，5000元名誉 权益回报：邀请家饰赞助商领导及工作人员参加答谢晚宴并作为重要出场嘉宾各工程背景板制作企业 名称 LOGO，将美容家饰商列为协办单位。在活动中打出两块广告牌。广告宣传回报：前期预热炒作的时候表达家饰赞助商赞助商最新活动信息，在活动前后2周内，无条件帮助该家饰赞助商发布在社区论坛发布美容赞助商赞助商提供的信息软文。绿城会业主口口相传，宣传效益相当可观。2 1 0招商方案绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案家居清洁效劳：礼品，每个到会人员100元家居效劳券名誉 权益回报：邀请家居清洁效劳赞助商领导及工作人员参加答谢晚宴并作为重要出场嘉宾各工程背景板制作企业 名称

10、LOGO，将家居清洁效劳家饰商列为协办单位。在活动中打出两块广告牌。广告宣传回报：前期预热炒作的时候表达家居清洁效劳赞助商赞助商最新活动信息，在活动前后2周内，无条件帮助该家居清洁效劳赞助商发布在社区论坛发布美容赞助商赞助商提供的信息软文。绿城会业主口口相传，宣传效益相当可观。2 1 0活动流程绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案周四汽车布展，12月23号 周五圣诞晚会，12月24号 双休，汽车展示，欢度圣诞16：0016：30签到部分 来宾在电子签到机签到16：3017：30 会议现场部分16：30 开场特效。会场灯光全暗，音乐缓缓，一束婉如天堂开启的白光从会场顶部落下，瞬间一束激光打出落在了会

11、场前方的屏幕上，屏幕被点亮，出现一段开场视频，视频主题“在绿城，很幸福”。16：35 主持人出场。视频结束，灯光在水晶模型处亮起，追光打亮模型前的主持人。主持人讲述会议主题。并邀请行业领导致辞。16：45 行业领导致辞16：55 主持人邀请开发商领导致辞。17：00 主持人邀请开发商领导启动此次发布会。17：15 绿城业主生活秀。配以主持人旁白17：30 主持人宣布会议结束晚宴开始17：30晚宴顶级PARTY部分（商家在分奖品时讲下对绿城业主的优惠政策，凭绿城业主卡可享受折上折与送货上门服务等）2 1 0相关费用绿城会业主 新年圣诞活动筹划方案预算：谢谢！2 1 0附录操作实施过程应注意的问题

12、1、实施操作设计。我们应该非常重视实施方案的操作设计。我们看到一些单位组织的活动，甚至是专业机构承接的活动，都存在这样的问题：创意很好，但是由于缺乏操作设计，在操作过程中出现很多问题，违背了原创精神或者没有到达原创水平。所以，在原那么方案确定以后，还要进一步进行操作设计，操作设计必须包括比较准确的财务预算。2、办理审批手续。有人觉得办审批很繁琐，怕麻烦。但在实际工作中，我们应该希望得到有关单位的审批 。3、实施操作程序的管理。程序化管理是一种科学的管理意识，只有程序化实施，才能有标准化、科学化管理，因而实施设计，重要的是设计出操作的标准程序。4、方案培训。在大型活动里，假设参与的工作人员不了解

13、全局的筹划意图，他们就不能为大型活动策略实施提供建设性的劳动，因而需要对工作人员进行方案培训，只有知情才能出力。5、设计评估标准。一个大型活动的评估应该有一个准确的评估标准。现在很多方案做好以后，往往忽略做评估标准方案，包括我们的客户很少要求我们做评估方案，更不愿意付出费用，让专业公司给他做评估报告。评估标准，应该在我们筹划的时候把它设计出来，这样可以让客户在完成这个方案以后，根据设定的标准作出科学评估。筹划的技巧。一是创造活动的“眼“眼的概念是从文章的文眼、歌曲的歌眼中引伸出来的。大型活动筹划同样需要创造这样一个非常精彩的地方，要有高潮，要把这个环节设计得更有传播性，这是大型活动创意的核心和

14、关键。二是应该有一个比较能够表达我们主题的气氛设计今天大家在大会会场看到大会主题形象宣传板，很清晰，而且它有中英文，这些宣传板带出这次大会主题气氛，也带出了国际公共关系交流的概念，这是很用心思的筹划。我们应该重视通过场地的设计，气氛的设计，把活动的主题气氛带出来，这点往往有很多人不太重视，他们只考虑某一个活动环节上的创意，而忽略了场地上的创意。在大型活动的筹划和实施过程中，还有很多技巧可以利用，只要我们不断总结提高，就一定能创作出更多、更有影响力的大型活动。活动筹划有常规的方法可供遵循，但也有不少技巧。三分筹划，七分实施。 一、目标一定要量化筹划活动特别是大型公关活动往往消耗很多人力、物力、财

15、力资源。一个新产品在中心城市的上市传播费用，一般都在百万元以上。为什么要进行这样大的公关投入？为了企业的传播需要，为了建立品牌的知名度、认知度、美誉度，为了更多的目标消费者去购置他的产品，这就是新产品上市公关活动的目标。没有目标而消耗巨资做活动是不可取的，目标不明确是不值得的。笔者遇到一些保健品企业，看到同行做节日公关活动，他也要做，而且要求活动规模更大、规格更高、发稿更多，但说不清楚为什么要做，要传播什么样的卖点、概念，没有设立目标。有的企业做公关活动，设定了不少目标，比方，提高知名度、美誉度，促进销售等，但是没有量化提高知名度、美誉度的百分比，促进销售的货币额度，方向模糊，错把目的当目标。

16、目标一定要量化，它不是希冀式的观测，而是指日可待。只有量化目标，公关活动筹划与实施才能够明确方向，才会少走弯路。二、集中传播一个卖点筹划活动是展示企业品牌形象的平台，不是一般的促销活动，要确定活动卖点主题，并以卖点作为筹划的依据和主线。很多公关活动，花了不少钱都不知是什么活动，留不下很深的印象。只有提炼一个鲜明的卖点，创造公关活动的“眼并传播，才能把有关资源整合起来，从而完成活动目标。这里的卖点是公关活动环节设计中最精彩、最具传神的地方，活动事隔多年，情节大多被人淡忘，但仍能让人记起的一个情节。公关活动筹划需要创造这样一个非常精彩的高潮，要把这个高潮环节设计得更有唯一性、相关性、易于传播性。当

17、然，集中传播一个卖点，并不是只传播一条信息，而是把活动目标和目标公众两项因素结合起来，重点突出一个卖点，提高活动的有效性。三、筹划活动本是就是一个媒体随着公关新工具、新技术的不断涌现，同新闻媒体、广告媒体一样，公关媒体也在发生着革命，网络等新兴媒体被应用于公关活动。殊不知，公关活动本身就是一个传播媒体，它具备群众媒体的很多特点，其作用和群众传媒相比，只是公关活动实施前不发生传播作用，一旦活动开展起来，它就能产生良好的传播效应。公关活动因其组织利益与公众利益并重的特点，具有广泛的社会传播性，本身就能吸引公众与媒体的参与，以活动为平台通过公众和群众传媒传播。在筹划与实施公关活动时，配备好的相应的会

18、刊、通讯录、内刊、宣传资料等，实现传播资源整合，能提升公关活动的价值与效果。四、没有调查就没有发言权国内不少公关公司做公关活动，因缺乏公众研究意识或公众研究水平有限、代理费少、时间紧等原因，省略公众调查这一重要工作环节已是司空见惯的事情。想一个好的点子，找一个适当的日子就可以搞公关活动，这是某些所谓“大师的通病。但“没有调查就没有发言权。“知彼，百战不殆。只有摸清自己的优劣势，洞悉公众心理与需求，掌握竞争对手的市场动态，进行综合分析与预测，才能扬长避短，调整自身公关策略，赢得公关活动的成功。公关实践说明，公关活动的可行性、经费预算、公众分布、场地交通情况、相关政策法规等都应进行详细调查，然后进

19、行比较，形成分析报告，最后作出客观决策。 五、筹划要周全，操作要严密公关活动筹划有哪些技巧呢？重点是一点：周全。这是因为公关活动给我们的成功或失败的时机只有一次。公关活动不是拍电影、电视，不能重来，每一次都是现场直播，一旦出现失误无法弥补，绝不能掉以轻心。六、化危机为机遇大型公关活动有一定的不可确定性，为了杜绝意外事件发生，公关人员在筹划与实施的过程中要抱有强烈的危机意识，充分预测到有可能发生的各种风险，并制定出相应的对策。只有排除了所有风险，制订出的筹划方案才有实现的保障。发生紧急事件时，要随机应变，不要手忙脚乱，不要抱怨，应保持头脑清醒，要冷静，迅速查明原因并确认事实的真相。已造成负面影响

20、的，一种方法是及时向公众谢罪，防止再发生，不同媒体建立对立关系，防止负面报道，策略性处理媒介与公众关系，否那么修复较难；另一方法是，化危机为机遇，借助突发事件扩大传播范围，借助舆论传播诚意，争取公众的支持，反被动为主动 。活动筹划和实施是公关工作常用的技术手段。要有效地进行大型活动筹划与实施，首先要弄清楚几个根本问题，例如：如何界定大型活动？哪些单位或在什么样的情况下使用大型活动？大型活动筹划技巧、要注意的问题有什么？筹划的程序、方法是怎样的？这样有利于我们把大型活动组织的更加完善。 活动筹划与实施是企业筹划部、公关公司、筹划公司、广告公司在工作中常用的技术手段。成功的公关活动能持续提高品牌-

21、全球品牌网-的知名度、认知度、美誉度、忠诚度、顾客满意度，提升组织品牌形象，改变公众对组织的看法，累积无形资产，并能从不同程度上促进销售。很多组织都运作过公关活动，但没有目标、没有重点、虎头蛇尾、不够严谨的公关活动屡见不鲜。有的公关活动由于筹划欠周全或危机处理不力，导致活动失败、损失较大，甚至酿成事故，造成人员伤亡，受到法律制裁。活动筹划需要关注的几个要素：A、有大局，有格局：立足整个儒商人群，去曲阜祭孔也显得挺有大格局的；B、既大气又有底气：活动涵盖人群包括100多家儒商企业，且有自己的活动主题“诚信经营会商风范；C、既有“上天也有“入地：“上天是指的立意较高，“入地那么是指有具体的行动；D

22、、在适宜的时间做了适宜的事：具备邵珠富经常讲的“when“what原那么。应该说这样一个活动，外表上看还是非常完美的，从某种意义上来讲，也代表了单位较高的筹划活动水平，然而，如果按照邵珠富“1厘米营销的理论和在国内讲课时提到的企业的通病“挑不出毛病，找不到亮点的角度看，其实还存在着诸多问题的。A、有没有搞好“五个W和“一个H的问题筹划其实也要讲究新闻的“五要素或“六要素的，具体包括四个或五个“W和一个“H五个“W是指Whenwherewhywhowhich和一个“H即“How，即要搞清楚你的活动是“谁在搞“什么时间搞“如何搞“在哪里搞“搞哪个的问题和“怎么搞的问题。比方说在这个活动中，是报社联

23、合儒商们在搞、是在曲阜搞、是为了显示自己的诚信、活动如此如此搞等问题，应该说在五个“W的根本战略已确定了的前提下，如何解决好一个“How的战术问题往往成为决定活动筹划成功与失败的关键因素。毫无疑问，在整个活动筹划方案中，“五个W“的问题解决得还不错，但“一个How的问题解决得还不够，甚至是整个活动平淡没有亮点，或许整体上看不出毛病，但确实也没有太多亮点。而没有亮点的活动，是很难产生好的营销效果的。比方说，现在中央电视台选男主持人都要讲究或“帅、或“卖、或“坏、或“怪，一个人长得丑并不可怕，关键是丑得要有特点，像潘长江，可能算不上帅哥，但观众照样喜欢，原因就在于他有自己的特点；同样于产品也是如此

24、，去年邵珠富给一款海参筹划了“小丑参的概念，之所以卖得红红火火，其实主要原因就是因为它有自己鲜明的个性特点虽然样子丑，但却是没有任何添加的、人工土法加工的、天然的海参，因此仍然得到消费者的喜欢。我们的活动没有特点，也没有亮点，或者说“特点不特“亮点不亮，怎么会产生好的营销效果呢？因为，整个活动很难找到让人眼前一亮、情绪冲动的地方。B、贴“地气，还要有“人气在探讨的过程中，我们不妨听听专刊部和品牌报道中心的意见，因为搞一个这样的活动，不管事先渲染得多么厉害，其实现场均会是冷冷清清的、均不会产生较强的人气的，而真正的人气在于，事后相关报道的阅读人群。而在这一点上，有没有“亮点或者“新闻点就成为人气

25、提升的关键，是另一种意义上的人气，所以这方面不妨听听新闻报道相关人员的意见。而纵观整个方案，估计活动过后，除了自己的报纸报道一下、集团的报纸报道一下外，很难有让其他媒体转载或者感兴趣的东西，这样的报道“人气肯定是要大打折扣的，其实在这方面，只要做小小的改动，有可能会有意想不到的收效：比方说，我们有没有制订出“儒商十大标准和行为标准，可以考虑将炒作的火力点集中到这一点上进行聚焦炒作；比方说我们有没有搞出活动本身能够让人记住的、响亮的语言和口号，切记这样的口号不一定要正统但一定是要有趣，哪怕是适度的擦边球或者争议也未尝不可，毕竟有意义不如有意思嘛；我们有没有一个类似邵珠富以前在国内讲课时提到的“把

26、的东西，类似“红语录“绿皮书之类的，让人们拿到手里感觉到我们活动的正式，第二天报纸上也可以发发相关的照片，等等。倘假设如此，或许会有些东西给人眼前一亮，那么报道时就可以大肆渲染，说不定报道会吸引了人们的阅读，自然也就有了人气。国内其他媒体看到了这样的报道，有故事、有仪式、有情趣、有口号、有承诺，给予转载是完全有可能的。C、知道“做什么，还要知道“怎么做知道“做什么，即五个“W的问题，这只是解决了战略的问题，知道“怎么做，即“H的问题，那么解决了战术的问题。但事实上，在我们的日常生活中，很多时候是战术主导下的成败而非战略主导下的成败，在邵珠富?营销筹划，有意义不如有意思?一书中，也曾经提到过，“

27、战略靠格局，战术靠水平，这也是邵珠富在国内讲课很少讲战略的原因之所在。战略如果讲得太空，很可能会给人一种忽悠的感觉，只有战术才有可能成为“硬通货，让人家感觉到你的水平。可惜的是，整个活动中我们可以看得出，有“骨架没有“肉，活动整体设计过于纯朴简单，缺少明显的包装和作秀的成份，现场仪式感也没有做透，花絮估计也难以寻找，真的是给报道活动的记者增加了不少的难度。而这样的报道即便出来后，人们阅读的兴趣也未必很强，更不用说其他媒体的转载了。好多时候，形式主义也非常重要的啊。毕竟，筹划有时候就是一场形式主义的东西，你的形式做得越好，越能够吸引人们的注意力，注意力经济才能够得到集中表达。而至于内容，这更多的

28、是内功，人家是看不到的，你只要关起门来苦练好内功就OK了。D、并不认为企业家俱乐部好搞其实，早在去年，在教育培训处的时候，就有搞企业家俱乐部的想法，但后来的调研结果证明，这种想法还是过于理想主义了：一、企业家很忙，他们哪里能够拿得出时间来参加你的活动？二、企业家大多很自信，你拿几个和企业没接触几天、只看了几本书的讲师来糊弄他们，粘性太差了，怎么会能够吸引得了他们呢？三、即便是要搞企业家俱乐部，也不是这样粗暴式地搞，否那么后果只有一条办不下去。所以，后来的后来，也即是现在，每每周末，根本上还是将更多精力放到了与局部企业家喝茶交流上了，而这样小范围的交流，竟然收到了意想不到的效果，今年不仅几个企业

29、家感觉收获颇丰，还顺便促成了几家企业之间的大合作，效果真的不错。成功活动筹划的三字诀：好记、好玩、好讨论好记：“消费者满意不如消费者记忆，这是独创的一个观点，后得到王赛时教授等知名人士的大力推广，在餐饮界已是家喻户晓，而且好多老板都能够耳熟能详。道理其实很简单，到一个地方吃饭，如果认识仅仅停留在“满意的程度，消费者当时的心理承受是满意的，但如果不能给消费者留下记忆的点，那么当消费者-全球品牌网-下次要请客吃饭的时候，他的大脑在筛选的过程中可能会很难提取出来，很难想起我们，而我们就错失了一次营销成功的时机。在这方面一篇文章?餐饮行业需要有个“把?引起了业界的强烈关注，好的营销，应该在记忆点上下些功夫。而这“记忆点，往往会成为你营销成功的“临门一脚，营销成功的“最后一米。所以我说，?消费者满意不如消费者记忆?，此文章后在网上被疯转，盖因得到了同行的共鸣所致。好玩：有心的读者可能会关注到，文章?有意义的营销不如有意思的营销?或者?营销，有意义不如有意思?同样也被广泛转载包括“教