建设工地工程施工合同

1、建设工程施工合同建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法的相关规定，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商，在自愿、公平、公正、相互诚信的基础上，为明确双方的权利和义务，订立本合同，共同遵守。第一条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程施工内容：1.4承包方式：包工包料1.5施工期限：（工作日）1.6开工日期：拟定年月日，以甲乙双方签订本合同日期十天内签发（十天内）进场施工通知书为准。1.7 工程质量等级：合格（争创优良）1.8 合同价款：本合同总价万元，实际价款以实际完成工程量计算。1.9 计价方式：按照湖南省建设厅湘建价 200940

2、6 号文件关于颁发的通知规定的计价办法及结合施工期间内岳阳市造价信息文件按实调整进行结算。第二条：甲方工作2.1 开工前三天内，向乙方提供完整的施工图纸3 套2.2 组织乙方和设计单位、质量监督部门（或监理单位）进行图纸会1审，由设计院向乙方进行设计交底。参与各方均须做好交底纪录，并由甲方综合记录分发“交底记录书”作为施工结算依据。2.3 负责施工现场组织协调工作，当接到乙方验收报告后应及时组织签证和验收。2.4 按工程实际需要提供施工现场水源、动力电源、围栏及警戒等。如甲方未履行此职责造成本工程损失及本工程财产和人身损害，由甲方承担所发生的所有费用。2.5 甲方驻工地代表：职务：二级建造师。

3、第三条：乙方工作3.1 按月份向甲方提供工程进度及施工计划表，有关工程事项报告等。3.2 遵守现场文明施工等有关规定，工程施工中做到工完场地清，并承担因违反有关规定造成的损失、罚款。3.3 采取积极措施做好施工现场地下管线和紧邻建筑物（构造物）的保护。3.4 负责已完工的成品的保护，承担成品未交付给甲方之前可能发生的风险。3.5 乙方驻工地代表：职务：二级建造师。第四条：施工组织设计4.1 乙方应在工程开工前， 向甲方及监理单位提交施工组织设计报告。甲方和监理单位在收到乙方提交的施工组织设计报告后，三天内予以批准和提出修改意见。逾期未批复的，视为该施工组织已经批准。4.2 乙方必须按照已经批准

4、的施工组织设计报告组织施工，接受甲方代表及监理单位的检查和监督。第五条：在施工过程中，如遇到下列情况，应顺延期25.1 由于不可抗力的原因致使无法正常施工的。5.2 本合同工程量之外的重大设计变更和工程量调整。5.3 甲方不能按照约定日期提供本合同的施工图纸。5.4 一周内，非乙方原因造成的停水、停电、大雨无法施工的情况下，造成长时间待工超过8 小时的。5.5 经甲乙双方同意的其他情况。第六条：工期延误因甲方原因延误工期的，甲方赔偿乙方的直接损失费用，工期顺延。因乙方的原因而不能按期竣工的，由乙方承担违约责任。按照约定的施工期，每提前或延后一天，按照工程总价的万分之二计算奖或罚。甲方要求乙方按

5、合同竣工日期提前竣工的，甲方应为乙方提前竣工提供方便条件。第七条：暂停施工7.1 甲方要求乙方暂停施工的，乙方应当立即停止施工。甲方应当在提出停工要求后48 小时出具处理意见。乙方同意实施甲方处理意见的，应向甲方提出复工要求，经甲方书面批准后继续施工。7.2 甲方提出停工要求，未在48 小时内提出处理意见或未予答复的，乙方可自行复工。7.3 造成停工的责任属甲方的，由甲方签字认可后顺延相应的工期，并补偿乙方的相应经济损失；造成停工的责任属乙方的，由乙方独立自行承担所发生的费用，工期不顺延。第八条：质量保证甲方发出进场施工通知书后，乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工，保证合格工程、争创优良工程。

6、3第九条：工程质量等级乙方的施工质量应达到国家专业质量评审机构所评定的合格标准。竣工的工程质量验收不合格的，乙方应按要求进行返工修改，并承担返工修改所发生的费用。工程竣工验收后达不到合格要求的，乙方对此承担违约责任；工程验收后达到全优工程的，经政府建设质检部门评定确认后，甲方按照工程总造价的千分之二给予乙方奖励。第十条：合同价款及调整10.1 计算依据：施工图纸及变更的施工图纸，经甲方和监理工程师审核的施工方案。10.2 套用定额参照湖南省建设厅湘建价2009406 号文件关于颁发的通知规定的计价办法及结合施工期间岳阳市造价信息文件按实调整进行结算。10.3 取费标准：按建筑工程有关文件及工程

7、实际类别取费。第十一条：工程款的支付11.1 工程款支付方式：银行转账11.2 工程款的使用和监管：甲方支付给乙方的工程款必须专款专用。11.3 工程款支付金额和时间：双方签订施工合同五天内甲方向乙方支付总价的 15%备料款；在施工期内分 10 个月平均扣除各月工程款。每月按进度实际完成工程量的 85%支付工程款，余款 15%在下月结算时付清，以此类推，其余款项工程竣工验收后交付使用30 天内支付总额的97%，剩余 3%作为保修基金，无质量问题一年期满后七天内一次性付清保修金。11.4 甲方违约的责任：赔偿乙方因工程款不能及时到位的直接经济损失。第十二条：工程质量的合适确认4乙方提交工程质量报

8、告的时间和要求：按甲方提供的格式一式四份，每月的 28 日当天提交给甲方。甲方并在当月30 日之前支付清当月的进度款给乙方。第十三条：材料设备13.1 所进建筑材料，经甲乙双方确认签字后方可进场使用。乙方采购的材料，应附有所购材料的合格证明。材料进场时，甲乙双方均应参加验收，验收后方可使用。13.2 无合格证明的材料必须经检验后方可进场使用。13.3 材料价格：主要材料价格按照施工期内信息价计价。如信息价未明确的，则按照岳阳市现行市场价平均计价。不足部分的材料或特殊材料，按甲乙双方签证认可的实际购入价计算。第十四条：设计变更14.1 甲乙双方均必须按照设计施工图纸施工，任何一方不得随意变更设计

9、方案。14.2 在施工中，如甲方提出对原设计的变更，则甲方应向乙方提交书面“变更通知书” ，乙方按“变更通知书”进行施工。14.3 因乙方施工责任导致设计变更，应经甲方及监理方同意并批准后，方可变更设计。未经甲方批准所发生的费用和甲方已造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。第十五条：确定变更项目和价款的方式确认设计变更后的项目工程量和价款计算方面：根据设计变更通知，经双方现场确认，由甲方驻工地代表按实签发工程量签证单。合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的约定计算，合同价款没有的价格，按定额另行综合计算。5第十六条：竣工验收16.1 乙方提交竣工资料，竣工图验收报告的时间：工程竣工后30

10、天内。16.2 乙方向甲方提交的竣工验收报告和竣工资料，增减设计变更的文件和工作洽商记录：隐蔽工程和中间验收记录，工程施工试验报告等技术资料；工程竣工图及相关竣工验收其它资料。第十七条：竣工结算17.1 结算程序：由乙方提供结算报告，甲方应在15 日内审核完成并办理竣工结算。17.2 乙方提交结算资料的时间：竣工验收报告通过后15 天内。17.3 甲方审核结算资料的时间：收到乙方结算报告15 个工作日内。17.4 报送经办银行时间：经甲方及有关部门核实后5 个工作日之内，除去保修金费外，其余全部工程款项必须一次性付清。17.5 双方违约责任：甲方：赔偿乙方工程款的银行利息的四倍和实际损失。乙方

11、：自负其责。第十八条：保修18.1 保修内容、范围：乙方施工的所有工程内容。18.2 保修期限：一年。18.3 保修金额和支付办法：保修金按实际工程价款的3%结算。此款项在乙方的工程款中截留给甲方，待保修期满后双方再另行结算，余款一次付清。第十九条：争议甲乙双方在建设施工过程中发生工程造价的争议，应凭图纸和双方代6表签字，以文字为依据，再进行核算。合同中未尽事宜，双方协商补充。双方签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。争议的解决方法：双方可向当地的建设主管部门申请调解，或向不动产所在地管辖权的法院起诉。第二十条：索赔索赔的具体事项： 甲乙双方未按合同执行部分条款或全部条款，均按甲乙双方直接

12、发生的经济损失索赔。第二十一条：不可抗力不可抗力的自然灾害认定标准：六级以上地震、特大洪灾、瘟疫、战争等。第二十二条：工程转包乙方不得将本工程分包或者转包。如乙方确实存在需要分包或者转包的情形的，必须事前经得甲方的同意后，方可对外分包或转包。否则，视为乙方违约，合同终止。第二十三条：安全施工乙方必须按有关规定， 采取严格的安全防护措施， 承担由于自身安全措施不得力造成的事故责任。由此发生的一切经济损失由乙方负责。若出现相关的安全事故问题，严格按照国家法律、法规操作规定执行。乙方必须按照法律、法规的规定办理好本合同相关的全部保险事宜才能动工，所涉保险费用由乙方承担，同时报甲方备案。第二十四条：合同生效与终止24.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2 合同终止日期：保修金全部结算、付清后，合同自动终止。第二十五条：合同份数7本合同正本二份，双方各执一份。本合同副本四份，双方各执二份。第二十六条：补充条款26.1 在合同履行过程中，双方都应遵章循规，不可违章操作。若发生违规行为，一经查实，将追究当事人