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1、FatalismFatalismisanexcusefortheweakwholackwillpower.精品模板助您成功（页眉可删）业主公共收益一般归属于谁业主公共收益一般归属于谁导读：1、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。一、业主公共收益一般归属于谁一、业主公共收益一般归属

2、于谁利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有1、全体业主所有出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有2、部分业主所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。的收益，归部分业主所有。例如小区有

3、二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性有和共同管理的权利。物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性有和共同管理的权利。物业管理条例第二十七条规定：业主依法享有的物业共处分。物业管理条例第二十七条规定：业主依法享有的物业共处分。物业管理条例第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业管理条例第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、公共收益如何管理支配二、公共收益如何管理支配公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根行经营的

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