关于造价预算精华

1、 HYPERLINK 更多企业学院： 中小企业管理理全能版183套讲座+897000份资料总经理、高层层管理49套讲座+116388份份资料中层管理学院院46套讲座+66020份资料国学智慧、易易经46套讲座人力资源学院院56套讲座+227123份份资料各阶段员工培培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业业学院67套讲座+ 8720份份资料工厂生产管理理学院52套讲座+ 139200份资料财务管理学院院53套讲座+ 179455份资料销售经理学院院56套讲座+ 143500份资料销售人员培训训学院72套讲座+ 4879份份资料造价预算精华（摘摘要）1、 建设项目目总投资包括括固定资产投投

2、资（又叫工工程造价）和和流动资产投投资（又叫流流动资金）。 2、 固定定资产投资包包括：设备工工器具购置费费（设备购置置费、工器具具及生产家具具购置费）、建建筑安装工程程费（直接费费、间接费、利利润、税金）、工工程建设其他他费（土地使使用费、与项项目建设有关关的费用、与与未来企业生生产经营有关关的费用）、预预备费（基本本预备费、涨涨价预备费）、建建设期贷款利利息、固定资资产投资方向向调节税。 3、 基本本预备费=（设设备工器具购购置费+建筑筑安装工程费费+工程建设设其他费）*基本预备费费率 4、 固定资产投投资方向调节节税=（设备备工器具购置置费+建筑安安装工程费+工程建设其其他费+预备备费）

3、*费率率。更新改造造项目依实际际完成的投资资额为计税依依据按投资资项目的单位位工程年度计计划投资预缴缴 5、 静静态投资包括括：设备工器器具购置费、建建筑安装工程程费、工程建建设其他费、基基本预备费 6、 动态态投资包括：涨价预备费费、建设期贷贷款利息、固固定资产投资资方向调节税税 7、 流流动资金=流流动资产-流流动负债 88、 建筑安安装工程税金金是指应计入入建筑安装工工程费用的营营业税、城乡乡维护建设税税、教育费附附加 9、 世界银行工工程造价构成成：项目直接接成本（土地地征购费、场场外设施费、场场地费用、服服务性建设费费用）、项目目间接成本（项项目管理费、开开工试车费、业业主的行政费费

4、用、生产前前费用、运费费和保险费、地地方税）、应应急费（未明明确项目的准准备-肯肯定发生、不不可预见准备备金-不不一定发生）建建设成本上涨涨费 10、 国外建筑安安装工程费用用的构成与我我国大致相同同，其中计算算基本一致的的是（直接费费-而开开办费、管理理费、利润税税金不同） 11、 非非标设备的原原价的计价方方法一般有：成本估算法法、系列设备备插入估价法法、分部组合合估价法、定定额估价法 12、 非非标设备的原原价一般由以以下几个部分分：材料费+加工费+辅辅助材料费+专用工具费费+废品损失失费+外购配配套件费+包包装费+利润润+税金（主主要是指增值值税=当期销销项税额-当当期进项税额额）+非

5、标设设备设计费（其其中外购配套套件费不计取取利润） 113、 设备备运杂费的构构成：运费和和装卸费+包包装费+设备备供销部门手手续费+采购购及仓库保管管费 14、 工器具及生生产家具购置置费=设备购购置费*定额额费率 155、 为测定定安装工程质质量，对单台台设备进行单单机试运转、对对系统进行联联动无负荷试试运转工作的的调试费计入入安装工程费费 16、 人工费：生生产工人基本本工资（岗位位工资、技能能工资、年工工工资）、工工资性补贴、生生产工人辅助助工资（非作作业日发放的的工资和工资资性津贴）、职职工福利费（书书报费、洗理理费、取暖费费）以及劳动动保护费（劳劳保用品、徒徒工服装费、防防暑降温费

6、、保保健津贴费） 17、 材材料预算价格格：材料原价价、供销部门门手续费、包包装费、运输输费、采购预预保管费。 18、 机机械台班单价价：折旧费、大大修理费、经经常修理费、安安拆费及厂外外运输费、燃燃料动力费、人人工费及运输输结斜保养费费、车船使用用税及保险费费 19、 国外建筑安安装工程费用用构成中工程程施工发包承承包价格包括括：各单项工工程费用（各各分部分项工工程费用含含人工费、材材料费（其中中含有国内无无有的预涨费费=（材料原原价+运杂费费+税金）*x）、施工工机械费、管管理费（现场场管理费占占20%330%、公司司管理费占占70%775%）、利利润和税金、其其他摊销费、单项工程程开办费

7、（按按单项工程分分别单独列出出占工程总总造价的100%20%）+分包包工程费用（各各分包工程费费用（包括分分包工程直接接费、管理费费、利润）与与总包利润）+暂定金额（工工程师批准才才能使用） 20、 国国外建筑安装装工程费用构构成中承包商商的报价由三三种形式：组组成分部分项项工程单价、单单独列项、分分摊进单价 21、 分分摊比例：固固定比例、浮浮动比例、测测算比例、公公式法 222、 土地征征用及迁移补补偿费-指建设项目目通过无偿划划拨方式取得得的无限期的的土地使用权权 23、 土地使用权权出让金-指建设项项目通过土地地使用权出让让方式取得有有限期的土地地使用权。 24、 与与项目建设有有关的

8、其他费费用：建设单单位管理费（建设单位位开办费、建建设单为经费费）=单项工工程费用之和和（设备工器器具购置费+建筑安装工工程费）*建建设单位管理理费率、勘勘察设计费（）、研研究试验费（区区别于检验试试验费）、建建设单位临时时设施费、工工程监理费、工工程保险费（建建筑工程一切切险、安装工工程一切险、机机器损坏保险险等）、引进进技术和进口口设备其它费费用（包括出出国人员费用用、国外工程程技术人员来来华费用、技技术引进费、分分期或延期付付款利息、担担保费以及进进口设备检验验鉴定费）、工工程承包费（不不实行总承包包的项目不记记取） 255、 与未来来企业生产有有关的费用：联合试运转转费（整个车车间的负

9、荷或或无负荷联合合试运转发生生的费用大于于试运转收入入的亏损部分分-包括括试运转的材材料、燃料、油油料动力费、机机械使用费用用、低值易耗耗品及其它物物品的购置费费和施工单位位参加联合试试运转人员的的工资等=按试运转车车间工艺设备备的购置费的的%计算）、生生产准备费（生生产人员培训训费、生产单单位提前进厂厂参加施工、设设备安装、调调试等人员工工资）、办公公及生活家具具购置费 226、 基本本预备费：指指初步设计及及概算内难以以预料的费用用变更及局部部处理费用自然灾害造造成的损失以以及预防自然然灾害所采取取的措施费用用竣工验收未未鉴定工程质质量对隐蔽工工程进行必要要挖掘及修复复费用； 227、 涨

10、价价预备费：指指建设项目在在建设期间由由于价格变动动因期工程造造价变化的预预测预留费用用，费用包括括：人工、材材料、施工机机械的价差费费、建筑安装装工程费及工工程建设其它它费用调整、利利率、费率调调整等增加的的费用。 包包括：设备工工器具购置费费、建筑安装装工程费、工工程建设其他他费、基本预预备 28、 当总贷款是是分年均衡发发放时，监设设期利息的计计算可按当年年借款在年中中支用考虑，即即当年借款按按半年计息，上上年贷款安全全年计息 229、 按定定额反映的生生产要素消耗耗内容分类劳劳动消耗定额额（人工定额额表现形式式为时间定额额、同时也表表现为产量定定额）、材料料消耗定额、机机械消耗定额额（

11、表现形式式为机械时间间定额、同时时也表现为产产量定额） 以下为工程程建设定额的的划分（277-30） 30、 按按定额的编制制程序和用途途分为：施工工定额（以工工序为研究对对象，是企业业定额性质，是是工程建设定定额中分项最最细、定额子子目最多的一一种定额，也也是工程建设设定额中的基基础性定额，由由劳动定额、材材料定额、机机械定额组成成编制工程程施工设计）、预预算定额（以以建筑物或构构筑物各个分分部分项工程程对象编制，是是一种计价定定额编制工工程施工组织织设计）、概概算定额（以以扩大的、分分部分项工程程对象编制，是是一种计价定定额确定建建设项目投资资的依据）、概概算指标（以以整个建筑物物或构筑物

12、为为对象，是一一种计价定额额）、投资估估算指标（以以独立的单项项工程或完整整的工程项目目为计算对象象） 31、 按照投资的的费用性质分分为：建筑工工程定额、设设备安装工程程定额、建筑筑安装工程费费用定额(其其它费用定额额、现场经费费定额、间接接费定额)、工工器具定额以以及工程建设设其它费用定定额（一般占占项目总投资资的10%） 32、 按按照专业性质质划分为：全全国通用定额额、行业通用用定额、专业业通用定额 33、 按按主编单位和和管理权限分分为：全国统统一定额、行行业统一定额额、企业定额额、地区统一一定额、补充充定额 344、 工程建建设定额的特特点：科学性性、系统性（有有多种定额结结合而成

13、的有有机整体）、统统一性、权威威性、稳定性性于时效性 35、 编编制建设工程程造价最基本本的两个过程程是：工程量量计算和工程程计价 366、 定额消消耗量在编制制该预算造价价或价格中的的具体与用主主要体现在对对概预算定额额结构与内容容、正确套用用定额子项和和正确计算工工程两三个方方面的把握与与运用 377、 我国建建筑产品价格格市场经历了了“国家定价价（国家是唯唯一的价格决决策主体）国家指导价价（出现了预预算包干价格格形式和工程程招标投标价价格形式国国家和企业是是价格的双重重决策主体-价格格形成特征是是计划的控制制性、国家指指导性、竞争争性）国家家调控价（根根据市场行情情，承发包双双方协商-价

14、格形形成特征是计计划的自发形形成、自发波波动、自发调调节）”三个个阶段，利用用工程建设定定额计算工程程造价就价格格而沿介于国国家指导价和和国家调控价价之间。 338、 工程程定额计价制制度第一阶段段的改革核心心思想是“量量价分离”（控控制量、指导导价、竞争费费）、第二阶阶段的改革核核心问题是工工程造价计价价方式的改革革 39、 动作研究也也称之为工作作方法研究，时时间研究的直直接结果是制制定时间定额额 以下为施施工过程分类类（37-440） 400、 根据施施工过程组织织上的复杂程程度，施工过过程可以分解解为工序（特特征是：工作作者、工作对对象、劳动工工具、工作地地点不变-从施施工的技术操操作

15、和组织观观点看，工序序施工艺方面面最简单的施施工过程，从从劳动过程的的观点看，工工序可以分解解为操作和动动作编制定定额时，只要要分结合标定定到工序为止止）、工作过过程（特征是是：工作者、工工作地点不变变，而材料和和工具可以变变换-如砌墙墙河勾缝，抹抹灰和粉刷）、综综合工作过程程（在组织上上有机的联系系在一起，并并可获得一种种产品的施工工过程总和）； 41、 按照工艺特特点可分为：循环施工过过程合非循环环施工过程 42、 根根据使用的工工具设备的机机械化程度分分为手动施工工过程和机械械施工过程 43、 按按施工过程的的性质不同可可以分为：建建筑过程、安安装过程额建建筑安装过程程 44、 施工过程

16、的的研究常常采采用模型分析析方法（实物物模型、图式式模型和数学学模型，常用用图式模型） 45、 图图式模型常采采用线图（适适用于研究流流动作业性的的施工过程）和和各种流程程程序图（适用用于分析和研研究连续作业业的施工过程程） 46、 动素研究的的目的有二：改善复杂的的操作方法训练工人，使使之有动作的的概念；一般般不用于其它它用途 477、 定额时时间=基本工工作时间+准准备于结束的的工作时间+辅助工作时时间+休息时时间+由工艺艺特点引起的的不可避免的的中断时间+偶然工作时时间+非施工工本身造成的的停工时间 48、 施施工本身造成成的停工时间间是由于组织织不善、材料料供应不及时时、工作面准准备工

17、作时间间做得不好、工工作地点组织织不良等情况况引起 机械械工作时间（446-47）： 49、 损失时间=多余工作时时间+停工时时间（施工本本身造成的停停工时间、非非施工本身造造成的停工时时间）+违背背劳动纪律时时间+低负荷荷下工作时间间 50、 必须消耗的的工作时间=有效工作时时间（正常负负荷下、有根根据的降低负负荷下）+不不可避免的无无负荷工作时时间+不可避避免的中断时时间（与工艺艺过程的特点点有管、与机机器有关、工工人休息时间间） 51、 计时观观察法适用于于研究人工手手动过程和机机手并动过程程的工时消耗耗，局限性表表现为考虑人人的因素不够够 52、 施工过程的的影响因素包包括技术、组组织

18、和自然因因素 53、 计时观察法法包括测时法法（选择法测测时、接续法法测时-精确度较高高，一般可达达到0.215s）、写写实记录法（数数示法精确确度可达到55s，可同时时对两个工人人进行观察、图图示法-精精确度可达到到30s，可可同时对三个个以内的工人人进行观察、混混合法-可可适用于三个个以上工人的的小组工时消消耗的测定与与分析）和工工作日写实法法（研究整个个工作班内各各种工时消耗耗的方法目目的：1、取取得定额的基基础资料；22、检查定额额的执行情况况，找出缺点点，改进工作作-技术术简便、费力力不多、应用用面广和资料料全面的优点点，是我国一一种采用较广广的编制定额额的方法） 54、 测测时法主

19、要适适用于测定那那些定时重复复的循环工作作的工时消耗耗，精确度比比较高的一种种方法，有选选择法测时（间间隔选择施工工过程中非紧紧联接的组成成部分测定工工时，精确度度为0.5ss）、接续法法测时（它比比选择法测时时更准确、完完善）。 555、 整理理观察资料的的方法基本上上有两种：平平均修正法、图图示整理法 56、 写写实记录法是是研究各种性性质的工作时时间的消耗方方法，可以获获得分析工作作时间消耗的的全部资料，是是一种值得提提倡的方法 57、 工工作日写实法法，记录时间间时不需要将将有效工作时时间分为各个个组成部分，只只需要划分为为适合于技术术水平何不适适合于技术水水平两类 558、 根据据施

20、工过程影影响因素的产产生和特点，施施工过程的影影响因素可分分为技术因素素和组织因素素 59、 根据施工过过程影响因素素对工时消耗耗数值的影响响程度和性质质可分为系统统因素（单一一重大影响因因素）和偶然然因素（双向向微小因素） 60、 当当测时数列不不受或很少受受产品数量影影响时，采用用算术平均值值可以获得可可*的值，若若受产品数量量影响时，采采用加权平均均计算值适当当 61、 拟定施工的的正常条件：拟定工作地地点的组织、拟拟定工作组成成、拟定施工工人员编制 62、 拟拟定机械工作作正常条件：拟定工作地地点的合理组组织、合理的的工人编制 63、 时时间定额和产产量定额是人人工定额的两两种表现形式

21、式 64、 拟定工作时时间可采用计计时观察法取取得，也可由由工时规范或或经验数据取取的 65、 利用工时规规范计算劳动动时间定额：（作业时间间（工序作业业时间）=基基本工作时间间+辅助工作作时间=基本本工作时间/（1-辅助助时间%）、（规规范时间=准准备于结束的的工作时间+辅助工作时时间+休息时时间）、定额额时间=作业业时间/（11-规范时间间%） 666、 机械纯纯工作1h正正常生产率=机械纯工作作1h正常循循环次数*一一次循环生产产产品的数量量 67、 连续动作机机械纯工作11h正常生产产率=工作时时间内生产产产品的数量/工作时间（hh） 68、 施工机械台台班产量定额额=机械纯工工作1h

22、正常常生产率*工工作班纯工作作时间=机械械纯工作1hh正常生产率率*工作班延延续时间*机机械正常利用用系数 699、 必须消消耗的材料包包括：直接用用于建筑和安安装工程的材材料（编制材材料的净用量量定额）+不不可避免的材材料损耗+不不可避免的施施工废料（编编制材料的损损耗定额） 70、 确确定材料消耗耗的基本方法法：现场技术术测定法编编制材料损耗耗定额；利用用实验室试验验法编制材料料的净用量定定额；采用现现场统计法由于不能分分清材料消耗耗的性质，不不能作为材料料损耗定额和和材料的净用用量定额的依依据；理论计计算法 711、 材料消消耗中应计算算材料摊销量量 72、 企业定额的的编制原则：平均先

23、进性性原则、简明明适用性原则则、以专家为为主的编制原原则、独立自自主的原则、时时效性原则、保保密原则 773、 企业业定额的作用用：计划管理的的依据；组织和指挥挥施工生产的的有效工具；计算工人劳劳动报酬的根根据；企业激励工工人的条件；有利于推广广先进技术；编制施工预预算，加强成成本管理的基基础；施工企业进进行工程投标标、编制工程程投标报价的的基础和依据据 74、 工程结算是是建设单位和和施工单位按按照工程进度度对已完的分分部分项工程程实现货币支支付的行为 75、 预预算定额的编编制原则：按按社会平均水水平确定、简简明适用性原原则、坚持统统一性和差别别性相结合原原则 76、 预算定额的的编制步骤

24、：准备工作阶阶段收集资资料阶段定定额编制阶段段定额报批批阶段修改改定稿、整理理资料阶段 77、 施施工定额的计计量单位一般般按照工序和和施工过程确确定；而预算算定额的计量量单位主要是是根据分部分分项工程和结结构构件的形形状特征及其其变化确定 78、 的的两种确定方方法：劳动定额为为基础；现场观察测测定资料为基基础（现场工工作日写实法法） 79、 人工工日数数包括基本用用工（完成定定额计量单为为的主要用工工+按劳动定定额规定应增增加计算的佣佣工量+另外外增加用工）和和其他用工（超超运距用工+辅助用工+人工幅度差差） 80、 人工幅度差差=（基本用用工+辅助用用工+超运距距用工）*人人工幅度差系系

25、数 81、 实际工程现现场运距超过过预算定额取取定运距时，可可另行计算二二次搬运费 82、 材材料消耗量（测测定方法分为为现场观察法法和试验室法法）按用途分分为：主要材材料、辅助材材料、周转材材料、其他材材料（材料消消耗量=材料料净用量（11+损耗率） 83、 预预算定额机械械耗用台班=施工定额机机械耗用台班班（1+机械械幅度差系数数） 84、 占比重不大大的零星小型型机械按劳动动定额小组成成员计算出台台班使用量，以以机械费或其其他机械费表表示，不再列列台班数量 85、 年年非作业工日日：指职工学学习、培训、调调动工作、探探亲、休假、因因气候影响，女女工孩子期，66个月以内的的病假以及产产、婚

26、、丧假假，在年应工工作天数之内内而未工作的的天数 866、 年有效效工作天数=年应工作天天数-年非作作业天数 887、 影响响人工单价的的因素：社会会平均工资水水平、生活消消费指数、人人工单价的组组成内容、劳劳动力市场供供需、政府推推行的社会保保障和福利政政策 88、 影响材料预预算价格变动动的因素：市市场供需变化化、材料生产产成本的变动动、流通环节节及供应体制制、运输距离离和运输方法法、国内市场场行情会对进进口材料价格格产生影响 89、 材材料的预算价价格时指材料料从其来源地地到达工地仓仓库后出库的的综合平均价价格。一般由由材料原价（出出厂价格、进进口材料抵岸岸价、销售部部门批发价和和零售价

27、）、供供销部门手续续费、包装费费、运杂费、采采购及保管费费组成； 990、 材料料的预算价格格=（材料原原价+供销部部门手续费+包装费+运运杂费+运输输损耗费）（11+采购及保保管费率）-包装材料回回收价值 991、 材料料供应价=材材来原价+供供销部门手续续费 92、 包装材料回回收值=包装装原价*回收收比例*回收收价值比例 93、 运运杂费（按照照外埠运费（包包括调车费、装装卸费、车船船运费、保险险费）和市内内运费）是指指材料由采购购地点或发货货点到施工现现场仓库或工工地存放地点点，含外埠中中转运输过程程中所发生的的一切费用和和过境过桥费费，包括调车车驳船费、装装卸费、运输输费以及附加加工

28、作费等 94、 采采购及保管费费=材料运到到工地仓库的的价格*采购购及保管费率率=（材料原原价+供销部部门手续费+包装费+运运杂费+运输输损耗费）*采购及保管管费率 955、 施工机机械台班单价价包括：折旧旧费、大修理理费、经常修修理费、安（装装）拆费及厂厂外运费（非非场内运费）、燃燃料动力费、人人工费、车船船使用税等 96、 台台班折旧费=机械预算价价格*（1-残值率）*贷款利息系系数/耐用总总台班；机械械预算价格为为出厂价和运运杂费之和计计算；贷款利利息系数=11+（n+11）i/2；耐用台班即即机械使用寿寿命，可分为为技术使用寿寿命和经济使使用寿命（同同一定额中采采用的定额），耐耐用台班

29、=折折旧年限*年年工作台班=大修间隔台台班*大修周周期（其中大大修周期=寿寿命期大修理理次数+1） 97、 台台班大修费用用=一次大修修理费用*寿寿命周期内大大修理次数/耐用总台班班 98、 台班燃料动动力消耗量=（实测数*4+定额平平均值+调查查平均值）/6 99、 工程单价通通常是指建筑筑安装工程的的概算单价和和概算单价；包括人工费费、材料费、机机械费； 1100、 分分部分项工程程单价：按使使用对象分建建筑工程单价价和安装工程程单价；按用用途划分为预预算单价、概概算单价；按按使用范围分分地区单价和和补充单价；案编制依据据分定额单价价和补充单价价；按单价的的综合程度划划分为基本直直接费单价

30、（人人工费、材料料费、机械费费）、全费用用单价（人工工费、材料费费、机械费、现现场经费、其其他直接费和和间接费）和和完全单价（人人工费、材料料费、机械费费、现场经费费、其他直接接费、间接费费、利润和税税金） 101、 分部部分项工程单单价的编制依依据：预算定定额、人工单单价、现场经经费取费标准准 102、 工程单价是是计划价格、市市场价是自由由价格，两者者均具有表价价、经济核算算和经济调节节职能 1003、 工程程单价的编制制依据：预算算定额和概算算定额、人工工单价、材料料预算价格和和机械台班价价格、现场经经费、其他直直接费和间接接费的去费标标准 1044、 单位估估价汇总表略略去了“人工工、

31、机械台班班、材料”的的消耗数量（三三量），保留留了“人工费费、机械台班班费、材料费费”（三价）和和预算价值。 编制地区单单价的方法主主要是加权平平均法 1005、 概算算定额又叫扩扩大结构定额额，主要用于于设计概算的的编制，由国国家计划委员员会备案 1106、 概概算定额的编编制原则:社社会平均水平平和简明适用用原则，其加加权平均水平平比综合预算算定额子增加加造价2.006% 1007、 概算算定额的编制制一般分为三三个阶段：准准备阶段、编编制初稿阶段段、审查定稿稿阶段 1008、 投资资估算的编制制一般分为三三个阶段：收收集整理资料料阶段、平衡衡调整阶段、测测算审查阶段段 109、 概算指标

32、是是以整个建筑筑物和构筑物物为对象，概概算指标与的的区别：确定各种消消耗量指标的的对象不同，概概算定额是以以单位扩大分分项工程或单单位扩大结构构构件为对象象；确定各种消消耗量指标的的依据不同；概算定额是是以预算定额额为基础，概概算指标主要要来自预算或或结算资料 110、 概算定额的的编制原则：平均水平确确定原则、简简明适用原则则、依据具有有代表性 1111、 概概算指标的分分类为建筑工工程概算指标标和安装工程程概算指标，表表现形式为综综合概算指标标和单项概算算指标 1112、 投资资估算指标一一般分为建设设项目综合指指标（包括单单项工程投资资、工程建设设其它费和预预备费，一般般以综合生产产能力

33、单位投投资表示）、单单项工程概算算指标（包括括建筑工程费费、安装工程程费、设备工工器具及生产产家具购置费费和其他费用用，一般以单单项工程生产产能力单位投投资表示）和和单位工程概概算指标（即即建筑安装工工程费） 1113、 工工程量清单是是由招标人提提供的文件，编编制人是招标标人或其委托托的工程造价价咨询单位 114、 工程量清单单（主要用在在工程招投标标阶段）是招招标文件的组组成部分，主主要包括工程程量清单说明明和工程量清清单表，是进进行投资控制制的前提和基基础，工程量量是招标人估估计得出，结结算以实际完完成的工程量量为依据 1115、 工工程量清单项项目编码由112位阿拉伯伯数字表示（114

34、级全国国统一规定、55级招标人编编制），1级级（2位）分分类码、2级级（2位）章章顺序码、33级（2位）节节顺序码、44级（3位）清清单项目码、55级（3位）具具体清单项目目码 1166、 工程量量计算规则按按主要专业划划分包括建筑筑工程、安装装工程、装饰饰装修工程、市市政工程、园园林绿化工程程五个专业 117、 措施项目一一览表为通用用项目（措施施费内容）、建建筑工程（垂垂直机械运输输）、安装工工程（垂直机机械运输、室室内空气污染染测试）、装装饰装修工程程、市政工程程 118、 分部分项工工程量清单应应包括项目编编码、项目名名称、计量单单位、工程数数量4个部分分 119、 其它项目清清单：招

35、标人人部分（包括括预留金、材材料购置费）、投投标人部分（总总承包服务费费、零星工作作费）-由投标人按按照招标文件件的要求编写写 120、 其它项目费费：包含招标标人部分（不不可预见费、分分包工程费、其其它）、投标标人部分（察察看现场费用用、履约保证证金手续费、工工程保险费、总总承包服务费费、零星工作作费） 1221、 零星星工作费表：招标人提供供的零星工作作费表应包括括详细的人工工、材料、机机械名称、计计量单位和相相应的数量 122、 国家、地区区或行业的定定额资料*工工程量清单-建设设项目的标底底价格；企业业定额*工程程量清单-建设项项目的投标报报价 1233、 分部分分项工程费= 分部分项

36、项工程量*分分部分项工程程单价（单价价=人工费+机械费+材材料费+管理理费+利润+风险费用） 措施项目费费= 措施项项目工程量*措施项目综综合单价（构构成类同分部部分项工程单单价）-发生 于该该工程项目施施工前和施工工过程中的技技术、生活、安安全等方面的的非工程实体体项目所需费费用 单位工工程报价=分分部分项工程程费+措施项项目费+其他他项目费（该该项目可能发发生的其他费费用）+ 规规费+税金-也是工程量量清单计价按按招标文件完完成工程量清清单所需的全全部费用 单单项工程报价价= 单位工工程报价 建建设项目总报报价= 单项项工程报价 124、 工程量清单单（要求采用用单价合同的的计价方式）单单

37、价的套用有有两种工料料单价法（按按预算定额的的工、料、机机消耗标准及及预算价格确确定）和综合合单价法-评评标坚持倾向向于合理低价价中标的原则则 125、 工程量清单单计价方法的的特点：满足竞争的的需要提供料一个个平等的竞争争条件有利于工程程款的拨付和和工程造价的的最终确定有利于实现现风险合理分分担有利于业主主的投资控制制 126、 工程量清单单计包括编制制招标标底、投投标报价、合合同价款的确确定与调整和和办理工程结结算，是一种种独立的计价价模式、一种种市场定价模模式 1277、 工程量量清单由于漏漏项或设计变变更引起新的的工程量清单单，其相应综综合单价由承承包方提出，经经发包人-工程量量清单变

38、更等等均由发包人人确认后作为为结算的依据据 128、 工程量清单单及价过程中中，其核心作作用的是统一一的工程量计计算规则；工工程量清单与与定额及价相相比，其改革革的核心是工工程量清单实实现了市场的的参与与双方方主体自主定定价 1299、 分部分分项工程费、措措施项目费和和其他项目费费均采用综合合单价（综合合单价=人工工费+机械费费+材料费+管理费+利利润+风险费费用） 1330、 分部部分项工程量量清单综合单单价和措施项项目费分析表表由招标人根根据需要提出出要求后填写写 131、 英国工程量量清单计价模模式的核心是是SMM77,一般由开开办费、分部部工程概要、工工程量部分、暂暂定金额和基基本成

39、本组成成 132、 工程造价信信息的特点：区域性多样性专业性系统性动态性季节性 1333、 对工工程造价信息息进行分类，应应准循以下原原则：稳定性性、兼容性、可可扩展性、综综合适用性 134、 工程造价信信息的主要内内容有以下三三类：价格信信息、指数、已已完工程信息息、在建工程程造价信息 135、 工程造价资资料积累的内内容应包括“量量”和“价”，还还包括对造价价确定有重要要影响的技术术经济条件，建建设项目和单单项工程造价价资料、单位位工程造价资资料、其他 136、 工程造价的的资料的运用用:编制固定资资产投资计划划的参考，作作为建设成本本分析（建设设成本节约额额=批准概算算现值-建设设成本现

40、值 建设成本降降低率=建设设成本节约额额/批准概算算）单位生产能能力投资分析析（单位生产产能力投资=全部投资完完成额（现值值）/全部新新增生产能力力（使用能力力）编制投资估估算的依据编制初步设设计概算和审审查施工图预预算的重要依依据用作确定标标底和投标报报价的参考资资料用作技术经经济分析的基基础资料编制各类定定额的资料用于测定调调价系数，编编制造价指数数用于研究同同类工程造价价的变化规律律 137、 工程造价指指数按其所反反映的：现象象范围不同（个个体指数、总总指数）；现现象的性质不不同（数量指指标指数、质质量指标指数数）；基期不不同（定基指指数、环比指指数；）编制制方法不同（综综合指数、平平

41、均指数）依依据资料的期期限长短（时时点指数、月月指数、季指指数、年指数数） 1388、 工程造造价指数是反反映一定时期期由于价格变变化对工程造造价的影响程程度的一种指指标，反映了了基期到报告告期价格的变变动趋势 1139、 各各种单项价格格指数-个体体指数；设备备、工器具价价格指数-总总指数，用综综合指数的形形式表示；建建筑安装工程程造价指数-总总指数，用平平均指数的形形式表示；建建设项目或单单项工程造价价指数-总指指数，用平均均指数的形式式表示； 1140、 设设备工器具价价格指数是一一种质量指数数，拉斯贝尔尔体系是以基基期数量为同同度量因素， 派许体系： KP综综合指数；qq0基期数数量；

42、q1报告期数量量；p0基基期价格；pp1报告期期价格 1441、 确定定同度量因素素的一般原则则：质量指标标指数应以报报告期的数量量指标作为同同度量因素，即即使用派氏公公式，而数量量指标指数应应以基期的质质量指标作为为同度量因素素，即使用拉拉氏公式 1142、 设设备工器具价价格指数 1143、 建建筑安装工程程价格指数: （即报告告期建筑安装装工程费/建建筑安装工程程造价指数） 144、 建设项目或或单项工程指指数：公式基基本同上，主主要包括建筑筑安装工程费费、设备工器器具费用以及及工程建设其其它费 1445、 工程程造价指数的的应用：宏观观调控、工程程估算及概预预算依据、提提供投标报价价的

43、依据，此此时可称为投投标价格指数数 146、 香港发布的的工程造价指指数主要是成成本指数和价价格指数；美美国、日本、中中国香港都是是通过政府和和民间两种渠渠道发布工程程造价信息，我我国是通过政政府的工程造造价管理部门门发布 1447、 项目目决策与工程程造价的关系系：决策的正确确性是工程造造价和理性的的前提项目决策的的内容是决定定工程造价的的基础造价高低、投投资多少也影影响项目决策策项目决策深深度影响投资资估算的精度度，也影响工工程造价的控控制效果 1148、 投投资估算作为为限额目标 149、 项目决策阶阶段影响工程程造价的主要要因素：项目的合理理规模（项目目规模合理化化的制约因素素：市场因

44、素素（是项目规规模确定需要要考虑的首要要因素）、技技术因素、环环境因素）建设标准水水平的确定（建建设标准的主主要内容有：建设规模、占占地面积、工工艺装备、建建筑标准、配配套工程、劳劳动定员等方方面的标准和和指标）建设地区及及建设地点（厂厂址）的选择择（*近原材材料、燃料提提供地和产品品消费地的原原则、工业项项目适当聚集集的原则）工程技术方方案的确定（主主要包括生产产工艺方案的的确定和主要要设备的选择择两部分-主要设备备的选择应处处理好：尽量量选用国产设设备、注意进进口设备之间间以及国内外外设备之间的的衔接配套问问题、进口设设备与原有国国产设备、厂厂房之间的配配套问题、注注意进口设备备与原材料、

45、备备品、备件及及维修能力之之间的配套问问题） 1550、 可行行性研究作用用：投资决策的的依据编制设计文文件的依据向银行贷款款的依据建设单位与与各协作单位位签订合同和和有关协议的的依据环保部门、地地方政府和规规划部门审批批项目的依据据施工组织、工工程进度安排排及竣工验收收的依据项目后评估估的依据151、 工程程项目建设全全过程可分为为三个阶段：投资前时期期（包括机会会研究阶段 项目设想：30%、00.2%11%、133月、初步可可行性研究阶阶段 项目初初选：200%、0.225%1.25%、446月、详详细可行性研研究阶段 项项目准备：10%、大大0.2%1%、小11%3%、8812月（-建设

46、项项目投资决策策的基础，其其主要目标时时提出项目建建设方案、效效益分析和最最终方案选择择、确定项目目投资的最终终可行性和选选择标准依据据）评价和决决策阶段 项项目评估110%、）、投投资时期、生生产时期 1152、 在在项目可行性性研究中，项项目经济和理理性的研究包包括财务分析析和经济分析析，建设项目目的可行性研研究的内容可可概括为3大大部分：市场场研究-必要性问问题、技术研研究-可行性研究究问题、效益益研究-合理性性问题（核心心问题） 可可行性研究中中，项目的净净及合理性研研究包括财务务分析和经济济评价两个方方面 1533、 大中型型建设项目的的可行性研究究报告-全国性专业业公司负责预预审，

47、国家计计委审批或由由国家计委委委托有关单位位审批；重大大型项目的可可行性研究报报告-国家计委委会同有关部部门预审，报报国务院审批批；小型项目目的可行性研研究报告不经经过预审，由由全国性专业业公司审批 154、 国外项目投投资估算的阶阶段划分与精精度：项目的投资资设想期-无工艺流程程图、平面布布置图毛估估阶段（比照照估算）-300%；项目的投资资机会研究期期-有初初步的工艺流流程图、主要要的设备生产产能力-初估阶段（因因素估算）-300%项目的可行行性研究时期期-具备备设备表格和和主要设备的的生产能力-初步估估算（认可估估算）-20%项目的详细细可行性研究究时期-确定估算（控控制估算）-110%

48、项目的工程程设计阶段-具有全全部的设计图图纸-详详细估算（投投标估算）-55% 1555、 在可行行性研究时期期，基本预备备费、涨价预预备费、建设设期利息一并并计入固定资资产，流动资资金（财务中中的营运资金金）主要用于于购买原材料料、燃料、支支付工资以及及其他经营费费等所需的周周转资金，等等于流动资产产（主要考虑虑现金、应收收账款和存货货）流动负负债（主要考考虑应付账款款） 建设项项目静态投资资的估算的方方法（1488152） 156、 单位生产能能力法（精度度可达到700%）：把建建设项目的投投资于生产能能力的关系视视为简单的线线性关系，主主要用于新建建项目或装置置的估算；（估估算应注意地地

49、方性、配套套性、时间性性）-考虑虑时间的差异异性C2=CC1(Q2/Q1)f 157、 生产能力指指数法（精度度可达到700%）：主要要应用于拟建建装置或项目目与用来参考考的已知装置置或项目的规规模不同的场场合。C2=C1(Q22/Q1)xxf-在承包包上报价大都都采用这种方方法 1588、 系数估估算法：分为为设备系数法法C=E(11+f1p11+f2p22+.)+I-以拟建项目目的设备费为为基数、主体体专业系数法法C=E(11+f1p11+f2pp2+.)+I-以拟拟建项目的工工艺设备投资资为基数、郎郎格系数法（估估算误差100%15%）C=E(1+kii)kc- ki 管线、仪表表、建筑

50、物等等项费用的估估算系数- kc 管理费、合合同费、应急急费等项费用用的总估算数数(1.433-11.1、1.25、1.6-1.5-1.331、1.335、1.338)、 1159、 比比例估算法（根根据已有主要要设备投资占占全厂建设投投资的比例计计算） 1660、 指标标估算法，主主要适用于项项目建议书阶阶段 1611、 动态投投资估算：主主要考虑价格格变动部分和和建设期利息息两部分，以以及汇率的影影响，其计算算是以基准年年(而不是编编制的年)静静态投资(IIt由资金金使用计划表表得出)的资资金使用计划划为基础： 162、 建设期利息息使指项目借借款在建设期期内发生并计计入固定资产产投资的利

51、息息，当年借款款按年计息，以以上年度借款款按全年计息息（本年度借借款=本年度度固定资产投投资本年度度自有资金投投入） 1663、 流动动资金的估算算方法：分项项详细估算法法和扩大指标标估算法；流流动资金=流流动资产（主主要考虑现金金年工资福福利费、年其其它费用、应应收账款全全年的销售收收入-应收收账款的周转转额为全年应应赊销销售收收入、存货货外购原材材料、燃料、在在产品（年外外购原材料、燃燃料+年工资资福利费+年年修理费+年年其它制造费费）、产成品品（年经营成成本）流流动负债（主主要考虑应付付账款年外外购原材料、燃燃料） 例例如：某企业业全年的销售售收入为3000万元，赊赊销占全部收收入的40

52、%，应收账款款年周转次数数为60次，则则应收账款估估算额为3000*40%/60=22万元 1664、 经营营成本=总成成本费用-折旧费-摊销费费-维简简费-利利息（为固定定资产贷款和和流动资产借借款所发生的的利息） 1165、 销销售税金=消消费税+营业业税+资源税税+城市维护护建设税+教教育费附加 166、 销售利润=销售收入-总生产产成本费用-销售税金金及附加（贷贷款还本付息息的主要来源源），企业销销售利润除了了缴纳所得税税（33%）以以外，还应从从利润中弥补补以往亏损和和提取盈余公公积金、公益益金后，才能能作为偿还借借款的资金来来源 生产成成本费用构成成：（1577158） 167、

53、按制造成本本法计算 总总成本费用产品制造成成本直接费费用-直直接计入成本本（直接材料料费、直接工工资及福利费费、其他直接接支出）、制制造费用-分摊计计入成本（间间接费用）、期间费用用-不不计入成本（管管理费用、财财务费用、销销售费用） 168、 按生产要素素为基础计算算 总成本费费用可变成成本外购原原材料、外购购燃料动力、计计件工资及福福利费、固固定成本计计时工资及福福利费、修理理费、其他费费、折旧费、维维简费、摊消消费、利息支支出 1169、 销销售税金及附附加的计征依依据是项目的的销售收入，其其中不含增值值税，建设期期的投资中应应包含增值税税，经营期间间的现金流量量系统中不考考虑增值税 1

54、70、 贷款还本的的资金来源为为包括可用于于归还借款的的利润、固定定资产折旧、无无形资产计递递延资产和其其他还款资金金来源，固定定资产投资和和流动资金贷贷款的利息，均均计入项目总总成本费用财财务费用，由由以上所列资资金偿还 1171、 财财务基础数据据应包括：生生产成本费用用、销售收入入与税金、贷贷款还本付息息测算 1772、 财务务评价的方法法：以现金流流量表为基础础的动（静）态态性获利性分分析、以资产产负债表为基基础的财务比比率分析、考考虑项目风险险的不确定性性分析 财务务评价的内容容为偿债能力力评价和风险险评价 1773、 盈利利能力分析的的主要报表包包括：全部投投资现金流量量表、自有资

55、资金现金流量量表、损益表表 偿债能力力分析报表包包括：资金来来源与资金运运用表、资产产负债表 不不确定性分析析（在信息不不足，无法用用概率描述因因素变动规律律的情况下）包包括盈亏平衡衡分析和敏感感性分析 风风险分析（在在可变因素已已知的情况下下）包括概率率分析和定性性分析 1774、 全部部投资现金流流量表（用来来计算财务内内部收益率、财财务净现值、投投资回收期）：现金流入（产产品销售收入入、回收固定定资产余值、回回收流动资金金、其他收入入）、现金流流出（固定资资产投资-包含固固定资产投资资方向调节税税、不包含建建设期贷款利利息、流动资资金、经营成成本、销售税税金及附加、所所得税） 1175、

56、 自自有资金现金金流量表（用用来计算财务务内部收益率率、财务净现现值）：现金金流入（产品品销售收入、回回收固定资产产余值、回收收流动资金、其其他收入）、现现金流出（自自有资金、借借款本金偿还还、借款利息息支出、经营营成本、销售售税金及附加加、所得税） 176、 利润总额=营业利润（主主营业利润+其他业务利利润（主营业业务收入-主主营业务成本本-销售费用用-销售税金金及附加-管理费-财务费）+投资净收益益+营业外收收支净额 1177、 法法定盈余公积积金按照税后后利润扣除弥弥补损失的金金额后的100%提取，盈盈余公积金达达到固定资产产的50%时时不再提取 178、 损益表：销销售收入-销售税金金及附加-总成本费费用-利利润总额-所得税-税后利利润-弥弥补损失-法定盈余余公积金-公益金-应付利利润-未未分配利润-累计计未分配利润润 179、 资金来源与与运用表：