市民中心物业交接表单

1、62/62一、物业移交验收表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权清册份 张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份 张住宅质量保证书和住宅使用讲明书份移交顾客房屋钥匙户、 把/户土地使用权出让证明份移交治理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图 张建设用地规划许可证份竣工总平面图套 张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套 张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套 张施工许可证份单体设备竣工图套 张建筑执照份给排水竣工图套 张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套 张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套 张消防验收合格证明

2、份室外地下管网竣工图套 张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套 张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套 张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用讲明书、检验报告、随机用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：二、二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称:开工日期:竣工验收日期:评定等级:接管验收日期:物业治理单位:交接日期:设计单位:建设单位:监理单位:施工单位:结构类型:建筑面积:层数:移交内容房 屋住宅区公用设

3、施、设备及公共场地房屋清单 份 张公用设施清单钥匙发放户数 户，每户 套公用设备清单单体建筑竣工图 套 张公共场地清单单体水电竣工图 套 张绿化竣工图单体设备竣工图 套 张室外竣工图住宅区规划图 套 张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图 套 张其他其他附属技术资料 套 张其他 套 张交接意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：（东海物业物业公司） （久恒物业物业治理单位）三、建筑资料移交清单小区名称_ 移交楼自编号_名称张数（三）综合数据设计竣工(一)图纸1首层建筑平面图（1）住宅 总面积 m2 总投资： 万元 开工时刻：竣工时刻： 施工单位：2标准层建筑平面图3非标准层建筑平面图4天面建

4、筑平面图5天面防水大样图6地下室建筑平面图（2）道路： 面积 m2 总长： m 投资 万元7下水池建筑图8上水池建筑图9道路图10（3）配套设施：总面积m2总投资 万元公厕 m2垃圾站 m2工具房 m2环卫用房 m2居委 m211（二）验收1建筑竣工验收证明书 份 页2道路竣工验收证明书 份 页3质量等级评定表 份 页4地下防水验收证明书 份 页5施工中重大问题处理 份 页6移交方：年 月 日接收方：年 月 日四、经济指标一览表名 称数 量名 称数 量总规划占地面积室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓 个建筑占地面积 高压配电房 间 建筑容积率道路面积停车场面积 低压配电房 间车位数量个变压器

5、房 间大厦主线最大限额KVA水泵房 间 备用发电机最大发电量 KW空调机房 间梯灯盏 电梯机房 间楼层总数层电梯部大厦总高度 电表房 间五、园林绿化资料移交清单小区名称_ 移交楼自编号_内 容张 数内 容设计竣工（一）图纸1总平面图（四）综合数据1 绿化面积： M22 园建面积： M23 设计单位：4 施工单位：5 投资： 万元6 竣工时刻：7 乔木： 株品种： 灌木： 丛 品种： 绿篱： 米 品种： 草皮： M2 品种：2园林建筑图3喷淋地下布管图4照明系统图5照明地下布管图6广播地下布管图789（二）批文1报建资料 份 页2验收资料 份 页3（三）其它注：资料均可采纳复印件。移交方：经办签

6、字：年 月 日接收方：经办签字： 年 月 日六、验收交接表小区： 年 月 日房号： 验收项目客厅餐厅卧房1卧房2卧房3卧房4厨房卫生间卧房卫生间建筑工程顶棚墙面地面门窗电气工程电视插座照明灯电器开关插座电话插座其它地漏厨房卫生间洗面盘洗衣机前阳台后阳台污水管道厕所洗脸盆厕所水箱排水管道电表读数煤气阀门水表读数煤气管道煤气读数物业专员签字： 业主签字：七、物业接管验收交接表工程名称开工日期竣工验收日期评定等级接管验收日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建筑面积层数序号房 屋共用设施、设备及公共场所移交内容房屋清单份 张共用设施清单份 张钥匙发放户数户、每户 套公共设备清单份 张单体建筑竣

7、工图套 张绿化竣工图份 张单体结构竣工图套 张室外竣工图套 张单体水电竣工图套 张其他附属技术资料套 张单体设备竣工图套 张其他套 张规划图套 张竣工总平面图套 张其他附属技术资料套 张其他套 张竣工验收意见：接管验收意见：移交单位签章：（施工单位）接收验收单位签章：（建设单位）接管验收单位签章：（物业公司）八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时刻：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时刻： 年 月 日 完工时刻： 年 月 日保修期起计至终止时刻： 年 月 日至 年 月 日验收类不验收内容配套资料订货合同 份使

8、用讲明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施工/移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：钥匙移交： 把接收人： 年 月 日讲明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区

9、设备房钥匙移交清单编号：序号设 备 房 名 称钥 匙 数 量备 注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号房号钥匙数量备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十一、给排水系统图纸目录编号：序号名称编号备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十二、小区施工许可证清单编号：序号名称数量备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日

10、十三、小区公用场地移交清单编号：序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十四、小区治理用房移交接管一览表编号：序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:一、图纸张 数一、图纸张数设计竣工设计竣工（一）给排水1。给水系统图11各类二次接线图2排水系统图12自发电配电系统图3首层给排水平面图13发电设备平面置图4标准层给排水平面图14机组及配电柜接线图5非标准层排水平面图15户外路灯布线图6天面给排水平面图（三）电梯1机房设备

11、布置图7地下室给排水平面图2操纵线路图8泵房设备布置图3电气接线图9生活泵电气接线图4井道图10户外给水管网图 (四)消防1设备平面布置图11户外排水管网图2喷啉管线图1.户外布线图3自动报警系统图2总配电系统图4自动报警接线图3电气设备平面布置图5通风排烟电气接线图4楼干线系统图6消防泵电气接线图5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6标准层电气平面图81211 操纵线路图7非标准层电气平面图9报警点分布平面图8变压器接线图（五）其它9高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图十六、房屋接管验收表编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0 表格生效期: 年 月 日 序号：物业名称房号时刻 年 月

12、 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排水类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管表阀消毒柜抽油烟机预留部位室内卫生详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况:复查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：讲明：1. 本项配件齐全或无破损作“”记号，有缺损作“”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损

13、情况，以便承建商整改、复查。 2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”第一联: 治理处 第二联: 甲方 第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0 表格生效期: 年 月 日 序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同 份使用讲明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：讲明：物业接管验收标准中“设施部分”

14、、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：治理处 第二联：甲方（业委会） 第三联： 乙方（老物业）十八、设备/设施接管验收记录表编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0 表格生效期: 年 月 日 序号：部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同 份使用讲明书 份合格证 份检验报告 份竣工图 张验收记录 张设备安装测试记录 份随机用工具清单 份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：讲明：物业接管验收

15、标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：治理处 第二联：甲方（业委会） 第三联： 乙方（老物业）十九、治理用钥匙移交清单编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0 表格生效期: 年 月 日 序号：部门：序号钥匙名称移交时刻移交数量门锁状况备注讲明：物业接管验收标准中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：治理处 第二联：甲方（业委会） 第三联： 乙方（老物业）二十、房屋接管(公用部分)验收记录表区(楼)名称: 移交楼自编号: 统计楼道天面外墙

16、等公共部位问题 处,下水道问题 处配 项 , 问题 处问题共 处道 , 问题 处 评 价道 : 均好 能够 有小问题 较差配套 : 均好 能够 有小问题 较差公共部位: 均好 能够 有小问题 较差普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议:接收人签名接收日期 年 月 日接收组负责人签名跟踪责任部门整 改结果跟踪责任部门负责人签名: 年 月 日注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）； 2内容填不下时另纸附后，本表由资料及治理处存档.二十二、机电设备差不多情况记录表所属系统：设备名称设备型号设备编号安装位置产 地出厂日期使用时刻设备价格出厂序号设备使用寿命设备折旧率折旧年限设备本体主要参数附属

17、设备、要紧零部件及其参数电机额定电压转 速额定电流产 地频 率出厂序号功 率出厂日期控制柜备 注二十三、风管漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程系统名称风管级不试验压力（Pa）系统总面积（m）试验总面积（m）同意单位面积漏风量（m/ m*h）实测单位面积漏风量（m/ m*h）系统测定分段数试验日期检测区段图示分段实测数值序号分段面积（m）试验压力（Pa）实际漏风量（m/h）12345评定意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日二十四、现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程检测日期设备名称型号规格额定风量（m/h）同意漏风率

18、（%）工作压力（Pa）测试压力（Pa）同意漏风量（m/h）实际漏风量（m/h）检测意见试验人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日二十五、冷冻水管道压力试验记录工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时刻管道编号试验介质工作压力(Mpa)试验压力(Mpa)持续时刻(min)压降(Mpa)试验结果验收意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日二十五、制冷系统气密性试验记录工程名称分布（或单位）工程试验部位试验时刻管道编号气密性试验试验介质试验压力(Mpa)定压时刻(h)试验结果管道编号真空试验设计真空度(kPa)试验真空度(kPa)定

19、压时刻(h)试验结果管道编号充制冷剂试验充制冷剂压力(Mpa)检漏仪表补漏位置实验结果验收意见建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日二十六、设备单机试验记录工程名称分布（或单位）工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速(r/min)功率(kw)电流(A)轴承升温()额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评定意见 调试人员：建设单位 （公章）代表 年 月 日施工单位 （公章）代表 年 月 日二十七、物业工程移交项目表（1）项 目评价存在问题整改建议电气系统高、低压配电室要紧机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其 它空调系统中央空调机组冷冻机组

20、水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其 它给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其 它二十八、物业工程移交项目表（2）专 案评 价存在问题整改建议电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等电气操纵设备系统其 它消防系统车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气操纵设备监控中心设备其 它二十九、物业工程移交项目表(3)项 目评 价存在问题整改建议通信网络

21、系 统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼 宇监 控系 统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办 公 自 动 化 系 统办工自动化系统设备物业治理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡治理体制系统工程计算机网络治理系统安 全防 范系 统入侵报警系统电视监控系统出入口操纵系统电子巡更系统车库治理系统综 合布 线系 统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其 它各类编程手册、相关软件及ID地址码手册三十、物业工程移交项目表(4)项 目评 价存在问题整改建议楼宇土建工程1.主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能2.外墙：防水

22、墙及墙面3.屋面：保温隔热性能防水性能排水设施面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水8.其它 三十一、消防系统验收及表格火灾自动报警系统调试报告 年 月 日 编号：工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程要紧设备设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员（签字）使用单位人员（签字）施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）三十二、系统竣工表验收时刻： 年 月 日工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况有/无有/无有/无有/无合格/差不多合格/不合格要紧消防

23、设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量 m m/h m/h安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/操纵中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器