商住楼房屋水电维修管理制度_第1页
商住楼房屋水电维修管理制度_第2页
商住楼房屋水电维修管理制度_第3页
商住楼房屋水电维修管理制度_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、商住楼房屋水电维修管理制度商住楼房屋、水电维修管理制度为了保障业主的正常生活，保护房屋的圆满，延长其使用寿命，依照经济、合理、牢固、合用的原则，特定以下有关维修规定。一、大修屋面工程：屋面维修必定保证安全和解决屋漏。15年为一个周期（特别情况除外）。原则上必定完整翻修，尘埃及垃圾应予以除去，屋面渗漏应找出原因，针对损坏情况采用防水资料嵌补或找出原因。结构与墙面工程各种结构件如柱、梁、楼面，在大修时必定详细检查，损坏变形严重的应予以加固、修换。墙面原则上不定大修年限，规定两年冲刷一次；局部损坏，列为中修范围。楼道内墙面维修、粉刷每年粉刷一遍。粉刷时，进行大面积的维修，墙面桧有下坠危险的应铲除，并

2、重新粉刷。上、下水管工程上下水管20年更新一次，更换上、下水管时逐楼进行，必定缩短停用时间，要一次到位，严禁返工。电设施工程进户电源线，3年更换一次；配电箱2年大修；高层母排，8年大修，更换或部分更换。消防、生活水管、配电间等设施，除平常保养外，2年检修一次，视设施磨损程度逐个更新。二、中修中修指不到大修范围和程度，而小修不能够解决的单项维修。其花销较高、工程量大周期较长的均敖中修的维修范围。如：屋面局部漏水，个别楼层卫生间、厨房、管道、马桶、面盆、水斗漏水，墙面损坏，墙面渗水，上下管道局部拥堵。在进行维修时，同样进行预、结算。完工后，进行查收，并要有必然的审批手续。小修以服务这要旨，解决业主

3、和住户实质困难为目的，做到及时、保质、合用为原则。三、小修范围：个人住处电器方面：熔断丝、插座插头、空气开关、漏气开关、电源插头插座、各种灯头、灯座、灯泡、灯管、线路的故障和更换。电度表、电视机、录像机、空调机、冰箱、微波炉、洪干机等故障、损坏，协助向外联系维修。给排水方面：各种龙头失灵故障，各种水闸渗油和损坏，上、下水道拥堵不畅，各种配件失灵和损坏，上水管漏，水表故障。配套设施：热水器的保养和维修（整机报废，业主自行购置或代购更换）；脱排油烟机保养保护（整机报废，业主自行购置或代购更换）；煤气灶的保养和保护（整机报废，业主自行购置或代购更换）；对讲电话、可视电话负责向外联系维修。少量面砖、地砖、瓷砖的损坏的更换，小面积的木质地板维修和更换，木制门窗和铝合金门窗的维修。负责向外联系，修配和更换及开启各种门锁。其他服务共用部位消防设施维修、门窗、地砖的维修、

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 礼仪文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论