委托经营管理合同协议合同书(详细)

1、委托经管合同委人公董会下甲）受人下乙）1、公司是依据中华人民共和国法律依法于年月日在成都 2、公司于年月日通过方式取得了位于市区路号号地 3、鉴于乙方具有成熟的房地产开发的产品研发定位、成本管理、工程质量进度 建 4、本合同经公司股东会、董事会决议通过之日起生效。 一委事及目述 80 商 其发设该 1）证件取得情况：（2）拆（3）土（4）地（5）开（6）土（7）土（8）项（9）地（10）该土地使用权抵押状二乙受经管模1、为确保达成项目开发建设的预期管理目标，提供与满足乙方顺利开展工作的 予2、乙方可行使的受委托经营管理权限如下：项目公司范围内的日常经营管理决 商合标金超万（本 数以的乙应按流呈

2、甲授代签后行甲授代为 生女若变，另通乙。方权表当在 7 工日成字 审，利发设作顺开。3、乙方行使正常的日常经营管理决策权时，甲方及公司股东不得无 4、乙方根据行业经验独立组建经营管理团队，进行项目开发建设经营管理。本 5、乙方受托经营管理期间，甲方负责为包括乙方在内的整个项目公司员工每月 6、受托经营管理期间，乙方以公司名义对外开展的与企业经营有关 三委经管内1、方托方司 80 土房产发营理目行 营理在方好个司日管的时主的重是对 80 开建 （1）托目设理作容 策划与立项、项目各阶段设计文 及乙 （2）资造控 租、 编 （3）设期销节、陷任控一表序号项目名称时间控制要求01建设工期0203销售

3、节点缺陷责任期2） （4）程量制 （5）目润制2委项建管控目及励览序号010203040506项目名称建设成本企业管理费用工程进度工程质量安全文明施工融资成本、营销费用控制目标奖励070809101112备注及销售资金回笼行政事业收费政府行政处罚项目利润法律风险控制不可预见费财务管理上述可以年度控制也可总体控制3企利目控及励览序号项目名称目标要求奖励010203四委管费1、鉴于乙方及乙方组建的管理团队已经由公司支付工资及福利待遇，为此，经 委管理用包应支给售理司营代费、物公的工酬 支的销广用 2、整个受托经营期间的委托管理费按照以下标准予以计取：双方确定，委托管 %计算，概算总额暂定为亿元人民

4、 ，资额扣甲增的平米 后实算 投资总 后 30 日 的分项标 3委管费支办：1）乙方及(2) 12 30% 20%五甲项建资拨约1、甲方应当根据甲方批准的资金支付计划按时拨付建设资金。乙方在本合同生 2、资金管理及建设资金支付流程由乙方商请甲方确定后实施。3、上述计划的呈报批准时间不得超过本合同签署之日 45 日。批准或双方确 六甲双的利务1 7 日内与乙方完成资产清点并签署移交的相关手续； 2、甲方应当尊重乙方的经营管理模式、思路、构想及决策；对乙方的正常经营3、甲方有权定期对乙方的经营管理活动进行监督与评估，并将发现的问题及时 4、当乙方的管理活动严重影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止

5、直至解除 5、甲方要保证按月支付乙方及员工薪酬、拨付建设资金等，按时支付奖励及其 6、乙方在委托范围内依法经营管理公司，遇到委托不明的事项时及时与甲方沟 7、乙方应当以忠诚、勤勉、敬业的工作态度从事受托经营管理事项，力争实现 8、乙方有按约取得薪酬及其他委托管理费的权利；9、甲方应当在项目报建报批、政府关系协调、竣工验收、公共关系处理方面给 ，方责合关门理 ，在安管方未到标制，方权 从方得励扣相部用赔； 七保与诺1、双方因本合同取得的对方资料或知悉的相关信息，任何一方均不得透露给第 2、乙方保证并承诺运用自己的成熟的房地产开发建设、运营管理经验，忠诚勤 3、甲方保证并承诺按期支付委托管理费及项

6、目建设资金。乙方在提出正当的合 4、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、 5、双方将所知悉的可能影响本合同的所有事项（如果有）尽快通知对方，并提 八特约一被 甲证 权按协约向方付励 九委管期1、本合同委托经营管理期限暂定为(原 定)，自本合同签署之2、存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任；因不可抗力导 十违责1、甲乙双方应严格履行本合同如一方不履行义务或履行义务不符合合同约定的，应向另一方承担违约责 任，赔偿经济损失；2、合生期，方得故采变方解本同或方销 变托则甲须合解之起 15 内乙支万人币违金 造乙其损的还赔其失3、乙在行同存损公合利的为则方权

7、除同 乙不享获奖的利4、任一依本同定除合的 方应收甲解通后 5 日将司有件合、料用移给方不延或漏且继 履本同七约的密务否，方权求方担此成全 经损。5任一依本同定除合的甲均按本同关定行 支乙及方理队酬应获的金义，则成方全经 损由方担十、可力 十、用律1、本合同的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。如果 2、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本合同其他条款的继续履 3、本合同部分条款依法或依本合同的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本 十、同生、同修、更补及它1、本合同经甲、乙双方签字后生效，本合同由甲方公司股东会、董事会决议通 2、本合同一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本合 3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。4、与本合同有关的任何往来文件均作为本合同附件，与本