保障性住房项目质量创优工地监理实施细则

1、 广州建筑工程监理有限公司作业指导书 PAGE 2萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路西侧）施工总承包（标段一标段六）工程质量创优工地监理实施细细则GJJL/QC22059920013广州建筑工工程监理理有限公公司广州建筑工程监理有限公司作业指导书 安全文明生产样板工地监理实施细则GD22002066萝岗中心城城区（一一期）保保障性住住房项目目（规划划路西侧侧）施工工总承包包（标段段一标段六六）工程程质量创优工工地监理实施细细则编 制：审 批：萝岗中心城城区保障障性住房房项目（一一标）工工程项目目监理部部年 月月 日目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc1

2、9120前 言 PAGEREF _Toc19120 2 HYPERLINK l _Toc163841 工程概概况 PAGEREF _Toc16384 2 HYPERLINK l _Toc273392 编写依依据 PAGEREF _Toc27339 2 HYPERLINK l _Toc175753工程创优优目标（根根据工地地实际情情况定） PAGEREF _Toc17575 3 HYPERLINK l _Toc309894监理创优优组织 PAGEREF _Toc30989 33 HYPERLINK l _Toc255645监理创优优措施 PAGEREF _Toc25564 33 HYPERLIN

3、K l _Toc249916创优申报报及评审审的主要要工作内内容 PAGEREF _Toc24991 9第1页PAGE 16第 页第1页前 言本细则是根根据本项项目施施工合同同、监监理合同同的有有关质量量创优目目标，依依据中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例（国国务院令令第279号）、(根据质质量目标标选)关于于印发的通知知（建建协2000817号）、广广东省建建设工程程优质奖奖评选办办法（修修订）粤粤建协纪纪201127号、关关于申报报20111-220122年度广广东省”建设工工程监理理优质奖奖“的通知知（粤粤建监协协2001305号）、广州市市优良样样板工程程和“五

4、羊杯”奖工程程评选办办法（试试行）（穗建建筑2000129号）等评评优文件件和有关关法规、规规范标准准要求，结结合本工工程监理理实际情情况编制制，经企企业技术术负责人人批准后后生效。1 工程概概况1.1工程程地理位位置和建建设规模模工程地址：萝岗区区水西路路以北，本本工程总总建筑面面积：336.662万m2，其中中地下 2 层层，建筑筑面积5566440m2；地上33-34层层，建筑筑面积：基坑支护工工程566400m2主体一标569866m2主体二标871233m2主体三标433488m2主体四标655577.355m2主体五标655122m2主体六标565844m21.2工程程参建单单位建

5、设单位：广州市市住房保保障办公公室设计单位：广州市市城市规规划勘测测设计研研究院施工单位：广东电电白二建建工程有有限公司司 （标段段一） 广州机施建建设集团团有限公公司 （标段段二） 广州金辉建建设集团团有限公公司 （标段段三） 广州市住宅宅建设发发展有限限公司（标标段四） 广东省第四四建筑工工程公司司 （标段段五） 广州工程总总承包集集团有限限公司（标标段六） 监理单位：广州建建筑工程程监理有有限公司司质量监督部部门：广广州市建建设工程程质量监监督站 安全监督部部门：广广州市建建设工程程安全监监督站 环境监督部部门：广州市市环境保保护局 1.3工程程范围及及主要特特点主体标段一一标段六六位于

6、规规划路西西侧，总总建筑面面积约36.62万m2，拟建建住宅楼楼15栋（层层数3334层不等等），地地下 2 层，包包含建筑筑项目有有A1A10限价房房、B1B5单身公公租房，同同时配套套建设中中学、小小学、幼幼儿园、托托儿所、综综合文化化活动中中心、社社区活动动中心、老老人活动动中心、托托老所、物物业管理理用房、L1L8风雨走走廊等。本本工程地地质情况况：人工工填土层层、冲洪洪积土层层、坡积积土、残残积土层层及燕山山期萝岗岗序列将将军山单单元花岗岗岩，本本工程采采用的工工程桩：高层住住宅裙楼楼部分采采用静压压预应力力管桩基基础，塔塔楼部分分采用冲冲孔桩、静静压预应应力管桩桩基础，桩桩端持力力

7、层为强强风化岩岩层；中中学、小小学、幼幼儿园等等多层公公建用房房采用静静压预应应力管桩桩。2 编写依依据2.1法规规、规范范及文件件中华人民民共和国国建筑法法主席席令第46号（20111-44-222）建设工程程质量管管理条例例国务务院令第第279号（20000-11-300）广东省房房屋建筑筑工程质质量样板板引路工工作指引引(试行)的通知知粤建建质函200104855号广州市优优良样板板工程和和“五羊杯”奖工程程评选办办法（试试行）（穗穗建筑2000129号）广州市建建设工程程结构质质量评优优办法（暂暂行）（穗穗建筑200025号）建筑工程程施工质质量评价价标准GB/T5003755-200

8、06 建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5503000-220011 建筑工程程文件归归档整理理规范GB5503228-220011建筑工程程质量通通病防治治手册（机机电、市市政、土土建部分分共三册册）建筑工程程施工技技术资料料编制指指南（20112年版）2.2本项项目监理理合同、施施工合同同2.3经批批准的本本项目监监理规划划3工程创优优目标3.1 确确保广州州市建设设项目结结构优良良样板工工程3.2 确确保广州州市优良良样板工工程4监理创优优组织4.1成立立工程创创优监理理工作小小组组长：赵荣荣国组员：陈昊昊洲、陈陈耀龙、蔡蔡永壮创优监理工工作小组组在前期期监理策策划阶段段召开创创优

9、专题题工作会会议，明明确各级级监理人人员的创创优工作作职责，布布置创优优相关工工作计划划；具体体组织设设计、施施工开展展工程创创优工作作；在工工程实施施过程中中，工作作小组进进行创优优专题检检查不少少于2次；及及时纠正正工作偏偏差，不不断完善善创优措措施；及及时协调调影响工工程创优优的主要要问题。4.2 建建立健全全质量监监理管理理体系为实现本工工程创优优目标，针针对本工工程管理理特点，编编制以下下监理工工作制度度，并在在工程施施工全过过程认真真落实，以以保证各各种监理理措施的的有效执执行，取取得预期期效果：设计图纸会会审及设设计交底底制度；施工组织设设计审核核制度；有见证取样样制度；工程材料

10、、半半成品质质量检验验制度；旁站监理制制度；隐蔽工程分分项（部部）工程程质量验验收制度度；施工技术复复核制度度；单位工程、单单项工程程中间验验收制度度；工程质量缺缺陷事故故处理制制度；工程质量检检验制度度；工程竣工验验收制度度。4.3组织织岗位培培训，强强化创优优意识。5监理创优优措施5.1综合合管理措措施5.1.11建立健健全工程程创优管管理制度度（1）定期期质量讲讲评制度度：定期期（结合合施工协协调会进进行）组组织参建建各方将将每周以以来质量量活动情情况进行行总结，提提出要求求改进工工作的有有关要求求。（2）样板板引路制制度：推推行样板板引路制制度。按按照广广东省房房屋建筑筑工程质质量样板

11、板引路工工作指引引(试行)的通知知的要要求，主主要工序序开工前前，组织织施工单单位对工工艺质量量进行详详细策划划，对新新工艺，先先做实验验，所有有工序由由技术好好的施工工人员先先作出典典型样板板，完成成后，监监理部组组织现场场讲评，待待所有作作业人员员掌握质质量控制制要领后后，再全全面铺开开施工，确确保整个个工序的的质量和和工艺。（3）质量量问题纠纠正和预预防措施施制度：对已经经出现的的质量问问题，即即使组织织相关单单位进行行会诊，找找出原因因，查清清责任，深深入剖析析，举一一反三，立立即采取取纠正和和预防措措施，消消除质量量问题，并并杜绝类类似问题题再次发发生。（4）健全全施工协协调会（工工

12、程周例例会）制制度：建建立施工工协调会会制度，总总监理工工程师主主持，对对工程创创优工作作进行部部署，检检查创优优活动的的力度和和成果，总总结创优优活动的的经验教教训，提提出改进进工作的的意见，并并督促有有关各方方执行。5.1.22监督落落实工程程施工创创优措施施组织施工单单位开展展工程创创优策划划，实施施创优计计划，落落实创优优措施，将将工程创创优措施施贯彻到到每一项项具体工工作中，逐逐步实现现工程创创优目标标。督促施工单单位针对对本工程程特点制制定质质量通病病防治方方案和施施工措施施。督促施工单单位对工工程成品品保护进进行专题题研究，制制定详细细有效的的成品保保护措施施。督促施工单单位加强

13、强施工管管理，严严格控制制工序质质量，落落实各项项创优措措施，确确保施工工工艺质质量，消消除各种种质量通通病，加加强成品品保护，使使工程最最终实体体质量达达到创优优目标。5.1.33完善工工程监理理档案对质量控制制等监理理过程形形成的工工程档案案进行详详细策划划，明确确工程监监理全过过程形成成的监理理文件，并并按公司司工程程监理档档案实施施细则的的要求收收集整理理归档。5.1.44根据创创优目标标，按照照相应的的评优文文件的申申报条件件和申报报要求，做做好申报报资料的的收集工工作。5.2 质质量控制制措施 为为达到创创优质工工程的质质量目标标，本工工程采取取以事前前预控为为主，进进行主动动控制

14、，严严格事中中控制、辅辅以事后后控制的的措施来来对施工工全过程程进行控控制。5.2.11贯彻落落实工程程建设标标准强制制性条文文针对本工程程特点，编编制质量量创优专专项方案案工程程建设标标准强制制性条文文贯彻彻实施办办法和监监理检查查计划。督促各参建建施工单单位制定定切合工工程及自自身实际际情况的的工程程建设标标准强制制性条文文贯彻彻实施办办法和自自检计划划。5.2.22关键项项目的旁旁站监理理 监监理部按按要求编编制旁站站监理方方案，按按计划实实施施工工全过程程现场跟跟班监督督，按工工序做好好旁站记记录。制制定旁站站监理人人员职责责，按职职责实施施旁站。旁旁站记录录必须做做好真实实、记录录及

15、时。（1）本工工程旁站站监理项项目土方回填、水水泥搅拌拌桩、混混凝土灌灌注桩浇浇筑、土土钉墙、基基坑内支支撑梁柱柱节点钢钢筋隐蔽蔽过程、混混凝土浇浇筑、锚锚索张拉拉。根据本工程程实际，编编制本工工程各关关键项目目的旁站站监理制制度、方方法并附附旁站监监理记录录格式，详详见旁站站监理方方案及各各专业监监理实施施细则；进行关键项项目旁站站工作的的交底；工程实施过过程中，总总监理工工程师按按旁站监监理方案案安排监监理人员员跟班到到位，对对关键项项目进行行全过程程旁站监监理，控控制隐蔽蔽工程施施工质量量，旁站站监理人人员应做做好旁站站记录；加强对旁站站监理工工作的监监督检查查，确保保人员到到位、效效果

16、良好好。5.2.33隐蔽工工程验收收 所所有隐蔽蔽工程在在隐蔽前前要停工工待检，在在施工单单位进行行分级验验收，经经验收合合格后由由监理人人员现场场组织验验收。监监理人员员对经验验收合格格的项目目签字认认可，施施工单位位方能隐隐蔽。隐隐蔽工程程验收应应形成完完整的记记录。5.2.44关键工工序的见见证检查查 对对场内标标高复测测、原材材料取样样送检、基基础养护护、试块块强度、构构架吊装装、设备备吊装、母母线架设设、基础础及接地地槽回填填等工序序进行见见证检查查。明确确各项见见证取样样的方法法和程序序。5.2.55质量通通病治理理（1）针对对本工程程特点，制制定质量量通病的的专项监监控措施施，审

17、查查、批准准施工单单位提交交的质质量通病病防治方方案和施施工措施施，提提出详细细的监理理要求。（2）认真真做好隐隐蔽工程程和工序序质量的的验收，上上道工序序不合格格时，不不允许进进入下一一道工序序施工。（3）利用用检测仪仪器加强强对工程程质量的的平行检检验，发发现问题题及时处处理。（4）下列列质量通通病将作作为本工工程的控控制重点点，在相相应的专专业建立立实施细细则中制制定特殊殊控制措措施：外墙渗漏漏屋面漏裂裂厨房卫生生间渗漏漏排水口积积水或渗渗漏门窗渗漏漏安全玻璃璃的使用用安全栏板、栏栏杆、扶扶手的使使用安全全混凝土梁梁板裂缝缝混凝土表表面夹渣渣钢筋工程程施工质质量混凝土工工程施工工质量砌块

18、墙材材裂缝排水地漏漏反臭生活、消消防给水水系统管管道渗漏漏生活、消消防给水水系统管管道镀锌锌钢管焊焊接强弱电线线同槽管管敷设同一回路路电源插插座接地地漏、错错、串接接暗敷水电电管线敷敷设不当当金属导管管、线槽槽（母线线槽）、桥桥架及其其支架保保护接地地不良套接紧定定式金属属导管的的机械、电电气连接接不良避雷针（带带）、均均压环、接接地干（支支）线的的型钢接接地（含含防雷）装装置焊接接不良屋面金属属管道设设备未做做防雷接接地通风空调调工程防防排烟系系统柔性性短管未未采用不不燃材料料根据主要质质量通病病的原因因分析，参参照建建筑工程程质量通通病防治治手册，制制定相应应的防治治措施，并并对施工工过程

19、对对照检查查。5.2.66成品保保护监督督组织施工单单位对本本工程的的成品保保护进行行详细策策划，制制定各种种成品的的保护措措施，协协调两个个以上施施工单位位制定对对他人的的成品保保护措施施。工程程施工过过程中，监监理部将将相关成成品保护护作为工工序动工工条件进进行控制制，监督督施工单单位落实实各项成成品保护护措施。监理部将对对以下成成品的保保护进行行重点控控制：（1）各种种设备基基础（2）楼地地面（3）道路路（4）墙体体（5）墙面面（6）门窗窗（7）电气气设备5.2.77纠正和和预防措措施监理人员在在巡视检检查过程程中发现现施工质质量不稳稳定或者者已经出出现质量量缺陷，应应做好监监理记录录，

20、并通通知施工工项目部部负责人人采取纠纠正和预预防措施施进行整整改，监监理部对对整改结结果进行行闭合复复查。监理人员巡巡视检查查过程中中发现出出现施工工质量问问题，根根据严重重程度，采采用通知知整改或或者组织织相关人人员召开开现场质质量分析析会议等等手段，剖剖析原因因，从工工程创优优的角度度，研究究解决方方案，督督促施工工单位立立即返工工整改，监监理部对对整改结结果进行行闭合复复查。出现下列之之一的严严重情况况，且经经监理工工程师通通知施工工单位整整改无效效时，总总监理工工程师在在征得建建设单位位同意后后，应签签发“工程暂暂停令”：发现施工单单位使用用未经审审查的施施工图设设计文件件的或不不按经

21、审审查的施施工图设设计文件件施工，以以及其他他违反法法律、法法规、规规章或者者强制性性技术标标准行为为。使用不合格格的建筑筑材料、设设备、构构配件。上道工序未未经检验验签证，便便进入下下道工序序施工。隐蔽工程未未经验收收签证。发现不合格格项及质质量问题题整改不不力。发生质量、安安全事故故。 对对停工的的工程需需要复工工时，要要求施工工单位填填写“复工报报审表”，经监监理检查查认可后后，方可可复工。5.2.88工程质质量验收收（1）严把把工序质质量检查查验收关关。监督督施工单单位切实实履行分分级自检检制度，并并控制其其一次验验收合格格率，按按创优标标准进行行监理检检查验收收。（2）严格格执行分分

22、部工程程质量验验收制度度，总监监理工程程师组织织并主持持分部工工程的质质量检查查和验收收，验收收合格，满满足创优优质工程程要求后后，再进进入下一一分部工工程的施施工。（3）参加加建设单单位组织织的单位位（子单单位）工工程的质质量验评评工作。（4）组织织和主持持工程质质量中间间验收，总总结工程程创优的的效果，评评价工程程质量目目标实施施情况，发发现存在在问题，并并制订改改进对策策。（5）处置置各种检检查验收收中发现现的不符符合项，实实现闭合合管理。（6）工程程竣工验验收前，组组织工程程竣工监监理初验验，对发发现的质质量缺陷陷及质量量问题下下发“监理工工程师通通知单”，督促促责任单单位认真真整改，

23、在在确认整整改完成成具备竣竣工预验验收条件件后，向向建设单单位申请请竣工预预验收。（7）控制制竣工预预验收、验验收和移移交阶段段的工程程质量，监监督责任任单位整整改。5.2.99其它质质量控制制措施（1）在建建设单位位组织的的第一次次工地例例会上，就就创优质质工程的的监理质质量控制制策划中中需共同同遵守的的制度、程程序，与与各参建建单位交交流、达达成共识识，按制制定的制制度、程程序进行行创优质质工程质质量控制制。（2）组织织或主持持施工图图会审及及设计交交底，对对施工图图的设计计质量以以及能否否满足材材料加工工、施工工和运行行方面提提出意见见，并督督促设计计及时处处理。（3）督促促各施工工单位

24、建建立健全全项目部部的质量量保证体体系及施施工技术术组织，要要求质量量管理体体系及施施工技术术组织各各积极参参加人员员到位，措措施、方方案齐全全，报验验及时，资资料归档档及时、准准确、齐齐全、有有效。（4）严格格控制进进场材料料、设备备的质量量：1）审查施施工单位位自购材材料的供供应商资资质（营营业执照照、企业业资质证证书、有有关许可可证），对对主要材材料供应应来源进进行控制制。2）在各分分部分项项工程动动工前，对对施工单单位报审审的“工程材材料、构构配件、设设备报审审表”及材料料出厂合合格证等等质量证证明资料料进行审审查，并并签署监监理审查查意见。3）组织有有关单位位及时进进行设备备和材料料

25、的现场场验收，把把好质量量和数量量关，按按质量验验收规范范和计量量检测规规定对材材料的质质量和数数量进行行验收（包包括品种种、规格格、型号号、数量量、外观观、出厂厂合格证证明等）。对对检查出出的不符符合设计计图纸规规格要求求或质量量不合格格的材料料，要求求施工单单位立即即清退出出场。任任何工程程材料、设设备必须须得到监监理工程程师的认认可后，方方可在工工程中使使用。4）对原材材料、试试块、试试件的取取样、送送检进行行全过程程见证。明明确见证证项目、见见证方法法和程序序。（5）严格格控制设设计变更更。各参参建单位位（包括括设计、施施工及建建设单位位）若提提出设计计修改、变变更、材材料代用用等，均

26、均应填写写“设计修修改通知知单”或“工作联联系单”，通过过项目监监理部及及设计审审查或签签证同意意，并经经建设单单位批准准。5.3 工程档档案管理理创优措措施 55.3.1做好工工程资料料的创优优策划，根根据城建建档案馆馆和质量量监督站站的要求求，协助助建设单单位按照照国家有有关工程程档案管管理的规规定和评评优文件件，制定定本工程程档案资资料整理理做法，明明确移交交档案目目录清单单、责任任单位、细细化档案案资料的的质量要要求。 55.3.2组织参参建单位位对工程程拟形成成的声像像资料进进行策划划，按照照评优文文件的要要求编制制实施方方案，根根据本工工程特点点，按照照单位、分分部、分分项、检检验

27、批工工程划分分情况，详详细列出出各部位位声像资资料清单单和质量量要求。 55.3.3监理部部制订监监理文件件质量保保证措施施，对履履行监理理职责过过程中形形成的监监理文件件的质量量提出具具体要求求，并定定期自查查验收。监监理部在在保证监监理档案案的完整整性、准准确性、系系统性上上下功夫夫，消除除以往监监理档案案中常见见的问题题，保证证工程创创优监理理档案的的质量。正正确处理理监理过过程中发发生的问问题。工工作联系系单、监监理工程程师通知知单、工工程暂停停令内内容准确确，标识识、签署署齐全，提提出的问问题有反反馈、复复检、闭闭合。 55.3.4监督施施工单位位与工程程建设进进度同步步形成施施工档

28、案案资料，并并及时整整理归档档。监理理部在进进行各项项审查和和验收中中，同时时验收工工程资料料的质量量，做好好工程资资料的动动态立卷卷建档，使使工程资资料充分分反映工工程创优优的过程程和成果果。5.3.55组织参参建单位位及时进进行工程程总结，并并按优质质工程评评选要求求进行声声像资料料整理，充充分展示示工程创创优的过过程和成成效。依依据评优优文件，协协助申报报单位简简称工程程报优文文件的完完整性、真真实性、准准确性；参加优优质工程程预检查查，对检检查发现现的问题题监督责责任单位位整改。6创优申报报及评审审的主要要工作内内容6.1工程程制定创创优工程程质量目目标时，参参照下表表相应的的申报文文

29、件，确确定本工工程是否否满足申申报规模模等条件件。表一 创优评评选单位位及依据据文件一一览表序号工程质量目目标评选单位文件依据1广州市建设设项目结结构优良良样板工工程广州市建筑筑业联合合会广州市建建设工程程结构质质量评优优办法（暂暂行）（穗穗建筑200025号）2广州市优良良样板工工程广州市建筑筑业联合合会广州市优优良样板板工程和和“五羊杯”奖工程程评选办办法（试试行）（穗穗建筑2000129号）3广州市建筑筑装饰优优质工程程广州市建筑筑装饰行行业协会会广州市建建筑装饰饰优质工工程奖评评选工作作指南(20013年7月10日)4广州地区建建设工程程质量“五羊杯”奖广州市建筑筑业联合合会广州市优优良样板板工程和和“五羊杯”奖工程程评选办办法（试试行）（穗穗建筑2000129号）5广东省建设设工程优优质奖广东省建筑筑业协会会广东省建建设工程程优质奖奖评选办办法（修修订）(20012年5月14日)6广东省优秀秀建筑装装饰工程程广东省建筑筑业协会会广东省优优秀建筑筑装饰工工程奖评评选办法法(20012年3月13日)7广东省建设设工程金金匠奖广东省建筑筑业协会会广