住建局房屋办理产权转移登记流程图

1、PAGE 28办理产权转移登记流程到住建局窗口（财政局综合服务大厅）查档：记双方夫妻本人（继承的为继承方）带齐以下证件（1）房产证（2）双方身份证（没有身份证的到派出所开具户籍证明、房主及共有人死亡的出具死亡证明）（3）结婚证（原件丢失的、单身的到区民政局婚姻登记处开具婚姻证明、单身证明）（4）房屋的供热无欠费证明（5）物业无欠费证明、无乱拆乱改（含改变用途）、私搭乱建证明。到住建局窗口（财政局综合服务大厅）查档：记双方夫妻本人（继承的为继承方）带齐以下证件（1）房产证（2）双方身份证（没有身份证的到派出所开具户籍证明、房主及共有人死亡的出具死亡证明）（3）结婚证（原件丢失的、单身的到区民政局

2、婚姻登记处开具婚姻证明、单身证明）（4）房屋的供热无欠费证明（5）物业无欠费证明、无乱拆乱改（含改变用途）、私搭乱建证明。赠与和继承的，到公证部门办理公证房屋买卖的，到住建局窗口签订房地产买卖契约赠与和继承的，到公证部门办理公证房屋买卖的，到住建局窗口签订房地产买卖契约到产权交易所开具以下证明：到产权交易所开具以下证明：“唯一房产证明”，原房主开具，夫妻双方带齐身份证、房产证、结婚证原件及复印件；“首套房证明”买受人开具，夫妻双方带齐身份证、结婚证、户口簿、购房合同原件及复印件、未成年子女户口复印件。以上证明以房产记录为准，有登记记录者不予开具。到住房保障科开具未享受公房及住房保障证明，如享受

3、公房及住房保障，必须先办理公房及住房保障退出手续，退出后再予办理产权转移登记手续到住房保障科开具未享受公房及住房保障证明，如享受公房及住房保障，必须先办理公房及住房保障退出手续，退出后再予办理产权转移登记手续到地税局缴纳相关税费，提交材料以地税部门要求内容为准到地税局缴纳相关税费，提交材料以地税部门要求内容为准到住建局窗口申请登记，双方房主及共有人同时（继承的为继承方）到场签字，提交以上完备手续，由住建局上报市住建局产权处，办回后通知买方领取证件到住建局窗口申请登记，双方房主及共有人同时（继承的为继承方）到场签字，提交以上完备手续，由住建局上报市住建局产权处，办回后通知买方领取证件申请住房租租

4、赁补贴贴流程图图个人书面申请到社区填写个人书面申请到社区填写城镇廉租住房保障申请表提供基本材料提供基本材料：1、申请人及共同申请人身份证户口簿2、婚姻状况证明复印件（离异的需提供离婚证和离婚协议或法院判决，单身的提供单身证明）3、申请人和共同申请人住房情况证明：拥有私有住房的，须提供所拥有房屋的所有权登记证；租住公有住房的，须提供所租住房屋的租赁证或租赁协议；租住（含借住）个人私有住房的，须提供家庭现所租住房屋的租赁证（借住证明）或租赁协议以及社区出具的证明4、共同申请人户口不在本地的，须提供其户口所在地住房证明、收入证明、机动车辆情况证明，如果申请人有单位的，由所在单位出具；无单位的，由户口

5、所在社区出具5、申请人和共同申请人收入情况证明。从事个体工商经营的，须提供个体工商户营业执照和上年度缴税凭证6、申请人须提供1寸免冠照片2张。7、家庭财产证明。社区初审街道或镇复审公示10天部门联审（民政、公安、税务、工商、产权产籍管理部门、车辆管理部门、人民银行或银监部门、证券交易管理部门）社区初审街道或镇复审公示10天部门联审（民政、公安、税务、工商、产权产籍管理部门、车辆管理部门、人民银行或银监部门、证券交易管理部门）退回联审未通过过的退回 公示有有异议并并查实的的公示无异议的发放住房租赁补贴公示10天公示无异议的发放住房租赁补贴公示10天申请廉租住住房流程程由申请家庭中具有完全民事行为

6、能力人向所在社区提出申请发布房源公告由申请家庭中具有完全民事行为能力人向所在社区提出申请发布房源公告提供基本材料提供基本材料：1、申请人及共同申请人身份证户口簿2、婚姻状况证明复印件（离异的需提供离婚证和离婚协议或法院判决，单身的提供单身证明）3、申请人和共同申请人住房情况证明：拥有私有住房的，须提供所拥有房屋的所有权登记证；租住公有住房的，须提供所租住房屋的租赁证或租赁协议；租住（含借住）个人私有住房的，须提供家庭现所租住房屋的租赁证（借住证明）或租赁协议以及社区出具的证明4、共同申请人户口不在本地的，须提供其户口所在地住房证明、收入证明、机动车辆情况证明，如果申请人有单位的，由所在单位出具

7、；无单位的，由户口所在社区出具5、申请人和共同申请人收入情况证明。从事个体工商经营的，须提供个体工商户营业执照和上年度缴税凭证6、申请人须提供1寸免冠照片2张。7、家庭财产证明。公示10天街道或镇复审社区初审部门联审（民政、公安、税务、工商、产权产籍管理部门、车辆管理部门、人民银行或银监部门、证券交易管理部门）公示10天街道或镇复审社区初审部门联审（民政、公安、税务、工商、产权产籍管理部门、车辆管理部门、人民银行或银监部门、证券交易管理部门）退回联审未通过过的退回 公示有有异议并并查实的的公示无异议的进入分配程序公示10天公示无异议的进入分配程序公示10天工程建设招招投标流流程图招标登记招标登

8、记发布招标公告投标报名领取资格预审文件招标文件备案开标、评标、定标过程监督发布中标公示，无异议的发放中标通知书招投标情况书面报告备案合同备案签署备案意见书确定委托招标代理机构或招标人自行招标资格预审评审报告备案邀请招标公开招标发投标邀请函资格后审评审投标预备会选择招标方式建设工程质质量安全全监督工工作流程程图监督交底发放质量安全监督书工程质量安全监督登记不具备工程项目委派项目监督员参建各方质量安全保证体系审查制定监督工作方案监督交底发放质量安全监督书工程质量安全监督登记不具备工程项目委派项目监督员参建各方质量安全保证体系审查制定监督工作方案是否具备开工条件是否具备开工条件监督各阶段安全评价分部

9、工程质量验收监督工程质量安全抽检参建各方质量安全行为监督监督各阶段安全评价分部工程质量验收监督工程质量安全抽检参建各方质量安全行为监督不具备不具备申请竣工验收申请竣工验收是否符合竣工验收条件是否符合竣工验收条件不具备不具备竣工验收监督竣工验收监督竣工验收是否通过竣工验收是否通过出具质量监督报告出具质量监督报告归档归档建设工程安安全监督督备案流流程图建筑单位提出备案申请建筑单位提出备案申请区审批大厅住建局窗口受理，对申请材料进行形式审查区审批大厅住建局窗口受理，对申请材料进行形式审查提供材料：1、总（分）包建筑施工企业安全生产许可证；2、项目施工人员办理意外伤害保险证明或保单；3、施工组织设计中

10、安全技术措施和施工现场临时用电方案。（编制人、审核人签字盖章）；4、施工现场安全防护用具及机械配备提供材料：1、总（分）包建筑施工企业安全生产许可证；2、项目施工人员办理意外伤害保险证明或保单；3、施工组织设计中安全技术措施和施工现场临时用电方案。（编制人、审核人签字盖章）；4、施工现场安全防护用具及机械配备5、项目经理、专职安全员等安全管理人员安全生产考核合格证书原件及复印件。返回申请单位并一次性告知资料符合要要求一个个工作日日返回申请单位并一次性告知组织人员现场勘查组织人员现场勘查勘察合格勘察合格登记台账，并进行建设工程安全生产监督交底登记台账，并进行建设工程安全生产监督交底登记备案登记备

11、案建设工程竣竣工备案案流程图图提出申请提出申请查验申请人材料是否具有申请资格查验申请人材料是否具有申请资格不予受理更正或补齐材料 申请材材料存在在可以 不属于于本建设设行政不予受理更正或补齐材料 当场更更正错误误的申 机关职职权范围围的 报材料料不齐或或者 不符合合法定形形式的 符合条条件县质监站工作人员进行审核县质监站工作人员进行审核县质监站负责人审定县质监站负责人审定 提出同同意意见见 提出不不同意见见不同意备案的，责令备案人限期整改，重新申请竣工验收备案。同意备案的，通知申请人到质监站领取资料和意见不同意备案的，责令备案人限期整改，重新申请竣工验收备案。同意备案的，通知申请人到质监站领取

12、资料和意见建设工程质质量监督督检查流流程图备案登记备案登记制定监督方案日常监督检查下达整改指令通知书核查验收对建设、施工、监理三个行为主体进行监督检查对施工现场进行监督检查建筑市场行行为监督督检查流流程图备案登记备案登记制定监督方案日常监督检查下达整改指令通知书核查验收对建设、施工、监理三个行为主体进行监督检查对施工现场进行监督检查受理质量投投诉流程程图发现执法检查、发发现或有有人举报报投诉立案立案。填写写立案申申请表，附附相关材材料，报报领导批批准。制制作违违法、违违规行为为通知书书送达达当事人人，并告告知当事事人陈述述、申辩辩时限。符符合听证证条件的的可以要要求组织织听证。调查对违法行为为

13、进行调调查取证证，制作作调查终终结报告告审理对案卷记录录的违法法事实、法法律依据据、执法法程序及及拟处理理意见等等进行审审理处罚制作行政政处罚决决定书。将将行政处处罚决定定书交付付当事人人，当事事人不在在场的，行行政机关关应依照照民事诉诉讼法的的有关规规定，将将行政处处罚决定定书送达达当事人人。备案按规定办理理呈报、备备案、立立卷、归归档等工工作行政处罚流流程图案件受理。1、投诉、举报；2、监督检查；3、专项检查整治；4、其它合法信息来源案件受理。1、投诉、举报；2、监督检查；3、专项检查整治；4、其它合法信息来源一般程序处罚流程简易程序处罚流程一般程序处罚流程简易程序处罚流程条件：除可以当场

14、作出行政处罚之外的条件：违法事实确凿并有法定依据，对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或者警告的行政处罚条件：除可以当场作出行政处罚之外的条件：违法事实确凿并有法定依据，对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或者警告的行政处罚案件受理审查：查明案件来源，落实相关材料，现场出示执法证件，制作现场勘验笔录、调查笔录等案件受理审查：查明案件来源，落实相关材料，现场出示执法证件，制作现场勘验笔录、调查笔录等出示执法证件出示执法证件立案并按程序报批立案并按程序报批补充调查取证：2名以上人员检查。制作以下文书：现场勘验笔录调查笔录证据先行登记保存通知证据先

15、行登记保存登记表等调查取证：2名以上执法人员。查明并确认违法事实。填制现场勘验笔录或现场调查笔录补充调查取证：2名以上人员检查。制作以下文书：现场勘验笔录调查笔录证据先行登记保存通知证据先行登记保存登记表等调查取证：2名以上执法人员。查明并确认违法事实。填制现场勘验笔录或现场调查笔录审查调查报告。召开案审会集中审理案当事人陈述申辩审查调查报告。召开案审会集中审理案当事人陈述申辩处罚告知：制发制式行政处罚陈述、申辩权利告知书听证权利告知书作出当场处罚决定：制作当场处罚决定书（告知处罚的事实、理由、依据和陈述申辩的权利）处罚告知：制发制式行政处罚陈述、申辩权利告知书听证权利告知书作出当场处罚决定：

16、制作当场处罚决定书（告知处罚的事实、理由、依据和陈述申辩的权利）必要时进入听证程序当事人陈述、申辩，制作陈述申辩笔录必要时进入听证程序当事人陈述、申辩，制作陈述申辩笔录交付当事人交付当事人送达处罚决定，填制送达回证送达处罚决定，填制送达回证执 行执 行执 行执 行上报局机关备案上报局机关备案作出行政处罚决定作出行政处罚决定结 案 归 档结 案 归 档收取费用交款人填写一站式申请表交款人填写一站式申请表领导签字审批领导签字审批财务室向缴费单位（个人）出具缴款书财务室向缴费单位（个人）出具缴款书缴费单位（个人）到指定银行缴款缴费单位（个人）到指定银行缴款缴费单位（个人）将缴款票据交局财务室、票据复

17、印件交财务室归档缴费单位（个人）将缴款票据交局财务室、票据复印件交财务室归档内部重大问问题决策策流程图图出现重大问题出现重大问题局办公室将问题提交局务会讨论根据局务会决议，在全体工作人员大会上进行讨论形成重大问题决策内部人员调调配流程程图局办公室根据各业务科室提出的人员调配申请，制作调配计划局办公室根据各业务科室提出的人员调配申请，制作调配计划局办公室将人员调配计划提交局务会讨论根据局务会意见，由有关领导与被调配人员谈话，进行上岗前培训被调动人员到新的工作岗位报到工作人员惩惩处流程程图根据领导交办或群众投诉，进行调查取证根据领导交办或群众投诉，进行调查取证向局务会提交调查报告，提出拟处理意见局

18、务会对局党政办公室提出的惩处意见进行审查，做出拟处理决定将拟处理意见告知当事人，听取当事人陈述和申辩局党政办公室将处理决定以书面形式告知当事人，同时告知其相应的权利、救济途径和方式局党政办公室根据当事人陈述和申辩，依据相关规定，提出惩处意见，报局务会审批局党政办公室根据局务会审批意见，制作书面处理决定财务支配流流程图各科室根据需要按季度(或年度)做出资金使用计划各科室根据需要按季度(或年度)做出资金使用计划主管领导审核主管领导审核局长审批局长审批财务室按计划拔付资金财务室按计划拔付资金公 示公 示局内行政执执法行为为监督检检查工作作流程图图根据工作需要，各业务科室自行组织监督检查根据工作需要，各业务科室自行组织监督检查监督检查人员采取现场检查或检查文字材料等方式进行检查对检查过程中发现的问题，能够当场整改的，责令被检查人当场整改；不能当场整改的，检查结