住宅工程防开裂防渗漏专项方案（含多图）

1、开平住宅建设集团有限公司 鹤山碧桂园天誉项目 PAGE 54开平住宅建设集团有限公司 鹤山碧桂园天誉项目 鹤山碧桂园天誉项目住宅工程防开裂防渗漏专项方案 编 制制人： 审 核核人： 编制单单位：开开平住宅宅建设集集团有限限公司 编制日日期： 20119年11月 目 录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc7181一、工程概概况 PAGEREF _Toc7181 3 HYPERLINK l _Toc21087二、质量管管理保证证体系4 HYPERLINK l _Toc3373三、防开裂裂防治措措施5 HYPERLINK l _Toc299641、钢筋砼砼楼板开开裂5 HYP

2、ERLINK l _Toc32302、 HYPERLINK l _Toc1018墙体抹抹灰后开开裂7 HYPERLINK l _Toc219153、砌体灰灰缝开裂裂11 HYPERLINK l _Toc3373四、防渗漏漏防治措措施14 HYPERLINK l _Toc299641、地下室室防渗漏漏14 HYPERLINK l _Toc32302、厨房、卫卫生间防防渗漏18 HYPERLINK l _Toc219153、外墙防防渗漏21 HYPERLINK l _Toc91624、屋面防防渗漏23 HYPERLINK l _Toc225795、门窗防防渗漏27 HYPERLINK l _Toc

3、225796、管道洞洞口防渗渗漏29工程概况1.1工程程概述株洲栗雨湖湖项目四四期二标标高层住住宅由株株洲美的的房地产产发展有有限公司司开发。13、15#栋由湖湖南湘楚楚鸿飞建建筑设计计有限公公司，22、23、26#栋及幼幼儿园由由湖南株株洲市规规划设计计院设计计，株洲洲市新凯凯工程建建设监理理有限公公司监理理，浙江江城建建建工集团团有限公公司承建建施工，本本项目位位于株洲洲市天元元区珠江江北路以以东，栗栗雨西路路以南,美的栗栗雨湖项项目小区区内。本本工程为为四期二二标包括括13、15、22、23、26#栋及幼幼儿园，总总建筑面面积为11111433.355平方米米，其中中地下室室建筑面面积为

4、137791.66平方米米，地下下室车库库,共1层，负负一层层层高为3.44m，室外外覆土层层厚度为为1.33m11.5mm，13、15#栋一层层为商铺铺，二层层至二十十八层（三三十二层层）为住住宅，22、23、26#栋一层层至三十十三层为为住宅。建建筑工程程等级为为一级，建建筑安全全等级为为一级，设设计使用用年限为为50年，防防火分类类为I类，耐耐火等级级为一级级，地下下室防水水等级为为I级；塔塔楼为一一类高层层住宅楼楼，建筑筑结构形形式为短短肢剪力力墙结构构，屋面面防水等等级为级。1.2工程程特点工程主要结结构特征征：基础础为机械械旋挖桩桩预制制管桩基基础（地地下室局局部为天天然地基基），

5、主主体结构构为框架架剪力墙墙结构。外外墙采用用页岩烧烧结多孔孔砖MU110，用M7.5混合砂砂浆砌筑筑，内墙墙均采用用页岩烧烧结多孔孔砖MU110，用M7.5混合砂砂浆砌筑筑。外墙装饰工工程：保保温采用用外墙内内保温、玻玻化中空空微珠无无机保温温砂浆，外外墙面为为部分涂涂料、部部分石材材饰面，局局部为面面砖墙面面。屋面工程：采用1.5厚高压压交叉膜膜自粘沥沥青卷材材防水做做法，防防水等级级为级，防防水合理理使用年年限25年。给排水工程程：户内内给水管管、冷凝凝排水管管暗装，其其余排水水管均为为明装。二、治理目目标为了提高株株洲美的的栗雨湖湖东区四四期住宅宅工程的的施工质质量，杜杜绝住宅宅工程质

6、质量通病病的出现现，结合合株洲市市住房和和城乡建建设局“关于印印发株洲洲市住宅宅工程质质量常见见问题专专项治理理工作方方案的通通知”及美的的地产建建筑工程程质量通通病防治治六十六六条的要要求，本本工程专专门成立立了“防裂组”和“防渗组”专项针针对住宅宅工程施施工的“裂”“渗”通病实实施防治治措施。通过质量通通病“裂”“渗”治理，全全面提高高本工程程结构的的耐久性性、安全全性和可可靠性，保保证其在在设计使使用年限限内的有有效使用用。杜绝强度不不达标混混凝土，有有效控制制混凝土土强度离离散性。杜杜绝使用用不合格格原材料料，集料料、钢筋筋、水泥泥抽检合合格率必必须达到到1000%。混凝凝土保护护层厚

7、度度在钢筋筋安装过过程中抽抽检合格格率必须须达90%以上。2.3主要要措施2.3.11加强领领导，明明确职责责明确工作目目标、内内容和责责任，建建立有效效激励机机制，完完善质量量管理制制度。项项目部成成立工程程质量通通病治理理工作领领导小组组，名单单如下：组 长：刘潮飞飞副组长：吴吴海斌、翁翁月良组 员：各栋号号施工负负责人领导小组的的权限：防治小小组发现现未按新新凯监理理批准的的质量通通病“裂”“渗”防治方方案施工工的，有有责令施施工班组组限期整整改的权权力；如如没有整整改或整整改不到到位，有有权进行行经济处处罚甚至至要求返返工、整整改或清清退施工工班组。领导小组的的责任：尽量消消除因施施工

8、原因因造成的的质量通通病“裂”“渗”现象领导小组的的负责范范围：本本方案所所涉属我我方施工工范围的的施工质质量通病病“防开裂”“防渗漏”治理措措施。领导小组必必须对工工程质量量通病“裂”“渗”治理工工作进行行检查、监监督和指指导，督督促各项项制度的的落实，及及时总结结经验和和掌握工工法工艺艺，形成成长效机机制。2.3.22强化体体系，执执行到位位施工管理要要精细。项项目部细细化施工工组织设设计，层层层落实实，重视视混凝土土施工动动态控制制，加强强试验检检测及数数据分析析，对发发生变异异的数据据应重点点分析，查查找原因因，及时时整改。认真落实质质量保证证体系，严严格执行行“自检、互互检、交交接检

9、”三检制制度，上上道工序序未检验验或检验验不合格格的，坚坚决不得得进入下下道工序序施工，确确保不留留质量隐隐患。施工技术人人员要熟熟悉设计计图纸和和施工技技术规范范，细化化施工组组织设计计，在施施工组织织设计中中采取有有针对性性治理措措施质量量通病并并层层进进行详细细的技术术交底，提提高具体体实施人人员治理理质量通通病的意意识和技技能。加强对原材材料、模模板制作作安装及及混凝土土拌和、运运输、振振捣、养养护等环环节的精精细化管管理。2.3.33精细管管理，保保证效果果a、确保原原材料质质量加强水泥、钢钢筋、集集料等原原材料进进场检验验，建立立原材料料进场台台帐和检检验台帐帐，发现现不合格格的原

10、材材料必须须立刻清清退出场场并做好好记录。杜杜绝使用用不合格格材料。规范原材料料存放、保保管和使使用，集集料全部部采用雨雨棚进行行遮盖。b、确保施施工工艺艺规范钢筋加工与与安装要要规范，严严格控制制钢筋位位置和保保护层厚厚度；混混凝土振振捣要规规范，合合理控制制浇筑厚厚度，避避免过振振和漏振振；混凝凝土保湿湿养护要要加强，养养护时间间必须达达到规范范要求。尤尤其要加加强钢筋筋保护层层质量控控制，变变截面部部位和主主筋布置置部位应应适当加加密；要要采取有有效措施施保证在在砼浇捣捣、振捣捣过程中中不发生生较大变变位。模板制作质质量符合合要求，安安装必须须稳定牢牢固，选选用合适适的脱模模剂，制制作合

11、理理的支设设方案，注注意模板板接缝的的处理；模板周周转使用用前要将将表面残残渣清理理干净，并并均匀涂涂刷脱模模剂。对对于支架架支撑浇浇捣混凝凝土期间间，设专专人按时时检查支支架、模模板有无无变形和和位移，并并认真填填写检查查记录。c、加强现现场作业业人员培培训和施施工技术术交底要深入落实实层层设设计交底底和施工工技术交交底制度度，把通通病“裂”“渗”治理的的责任明明确落实实到施工工管理人人员。同同时加强强针对性性岗位业业务培训训，要了了解质量量通病“裂”“渗”的危害害，掌握握施工工工艺的关关键环节节，充分分发挥施施工管理理人员的的积极性性，进一一步提高高作业人人员的技技术素质质和管理理能力。2

12、.4工程程执行事事前、事事中、事事后三控控制度2.4.11事前控控制项目部成立立专门测测量小组组，规范范测量小小组操作作技能，进进行精细细化放线线，确保保测量放放线的准准确性，从从而达到到工程管管理事前前控制的的目的。2.4.22事中控控制项目部大力力推进实实测实量量工作，针针对各项项工序进进行过程程实测实实量，形形成标准准化管理理体系，强强化过程程管控。在在墙柱梁梁板支模模完成后后第一时时间进行行实测实实量，及及时督促促相关班班组对实实测超标标模板进进行整改改复验合合格后方方可浇筑筑混凝土土；混凝凝土浇筑筑过程中中进行实实测实量量跟踪检检查，进进行随浇浇随调，从从而达到到工程管管理事中中管理

13、的的目的。2.4.33事后总总结改进进浇混凝土结结构即拆拆即测，覆覆盖率达达到1000%，整理理收集实实测实量量数据，建建立完善善的实测测实量档档案，使使实测数数据可追追溯，对对质量弊弊病进行行分析，制制度改进进措施，促促进工程程整体质质量均衡衡化，从从而达到到工程事事后改进进的目的的。 三、防防开裂防防治措施施钢筋砼楼板板开裂防防治1.1楼板板混凝土土结构开开裂防治治（一）现象：混凝凝土收缩缩裂缝原因分析：砼配合合比不符符合要求求，粉煤煤灰含量量、水胶胶比过大大，造成成砼收缩缩裂缝。主要防治措措施：1、控制砼砼配合比比，能有有效降低低砼收缩缩裂缝：（1）如无无特殊要要求，用用于地下下室底板板

14、的商品品砼要加加入抗裂裂纤维00.9公公斤/立方。（2）如无无特殊要要求，用用于浇筑筑住宅梁梁板的商商品混凝凝土的水水胶比不不得超过过0.55。（3）如无无特殊要要求，用用于浇筑筑住宅梁梁板的商商品混凝凝土的现现场塌落落度不得得超过1180mmm。（建建筑高度度在1000米范范围内）（4）如无无特殊要要求，用用于浇筑筑住宅梁梁板的商商品混凝凝土中掺掺入粉煤煤灰或矿矿粉的含含量应符符合：掺掺粉煤灰灰（或复复合掺合合料总量量）最大大量为水水泥用量量的255%。2、楼板面面机械二二次打磨磨收浆（1）楼板板面采用用机械二二次打磨磨收浆，可可增强楼楼板面混混凝土的的密实性性，并减减少混凝凝土变形形和收缩

15、缩，防止止发生沉沉缩裂缝缝、干缩缩裂缝和和“松顶”现象和和修复楼楼板面不不规则裂裂缝（即即龟裂）。（2）二次次打磨的的适宜时时间应在在混凝土土初凝时时间的11/22/33范围内内进行。1.2楼板板混凝土土结构开开裂防治治（二）原因分析：1、砼振捣捣不密室室；或当当砼尚未未达到一一定强度度时，如如果过早早在上面面行走或或堆放材料，常常会因混混凝土负负担不起起所受的的荷重而而破坏。2、主要因因太阳曝曝晒，容容易使混混凝土表表面水分分蒸发过过快引起起表面干干裂。现现场养护护不到位位，未能能及时养养护或养养护时间间不足。主要防治措措施：1、当混凝凝土强度度达到11.2MMPa或或以上时时，才允允许人在

16、在上面行行走和安安装模板板及支架架。（当当达到11.2MMPa时时，人在在楼板面面行走不不会有人人脚印，通常以楼面是否有人脚印来判断楼板面是否可以上人操作的标准）2、加强现现场养护护措施： 必须有专专人定时淋水养养护（宜宜覆盖地毡或麻包包袋），前前两天不少于66次/天，以以保持砼表面湿湿润为宜宜。1.3楼板板混凝土土结构开开裂防治治（三）现象：楼板板支撑体体系不足足引起板板开裂原因分析：1、根据目目前普遍遍5天一层层的施工速度，如如果施工工单位没没有足够的模板板周转套套数，必必会把不够龄期期楼层垂垂直支撑撑拆除用于周转转。2、正在浇浇筑混凝凝土的楼楼板，其其下层楼板是是承担上上层楼板板所传来的

17、荷重重，由于于下层楼楼板还未达到228天龄龄期，一一旦拆除下层楼板板的垂直直支撑，就就会 使其其楼板开开裂主要防治措措施：在浇筑楼板板砼时应应保持不不小于两两层楼板板的完整整垂直支支撑，楼楼板模板板应不少少于3套。1.4楼板板混凝土土结构开开裂防治治（四）现象：线管管位置开开裂原因分析：1.由于有有线管的的位置，板板有效厚厚度变薄薄，同时时在浇筑筑时产生生的震动动，易产产生线管管来回拖拖动形成成空隙，造造成线管管位置易易产生裂裂缝。2.由于线线管下方方的混凝凝土自然然下沉，上上方混凝凝土由于于线管阻阻挡没能能有效填填补形成成空隙，造造成线管管位置易易产生裂裂缝。主要防治措措施：1、当设计计在板

18、配配筋无考考虑在线线管位置置加强时时，应在在 1200MM的板厚厚且为单单层钢筋筋时，在在线管下下方加设设4厘2000*2000钢筋网网或加设设6厘钢筋筋（长度度沿线管管通长布布置，宽宽度为线线管两侧侧各3000MM）用于于加强防防开裂措措施。1.5楼板板混凝土土结构开开裂防治治（五）现象：穿泵泵管位楼楼板开裂裂原因分析：泵管穿越楼楼板时，为为了防止止泵管晃晃动工人人往往在在泵管与与楼板接接触面之之间的空空隙用木木枋挤实实，在泵泵管输送送混凝土土时所产产生的震震动会直直接通过过木枋传传到楼板板，给楼楼板带来来开裂隐隐患。（特特别目前前5天一层层的施工工速度）主要防治措措施：泵管穿越楼楼板时（龄

19、龄期不足足28天的的楼板），在在泵管身身包扎厚厚度不少少于500mm的的软性材材料，用用于减少少泵管在在输送混混凝土过过程中给给楼板带带来的震震动，从从而减少少楼板开开裂的隐隐患。（可可用安全全网、轮轮胎、麻麻袋等）1.6楼板板厚度控控制不到到位原因分析：1、未对板板面标高高进行事事前弹线线控制措措施，未未对楼板板面标高高进行实实测控制制。2、浇筑砼砼时复查查及跟进进不到位位主要防治措措施：1、在浇筑筑面砼时时，可采采用钢筋筋插的方方法抽检检方法抽抽检，随随时检查查刚浇筑筑的砼面面的厚度度，并进进行书面面的签名名，确保保每块板板的五个个点都跟跟踪到位位。2、设置控控制楼板板厚度的的预制块块：无

20、防防水要求求的部位位，砼浇浇筑前，在每个板块内放置“F”型或“H”型砼预制块，砼强度同楼板砼强度，尺寸同楼板厚度，每块楼板不少于5个，板块中央至少有一块。浇筑砼时结合楼板模板表面标高及砼表面标高，测算出刚浇筑楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补。2、墙体抹抹灰后开开裂2.1墙面面抹灰空空鼓脱落落（一）原因分析：因室内甩浆浆（拉毛毛）质量量不合格格（漏甩甩、间隔隔大、不不起毛刺刺、强度度不足）导导致墙体体批灰层层与基层层粘结不不牢所出出现空鼓鼓、开裂裂现象。主要防治措措施：拉毛前要对对天花与与墙身淋淋水湿润润，拉毛毛完成后后，要淋淋水保养养二天。拉

21、毛的水泥泥浆的成成份为水水泥：沙沙：水：适量8801胶胶水；配配比与粘粘度要拉拉得起毛毛且不会会流坠为为标准；拉毛密度：两片之之间的间间距不大大于500mm;抹灰砂砂浆应22h内使使用完毕毕。因喷浆工艺艺本身的的质量缺缺陷（喷喷点是圆圆的与批批灰层粘粘结力不不强），如如项目采采用机械械喷浆工工艺，必必须要事事先做好好施工样样板待评评估效果果及工人人的操作作水平符符合要求求后才允允许使用用此工艺艺，过程程必须严严格控制制量。2.2墙面面抹灰空空鼓开裂裂（二）原因分析：1、采用砂砂浆王。目目前市面面上的砂砂浆添加加剂质量量掺差不不齐，砂砂浆添加加剂（如如砂浆王王、砂浆浆浓缩液液等）的的理论作作用是

22、改改善砂浆浆的和易易性、减减少水泥泥用量，但但有一点点致命伤伤是操作作现场根根本无法法有效控控制工人人对砂浆浆添加剂剂的掺入入量，过过多过少少都会使使砂浆离离散、强强度降低低，空鼓鼓开裂增增加。2、采用过过时的抹抹灰砂浆浆，或砂砂浆配比比不到位位，抹灰灰养护不不到位。主要防治措措施：在内外墙抹抹灰中严严禁使用用砂浆添添加剂（如如砂浆王王、砂浆浆浓缩液液等）。搅拌好的砂砂浆应尽尽量在223hh内使用用完毕，不不得上午午留置下下午使用用。2.3不同同材料交交接处墙墙面开裂裂原因分析：由于室内不不同材料料交接位位的挂网网位置不不对（钢钢筋网挂挂在砂浆浆层底部部），导导 致挂网网防开裂裂功能倍倍减。天

23、面层（顶顶层）板板受热胀胀冷缩影影响大再再加上外外墙也受受温差影影响，导导致顶层层外墙的的内侧比比内墙和和其它楼楼层开裂裂现象多多。主要防治措措施：1、室内墙墙体不同同材料交交接位挂挂钢丝网网要挂在在砂浆层层的中部部位置。（从从现场容容易控制制的角度度出发：要执行行先甩浆浆后挂网网工艺，使使甩浆的的毛剌把把钢丝网网顶起，使使网有效效进行砂砂浆层中中部位置置，确保保钢丝网网起抗开开裂的功功能）天面层（顶顶层）的的外墙内内侧墙面面要满挂挂网作加加强防开开裂措施施。室内钢丝网网规格为为：直径径为0.6mmm，网格尺尺寸为115*115 mmm。2.4墙面面线管位位开裂原因分析：1、人工打打凿会无无尺

24、寸控控制，会会敲松墙墙，造成成空鼓开开裂。2、预埋线线管用铁铁钉固定定会不牢牢固，线线管会来来回拖动动导致填填塞砂浆浆与线管管之间有有空隙，形形成空鼓鼓开裂。3、线管槽槽填塞砂砂浆后如如不作挂挂网处理理，因不不同材料料和新旧旧接口，必必定会形形成裂缝缝。主要防治措措施：1、采用预预留、预预埋或机机械开槽槽和开洞洞，严禁禁人工打打凿；墙墙槽用水水泥砂浆浆填补密密实，且且与砌体体墙平；小型空空心砌块块墙体的的竖向管管线应随随墙体砌砌筑埋设设在孔洞洞内，并并在安装装完后用用水泥砂砂浆或细细石砼灌灌实。2、线槽尺尺寸：砌砌体墙槽槽深度10，槽槽宽mm3、预埋线线管时要要使用专专用线管管固定钩钩固定，不

25、不可用铁铁钉固定定线管位位挂网每每侧为1000mm。4、线管走走线位必必须挂网网，每侧侧各1000mm宽。3.砌体灰灰缝开裂裂3.1剪力力墙与砖砖墙交接接位的墙墙面开裂裂原因分析：由于不设墙墙体拉结结筋或拉拉结筋不不规范不牢固导致致墙柱交交接位竖竖缝开裂裂现象比比例高，且难难于根治治。剪力墙与砖砖墙交接接位的砖砖灰缝不不饱满。工人通常在在此交接接竖缝砂砂浆填充充不重视视。3、此交接接位的挂挂网不到到位。主要防治措措施：砌体与砼体体的拉结结筋或拉拉码必须须要设置置，间距距在40006600mmm一道道，外伸伸长度不不少于7700mmm或按按规范要要求，钢钢筋直径径不少于于6mmm，如钢钢筋端部部

26、带900度或1880度弯弯钩，拉拉结筋必必须牢固固（用手手把钢筋筋向下或或向上弯弯曲后，再再晃动钢钢筋检查查是否松松动，松松动则不不合格）。拉拉结筋可可采用预预埋方式式。2、剪力墙墙与砖墙墙交接位位的砖灰灰缝必须须填塞饱饱满，必必要时对对交接处处剪力墙墙凿毛处处理，增增加结合合力。3.2斜顶顶砖位置置开裂原因分析：1、由于砌砌体顶砖砖角度过过大或过过小都没没法有效效顶紧梁梁底使梁梁底与顶顶砖顶部部形成空空隙，产产生日后后抹灰的的裂缝2、由于顶顶砖间隔隔时间不不足下部部砌体收收缩下沉沉，导致致顶砖的的顶部与与梁底之之间有空空隙，产产生日后后抹灰的的裂缝；3、顶砖未未勾缝，或或勾缝不不密实，造造成

27、开裂裂。主要防治措措施：砌体应分段段砌筑，每每天的砌砌筑高度度不宜大大于18800mmm，减减少因下下部不稳稳上部晃晃动，造造成墙中中部的水水平裂缝缝。斜顶砖应待待砌体砌砌筑完毕毕至少间间隔7天后补补砌。预制水泥三三角块角角度为445660度，两两端采用用预制三三角块。外墙、顶砖砖部位必必须二次次勾缝至至密实；其他墙墙体应随随手勾缝缝；钩缝缝要在砂砂浆初凝凝前处理理（一般般在砌完完第三皮皮砖就开开始对下下二条缝缝进行勾勾缝）。勾缝工具要要采用园园形钢管管弯成，并并来回拉拉动二次次确保缝缝密实无无孔洞。所所有缝要要形成弧弧形“”。6、如果顶顶砖部位位采用塞塞缝填浆浆工艺（即即砌砖砌砌到梁底底留2

28、00300mm），必必须要求求在普通通水泥加加入微膨膨胀剂或或直接使使用微膨膨胀水泥泥配制，防防止收缩缩开裂。3.3窗台台角八字字裂缝原因分析：窗台两端经经常出现现“八”字裂缝缝，主因因是窗洞洞口周边边四角应应力最为为集中的的地方。主要防治措措施：1、在窗台台设置砼砼压顶，厚厚度为1100mmm，宽宽度同厚厚，两端端伸入墙墙体1000mm。（伸伸入墙体体部份要要预留，不不可后切切）如图图。2、窗台压压顶砼长长度1.55米可用用C155素砼，超超过1.5米要要适当加加设配筋筋。3.4门洞洞上端角角八字裂裂缝原因分析：洞口上部两两端是应应力最为为集中的的地方，易易出现“八”裂缝。2、洞口上上部顶部

29、部由于荷荷重，之之使过梁梁中间下下沉两端端上弯，导导致“八”裂缝。主要防治措措施：1、洞口（大大于6000mmm）的过过梁：同同墙宽，入入墙不少少于2000mmm。因平平面限制制，入墙墙小于1100mmm时，采采用锚固固及现浇浇。2、过梁厚厚度严格格按图纸纸要求，实实际厚度度不得低低于设计计要求的的90，过薄薄会引起起中间部部位因刚刚度不足足受力下下沉，两两端向上上顶，造造成门窗窗洞口顶顶两侧开开裂）3、过梁必必须按图图纸要求求配筋。3.5施工工洞口位位置墙面面开裂原因分析：施工洞口过过梁如采采用钢筋筋直接支支撑上部部荷重，由由于钢筋筋刚度不不足导致致中间弯弯曲两端端开裂。2、因施工工洞口先先

30、留设后后封堵，由由于洞口口两侧没没按要求求留马牙牙槎及埋埋设连结结筋，导导致交接接位开裂裂。3、因施工工洞口位位置的抹抹灰是封封堵后才才修复，经经常因没没挂网或或挂网没没搭接和和砌砖后后马上抹抹灰导致致新旧砌砌体交接接位或洞洞口整体体开裂。施工洞口错误做法：用钢筋作过梁未预留挂网位施工洞口错误做法：用钢筋作过梁未预留挂网位主要防治措措施：1、施工洞洞口过梁梁不准采采用钢筋筋作过梁梁，应采采用预制制砼过梁梁，厚度度不少于于1000mm。2、如两侧侧未做马马牙槎或或马牙槎槎少于2200mmm，则则在施工工洞口两两侧必须须每隔5500mmm要埋埋设两条条拉结筋筋且端部部带钩，伸伸出长度度为5000m

31、mm；埋入入长度为为3000mm。3、施工洞洞口封堵堵位置要要全面作作挂网处处理，且且挂网搭搭接不少少于1550mmm。（施施工洞口口两侧墙墙体批灰灰时，要要在施工工洞口周周边预留留1500mm不不用批灰灰，用于于施工洞洞口与墙墙体交接接处挂网网之用）预留过梁，且洞口两侧留预留过梁，且洞口两侧留150不抹灰，封闭外网后方抹灰。四、防渗漏漏防治措措施1、地下室室防渗漏漏1.1地下下室后浇浇带顶板板开裂原因分析：后浇带支撑撑系统过过早拆除除；地下室顶板板后浇带带处过早早 上重重荷载。后浇带支撑撑系统拆拆除后未未及 时回回顶，或或者回顶顶不规范范。主要防治措措施：后浇带设置置单独的的支撑系系统，见见

32、图，与顶板支撑撑系统分分开支模模，待后后浇带浇筑完成成达到设设计要求求后方拆拆除。1.2地下下室外剪剪力墙竖竖向开裂裂原因分析：当地下室的的主体结结构剪力力墙与外外挡土墙墙相连且且两者的的砼标号号又不相相同的情情况下（目目前各项项目地下下室剪力力墙的砼砼标号一一般是C40C50，而挡挡土墙的的标号为为C30C35），施施工单位位为了方方便（现现场也难难于分开开浇筑，用用分隔措措施又会会产生施施工冷缝缝产生渗渗漏隐患患），通通常会把把夹在上上部结构构剪力墙墙之间的的地下室室外侧壁壁挡土墙墙的混凝凝土部份份擅自用用了与剪剪力墙同同标号的的砼浇筑筑，因挡挡土墙长长度较长长、面积积较大，挡挡土墙在在配

33、筋上上没包含含克服标标号提高高而产生生的砼收收缩应力力，致使使在挡土土墙上普普遍产生生收缩贯贯通裂缝缝。主要防治措措施：加强外剪力力墙砼的的养护，保保证养护护时间不不少于72小时（对对挡土墙墙与剪力力墙相连连的部位位可采取取先松开开对拉螺螺杆（但但不要拆拆开模板板），在在挡土墙墙顶部放放置穿孔孔水管进进行持续续淋水，使使水沿着着板缝进进入模板板与砼之之间的缝缝隙，对对砼表面面进行保保湿养护护；2、在地下下室结构构设计时时，设计计部结构构专业要要与设计计院沟通通，尽量量将外剪剪力墙相相连的主主体剪力力墙采用用相同标标号砼；3、设计部部结构专专业在设设计上要要考虑剪剪力墙与与挡土墙墙在不同同砼标号

34、号的情况况下，把把相连的的挡土墙墙与剪力力墙作分分开处理理（分开开距离不不少于1000MM），工工程施工工上要进进行各自自支模分分开浇筑筑。1.3地下下室后浇浇带交接接位渗漏漏1）原因分分析：止止水钢板板两翼弯弯折方向向是直接接影响止止水效果果，两翼翼向迎水水面弯折折则延长长和改变变水渗线线路从而而增强防防渗漏效效果；两两翼向背背水面弯弯折则缩缩短水渗渗线路导导致防渗渗漏效果果差。主要防治措措施：止水钢板设设置在壁壁厚的112处，埋埋深为止止水钢板板宽度的的12，且止止水钢板板两翼向向迎水面面方向弯弯折。2、地下室室侧壁的的水平施施工缝应应留在高高出底板板面3000mmm的侧壁壁上并与与底板一

35、一次性同同时浇筑筑。3、后浇带带的混凝凝土标号号要比两两侧混凝凝土高一一等级并并要掺入入微膨胀胀剂。、2)地下室室渗漏的的预防措措施:A 设计方方面:（1）合理理设置伸伸缩缝及及后浇带带：地下下室现浇浇结构，当当长度超超过30m左右即即应设置置伸缩缝缝。后浇浇带是一一种常用用的已被被实践证证明可以以有效控控制砼结结构裂缝缝的方法法。（2）砼中中掺加外外加剂或或外掺料料。在混混凝土中中掺入膨膨胀剂，以以补偿砼砼的收缩缩应力。或或在砼中中掺入纤纤维（如如PP纤维等等）类，该该种纤维维有一定定抗拉强强度，与与砼握裹裹力好，达达到增强强砼硬化化过程中中的抗拉拉应力，控控制砼裂裂缝的产产生。（3）设置置

36、防裂钢钢筋，增增加构造造筋，提提高抗裂裂性能，在在地下室室外墙水水平筋应应尽量采采用小直直径、小小间距，使使构造筋筋达到温温度筋的的作用，能能有效提提高抗裂裂性能。B 施工方方面:（1）合理理选择使使用原材材料。水泥应采采用低水水化热的水水泥，宜宜优先选选用强度度等级为为42.5级的矿矿渣硅酸酸盐水泥泥，内掺掺适量超超细粉煤煤灰和高高效减水水剂，可可减少水水泥用量量，提高高混凝土土的可泵泵性。砂应采用用洁净的的中砂，严严格控制制砂中含含泥量不不得超过过3%；并通通过精心心试配，提提高混凝凝土的强强度。石子应使使用连续续粒级的的卵石或或碎石；外加剂和和外掺料料，使用用减水剂剂可以改改善砼拌拌合物

37、的的和易性性，且能能够减少少水灰比比，减少少用水量量，防止止砼中多多余水分分引起裂裂缝和空空隙。外外掺料可可以替代代一部分分水泥，降降低水化化热，减减少混凝凝土温度度裂纹和和收缩裂裂纹。（2）严格格控制混混凝土配配合比主主要参数数的确定定。坍落度的的采用应应根据地地下室不不同部位位和施工工工艺选选择不同同的坍落落度。严严格控制制水泥和和外加剂剂、外掺掺料的用用量。为为使拌合合物具有有良好的的和易性性，必须须保证足足够的细细骨料用用量，应应根据现现场要求求，进行行试配。严格控制制水灰比比：水灰灰比过大大，混凝凝土的收收缩率大大，抗渗渗性差。 配合比应应由实验验室选定定；（3）养护护砼浇注后，必必

38、须在112h内覆盖保保温养护护，之后后砼表面面要一直直湿润养养护到14d。为防防止出现现干缩裂裂缝和温温度裂缝缝，最好好其表面面一直要要采取措措施进行行保温保保湿养护护。对于于大体积积砼应采采取有效效的温控控措施，做做好测温温记录，控控制内外外温差25。3)地下室室渗漏的的施工过过程控制制:(1)模板板应牢固固，拼缝缝严密，不不得漏浆浆。模板板发生变变形或漏漏浆，极极易引起起漏水。模模板的对对拉螺栓栓应加焊焊止水环环。(2)混凝凝土浇注注。为避避免砼产产生分层层、离析析，浇注注时应严严格控制制拌合物物自由落落差。浇浇注可分分层分段段进行，但但应注意意层与层层，段与段之间浇浇注时间间间隔不不得超

39、过过初凝时时间，以以免出现现施工缝缝。(3)提高高混凝土土振捣的的组量。地地下室砼砼应全面面细致地地进行振振捣，下下料和振振捣要形形成一定定的顺序序，防止止漏振、欠欠振。要要在下层层砼初凝凝前完成成上层砼砼浇筑振振捣，捣捣固振动动棒直插插入下层层砼中5-110cmm，以保保证接层层部位砼砼的质量量。要严严格控制制振捣时时间，以以砼开始始泛浆和和冒气泡泡为准，不不得欠振振或超振振。(4)个别别特殊部部位的处处理施工缝的处处理:外墙施工缝缝应设在在高于底底板30cmm的外壁壁上。对对于地下下室留置置施工缝缝时，应应设置止止水钢板板或按设设计要求求留置。浇浇注砼前前，要将将原有砼砼表面的的浮浆凿凿去

40、，并并认真清清理后再再浇注新新砼。后后浇带的的砼应采采用补偿偿收缩砼砼。预埋件的处处理:穿透外墙的的预埋件件，应在在每一个个预埋件件的上加加焊止水水环。预预埋件穿穿透模板板处要堵堵塞严密密，不得得漏浆。混混凝土浇浇注时，要要注意将将预埋件件下方的的砼振捣捣好，防防止出现现空洞、蜂蜂窝。4)地下室室渗漏后后的修补补措施(1)堵漏漏的原则则：必须通过剔剔凿找出出漏水点点、漏水水线,有针对对性地进进行堵漏漏；采取取刚柔结结合、膨膨胀增强强结合的的方法；对埋件件周围漏漏水堵漏漏,剔凿一一定深度度后,采用速速凝剂堵堵漏。(2)处理理方法目前常用的的地下室室混凝土土墙裂缝缝的处理理方法有有以下四四类： a

41、、表面涂涂抹法；b、表面涂涂刷加玻玻璃丝布布法；c、充填法法；d、灌浆法法。常用用的为第第三和第第四种方方法，如如将两种种方法结结合起来来使用，效效果更佳佳。充填法:用钢钎或高高速旋转转的切割割圆盘将将裂缝扩扩大，形形成V形或梯梯形槽，清清洗干净净后分层层压抹环环氧砂浆浆或水泥泥砂浆、沥沥青油膏膏、高分分子密封封材料或或各种成成品堵漏漏剂等材材料封闭闭裂缝。当当修补的的裂缝有有结构强强度要求求时，宜宜用环氧氧砂浆填填充。灌浆法 :灌浆材料常常用的有有环氧树树脂类、甲甲基丙烯烯酸甲酯酯、丙凝凝、氰凝凝和水溶溶性聚氨氨酯等。其其中环氧氧类材料料来源广广，施工工较方便便。灌浆方方法常用用以下两两类：

42、一一类是用用低压灌灌入器具具向裂缝缝中注入入环氧树树脂浆液液，便裂裂缝封闭闭，修补补后无明明显的痕痕迹；另另一类是是压力灌灌浆。 2、厨房、卫卫生间防防渗漏2.1烟道道根部渗渗水原因分析：因出屋面的的烟道根根部渗漏漏隐患较较多，如没设砼返返边或没没一次性性与屋面面板砼浇筑，就很很容易造造成水从从根部渗渗漏进入室内。室内厨房烟烟根渗漏漏隐患也也较多，如如没在烟道根根部设置置砼反坎坎处理，一一旦上层厨房房装修，下下层厨房房烟道顶顶部就经常会有有渗漏现现象。主要防治措措施：烟道出天面面反边砼砼要与天天面砼一一起浇筑筑，不得得分开浇浇筑。烟烟道反边边砼高度度不低于于屋面板板砼上3300mmm。室内厨房

43、烟烟道根部部要浇筑筑高为1150mmm,宽宽为800mm C200的素砼砼反坎。（靠靠墙的两两侧则不不用），浇筑砼反坎应与封堵烟道周边孔口一并进行，加强防渗漏功能。（此项工作应在厨房墙身抹灰前完成）沉箱卫生间间内有烟烟道、排排气通道道，其根根部周边边必须一一次性做做1500宽，高高度高于于沉箱盖盖板面550mmm的C200的砼反反坎。如卫生间内内不设沉沉箱，只只作降板板处理，则则卫生间间内的排排气通道道根部可可不做砼砼反坎，但但必须在在根部周周边3000mmm范围做做好防水水措施，并并做好闭闭水实验验。2.2卫生生间沉箱箱开裂渗渗漏（一一）原因分析：沉箱底板要要承受上上层沉箱箱所传来来的荷重重

44、，且主主要通过过钢管脚脚集中受受力点传传递，因因受力集集中会给给沉箱底底板带来来开裂隐隐患。沉箱四周梁梁振捣不不到位，沉沉箱板浮浮浆过度度，板厚厚未能有有效控制制。主要防治措措施：1：沉箱上上支撑点点改为线线荷载、面面荷载。上层沉箱模模板支撑撑不得直直接支在在下层的的沉箱底底板砼面面，可选选择方式式（一）或或方式（二二）的支支撑方式式。方式（一）：支撑在在沉箱两两侧梁面面上的木木枋要双双排，不不得采用用单木枋枋。方式（二）：铺在沉沉箱底板板上的模模板应比比木枋位位置宽不不少于2000MM，木枋枋要采用用双排，不不得采用用单排。2、沉箱板板统一加加厚100200mm，并并对四周周梁分两两次振捣捣

45、至密室室。2.3卫生生间沉箱箱开裂渗渗漏（二二）原因分析：1、沉箱渗渗漏主要要地方之之一（如如图一）：用木条条支撑，留留渗水隐隐患。2、用铁丝丝穿透底底板固定定侧模，因因拆模时时会拉动动铁丝形形成渗漏漏通道；就算不不会拉动动铁丝，但但铁丝日日后会生生锈也会会形成渗渗漏通道道，（如如图二）。主要防治措措施：1、沉箱侧侧板底的的高度不不准用木木条支撑撑，要在在四角处处焊横铁铁支承（横横铁与梁梁箍焊接接），见见上图。2、卫生间间沉箱周周边侧模模不准用用铁丝穿穿透底板板固定，要要用木枋枋纵横对对撑并四四角用“三角板”加强2.4墙体体根部渗渗漏原因分析：内外墙根部部因地面面潮气上上返， 如采采用加气气蒸

46、压砖砖将会导导致日 后墙墙根部的的油漆面面发霉和和脱皮。2、空调柜柜内、阳阳台与露露台是可可能 产生生积水的的地方，如如墙根部部不 采用砼砼反坎水水将会渗渗透到室室内。3、卫生间间是经常常潮湿和和有明水水的地方，如如墙根部部不采用用砼反坎水将会会渗透到到室内。主要防治措措施：1、内外墙墙根部要要用实心心砖砌筑筑，高度度为2000mmm并用水水泥砂砌砌筑。（如如用空心心水泥砖砖则要用用细石砼砼填满）2、阳台、露露台与室室内交接接的墙体体根部要要采用素素砼反坎坎，高度度为2000mmm，长度度按墙通通长设置置；宽度度为墙厚厚。如采采用二次次浇筑时时，应预预埋间距距、高各各1000mm的的插筋并并严

47、格进进行凿毛毛处理。3、卫生间间墙体根根部砼反反坎为2200mmm，宽宽度同墙墙厚，长长度同墙墙长，如如后捣沉沉箱砼返返边时，则则应在墙墙体位置置处按2200mmm一道道在捣板板面砼时时预埋，伸伸出板面面1000mm，在在浇筑前前必须对对底部凿凿毛、清清理干净净。4、如空调调柜底部部与室内内房间地地面交接接时，则则应在空空调柜底底部周边边浇筑高高为2000mmm素砼。3、外墙防防渗漏3.1外墙墙螺栓孔孔渗水原因分析：外墙批灰层层和防水水层日久久开裂、失失效，水水就会透透过批荡荡层经过过螺杆孔孔渗漏到到室内。2、如砼外外墙螺杆杆孔外侧侧比内侧侧高，就就可能因因孔封堵堵不到位位导致水水从室外外流向

48、室室内。主要防治措措施：所有剪力墙墙螺丝孔孔必须封封堵，宜宜采用发发泡胶和和水泥砂砂。砼外墙用于于固定模模板的螺螺杆在安安装时，要要内侧比比外侧高高1020mmm（如如图）。3、孔内发发泡胶长长度要达达到砼厚厚一半以以上。3.2外墙墙分隔缝缝位渗水水原因分析：外墙分格缝缝因后期期开割或或预留设设，经常常因缝内内没做防防水或填填缝胶开开裂、不不饱满、漏漏填等现现象，导导致水经经砌体或或砖缝渗渗漏到室室内。2、分隔缝缝密封胶胶与外饰饰面搭接接被破坏坏或未搭搭接，分分隔缝采采用后切切割方式式施工，有有渗漏隐隐患。3、分格缝缝设置于于砌体墙墙中、未未填实高高弹性耐耐候胶或或劣质填填缝胶、开开裂、不不密

49、实等等。主要防治措措施：外墙分格缝缝要在外外墙砼梁梁位置上上留设或或开割，填缝胶胶必须使使用耐候候胶，且且灌缝时时缝内必必须干燥燥、干净净，灌胶胶必须要要饱满，不不得出现现漏灌现现象。分隔缝不应应采用后后切割方方式，应应采用事事先预留留；分隔隔缝上下下1000mm抹抹灰面上上涂防水水材料（建建议高聚聚物水泥泥弹性防防水涂料料），保保证搭接接宽度。如果分格缝是用来装饰，不是用来批灰层热胀冷缩作用，可采用外墙面砖专用填缝剂或真石漆装饰分格缝；如果是用来批灰层热胀冷缩作用，则要用耐候胶，不可使用外墙专用填缝剂；埋设成品塑料分隔条因考虑到与批灰层之间有缝并产生渗漏隐患，必须待批完灰后把分隔条取出，再对

50、缝内作二道防水，然后再填耐候胶。3.3外墙墙砖渗漏漏原因分析：1、外墙砖砖未满浆浆铺贴，形形成每块块瓷砖的的四个角角是不吃吃浆的，由由此每块块饰面砖砖的四个个角部与与基层之之间均产产生了一一个空腔腔（如图图1），而而且勾缝缝的水泥泥砂浆往往往缺乏乏养护而而不可避避免产生生许多微微细裂缝缝（如图图2），使使这些空空腔与外外界存在在着许多多微细通通道而非非完全密密闭的空空腔。当当遇到暴暴风雨突突袭时，空空腔内的的的水就就会渗至至室内。主要防治措措施：饰面砖采用用专用的的粘结剂剂进行粘粘贴且，同同时采用用薄浆而而满浆的的施工工工艺，要要求砖采采用满浆浆的方式式，避免“空腔负负压”效应。外墙砖铺贴贴必

51、须采采用二次次勾缝，避避免砂眼眼、孔隙隙。3.5外墙墙渗漏原因分析：1、外墙砌砌体灰缝缝不饱满满，容易易造成外外墙抹灰灰层开裂裂，形成成蓄水通通道，造造成外墙墙渗水。2、外墙勾勾缝不密密实，以以及顶砖砖位置不不规范，勾勾缝不密密实，造造成开裂裂，形成成渗水通通道。主要防治措措施：外墙、顶砖砖部位必必须二次次勾缝至至密实；。2、外墙的的砖缝，含含水平缝缝、竖缝缝必须必必须饱满满密实；3、顶砖的的时间及及做法必必须满足足规定要要求；砌砌筑满77天以上上方可进进行顶砖砖砌筑，顶顶砖砌筑筑必须采采用水泥泥砂浆，中中间及两两端放置置预制砼砼三角块块。4、屋面防防渗漏4.1屋面面渗水（一一）原因分析：1、

52、天面面保护层层分隔缝缝不规范范，造成成保护层层开裂。如如阳角对对开位置置如无留留设或开开割分格格缝，因因约束力力集中会会引起“斜裂缝”（如图图）防水水层长期期积水，造造成渗水水隐患。2、屋面结结构板开开裂，防防水层局局部失效效，形成成渗水。主要防治措措施：1、屋面结结构必须须先行闭闭水244h,，如如发现结结构渗漏漏，必须须先行结结构不漏漏，确保保无渗漏漏后方能能对防水水层施工工。防水水层完工工后，再再进行224h闭闭水实验验。2、屋面找找平层分分格缝按按30000*330000mm方方格开割割或留设设，要在在屋面构构筑物阳阳角（如如花架柱柱等）对对齐或垂垂直位置置设置分分格缝或或在构筑筑物周

53、边边2000mm处处留设或开开割伸缩缩缝。独独立烟道道、女儿儿墙的圆圆弧泛水水边要开开割或留留设伸缩缩缝（如如图）。3、分格缝缝宽度为为1015mmm，深深度为找找平层厚厚度，填填缝材料料为耐候候胶或改改性沥青青，填缝缝时缝内内要干燥燥与干净净。4.2屋面面渗水（二二）原因分析：天面防水层层长期积积水，而而保温层未设设置盲沟沟排水在在通过长期温温差变化化，使得得防水层老化化，在结结构薄弱弱 环节节形成渗渗水。主要防治措措施：在屋面周边边（即女女儿墙内内侧和上上屋面门门槛外侧侧）设置置贯通的的排水盲盲沟，在在有侧排排地漏处处以圆弧弧状避开开，详见见盲沟平平面布置置示意图图。盲沟沟中的水水以DN2

54、20PVVC排水管管穿过女女儿墙接接入外墙墙雨水立立管，伸伸进雨水水立管1000mm。盲沟沟截面为为150（宽宽）25（高高），内内铺卵石石，无纺纺布包裹裹，卵石石规格采采用粒径径为58mm。盲沟沟上面覆覆盖2层无纺纺布，搭搭接覆盖盖在保温温板和盲盲沟上，防防止浇筑筑细石混混凝土时时漏进盲盲沟堵塞塞。屋面变形缝缝渗漏原因分析：屋面变形缝缝两侧的的砼反边边没一次次性浇筑筑或浇筑筑高度不不足、做做法不合合理就很很容易在在接口处处产生渗渗漏或雨雨水直接接从伸缩缩位置刮刮入，造造成最顶顶一层的的室内靠靠变形缝缝的房间间墙面有有水迹。主要防治措措施：1、天面沉沉降缝两两侧的砼砼反边要要与天面面板一次次性

55、浇筑筑且高度度应比天天面装修修完成面面高出3300mmm以上上（具体体做法如如图）。2、砼反边边要配置置钢筋，具具体按图图纸要求求。5、门窗渗渗漏5.1外窗窗渗水（塞塞缝质量量差）原因分析：窗框与与墙体洞洞口缝隙隙过大，框框底的杂杂物及落落地灰未未清理，塞塞缝不密密实、透透光，砂砂浆塞缝缝开裂，造造成渗水水。主要防治措措施：加强外窗窗窗边塞缝缝质量控控制，要要求专人人跟踪，塞塞缝质量量是防渗渗漏的第第一屏障障。塞缝缝无木块块（含砖砖块、纸纸皮等杂杂物）、无无透光、饱饱满无孔孔洞、无无通缝。（适适用于发发泡剂和和砂浆填填塞工艺艺）。（注注：塞缝缝饱满无无孔洞检检查标准准：选出出窗框四四周怀疑疑最

56、不饱饱满的地地方用00.5mmm厚的的钢塞片片，如插插入深度度达到窗窗框宽度度的1/2，视视为塞缝缝饱满度度不合格格）。为了防止窗窗边塞缝缝宽度过过大造成成的收缩缩开裂导导致的渗渗漏，宽宽度50 mm要要求应用用细石砼砼浇筑，不不得用砖砖块等物物直接填填塞。安安装框时时使用的的木楔、垫垫块待砂砂浆达到到强度后后取出，补补塞砂浆浆。外窗边塞缝缝材料采采用1：2干硬性性微膨胀胀防水砂砂浆（内内掺水泥泥用量88%的膨膨胀剂和和3.88%的防防水粉）塞塞缝。外窗塞缝推推荐使用用用专用用工具注注浆方式式（如图图），在在初凝前前二次压压实，以以防开裂裂。5.2外窗窗渗水（外外窗防水水层不到到位）原因分析：

57、1、外窗窗四周防防水层质质量差，砂砂眼、透透底，防防水层厚厚度、宽宽度不满满足要求求，造成成外窗渗渗漏隐患患。主要防治措措施：外窗四周防防水层是是外窗防防渗漏的的重要屏屏障，必必须严格格按照图图纸的要要求, 涂膜类类（如防防水灰浆浆、JSS型）涂涂扫要达达到厚度度的要求求，最薄薄处1.0mmm，聚合合物防水水砂浆按按3mmm厚控制制，外窗窗边防水水厚度、宽宽度3000mm。最最低达到到设计要要求的880%。（如如厚度无无要求时时，合格格标准为为按成膜膜、无透透底、无无沙眼、无无漏扫等等现象）。5.3外窗窗鹰嘴及及排水坡坡度控制制不到位位原因分析：窗顶滴水线线坡度不不足，或或倒坡现现象。2、窗台

58、的的排水坡坡度达不不到要求求。主要防治措措施：外窗顶排水水坡度5mmm；窗台台度度在在10ccm内（含含）排水水坡度20%，宽度度大于110cmm其排水水坡度高高差不少少于200mm。窗顶鹰嘴采采用成品品滴水线线条（如如图）。5.4铝合合金型材材制作偏偏差造成成渗漏原因分析：水从窗扇下下撑的螺螺丝孔渗渗入。窗扇没开泄泄水槽，积积水在窗窗扇下槽没法法排，水水会从拼拼接缝、螺丝孔孔防水不不到位的的地方渗入。铝材制作偏差造成渗漏外窗拼接口口是水渗渗漏最主主铝材制作偏差造成渗漏要的途径。窗框中间的的立柱方方通是水水从窗顶流到到窗台主主要途径径之一。主要防治措措施：1、泄水口口宽度为为10mmm，所所有拼接接口、交交接位、螺螺丝固定定位必须须打胶封封密，窗窗扇下撑撑螺丝孔孔必须先先打胶后后上螺丝丝。