b 开办费项目说明

1、平安施工开办费项目说明本项目将视平安为头等重要，承包人务必知道其重要性，并在现场负起全部责任。开办费中调整。织平安检查，召开会议，制订有效的平安措施。作为牵头人，当有合作方进场，承包人有责任培训、交底检查等日常工作。格外留意平安用电，严禁乱拉、乱扯临时电，严格检查破损电线，拖地电线，不合规开关等极大可能消灭的用电隐患。平安隐患普遍存在于管道井口、电梯洞口，要求承包人供应稳定牢靠的的防护措施。在基坑开挖时，要求供应醒目、牢靠的围栏及平安通道。对于焊机等需要的危急品放置需要按政府要求设置坚固的存放地及起吊措施。平安施工方案执行费用承包人需在进驻工地后十四天内制定工地/施工平安预防设施的具体方案，并

2、提交给发/施工平安守政府部门所颁布的平安规章及避开发生任何意外。临边、洞口、交叉、高处作业防护及修补费用交叉、高处等作业地点设置及维护平安防护措施，包括平安护栏、临时封闭隔断等。施工现场配备适量质量合格的消防设备/设施费用承包人应依据国家及相关地区有关现场施工的消防要求于现场配备适量质量合格的灭 火器、消火栓、变压器沙坑等以保证现场消防平安。全部的消防平安措施与责任均由承包人担当，并须达到发包人和有关政府部门的要求。重点位置的平安防护费用在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道等重要地点四周施平安。包括该平安措施的建立及日常维护。危急条件下的平安防护费用在进行爆破、有毒有害

3、等高危作业时，承包人应当实行的必要、特殊的平安防护措施以保证避开发生任何意外。其他平安施工环境创建与保持（如有）按当地政府平安施工要求可能增加的其他措施。承包人在投标时须于此条内详列名称、数量并报价。文明施工及现场标识人指令。无条件争创项目所在地的平安文明工地。明确围墙位置的使用权归发包人，大门、门框及门柱归承包人，塔吊两面承包人和发包人各用一面。入口处全部平安标识依据当地政府要求的“五牌一图”布置，不需要高档材料，但样式要大方、明确，且不得对承包人进行宣扬。全部脚手架之围挡只允许宣扬平安或由发包人自行选用，决不接受承包人标识。承包人需对场内进行布置并相应硬化，同时需附着临时排水系统。场地硬化

4、与临时排水系统修建与修补费用承包人应依据本工程的需要实施地面硬化措施，场地硬化的标准及范围由发包人确定。日常维护，并在发生损坏时担当修复所需费用。垃圾清理与消纳费用收集站，由承包人统一外运。原则上要求承包人即满即运，但任何时候垃圾清运间隔不超过三天。承包人担当垃圾清理、外运、处置费用及相关政府规费。竣工清理费用在工程完工时及移交工程前，承包人应进行全面性的清理工作，至少包括三次（竣工验收、物业移交及业主入伙，包括但不限于：从现场清除全部剩余材料、杂物、垃圾等；从现场拆除全部的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状；金属面和装饰面；修缮全部损坏、清除全部污迹、替换全部需更换的材料；为全部锁匙

5、贴上标签并固定到锁匙排上交给发包人。整个工程应达到洁净、洁净和能随时投入使用的状态。上述清理工作应达至发包人满足为准，否则发包人有权托付其他承包人执行，费用由承包人担当。施工期间施工道路定期洒水、清扫费用承包人把握的施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何阻碍，满足政府相关部门的要求。现场出入口洗车设备费用于洗车槽清洗后方可离开现场以确保道路清洁。防止鼠蚁、蚊虫滋生费用承包人必需确保现场的清洁及干燥，并随时遵守地方当局的法规，以防止鼠蚁、蚊虫滋生。其他文明施工环境创建与保持费用（如有）时须于此条内详列名称、数量并报价。现场标识布置与维护费用依据政府相关部门得要求，在场地内布置

6、及维护政府要求的“五牌一图围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆(每年不少于一次)，并应保证全部满足现场平安保卫和美观的要求。场内临时道路、临时围墙及市政基础设施临时道路费用在工程开工前，承包人应依据发包人的要求进行临时道路、出入口等的布置，以便在工程现场内外供应合适的、平安的通道。全部通道必需对工程现场内全部单位开放，并在复。在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状。临时围墙费用设其它所需之围板、栏墙、闸门、廊道、人行道、过道、临时围墙及栏栅等及需要时改动、加建、修理及重新油漆及书写于全部围板、栏栅等。工程完成后，如发包人有需要，承包人须拆除全部围墙、围网

7、等及修复全部受影响的地方，并自行担当全部之费用。市政基础设施损坏及修复费用工而引致市政设施任何损坏或断路。若现场环境有市政设施须改向，承包人须负责代表发包人与有关市政基建设施之公用部门协调及并担当相关费用。关管理机构满足为止。若相关管理机构认为上述之损坏须由其特许之承包人进行修补时，则承包人须担当该等费用。场外接近公共设施、房屋、道路、市政设施的爱护和修复对场外地下设施予以全面了解。意外发生，波及面失控，承包人的法人代表将难辞其咎。无论市政燃气、通信、电力、给排水等全部设施，还是场地外设施，如一旦因承包人施工造成任何破坏，承包人不但要全权负责，负责修复，还将担当相关的关联责任。对接近公共设施、

8、房屋、道路、市政设施的爱护费用对于在施工过程中可能受到干扰或损坏的邻近土地、建筑物、构筑物、树林、道路、围墙、护墙和挡土墙、市政燃气、通信、电力、给排水等，承包人应用适当之措施、支撑及临时爱护，以避开因工程施工引致上述项目有所损坏。任何由发包人所供应之地下管道及公共设施之资料，均应被视为仅作参考之用，发包人并不保证其精确性。对接近公共设施、房屋、道路、市政设施的监测费用承包人须于施工期间按规范要求为接近公共设施、房屋、道路、市政设施供应沉降及水位监测，有关监测须由发包人认可之独立测量机构进行。对接近公共设施、房屋、道路、市政设施的修复费用此相关的任何费用和罚款。承包人应保证雇主免于与上述大事有

9、关的任何索赔、诉讼、损害和损失。冬雨季及寒冷/热天气下施工费用生任何进度及质素不良的影响。浇筑混凝土掩盖、夏季降温养护等。及接驳供热水管、供应临时的供热系统、密封洞口、在外墙铺上保温棉、热力费用及燃料费之缴付及供应发热器及供应降温添加剂、临时通风及空调系统等均须由承包人承担。临时设施承包人须提前供应场地布置图，并合理支配办公、加工场、仓库等设施。 原则上不接受场地内设置工人生活区，以防止黄赌毒、打架、斗殴等现象。务必供应大门、岗亭及车辆出入口闸门，包含在在开办费中。承包人的办公室修建与维护费用办公用房搬至发包人指定之其它位置重建所需的一切费用。程会议之用。工人生活区修建及维护费用承包人须搭建临

10、时所必需的生活区全部生活设施，包括场地硬化、临时通道、给排水接驳、生活用电接驳、生活垃圾收集站等，负责日常维护，在不需要时拆除，等所需一切费用。活区。临时厕所修建及维护费用和卫生，包括修建化粪池及清理费用，若接受化学厕所，包括一切租赁和维保费用。加工场地及仓储设施施工机械承包人须供应全部必要的施工机具供现场使用，本开办费将包括租赁费、修理、保养、操作、运输、安装、拆卸及基础（包括塔吊、人货电梯桩基础、钢筋混凝土基础及后期拆除外运）等费用。证明，确保万无一失。对于塔吊，由其要保证钢丝绳、马达把握板时刻处于完好状态，对井架及双笼人货梯务必保证有防止坠落马上锁死功能。供应方案并获得批准的门、提升平安

11、门、悬挑架平安，并时刻保持提升平安门关闭和启动装置处于联动状态。全部机具承包人应对各分包人开放使用，不得设置障碍，不得阻碍工程顺当推动。施工塔吊费用供应符合本工程使用数量要求的塔吊，全部塔吊必需达到足够的高度、臂长，承包人在架设和使用过程中应自费施工塔吊基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时修理使其处于良好的运转状态、在发包人要求时或同意后拆除塔吊并运离工地，同时清除塔吊基础及其所产生的垃圾。双笼人货电梯费用需要，承包人在架设和使用过程中应自费施工人货电梯基础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时修理使其处于良好的运转状态，在发包人要求时同意

12、后拆除电梯并运离工地，同时清除塔吊基础及其所产生的垃圾。此外承包人尚应在各楼层人货电梯进出口处设置平安栏杆、跳板、以及带平安插销的防护铁闸。进出口平安设施的设置及标识应符合政府部门有关平安文明施工的规定。井架费用（如有）供应符合本工程使用数量的高速井架，承包人在架设和使用过程中应自费施工井架基 础、申报政府部门检验并取得使用许可、在现场保存足够的零配件、随时修理使其处于所产生的垃圾。用于施工的正式电梯（如有）当室外临时货梯/施工电梯无法正常开展工作或无法满足施工进度要求时，承包人应于大楼内启用足够的乘客电梯（建议为消防电梯）于施工时作为临时施工用，承包人应为此电梯轿厢供应充分的爱护，如木板封闭

13、等，并担当提前使用乘客电梯所产生的维护、24 小时看与承包人发生争议，则双方应听从发包人工程师的评估意见。脚手架费用承包人须依据招标时的施工组织设计确定脚手架方案，无论最终实行何种方式，不得影响进度，并保证确定平安。本开办费中脚手架费用涵盖了脚手架租赁、运输、搭设、平安网、修理、改动及最终拆除。墙呈现增加加挑也包含在脚手架费用中，包括所需的钢构件。分费用。门架、马道、坡道、爬梯等等；脚手架和挑平台的搭设应在全部方面都满足有关平安生产的法律、法规、规章和政府有关机构制定的规范性文件等的要求，假如须接受特殊的脚手架，诸如爬架、超高脚手架等，承包人应确保此类脚手架的平安性和保证此类脚手架已经过政府有

14、关机构批准接受，并担当与此有关的一切费用。包人在现场搭设的任何已有脚手架，并就其平安使用做必要交底说明。承包人及分包人施工用水、用电承包人须依据工地现状给出详尽的平面布置，涵盖临时水、电系统，便利承包人及各类分包人施工，并在各主要接驳点供应具体标识。正如平安施工所要求，对高空、地下及任何地方确保用电确定平安，特殊是漏电爱护。承包人在此完整估计从开工至项目整体移交期间的全部施工用水、用电费用，一次性在开办费中包干，并不得分表，任何由此影响整体进度视为严峻违约。全部临水、临电施工将接受包工包料，由承包人负责完成。临时供水场内施工及维护费用将包括发包人、监理单位、承包人自己、其他分包人（包括景观工程

15、分包人）在现场的打井等额外的费用。承包人应负责将水接驳到发包人指定的现场所需位置（分层设置）的一切材料、设备、施工及维护费用。承包人及其他分包人施工用水费用人及监理现场办公及生活用水，但不包括其他承包人办公及生活用水。临时供电场内施工及维护费用现场所需的临时用电电源已由发包人申请，承包人应考虑此供电容量将包括发包人、监理单位、承包人自己及其他分包人在现场的用电量，若承包人认为需要额外供电，包括向政府相关部门申请增加供电容量或是增加发电设备及油料的费用。承包人须从今指定的电源位置供应一切接驳、引入、铺设临时电线，配电箱及其它设备装置到发包人指定位置（分层设置）所需的一切施工及维护费用。承包人及其

16、他分包人施工用电费用人及监理现场办公及生活用电，但不包括其他分包人办公及生活用电。图纸及资料承包人有责任绘制完工、竣工图纸，并依据当地政府要求制作归档光盘。承包人进行项目竣工验收时，政府相关部门需要的图纸和资料完全由承包人负责。合同图纸费用加图纸数量，则需自己负担费用。不全都所需费用图纸、工程规范或工程量清单所显示的全部项目应被看作为相互解释的或相互包含的，承包人须在报价时，预先核对清楚图纸所显示之尺寸及其它文件。如图纸、工程规范或金额。制件施工详图与设计责任所需费用竣工图及资料费用承包人、各分包人须各自供应其竣工工程的深化施工布置图及详图，承包人亦应负责协调和查核各分包人完成的深化图/综合管

17、线图/综合布线图以供查核、审批及发送。内容包括各工程土建工程的要求，机电系统布置图、机房布置图（平面、剖面）上述各系统总图及图解、安装详图（包括支撑、吊钩等）等，及其它所需向有关当局供应审批用的图纸及其它一切资料等。竣工图纸。同时亦须额外供应贰套计算机光盘及叁套上述竣工资料及图纸予发包人。爱护、保安承包人须知保安、爱护的重要性，包括全场及全部承包人及分包人，含全部材料、设备供应商，特殊是机电尚未成系统时以及为正式通电前都简洁发生偷盗及损坏。24 小时负责，依据需要设置录像、视频，包括一切人工及设备。对成品、半成品及工程材料的爱护费用要更加完善地爱护本工程范围内的已完工程。贮存不当或操作不善所损

18、坏的任何材料或物品。平安保卫费用的围闭、出入口大门的平安管理及保留足够的保安员爱护工程、材料、施工机械等，并24 小时保留足够的保安员。人必要担当一切有关之修补费用连其他分包人修补之费用。其他承包人应听从承包人对于现场平安保卫的管理。保险一切保险依据政府相关规定执行。施工人员意外损害保险费用5 办理开工手续。材料检测求。钢筋、混凝土负责进行检测，使之达到设计要求。弹测试。其中假如养护需要供应带水循环设备，也一并含在此项费用当中。伪劣钢材、以次充好，承包人须自行清除，直到违规行为得到完全节制。钢筋关呼结构平安性，务必格外重视。承包人供应材料的检测费用依据政府相关部门的要求，供应钢筋、混凝土等材料

19、送检，包括样品预备、送检、试验室托付、试验报告预备等所需的一切费用。指定分包工程所须的测试，则由相关工程的指定的分包商负责。发包人供应材料的检测费用送检、试验室托付、试验报告预备等所需的一切费用。检验合格，费用由承包人担当，检验不合格，费用由材料供货单位担当，并更换全部材料。甲供材卸车、场内转运、保管等费用任方规定如下：装饰性材料、设备除洁具外由本工程承包人卸货，洁具由供应商卸货；机电设备由供应商卸货。卸货的责任包括用人力将物资搬离运输车辆、转运至仓储场所、堆放整齐或安放坚固。物资到达现场后，承包人应组织足够的人力参与卸货，尽量缩短卸货时间，承包人对其使用的甲供物资负有存储、转运、保管、看管、实行措施以防恶劣天气及自然条件对物资造成损害的义务，因未尽义务造成物资丢失，损坏的，承包商应担当赔偿责任。使用机械设备的承包人，还应负责将设备从堆放地点搬运至安装地点。总承包协