二手房产买卖合同(完整版)

1、PAGE PAGE 8二手房产买卖合同卖方： 身份证号：联系电话： 通讯地地址：买方： 身份证证号：联系电话： 通讯地地址：根据中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国城市房房地产管管理法及及有关法法律、法法规的规规定，买买卖双方方在平等等、自愿愿、公平平、协商商一致的的基础上上就本合合同所涉涉房地产产转让事事宜，达达成如下下协议：【转让标的的】卖方所转让让房地产产（下称称该房产产）坐落落于：。 土地使用权权证号： ，房产权权证号： ，登记建建筑面积积为：平平方米。套套内建筑筑面积为为：平方方米。该房地产土土地使用用权年限限自年月月日至年年月日止止。该房地产约约定交付付的附属属设施设设

2、备、装装饰装修修、相关关物品等等在签订订本协议议前，已已经双方方现场确确认，均均无异议议。第二条 【房房地产产产权现状状】该房地产没没有设定定抵押也也未被查查封，卖卖方对该该房地产产享有完完全的处处分权。【定金支付付】乙方在房产产正式交交易前支支付给甲甲方定金金元，（小小写）元元。上述述定金在在乙方最最后一次次付款时时充抵房房款，甲甲方收到到定金后后中途不不得借故故中止售售房给乙乙方，否否则赔偿偿三倍定定金给乙乙方，乙乙方未能能如期付付清房款款，则支支付给甲甲方的定定金不予予退还。第三条 【转转让价款款】该房地产转转让总价价款为(大写)： (小小写)：第四条 【税税费承担担】双方约定，由由买方

3、承承担办理理相关过过户手续续双方按按规定应应缴纳的的一切可可能产生生的税、费费。买方不按约约定缴纳纳相关税税费，导导致交易易不能继继续进行行的，买买方不得得因此解解除合同同，本合合同应继继续履行行，但违违约方应应承担违违约责任任，赔偿偿给守约约方造成成的损失失。第五条 【付付款方式式】买方于年月月日前一一次性付付清全部部房款 第六条 【买买方逾期期付款的的违约责责任】买方逾期付付款的，卖卖方有权权要求买买方以未未付款项项为基数数，按日日万分之之 五 支付付违约金金，合同同继续履履行。第七条 【房房地产交交付】卖方应当于于年月日日将该房房地产交交付买方方，并履履行下列列手续：1、买卖双双方共同同

4、对该房房地产及及附属设设施设备备、装饰饰装修、相相关物品品等事项项进行验验收，记记录水、电电、气表表的读数数，并办办理交接接手续；2、交付该该房地产产钥匙；3、第八条 【延延迟交房房的违约约责任】除本合同另另有约定定外，卖卖方未按按合同约约定的期期限将该该房地产产交付买买方，自自约定的的交付期期限届满满次日起起至实际际交付日日止，卖卖方以该该房地产产转让总总价款为为基数按按日万分分之 五 向买方方支付违违约金，合合同继续续履行。第九条 【附附随债务务的处理理】卖方在交付付该房地地产时，应应将附随随的水费费、电费费、煤气气费、电电话费、有有线电视视费、物物业管理理服务费费、垃圾圾清运费费等费用用

5、结清，单单据交买买方确认认，否则则买方有有权从交交房保证证金中抵抵扣上述述欠费。第十条 【产产权转移移登记】买卖双方须须在签订订本合同同日内，共共同向房房地产权权登记机机关申请请办理转转移登记记手续，卖卖方应按按照行政政机关的的登记手手续要求求积极协协助。在收文回执执载明的的回复日日期届满满之日起起日内，买买方须按按本约定定办理交交纳税费费的手续续。第十一条 【不可可抗力】因不可抗力力不能履履行本合合同的，根根据不可可抗力的的影响，部部分或者者全部免免除责任任，但法法律另有有规定的的除外。因因不可抗抗力不能能按照约约定履行行合同的的一方当当事人应应当及时时告知另另一方当当事人，并并自不可可抗力

6、结结束之日日起 155 日日内向另另一方提提供证明明。第十二条 【本合合同与其其他文件件的冲突突解决】买卖双方在在本合同同签订之之前的承承诺及协协议，如如有与本本合同不不相符的的，以本本合同为为准。第十三条 【合同同附件】本合同共有有附件份份。合同同附件为为本合同同组成部部分，具具有同等等法律效效力。第十四条 【法律律适用与与纠纷解解决】因本合同发发生纠纷纷，由买买卖双方方协商解解决。协协商不成成时，依依据中华华人民共共和国法法律，采采取下列列第种方方式解决决：1、向郴州州市仲裁裁委员会会申请仲仲裁；2、向房产产所在地地人民法法院起诉诉。第十五条 【合同同数量及及持有】本合同一式式 2 份，卖

7、卖方 1 份，买买方 1 份具具同等法法律效力力。第二十条 【合同同生效】本合同自买买卖双方方签署后后立即生生效。卖方（签字字）： 买方（签签字）： 年 月月 日 年 月 日附件一：双方其他约约定：一、关于水水、电、天天然气交交接1、交付方方方只对对以下记记录之前前的水、电电、气使使用额度度承担责责任：经双方共同同确认水水电气分分户表记记录,水表交交接读数数记录截截止于_（吨），大大写：_（吨）;电表交交接读数数记录截截止于_（度），大大写：_（度）；天然气气表交接接读数记记录截止止于_（立方方），大大写：_（立方方）。2、接收方方对交接接记录之之后产生生的水电电气使用用费用承承担负责责，交付付方自交交接之日日起不再再对增加加的水电电气使用用负责。交付方： 接收方方：二、附件二：房房地产交交接清单单房地产地址址XX市区（县县）设施标识水表编号电表编号煤气表编号号其他家电家私区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量客 厅沙发主 人 房床茶几床头柜吊灯灯空调空调电视机衣柜餐桌及餐椅椅梳妆台地毯电视机窗帘窗帘鞋柜地毯客房 = 1 * ROMAN I床厨 房煤气灶床头柜电冰箱灯抽油烟机空调消毒碗柜衣柜微波炉桌椅客房 = 2 * ROMAN II床浴 室洗衣机床头柜热水器灯浴缸空调洗脸盆衣柜桌椅买卖双方同同意按上上述标准准交付房房地