住宅工程质量通病防治措施专项方案

1、如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施如意佳苑三期工程 质量通病及防治措施PAGE 100PAGE 99目录TOC h z t 标题 1,2,副标题,3,标题,1 HYPERLINK l _Toc394586294前言 PAGEREF _Toc394586294 h 6 HYPERLINK l _Toc394586295工程概况 PAGEREF _Toc394586295 h 6 HYPERLINK l _Toc394586296住宅工程质质量通病病防治办办法 PAGEREF _Toc394586296 h 6 HYPERLINK l _Toc394586297第一章材料料质量通通病的防防治 P

2、AGEREF _Toc394586297 h 7 HYPERLINK l _Toc39458629811钢筋筋 PAGEREF _Toc394586298 h 7 HYPERLINK l _Toc3945862991.1.11质量量通病： PAGEREF _Toc394586299 h 7 HYPERLINK l _Toc3945863001.1.22预防防措施： PAGEREF _Toc394586300 h 7 HYPERLINK l _Toc3945863011.2 水水泥 PAGEREF _Toc394586301 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863021.2.11

3、 质量量通病：水泥不不符要求求。 PAGEREF _Toc394586302 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863031.2.22 预防防措施： PAGEREF _Toc394586303 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863041.3 砂砂浆、混混凝土 PAGEREF _Toc394586304 h 88 HYPERLINK l _Toc3945863051.3.11质量量通病： PAGEREF _Toc394586305 h 8 HYPERLINK l _Toc3945863061.3.22预防防措施： PAGEREF _Toc394586306 h 9

4、 HYPERLINK l _Toc394586307第二章土方方工程通通病治理理及预控控 PAGEREF _Toc394586307 h 10 HYPERLINK l _Toc3945863082.1 挖挖方边坡坡塌方 PAGEREF _Toc394586308 h 110 HYPERLINK l _Toc3945863092.1.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586309 h 10 HYPERLINK l _Toc3945863102.1.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586310 h 110 HYPERLINK l _Toc3945863112.1.33

5、预控控措施： PAGEREF _Toc394586311 h 10 HYPERLINK l _Toc3945863122.2 回填土土密实度度达不到到要求 PAGEREF _Toc394586312 h 111 HYPERLINK l _Toc3945863132.2.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586313 h 11 HYPERLINK l _Toc3945863142.2.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586314 h 111 HYPERLINK l _Toc3945863152.2.33预控控措施： PAGEREF _Toc394586315 h 1

6、1 HYPERLINK l _Toc3945863162.3 基坑泡泡水 PAGEREF _Toc394586316 h 122 HYPERLINK l _Toc3945863172.3.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586317 h 12 HYPERLINK l _Toc3945863182.3.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586318 h 112 HYPERLINK l _Toc3945863192.3.33预控控措施： PAGEREF _Toc394586319 h 12 HYPERLINK l _Toc3945863202.4 回回填土挤挤动基础础

7、墙体 PAGEREF _Toc394586320 h 112 HYPERLINK l _Toc3945863212.4.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586321 h 112 HYPERLINK l _Toc3945863222.4.22 治理理： PAGEREF _Toc394586322 h 122 HYPERLINK l _Toc3945863232.4.33预控控措施： PAGEREF _Toc394586323 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863242.5 房心回回填土沉沉陷 PAGEREF _Toc394586324 h 133 HYPERL

8、INK l _Toc3945863252.5.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586325 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863262.5.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586326 h 113 HYPERLINK l _Toc3945863272.5.33预控控措施： PAGEREF _Toc394586327 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863282.6 模模板工程程 PAGEREF _Toc394586328 h 13 HYPERLINK l _Toc3945863292.6.11. 质质量通病病： PAGERE

9、F _Toc394586329 h 133 HYPERLINK l _Toc3945863302.6.22. 预预防措施施: PAGEREF _Toc394586330 h 14 HYPERLINK l _Toc3945863312.7 钢钢筋工程程 PAGEREF _Toc394586331 h 15 HYPERLINK l _Toc3945863322.7.11. 质质量通病病： PAGEREF _Toc394586332 h 155 HYPERLINK l _Toc3945863332.7.22. 预预防措施施： PAGEREF _Toc394586333 h 155 HYPERLINK

10、 l _Toc394586334第三章地下下防水工工程通病病及治理理 PAGEREF _Toc394586334 h 16 HYPERLINK l _Toc3945863353.1 防水砼砼蜂窝、麻麻面、孔孔洞渗漏漏水 PAGEREF _Toc394586335 h 166 HYPERLINK l _Toc3945863363.1.11. 现现象: PAGEREF _Toc394586336 h 16 HYPERLINK l _Toc3945863373.1.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586337 h 116 HYPERLINK l _Toc3945863383.1.33

11、. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586338 h 177 HYPERLINK l _Toc3945863393.2 防水砼砼施工缝缝渗漏水水 PAGEREF _Toc394586339 h 19 HYPERLINK l _Toc3945863403.2.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586340 h 119 HYPERLINK l _Toc3945863413.2.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586341 h 119 HYPERLINK l _Toc3945863423.2.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc39458634

12、2 h 199 HYPERLINK l _Toc3945863433.3 防水砼砼裂缝渗渗漏水 PAGEREF _Toc394586343 h 119 HYPERLINK l _Toc3945863443.3.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586344 h 19 HYPERLINK l _Toc3945863453.3.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586345 h 220 HYPERLINK l _Toc3945863463.3.33.预控控措施： PAGEREF _Toc394586346 h 20 HYPERLINK l _Toc3945863473.

13、4预埋埋件部位位渗漏水水 PAGEREF _Toc394586347 h 20 HYPERLINK l _Toc3945863483.4.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586348 h 220 HYPERLINK l _Toc3945863493.4.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586349 h 220 HYPERLINK l _Toc3945863503.4.33.预控控措施： PAGEREF _Toc394586350 h 20 HYPERLINK l _Toc3945863513.5 水泥砂砂浆防水水层管道道穿过部部位渗漏漏水 PAGEREF _To

14、c394586351 h 211 HYPERLINK l _Toc3945863523.5.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586352 h 221 HYPERLINK l _Toc3945863533.5.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586353 h 221 HYPERLINK l _Toc3945863543.5.33.预控控措施： PAGEREF _Toc394586354 h 21 HYPERLINK l _Toc3945863553.6 水泥砂砂浆防水水层局部部阴湿与与渗漏水水 PAGEREF _Toc394586355 h 21 HYPERLIN

15、K l _Toc3945863563.6.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586356 h 21 HYPERLINK l _Toc3945863573.6.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586357 h 221 HYPERLINK l _Toc3945863583.6.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586358 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863593.7 水泥砂砂浆防水水层空鼓鼓、裂缝缝、渗漏漏水 PAGEREF _Toc394586359 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863603.7.

16、11. 现现象： PAGEREF _Toc394586360 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863613.7.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586361 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863623.7.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586362 h 222 HYPERLINK l _Toc3945863633.8 水泥砂砂浆防水水层的预预埋件部部位漏水水 PAGEREF _Toc394586363 h 23 HYPERLINK l _Toc3945863643.8.11. 现现象： PAGEREF _Toc3

17、94586364 h 223 HYPERLINK l _Toc3945863653.8.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586365 h 223 HYPERLINK l _Toc3945863663.8.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586366 h 233 HYPERLINK l _Toc3945863673.9 水泥砂砂浆防水水层阴阳阳角漏水水 PAGEREF _Toc394586367 h 23 HYPERLINK l _Toc3945863683.9.11. 现现象： PAGEREF _Toc394586368 h 223 HYPERLINK l

18、 _Toc3945863693.9.22. 治治理： PAGEREF _Toc394586369 h 223 HYPERLINK l _Toc3945863703.9.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586370 h 244 HYPERLINK l _Toc3945863713.10 水泥泥砂浆防防水层表表面起砂砂 PAGEREF _Toc394586371 h 24 HYPERLINK l _Toc3945863723.10.1. 现象： PAGEREF _Toc394586372 h 24 HYPERLINK l _Toc3945863733.10.2. 治理： PA

19、GEREF _Toc394586373 h 24 HYPERLINK l _Toc3945863743.10.3. 预控措措施： PAGEREF _Toc394586374 h 224 HYPERLINK l _Toc3945863753.11 卷材材防水层层空鼓 PAGEREF _Toc394586375 h 224 HYPERLINK l _Toc3945863763.11.1.现现象： PAGEREF _Toc394586376 h 224 HYPERLINK l _Toc3945863773.11.2治治理： PAGEREF _Toc394586377 h 224 HYPERLINK

20、l _Toc3945863783.12 埋入入式止水水带变形形缝渗漏漏水 PAGEREF _Toc394586378 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863793.12.1.现现象： PAGEREF _Toc394586379 h 225 HYPERLINK l _Toc3945863803.12.2.治治理： PAGEREF _Toc394586380 h 225 HYPERLINK l _Toc394586381第四章混凝凝土结构构工程通通病治理理及预控控 PAGEREF _Toc394586381 h 25 HYPERLINK l _Toc3945863824.1 混

21、凝土土表面麻麻面、露露筋、蜂蜂窝、孔孔洞 PAGEREF _Toc394586382 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863834.1.11现象象： PAGEREF _Toc394586383 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863844.1.22治理理： PAGEREF _Toc394586384 h 255 HYPERLINK l _Toc3945863854.1.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586385 h 266 HYPERLINK l _Toc3945863864.2 施工缝缝结合不不好 PAGEREF _Toc394

22、586386 h 277 HYPERLINK l _Toc3945863874.2.11现象象： PAGEREF _Toc394586387 h 27 HYPERLINK l _Toc3945863884.2.22治理理： PAGEREF _Toc394586388 h 277 HYPERLINK l _Toc3945863894.2.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586389 h 277 HYPERLINK l _Toc3945863904.3、缺缺棱掉角角 PAGEREF _Toc394586390 h 28 HYPERLINK l _Toc3945863914.3

23、.11现象象： PAGEREF _Toc394586391 h 288 HYPERLINK l _Toc3945863924.3.22治理理： PAGEREF _Toc394586392 h 288 HYPERLINK l _Toc3945863934.3.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586393 h 288 HYPERLINK l _Toc3945863944.4.11现象象： PAGEREF _Toc394586394 h 299 HYPERLINK l _Toc3945863954.4.22治理理： PAGEREF _Toc394586395 h 299 HYP

24、ERLINK l _Toc3945863964.4.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586396 h 299 HYPERLINK l _Toc3945863974.5 砼结构构构件轴轴线位移移 PAGEREF _Toc394586397 h 29 HYPERLINK l _Toc3945863984.5.11现象象： PAGEREF _Toc394586398 h 299 HYPERLINK l _Toc3945863994.5.22治理理： PAGEREF _Toc394586399 h 299 HYPERLINK l _Toc3945864004.6 砼柱、墙墙、梁的

25、的外形偏偏差、表表面平整整差 PAGEREF _Toc394586400 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864014.6.11现象象： PAGEREF _Toc394586401 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864024.6.22治理理： PAGEREF _Toc394586402 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864034.6.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586403 h 300 HYPERLINK l _Toc3945864044.7 砼强度度偏低、匀匀质性差差 PAGEREF _Toc39458

26、6404 h 31 HYPERLINK l _Toc3945864054.7.11现象象： PAGEREF _Toc394586405 h 311 HYPERLINK l _Toc3945864064.7.22治理理： PAGEREF _Toc394586406 h 311 HYPERLINK l _Toc3945864074.7.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586407 h 322 HYPERLINK l _Toc3945864084.8 砼保护护层破坏坏或砼保保护性能能不良 PAGEREF _Toc394586408 h 333 HYPERLINK l _Toc3

27、945864094.8.11现象象： PAGEREF _Toc394586409 h 333 HYPERLINK l _Toc3945864104.8.22治理理： PAGEREF _Toc394586410 h 333 HYPERLINK l _Toc3945864114.8.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586411 h 333 HYPERLINK l _Toc3945864124.9砼收收缩裂缝缝 PAGEREF _Toc394586412 h 34 HYPERLINK l _Toc3945864134.9.11现象象： PAGEREF _Toc394586413

28、 h 344 HYPERLINK l _Toc3945864144.9.22治理理： PAGEREF _Toc394586414 h 344 HYPERLINK l _Toc3945864154.9.33. 预预控措施施： PAGEREF _Toc394586415 h 344 HYPERLINK l _Toc3945864164.10 砼温温度裂缝缝 PAGEREF _Toc394586416 h 34 HYPERLINK l _Toc3945864174.10.1现现象： PAGEREF _Toc394586417 h 334 HYPERLINK l _Toc3945864184.10.2

29、治治理： PAGEREF _Toc394586418 h 335 HYPERLINK l _Toc3945864194.10.3. 预控措措施： PAGEREF _Toc394586419 h 335 HYPERLINK l _Toc3945864204.11 砼沉沉陷裂缝缝 PAGEREF _Toc394586420 h 36 HYPERLINK l _Toc3945864214.11.1现现象： PAGEREF _Toc394586421 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864224.11.2治治理： PAGEREF _Toc394586422 h 336 HYPERL

30、INK l _Toc3945864234.11.3. 预控措措施： PAGEREF _Toc394586423 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864244.12 砼张张抗裂缝缝 PAGEREF _Toc394586424 h 36 HYPERLINK l _Toc3945864254.12.1现现象： PAGEREF _Toc394586425 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864264.12.2治治理： PAGEREF _Toc394586426 h 336 HYPERLINK l _Toc3945864274.12.3. 预控措措施： PAGER

31、EF _Toc394586427 h 337 HYPERLINK l _Toc3945864284.13 砼化化学裂缝缝 PAGEREF _Toc394586428 h 37 HYPERLINK l _Toc3945864294.13.1现现象： PAGEREF _Toc394586429 h 337 HYPERLINK l _Toc3945864304.13.2治治理： PAGEREF _Toc394586430 h 337 HYPERLINK l _Toc3945864314.13.3. 预控措措施： PAGEREF _Toc394586431 h 337 HYPERLINK l _Toc

32、3945864324.14 砼冻冻胀裂缝缝 PAGEREF _Toc394586432 h 38 HYPERLINK l _Toc3945864334.14.1现现象： PAGEREF _Toc394586433 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864344.14.2治治理： PAGEREF _Toc394586434 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864354.14.3. 预控措措施： PAGEREF _Toc394586435 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864364.15 砼构构件制作作、运输输、安装装裂缝 PAGEREF

33、 _Toc394586436 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864374.15.1现现象： PAGEREF _Toc394586437 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864384.15.2治治理： PAGEREF _Toc394586438 h 338 HYPERLINK l _Toc3945864394.15.3. 预控措措施： PAGEREF _Toc394586439 h 339 HYPERLINK l _Toc3945864404.16 钢筋筋混凝土土现浇板板质量通通病防治治措施： PAGEREF _Toc394586440 h 39 HYP

34、ERLINK l _Toc3945864414.17 钢筋筋混凝土土板裂缝缝 PAGEREF _Toc394586441 h 41 HYPERLINK l _Toc3945864424.17.1、凝凝土现浇浇楼板裂裂缝的原原因分析析 PAGEREF _Toc394586442 h 41 HYPERLINK l _Toc3945864434.17.2、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586443 h 41 HYPERLINK l _Toc3945864444.17.3、治治理方法法 PAGEREF _Toc394586444 h 41 HYPERLINK l _Toc39458644

35、5第五章屋面面工程质质量通病病预控措措施 PAGEREF _Toc394586445 h 422 HYPERLINK l _Toc3945864465.1总体体防治措措施： PAGEREF _Toc394586446 h 442 HYPERLINK l _Toc3945864475.2 具体防防治措施施： PAGEREF _Toc394586447 h 433 HYPERLINK l _Toc3945864485.2.11、卷材材屋面开开裂 PAGEREF _Toc394586448 h 433 HYPERLINK l _Toc3945864495.2.22、卷材材起鼓 PAGEREF _To

36、c394586449 h 443 HYPERLINK l _Toc3945864505.2.33、山墙墙、女儿儿墙部位位漏水 PAGEREF _Toc394586450 h 444 HYPERLINK l _Toc3945864515.2.44、天沟沟漏水 PAGEREF _Toc394586451 h 444 HYPERLINK l _Toc3945864525.2.55、砼刚刚性防水水屋面开开裂 PAGEREF _Toc394586452 h 444 HYPERLINK l _Toc3945864535.2.66、砼刚刚性防水水屋面的的渗漏 PAGEREF _Toc394586453 h

37、445 HYPERLINK l _Toc3945864545.2.77、板状状制品铺铺贴保温温层含水水率太高高 PAGEREF _Toc394586454 h 46 HYPERLINK l _Toc3945864555.2.88、板状状制品铺铺设不平平 PAGEREF _Toc394586455 h 46 HYPERLINK l _Toc3945864565.2.99、砼刚刚性防水水层起壳壳、起砂砂 PAGEREF _Toc394586456 h 47 HYPERLINK l _Toc394586457第六章砌体体工程质质量通病病及防治治措施 PAGEREF _Toc394586457 h 4

38、48 HYPERLINK l _Toc3945864586.1 砌砌体强度度低 PAGEREF _Toc394586458 h 488 HYPERLINK l _Toc3945864596.1.11、现象象 PAGEREF _Toc394586459 h 48 HYPERLINK l _Toc3945864606.1.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586460 h 448 HYPERLINK l _Toc3945864616.1.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586461 h 448 HYPERLINK l _Toc3945864626.2 砌体几几何尺寸寸

39、不符合合设计图图纸要求求 PAGEREF _Toc394586462 h 48 HYPERLINK l _Toc3945864636.2.11、现象象 PAGEREF _Toc394586463 h 48 HYPERLINK l _Toc3945864646.2.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586464 h 448 HYPERLINK l _Toc3945864656.2.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586465 h 449 HYPERLINK l _Toc3945864666.3 组砌方方法不准准确 PAGEREF _Toc394586466 h 49

40、9 HYPERLINK l _Toc3945864676.3.11、现象象 PAGEREF _Toc394586467 h 49 HYPERLINK l _Toc3945864686.3.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586468 h 449 HYPERLINK l _Toc3945864696.3.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586469 h 449 HYPERLINK l _Toc3945864706.4 水平或或竖向灰灰缝砂浆浆饱满度度不合格格 PAGEREF _Toc394586470 h 50 HYPERLINK l _Toc3945864716

41、.4.11、现象象 PAGEREF _Toc394586471 h 50 HYPERLINK l _Toc3945864726.4.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586472 h 550 HYPERLINK l _Toc3945864736.4.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586473 h 550 HYPERLINK l _Toc3945864746.5.11、现象象 PAGEREF _Toc394586474 h 50 HYPERLINK l _Toc3945864756.5.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586475 h 551 HY

42、PERLINK l _Toc3945864766.5.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586476 h 551 HYPERLINK l _Toc3945864776.6 砌体结结构裂缝缝 PAGEREF _Toc394586477 h 51 HYPERLINK l _Toc3945864786.6.11、现象象 PAGEREF _Toc394586478 h 51 HYPERLINK l _Toc3945864796.6.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586479 h 551 HYPERLINK l _Toc3945864806.6.33、预防防措施 PAGE

43、REF _Toc394586480 h 552 HYPERLINK l _Toc3945864816.7烟道道、排烟烟道堵塞塞串气 PAGEREF _Toc394586481 h 552 HYPERLINK l _Toc3945864826.7.11、现象象 PAGEREF _Toc394586482 h 52 HYPERLINK l _Toc3945864836.7.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586483 h 552 HYPERLINK l _Toc3945864846.7.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586484 h 552 HYPERLINK l

44、 _Toc3945864856.8 墙体渗渗水 PAGEREF _Toc394586485 h 533 HYPERLINK l _Toc3945864866.8.11、现象象 PAGEREF _Toc394586486 h 53 HYPERLINK l _Toc3945864876.8.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586487 h 553 HYPERLINK l _Toc3945864886.8.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586488 h 553 HYPERLINK l _Toc3945864896.9 砖砌体体组砌混混乱 PAGEREF _Toc39

45、4586489 h 544 HYPERLINK l _Toc3945864906.9.11、现象象 PAGEREF _Toc394586490 h 54 HYPERLINK l _Toc3945864916.9.22、原因因分析 PAGEREF _Toc394586491 h 554 HYPERLINK l _Toc3945864926.9.33、预防防措施 PAGEREF _Toc394586492 h 554 HYPERLINK l _Toc3945864936.10 砖缝缝砂浆不不饱满 PAGEREF _Toc394586493 h 554 HYPERLINK l _Toc3945864

46、946.10.1、现现象 PAGEREF _Toc394586494 h 544 HYPERLINK l _Toc3945864956.10.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586495 h 55 HYPERLINK l _Toc3945864966.10.3、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586496 h 55 HYPERLINK l _Toc3945864976.11 配筋筋砌体钢钢筋遗漏漏和锈蚀蚀 PAGEREF _Toc394586497 h 55 HYPERLINK l _Toc3945864986.11.1、现现象 PAGEREF _Toc394586

47、498 h 555 HYPERLINK l _Toc3945864996.11.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586499 h 55 HYPERLINK l _Toc3945865006.11.3、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586500 h 55 HYPERLINK l _Toc3945865016.12 力柱柱、门窗窗洞口、阳阳台和环环窗雨篷篷不成线线 PAGEREF _Toc394586501 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865026.12.1、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586502 h 56 HYPERLINK

48、l _Toc3945865036.12.2、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586503 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865046.13窗窗台返（窗窗台与屋屋面板下下渗水污污墙） PAGEREF _Toc394586504 h 556 HYPERLINK l _Toc3945865056.13.1、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586505 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865066.13.2、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586506 h 56 HYPERLINK l _Toc3945865076.14 砌块块

49、墙体裂裂缝 PAGEREF _Toc394586507 h 577 HYPERLINK l _Toc3945865086.14.1、现现象 PAGEREF _Toc394586508 h 577 HYPERLINK l _Toc3945865096.14.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586509 h 57 HYPERLINK l _Toc3945865106.14.3、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586510 h 57 HYPERLINK l _Toc3945865116.15 砌块块灰缝不不饱满 PAGEREF _Toc394586511 h 558 HY

50、PERLINK l _Toc3945865126.15.1、现现象 PAGEREF _Toc394586512 h 588 HYPERLINK l _Toc3945865136.15.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586513 h 58 HYPERLINK l _Toc3945865146.15.3、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586514 h 58 HYPERLINK l _Toc3945865156.16 温度度变化引引起的墙墙体裂缝缝 PAGEREF _Toc394586515 h 59 HYPERLINK l _Toc3945865166.16.1、现

51、现象 PAGEREF _Toc394586516 h 599 HYPERLINK l _Toc3945865176.16.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586517 h 59 HYPERLINK l _Toc3945865186.16.3、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586518 h 59 HYPERLINK l _Toc394586519第七章抹灰灰、涂料料工程质质量通病病和防治治措施 PAGEREF _Toc394586519 h 559 HYPERLINK l _Toc3945865207.1 砖砖墙、混混凝土基基层抹灰灰空鼓、裂裂缝 PAGEREF _

52、Toc394586520 h 599 HYPERLINK l _Toc3945865217.1.11、现象象 PAGEREF _Toc394586521 h 59 HYPERLINK l _Toc3945865227.2 轻质隔隔墙抹灰灰空鼓 PAGEREF _Toc394586522 h 662 HYPERLINK l _Toc3945865237.2.11、现象 PAGEREF _Toc394586523 h 622 HYPERLINK l _Toc3945865247.3 抹抹灰面层层起泡、开开花、有有抹纹 PAGEREF _Toc394586524 h 663 HYPERLINK l

53、_Toc3945865257.3.11、现象象 PAGEREF _Toc394586525 h 63 HYPERLINK l _Toc3945865267.4 抹抹灰面不不平、阴阴阳角不不垂直、不不方正 PAGEREF _Toc394586526 h 664 HYPERLINK l _Toc3945865277.4.11、原因分分析 PAGEREF _Toc394586527 h 644 HYPERLINK l _Toc3945865287.5 混混凝土顶顶板抹灰灰空鼓、裂裂缝 PAGEREF _Toc394586528 h 655 HYPERLINK l _Toc3945865297.5.1

54、1、现象象 PAGEREF _Toc394586529 h 65 HYPERLINK l _Toc3945865307.6 接接槎有明明显抹纹纹、色泽泽不匀 PAGEREF _Toc394586530 h 666 HYPERLINK l _Toc3945865317.6.11、原因因分析 PAGEREF _Toc394586531 h 666 HYPERLINK l _Toc3945865327.7 雨雨水污染染墙面 PAGEREF _Toc394586532 h 666 HYPERLINK l _Toc3945865337.7.11、原因因分析 PAGEREF _Toc394586533 h

55、 666 HYPERLINK l _Toc3945865347.8 阳阳台、雨雨罩、窗窗台等抹抹灰饰面面在水平平和垂直直方向不不一致 PAGEREF _Toc394586534 h 667 HYPERLINK l _Toc3945865357.8.11、产生生原因 PAGEREF _Toc394586535 h 667 HYPERLINK l _Toc3945865367.9 分分格缝不不直不平平、缺棱棱错缝 PAGEREF _Toc394586536 h 667 HYPERLINK l _Toc3945865377.9.11、原因因分析 PAGEREF _Toc394586537 h 667

56、 HYPERLINK l _Toc3945865387.10 颜色不不匀 PAGEREF _Toc394586538 h 688 HYPERLINK l _Toc3945865397.10.1、现象象 PAGEREF _Toc394586539 h 68 HYPERLINK l _Toc3945865407.11 粉化化、剥落落 PAGEREF _Toc394586540 h 69 HYPERLINK l _Toc3945865417.11.1、现象象 PAGEREF _Toc394586541 h 69 HYPERLINK l _Toc3945865427.12 顶层层内外墙墙开裂 PAGE

57、REF _Toc394586542 h 770 HYPERLINK l _Toc3945865437.12.1、现现象 PAGEREF _Toc394586543 h 700 HYPERLINK l _Toc3945865447.12.2、原原因分析析 PAGEREF _Toc394586544 h 70 HYPERLINK l _Toc3945865457.12.3、预预防措施施 PAGEREF _Toc394586545 h 70 HYPERLINK l _Toc394586546第八章楼地地面质量量通病防防治的防防治措施施 PAGEREF _Toc394586546 h 70 HYPER

58、LINK l _Toc394586547第九章门窗窗质量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc394586547 h 771 HYPERLINK l _Toc394586548第十章楼梯梯、栏杆杆、台阶阶质量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc394586548 h 772 HYPERLINK l _Toc394586549第十一章构构支架质质量通病病防治的的措施 PAGEREF _Toc394586549 h 772 HYPERLINK l _Toc394586550第十二章电电缆沟及及盖板质质量通病病防治措措施 PAGEREF _Toc394586550 h 733 HYPERL

59、INK l _Toc394586551第十三章道道路及散散水质量量通病防防治措施施 PAGEREF _Toc394586551 h 74前言工程概况建设单位：海安保保障性住住房投资资建设有有限公司司设计单位：南京回回归建筑筑环境设设计研究究院有限限公司监理单位：吴江新新世纪工工程项目目管理咨咨询有限限公司总包单位：中国核核工业二二四建设设有限公公司工程地点：海安县县中坝中中路西侧侧、江海海路北侧侧、草坝坝路东侧侧；三期工程建建筑面积积12778611.888m2 (包括地地上建筑筑面积967717.98 m2，地下下建筑面面积311143.9 mm2），共共计26层2栋，24层2栋，18层3栋

60、，裙裙房3栋、配配电室2座。08#（24层）、15#（26层）、16#（24层）、 177#（26层）、18（18层）#、19#（18层）、20#（18层）楼楼以及对对应裙房房和商业业用房（二二层），地地下室（主主楼部分分为地下下二层，其其余部分分地下一一层）。地地下车库库地下1层地下下室基础础形式为为筏板基基础结合合加厚柱柱墩，主主要是作作车库及及设备用用房。主主楼为桩桩筏基础础。住宅工程质质量通病病防治办办法我项目部为为了提高高本住宅宅工程质质量水平平，控制制住宅工工程质量量通病，参参照国家家的有关关法律法法规、规规范及市市质监部部门的文文件指示示结合施施工项目目的具体体实际情情况，编编写