住宅大院18#楼暖通工程施工组织设计方案

1、住宅大院18#楼暖通工程施工方案 - 目录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc165532465第一章、编制依据 PAGEREF _Toc165532465 h 4 HYPERLINK l _Toc1655324661.1合同、文件 PAGEREF _Toc165532466 h 4 HYPERLINK l _Toc1655324671.2施工工图纸 PAGEREF _Toc165532467 h 44 HYPERLINK l _Toc1655324681.3主要要规范、规规程： PAGEREF _Toc165532468 h 55 HYPERLINK l _Toc16

2、55324691.4主要要法规： PAGEREF _Toc165532469 h 5 HYPERLINK l _Toc1655324701.5主要要标准： PAGEREF _Toc165532470 h 6 HYPERLINK l _Toc1655324711.6主要要图集： PAGEREF _Toc165532471 h 6 HYPERLINK l _Toc1655324721.7其它它文件： PAGEREF _Toc165532472 h 6 HYPERLINK l _Toc165532473第二章、工工程概况况及特点点 PAGEREF _Toc165532473 h 6 HYPERLIN

3、K l _Toc1655324742.1工工程总体体介绍 PAGEREF _Toc165532474 h 66 HYPERLINK l _Toc1655324752.2施施工条件件概况 PAGEREF _Toc165532475 h 77 HYPERLINK l _Toc1655324762.3 机机电设备备概况 PAGEREF _Toc165532476 h 88 HYPERLINK l _Toc1655324772.4 工工程特点点 PAGEREF _Toc165532477 h 9 HYPERLINK l _Toc1655324782.5 施施工组织织与管理理： PAGEREF _Toc

4、165532478 h 9 HYPERLINK l _Toc1655324792.6 工工程难点点 PAGEREF _Toc165532479 h 9 HYPERLINK l _Toc165532480第三章、施施工组织织与管理理 PAGEREF _Toc165532480 h 11 HYPERLINK l _Toc1655324813.1施工工组织设设置概述述 PAGEREF _Toc165532481 h 11 HYPERLINK l _Toc1655324823.2施工工组织机机构设置置 PAGEREF _Toc165532482 h 11 HYPERLINK l _Toc1655324

5、83第四章、施施工策划划与部署署 PAGEREF _Toc165532483 h 12 HYPERLINK l _Toc1655324844.1工程程项目目目标 PAGEREF _Toc165532484 h 122 HYPERLINK l _Toc1655324854.2 工工程任务务划分 PAGEREF _Toc165532485 h 112 HYPERLINK l _Toc1655324864.3水暖暖施工范范围 PAGEREF _Toc165532486 h 122 HYPERLINK l _Toc1655324874.3.11总包合合同任务务范围 PAGEREF _Toc165532

6、487 h 112 HYPERLINK l _Toc1655324884.3.22业主指指定分包包的内容容： PAGEREF _Toc165532488 h 122 HYPERLINK l _Toc1655324894.3.33总承包包单位自自行组织织施工项项目： PAGEREF _Toc165532489 h 112 HYPERLINK l _Toc1655324904.3.44工程物物资设备备采购划划分 PAGEREF _Toc165532490 h 122 HYPERLINK l _Toc1655324914.3.55主要项项目工程程量 PAGEREF _Toc165532491 h 1

7、22 HYPERLINK l _Toc1655324924.4项目目管理流流程及责责任分配配 PAGEREF _Toc165532492 h 14 HYPERLINK l _Toc1655324934.4.11自行行施工项项目管理理流程及及责任表表 PAGEREF _Toc165532493 h 14 HYPERLINK l _Toc1655324944.4.22.专业分分包项目目施工流流程 PAGEREF _Toc165532494 h 144 HYPERLINK l _Toc1655324954.5施工工程序与与顺序部部署 PAGEREF _Toc165532495 h 144 HYPER

8、LINK l _Toc1655324964.5.11施工程程序： PAGEREF _Toc165532496 h 114 HYPERLINK l _Toc1655324974.5.22机电专专业的施施工程序序 PAGEREF _Toc165532497 h 16 HYPERLINK l _Toc1655324984.6空间间部署： PAGEREF _Toc165532498 h 16 HYPERLINK l _Toc1655324994.7施工工流水段段的划分分 PAGEREF _Toc165532499 h 16 HYPERLINK l _Toc1655325004.8施工工进度计计划 PA

9、GEREF _Toc165532500 h 166 HYPERLINK l _Toc1655325014.9 施施工组织织协调： PAGEREF _Toc165532501 h 16 HYPERLINK l _Toc1655325024.9.11建立健健全管理理制度 PAGEREF _Toc165532502 h 116 HYPERLINK l _Toc1655325034.9.22总包与与业主的的配合措措施 PAGEREF _Toc165532503 h 177 HYPERLINK l _Toc1655325044.9.33总包与与监理的的配合措措施 PAGEREF _Toc16553250

10、4 h 177 HYPERLINK l _Toc1655325054.9.44总包与与设计单单位的配配合 PAGEREF _Toc165532505 h 177 HYPERLINK l _Toc165532506第五章、施施工准备备 PAGEREF _Toc165532506 h 18 HYPERLINK l _Toc1655325075.1技术术准备 PAGEREF _Toc165532507 h 118 HYPERLINK l _Toc1655325085.1.11图纸会会审 PAGEREF _Toc165532508 h 188 HYPERLINK l _Toc1655325095.1.

11、22施工方方案的编编制 PAGEREF _Toc165532509 h 188 HYPERLINK l _Toc1655325105.2生产产准备 PAGEREF _Toc165532510 h 118 HYPERLINK l _Toc1655325115.3劳动动力资源源配置 PAGEREF _Toc165532511 h 118 HYPERLINK l _Toc1655325125.3.11.劳动力力资源配配置依据据： PAGEREF _Toc165532512 h 188 HYPERLINK l _Toc1655325135.3.22.各劳务务与分包包商确定定 PAGEREF _Toc1

12、65532513 h 18 HYPERLINK l _Toc1655325145.3.33.各施工工队人员员动态表表 PAGEREF _Toc165532514 h 18 HYPERLINK l _Toc1655325155.4主要要施工机机械计划划表 PAGEREF _Toc165532515 h 188 HYPERLINK l _Toc1655325165.5主要要分包商商进场计计划 PAGEREF _Toc165532516 h 199 HYPERLINK l _Toc165532517第六章、主主要施工工方法和和技术措措施 PAGEREF _Toc165532517 h 200 HYP

13、ERLINK l _Toc1655325186.1预留留孔洞及及套管安安装 PAGEREF _Toc165532518 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325196.1.11工艺流流程 PAGEREF _Toc165532519 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325206.1.22孔洞预预留 PAGEREF _Toc165532520 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325216.1.33套管安安装 PAGEREF _Toc165532521 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325226.1.44质量标标准 PA

14、GEREF _Toc165532522 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325236.2给水水、热水水管道安安装 PAGEREF _Toc165532523 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325246.2.11 材料要要求 PAGEREF _Toc165532524 h 200 HYPERLINK l _Toc165532525 钢塑复复合管材材料要求求 PAGEREF _Toc165532525 h 20 HYPERLINK l _Toc165532526 PP-R管材料料要求 PAGEREF _Toc165532526 h 220 HYPERLIN

15、K l _Toc1655325276.2.22工艺流流程 PAGEREF _Toc165532527 h 200 HYPERLINK l _Toc1655325286.2.33管道安安装 PAGEREF _Toc165532528 h 200 HYPERLINK l _Toc165532529钢塑复复合管道道丝扣连连接 PAGEREF _Toc165532529 h 200 HYPERLINK l _Toc165532530钢塑复复合管道道法兰连连接 PAGEREF _Toc165532530 h 211 HYPERLINK l _Toc165532531PPP-RR管道热热熔连接接 PAGE

16、REF _Toc165532531 h 21 HYPERLINK l _Toc1655325326.3排水水管道安安装 PAGEREF _Toc165532532 h 222 HYPERLINK l _Toc1655325336.3.11 材料要要求 PAGEREF _Toc165532533 h 222 HYPERLINK l _Toc165532534铸铁管管材料要要求 PAGEREF _Toc165532534 h 222 HYPERLINK l _Toc165532535 UPVVC排水管管材料及及粘接剂剂要求 PAGEREF _Toc165532535 h 222 HYPERLINK

17、 l _Toc1655325366.3.22 工艺流流程 PAGEREF _Toc165532536 h 222 HYPERLINK l _Toc1655325376.3.33 排水管管道安装装 PAGEREF _Toc165532537 h 23 HYPERLINK l _Toc165532538 柔性铸铸铁管道道安装 PAGEREF _Toc165532538 h 223 HYPERLINK l _Toc165532539排水塑塑料管安安装 PAGEREF _Toc165532539 h 233 HYPERLINK l _Toc1655325406.4有压压排水管管道安装装 PAGEREF

18、 _Toc165532540 h 24 HYPERLINK l _Toc1655325416.4.11 材料要要求 PAGEREF _Toc165532541 h 244 HYPERLINK l _Toc1655325426.4.22 管道焊焊接要求求 PAGEREF _Toc165532542 h 24 HYPERLINK l _Toc1655325436.4.33 质量要要求 PAGEREF _Toc165532543 h 244 HYPERLINK l _Toc1655325446.5管道道托、吊吊卡架安安装 PAGEREF _Toc165532544 h 255 HYPERLINK l

19、 _Toc1655325456.5.11型钢吊吊架安装装 PAGEREF _Toc165532545 h 25 HYPERLINK l _Toc1655325466.5.22型钢托托架安装装 PAGEREF _Toc165532546 h 25 HYPERLINK l _Toc1655325476.5.33立支单单管卡安安装 PAGEREF _Toc165532547 h 255 HYPERLINK l _Toc1655325486.5.44 PPP-R管支吊吊架安装装 PAGEREF _Toc165532548 h 25 HYPERLINK l _Toc1655325496.6填堵堵孔洞 P

20、AGEREF _Toc165532549 h 226 HYPERLINK l _Toc1655325506.7管道道试验 PAGEREF _Toc165532550 h 226 HYPERLINK l _Toc1655325516.8风管管加工安安装 PAGEREF _Toc165532551 h 277 HYPERLINK l _Toc1655325526.8.11材料要要求 PAGEREF _Toc165532552 h 277 HYPERLINK l _Toc1655325536.8.22施工程程序 PAGEREF _Toc165532553 h 277 HYPERLINK l _Toc

21、1655325546.8.33主要施施工方法法及技术术质量要要求 PAGEREF _Toc165532554 h 288 HYPERLINK l _Toc165532555风管支支吊架制制作 PAGEREF _Toc165532555 h 288 HYPERLINK l _Toc165532556风管制制作与安安装 PAGEREF _Toc165532556 h 288 HYPERLINK l _Toc1655325576.8.44风管的的漏风量量测试 PAGEREF _Toc165532557 h 229 HYPERLINK l _Toc1655325586.9屋顶顶风机设设备安装装 PAG

22、EREF _Toc165532558 h 30 HYPERLINK l _Toc1655325596.9.11 工艺流流程： PAGEREF _Toc165532559 h 330 HYPERLINK l _Toc1655325606.9.22技术及及质量要要求： PAGEREF _Toc165532560 h 330 HYPERLINK l _Toc1655325616.10 风口安安装 PAGEREF _Toc165532561 h 300 HYPERLINK l _Toc1655325626.10.1排烟口口、正压压送风口口安装： PAGEREF _Toc165532562 h 30 H

23、YPERLINK l _Toc1655325636.11通通风系统统调试 PAGEREF _Toc165532563 h 330 HYPERLINK l _Toc1655325646.11.1调试前前的准备备工作 PAGEREF _Toc165532564 h 330 HYPERLINK l _Toc1655325656.11.2调试内内容 PAGEREF _Toc165532565 h 311 HYPERLINK l _Toc1655325666.11.3调试方方法与步步骤 PAGEREF _Toc165532566 h 311 HYPERLINK l _Toc1655325676.11.3

24、.11通风机机设备的的风量、风风压的测测定 PAGEREF _Toc165532567 h 311 HYPERLINK l _Toc1655325686.11.3.22 风机转转速测定定 PAGEREF _Toc165532568 h 31 HYPERLINK l _Toc1655325696.11.3.33 风口风风量的测测定 PAGEREF _Toc165532569 h 311 HYPERLINK l _Toc1655325706.11.3.44楼梯间间及前室室静压的的测定 PAGEREF _Toc165532570 h 331 HYPERLINK l _Toc165532571第七章、

25、主主要管理理措施 PAGEREF _Toc165532571 h 339 HYPERLINK l _Toc1655325727.1施工工进度计计划及保保证措施施 PAGEREF _Toc165532572 h 39 HYPERLINK l _Toc1655325737.2质量量保证措措施 PAGEREF _Toc165532573 h 400 HYPERLINK l _Toc1655325747.2.11质量目目标：夺夺取北京京市文明明工地 PAGEREF _Toc165532574 h 440 HYPERLINK l _Toc1655325757.2.22质量保保证体系系 PAGEREF _

26、Toc165532575 h 40 HYPERLINK l _Toc1655325767.2.33分项分分部工程程的质量量标准和和质量管管理质量量控制： PAGEREF _Toc165532576 h 41 HYPERLINK l _Toc165532577施工准准备阶段段的质量量管理： PAGEREF _Toc165532577 h 41 HYPERLINK l _Toc165532578工程施施工阶段段的质量量管理： PAGEREF _Toc165532578 h 41 HYPERLINK l _Toc165532579竣工验验收及服服务回访访阶段的的质量控控制： PAGEREF _Toc

27、165532579 h 442 HYPERLINK l _Toc165532580施工质质量记录录的管理理： PAGEREF _Toc165532580 h 422 HYPERLINK l _Toc165532581技术资资料管理理措施 PAGEREF _Toc165532581 h 443 HYPERLINK l _Toc1655325827.3安全全文明施施工管理理措施 PAGEREF _Toc165532582 h 449 HYPERLINK l _Toc1655325837.4环境境保护措措施 PAGEREF _Toc165532583 h 522 HYPERLINK l _Toc16

28、55325847.5成品品保护措措施 PAGEREF _Toc165532584 h 522 HYPERLINK l _Toc1655325857.6成本本节约措措施 PAGEREF _Toc165532585 h 533 HYPERLINK l _Toc1655325867.7质量量通病防防治 PAGEREF _Toc165532586 h 533 HYPERLINK l _Toc165532587第八章、附附件 PAGEREF _Toc165532587 h 544第一章、编编制依据据本施工方案案中心指指导思想想：本施工方案案依据本本工程施施工合同同和设计计图纸，以以公司类类似工程程经验，

29、行行业的先先进做法法为依托托，根据据现代项项目管理理的理念念编制。通通过本工工程我们们要达到到：工程程质量优优良；现现场管理理一流；工期适适当提前前（为参参与各方方的利益益）；培培养及造造就一批批优秀项项目管理理人才和和技术骨骨干。本施工方案案共分八八章：编编制依据据、工程程概况及及特点、施施工组织织与管理理、施工工策划与与部属、施工准准备、主主要施工工方法和和技术措措施、主主要管理理措施、附件。1.1合同同、文件件文件目录: 表1-11序 号合同、文件件名称编 号1大院18#楼改扩扩建工程程施工合合同2*大院院18#楼改扩扩建工程程招标文文件3*大院院18#楼改扩扩建工程程招标答答疑文件件4

30、建设单位要要求1.2施工工图纸*建城城建筑工工程设计计有限公公司设计计的图纸纸。（20007年1月） 表1-22序号图纸类别图纸编号页 数备 注注1设计说明设施-112地下一层暖暖气平面面图设施-213首层暖气平平面图设施-314二层暖气平平面图设施-415标准层（无无电梯层层）暖气气平面图图设施-516标准层（有有电梯层层）暖气气平面图图设施-617屋顶加压风风机平面面图设施-718屋顶加层暖暖气平面面图设施-819暖气及加压压送风立立管图设施-9110地下一层给给排水消消防平面面图设施-100111标准层给排排水消防防平面图图设施-111112首层给排水水消防平平面图设施-122113十二

31、层给排排水消防防平面图图设施-133114加层给排水水消防平平面图设施-144115屋顶热水管管道平面面图设施-155116A1,A户户型大样样图设施-166117A1,AA户型大大样图设施-177118B户型大样样图设施-188119B户型大大样图设施-199120C户型大样样图设施-200121C户型大大样图设施-211122屋顶水箱间间大样图图 水泵房房大样图图设施-222123消防管道系系统图 热水管管道立管管图设施- 22311.3主要要规范、规规程：主要施工规规范、规规程目录录: 表1-33序号类 别规 范、规规 程 名 称编 号1国家建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规

32、范范GB502242-200022国家通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-200023国家给水排水水管道工工程施工工及验收收规范GB502268-974国家自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范GB502261-200055国家泡沫灭火火系统施施工及验验收规范范GB502281-986国家采暖通风风与空气气调节设设计规范范GB500019-200037地方建筑工程程资料管管理规程程DBJ011-511-200038地方建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程第第六分册册DBJ/TT01-26-200039地方建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ011-800-20003地方建筑

33、排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程（CJJ/T299-988）11地方建筑排水水用硬聚聚氯乙烯烯内螺旋旋管管道道工程技技术规程程（CECSS94：20002）1.4主要要法规： 主要法规规目录: 表1-55序号类 别别法 规 名 称编 号1国家建筑法中华人民共共和国主主席令19997年第91号2国家中华人民共共和国安安全生产产法3国家建设工程安安全生产产管理条条例4国家建设工程质质量管理理条例第279号号令5国家环境保护法法6国家房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案管管理暂行行办法7国家房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收暂行规规定8国家房屋建筑工工程质量

34、量保修办办法9地方北京市工工程竣工工验收备备案管理理暂行规规定京建质2200001779号 1.5主要要标准： 主要标标准目录录: 表1-66序号类 别标 准 名 称编 号1行业建筑施工安安全检查查标准JGJ955-9992地方建筑结构长长城杯工工程质量量评审标标准DBJ/TT01-69-200031.6 主要图图集：主要图集目目录 表1-77序号类 别图 集 名 称编 号1地方新建集中中供暖住住宅分户户热计量量设计和和施工试试用图集集京01SSSB102地方华北标办办建筑设设备安装装通用图图集91SB11-41.7其它它文件：其它文件 表1-88序号类别名 称编 号1国家关于印发建建筑业进进

35、一步推推广应用用10项新技技术的通通知【20044】发布布2企业公司质量手手册CZT-QQMS-01-20002-CC3企业公司职业安安全健康康、环境境管理手手册CZT-SSHEMMS-001-220022-A企业公司CI手手册4企业公司质量管管理体系系程序文文件汇编编CZT-QQMS002-220022-C5企业公司职业安安全健康康、环境境管理体体系程序序文件汇汇编CZT-SSHEMMS022-20002-A6企业公司经营管管理制度度汇编7设计交底及及有关图图纸答疑疑文件第二章、工工程概况况及特点点2.1工工程总体体介绍表2-1序号项 目目内 容1工程名称*大院院18#楼改扩建建工程2建设单

36、位*总公公司机关关基建办办3设计单位北京*建筑设设计院4监理单位北京铁城建建设监理理公司5总承包单位位*设集集团有限限公司6监督单位海淀区质量量监督站站7投资性质自筹资金8合同工期2007年年3月15日-20007年11月10日，总工工期：241日历天天9质量要求合格10承包方式和和承包范范围承包方式：工程总总承包。承承包范围围：除电电梯、拆拆除、外装工工程之外外的消防防水工程、弱弱电工程程、热水工程程、给排排水工程程、采暖暖系统等等11工程规模建筑面积277000.422m2加建面积5237mm2建筑高度35.4mm12工程地址北京市海淀淀区复兴兴路40号13主要功能住宅2.2施施工条件件概

37、况表2-2序号项 目目情 况 简简 介1交通条件本工程三边边均靠马马路，北北侧2000m外为复兴路，且地地处四环环外，施施工交通通管制约约束较少少。2环境地貌场地南侧为为在建工工地，东东西两侧侧靠马路路，围墙墙南侧外外到马路路有15米宽的绿绿化带。3施工情况现场具备进进场施工工条件4三通一平状状况施工现场三三通一平平基本达达到要求求，围墙墙已经到到位，在在现场东东侧设有有大门，雨雨污水市市政管线线齐全，施施工现场场的场地地较为平平整。5现场水供应应点及可可供应量量临水点由建建设单位位提供，其其中临水水点从118#楼5单元北北侧给水水井内引引入施工现场布布置图如如下:2.3 机机电设备备概况该工

38、程设备备系统齐齐全,包括给给排水系系统、热水系统统、消防防系统、通通风空调调系统、防防排烟系系统等，机机电概况况详见下下表： 表2-33-1序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水分高、低两两区，高高、由无无负压设设备供水水，低区区由市政政直供低区为下行行上给式式，高区区为上行行下给式式钢塑管、PPPR管下水地上部分重重力排水水，地下下部分机机械排水水伸顶透气排排水系统统柔性铸铁管管、UPVVC管热水太阳能热水水屋顶设太阳阳能装置置钢塑管、PPPR管饮用水消防水消防水池供供水环状供水镀锌钢管2消防系统消防消火栓消防泵、高高位水箱箱稳压装装置联合合镀锌钢管3空调通风系统空调通风楼梯间设

39、加加压送风风系统屋面设排风风机混凝土风道道水箱消防设水箱箱消防高位水水箱玻璃钢水箱箱污水泵地下部分机机械排水水各集水坑单单设排污污泵焊接钢管4采暖上供下回式式单管系系统干管在屋面面天沟内内，回水水干管在在地下一一层顶板板下焊接钢管2.4 工工程特点点本工程为功功能与系系统较为为齐全的的住宅楼楼，配套套设施较较为完善善。在施施工过程程中，我我们以进进度控制制为主线线，以关关键线路路为控制制点，以以“精品工工程”为目标标，“高标准准，严要要求”进行组组织施工工，为了了保证该该目标的的实现，必必须对本本工程的的特点、难难点和关关键施工工点进行行综合分分析，并并采取科科学合理理有效的的保证措措施。结构

40、预留预预埋：本本工程机机电专业业工程量量不大，但但系统较全全，预留留预埋工工作量也也不大，保保证预留留位置准准确是一一项重要要工作；由于各各系统之之间管线线交叉较较麻烦，容容易产生生打架问问题，应应进行综综合图等等设计，保证各各工艺系系统路由由；生活热水管管道施工工：本次次改造工工程在屋屋顶增加加一套太太阳能供供热装置置，向每每家每户户供应热热水，需需在各家家各户进进行开洞洞和剔凿凿，由于于现有住住户室内内为已装装修完毕毕的房间间，因此此，每家家每户的的楼板开开洞剔凿凿工作是是个配合合协调的的工作；针对这这项工程程的特殊殊情况，项项目部专专门配置置了外勤勤人员，负负责对外外协调工工作，以以方便

41、施施工人员员进行更更好更快快的施工工；室外管线众众多：由由于本楼楼内为改改造工程程，楼内内住户没没有搬迁迁，所有有的室外外排水、给给水、燃燃气管线线均不能能切断后后再进行行施工，为保证在施工期间损坏管线特别是燃气管道，项目协调建设方及相关部门重新认真地研究了施工方案和施工程序，决定先对地下室部分进行施工，待地下一层施工完毕后再进行原有建筑连廊和走道的拆除，同时，项目针对该工程的该项特点，制定专门的管线保护方案和应急预案；系统综合调调试：系系统综合合调试是是集中检检测专业业系统运运行的可可靠性，以以及是否否达到设设计要求求的重要要环节，还还反映了了各专业业间的衔衔接是否否有效合合理。调调试的结结

42、果直接接影响到到系统功功能的有有效发挥挥。2.5 施施工组织织与管理理：进度与质量量控制方方面：本本工程施施工复杂杂，专业业交叉多多，指定定分包多多，结构构和装修修交叉多多，控制制难度大大，从给给定的工工期来看看，各阶阶段控制制点较为为紧迫。同同时要确确保北京京市“结构长长城杯”，实现“精品工工程”，管理理难度较较大。施工队伍多多，工期期紧，现现场场地地小，场场地分配配难度大大，且各各施工队队的素质质参差不齐，创“北京市市安全文文明工地地”，要加加大管理理力度。 机电专业系系统多、分分包多；专业之之间交叉叉作业多多，总体体施工协协调难度度比较大大。施工总承包包方面：施工总总承包管管理是全全面“

43、总包总总管”。面对对不同的的专业，不不同的分包队伍伍，不同同的分包包类型，不不同的施施工素质质，如何何实现全全方位管管理，实实现既定定的目标标与指标标，是我我们向业业主交满满意答卷卷的重要要内容，只只有搞好好总承包包管理，才才能有效效地解决决这些难难题。材料投入、成成本控制制合理性性：本工工程控制制材料质质量，充充分发挥挥施工单单位的采采购能力；限制制材料总总量，充充分发挥挥施工单单位节约约材料的的主动性性。针对上述分分析提出出的相关关难点、重重点等方方面，在在施工组组织设计计中相关关的章节节将给予阐述。2.6 工工程难点点临时消防问问题：由由于本工工程是改改造工程程，原楼楼的消防防管道在在本

44、次施施工中需需重新敷敷设、安安装，因因此保证证施工期期间主体体结构的的消防安安全和楼楼内住户户的消防防安全是是本工程程需解决决的迫切切问题，针针对这种种情况，项项目专门门制定了了临时消消防措施施以最大大限度地地将隐患患降低到到最低限限度；本工程工期期较紧,加上业业主指定定分包和和工程涉涉及的专专业较多多,因此,工期管管理难度度较大；施工总承包包管理：施工总总承包管管理是对对工程施施工全过过程及施施工参与与各方,包括业业主指定定分包队队伍的全全方位管管理,施工总总承包管管理的能能力和水水平,决定了了工程能能否顺利利进行,也决定定了工程程各项目目标能否否实现,因此,对该工工程而言言,最大的的难度首

45、首先是管管理上的的难度,而管理理上的难难度,首先是是施工总总承包管管理上的的难度,只有切切实搞好好施工总总承包管管理,才能为为实现工工程目标标打下基基础；质量控制：该工程程在结构构上要保保证“北京市市文明工工地”，在设设备安装装和装修修上，要要达到优优质工程程标准，在在使用功功能上，要要保证符符合设计计要求并并达到用用户满意意；较高高的质量量要求，增增加了质质量控制制的难度度，因此此，在施施工中，要要对质量量控制和和管理给给予高度度重视，确确保质量量目标的的实现；安全及文明明施工：安全文文明施工工是企业业管理水水平的具具体体现现,是项目目经理部部展现管管理能力力的窗口口。但本本工程由由于场地地

46、狭窄、工工期紧、专专业分包包队伍多多等客观观原因增增加了安安全文明明施工的的难度，在在施工过过程中，必必须采取取有力措措施确保保安全文文明施工工。第三章、施施工组织织与管理理3.1施工工组织设设置概述述有完善的组组织管理理体系、人人员配置置齐全，现现场有项项目经理理、技术术工程师师、质检检员、各各分项工工程工长长、施工工班组等等.3.2施工工组织机机构设置置水暖专业管管理机构构图。项目经理项目经理赵向东质检员技术工程师王金栋质检员技术工程师王金栋通风施工队伍通风施工队伍江油水队伍施工班组施工班组施工班组施工班组第四章、施施工策划划与部署署4.1工程程项目目目标工程总目标标：创工工程施工工质量、

47、进进度、管管理一流流水平。水暖专业工工期目标标：本工工程暖卫卫各系统统计划于于20007年10月份管管道试水水完毕，20007年11月份设设备调试试、系统统试运行行完毕。质量目标：分部工程程达到优优良水平平，清除除住宅工工程质量量通病，使使用功能能正常，无无隐患。分分项工程程合格率率1000%，优良良率85%以上。安全文明施施工目标标：确保保不发生生重大伤伤亡事故故，杜绝绝死亡事事故，轻轻伤率控控制在0.5以内，创创“北京市市安全文文明工地地”。环保目标：创建“绿色无无污染工工地”；室内内环境控控制达标标。4.2 工工程任务务划分根据工程情情况，本本工程由由两个劳务务队伍进进行水暖暖管道和和通

48、风工工程的施施工，江江油市城城建建筑筑劳务开开发有限限公司负负责施工工水暖工工程部分分，另一一个施工工单位（正正在招投投标）负负责施工工通风工工程部分分。4.3水暖暖施工范范围4.3.11总包合合同任务务范围*大院院18#楼改造造工程除除业主指指定分包包外的所有有水暖通通风安装装工程。4.3.22业主指指定分包包的内容容：消防弱电、无无负压供供水设备备、太阳阳能供水水设备、市市政工程程等。4.3.33总承包包单位自自行组织织施工项项目：序号分项工程名名称 施工形形式总包的要求求1给排水工程程总包组织施施工、劳劳动力采采用劳务务队工期、质量量、成本本、现场场管理均均满足总总包要求求2通风工程总包

49、组织施施工、劳劳动力采采用劳务务队工期、质量量、成本本、现场场管理均均满足总总包要求求4.3.44工程物物资设备备采购划划分物资设备采采购划分分 表4-33序号负责单位工程物资1总包采购范范围设备、主材材待定2业主采购范范围无负压供水水设备、太太阳能供供水设备备3分承包方采采购范围围二、三类辅辅料，主主材待定定4.3.55主要项项目工程程量序号材料设备名名称规格型号数量单位进场时间1加压送风机机XGF-11-7.08台2007-82碳钢调节阀阀700 周长：2.20mm8个2007-83自垂百叶加加压送风风口350*6600周周长：22.200m104个2007-84进风口700带带防虫网网8

50、个2007-85散热器TX4-44-868.000 片2007-96散热器TZ4-66-8-76002954.00 片2007-97潜污泵80JYWWQ400-155-16600-416.000 座2007-98镀锌钢管 DN1544.066m2007-89镀锌钢管 DN2028.3556m2007-810镀锌钢管 DN25280.9908m2007-811镀锌钢管DN32942.999m2007-812镀锌钢管 DN4079.3556m2007-813镀锌钢管 DN50111.3384m2007-814镀锌钢管DN7010.6008m2007-815镀锌钢管 DN8054.3666m2007

51、-816焊接钢管DN1541.0004m2007-817焊接钢管DN20257.1142m2007-818焊接钢管DN2538.4m2007-819焊接钢管DN25 1,1911.266 m2007-820焊接钢管DN3270.800 m2007-821焊接钢管DN32126.338 m2007-822焊接钢管DN40130.8800m2007-823焊接钢管DN40113.777 m2007-824焊接钢管DN5099.200 m2007-825焊接钢管DN50164.112 m2007-826焊接钢管DN7011.100 m2007-827焊接钢管DN7086.199 m2007-828焊

52、接钢管DN8012.300 m2007-829焊接钢管DN808.36 m2007-830焊接钢管DN100025.000 m2007-831焊接钢管DN1000136.668 m2007-832焊接钢管DN12552.40 m2007-833焊接钢管DN150011.200 m2007-834焊接钢管DN200017.300 m2007-84.4项目目管理流流程及责责任分配配4.4.11自行行施工项项目管理理流程及及责任表表施工方案编编制、审审核经济成成本分析析、比较较机械、劳劳动力、技技术准备备施工作作业质量验验收形成资资料成品保保护、存存档下一项项目4.4.22.专业分分包项目目施工流流

53、程合同确认专项方方案编制制、审核核、审批批机械、劳劳动力、技技术准备备施工作作业质量验验收形成资资料成品保保护、存存档下一项项目4.5施工工程序与与顺序部部署以进度控制制为主线线，以计计划、组组织、协协调、控控制为主主要职能能，以项项目实施施总过程程为生命命期，各各分部分分项工程程施工的的自然逻逻辑顺序序和本工工程的组组织关系系进行全全面策划划，根据据本工程程特点及及各相关关专业的的关系，综综合考虑虑到各专专业分包包与直接接组织施施工部分分。施4.5.11施工程程序：土方、基坑支护施工根据工程进进度计划划和各分分部分项项工程施施工的自自然逻辑辑顺序，确确定本工工程的施施工程序序如下：土方、基坑

54、支护施工基础垫层基础垫层基础底板基础底板资料整理与市政接驳设备与末端安装干管及桥架等安装水电专业预留预埋绿化园林幕墙、石材与窗外墙保温维护与保洁备案室外工程装饰装修粗装修二次结构屋面工程结构验收地上结构地下结构资料整理与市政接驳设备与末端安装干管及桥架等安装水电专业预留预埋绿化园林幕墙、石材与窗外墙保温维护与保洁备案室外工程装饰装修粗装修二次结构屋面工程结构验收地上结构地下结构交付使用交付使用4.5.22机电专专业的施施工程序序针对本工程程工期较较紧，工工作量大大，工艺艺标准要要求高的的特点，以以及土建建主体结结构施工工进度计计划安排排，暖卫卫工程的的各个系系统与土土建工程程的施工工配合采采用

55、“大平行行，小流流水”的工程程组合流流水作业业方法，各各主要工工序与土土建进度度平行进进行，再再根据工工程进展展情况进进行细部部流水，结结构进展展到地上上7层立即即展开暖暖卫工程程施工，暖暖卫分部部工程计计划于20007年11月设设备调试试结束，与与甲方办办理交接接手续，本本工程暖暖卫分部部施工基基本可以以分为4个阶段段：第一阶段 配合土土建结构构进度预预留孔洞洞，预埋埋套管;第二阶段 各管路路系统的的安装、试试水及设设备的进进场安装装、调试试；第三阶段 配合土土建装修修进行采采暖器具具和其他他设备的的安装；第四阶段 系统调调试及验验收以上施工阶阶段的划划分为宏宏观调控控，实际际施工中中由于诸

56、诸多因素素的影响响以及工工程施工工的变化化，哪道道工序具具备施工工条件，就就进行哪哪道工序序，依据据实际工工作面和和工序情情况合理理地穿插插施工;4.6空间间部署：本工程采用用先地下下后地上上，基础础回填土土施工与与埋在地地下的上上下水管管道同步步施工；主体结结构施工工到七层，暖暖卫管道道即可在在地下室室开始施施工；先先设备组组装，后后管道安安装；先先测量放放线，后后支架安安装；先先主干管管；后立立支管；先风管管安装，后后管道安安装；先先无压管管安装，后后有压管管安装。4.7施工工流水段段的划分分各系统按单单元独立立划分流流水段，每每个系统统在空间间上按干干管、立立管、支支管三部分考考虑。4.

57、8施工工进度计计划见附表水水暖施工工进度计计划表4.9 施施工组织织协调：工程施工过过程是通通过业主主、设计计、监理理、总包包、分包包、供应应商等多多家合作作完成的的，如何何协调组组织各方方的工作作和管理理，是能能否实现现工期、质质量、安安全、降降低成本本的关键键之一。4.9.11建立健健全管理理制度制定图纸会会审、图图纸交底底制度：在正式施工工之前，由由项目总总工组织织土建、水水暖、电电气等专专业技术术人员核核对图纸纸，参加加由业主主组织的的图纸会会审、图图纸交底底会，会会中确定定的内容容形成第第一份施施工文件件。确保保工程顺顺利开始始。建立每周、每每日例会会制度：在每周周五五下午14：30

58、召开监监理例会会，由监监理主持持，甲方方、总包包、各分分包方参参加，会会中商讨讨一周的的工程施施工和配配合情况况，解决决问题。项目内部每每天下午午4：00由工程程经理组组织全项项目人员员和各分分包方负负责人参参与召开开工程例例会，解解决每天天施工中中存在的的问题以以及第二二天的工工作安排排。其中中每周一一下午工工程例会会总结上上周施工工情况，公公布周劳劳动竞赛赛结果，布布置本周周施工计计划。对对于工程程例会由由专人记记录形成成工程例例会纪要要，及时时下发相相关人员员，健全全反馈、落落实制度度。制定专题讨讨论会议议制度：遇到较大问问题时，业业主、设设计、监监理、总总包、有有关分包包方聚到到一起，

59、商商讨解决决。此专专题讨论论会不定定时召开开。制定考察制制度：根据ISOO90000体系管管理要求求，项目目的分包包、分供供方要三三家以上上参与竞竞争，制制定考察察制度，组组织业主主、监理理共同对对主要分分包、分分供方进进行考察察，经过过综合评评比，最最终选定定合格、满满意的分分包、分分供方。4.9.22总包与与业主的的配合措措施1.与业主主配合的的“三个服服从原则则”业主要求求超出合合同规定定但对工工程质量量或使用用功能有有好处时时，服从从业主要要求；业主要求求与总包包想法不不一致，但但业主要要求不低低于国家家规范要要求或者者都达到到相同效效果时，服服从业主主要求；业主要求求超出合合同范围围

60、，但总总承包经经过努力力能够做做到时，服服从业主主要求。2. 施工工总承包包方与业业主的配配合措施施除按照招标标文件的的规定向向业主提提供办公公用房、工工程资料料，按规规定履行行工期、质质量、安安全等合合同规定定的责任任外，还还将为业业主提供供如下服服务：业主指定定分包队队伍选择择及进场场计划。在在开工后后30天内内，制定定分包队队伍的进进场计划划。设备采购购计划。对对业主提提供的材材料设备备提前编编制进场场计划，必必要时协协助业主主进行考考察、订订货，确确保工程程需要；认真复核核图纸，积积极提出出合理化化建议，改改善工程程的使用用功能；搞好图纸纸管理，减减少变更更、洽商商，从而而达到降降低造