旅游财富网旅游地产全程服务解决方案

1、旅游地产全程服务系统处理方案旅游财富网11月第1页理论体系市场症结处理方案第一部分 发展历程首届亚洲旅游地产及景点峰会第二届亚洲旅游地产及景点峰会第三届亚太旅游地产及景点峰会姚军 总裁 深圳华侨城Steven Hicks副总裁威尼斯人澳门股份有限企业吴浩副局长安徽省旅游局第2页理论体系市场症结处理方案第一部分 发展历程峰会结果：中国中产阶层社会结构正在形成，旅游业已进入休闲度假阶段，借助旅游业成为国家战略支柱型产业发展良机，将是地方经济增加模式加紧转型主要机遇。亚洲旅游地产暨主题度假区高峰论坛旅游财富网确定了以市场需求为导向旅游地产B2C全程服务平台第3页旅游财富网联合复旦大学房地产研究中心、

2、全国市长研修学院、上师大旅游学院等学术机构发起成立国际旅游地产教授评审委员会（IHRE） ，并授证100多位来自旅游地产全产业链参加企业高管和资深人士。理论体系市场症结处理方案第一部分 发展历程峰会结果：旅游地产具备不动产投资和休闲度假双重功效，迎合了中产阶层“品质生活” “新三大件”关键价值取向，必将受到中国中产阶层人士及家庭热烈追捧。国际旅游财富峰会旅游财富网致力于旅游和地产融合，满足中产家庭“度假、养生、投资”三大需求第4页旅游地产全程服务系统处理方案第一部分 发展历程峰会结果：依靠城镇优良自然资源，结合当代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等当代服务产业，无疑是新型城镇化产业发展

3、方向，更是中国经济升级版主要选项之一；经过正确引导旅游地产开发，明确旅游地产服务于传统旅游升级和中产生活升级对度假、养生、投资叠加需求功效定位，将造福于地方生态经济发展，为小康社会人们对幸福生活追求提供多元化选择。国际旅游财富峰会旅游财富网建立旅游开发B2B平台，致力于旅游产业跨界融合，处理旅游度假区”空城“现象第5页旅游地产全程服务系统处理方案旅游财富网是国内首家“旅游地产B2C全程服务解决方案”系统供给商和业主物业售后增值服务平台；旅游财富网可认为旅游地产项目提供“项目定位、系统整合营销、品牌推广和售后服务”四大服务模块，帮助开发商实现地产与旅游结合，帮助购房者实现旅游地产“度假、养生、投

4、资”三大核心价值。一、单体项目处理方案我们服务模式第二部分 处理方案第6页旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案我们服务模式旅游地产B2C全程服务模式项目定位系统整合营销品牌推广售后服务帮助开发商实现地产与旅游结合，促进地方旅游经济可连续发展。专业系统嫁接产业跨界整合，帮助开发商精准营销，处理旅游地产“空城”现象。线上品牌推广、线下峰会/展会、EDM会员直送、合作媒体联合推广。“一站式”平台帮助购房者实现旅游地产“度假、养生、投资”三大关键价值。第7页旅游财富网发起制订了中国首份旅游地产细分标准，以中产收入群体对“度假、养生、投资”需求为导向，将旅游地产分为： 度假

5、、养生类项目，细分为“候鸟式”度假物业、“5+2”生活度假物业等； 投资类产权酒店项目，细分为各类产权酒店、服务式公寓等。针对对各类细分项目标详细指标，如区域选址、产品定位、服务功效配套、商业模式和运行管理服务等做了详尽要求, 帮助开发商完善项目旅游度假服务功效。旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案项目定位第8页旅游地产（普通住宅）项目定位高品质旅居产品旅游地产评审委员会旅游财富网教授顾问团体+产品定位功效配套商业模式运行管理开发商:概念含糊投资者:投资价值难以判断开发商:符合旅居市场需求投资者:满足度假、养生、投资需求一、单体项目处理方案项目定位旅游地产全程服务

6、系统处理方案第二部分 处理方案第9页旅游财富网拥有自主开发知识产权旅游地产项目“新房电子交易系统”（包含网上展示、在线选房、销控管理和分销管理）、“度假置业游营销系统”和“代理商异地分销系统”，经过线上系统技术对接和线下产业跨界整合营销模式，处理旅游地产面临开发商异地推广成本高企、购房者异地看房上当受骗，项目售后高空置率等一系列影响产业可连续发展难题。旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 处理方案一、单体项目处理方案系统整合营销第10页新房电子交易系统网上展示在线选房投资者异地分销系统业主增值服务系统旅游地产（旅居产品）了解认知旅游地产实地考查购房享受“度假、养生、投资”小康生活旅游地产全程服

7、务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案系统整合营销投资者有效转化为旅游地产业主第11页针对“候鸟式”度假物业，旅游财富网引导旅行社创新“度假置业游”产品，经过为旅行社开发“度假置业游营销系统”与开发商“新房电子交易系统”实现无缝对接，为全国同业渠道合作旅行社门店提供网上线路预订、项目查询、在线选房、预约购房登记、购房客户确认、佣金结算等功效，以最低成本帮助开发商精准售房，并处理项目建成后人气缺乏和高空置率等问题。旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案系统整合营销1）针对“候鸟式”度假物业第12页旅游地产（旅居产品）新房电子交易系统度假置业游营销系统网上

8、展示在线选房+开发商旅行社项目推广到全国各地，对销控实时全方面管理。帮助项目精准销售，处理旅游地产空置问题，获取新盈利点。度假置业游产品旅行社门店销控管理分销管理旅居购房者旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案系统整合营销1）针对“候鸟式”度假物业第13页针对“5+2”生活度假物业，旅游财富网整合项目周围中大型城市优质房产经纪企业资源，自主开发“房地产代理商分销系统”与开发商项目“新房电子交易系统”实现对接，为全部房产经纪企业门店（面向购房者）提供在线选房、预约购房登记、购房客户确认、佣金结算、度假物业出租等功效，将项目快速推向目标区域购房和租房客户。旅游地产全程服

9、务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案系统整合营销2）针对“5+2”生活度假物业第14页旅居产品新房电子交易系统代理商异地分销系统网上展示在线选房销控管理分销管理+开发商房地产经纪企业开发商：销控管理投资者：了解项目直接面向投资者代理商门店经过代理商将项目快速推向目标区域购房和租房客户。旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案系统整合营销2）针对“5+2”生活度假物业第15页旅游财富网创建了旅居交换、物业出租、二手交易三大业主物业增值服务系统，经过一站式平台帮助购房者实现一处置业、旅居全球梦想，同时，也解除了购房者对物业空关、增值变现难等困扰旅游地产可连

10、续发展很多问题。一、单体项目处理方案售后服务（增值服务）旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案第16页旅居产品业主增值服务系统投资者出租获益无偿交换度假出售变现旅居交换系统租赁系统二手房销售系统旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案一、单体项目处理方案售后服务（增值服务）第17页旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案形成当代服务产业：融入区域城市群经济和社会发展一体化 融入长三角地域、京津唐地域和东北亚地域城市群发展 打造度假产业群或度假式养老、候鸟式养老等当代服务产业区依靠当代农业和渔业：旅游度假与新型城镇化建设相结合发展当代农业和当代渔业形成产业影响力旅游度假、养生

11、、养老与农业融合形成产城结合京津唐城市经济圈长三角地域二、区域（旅游度假区）产业定位第18页 举行和参加各类高端旅游峰会/博览会 1、处理政府面临旅游/文化产业引资和引智难题； 2、处理开发商面临项目规划、投融资、招商、开发、设施装备、运行管理等众 多业态和产业链参加企业难以整合难题。 省旅游局牵头，组团营销 1、建立网上城市营销 2、城市组团参加旅游度假博览会 3、客源地市场机构推介会旅游地产全程服务系统处理方案第二部分 处理方案二、区域（旅游度假区）整体营销处理方案政企合作捆绑式营销第19页旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广旅游财富网线上主题推广AD品牌广告专题制作EDM会员发

12、送合作媒体软文推广专题第20页旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广线下品牌活动国际最正确旅游地产评选活动3月在南京市人民政府和江苏省旅游局支持下，专评委在南京举行了“国际最正确旅游地产项目奖”颁奖盛典,包含中南集团、世茂集团、绿城集团、碧桂园集团、万方地产、南山集团等企业开发54多个项目分别取得了“区域最正确旅游度假综合体”、“国际最正确旅游地产单项大奖”。第21页度假置业游签约仪式左：海南绿城清水湾南京日报旅行社右：荘源海阳明珠环球国旅左：那香海国际旅游度假区上海旅行社右：中南西海岸海口民间旅行社旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广评审活动对引导地方政府以大型旅游度假综合

13、体开发为契机，实施新型城镇化建设、区域旅游产业整体规划、项目定位，招商引资、土地出让等重大决议上，含有较强指导作用;对开发商而言，经过此次评审，愈加强化了以环境保护、市场需求等为导向开发理念，从根本上扭转了部分开发商低价圈地，卖完房走人所造成社会不良形象;也让广大中产消费者清楚了解旅游地产项目标产品分类、项目定位、服务配套、后续管理服务等实现旅游地产价值主要性。第22页旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广年度国际旅游财富峰会（每年5月份上海WTF同期举行）好运角旅游度假区与旅游财富网签署战略合作协议云浮市对外贸易经济合作局副局长刘知灵先生在国际旅游财富峰会上发表主题演讲题目：建设宜居

14、、生态、幸福之城第23页旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广全国旅游博览会旅游地产联展上海世界旅游博览会(WTF)“旅游财富专区”（每年5月份举行） “旅游财富专区”是上海世界旅游博览会(WTF)重点推广专区之一，主办方携手旅游财富网在“B2C环球旅游嘉年华”公众区域开辟“旅游财富专区” 展示国际顶级旅游地产项目，以满足全民休闲度假时期中产阶层以上人士及家庭，对旅游不动产投资理财和休闲度假高品质生活叠加需求。第24页旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广全国旅游博览会旅游地产联展中国（南京）国际度假旅游及房车展览会“旅游财富专区”（每年3月份） 主办方携手旅游财富网开辟“旅游财富专区”，展示国际顶级旅游地产项目，并由旅游财富网凭借本身电商创新技术，强势引入南京当地各大著名旅游企业介入旅游地产项目标物业销售和后续经营服务。第25页旅游地产全程服务系统处理方案第三部分 营销推广全国旅游博览会旅游地产联展上海世界旅游博览会(WTF)“旅游财富专区”“旅游财富专区”是第十届上海世界旅游博览会（WTF）主要展区之一，由组委会与旅游财富网共同举行，展示海内外顶级旅游地产项目。第26页真挚邀请：旅游地产承载小康社会中产品质生活梦想，为促进中国旅游地产可